Maison avec balcon à vendre dans le Lot (46)

Le charme d'une ancienne grange, les volumes d'une véritable maison familiale et une piscine ouverte sur la campagne. Au cœur du village de Gagnac-sur-Cère, dans la vallée de la Dordogne, cette ancienne grange a bénéficié d'une restauration particulièrement réussie, préservant le caractère du bâti tout en offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Développée sur trois niveaux, la maison profite d'une belle relation avec l'extérieur, notamment grâce à ses terrasses et à sa piscine. Au rez-de-jardin, une salle de jeux et un espace cuisine d'été prolongent naturellement la maison vers l'extérieur. De larges portes vitrées ouvrent directement sur la terrasse, avec la piscine juste en face : un espace particulièrement agréable aux beaux jours. Ce niveau comprend également un atelier, une buanderie, des WC ainsi que l'entrée principale. À l'étage, le cœur de la maison dévoile un généreux espace de vie familial. La vaste cuisine s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une jolie vue sur la piscine et la campagne environnante. Elle est complétée par une salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Un bel escalier en bois mène au dernier étage où se trouvent trois autres chambres, dont une confortable suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une mezzanine et un espace bureau. Avec ses cinq chambres, ses différents espaces de vie et de travail, ses terrasses et sa piscine, la propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison familiale de vacances dans le Lot. Le terrain, plat et facile à entretenir, accueille également un charmant ancien pigeonnier indépendant de la maison, qui apporte une touche supplémentaire de caractère à la propriété. Chauffage électrique et bois. Tout-à-l'égout. À proximité de Bretenoux, Biars-sur-Cère et Beaulieu-sur-Dordogne, et à portée des sites emblématiques de la vallée de la Dordogne tels que Carennac, Autoire, Loubressac, Martel et Rocamadour, cette propriété constitue un excellent point de départ pour profiter du nord du Lot et de la vallée de la Dordogne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 972652.

Iad France - Christian Couderc vous propose : Belle villa traditionnelle de bonne construction avec 5 chambres. En rez-de-chaussée : Actuellement : une grande entrée (plus de 15 m²), deux chambres, une pièce traversante accédant directement au jardin avec une porte vitrée, une salle d'eau avec wc Un garage, un bureau, une chaufferie et trois rangements Possibilité d'aménager un logement indépendant en Rez-de-chaussée en modifiant la pièce traversante accédant directement au jardin en créant une cuisine Voir photo modifiée par IA en créant ce coin cuisine. Avant / après A l'étage bel espace de vie avec cheminée, lumineux agréable avec un accès direct à une petite véranda et au balcon Voir photo seulement aménagée par IA Avant / après 3 autres chambres lumineuses dont deux avec balcon. 1 cuisine cocooning à moderniser avec une projection par IA, voir photo 1 salle de bain dans son jus mais fonctionnelle avec baignoire 1 wc indépendant Ces espaces sont desservis par un spacieux palier qui donne de l'espace et de la luminosité Cette maison est implantée sur un beau jardin paysager entièrement clôturé par un muret avec un grillage, possédant un puits. La localisation est intéressante car à quelques pas du collège, crèche, école primaire, centre commercial, centre village, gendarmerie Une équipe est à votre disposition tous les jours Week end inclus pour vous répondre et vous faire visiter ce bien. Chauffage central avec pompe à chaleur récente, tableau électrique refait récemment, maison fonctionnelle, agréable, avec du potentiel d'aménagement d'un logement indépendant, assainissement au tout à l'égout. Situation hors des axes routiers, sécurisé dans un ancien lotissement pavillonnaire particulièrement calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cahors - maison familiale de 154 m² avec terrain arboré de plus de 2 600 m² et potentiel de division parcellaire le prix de vente fai est de 195 000 euros, dont 10500 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur a proximité immédiate du centre-ville de cahors, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, alliant volumes, fonctionnalité et environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 600 m², la propriété bénéficie d'une vue dominante et d'un extérieur particulièrement agréable. Le rez-de-jardin dispose d'un vaste garage, d'une entrée fonctionnelle, d'une buanderie ainsi qu'une cave. À l'étage principal, la maison propose un lumineux séjour de près de 40 m² ouvrant sur une terrasse à l'arrière, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires, notamment une pièce d'eau et des espaces de rangement. Autre atout majeur : la superficie du terrain offre un potentiel de division parcellaire, sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme en vigueur. Cette configuration ouvre ainsi différentes possibilités pour un acquéreur, qu'il s'agisse d'un projet familial, patrimonial ou d'un projet d'aménagement à plus long terme. À l'extérieur, le jardin arboré offre un bel espace de détente et dispose également d'une cabane de jardin. Un emplacement recherché à proximité de cahors, un terrain de plus de 2 600 m², des possibilités d'évolution et un potentiel de division parcellaire : une propriété offrant de nombreuses perspectives, à découvrir sans tarder. La propriété bénéficie également d'une chaudière gaz installée en 2020 et d'une citerne de récupération d'eau. Son terrain et sa configuration offrent la possibilité d'envisager une division parcellaire, sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme. Un bien offrant à la fois qualité de vie et potentiel patrimonial, idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier. Dpe d : 225 kwh / m2 par an ges d : 44 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220 euros et 4230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bender sophie, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bender sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466326 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alain lacaze et joana alves vous présentent à la vente cette maison de ville t4 avec garage et terrain de 380 m², située dans le quartier prisé de cabessut, à deux pas du centre-ville de cahors et des écoles. Prix : 250 000 euros, honoraires inclus de 5% charge acquéreur, soit 262 500 euros hors honoraires. Sur 105 m² habitables, cette maison entièrement rénovée en 2023, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, avec cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour-salon donnant sur le jardin. Un wc, un cellier et un garage complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez le coin nuit avec 3 chambres avec espace dressing dont une de 18 m² avec balcon et une salle d'eau avec wc. Coté confort ce bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un mode de chauffage par pompe à chaleur gainé réversible pour un confort optimal en toute saison, d'un système d'assainissement relié au tout à l'égout, sous serez séduits par la qualité des prestations et de son esprit très contemporain. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lacaze alain, au 06 20 21 02 80 ou par courriel à a.lacaze@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lacaze alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 845303106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466715 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain lacaze (ei) agent commercial - numéro rsac : 845303106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Ensemble immobilier situé à Bretenoux, offrant 310 m² de surface habitable et comprenant 6 chambres. Cette propriété bénéficie d'un terrain arboré et clôturé d'environ 3500 m², et dispose d'une dépendance et d'une piscine. La propriété se compose de deux maisons d'habitation attenantes mais indépendantes : La première maison, d'environ 190 m², est dotée d'un grand sous-sol comprenant un garage, une véritable cave, un local technique, une buanderie, ainsi qu'une entrée avec WC et lavabo, et un salon TV. À l'étage, vous trouverez un double séjour avec terrasse, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un grenier. La seconde maison, de plain-pied et d'environ 120 m², se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un patio, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé, d'un double séjour et d'une cuisine séparée. Elle offre un accès direct aux terrasses (avec baies vitrées à galandage), à la piscine et au parc. Les dépendances incluent un garage avec 3 portes automatiques  d'environ 70 m² pouvant accueillir 6 véhicules, un local piscine. Cet ensemble immobilier est idéalement situé dans un cadre agréable et proche des commoditès. Il se distingue par la qualité de ses matériaux, des espaces de vie bien conçus et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 366000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alain lacaze et joana alves vous proposent à la vente dans un quartier résidentiel recherché de cahors, cette maison familiale t5 avec 3 garages, implantée sur un terrain clos et arboré de 1300 m², au calme tout en restant proche des commodités et des transports. Prix : 250 000 euros, honoraires inclus de 6% charge acquéreur, soit 265 000 euros hors honoraires. Sur une surface totale de 257 m² dont 147 m² habitables, la maison se compose ainsi : au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une suite parentale avec chambre et salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un accès aux trois garages, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un grand salon avec cheminée, lumineux et ouvert sur un vaste balcon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 euros et 5310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lacaze alain, au 06 20 21 02 80 ou par courriel à a.lacaze@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lacaze alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 845303106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465398 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain lacaze (ei) agent commercial - numéro rsac : 845303106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À l'écart du petit village de masclat, à trois kilomètres du lit de la dordogne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied (au premier étage) offre un cadre de vie serein, lumineux et très fonctionnel, à proximité de nombreux chemins de promenade. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, bénéficie d'un insert bois et d'un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique en complément des radiateurs électriques. Le salon et la cuisine séparée s'ouvrent de part et d'autre de l'entrée sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine équipée attenante est pratique au quotidien. Côté nuit, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et de nombreux rangements permettent d'accueillir confortablement famille ou invités. L'atout majeur de cette propriété réside dans son étage en rez-de-jardin : un vaste volume brut, à isoler et aménager selon vos besoins. Cet espace offre un grand potentiel d'agrandissement permettant d'imaginer la création d'un second logement indépendant, ou plus simplement, une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin très arboré vous attend. Un grand garage fermé, ainsi qu'un appentis de 25 m² accolé à la maison, complètent l'ensemble : parfaits pour le stockage, le bricolage ou une activité indépendante. Une propriété rare par son potentiel. Un bien idéal pour un projet de division, extension, location saisonnière ou revente après travaux. Prix de vente : 185 000 euros dont 3.95% d'honoraires à la charge du vendeur dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au 06 29 58 57 01 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438712 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 910409200 -.

À seulement 10mn de Cahors, je vous propose une maison de 95 m² sur une parcelle entièrement clôturer de plus de 6500 m². La maison est de plain pied avec une terrasse couverte sur le devant de l'entrée ainsi qu'un couloir / balcon sur l'arrière qui lui donne sur le terrain. Elle dispose d'une cuisine fermée récente, un grand salon / salle à manger avec une cheminée, 3 chambres dont une donnant la terrasse, une salle de bain, un wc séparé, un placard dans le couloir. Les ouvertures sont toutes en double vitrage et de qualité, les volets sont en bois et ont été repeint dans une belle couleur, le toit est en parfait état et suivie (tuile en ciment), les arasses sont refaites. L'isolation des combles (50cm), le tout à l'égout, les commerces de première nécessité, l'école, la mairie. Le chauffage fonctionne avec une chaudière au gaz et une cheminée. Un vide sanitaire d'une hauteur de 1,65m, est présent afin de stocker vos divers affaires + un double garage sur le devant de la maison + une niche pour chien ou autre bien clôturer + un petit cabanon au fond du terrain. Le terrain jouie de plusieurs pins très bien entretenue ainsi qu'un olivier et plus, ceux qui en fait un petit paradis tout proche de la ville. Celle-ci nécessite quelques travaux à moindre cout. Alors, si vous rêvez d'espace ou si vous envisagez d'avoir des animaux, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

RARE OPPORTUNITÉ, idéal CHAMBRES D'HÔTES Si vous êtes à la recherche de grandes surfaces et beaux volumes pour réaliser votre projet aussi bien professionnel que familial, vous êtes au bon endroit. En effet, cette grande demeure datant du 18ème siècle, véritable havre de paix, saura parfaitement répondre à toutes vos espérances et vos exigences. Idéalement située dans le centre historique d'un paisible petit village à 5 minutes de Cahors, proche de la rivière Lot et d'une base de loisirs, à proximité de réputés beaux sites touristiques chargés d'histoire, cette bâtisse assez atypique saura vous séduire de par son caractère et les très belles rénovations entreprises en mettant en valeur le cachet de l'ancien. Cette imposante demeure en pierre développant 389 m² habitables environ est érigée sur 3 niveaux répartis comme suit : Au RDC : Un ancien restaurant comportant 2 grandes salles de réception (50 m² et 38 m²), un bar dont la licence 4 est toujours opérationnelle, une cuisine, des sanitaires et des réserves. Au premier étage : Espace rénové en très belles chambres d'hôtes qui font rimer charme, authenticité, cachet de l'ancien avec confort moderne. Ces 4 spacieuses chambres disposent chacune d'une salle d'eau avec douche à jets, d'un wc et sont équipées d'un téléviseur. Ces chambres lumineuses dont 2 disposent d'un petit balcon s'avèrent une véritable invitation à se poser en parfaite quiétude. De plus, vous disposerez d'une pièce commune centrale et d'un bel espace cuisine à aménager, donnant sur une grande terrasse de 90 m² idéalement orientée Sud-Est. Au second étage : Appartement vous offrant de très beaux volumes notamment avec sa grande pièce à vivre de 53 m² d'une belle hauteur sous plafond (4,15 m au centre). L'espace nuit comporte 3 grandes chambres respectivement de 23 m², 23 m² et 21 m². De plus, à ce niveau, vous disposerez d'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, d'un wc et d'une mezzanine. Pièces ayant beaucoup de cachet avec les poutres apparentes, et que vous pourrez finir d'aménager selon vos goûts et projets. À noter encore pour cette maison : Très bonne isolation DPE C (double vitrage, isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles), toiture refaite en partie, fibre optique, reliée au tout à l'égout. Compte tenu de ce descriptif, cette bâtisse atypique dispose d'un très fort potentiel pour des projets assez variés, et donc elle pourrait satisfaire vos attentes les plus diverses. Elle peut parfaitement se prêter à un regroupement familial, au développement de chambres d'hôtes, à la reprise de l'activité restauration qui existait auparavant, ou encore à l'exercice d'une activité libérale., ou à un mixte de ce qui précède. Alors, n'attendez pas pour me contacter et venir me parler de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488369612.

