Maison avec balcon à vendre dans le Cantal (15)

Immobilier Murat vous propose une maison de 2011, proche tous commerces sur 874 m² de terrain clos : 5 Chambres (dont une au rez de chaussée), 1 Bureau, pièce de vie de 60 m²avec poèle à granule, cuisine équipée, salle d'eau, 2 wc, 1 Buanderie-Cellier, grand sous-sol avec deux garages (Hauteur entrèe 3.60m)-Atelier. Terrasse balcon plein sud, tout à l'égout, maison très lumineuse. À voir vite. Transaxia : Marc Descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Magnifique Maison de Village avec 3 Chambres et Garage à Saint-Constant Fournoulès Nichée au cOEur du charmant village de Fournoulès, cette magnifique maison de village vous séduira par son charme authentique et sa tranquillité. Construite dans les années 1900, son état général est impeccable, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. D'une surface totale de 79 m², cette maison sur trois niveaux vous propose en rez-de-chaussée un salon séjour doté de son poêle à granulés, une cuisine séparée, équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage trois chambres de 10 à 14 m² idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités. Les combles sont aménagés et isolés. À l'extérieur, une terrasse exposé au sud donnant sur une jolie cour aménagée de murs en pierre et d'un jardin en gazon synthétique vous permettra de profiter du soleil. Le garage attenant est un atout non négligeable pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous pourrez facilement accéder aux commerces locaux, écoles et autres commodités à proximité Prestations à retenir : -Huisseries bois exotique double vitrage -Moustiquaires TRYBA -Volets Aluminium TRYBA -Portail Aluminium TRYBA -Poêle à granulés-chauffage électrique -Carrelage salon / séjour tomette -Assainissement collectif conforme -Fibre ok -Compteur Linky -Isolation extérieur façade Nord -Couverture Lauzes en très bon état -Charpente et couverture du garage refaite en 2024-Porte du garage motorisée -Extérieur joliment aménagé La maison est en très bon état et entretenue. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec un garage et un balcon ensoleillé, dans un environnement paisible, ne manquez pas cette opportunité unique à Fournoulès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthias Paty vous propose : Découvrez cette belle maison à ossature bois de 157 m² au sol, construite par des artisans locaux et bénéficiant de belles finitions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, largement ouverte sur l’extérieur grâce aux baies à galandage. Une suite parentale avec baignoire balnéo et grande douche à l’italienne, un WC, un cellier, de nombreux rangements et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’un espace bureau pouvant également être utilisé comme chambre d’enfant ou salle de jeux. Une salle d’eau, un WC, des rangements et un petit grenier complètent l’ensemble. La maison dispose également d’un plancher chauffant électrique et d’une aspiration centralisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain parfaitement entretenu donnant sur un grand parc communal arboré et ombragé, avec une aire de jeux pour enfants. Une dépendance à usage d’atelier et de stockage complète la propriété. Un environnement calme et agréable à découvrir sans tarder. ! Contactez-moi pour pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 mn du centre d'Aurillac, 6 mn de l'aéroport, Venez découvrir une belle propriété composée d'une demeure traditionnelle dans un écrin de verdure. On ne construit plus des demeures de ce niveau là : Toiture en lauze, soubassements en pierres, moulures au plafond en plâtre, entrée et escaliers en marbre, cette maison en impose par son élégance et ses qualités. Elle est embellit par un parc arboré de 4700 m² doté d'un pigeonnier. Les photos sous-titrées sous-titrées Capifrance vous montre les pièces redécorées avec IA (peinture et mobilier ). Le hall d'entrée distribue : -Un bureau -Une cuisine -Une chambre avec salle d'eau et sur l'aile droite double garage, cave et buanderie. L'escalier distribue : -Grand séjour -Vaste cuisine séparée -1 suite parentale avec sa salle de bain -3 chambres avec salle d'eau Nombreux placards de rangement. À l'extérieur : Piscine Vaste parking et le grand parc entretenu avec différents essences d'arbres. Cette maison cossue et élégante est faite pour vous si vous avez besoin, d'espace, de confort, de verdure, de beaux volumes et surtout si il est important pour vous d'être proche de la ville et de ses commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 970380.

Iad france - fabrice robert vous propose : coup de cœur – une maison d’architecte chargée d’histoire saint-étienne-de-maurs – maison de caractère – env. 200 m² – piscine – jardin arboré – dépendance 50 m² aux portes du midi, à la croisée du cantal, du lot et de l’aveyron, laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’architecte construite en 1922. Une propriété rare, pleine de charme et d’authenticité, qui offre un subtil mélange entre caractère, beaux volumes, luminosité et potentiel. Implantée sur un jardin clos et arboré de 2 496 m², agrémenté de magnifiques arbres centenaires, d’une piscine et d’une agréable terrasse, cette demeure vous invite à profiter pleinement d’un environnement paisible et privilégié. Une maison qui a une âme dès l’entrée, le charme opère. La maison développe environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une distribution idéale pour accueillir une famille, recevoir des proches ou développer un projet de résidence principale ou secondaire. Au rez-de-jardin, une belle entrée dessert une cuisine fonctionnelle, une salle à manger ainsi qu’un remarquable salon-séjour baigné de lumière, grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et élégante, avec cette sensation d’espace qui caractérise les belles demeures anciennes. Un superbe escalier en bois conduit au premier étage. Vous y découvrirez deux belles chambres lumineuses, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative et d’un accès au balcon. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un wc complètent ce niveau. Le deuxième étage propose deux nouvelles chambres, ainsi qu’un bureau avec balcon et un wc. Au total, la maison offre donc quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et amis. Au sous-sol, une cave et un local technique viennent compléter les espaces de la maison. Un extérieur qui invite à profiter le véritable coup de coeur se poursuit à l’extérieur… le jardin, clos et arboré, est agrémenté de murs en pierre et d’un puits, apportant encore davantage de cachet à la propriété. La présence de nombreux arbres matures crée un cadre intime et apaisant, véritable écrin de verdure au coeur de saint-étienne-de-maurs. La piscine apporte une agréable touche de vacances et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse idéalement située au calme sera parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées d’été. Le terrain dispose également de deux entrées, dont une côté rue, offrant une vraie praticité au quotidien. Et le petit plus qui fait toute la différence… une dépendance d’environ 50 m² vient compléter cette propriété. Un espace particulièrement intéressant qui pourra être imaginé selon vos envies : atelier, profession libérale, bureau indépendant, logement d’appoint, gîte, espace de réception ou futur projet d’habitation… un potentiel supplémentaire particulièrement recherché aujourd’hui. Les + qui font la différence maison d’architecte construite en 1922 environ 200 m² habitables 4 chambres bureau avec balcon salon-séjour lumineux et beaux volumes terrain clos et arboré de 2 496 m² magnifiques arbres centenaires piscine au sel terrasse au calme murs en pierre et puits dépendance de 50 m² avec fort potentiel deux entrées cave et local technique prestations : huisseries pvc double vitrage assainissement collectif / tout-à-l’égout carport avec prise de recharge pour véhicule électrique chauffage fioul taxe foncière : 2000 euros une propriété rare à découvrir ce n’est pas simplement une maison que je vous propose de visiter… c’est une propriété qui se découvre, qui se ressent et qui raconte une histoire. Son architecture, ses volumes, son jardin arboré, sa piscine et surtout son incroyable potentiel en font une demeure singulière et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent autre chose qu’une maison classique. Une maison de caractère, un jardin comme un écrin et de nombreuses possibilités pour écrire la suite de son histoire… une véritable invitation au coup de coeur… à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cette propriété pleine de charme et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à quelques pas d'un village animé disposant de toutes les commodités, ce magnifique domaine comprend notamment une maison d'habitation (195 m²) et une dépendance / gîte (50 m², 2 niveaux), ainsi qu'une superbe piscine ronde. Le tout est niché dans un jardin clos aux allures de parc d'une superficie de 2 496 m². Cette magnifique villa, conçue par un architecte, a été construite en 1920. La maison a été entièrement rénovée ces dernières années et préparée pour une nouvelle époque. Elle a toutefois conservé son caractère d'origine. Elle est très connue dans le quartier pour son charme particulier, notamment grâce à son balcon couvert situé au dernier étage. Ce balcon confère encore plus de cachet à la maison ! Si vous recherchez une propriété d'exception alliant espaces généreux, caractère et qualité de vie, ce domaine saura sans aucun doute vous séduire. Une grande partie de son histoire a été préservée au fil des ans, notamment les plans de construction d'origine et, par exemple, diverses plantes qui ont été mises en terre lors de la construction dans le jardin clos aux allures de parc. Une histoire magnifique de plus de 100 ans dont de nombreuses informations ont été conservées. Permettez-nous de vous décrire ce magnifique bien afin que vous puissiez vous faire une idée de ce superbe domaine : La maison est très caractéristique et offre près de 200 m² de surface habitable répartis sur trois étages. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée accueillant qui relie harmonieusement les différentes pièces entre elles. Vous y trouverez un salon très agréable (42 m²), idéal pour recevoir des invités, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipé d'une très bonne marque dotée d'une porte donnant sur une terrasse pleine de charme. Un élégant escalier aux balustrades en bois mène au premier étage, où se trouvent deux belles chambres, dont l'une dispose d'un balcon ensoleillé offrant une vue sur le jardin et les environs. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage. Le deuxième étage offre un agencement tout aussi fonctionnel, avec un palier donnant accès à une petite pièce, à des toilettes et à deux chambres supplémentaires. L'une dispose d'une salle d'eau privative, tandis que l'autre donne sur le balcon, ce qui garantit une agréable luminosité. Les différentes pièces sont très lumineuses et les belles fenêtres rondes offrent une vue dégagée sur les environs. Deux chambres disposent même d'un accès à leur propre balcon. Sous la maison se trouve une grande cave, comprenant une chaufferie et une cave à vin séparée. La maison a été entièrement rénovée ces dernières années et se trouve en excellent état d'entretien. Un bel équilibre a été trouvé entre le confort contemporain et la préservation du charme de la demeure. Dans le jardin se trouve une superbe piscine ronde d'un diamètre de plus de 11 mètres, flanquée d'un joli bassin rond agrémenté d'une fontaine. Il y a plusieurs terrasses ainsi qu'une dépendance (50 m², 2 etages), qui sert actuellement de cabinet professionnel, mais qui pourrait également servir de petite gîte ou de maison d'hôtes. On peut accéder à la propriété par deux côtés. Elle dispose d'une entrée principale et d'une entrée latérale. Idéal pour un petit cabinet à domicile ou pour des gîtes. Une longue allée bordée de deux grands portails (une à commande électrique) mène au domaine clôturé et entouré de murs. Comme déjà mentionné, on y trouve de magnifiques arbres et plantes anciens, dont certains ont été plantés il y a parfois plus de 100 ans. Le terrain comporte plusieurs constructions de plus petite taille, notamment un abri pour voiture équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique, un abri pour une (petite) voiture, un abri de jardin et un poulailler. Il y a également actuellement un potager. Un véritable paradis, à l'abri des regards des voisins, mais à quelques pas de toutes les commo Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au coeur d'un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette maison Auvergnate en pierre, entièrement rénovée alliant charme et confort contemporain. Au premier niveau vous profiterez d'un espace de vie de plain pied avec le salon et son cantou, une grande chambre, une salle de bains, un WC séparé, une belle cuisine moderne, entièrement équipée, lumineuse ouverte sur un balcon terrasse. En rez de jardin, garage, atelier et caves. À l'étage, une chambre et une grande pièce pouvant accueillir l'aménagement d' une suite parentale ou tout autre projet. Un jardin plat et clôturé agrémente la maison, un terrain d'envison 600 m² non attenant complète ce bien. Contact : 06 71 27 42 05 RSAC 508490877 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires à la charge du vendeur.

Grande maison familiale reprenant le style du bâti auvergnat, avec un jardin attenant de 4620 m², à 5min à pied des nombreux services et commerces proposés par le bourg de Calvinet. Possibilité de vie de plain-pied au RDC. Construction très robuste : dalles béton à tous les étages, charpente en chêne et couverture en ardoise en très bon état. Rez-de-jardin : une vaste entrée avec un bel escalier menuisé en bois massif, une cuisine équipée de style rustique, une pièce de vie spacieuse avec un coin salon doté d'une cheminée à insert, puis un dégagement menant à 2 chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et des WC séparés Étage : 4 belles chambres mansardées réparties autour d'un palier-bibliothèque ouvert, le tout dans un style campagne dégageant une atmosphère bois chaleureuse. WC avec lave-main (transformable en SDB) Sous-sol : entrée, cave, buanderie, bureau / bibliothèque / salle de jeux, grand double garage avec bûcher et atelier La maison se trouve sur une parcelle clôturée et très arborée (majoritairement des fruitiers). Pompe à chaleur air / eau alimentant un réseau de radiateurs en fonte + insert bois dans le séjour. Tout à l'égout Une propriété de qualité, soigneusement entretenue. Tout proche (1 minute en voiture ou 7 minutes à pied) du centre-bourg de Calvinet, qui propose de nombreuses commodités et services : - médicaux : 3 médecins, 2 dentistes, kinés, infirmières, ostéopathe, etc. - alimentaires : supérette, boulangerie, 2 restaurants - garage avec pompe à essence, coiffeuse, école, agence postale, comptable,. Une vie paisible avec tout le confort, dans un cadre ressourçant, à 30 minutes d'Aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 999 581 - Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel 06 82 30 51 79 - Réf. 967909.

Située au cœur du village de Lanobre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable, et en même temps un point stratégique pour ouvrir un éventuel commerce. Le village est connu pour son atmosphère conviviale, ses paysages verdoyants et sa proximité avec le lac. Les habitants peuvent ainsi profiter de balades autour du lac de Bort-les-Orgues, de la tranquillité de la campagne environnante, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des centres médicaux. La maison présente des caractéristiques idéales pour une habitation avec un commerce, avec la possibilité de faire un second logement. Le RDC, se compose d'une grand garage de 100 m² avec une fosse et le triphasé, une forge en parfaite état de fonctionnement, un bureau et des sanitaires. De l'autre côté, deux autres pièces pouvant être utilisées en local commercial ou espace de stockage, et une cuisine d'été. Le premier étage se divise en 2 parties (qui peuvent être réunies), dans la première, entièrement rénovée, vous découvrirez, une cuisine fermée, un séjour spacieux, lumineux avec sa porte fenêtre donnant sur le balcon et une cheminée, 2 chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC séparés. La seconde partie, nécessitant des travaux de rafraîchissement, se compose de 4 chambres et une salle d'eau. Un terrain clos sur l'arrière de la maison et d'une surface de 563 m² vous permettra de profiter des extérieurs pour déjeuner l'été et un parfait espace de jeu pour les enfants. Bien rare à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.

ORPI vous propose en exclusivité cette maison située dans le quartier recherché de Besserette à Saint-Flour, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 849 m², cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur tout en restant proche du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur un agréable séjour d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une salle de bain et de deux chambres. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrent de belles possibilités d'aménagement. Il est également envisageable d'y créer une salle d'eau et un WC afin de rendre cet espace encore plus fonctionnel. Le sous-sol complète l'ensemble avec une chaufferie et deux garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. La maison bénéficie d'un chauffage au fioul ainsi que d'un insert bois. La toiture a été refaite, un atout supplémentaire pour ce bien. Ce bien est au prix de 193 500 € frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 952.

Située à Ydes, à seulement 10 min de Bort-les-Orgues, 20 min de Mauriac, 1 h d'Aurillac et 1 h 30 de Clermont-Ferrand, cette maison familiale de 140 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et de toutes les commodités. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un garage pour deux voitures, d'une cave et d'une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos, d'une terrasse en bois idéale pour les repas en extérieur et d'une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Elle bénéficie d'une bonne isolation, de fenêtres en double vitrage et a été soigneusement entretenue. Aucun gros travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à personnaliser les lieux selon vos envies. Les amoureux de la nature apprécieront la Piste Verte, située à deux pas, qui relie Bort-les-Orgues à Mauriac, idéale pour les balades à pied, à vélo ou les sorties sportives. En hiver, profitez également des stations de ski Le Mont-Dore (1 h), Super-Besse (1 h 10) et Le Lioran (1 h 15). Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille, avec tous les atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 612885 ).

C'est une maison à nulle autre pareil que je vous propose. Une maison et un appartement indépendant. Un grand logement et un appartement annexe, indépendant, à louer, pour recevoir. Dès l'entrée, en rez de chaussée votre regard sera capté par le décor baroque imaginé par la propriétaire. Ce décor incroyable ne doit pas masquer les qualités de la maison : - La maison compte un grand séjour cuisine - Trois belles chambres dont une au rez de chaussée et deux mansardées - Deux salles d'eau - une belle terrasse - Un garage En rez de jardin : - un T1 indépendant avec un jardin charmant de 26 m², séjour, cuisine, buanderie, chambre et salle d'eau PMR). La maison est équipée de double vitrage, volets roulants en alu, tout à l'égout, chauffage central au fioul. Le village est situé à 11 mn des commerces et centre médical et à 2 mn de l'école primaire. Vous cherchez une maison confortable bien située et qui ne ressemble à aucune autre ? Appelez moi que je vous la fasse découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 962940.

Vous recherchez une petite maison dans un coin calme et à quelques minutes en voiture des commodités ? Je vous propose ce bien situé sur la commune de ydes, à moins de 5 minutes en voiture des commerces, écoles et médecins. Cette maison se compose, au rdc, d'une entrée, une cuisine semi ouverte sur le séjour, une sde avec wc séparés et une véranda. À l'étage, deux chambres en enfilades avec accès balcon, avec en plus un escalier indépendant extérieur. Double vitrage, chauffage au fuel et tout à l'égout. Maison habitable de suite avec quelques travaux de rafraichissement. Terrain clos de 400 m² avec vue dégagée, un coin terrasse et un abri de jardin avec chaudière. Bien idéal pour les vacances ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 11,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : coralie chénieux, tél. : 06 24 17 69 12, e-mail : coralie.chenieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 840886535.

Transaxia Immobilier Pierrefort vous propose un immeuble de rapport comprenant  deux appartements meublés et un local commercial vide.  En bon état général. Appartement n°1 : Salon / salle à manger avec cheminée; cuisine ouverte; salle de bains avec douche; deux chambres. Appartement n°2 :   cuisine fermée  équipée; salon / salle à manger; salle de bains avec baignoire et wc; une chambre (le tout sur lino) ; une deuxième chambre (parquet flottant) ; balcon 3,6 x 1 mAu rez de chaussée, il y a un local à usage de commerce, arrière boutique. Le sous sol est composé d'une pièce, de deux caves, d'une buanderie, wcdeux grenier au dessus. Magasin / Grenier / sous sol= surface da la maison : environ 88 m² chacunVitrine côté façade  = 17,5 mAccès aux appartements par le côté rue du Breuilchauffage électriquefenêtre PVC double vitrage. Transaxia Immobilier Pierrefort : Christelle LE SQUER : 06 85 21 21 11. Agent commercial enregistré sous le n°942187113 RSAC Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "transaxia-pierrefort. fr".  "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques " « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Florian Llinares vous propose : YOLET - MAISON - T5 112 m² - GRANGE - LUMINEUX Découvrez à Yolet cette maison de caractère datant de 1843, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain sur 3 niveaux et 115 m² habitables. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et d'une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée. Les 4 chambres, réparties sur les niveaux supérieurs, offrent des espaces reposants et bien proportionnés. 2 salles d'eau complètent la distribution intérieure, ainsi qu'un WC indépendant, pour un usage quotidien pratique et fluide. Le bien dispose d'une terrasse et d'un balcon, adaptés pour profiter de l'exposition sud. Le jardin, atout de la propriété, s'étend sur un terrain de plus de 400 m², offrant un cadre verdoyant et préservé. Un grange complète l'ensemble. Celle-ci sert actuellement de stationnement et de lieu de stockage. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur individuelle avec VMC et fibre optique garantissant un niveau de confort moderne. L'assainissement est assuré par une fosse septique de 2022. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - appartement + local commercial vallée de la cère – à seulement 20 min des pistes de ski ! Découvrez ce bien  situé au cœur de la magnifique vallée de la cère, alliant confort de vie et potentiel commercial ou projet locatif.    appartement au 2eme étage de 78 m² 1 cuisine de 11 m² 1 salon / séjour de 16 m² 1 chambre avec belle vue de 14 m² 1 salle de bain et wc indépendant  1 chambre supplémentaire a l étage du dessus  de 11 m² avec balcon, wc et salle de bain  petit grenier + cave l appartement et équipé du double vitrage pvc     au rez-de-chaussée : local commercial indépendant d’environ 20 m² (idéal pour commerce, bureau, atelier ou location saisonnière) avec point d eau et wc  entrée séparée belle vitrine sur rue passante    à seulement 20 minutes des stations de ski, ce bien est parfait pour une résidence principale,  ou un  investissement locatif avec activité commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site transaxia vic sur cere, verdier jérome (ei) 06 83 80 56 41 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier murat vous propose un appartement centre ville, cuisine / salon-coin nuit, salle d'eau, balcon-terrasse, parking privé, cave, grenier, 27 m² habitable, très lumineux. À voir vite. Transaxia : marc descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 rcas aurillac. Prix hors frais de notaire; bien visible sur : "transaxia-murat. Fr". « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison familiale avec jardin et garage situé à Montsalvy (15120) À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 1979 offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Édifiée sur une parcelle de 486 m², elle bénéficie d'un agréable jardin, d'un balcon et d'un garage. La maison est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 95 m², la maison se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 24,81 m² Une cuisine indépendante de 8,56 m² 3 chambres de 9,62 m², 9,81 m² et 11,46 m² Une salle de bains Un WC indépendant Une entrée Une buanderie Un cellier Une cuisine d'été Plusieurs espaces de dégagement offrant un rangement supplémentaire. Maison saine avec une construction traditionnelle de qualité Terrain clos de 486 m² avec jardin agréable Garage de 20,71 m² Balcon de 6 m² Cuisine d'été idéale pour les beaux jours Secteur résidentiel paisible à proximité des commodités Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Un emplacement privilégié au cœur du village de Montsalvy, apprécié pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles et son environnement naturel. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Une maison offrant de beaux volumes, un jardin et un excellent potentiel de valorisation. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 957853.

Grande maison familiale de 174 m² avec terrain de 4 160 m² Proche Maurs À seulement quelques minutes de Maurs, découvrez cette spacieuse maison familiale de 173,60 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 4 160 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1974, cette propriété se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres, un vaste / salle à manger de 35 m², une cuisine indépendante de 20 m² ainsi qu'une salle de bains de 10 m². Un balcon permet également de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement naturel. Le sous-sol complet accueille un grand garage ainsi qu'un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir de la famille, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile. Rez-de-chaussée : Chambre de 20 m² Salon de 39 m² Étage : 4 chambres (14 m², 12 m², 12 m² et 11 m²) Cuisine indépendante de 20 m² Salon / salle à manger de 35 m² Salle de bains de 10 m² Les atouts Terrain de 4 160 m² 5 chambres Double vitrage Balcon Garage et stationnements extérieurs Appartement T2 indépendant Environnement calme et campagne à proximité des commodités Fort potentiel d'aménagement Travaux à prévoir Mise aux normes de l'installation électrique Révision de l'assainissement Modernisation du système de chauffage au fioul Des devis sont disponibles pour l'ensemble des travaux. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille recherchant de grands volumes ou pour un projet associant résidence principale et investissement locatif. Son potentiel, son terrain généreux et sa situation privilégiée à proximité des commerces, écoles, gare et services de Maurs en font un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 960750.

