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AcheterRéf. 12012375735

Maison

Maison

centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, Carcassonne (11000)

1 300 000 €

3 178 €/m²

  • 17 pièces
    Pièces
  • 9 chambres
    Chambres
  • 409 m²
    Surface
  • 5 salles de bain
    Salles de bain
Coup de coeurParkingCaveCheminéeTerrasseJardinPiscineCalme

Description du bien

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison très rare, entièrement rénovée dans l'esprit de la maison d'origine avec tout le confort d'une vie agréable.

À proximité de tous les commerces et services et à seulement 20 minutes de Carcassonne, ville touristique avec cité médiévale site UNESCO.

Aéroport International, gare et grand axes routiers.

Dès que vous poussez la porte de cette belle maison, vous allez sentir la qualité des rénovations et l'art de vivre.

Au rez-de-chaussée vous rentrez dans une grande porte vitrée.

Sas d'entrée avec deux vestiaires.

Beau salon avec cheminée, chauffage au sol, et deux portes fenêtres sur une terrasse côté nord.

Toilettes avec lavabo.

Buanderie avec porte sur le jardin côté nord.

Chaufferie et une cave à vin.

Mi étage, cuisine équipée avec son cellier.

Porte sur une terrasse ombragée avec une belle vue sur les Pyrénées et accès jardin vers escalier d'extérieure.

Salle à manger avec vue jardin. 1er étage - bureau, toilettes avec WC, chambre principale avec salle de bains et WC.

Dressing.

Demi-niveau - Deux chambres, une avec salle d'eau et WC 2eme étage - salle de séjour, deux chambres, salle de bains.

WC Dépendance de 100 m² avec atelier, chaufferie et deux boxes pour chevaux.

Possibilité de créer 100 m² à l'étage.

Fondations et murs refaits pour votre futur projet.

Le gite avec cuisine équipée, salon et quatre chambres, trois avec salle d'eau et WC et une avec salle de bains et WC.

Terrasse privative ombragée, parking et accès direct piscine.

La maison, bien implantée sur les 4.4 ha compose d'un beau parc plat, arboré avec puits, potager, chalet de jardin de 12 m², des terrasses, un parking pour visiteurs, piscine refaite, pool house avec evier, espace douche et WC et terrain plat idéal pour des chevaux ou une activité touristique (possibilité de mettre des chalets sur une partie classé zone à vocation touristique).

Pour bien apprécier ce beau domaine et son environnement, il faut le visiter.

Contacter nous sans délai.

Vidéo drone disponible.

Annonce publiée le 18 juillet 2025

Caractéristiques

  • Coup de coeur
  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Belle vue
  • Orientation sud
  • Refait à neuf

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 300 000 €(3 178 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
3 178 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 240 € et 3 100 € par an

Prix dans la région

3 178 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Carcassonne indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, Carcassonne (11000)

Carcassonne

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

84 Ter Rue Nationale, 32700 Lectoure

AGENCE HAMILTON

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