EXCEPTIONNELLE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC PISCINE & BELLE VUE Une maison en pierre pleine de charme, où authenticité, élégance et confort contemporain se rencontrent naturellement. Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété a été soigneusement rénovée, tout en conservant les éléments caractéristiques de son architecture d'origine. Ici, pas de maison standardisée, mais une propriété avec une véritable âme, de l'histoire et du caractère. Les belles pierres naturelles, les matériaux de qualité, les volumes généreux et les éléments architecturaux remarquables se conjuguent harmonieusement avec les équipements nécessaires à une vie confortable toute l'année. Autour de la maison, un agréable espace extérieur avec piscine chauffée invite à profiter pleinement de la douceur de vivre dans le Lot. À proximité immédiate se trouvent également plusieurs espaces extérieurs complémentaires, offrant de belles possibilités aux amateurs de jardinage, de nature et de vie en plein air. Une propriété qui invite à profiter pleinement de l'art de vivre à la française, dans un cadre paisible et privilégié. LA MAISON La maison dispose de trois chambres et trois salles d'eau et offre une agréable combinaison d'espace, de charme et d'intimité. Elle est mitoyenne sur un côté, sans vis-à-vis direct sur le jardin. Le vaste espace de vie ouvert constitue le coeur de la maison. La magnifique cuisine entièrement équipée a été pensée pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Elle offre de nombreux plans de travail et dispose notamment d'un double four, d'une belle cuisinière à gaz et d'un poêle à granulés. De l'autre côté de cette grande pièce se trouvent la salle à manger et un confortable espace salon, organisé autour d'un poêle à bois avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis la pièce de vie, un bel escalier en pierre mène à la mezzanine, actuellement aménagée en bureau et bibliothèque. Un espace particulièrement agréable pour travailler, lire ou simplement profiter du calme. Un second salon, lumineux et plus intime, dispose d'une grande cheminée ouverte ainsi que d'un magnifique escalier en pierre en colimaçon. Le pigeonnier avec balcon constitue l'un des éléments architecturaux les plus remarquables de la propriété et lui confère une véritable identité. LA VIE EN EXTÉRIEUR La maison bénéficie d'une agréable piscine chauffée au sel d'environ 10 x 3,5 mètres. Elle est équipée d'un volet roulant électrique, apportant à la fois confort, sécurité et facilité d'utilisation. Chauffée, elle permet de prolonger la saison de baignade et constitue un véritable atout pour profiter pleinement des belles journées et des longues soirées d'été, dans un environnement calme et préservé. Dans l'environnement immédiat se trouvent également plusieurs espaces extérieurs complémentaires. En face de la maison se trouve un verger. À seulement quelques mètres à pied se trouve également un potager, idéal pour les amateurs de jardinage et de culture de légumes. Un terrain boisé indépendant d'environ 862 m² complète cet ensemble. Ces différents espaces sont indépendants de la parcelle de la maison, tout en étant situés à proximité immédiate, offrant ainsi des possibilités supplémentaires particulièrement appréciables pour les amoureux de nature et de vie en plein air. CHARME AUTHENTIQUE ET CONFORT CONTEMPORAIN La maison a été soigneusement rénovée et bénéficie des équipements nécessaires à un confort moderne : o double vitrage o toiture isolée o raccordement au tout-à-l'égout o fibre optique o piscine chauffée au sel de 10 x 3,5 mètres o volet roulant électrique pour la piscine o chauffage central par radiateurs, alimenté par une citerne de gaz située sur la propriété o poêle à granulés o poêle à bois avec insert o grande cheminée ouverte o trois salles d'eau o buanderie / cellier o cave et nombreux espaces de rangement o parking privé pour deux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à 11 km de Cahors. Sur place : école primaire, épicerie, boulangerie et maison médicale. Située en bout d'impasse, sur un terrain de plus de 1900 m², vous apprécierez cette maison plain pied entourée d'un balcon terrasse vous offrant une vue superbe sur la vallée du Lot. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine de plus de 13 m², quatre chambres, d'une salle d'eau rénovée de 11 m² et wc séparé. En sous-sol, deux ateliers caves sur 120 m². Chauffage pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Murs isolés par l'intérieur. Isolation des combles récente. Toiture refaite. Assainissement collectif. Taxe foncière : 1110€. Vous disposerez également d'un garage indépendant fermé, d'un abri voiture, d'une remise de plus de 45 m². Cette maison où il fait bon vivre n'attend que vous. J'ai aimé : la situation, les pièces lumineuses, la salle d'eau rénovée, les améliorations énergétiques et surtout l'incroyable espace remises ateliers garage sur plus de 200 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Au cœur du village et à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de village mitoyenne de 45 m², pleine de charme et offrant de belles possibilités après rénovation. Élevée sur deux belles caves, elle se compose au niveau principal d'un salon d'environ 23 m², chaleureux avec ses poutres apparentes et son escalier en colimaçon, ainsi que d'une cuisine de 5,87 m² et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre mansardée, lumineuse, avec poutre apparente et une belle hauteur sous plafond. La maison bénéficie également d'un agréable balcon, offrant une jolie vue sur le terrain et l'environnement verdoyant. Depuis ce balcon, quelques marches permettent d'accéder directement au terrain, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur, aménager un coin détente, un petit jardin ou un potager. L'ensemble profite d'une ambiance agréable, avec une vue dégagée sur le cœur du village et la végétation environnante. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement le bien. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter Prix de vente : 90 000€. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6185. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 046 € et 1 414 € par an.

Nous proposons à la vente cette jolie maison des années 70 située sur les hauteurs de puy l'évêque au dessus du collège. C'est une maison très saine des années 70 avec un soubassement en pierre. La toiture a été rénovée récemment ainsi que les menuiseries. Et les façades. Elle se compose sur l'étage d'un grand séjour d'environs 28 m² une cuisine équipée rétro de 2 chambres wc indépendants et une salle de bains. Au Rez de chaussé une chambre un bureau la chaufferie un second wc et un grand garage qui pourrait être transformé en espace parental. Vous serez séduit par la vue depuis la terrasse, et l'absence de vis à vis. Photos supplémentaires sur demande. Référence agence : 6406.

Située à Luzech (46140), cette maison de 128 m² sur un terrain de 989 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces. Construite en 1970, elle bénéficie d'un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers et d'un cabanon en bois, idéal pour profiter de moments en extérieur. Un balcon et un garage viennent compléter les aménagements extérieurs. À l'intérieur, répartie sur deux niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-jardin, on trouve un petit salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC, une buanderie, et un garage. À l'étage, un salon, une cuisine équipée, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un espace de vie convivial. Dotée du chauffage au fuel et reliée à la fibre, cette maison est également économe en énergie, avec des consommations annuelles de 2600€ (fuel) et 1092€ d'électricité en 2024 pour 3 personnes, et 587€ en 2025 pour 1 personne. Un bien confortable et pratique, parfait pour une famille cherchant tranquillité et commodités à Luzech. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison de village (ancien café) avec terrain de loisir de 2940 m² non attenant situé à 5 minutes à pied et comprenant une marre alimentée par un ruisseau. Le terrain offre un champs en pente menant vers un plat boisé au bord d'une mare permettant d'y installer son coin tranquille pour pêcher, se reposer, faire un potager. Le bruit du ruisseau en bordure de terrain est la cerise sur le gâteau. La maison : Elle est établie sur 2 niveaux que l'on peut faire communiquer (escalier existant) ou complètement séparer en vue de créer 2 logements distincts. En rez-de-chaussée vous trouvez actuellement une entrée, une cuisine + deux pièces et un accès extérieur sur une petite cour. À l'étage : une cuisine, une salle d'eau et trois pièces dont une donnant sur 1 balcon. Il y a de nombreuses possibilités de faire évoluer cette maison selon le projet qui est le vôtre. Elle correspondra aussi bien à un projet professionnel : local en bas / logement en haut, qu'à un projet locatif avec 2 logements mais aussi à une habitation complète sur les 2 niveaux. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir : Electricité, plomberie, système de chauffage, isolation. En extérieur, vous disposez d'un balcon à l'étage et d'une petite cour à aménager. Taxe foncière de 751€ Contactez-moi pour plus d'informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON à étage avec balcon. Située dans le quartier prisé de Terre-Rouge, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, pharmacie. ), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en sept minutes en voiture. Construite dans les années 1970, cette maison offre une surface habitable d’environ 152 m², édifiée sur un terrain d’environ 558 m², Entièrement clôturé. Agencement Intérieur : À l’étage : - Salon / séjour spacieux d’environ 28 m² - Cuisine d’environ 10 m² - Quatre chambres d’environ 13 m² - Une salle de bain, un WC Au Rez-de-chaussé : - Entrée d’environ 15 m² - Deux chambres d’environ 15 m² - Buanderie d’environ 35 m² - Garage d’environ 25 m² avec porte motorisée Agencement Extérieur : - Balcon exposé Sud - Jardin clos Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique - Double vitrage - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 2249 €, dont 376 € de TOM Atouts : - Cadre de vie agréable. - Localisation : Quartier Prisé - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif Axes d’amélioration : - Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Delhem vous propose : SAINT-CIRQ-LAPOPIE - Bâtisse de caractère / 251 m² / 8 Chambres / Toiture refaite (Décennale) Une vue panoramique spectaculaire sur la vallée du lot pour cette demeure de charme au fort potentiel, perchée dans l'un des plus beau villages de France. les extérieurs : L'ensemble s'étend sur une parcelle arborée de 1887 m². elle dispose d'une piscine privative et d'une place de parking, des prestations très recherchées et particulièrement rares dans ce secteur médiéval préservé. L'extérieur se distingue par ses deux dépendances qui abritent deux des neuf chambres. selon vos projets, ces espaces indépendants peuvent facilement être réorganisés en un espace bien-être haut de gamme (Spa, sauna, jacuzzi). La configuration intérieure : La maison développe 251 m² habitables organises de façon originale sur plusieurs niveaux, offrant une excellente séparation des espaces : Pièces de vie : vaste séjour de 41 m² baigné de lumière naturelle, complété par une cuisine séparée de 17 m², un bureau / bibliothéque et un cellier indépendant. Espace nuit : Une configuration hôtelière parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou une grande famille, comprenant 9 chambres au total. chacune bénéficie de son propre dressing et de sa salle d'eau privative.(dont la suite de caractère est lovée sous les toits de la bâtisse principale). Travaux & Gros oeuvre La toiture de la bâtisse a été refaite et bénéficie d'une garantie décennale, sécurisant ainsi ce poste important. Le système de chauffage reste à moderniser et des travaux de rénovation intérieur permettrons de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Delhem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 934590365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Joli ensemble en pierre plein de charme situé sur la commune de Milhac à 20 mns de Sarlat avec une vue agréable et dégagée sur la campagne. À peine franchî le portail nous découvrons une charmante maison compoée en rez de jardin d'une belle pièce de vie avec son cantou agrémenté d'un poêle à bois, un coin cuisine, un espace salon avec terrasse trés chaleureux et un bureau ou chambre d'appoint avec mezzanine, une salle de bain. Au premier étage une belle et grande chambre, une pièce pouvant servire de dressing ou de chambre d'enfant selon vos besoin. Un peu plus bas nous découvrons une dépendance environ de 40 m² parfait pour recevoir vos amis : composée d'une salle d'eau, une belle pièce de vie avec poêle à bois, un coin cuisine, un balcon une chambre et une mezzanie. Nous découvrons également un atelier, un four à pain, plusieurs espaces de rangement dédiés à vos loisirs (piscine hors sol, jaccuzi, transats. ). Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire avec la possibilité de recevoir votre famille tout en étant indépendant, sur un terrain facile d'entretien avec une vue reposante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - célia magne vous propose : saint-céré | maison rénovée | 5 chambres | 147 m²|terrain arboré de 500 m² et si vous pouviez simplement poser vos valises ? Découvrez cette maison indépendante des années 80, entièrement rénovée, lumineuse, offrant 147 m² habitables sur 2 niveaux, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 10 min à pied du centre-ville, des écoles, collège et lycée. Entrée cathédrale avec près de 5 m de hauteur sous plafond salon / séjour de 38,73 m² exposé plein sud, avec balcon de 6,77 m² et cheminée. Cuisine indépendante de 15,70 m². 5 chambres | 2 salles d’eau terrain arboré et clôturé de 500 m². Garage de 90 m² avec buanderie et atelier. Vous apprécierez également la qualité des matériaux et les détails qui donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse : boiseries, faïences, beaux volumes et nombreux rangements. Électricité, huisseries, isolation, revêtements… tout a été pensé pour vous offrir une maison prête à vivre ! Famille nombreuse, amateurs de réception ou projet de maison d’hôtes : les volumes et la configuration ouvrent de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme célia magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 987374097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

