Maison à vendre à Mauriac (15200)

Exclusivite sur 668 m² de terrain, belle maison rénovée avec goût couverte en ardoise avec vue dégagée comprenant au rez de chaussée : grande pièce de vie avec cheminée / insert ouverte sur cuisine équipée de qualité. 1er étage : salon. 3 chambres. Salle d'eau avec meuble vasque. Wc. 2ième étage : 2 chambres. Salle d'eau wc. Volets électriques. Fenêtres pvc. Garage. Prix : 183 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et agréable à vivre ? Cette maison individuelle de 130 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! ? Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre de beaux volumes et un environnement calme. ? Ses principaux atouts : * ? Belle pièce de vie lumineuse * ?cuisine fonctionnelle * ? 4 chambres * ? 2 salles de bain * ? Jardin de 450 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours * ? Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse * ? Garage attenant * ? Environnement calme et agréable Une maison accueillante, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et imaginer de beaux moments en famille. ? Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie FOURNIER, Tél. : 06 67 64 82 80, E-mail : aurelie.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 838631984.

MAURIAC (15), en centre ville, ensemble immobilier à rénover, composé d'un rdc pouvant servir de commerce. ( actuellement en chambre). Logement à l'étage, composé d'un salon, 2 chambres, cuisine, salle de bains.  Cave.

Mauriac (15), maison entierement à rénover. Environ 71 m² cour sur l'avant.

Maison de ville en pierre rénové avec goût - cette maison comprend une pièce de vie avec lumière traversante donnant sur une véranda - a l'étage une grande chambre de 17 m² - une salle d'eau wc - une mezzanine de 14 m² - au deuxième étage un vaste grenier a aménager en chambre. Présence d'une cave. La propriété est raccordé au tout à l'égout - chauffage électrique - toitures récentes. Implanté au centre historique de mauriac a proximité des commerce a pieds - a 20 min de salers - 30 min de bort les orgues - 45 min d'aurillac et du puy mary. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 610706 ).

À proximité de Mauriac, grande maison 180 m² avec dépendances qui offre une vue dégagée sur les montagnes. Possèdent 7 chambres - cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec baie vitrée donnant sur les monts, une pièce de vie, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, wc, une chaufferie, une cave, grenier. À l'étage, un dégagement desservant 4 chambres - une salle de bain - coin bureau. La maison possède également plusieurs dépendances - deux bâtiments avec en plus un appentis servant de garage pour voitures (possibilité de rentrer camping-car); En fond du terrain une grange avec l'eau et l'électricité, avec un accès indépendant. Un grand jardin arboré entoure la propriété de 7710 m². Implanté à proximité des commerces à pied - 20 min de Salers - 45 min d'Aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 608414 ).

Iad France - Matthias Paty vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 130 m² construite en 1976, offrant un cadre de vie agréable, calme et idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur un salon et une salle à manger conviviaux, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant, d’une buanderie pratique et d’un garage attenant. À l’étage, la maison propose 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que 2 salles de bain et un WC séparé pour un confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 450 m², parfait pour les journées ensoleillées, les repas en terrasse ou les moments de détente. Son exposition sud-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Très bien entretenue, cette maison allie confort et fonctionnalité grâce à son poêle à granulés apportant une atmosphère chaleureuse, complété par un chauffage électrique d’appoint. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : À Mauriac, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d’un grand garage, d’une vaste buanderie ainsi que d’un espace chaufferie. À l’étage principal, vous profiterez d’un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante de 15 m² et de trois chambres confortables. Le dernier niveau accueille une grande chambre mansardée de 24 m² ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d’amis. Implantée sur un terrain d’environ 600 m² relié au tout-à-l’égout, cette maison est équipée d’un chauffage au fioul et comprend une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien construite, parfaite pour un projet familial ou une résidence principale personnalisée. Une opportunité à saisir à Mauriac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mauriac : Maison en pierre couverte d'ardoises avec jardin. Cette maison de 190 m² offre une vue sur la ville. Il y a 6 chambres disponibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend une entrée - un salon - salle à manger donnant dans la cuisine - une chambre avec salle d'eau - petite véranda. Le premier étage est un dégagement desservant quatre chambres - une salle de bain. Le grenier du deuxième étage est spacieux et peut être aménagé. La maison possède une annexe attenante et communiquant avec la maison. Il y a un bureau, une pièce servant d'archives, une entrée indépendante peut être transformée en logement idéal pour un professionnel. Possèdent également un sous-sol avec garage - cave - chaufferie. La maison bénéficie d'un grand terrain de 1303 m², qui est agrémenté d'un puits et d'un abri. Équipée du tout-à-l'égout - chauffage central au fioul - cheminée - électricité et huisserie récente. Implanté à proximité des commerces a pieds - a 20 min de Salers - 1h d'Aurillac - 1 h30 de Clermont Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 602222 ).

À Mauriac, maison rénovée avec goût avec jardin de 1050 m². Cette maison de 70 m² qui offre une jolie vue sur la ville et sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée de 32 m² donnant sur une véranda. un dégagement desservant une chambre - une salle d'eau - un WC indépendant - une buanderie - une chambre parentale Avec dressing - une spacieuse donnant sur la terrasse. La maison possède également une grande cave - un garage - des abris construit en parpaing qui peut-être aménagé - Un grand jardin de 1050 m² entoure la maison. Chauffage poêle à pellets - raccordée au tout-à-l'égout - À proximité des commerces - écoles - médecins - à 20 min de Salers - 45 km de d'Aurillac - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 593605 ).

Mauriac maison en pierre rénovée de 160 m² avec jardin. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 48 m² pouvant être transformé en une pièce de vie - un wc - un garage. Le premier étage, un dégagement dessert une pièce de vie avec coin cuisine de 34 m² lumineuse - une chambre - une salle d'eau - un wc - le deuxième étage, une pièce de vie de 35 m² - une chambre de 14 m² - une salle d'eau wc - la maison possède également un rez-de-jardin avec une buanderie de 46 m² donnant sur le terrain. La maison a été entièrement rénovée : isolation, électricité, plomberie. Implantée à proximité des commerces à pied - à 20 min de salers - 30 min de bort les orgues - 50 min d'aurillac - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 601708 ).

Iad France - Matthias Paty vous propose : Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une page d’histoire à écrire. Avec ses neuf pièces dont six chambres, elle séduit par ses volumes généreux et offre la possibilité de créer encore plus d’espaces selon vos projets. Les premiers travaux de rafraîchissement ont déjà été entamés, laissant aux futurs propriétaires l’opportunité d’apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette demeure. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 520 m² entièrement clos et idéalement exposé, un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d’un puits traditionnel qui rappelle l’authenticité du lieu. Une maison de famille ou de réception, pleine de charme et de possibilités, prête à accueillir une nouvelle histoire. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grange rénovée couverte en tuiles arboise. Comprenant au rez de chaussée. pièce de vie avec cuisine ouverte. salle d'eau. terrasse. À l'étage : 6 chambres 1 a rénover. 2 salles d'eau. salle de jeux 65 m². Mezanine. Piscine couverte. Terrain 6550 m². Vue imprenable. secteur calme. Prix : 240 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2260 Euros et NC Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 3140 (abonnement compris).

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Vue imprenable à l'Est sur le massif du Puy Mary, au nord sur la Corrèze. Bienvenue à la Sudrie, hameau de la commune de Brageac, Cantal. Voici une jolie maison T3 de 75 m², pour l'instant. Entrée à l'Ouest par une porte vitrée qui permet de traverser la cuisine en enfilade de 10 m², meublée des deux côtés. On débouche sur le living de 22.75 m² qui jouit de la vue. Double vitrage PVC. Le poêle à pellets Palazetti de 9 Kw est capable de faire grimper la température à 29 degrés si l'on y prend garde. Viennent ensuite deux chambres : la première, avec la vue, de 16.75 m². La deuxième, exposée Ouest, de 9.37 m², auxquels il faut rajouter 3.61 m² pour le dressing et 6.34 m² pour la salle d'eau (douche à l'italienne + 1 vasque). Total 19.32 m². En fait, c'est une suite parentale. Un dégagement / cellier de 5.5 m² et un WC + lave mains, voilà pour le RDC. Les combles de 60 m² aménageables sont déjà dotés de fenêtres en double vitrage, de l'isolation du plancher et des réseaux d'alimentation et d'évacuation. L'escalier en chêne massif sur mesures attend d'être monté, tout comme les lucarnes en double vitrage, la VMC double flux, et l'isolant. Vous disposerez avec la maison d'un stock de matériaux pour continuer la rénovation. Tout est à sa place, bien rangé sur des rayonnages. La maison offre encore deux caves : une de 17.3 m² et une autre de 30 m². La grange attenante au toit en ardoises en bon état fait 348 m². Elle se décline ainsi : garage atelier de 50 m². On peut y remiser une voiture. Sur le même niveau un autre atelier bois de 113.6 m² ( 12.96X9.18 m²) avec de nombreuses planches entreposées, une déligneuse. Au dessus, la partie grange de 185 m² ( 19.23x9.6 m) Le terrain totalise 4635 m². La vue au nord sur la Corrèze, à l'Est sur le massif du Puy Mary. Deux cars ports pour accueillir 4 voitures. Un potager, une cabane pour les moutons, une collecte d'eau pluviales centralisées dans un puits et un bassin. Taxe foncière de 500 E. Cette maison habitable de suite permettra de combiner projet professionnel et qualité de vie. Soyez les bienvenus dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Un hameau excentré dominant les gorges de l'Auze, à Chalvignac, commune limitrophe de Mauriac. Une impasse, de la vue, du calme, de la place au dedans comme au dehors. Voici une belle maison bien rénovée. 215 m², 5 chambres, un patio de 19,5 m² avec la vue plein Sud sur les gorges de l'Auze et les monts du Cantal à l'Est. Le salon avec cantou fait 34 m². Il est équipé d'un poêle à bois de 14 KW, et d'un WC indépendant avec lave mains. La première chambre au rdc est une suite de 19.7 m² avec une sdb de 9.5 m² qui comprend une grande douche à l'italienne, un deuxième toilette et deux vasques. Un bel escalier réalisé sur mesures vous emmène vers une deuxième chambre de 15.07 m² en Carrez. Voilà pour la partie historique de la maison. On redescend pour évoquer la cuisine de 8.27 m², traversante vers l'extension. Cette extension comprend un lumineux living de 36.48 m² chauffé électriquement par le sol, un patio traversant avec deux accès extérieurs Est et Ouest, une buanderie de 10 m² qui a aussi son accès extérieur à l'Est, plus un 3 ème WC avec lave mains. Cette autre pièce de vie (living + patio) fait au total plus de 56 m², totalement baignée de lumière (exposition Sud / Est). Un rideau électrique peut rendre ces deux pièces indépendantes. Toutes les ouvertures possèdent des volets ou stores électriques récents. Un deuxième escalier sur mesures nous conduit vers l'étage offrant 3 chambres (19.22, 12.2, 10.5 ), avec deux salles de bains et deux WC (soit 5 en tout), dont un indépendant, toujours avec lave mains. Les travaux ont été effectués par des professionnels, et la maison conserve l'odeur du neuf. Indice DPE D. Le chauffage au bois déjà évoqué est complété par des radiateurs électriques. Deux familles pourraient vivre ici, avec la cuisine en partage. Une généreuse terrasse de 25 m² exposée Sud / Est, sol béton, ombragée par un tilleul. Quatre cabanons de 10 m² chacun (trois mitoyens derrière la maison, le quatrième sur le terrain à l'Est). La fosse toutes eaux est récente et conforme pour 4 à 6 eq H. J'oubliais la cave de 10 m² sous la partie jour avec son accès depuis l'intérieur. Saine et bien pratique, elle dispose d'un point d'éclairage. 1260 E de taxe foncière pour profiter d'un panorama unique et du silence qui va avec. On peut aisément garer trois voitures. Le terrain fait 6930 m², Mauriac est à moins de 10 minutes. La fibre est présente. Ici on peut poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 10 min de Mauriac, l'ensemble de deux bâtisses offre une vue magnifique sur la vallée de l'Auze et les monts du Cantal. La première maison de 80 m² à rénover comprend une pièce de vie de 23 m² avec un cantou, une salle de bain, des toilettes séparées et un salon / chambre. À l'étage - un dégagement - deux chambres - une cave. La deuxième habitation de 120 m², qui servait de débarras, comporte une pièce avec un cantou, un vaste grenier, un garage, un atelier et un débarras. La propriété possède un terrain de 3167 m² - un hangar. Il est possible d'acquérir en plus une parcelle adjacente de 2230 m² avec un cu ok. implanté à moins de 10 min de Mauriac ou il y a tout les commodités avec supermarché écoles médecin pharmacie. - à 30 min de Bort-les-Orgues et de Salers - à 45 km de l'A89 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 609540 ).

À moins de 10 min de mauriac, l'ensemble de deux bâtisses offre une vue magnifique sur la vallée de l'auze et les monts du cantal. La première bâtisse de 80 m² à rénover comprend une pièce de vie de 23 m² avec un cantou - une salle de bain - un wc indépendant - salon / chambre - a l'étage - un dégagement - deux chambres - une cave. La deuxième bâtisse très ancienne de 120 m² servant de débarras comprend une pièce avec un cantou - un vaste grenier - attenant un garage - un atelier - un débarras. La propriété possède un terrain de 5390 m² - un hanger. Implanté à moins de 10 min de mauriac ou il y a tout les commodités avec supermarché écoles médecin pharmacie. - à 30 min de bort-les-orgues et de salers - à 45 km de l'a89 - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 589529 ).

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Ally, Cantal, dans un quartier résidentiel, voici un foyer Cantalien T 6 de la fin des années soixante totalisant 130 m² habitables sur 619 m² de terrain. L'étage de 68 m² a été organisé pour permettre 3 chambres (10.49 9.12 et 8.81 m² ). Il est loué 355 E / mois. Simple vitrages, chauffage fioul, DPE G. La locataire souhaite rester. Le sous sol de 62.85 m² est un ancien local professionnel. Il pourrait être rénové pour créer un deuxième logement T3. Il est composé d'une salle d'attente de 14.9 m², d'un bureau de 15.11 m², d'une salle d'examens (cuisine) de 14.64, d'un espace toilette de 3.65 m². Les accès sont indépendants et les logements ne communiquent pas. 50000 E de rénovations du bas comprenant une PAC air eau pour chauffer l'ensemble génèrent un taux de rentabilité net de 6.5 % (avec 750 E de loyers). Assainissement collectif, fibre, Ally possède par ailleurs de nombreux atouts avec Damien épicier, Audrey et Cédric boulangers, Amélie et Steeven restaurateurs, Nathalie notre coiffeuse, Jean Claude et Florian nos garagistes, Transports VSL et rénovation Grammont, un menuisier ébéniste Yannick Delbos, un électricien, une école primaire réunissant 45 bambins, un pharmacien, des associations dynamiques et sympas. On vit bien à Ally, et on a même une caserne de pompiers avec au dessus une belle salle des fêtes. À bientôt, dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Dans le charmant petit village de Chaussenac, à 10 minutes de Pleaux et d'Ally, voici une maison T3 de 123 m² qui ne demande qu'à vous accueillir tout de suite pour vos vacances, voir un peu plus si vous la dotez d'un bon poêle. Une première chambre de 16.26 m², une deuxième de 12.79 m². Un vaste living de 71.78 m² qui englobe l'âtre de cheminée et un coin cuisine. Des combles aménageables pour près de 94 m² au sol, 53.88 m² en Carrez. 3 caves communicantes pour plus de 70 m², dont une avec un four à pains. Un terrain attenant de 235 m². Le toit est en ardoises, la charpente voligée est en bon état. Tout à l'égout. On a même la fibre. Vous êtes à moins de 50 m du centre. Une bonne base pour avoir un pied à terre spacieux et jouir d'un très beaux département préservé et entretenu par de vaillants défenseurs d'une qualité de vie qui se perd ailleurs. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Belles prestations pour ce Foyer Cantalien T5 de 96.65 m² habitables, sur un terrain clôt et arboré de 1098 m². La grille, le portail et le portillon sont en fer forgé massif. Il dispose de 4 chambres (9.29, 10,11 et 11.39 m² ). Les marches d'accès sont en Basalte de Bouzentes taillées à la main. L'entrée a été agrandie pour mettre en valeur le bel escalier en chêne massif. La perspective sur le carrelage à damier de la distribution du rdc rappelle les maisons de maître. Le paillasson a même son emplacement inséré dans le carrelage. En bas, deux chambres, dont une avec un coin lavabo. Toutes deux ont la vue à l'ouest sur le parc (la maison est dotée de deux parcelles). Un accès au fond du couloir permet de rejoindre le terrain. La chaufferie / buanderie de 9.2 m² est équipée d'une douche et d'un WC. Un cellier de 6.5 m², le garage de 20 m² avec porte sectionnelle isolante motorisée, voilà pour le rdc. À l'étage, un beau séjour de 24.5 m² au parquet entretenu. Centrée sur le mur Sud, une belle cheminée en granit taillé main avec insert. De part et d'autre, des meubles de parement exécutés sur mesures. Les soubassements sont en placages bois. Il s'agit bien d'une réplique de maison de maître. Un cintre lui donne du cachet pour ' séparer' la partie salle à manger de la partie salon. Deux fenêtres à l'ouest sur la vue. Double vitrages bois, persiennes bois à projection, chaudière De Dietrich fioul, radiateurs fonte, avec tablette marbre. Le sens des finitions. Une cuisine de 9 m² orientée Est. Deux chambres orientées Est et Ouest avec dans les deux cas la tête au Nord. La salle de bains de 4.17 m² contient une baignoire, 1 vasque, 1 bidet. Belle faënce bleue. WC séparé. Cette maison est habitable de suite. Des traces d'humidité au rdc, résultantes probables de la non occupation. Au fond du jardin, outre le deuxième accès, deux remises béton totalisant plus de 20 m² pour entreposer le bois et bricoler. Le quartier est calme. De bons voisins avec une belle entraide. Ally possède par ailleurs d'autres atouts avec Damien l'épicier, Audrey et Cédric boulangers, Amélie et Steeven restaurateurs, Nathalie coiffeuse, Jean Claude et Florian garagistes, Transports VSL et rénovation Grammont, un menuisier ébéniste Yannick Delbos, un électricien, une école primaire réunissant 45 enfants, un pharmacien, des associations dynamiques et sympas. On vit bien à Ally, et on a même une caserne de pompiers avec au dessus une belle salle des fêtes. À bientôt, dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison typique de 120 m² est de plain-pied et s'ouvre sur un jardin orienté au sud, offrant une vue panoramique sur la campagne. Possèdent trois chambres - idéales pour les familles, les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée comprend une petite véranda donnant sur une pièce de vie de 28 m² avec une cheminée, un salon / salle à manger avec un cantou de 20 m² avec un accès extérieur, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier. Au premier étage, un dégagement desservant une chambre pour les enfants, une chambre avec un placard de 18 m² et un grenier qui doit être aménagé pour devenir une chambre de 14 m². Renier. La maison possède également un garage - une chaufferie avec un débarras - un jardin et un verger entourant la propriété - présence d'un puits - implantée à moins de 10 min de Pleaux et Mauriac - 20 min de Salers -40 min d'Aurillac - 30 min d'Argentat - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 609976 ).

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : 115 m² d'espace et de confort pour ce plain pied moderne de 2015 au centre d'une parcelle de 1500 m². Pour vivre le Cantal et n'en retenir que le meilleur : un living monumental de 66 m², climatisé, exposition Sud. La terrasse en pavés autobloquants qui l'entoure est accessible via deux portes fenêtres plus une baie vitrée. Recevoir avec fluidité, le top. Les massifs ont un système d'arrosage micro perlant. Très bonne isolation, poêle à pellet (budget chauffage de 500 E) Lettre B. En plus du stationnement généreux, la maison offre 3 chambres de 11 m² chacune, dont 2 sont climatisées. Une salle d'eau moderne avec une grande douche. Toutes les ouvertures sont motorisées, du portail aux volets en. passant par les portes sectionnelles du garage de 41 m² ( 2 voitures). Au dessus, des combles non aménageables qui offrent néanmoins de l'espace de stockage. Le terrain plat permet un robot de tonte. Possibilité de l'agrandir en ajoutant le terrain voisin constructible de 946 m² ( renseignements en mairie) Fosse toutes eaux conforme. Taxe foncière de 750 €. Chaussenac est un village chaleureux où tous les habitants se connaissent. Le café restaurant du centre où il fait bon se retrouver insuffle une belle énergie à la communauté. Pleaux avec tous les commerces est à 8 minutes. Ally à 4, Mauriac à 20. Bienvenue dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Venez vivre le meilleur du Cantal : un versant orienté Sud, pas de voisins, une route qui voit passer 4 voitures par jour. Une bonne partie du travail de rénovation est fait : menuiseries double vitrages PVC, 180 mm d'isolant pour les murs, 225 sous rampants. Ici on vise le D minimum. Plus que 33 plaques de placo à prévoir pour achever le doublage de l'étage, la nourrice pour l'eau est en place. 12000 E de matériaux ont été installés ou restent à poser : laine de verre, gaine de cheminée, poêle, rails de placo etc. Le sol de la partie jour est pour moitié en dalles massives de pierre (rare ), l'autre moitié en chêne. On peut laisser les pierres apparentes autour du cantou, la cuisine est en place. On a même une remise de 19 m² qui pourra faire office de buanderie, garde manger, toilettes. À l'extérieur un car port de deux places et un appentis pour du rangement d'outillage. Une fosse toutes eaux est à prévoir. Vous avez une vision, vous n'êtes pas fainéant ? Comme on dit ici ' le Cantal ça se mérite'. Ce sera peut être un peu rustique au début, mais au fur et à mesure que vous verrez naître sous vos doigts le fruit de votre travail, votre satisfaction ira grandissante. La grange d'à côté vous intéresse ? Elle est aussi à vendre, avec 4 mètres de terrain autour pour reconstituer ce qui fût autrefois une seule et même propriété. À seulement 3 km retrouvez le village d'Ally, avec Damien l'épicier, Audrey et Cédric nos boulangers, Amélie et Steeven nos restaurateurs, Nathalie notre coiffeuse, Jean Claude et Florian nos garagistes, transports VSL et rénovation Grammont, un menuisier ébéniste Yannick Delbos, un électricien, une école primaire réunissant 45 bambins, un pharmacien, des associations dynamiques et sympas. Il manque juste un médecin résident, si vous en connaissez un, on a tout pour l'accueillir (contactez Béatrice notre diligente et sympathique secrétaire de mairie ). On vit bien à Ally, et on a même une caserne de pompiers avec au dessus une belle salle des fêtes. À bientôt, dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Bien exposée, bien située, une très belle vue, cette grange va pouvoir être rénovée et transformée en habitation (CUb OK en date du 31 03 2026) Façade plein sud, vue sur les montagnes à l'Est depuis le pignon de l'étage. Quelques tuiles abimées, sans conséquences pour la charpente. Nous avons deux niveaux de 145 m² chacun. La porte double battants au nord fait 2.68 de haut par 2.57m de large. La hauteur sous plancher de l'écurie va de 1.92 m au plus haut à 1.6 m au plus bas. On peut mieux faire, mais il faudra décaisser l'humus accumulé depuis des années. La hauteur sous faîtage est de 5.29 m à l'étage. Les dimension intérieures sont de 19.35 X 7.48 m. La porte Est de l'étable au cintre en briques rouges fait 1.89 de haut par 1.88m de large. Le premier voisin est à 150 m. Le hameau le plus proche à 400. Retrouver le plaisir de contempler une nature préservée, sans avoir à faire 10 km en voiture pour accéder à des commerces (3 suffiront pour une boulangerie pâtisserie, épicerie, école primaire, la Poste, Pharmacie. ) Vendue avec environ 1500 m² ( à borner) Bienvenue dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : L'Auvergnate traditionnelle, en surplomb d'un hameau calme de 10 habitants exposé Sud. Bienvenue au Pouget, sur la commune d'Ally. 107 m² habitables, deux grandes chambres : 23 et 17.7 m². Living de 55 m². Salle de bain de 7.7 m². Un immense cantou dans son jus. Hauteur sous plafonds de 3 mètres. On dirait qu'un géant a vécu ici. Exposition Sud avec la vue dégagée sur la campagne. C'est la maison typique de pays que nous avons tous connu enfants. Elle est inhabitée depuis 2018. Datée de 1747, la salle de bain est assez récente. Le toit est en lauzes sur le pan Sud, en ardoises au nord. Refait il y a une soixantaine d'années, il est en bon état. Une grande éguyère dans l'axe de la porte d'entrée, des planchers chevillés bois dans les chambres. Plus récent dans le living, il a été protégé par un lino. Les combles aménageables font 110 m² au sol. Les caves 80 m². Le sol est en terre battue, et nous disposons d'un four à pains intégré dans la maçonnerie. La maison est vendue avec 1500 m² de terrain, à débattre. Assainissement autonome à prévoir. Bonne base pour une rénovation de qualité dans un endroit calme et ensoleillé, sans pour autant être perdu. Le bourg d'Ally se trouve à 3 km avec de nombreux services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.