Maison à vendre à Le Vigean (15200)

Maison rénovée avec goût de 110 m² habitables - orientée sud-ouest, qui offre une vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend un bureau - une salle d'eau wc - une chaufferie - un garage avec point d'eau - Le premier étage comprend 3 chambres - une cuisine aménagée équipée donnant sur une véranda de 20 m² avec une vue dégagée - un salon salle à manger 22 m² - une salle d'eau - un WC indépendant - une pièce chambre dortoir de 16 m²- Deux greniers. La maison possède également un deuxième garage indépendant sur le terrain - un jardin entoure la bâtisse. Les huisseries sont récentes - isolation extérieure 2024. Implanté à proximité des commerces, supermarché, médecin, écoles - à 20 min de Salers - 45 min d'Aurillac - 30 min de Bort-les-Orgues - 1 heure de piste de ski. chauffage Poil a pellet - Chauffage central au fioul. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 602316 ).

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : La splendeur et l'opulence des années 70. Cette magnifique maison témoigne d'une qualité d'exécution et d'une recherche de l'espace et du confort que l'on aurait du mal à égaler aujourd'hui, du moins pas à ce prix. Mariage du modernisme (revenu au goût du jour) et du charme intemporel de l'ancien réussi. Tel ce salon d'apparat avec sa cheminée seigneuriale, son plafond à la Française en plein volume, agrémenté d'une coursive. Dans son prolongement, une loggia de 32 m² en surplomb, pour embrasser du regard d'Est en Ouest l'écrin de verdure qui entoure ce bien. Splendide pour recevoir, s'émerveiller. Un bel apport de lumière et de chaleur gratuite ! C'est une maison d'architecte ! Chaque détail est soigné, témoins ces tablettes de marbre au dessus des radiateurs, cette rampe en fer forgé délicatement ouvragée, ou cette cuisine équipée avec ces portes en bois massif que l'on croiraient toutes droit sorties du XVI siècle (et qui le sont en fait). Admirez cette coursive qui permet de profiter de ce living en plein volume ! Pour des célébrations upper class, ou jouir de l'instant présent. à tout instant. Mais la rupture avec le monde extérieur commence bien avant avec la massive et cossue porte d'entrée. Vitrée, à double battants, parée d'un claustra en fer forgé, le visiteur déjà conquis par cette allée aux parois végétales doublées d'une luxuriante canopée, ces dalles de vraies pierres, cet espace, achèvera de l'être grâce au discret aperçu de l'intérieur qui lui est offert. Ce hall spacieux, cette distribution Haussmanienne, idéale pour une décoration sobre et raffinée. 173 m², 2 salles de bains, 6 chambres, dont une suite parentale, une bibliothèque. Et la générosité s'étend au sous sol : 101 m² répartis entre le garage, l'atelier, la cave, la chaufferie et un coin douche. Il y a du double vitrage de partout, des menuiseries en aluminium, le carrelage de Modène. Cette maison incarne une réussite méritée, sans ostentation depuis l'extérieur. La discrétion bourgeoise, le ravissement des sens, le style et la robustesse, l'intemporalité. On est en G ? Qu'à cela ne tienne : comptez 4000 litres de fioul pour 22 degrés avec la chaudière actuelle (qui assure aussi la production d'eau chaude). La cuve de 5000 litres est au 3 / 4 pleine. Votre premier hiver offert. Un bon insert serait le bien venu. Ensuite pourquoi ne pas basculer vers un système air / eau. ou une chaudière Biofioul à condensation. Le litre fleurte de nouveau avec les 1 €. 10 cts du kW ! Qui dit mieux ? On évoque le jardin ? 2310 m². Une véritable césure avec l'environnement extérieur. La nature encadrée vous enveloppe de ses fleurs et de ses fruits. Elle dérobe à vos regards la disgrâce, pour ne laisser que le beau. Le bon goût s'est étendu jusque là. Toute une époque où l'on savait vivre. Le quartier dans lequel elle se situe est animé : route de Clermont, Bd pasteur avec Bergeaud TP etc. Si vous êtes actifs, vous ne serez pas dérangés par ce tempo qui est celui de la France qui travaille. Le trafic s'étoffe entre 16h00 et 18h00. À 19h00 tout est calme. Le dernier camion passera sur la route de Clermont vers 22H30, et le premier vers 4h00. Un deuxième à 4h30. Durant cette phase (entre 19h00 et 6h00 on entend même au loin les cloches de vaches. Le début de l'activité reprend progressivement vers 6h00 avec un pic vers 7h30 (pour ne pas manquer l'heure du réveil ). Puis tout cesse une fois le travail distribué entre 8h30 et 9h00. À 10h00 tout est calme, jusqu'à un petit frémissement vers 12h00. et ainsi de suite. La centrale à bitume de chez Bergheaud fonctionne rarement. Située au sud, le vent dominant nord ouest emporte les rares effluves au loin. C'est grâce à ces entreprises que le Vigean est abordable en terme de fiscalité, et un peu grâce à elles si cette maison est aussi discount. Après, ce bien pourrait aussi héberger une activité libérale ou artisanale et pourquoi pas une résidence pour Séniors autonomes ? J'ai eu le privilège de rencontrer Bernard Chavaroche, 82 printemps. Il était chef d'équipe du lot maçonnerie : ' J'ai veillé personnellement à la qualité des mortiers utilisés, et je peux vous dire qu'ils sont bien dosés'. Il taillait aussi la pierre avant de se mettre à son compte pour rénover des bâtiments anciens, dont le château de Chanterelle dans la vallée du Mars. C'est son patron de l'époque Monsieur Mose, né en 1900 qui a taillé la cheminée. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier buissonniere vous propose : exclusivite ideal chambres d'hôtes ou maison de famille. Au coeur d'un charmant village, venez découvrir cette grande bâtisse d'environ 236 m², celle-ci se compose d'un grand séjour d'environ 50 m² avec cheminée, et d'une cuisine de 14 m² donnant sur un extérieur de 32 m², au 1er étage vous trouverez un palier qui dessert 5 chambres (une de 9 m², les suivantes 15 m²), au second étage 3 chambres mansardées supplémentaires (14,15, 17 m²) ainsi qu'un débarra de 4.4 m². Une pièce de 29 m² environ en rez de chaussée, ainsi qu'une cave viennent complété de bien de charme. À noter que la plupart des chambres sont équipées de douches et de wc. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 662 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison ancien bar restaurant qui n'attend que sa renaissance : comprenant au sous sol : un garage, 5 caves, à l'étage un salon salle à manger, 6 chambres, une terrasse. Les 6 chambres à l'étage sont d'ores et déjà raccordées pour accueillir des salles d'eau privatives, un avantage pour créer rapidement des chambres d'hôtes. À deux pas de la cascade classée de Salins, profitez du flux croissants des visiteurs pour développer un projet unique dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Matthias Paty vous propose : Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une page d’histoire à écrire. Avec ses neuf pièces dont six chambres, elle séduit par ses volumes généreux et offre la possibilité de créer encore plus d’espaces selon vos projets. Les premiers travaux de rafraîchissement ont déjà été entamés, laissant aux futurs propriétaires l’opportunité d’apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette demeure. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 520 m² entièrement clos et idéalement exposé, un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d’un puits traditionnel qui rappelle l’authenticité du lieu. Une maison de famille ou de réception, pleine de charme et de possibilités, prête à accueillir une nouvelle histoire. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthias Paty vous propose : À seulement quelques minutes du centre de Mauriac, venez découvrir cette maison en pierre qui ne demande qu’à retrouver toute sa splendeur. Elle offre un beau potentiel grâce à ses volumes et à son caractère authentique, idéal pour un projet de rénovation à votre image. Le bien dispose d’un terrain attenant permettant d’aménager un espace extérieur agréable : jardin, terrasse ou coin détente selon vos envies. La structure en pierre et le cachet de l’ancien constituent une base solide pour créer soit une résidence principale chaleureuse, soit une maison secondaire typique de la région. Située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et services de Mauriac, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les passionnés de vieilles bâtisses. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthias Paty vous propose : Situé à Mauriac, ce bien d’environ 220 m² habitables offre un potentiel rare pour les amateurs de projets ambitieux. Une rénovation globale est à prévoir, mais c’est justement l’opportunité idéale de partir d’une feuille blanche et de créer un lieu de vie entièrement à votre image. Les volumes généreux permettent d’imaginer de vastes pièces de vie, plusieurs chambres et un agencement moderne ou le charme de l’ancien revisité selon vos envies. Le bien est mitoyen d’un côté et implanté sur un terrain d’environ 445 m², offrant un espace extérieur appréciable pour un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement. Ce bien s’adresse à des acquéreurs visionnaires capables de se projeter et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d’investissement. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes et les possibilités qu’offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Moussages très jolis ensemble des deux bâtisses : une maison typique et une fermette. La première Maison Auvergnate couverte récente en Lauze. Cette bâtisse de 105 m² - Orientée sud offre une jolie vue sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec un cantou souillard de 42 m² - une chambre de 22.52 m² - une chambre de 16 m² - une salle d'eau wc - une cuisine d'été de 16 m² avec un four à pain qui fonctionne. Le premier étage est un vaste grenier de 90 m² laissant place à l'imagination pour d'éventuelles pièces. La deuxième bâtisse une fermette Le rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée - une chambre. Attenant et communiquant avec la partie habitable, une grange d'une surface de 115 m² offre un potentiel pour un grandissement. En rez-de-jardin, une ancienne écurie sur pavés de pierre d'une surface de 150 m². La propriété possède, sur le terrain et attenant à la maison, un ancien poulailler. Une bâtisse en pierre avec garage et un atelier. Le bien possède un terrain de 2990 m² avec un verger. Implanté à 12 km de Mauriac - 22 km de Riom Es Montanges - 35 km Puy Mary - À 1 h des stations de ski. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590779 ).

Maison Auvergnate couverte récente en Lauze. Cette bâtisse de 105 m² - Orientée sud offre une jolie vue sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec un cantou souillard de 42 m² - une chambre de 22.52 m² - une chambre de 16 m² - une salle d'eau wc - une cuisine d'été de 16 m² avec un four à pain qui fonctionne. Le premier étage est un vaste grenier de 90 m² laissant place à l'imagination à d'éventuelles pièces. La propriété possède, sur le terrain et attenant à la maison, un ancien poulailler pouvant être transformé en studio Une bâtisse en pierre avec garage et un atelier. Le bien possède un terrain de 2046 m² avec coin verger. Possibilité d'avoir une fermette à proximité en supplément. Implanté à 12 km de Mauriac - 22 km de Riom Es Montanges - 35 km Puy Mary - À 1 h des stations de ski. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590771 ).

Grange rénovée couverte en tuiles arboise. Comprenant au rez de chaussée. pièce de vie avec cuisine ouverte. salle d'eau. terrasse. À l'étage : 6 chambres 1 a rénover. 2 salles d'eau. salle de jeux 65 m². Mezanine. Piscine couverte. Terrain 6550 m². Vue imprenable. secteur calme. Prix : 249 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2260 Euros et NC Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 3140 (abonnement compris).