46000 cahors à 15 minutes. Grande propriété : maison 4 chambres et gîte 2 chambres, grange 240 m², deux piscines et terrain 5900 m²; belle vue sur la campagne. Maison principale 151 m² surface habitable niveau r + 1 séjour 62 m² cuisine séparée bien équipée 14 m² arrière cuisine 8 m² terrasse couverte traditionnelle 'bolet" 8.50 m² niveau au rez-de-chaussée avec entrée indépendante couloir 10 m² suite parentale dont chambre 13 m² et sdb complète 4.50 m² chambres 16.50, lavabo, placard intégré chambre 11 m², placard intégré chambre 11 m² grand placard intégré sde 2.80 m² et wc séparé 2.25 m² piscine privative avec son plage. Gîté 62 m², terrasse couverte 33 m², grande piscine discrète. Séjour 27 m² avec cuisine équipée ouverte sde complète 4 m² pièce traversante 9 m² 2 chambres de 10 m² environ chacune avec son lavabo. Ancien four à pain à restaurer beau parc et jardin verger clos avec son portail en fer forgé. Belle vue dominante sur la campagne. Gite en activité facilement accessible par les voies rapides. Village à proximité avec services et commerces de première nécessité. Dpe e (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 2530 et 3480 euros pour la maison et entre 1250 et 1750 euros pour le gîte). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 500 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 436854ntk t nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Située à Cahors, proche du centre-ville, cette maison mitoyenne sur trois niveaux offre un potentiel idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel, bien placé et doté de beaux volumes. Rez-de-chaussée : - Garage permettant stationnement et stockage - Cagibi pratique pour rangement supplémentaire - Cave saine, idéale pour conservation ou atelier Premier niveau : - Salon lumineux avec accès à un balcon - Cuisine donnant directement sur le jardin, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable - Une chambre - WC indépendant Deuxième niveau - Trois chambres offrant de beaux espaces - Dressing fonctionnel - Salle de bain Cette maison propose une configuration complète, un emplacement recherché et un potentiel d'aménagement intéressant. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, elle représente une belle opportunité sur le secteur de Cahors. Chauffage gaz de ville (chaudière changée 2025), terrain 268 m², Taxe foncière 1700€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 8,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890868409.

Lachapelle Auzac, proche Souillac. Cette maison sur deux niveaux propose 92 m² habitables au 1er étage, dont trois chambres, salle à manger / salon (avec insert et balcon), cuisine équipée (sauf réfrigérateur), salle d'eau et WC. En RDC, accessible par l'intérieur, un grand garage (48 m²), une cuisine d'été, une salle d'eau / WC et une cave (avec adoucisseur d'eau) complètent les pièces. Une pompe à chaleur assure le chauffage et l'eau chaude (chauffe-eau de 270 litres). Le terrain, de 816 m², est totalement clôturé, et arboré, dont quelques fruitiers (figuiers, pêchers). La vue donne vers les collines avoisinantes. Les entrées (terrain, puis garage) sont assurées respectivement par portail et porte électriques. Derniers travaux d'amélioration effectués en : - 2013 : pour l'isolation dans les combles (grenier) réalisée en octobre (soufflage 32cm de laine minérale naturelle), - 2015 : pour la toiture refaite en tuiles en décembre, - 2025 : pour l'installation d'une pompe à chaleur (PAC) et d'un chauffe-eau thermodynamique (270 litres) en septembre. Les commerces et services sont à deux pas. Le secteur est desservi par une gare SNCF et par l'autoroute A20 (axe Paris Toulouse pour les deux). La taxe foncière est de 982€, montant incluant la taxe « ordures ménagères » pour 218€. Ici, on est « à cheval » entre les sites touristiques de la Dordogne, du Lot et de la Corrèze …. en deux mots, une multitude de sites à voir, plus remarquables les uns que les autres ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 964655.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Au coeur du centre historique de Puy l’Évêque, là ou l’esprit médiéval règne majestueusement, une maison au fort potentiel, avec accès sur 2 rues, sous-sol total et 2 cours, attend sagement, son prochain restaurateur. Durant les dernière années, elle a accueilli plusieurs restaurations : façade, plancher et autre, avec l’utilisation de matériaux et techniques, au plus proche de son époque de construction, afin de conserver son authenticité. Depuis la cour, vous aurez accès au sous-sol, avec une partie ouverte, offrant la possibilité d’y installer un salon au frais des pierres. En empruntant l’escalier, depuis un grand balcon, dont toute les parties en bois ont été remplacées, vous trouverez 2 portes d'accès à la maison. Sur ce niveau, vous découvrirez un carrelage posé dans les dernières année, dans 2 pièces, une cuisine en bois neuve installée, un espace buanderie / WC, une grande pièce de 40 m² environ, avec cheminée et escaliers menant aux combles, et une seconde pièce de même superficie, pourvue de 4 ouvertures, offrant de laisser libre court à votre imagination, pour son aménagement. Sous la toiture, vous trouverez de magnifiques combles aménageables. Au sous-sol, le potentiel est tout aussi impressionnant, d’autant qu’il peut être facilement relié à la maison par l’intérieur. En effet, superficie, hauteur sous-plafond et ouvertures dont la porte d'accès par la rue des bateliers, font facilement naitre de nombreuses idées de destination des espaces. À l’extérieur, la cour attenante est particulièrement agréable. Vous bénéficierez également d’une seconde cours mitoyenne, vestige d’une ancienne habitation. Cette maison, grande dame qui a traversé le temps est simplement : incroyable. Alors si vous êtes amoureux de l’époque médiévale, attaché à l’authenticité et que vous chercher un lieu où créer votre chez vous, c’est votre maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : * Rare à la vente - Maison bioclimatique à Viazac de 205 m². Cette maison saura vous séduire par son son atmosphère chaleureuse. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un espace de vie unique, idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de modernité. * Description des Pièces : * - 4 chambres réparties sur deux niveaux offrant une intimité et un espace personnel à chacun. - Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les études. - 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 4 toilettes pour un confort au quotidien. - Un grand salon très lumineux de 37.3 m² ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et familial. - une deuxième pièce de vie / salle de jeux à l'étage. - Un balcon intime pour profiter des douces soirées en extérieur. - Une terrasse spacieuse de 25 m² orientée plein sud pour des moments de détente ensoleillés. * Avantages : * Son exposition lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est équipée de la fibre optique, idéale pour les besoins numériques modernes. chauffage poêle bouilleur et panneaux solaire avec chauffage mural. 2 cuve de 4000L chacune avec pompe pour arrosage ou usage divers. Assainissement individuel. Terrain joliment arboré ( cerise, pomme, pêche, vigne, cassis, groseilles) de 2700 m² environs. * Localisation : * Située à 8 minutes de Figeac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, des écoles. 20 min de vélo électrique. Pour les amoureux de la nature, de nombreuses balades et activités de plein air sont accessibles à quelques pas de celle-ci. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et élégance. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison bioclimatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cahors proche commerces, magnifique maison d'une surface habitable de 185 m², avec 5 chambres, une piscine et un jardin arboré et intimiste de près de 1400 m². Idéalement située, à seulement 5 minutes à pied des commodités, à 5 minutes (voiture) du centre-ville de cahors et avec un arrêt de bus à proximité. Prix : 346500 euros honoraires 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 330000 euros hors honoraires. Cette maison vous séduira par son cachet : pierres apparentes, poutres, cheminée, belle hauteur sous plafond et jardin arboré avec piscine de 7,4 x 4,4 m. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée; cet espace de vie a un accès direct à une terrasse couverte et au jardin; sur ce même niveau vous trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau (avec wc) ainsi qu'un wc séparé. Une mezzanine de 18 m² surplombant le salon complète ce niveau. Enfin, le rez-de-route se compose d'une 5ème chambre (ou bureau), ainsi que d'un garage spacieux (près de 70 m²) et de deux caves et d'un atelier. La maison est chauffée par le biais d'une chaudière gaz de ville installée en 2021. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 et 4160 euros (tarifs indexés aux années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade au 06 68 06 23 88 ou sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 444218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -.