Maison de 4 pièces de 95 m² situé à Lherm

Cette maison en pierre individuelle d'environ, 95 m², située à Lherm, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, avec un vaste terrain d'environ 10 000 m² et une agréable terrasse de 35 m² de type bolet, elle se déploie sur plusieurs niveaux et conjugue le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour un quotidien simple et fonctionnel.

L'entrée se fait au niveau de vie principal, où l'on découvre une salle à manger conviviale avec son coin cuisine, pensée comme un véritable espace de partage.

Dans le prolongement, un salon doté d'une cheminée crée une atmosphère cosy, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis.

On trouve également à ce niveau un cellier très pratique pour le rangement du quotidien, ainsi que des WC indépendants, qui complètent cet espace de vie.

L'étage est dédié à la partie nuit avec deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing, atout appréciable pour optimiser le rangement.

Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau.

L'ensemble profite d'équipements récents, avec notamment le double vitrage, une pompe à chaleur air / eau pour le chauffage, ainsi qu'un adoucisseur d'eau pour un confort au quotidien.

La maison dispose aussi d'une cave d'environ 50 m², idéale pour le stockage, d'un garage, ainsi que de stationnements extérieurs avec deux emplacements de parking et deux garages, offrant des possibilités de stationnement aisées.

La présence d'un portail électrique renforce le confort d'accès, tandis que le système de vidéo surveillance contribue à la tranquillité des lieux.

À l'extérieur, le terrain d'environ 10 000 m² propose un véritable espace de vie en plein air.

On y trouve un jardin potager, une serre, ainsi qu'un terrain piscinable permettant d'envisager, si on le souhaite, l'installation d'un espace de baignade.

Un puits avec eau potable vient compléter cet environnement particulièrement appréciable.

Pour les amateurs de télévision internationale, deux paraboles (une Astra et une Télésat) sont déjà en place.

La toiture a été révisée il y a un an, élément rassurant pour la pérennité de la maison.

À proximité, une école primaire publique se situe à environ 200 m, ce qui constitue un atout pour les familles avec enfants et participe à la vie de quartier et à la convivialité de l'environnement.

Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1000 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau - Mode de distribution de l'eau : adoucisseur d'eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services proposés par Géorisques.

Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour clarifier chaque étape.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.