Située à 50 minutes d'Aurillac, d'Ussel et de l'autoroute A89, et à seulement 20 minutes de la ville médiévale de Salers, cette maison de 106 m² habitables, de type foyer cantalien, est une belle opportunité pour une famille recherchant calme, espace, et proximité des commodités. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 106 m² Terrain : 500 m² environ Pièces : 5, dont 4 chambres Aménagements : Rez-de-chaussée : Grand garage de 53 m² Une chambre Débarras Étage : Salon / salle à manger de 24 m² Cuisine séparée 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé Balcon avec vue dégagée sur le jardin et les environs Atouts supplémentaires : Fenêtres double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique Isolation de toiture récente pour une meilleure performance énergétique Raccordement au tout-à-l'égout Habitable de suite, sans travaux lourds à prévoir À proximité : Mauriac, ville dynamique, dispose de commerces de proximité, écoles (primaire, collège, lycée), ainsi qu'un hôpital. Vous y trouverez aussi une médiathèque, un pôle santé, et des infrastructures sportives. Pour les amateurs de nature, un lac et un golf sont à proximité. La ville médiévale de Salers, classée parmi les plus beaux villages de France, est à seulement 20 minutes, offrant un cadre unique et historique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne, tout en étant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 589998 ).

Vous aimez le calme et la nature ? Je vous propose ce bien situé sur la commune d'anglards de salers, dans un hameau très calme à seulement 10 minutes de mauriac, de ses commerces et écoles. Cette charmante maison se compose, au rdc, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cantou et poêle à bois, et une sdb avec wc séparés. À l'étage, 2 belles chambre avec placards, et un wc. Double vitrage alu neuf, isolation des combles et fosse septique aux normes. Vous apprécierez également la dépendance sur 2 niveaux, idéale pour ranger du matériel. Jardin clos et arboré de 1575 m², idéal pour profiter des journées d'été sur la terrasse, faire son potager et profiter du calme. Bien idéal pour les vacances ou pour l'année. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : coralie chénieux, tél. : 06 24 17 69 12, e-mail : coralie.chenieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 840 886 535.

Située sur la commune de Jaleyrac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de cette charmante commune du Cantal. Jaleyrac bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Situé à moins de 10 minutes de Mauriac et 20 minutes de Ydes, ce bien profite également d'un accès aisé aux commerces, écoles et services essentiels, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Cette maison rénovée et sa maison attenante à rénover offrent un potentiel intéressant. La première, de 50 m², entièrement rénovée il y a 4 ans, comprend une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, une salle d'eau avec WC et deux chambres, avec cave et grand garage de 65 m² non attenant, et une jolie terrasse. La seconde, de 90 m², nécessitant des travaux complets, se compose d'une cuisine fermée, un vaste salon avec cantou en pierre, 2 chambres et d'une salle de bain avec WC séparés, et une chambre à l'étage. Terrain clos de 930 m² environ réunissant les deux biens. Idéale pour une résidence principale avec possibilité de rénovation pour une seconde habitation ou pour un projet d'investissement locatif. Bien à ne pas rater ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Découvrez cette propriété composée de deux habitations : une ancienne grange fraîchement rénovée et une maison en pierre à rénover, offrant un beau potentiel locatif ou d'agrandissement. Située au calme d'un lieu-dit de jaleyrac, dans le nord cantal, à 5 minutes des commodités de mauriac, la maison de plain pied entièrement rénovée, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'un sous-sol avec espace de stockage d'une cave, et d'un