Au coeur d'un parc de 2 hectares 6, venez découvrir cette demeure unique et atypique d'une surface de 145 m² environ sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un séjour de 50 m² et d'une cuisine toute équipée. À l'étage, vous trouverez 2 salles d'eau avec wc et 3 chambres dont une avec une terrasse privative. La propriété comprend deux logements indépendants pouvant servir pour de la location saisonnière mais également pour recevoir famille et amis. Logement 1 (17 m²) : Salon / chambre, cuisine, salle d'eau avec wc et une terrasse. Logement 2 (38 m²) : Séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une terrasse et un jardin. Le terrain de cette propriété à été conçu en différentes zones. En contrebas de la maison, vous trouverez un superbe espace détente avec la piscine (alimentation panneau solaire) et son pool house. Une autre zone a été créee pour le jardinage avec différents abris, une serre, un poullailer et un potager. Un espace camping (labellisé Aire Naturelle) avec eau et électricité permet aussi d'accueillir des logements insolites et des toiles de tente. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements car ce lieu est une opportunité exceptionnelle à ne surtout pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 09007375875Ancienne auberge a la montagne situé dans un bel environnement, en centre ville d'espezel, au coeur des pyrénées audoises, à 1000m d'altitude, à proximité du célèbre sentier cathare, de celui des bonhommes, des stations de ski, et des chateaux cathares. Je vous propose cet ensemble immobilier d'environ 1200 m² utiles regroupant une ancienne auberge restaurant hébergement pour les randonneurs, deux t1 d'environ 30 m² meublés et loués 450 chacun, une salle de réception à finaliser, et plusieurs dépendances. Le tout sur un terrain de 2841 m² avec un beau jardin et une grande pergola de 60 m². L'auberge se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve les différentes salles de restaurant avec une capacité de 100 couverts, les cuisines, les sanitaires, les arrières cuisines, les chambres froides, le cellier, la buanderie, et autres pièces de stokage. Le premier et deuxième étage rassemblent plusieurs chambres et dortoirs soient au total 50 couchages possibles, avec des salles d'eau privatives ou biens des sanitaires communs, et une grande salle d'environ 68 m². Dans les dépendances, on retrouve d'autres pièces, le local technique, la chaufferie, la chambre froide, un grand garage, un pièce pouvant faire office de petit studio, une salle de réception d'environ 125 m² avec une cheminée et des sanitaires à finaliser. Dpe tertiaire vierge pour la partie auberge et restaurant chauffage central fioul toiture entièrement refaite double vitrage alu sur une grande majorité des ouvertures tout à l'égout quelques travaux de renovation et de rafraichissement à prévoir dpe d / b pour les deux t1 meublés avec jardin chauffage electrique construction récente aucun travaux à prévoir taxe foncière pour la totalité de la propriété : 6629 plusieurs projets possibles pour cet ensemble immobilier : - relancer l'auberge et l'accueil des pèlerins - procéder à une division et créer plusieurs logements - auberge de jeunesse / centre de vacances / centre d'hébergement et de ressource pour les sportifs de haut niveau - organiser des évènements tels que mariages, anniversaires, séminaires plan des batiments, descriptifs complet des pièces par niveaux, informations supplémentaires et plus de photos sur demande. Honoraires à la charge du vendeur agence pyrenees immobilier - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 99 54) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .