Maison avec balcon à vendre dans le Puy-de-Dôme (63)

Blandine norberto vous propose à la vente et en exclusivité, cette maison située dans le joli village de vertaizon à 25 min de clermont ferrand. D'une superficie de 100 m² habitables, elle se compose : - en rdc, d'un grand garage, d'une dépendance, d'une grande cave vigneronne et d'un extérieur / cour sécurisé de 80 m² environ. - a l'étage, d' une grande cuisine aménagée donnant accès à une terrasse orientée sud, d'un salon lumineux, d'une salle de bain. - au dessus, de trois chambres dont une de près de 20 m²et d'un wc le chauffage est au gaz et la chaudière est récente ainsi que les menuiseries en pvc double vitrage. La salle de bain et la cuisine sont a rafraichir mais pas de gros travaux a prévoir. La commune de vertaizon offre de nombreuses commodités tels que commerces, écoles maternelles et primaires, crèche, pharmacie, médecins et gare sncf. Je reste à votre disposition essentiellement par téléphone pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez blandine norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 009 581 greffe de clermont ferrand) 06 59 77 22 17 (réf. 613273 ).

Blandine NORBERTO vous invite à venir découvrir cette maison des années 70 en construction traditionnelle, alliant qualité de construction et espaces généreux. Elle se situe dans le village de Vertaizon quartier Chignat proche des commodités de la commune (Médecins, écoles, gare sncf, commerces) et à seulement 25 min à l'Est de Clermont Ferrand. Idéale pour les familles ou les amateurs de grands volumes, elle offre une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux. En rdc, vous arriverez dans un vaste hall d'entrée qui dessert deux chambres de belles surfaces, un espace buanderie / chaufferie, une salle d'eau avec wc, une cave. Accès également à deux garages de 26 et 39 m². À l'étage, vous découvrirez la cuisine indépendante et le vaste salon de près de 30 m² très lumineux, tous deux donnant accès au balcon, la salle à manger, la troisième chambre et la salle de bain et wc. Un espace de rangement duquel vous accéderez au vaste grenier de plus de 100 m² aménageable. Cette belle villa est érigée sur un terrain de près de 1800 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Concernant l'espace extérieur, plusieurs places de stationnements sur l'avant de la maison. Sur l'arrière, une terrasse équipée d'un coin barbecue, un terrain de pétanque et un bel espace de verdure et très arboré. Dépendance pour du stockage. Le mode de chauffage est au fioul mais la chaudière est de 2017. Double vitrage récent sur la majorité des fenêtres (quelques unes restent à remplacer). Rafraichissement des pièces à prévoir. Je vous attend au plus vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 612068 ).

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : SAINT-LAURE - MAISON DE CHARME - T5 108 m² - GARAGE & JARDIN Alliant charme, confort et praticité, cette agréable maison d'inspiration néo-provençale située à Saint-Laure propose un cadre de vie idéal. Grâce à son excellente exposition sud-nord, elle bénéficie d'une luminosité traversante et chaleureuse tout au long de la journée. Construite en 1980 et en très bon état général, elle développe 108 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 2 387 m². Son agencement astucieux en demi-niveaux offre de beaux volumes et une vraie séparation des espaces. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser entièrement selon vos goûts. Dès l'entrée (spacieuse avec ses 16 m²), vous apprécierez la distribution fluide de la maison. Le séjour de 28 m², véritable cOEur de la maison orienté plein sud, se distingue par une imposante hauteur sous plafond qui donne à cette pièce de vie un volume unique et une luminosité exceptionnelle. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte avec charpente apparente, idéale pour vos repas d'été. La cuisine, attenante, complète parfaitement cet espace de vie convivial, qui bénéficie également de sa propre terasse coté nord. Le coin nuit propose 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une suite parentale confortable, ainsi qu'une mezzanine de 12 m² idéal pour le télétravail, ou creer une 4eme chambre, avec son propre balcon. Deux salles d'eau, deux WC indépendants et une buanderie fonctionnelle garantissent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 387 m². Les espaces extérieurs sont un point fort de ce bien, notamment avec la terrasse couverte en rez-de-jardin, la deuxieme terrasse coté nord, le balcon de la chambre et le balcon de la mezzanine. En annexe, la maison dispose d'un garage fermé en rez-de-jardin et d'un grand espace de stationnement dans la propriété. Le chauffage associe un insert-cheminée au bois chaleureux et des radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orbeil au porte d'ISSOIRE, grande maison familiale offrant 160 m² habitables (4 ou 5 chambres) sur 858 m² de terrain clos, exposée SUD, cette construction de 1973 a connu de nombreux travaux récent pour répondre aux normes de confort et d'habitabilité actuelles, l'isolation, les menuiseries, le système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude par ballon thermodynamique, l'électricité, la plomberie, les pièces d'eau, tout a été repris, dans les cinq derniers années. La maison se présente donc en bel état général, et se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, deux pièces actuellement salle de sport et éventuellement une chambre d'appoint, buanderie, wc, cave, deux garages un espace atelier. Au niveau de vie, une entrée sur terrasse, grande pièce de vie très lumineuse avec vue dégagée, cuisine moderne, aménagée avec de nombreux rangements, deux chambres, salle d'eau avec douche à seuil plat, wc. Au second niveau, dégagement, deux chambres, dont une très grande, salle d'eau, wc. Dans le jardin un abri de jardin en dur. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information, ou visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 612745 ).

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison de village à Veyre-Monton et avec une surface totale de 76 m² répartis sur 3 étages, ce bien séduira les amateurs d'espaces typiques et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec salle à manger, une salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, un salon et une chambres. Au dernier étage, deux chambres en enfilade dont une, avec une magnifique vue sur le bas du village et de Soulasse. De plus, la présence d'un balcon ajoute une touche extérieure bienvenue pour profiter de l'air frais et du charme du village. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan mais cette maison de village possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Les combles peuvent être aménagées pour créer un espace supplémentaire. La toiture a été refaite en 2018. La proximité des commerces locaux, des écoles et des moyens de transport en fait un emplacement stratégique pour une vie pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 minutes de Saint Eloy les mines, pavillon robuste de années 70 sur sous sol complet composé de 6 chambres, dont 2 au rez de chaussée, une salle d'eau à chaque niveau de l'habitation, chauffage centrale fioul, la propriété a toujours été entretenue. Parc arboré de plus de 2000 m². Prévoir assainissement et amélioration énergétique. Electricité récente Référence agence : 4134.

Iad France - Igor Medjean vous propose : Maison de village avec cour et garage Située au cOEur du village, découvrez cette maison construite en 2003 offrant une configuration fonctionnelle sur deux niveaux. Ce bien dispose d'un espace extérieur privatif et d'un garage intégré. Au rez-de-chaussée : Espace nuit : 2 chambres Sanitaires : 1 salle d'eau et 1 WC indépendant Annexes : 1 buanderie et 1 garage de 17 m² Extérieur : 1 cour de 50 m² À l'étage : Espace de vie : 1 séjour de 45 m² avec cuisine ouverte et accès direct à un balcon Espace nuit : 1 chambre Sanitaires : 1 salle d'eau et 1 WC indépendant Caractéristiques techniques Chauffage : Central au gaz Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Assainissement : Collectif (tout-à-l'égout) Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par email. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vollore-montagne 63120 - julien badet vous propose cette maison de130 m² environs au prix de 112 000 euros honoraires charge vendeur, vendu meublée. En exclusivité en plein coeur du pnr du livradois forez, près des grands espaces du haut forez, très belle maison de village avec terrain, terrasse, balcon et garage. La maison se compose de 2 niveaux, au rdc une grande pièce de vie (séjour, salle à manger) avec accès sur la terrasse, une cuisine, une chambre avec placard encastré et une salle d'eau avec toilette, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage il y a la grande pièce de vie salon / séjour munie de sa belle cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la deuxième sdb et le deuxième wc indépendant. Pour l'extérieur vous trouverez le garage double de 50 m² muni de portes automatiques, la terrasse et le jardin. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée à bois ainsi qu'un groupe clim réversible en plus pour l'étage. Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien : toiture refaite en 2019, tf - de 1000 euros situé géographiquement à 1h00 de lyon, 15 min de noiretable et courpière et 25 min de thiers, 20 min de l'autoroute a89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception. Vous trouverez également dans le village, école, commerces et activités. Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la montagne. Dpe : "f" réalisé le 02 / 04 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 459213 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Située au calme à quelques minutes de riom, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre nature, volumes et potentiel. Derrière son environnement privilégié et son terrain arboré d'environ 3000 m², cette bâtisse rénovée développe près de 280 m² habitables et s'adresse autant à une grande famille qu'à un projet de vie avec activité indépendante ou locative. La maison principale propose des espaces de vie chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, plusieurs chambres réparties sur les étages ainsi que des espaces modulables selon vos besoins, bureau, salle de musique ou bibliothèque. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des lieux avec une piscine chauffée 12x6, un pool house et un jardin propice à la détente comme à la réception. Une dépendance d'environ 140 m² ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets, maison d'amis, activité professionnelle, gîte ou investissement. Les prestations sont au rendez-vous avec une rénovation déjà engagée, des huisseries récentes, une isolation des combles et une chaudière gaz récente. Ce bien ne se résume pas à une maison, il s'agit d'un véritable lieu de vie à façonner selon vos envies. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et du potentiel à proximité de clermont-ferrand. Tout à l'égout 2 puits avec pompe taxe foncière 3200 euros dpe : d (153 kwh. Ep / m². An) ges : d (32 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456835- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez de l'espace, du calme et un bien qui offre de nombreuses possibilités ? Cette maison est faite pour vous ! Dans un environnement paisible et agréable, découvrez cette spacieuse maison d'environ 160 m² habitables, offrant 5 chambres, de beaux volumes et un potentiel idéal pour une grande famille ou un projet de gîte, chambres d'hôtes ou activité indépendante. Vous apprécierez son séjour lumineux de 38 m² avec insert à bois, ses nombreux espaces de vie et ses vastes dépendances, dont un garage fermé de 31 m² avec atelier et un garage ouvert de 29 m². Nous avons 5 chambres avec de beaux volumes et nombreux espaces insert à bois + chauffage central au fioul panneaux photovoltaïques : environ 1 750 € de revenus / an nombreuses possibilités d'aménagement environnement calme à seulement 15 min de noirétable autoroute à environ 20 min dpe : e une maison agréable et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 612444 ).

Beauregard-l'Évêque (63) à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand Optimhome Immobilier vous propose un bien unique alliant le charme de l'ancien, une rénovation de goût et une flexibilité d'aménagement rare ? Découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée, offrant environ 320 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Un véritable coup de cœur niché dans un cadre paisible avec vue sur la Chaîne des Puys ! Les points forts du bien : • 2 caves en sous-sol. • Un rez-de-chaussée indépendant (100 m²) : Idéal pour générer un revenu locatif afin d'autofinancer une partie de votre projet, ou pour accueillir un proche. Cet appartement de plain-pied comprend : o Un salon / séjour chaleureux et une cuisine. o 2 chambres confortables. o Un agréable jardin privatif de 68 m², un véritable luxe en cœur de village. • Deux niveaux supérieurs d'exception (environ 200 m² au total) : À l'étage, laissez-vous séduire par de très beaux volumes baignés de lumière : o Une pièce de vie conviviale prolongée par une charmante terrasse d'environ 20 m², parfaite pour vos repas d'été. o Un balcon intimiste offrant une vue dégagée et imprenable sur la Chaîne des Puys. o L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, dont une chambre parentale et un dressing aménagé, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de jeux pour les enfants et 2 salles de bains modernes. Pourquoi vous allez l'adorer ? • La qualité de la rénovation : Aucun gros œuvre à prévoir, les matériaux ont été choisis avec soin pour préserver l'âme de la bâtisse (belles pierres apparentes en façade) tout en offrant le confort moderne. • La polyvalence unique : Utilisez l'ensemble comme une seule et immense maison de famille (320 m²), ou conservez la configuration actuelle pour un projet bi-famille ou un investissement locatif partiel très rentable. • Le cadre de vie : Située à Beauregard-l'Évêque, vous profitez du calme de la campagne auvergnate tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes routiers menant à Clermont-Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MONTEIRO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 572 269 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 49 28 99 52 (réf. 612510 ).

Puy chany commune de st beauzire - maison de village élevée sur cave offrant 65 m² habitables composée d'une cuisine équipée de 16 m², salon 14 m², salle d'eau, wc - au 1er étage 2 chambres dont une traversante (14 et 12 m²) - au 2eme étage combles aménageables de 31 m² - cave de 25 m² - le plus de cette maison grand garage récent construit de 68 m² avec porte sectionnelle et 2 porte d'accès - petite cour intérieur entièrement clos et jardin ou parking sur le coté du garage - l'ensemble sur 313 m² de terrain - idéale pour jeune couple ou investisseur (dernièrement louée 510 €) - prévoir travaux électricité, chauffage, fenêtres - 10 mn des écoles, commerces, autoroute - 15 mn de clermont-ferrand - 10 mn de riom - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 610647 ).

Propriété de caractère en exclusivité — Au cœur d'Aubière, à 500 m de la place des Ramacles Exceptionnel ensemble immobilier d'environ 300 m² habitables sur parcelle de 652 m² : maison vigneronne + grange réhabilitée, cour intérieure, jardin, dépendances et stationnements — calme et proximité centre. En exclusivité, au cœur d'Aubière et à seulement 500 m de la place des Ramacles, découvrez cette propriété de caractère édifiée sur une parcelle de 652 m², en retrait dans une rue calme. Le terrain s'étire sur près de 60 m de profondeur et offre successivement une maison sur rue, une cour intérieure, une habitation indépendante et un jardin à l'arrière. Maison vigneronne (env. 110 m²) : Rez‑de‑chaussée : cuvage / garage (porte automatique) d'environ 63 m², équipé d'un point d'eau, douche, WC et cave. 1er étage : entrée avec placard, cuisine avec rangements, salon‑séjour parquet / poutres donnant sur balcon, salle de bains, WC, une chambre. 2e étage : trois chambres supplémentaires, WC et salle d'eau. Classement énergie : E. Grange réhabilitée en habitation (env. 190 m²) : Rez‑de‑chaussée : vaste pièce de vie de plus de 90 m² composée d'une cuisine ouverte sur le jardin, d'un espace repas et d'un salon avec poêle à bois. Hauteur sous plafond, poutres apparentes et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Salle d'eau, WC indépendants et cellier / chaufferie complètent le niveau. Étage : espace nuit avec trois chambres (env. 12 m², 16 m² et 24 m²), salle de bains et WC indépendants. Classement énergie : C. Extérieurs et annexes : Cour intérieure close d'environ 240 m², permettant de stationner plusieurs véhicules. Carport en bois et pièce attenante (atelier, cuisine d'extérieur possible). Jardin arrière d'environ 140 m², exposé et intime. Ensemble atypique et fonctionnel, rare en centre‑ville pour cette surface et ces possibilités. Diagnostics et coûts énergétiques : DPE : 128 kWh / m². an — GES : 20 kg CO2 / m². an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 970 € et 2 730 € par an (période 2021–2023, abonnements inclus). Informations pratiques : Surface totale habitable : environ 300 m². Parcelle : 652 m². Taxe foncière 2025 : 3 128 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 612108 ).

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-Lembron (63340), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale, ce quartier saura séduire les amateurs de tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles et les services publics en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les amoureux de la nature seront également comblés par les nombreuses balades possibles aux alentours. Cette maison de 80 m² dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un cuvage en dessous une cave, un autre cuvage et une seconde cave non attenante. À l'étage, on trouve un espace entrée, un salon, une cuisine avec accès balcon, une salle d'eau avec WC, quelque marche mènent à une chambre et un bureau (actuellement en chambre bébé). Au deuxième étage, un palier mezzanine pouvant faire office de bureau, un dressing pouvant faire office de chambre et un débarras sous rampant offrent des espaces fonctionnels de rangement. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, cette maison offre un agencement optimal pour une vie de famille agréable. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : LA SAUVETAT – Maison familiale 196 m² – 4 chambres - Climatisation – Piscine – Garage – Plain-pied de vie À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette spacieuse maison familiale de 225 m² habitables, implantée sur un terrain paysager avec piscine de 1 000 m², offrant un cadre de vie privilégié, lumineux et parfaitement entretenu. Pensée pour le confort quotidien, elle bénéficie d'un véritable plain-pied de vie, de beaux volumes et de prestations de qualité. Espace jour Dès l'entrée, vous serez séduits par des espaces chaleureux et fonctionnels. * Hall d'entrée (9,9 m²) * Salon - séjour avec cheminée à insert (39,7 m²) * Cuisine ouverte sur séjour, aménagée et entièrement équipée (14,11 m²) * Bibliothèque (7,1 m²) * Cellier (2 m²) * Buanderie (6,51 m²) La pièce de vie s'ouvre sur une agréable véranda, véritable prolongement du séjour vers l'extérieur. Celle-ci est elle-même prolongée par une pergola bioclimatique, créant une transition harmonieuse vers la terrasse et l'espace piscine, pour profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une seconde véranda, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable selon les envies : coin détente ou jardin d'hiver Le rez-de-chaussée est entièrement accessible de plain-pied, garantissant une circulation fluide et confortable. Espace nuit - Au rez-de-chaussée : * 1 chambre (18 m²) * Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette (3,64 m²) - À l'étage : Un couloir avec rangements dessert : * Suite parentale avec salle d'eau, Bureau ou salle de sport attenant et véranda avec vue dégagée (33,7 m²) * Seconde suite avec dressing (28,9 m²) * 1 chambre avec placard et balcon (13,9 m²) * Salle de bains (7,56 m²) * WC indépendant Une distribution idéale pour accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun. - Extérieurs Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. * Terrain clos et arboré de * 1 000 m² * Piscine au sel * 3,50 x 7 m * , profondeur 1,50 m * Local technique piscine / atelier pouvant être aménagé en cuisine d'été * Terrasse autour de la piscine * Pergola bioclimatique 20 m² * 3 vérandas * Balcon * Garage 45,9 m² * Carport * 2 places de stationnement privatives Prestations et confort : * Toiture et volige refaites il y a 10 ans * Isolation périphérique et des combles performante * Menuiseries double vitrage * Volets roulants électriques * Climatisation réversible * Cheminée avec insert * Panneaux photovoltaïques * 6 kW * installés en 2024 (autoconsommation avec revente du surplus) * Grand garage traversant Les + du bien : * Maison en excellent état * Véritable plain-pied de vie * Beaux volumes * Très lumineuse * Véranda prolongée par une pergola bioclimatique jusqu'à la terrasse de la piscine * Multiples espaces de réception intérieurs et extérieurs * Piscine au sel * Carport et garage * Terrain clos et arboré de 1 092 m² * Panneaux photovoltaïques récents permettant de réduire les consommations énergétiques Une maison idéale pour une famille recherchant de grands espaces, un environnement agréable et des prestations de confort modernes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette propriété située à Royat. Elle est composée de trois niveaux. En rez-de-chaussée vous disposerez d'un atelier, un bureau, une chaufferie et WC, au premier étage vous aurez une cuisine avec accès direct sur le terrain, une salle d'eau, une chambre, un séjour avec véranda. Au deuxième étage le bien dispose de deux chambres avec des grands placards ainsi qu'une pièce d'eau. Pour plus de confort un garage avec terrasse se trouve sur le terrain. Cette maison demande des rénovations mais elle a un fort potentiel ! Les gros + : - Le secteur - La vue N'hésitez pas à contacter l'agence directement. Référence agence : 379.

Votre agence ORPI vous présente, sous mandat ORPI MAX, cette magnifique villa dans son écrin de verdure. Emplacement exceptionnel avec vue sur le plan d'eau des Prades de Saint-Rémy-sur-Durolle. Construction traditionnelle, vous apprécierez ses espaces, la qualité des matériaux du gros œuvre. Côté intérieur l'ensemble est à rénover, audit énergétique disponible. Pour vivre toute l'année ou pour une résidence secondaire, cette maison n'attend plus que vous et vos idées pour écrire une nouvelle histoire ! Une maison où dès les premiers instants, on se sent bien ! Référence agence : 385.

À seulement 10 min de Saint-Amant-Tallende, 15 min de l'A75 et 30 min de Clermont-Ferrand, cet ensemble immobilier en pierres composé d'une maison avec dépendances et cour offre un formidable potentiel de rénovation dans le village d'Olloix. La maison propose déjà 118 m² habitables avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, un salon chaleureux doté d'une cheminée et de beaux volumes sous plafond, 3 chambres. Plusieurs greniers permettraient d'accroître la surface habitable. Autour de la maison, la grange (60 m²), l'ancien poulailler (30 m²), la cour (37 m²) vous permettront de créer une résidence familiale, un atelier, une activité artisanale ou un projet touristique. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet ensemble de caractère au coeur d'un environnement de moyenne montagne apprécié pour son calme, sa nature préservée et ses nombreux chemins de randonnée offrant de superbes panoramas sur le massif du Sancy. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sur la belle commune de Romagnat, nous vous invitons à découvrir cette maison familiale des années 80 de 133 m² habitable. Sur un terrain de 567 m² clos cette maison n'attend que votre créativité pour révéler tout son éclat ! Nous commencerons notre visite avec le rez-de-chaussée qui se compose d'un hall d'entrée avec placards, de deux chambres, d'une pièce d'eau et d'un beau garage de 47 m². Nous continuerons à l'étage avec une cuisine indépendante, un salon / séjour donnant sur un balcon filant, trois chambres, un toilette indépendant et une salle de bains. Des combles aménageables de plus de 70 m² complèteront le potentiel que vous souhaitez rajouter à votre projet. Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note F pour la consommation énergétique, estimée à 354 kWh / m² / an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note C avec 14 kg de CO₂ / m² / an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 4 250 € et 5 800 € pour une utilisation standard. Une visite s'impose ? Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez sans plus attendre votre agence ORPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 227.

Référence à rappeler : 3035 - BRO En exclusivité, découvrez cette agréable maison familiale de 1997, idéalement située sur le recherché plateau des Cézeaux à Aubière, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Implantée sur un terrain arboré de 978 m², cette maison d'environ 170 m² habitables bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle vue dégagée. De plain-pied, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 40 m² ouvrant sur terrasse et jardin, d'une cuisine indépendante de 17 m² ainsi que de 4 chambres, salle de bains et WC. En rez-de-jardin, un espace indépendant d'environ 35 m² avec cuisine, salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : logement locatif, profession libérale, espace pour recevoir… La maison dispose également d'un chauffage au sol, poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Un garage de 40 m² avec porte motorisée grande hauteur complète le bien. Un emplacement recherché, de beaux volumes et un fort potentiel : une maison à découvrir rapidement ! DPE : C Référence agence : 3035.

Maison ancienne de 68 m² habitables située au lieu dit La Chomeilles commune de Saint-Victor-la-Rivière. Située à 10 minutes de Besse-et-Saint-Anastaise et 6 minutes de Murol, à proximité des lacs, des stations de ski, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement calme et naturel. Edifiée sur un terrain attenant de 763 m², cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour résidence principal, secondaire ou projet locatif. Le bien se compose d'un sous-sol complet avec une cheminée. Au premier étage, vous trouverez une entrée desservant un couloir, un cellier, deux pièces, ainsi qu'une cuisine à l'arrière. Un dégagement avec point d'eau mène à deux pièces traversantes et une seconde cuisine. À l'étage, les combles sont aménageables selon vos besoins. Un balcon complète l'ensemble. Travaux à prévoir : rénovation complète (toiture, isolation, électricité, plomberie, aménagement intérieur, assainissement individuel ). Le bien est non habitable dans l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

Iad france - jérémy barba vous propose : maison de bourg entièrement rénovée à saint-germain-l'herm découvrez cette agréable maison de bourg située à saint-germain-l'herm, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Datant des années 1900, cette maison de 76 m² a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec garage, accès à la cave ainsi qu’un espace buanderie avec wc. Au premier étage, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le deuxième étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc, tandis que le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc, offrant un espace nuit indépendant et confortable. Un balcon exposé sud complète ce bien et permet de profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénovée, cette maison offre de belles prestations tout en conservant le charme de l’ancien, dans un environnement calme. Ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main, prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison individuelle dans un secteur résidentiel calme et privilégié, proche de toutes commodités. Bien rare dans le secteur ! Posée sur un grand terrain plat, clos et arboré de près de 1500 m², sur le côté, elle vous offrira la possibilité d'aménager et exploiter aisément le reste du terrain. Cette maison familiale est répartie sur 2 niveaux récemment rénovés, composé comme suit. Rdc : entrée, un grand dégagement donnant accès aux deux garages, une salle d'eau avec wc, une grande pièce ouverte pouvant servir de buanderie, suivi d'un couloir donnant sur une pièce de près de 16 m² avec un dressing de près de 7 m², puis une chambre de plus de 12 m². D'important travaux de finition ont été réalisé sur ce niveau, peinture, parquet flottant, carrelage. Il restera quelques finitions à réaliser 1er : une grande entrée donnant sur une salle à manger, ouverte sur un séjour de près 29 m² traversant très lumineux, un dégagement desservant une cuisine de plus de 10 m², une salle de bain avec baignoire neuve, un wc indépendant, et deux chambres d'environ 12 m². Une grande véranda de près 26 m² isolée, complète ce niveau. Accessible depuis le dégagement ou le séjour et également l'extérieur grâce à son escalier côté jardin, compétée d'un grand balcon de près de 26 m² sur toute la façade arrière. 2em : accessible depuis un escalier escamotable dans le couloir, donnant sur une seule grande pièce avec fenêtre pouvant être aménagée. Pour l'heure l'isolation en laine de verre a été déroulée au sol permettant une meilleure isolation intermédiaire. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air, la production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude de 200l. En plus des deux garages vous bénéficiez d'une zone de stationnement à l'abri sous l'extension de près de 30 m², permettant aisément de garer 2 véhicules. Taxe foncière 1725€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 202 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6,32 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.

Référence à rappeler : FVA- 3025 PÉRIGNAT-SUR-ALLIER – Environnement calme et verdoyant À quelques minutes de Clermont-Ferrand 146 m² habitables | Maison sur deux niveaux | 4 chambres au total | Terrain d'environ 1 200 m² | Terrasse d'environs 20 m² Maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement — idéal pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Agencement : À l'étage : • Séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m². • Cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie. • 3 chambres. • Salle d'eau récemment rénovée. • 1 WC * Au rez-de-chaussée : * • Studio indépendant comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. • Ancien garage aménagé en hall d'entrée. • Chaufferie. • Pièce annexe de stockage ou d'atelier. • Grande pièce aménagée en salon pour le studio. Les atouts : • Configuration permettant une habitation familiale avec espace indépendant. • Salle d'eau de l'étage rénovée récemment. • Terrasse accessible depuis la pièce de vie. • Nombreuses possibilités d'aménagement et de redistribution des espaces. • Environnement résidentiel recherché aux portes de Clermont-Ferrand. Dépendances et extérieurs : • Grande parcelle d'environ 1 200 m². • Jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager. • Cabanon de jardin. • Toiture du cabanon en bac acier rénovée récemment. • Stationnement possible sur la propriété. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à rénover entièrement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, permettant de créer un lieu de vie personnalisé dans un secteur apprécié de la vallée de l'Allier. À proximité immédiate : écoles, commerces, services, santé, espaces naturels remarquables des bords de l'Allier. Pour organiser une visite rapidement : O473152141 François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115. Référence agence : 3025.

Iad france - jean-baptiste mistrali vous propose : exclusivité – bien rare à la vente - moulet marcenat située sur la commune de volvic, dans un environnement recherché, découvrez cette maison de 112 m² habitables. Cette maison réunit les critères les plus recherchés. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², cette propriété séduira également les amoureux des espaces extérieurs. Vous profiterez d'un agréable jardin, comprenant un potager ainsi qu'un poulailler. Ses volumes bien répartis et son agencement fonctionnel en font une maison agréable à vivre au quotidien. Les atouts : -bien rare à la vente sur volvic -maison d'environ 112 m² - 4 chambres -salon / cuisine ouverte -grand garage -terrasse extérieur -balcon -terrain d'environ 900 m² -potager -poulailler -pompe à chaleur belle pièce de vie familiale une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec un grand terrain dans un cadre de vie privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.