ORPI IMMOVINCE vous propose en exclusivité mandat orpi Max cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement au cœur de Saint-Flour. La maison principale, élevée sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon convivial, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont deux bénéficiant d'un accès direct à un balcon, ainsi qu'une salle de bain. Un studio indépendant complète ce niveau et offre un beau potentiel après une rénovation complète. L'ensemble est implanté sur un terrain de 439 m² et bénéficie également de deux logements dont un actuellement en location avec accès indépendants, permettant de générer des revenus locatifs immédiats. Un garage vient compléter ce bien aux multiples atouts. Référence agence : 897.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Charmante Maison de Caractère à Tournemire - Idéal pour les Amoureux de la campagne ! Nichée au cOEur de Tournemire, voici une maison pleine de potentiel qui ne demande qu'à être rénovée pour retrouver tout son éclat d'antan. Construite en 1891, cette demeure de 100 m² vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. La maison bénéficie d'un beau terrain de 552 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par le potentiel de cette maison. Avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, son salon, sa cuisine et sa salle d'eau, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. Le balcon orienté au sud vous permettra de profiter d'une vue dégagée et ensoleillée. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies et besoins. Possibilité d'aménager un bel espace de vie lumineux et convivial. Cette propriété offre un réel potentiel pour les amoureux de l'ancien souhaitant rénover une belle demeure chargée d'histoire. Située dans un environnement paisible, cette maison saura vous séduire par son charme intemporel et son emplacement exceptionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien situé dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice robert vous propose : une maison pleine de possibilités au coeur de maurs la jolie ! Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de ville sur deux niveaux n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. En rdc : - une entrée accueillante - une spacieuse chambre - un wc séparé - un cellier - un garage de 20 m² ouvrant sur le jardin clos et arboré à l'étage : - un pallier desservant : - une cuisine séparée - un salon lumineux - une chambre confortable - une salle de bain - un bureau idéal pour le télétravail ou espace personnel : laisser libre cours à vos envies et créez la maison qui vous ressemble ! Prestations : - charpente traditionnelle - couverture tuiles ciment - huisseries simple vitrage - volets persiennes en bois - système de chauffage chaudière fioul viessmann à condensation sur radiateurs - assainissement collectif - compteur linky une belle opportunité à saisir ! Contactez moi dés aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale spacieuse avec potentiel professionnel et double garage Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'un ancien cabinet médical bénéficiant d'un accès indépendant. Cet espace offre de nombreuses possibilités : profession libérale, bureau de télétravail, studio indépendant ou activité complémentaire. Un double garage complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien. Au 1er étage, profitez d'un agréable espace de vie baigné de lumière comprenant un salon-séjour ouvert sur une terrasse au calme, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine semi-ouverte allie convivialité et praticité. Un couloir dessert également : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une pièce de rangement. Au 2ème étage, l'espace nuit se prolonge avec : 3 chambres supplémentaires, 3 dressings, une salle d'eau, un WC indépendant, un grenier offrant un espace de stockage appréciable. Cette maison aux multiples possibilités séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour les familles nombreuses ou les personnes souhaitant développer une activité professionnelle à domicile. Référence agence : 882.

TRANSAXIA IMMOBILIER CONDAT vous propose cette maison de ville avec terrain et balcon-terrasse / Fort potentiel / Nord-Ouest du Cantal Située à 11min de Bort-les-Orgues, côté Cantal dans une commune dynamique du nord du Cantal disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services et santé), cette maison de ville ancienne et mitoyenne offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Le bien développe environ 85 m² habitables sur deux niveaux, et bâti sur un terrain d’environ 107 m², soit environ 20 / 25 m² extérieur en plus avec potentiel d’aménagement. L'ensemble sera à rénover pour l'exploiter au mieux de son potentiel. La maison comprend notamment : 2 chambres2 cuisines2 pièces de vie / salons1 salle d’eau2 WC1 grande caveAu premier étage, la chambre parentale bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon-terrasse en bois, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L’organisation actuelle permet également d’envisager la création de deux logements indépendants, un par niveau, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de rénovation.  Un terrain attenant complète l’ensemble et permet d’imaginer un petit espace extérieur privatif. Les atouts : Proximité immédiate des commerces et services, avec fort tissu associatifBalcon-terrasse en boisPossibilité de stationnementPotentiel de double logement (idéal investissement immobilier) À prévoir : • Travaux de rénovation • Environnement urbainAprès rénovation, cette maison pourra devenir une résidence confortable ou un investissement locatif intéressant dans une commune active du Cantal. Transaxia : Pierre BREDEAU, 06 83 28 23 79. Agent commercial enregistré RCAS Aurillac sous le n°534617832. Prix TTC hors frais de notaire. Bien visible sur "transaxia-condat. fr". « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À vendre, maison à fort potentiel située à proximité immédiate des commodités. Cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, salle d'eau, 2 chambres Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant : Une chaudière, une cave, une buanderie. Un atelier idéal pour bricolage ou stockage. Travaux de rénovation à prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts. Emplacement recherché, idéal pour un projet familial ou un investissement. Belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs ! Référence agence : 879.