garage attenant. La seconde maison comprend une pièce de vie avec cantou, une cuisine donnant accès au terrain avec vue sur les montagnes environnantes, deux chambres, une salle de bain avec wc, une buanderie et une grande chambre à l'étage. Le tout sur une parcelle de 930 m², idéal pour une résidence principale avec projet d'investissement locatif. Prix 98 500 euros honoraires charge vendeur. Dpe "c" ges"b" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline marchand, au 06 29 05 19 78 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline marchand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899353049 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440615- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline marchand (ei) agent commercial - numéro rsac : 899353049 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette jolie maison en pierre avec vue sur la Vallée du Mars. Elle se situe dans un milieu calme et naturel. À 10 min de Mauriac, 40 min d'Aurillac et proche de lieux touristiques (Salers 15 min, Puy Mary 30 min, Vallée de la Dordogne 15 min). Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cantou ouvert sur la cuisine, une buanderie, une salle de bain et d'un WC au RDC. À l'étage deux chambres, un WC. À l'arrière de la maison une terrasse, un bucher ainsi qu'une dépendance sur deux niveaux. Le tout sur un terrain arboré et facile d'entretien. N'hésitez pas à téléphoner pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Ally, maison traditionnelle de 93 m² à rénover pour obtenir jusqu'à 137 m², en englobant les 44 m² de sa grange en plein volume (7 mètres sous faîtage), le tout au dessus de l'étable de 95 m². Située dans une impasse calme, exposée Est  / Ouest, elle offre une vue imprenable sur le couchant. Quel charme, et que de possibilités sur le terrain également : 15545 m², partiellement boisé, un petit ruisseau, des arbres fruitiers récemment plantés, un CU positif pour la création d'un lotissement de 5 lots. Possibilité de partager ce bien en deux : La maison et 800 / 1000 m² de terrain pour 29000 E. Le reste du terrain en partie constructible pour 50000 E. Bien rare, à 2 minutes à pieds de l'épicerie, de la boulangerie et du restaurant, 5 minutes de la mairie et de l'école primaire. Nous sommes à 10 minutes de Pleaux et 12 de Mauriac en voiture. Secteur classé. Le village est dynamique et accueillant, avec ses associations, son comité des fêtes et notre superbe salle très appréciée des danseurs. Nous avons également un Médecin, un Pharmacien, un Restaurateur, un Carrossier garagiste, une Coiffeuse, un Plombier, un Electricien, une entreprise de Taxis ambulances, une caserne de Pompiers, une maison de retraite, et surtout là et tout autour, le plus beau pays du monde grâce à nos Paysans : le Cantal . Au chapitre des actions à mener, prévoir 20 à 25 m² de volige et d'ardoises, un suivi du faîtage, et tout le reste : menuiseries, isolation, chauffage, électricité. Vraisemblablement 150 KE de travaux, moins si votre cahier des charges est plutôt souple. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à Ally, d'une superficie de 102 m², avec un terrain au calme. Le rez-de-chaussée comprend une entrée - une chambre - un bureau - une salle d'eau avec WC - une cuisine aménagée d'été donnant sur le terrain - une buanderie - une cave. Le premier étage dessert une cuisine aménagée équipée - une grande pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cheminée avec insert donnant sur un balcon - deux chambres - une salle d'eau - un WC. Un grenier. La maison possède également un garage de 20 m² - un appentis en dur servant d'atelier - un jardin entoure la maison - commerce de proximité boulangerie - épicerie - école - pharmacie. La maison est raccordée au tout à l'égout - huisserie récente - chauffage centrale au gaz. Implanté à 10 min de Mauriac et de Pleaux, 20 min de Salers - 45 min d'Aurillac - 1 heure des pistes de ski. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 602220 ).

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Surprenante à plus d'un égard, on pourrait la résumer par ce slogan : ' Elle a tout d'une grande'. Gracieuse dans ses proportions, cette jolie maison contient néanmoins 5 chambres (2 au rdc, les 3 autres à l'étage), dont la plus petite fait 12,27 m². Une salle d'eau avec WC à l'étage, et une autre au sous sol. Deux cuisines de part et d'autre du hall d'entrée : ici, on a songé à l'indépendance de deux familles, ou d'un parent âgé. qui pourrait aisément devenir du B&B. Deux cheminées, une grande cave en 3 volumes totalisant 56,25 m². Bien adaptée au terrain de 965 m², on accède à celui ci naturellement par le sous sol, avec juste en face une dépendance atelier de 18 m² plus mezzanine. Le terrain offre la vue du couchant sur les pâtures. Assainissement collectif, fibre, Ally possède de nombreux atouts avec Damien l'épicier, Audrey et Cédric nos boulangers, Amélie et Steeven nos restaurateurs, Nathalie notre coiffeuse, Jean Claude et Florian nos garagistes, Transports VSL et rénovation Grammont, un menuisier ébéniste Yannick Delbos, un électricien, une école primaire réunissant 45 bambins, un pharmacien, des associations dynamiques et sympas. Si vous connaissez un médecin, on a tout pour l'accueillir (contactez Béatrice notre sympathique secrétaire de mairie ). On vit bien à Ally, et on a même une caserne de pompiers avec au dessus une belle salle des fêtes. À bientôt, dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Meissac est un hameau tranquille de nos communes jumelées de Ally-Drignac. Le Pédalorails du Pays de Salers est à 1 Km, Salers à 14 km, le lac de Longuayroux à 17 km. Assez rare à la vente, cette grange de 250 m² offre une saine base pour un habitat annuel ou saisonnier. La maçonnerie est bonne, ainsi que la charpente couverture dont le composant majeur (Fibrociment) continue de prouver sa durabilité. 128 m² au rdc avec 1,89 m de hauteur minimum sous plancher, 122 m² au 1 er avec 5,92 mètres sous faîtière, voici carte blanche pour apprivoiser un espace qui ne demande qu'à restituer du bonheur. Exposition Est / Ouest, quelques percements ou une ouverture en 4 X 3 et la lumière y règnera. Avec un mariage réussi de matériaux modernes et anciens, le volume que vous créerez permettra de profiter pleinement de chaque instant, même lorsque Général Hiver déploie sa panoplie contre les teints hâlés les plus aboutis. Ne pas se méprendre cependant, le brouillard ici est rare, et il y a des chances pour que vous peaufiniez votre bronzage durant la soit disant morne saison. 290 m² de terrain, c'est bien assez pour du stationnement. Pour l'assainissement non collectif, une micro station avec un réseau d'épandage protégé par une dalle béton permettra le stationnement. Aucun risque que la vue vous soit dérobée un jour à l'Est, la parcelle est louée en pâtures par un agriculteur qui a transmis sa passion à son fils. CU opérationnel OK pour transformation en habitation. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Venez vivre le meilleur du Cantal : un versant orienté Sud, pas de voisins, une route qui voit passer 4 voitures par jour. Une bonne partie du travail de rénovation est fait : menuiseries double vitrages PVC, 180 mm d'isolant pour les murs, 225 sous rampants. Ici on vise le D minimum. Plus que 33 plaques de placo à prévoir pour achever le doublage de l'étage, la nourrice pour l'eau est en place. 12000 E de matériaux ont été installés ou restent à poser : laine de verre, gaine de cheminée, poêle, rails de placo etc. Le sol de la partie jour est pour moitié en dalles massives de pierre (rare ), l'autre moitié en chêne. On peut laisser les pierres apparentes autour du cantou, la cuisine est en place. On a même une remise de 19 m² qui pourra faire office de buanderie, garde manger, toilettes. À l'extérieur un car port de deux places et un appentis pour du rangement d'outillage. Une fosse toutes eaux est à prévoir. Vous avez une vision, vous n'êtes pas fainéant ? Comme on dit ici ' le Cantal ça se mérite'. Ce sera peut être un peu rustique au début, mais au fur et à mesure que vous verrez naître sous vos doigts le fruit de votre travail, votre satisfaction ira grandissante. La grange d'à côté vous intéresse ? Elle est aussi à vendre, avec 4 mètres de terrain autour pour reconstituer ce qui fût autrefois une seule et même propriété. À seulement 3 km retrouvez le village d'Ally, avec Damien l'épicier, Audrey et Cédric nos boulangers, Amélie et Steeven nos restaurateurs, Nathalie notre coiffeuse, Jean Claude et Florian nos garagistes, transports VSL et rénovation Grammont, un menuisier ébéniste Yannick Delbos, un électricien, une école primaire réunissant 45 bambins, un pharmacien, des associations dynamiques et sympas. Il manque juste un médecin résident, si vous en connaissez un, on a tout pour l'accueillir (contactez Béatrice notre diligente et sympathique secrétaire de mairie ). On vit bien à Ally, et on a même une caserne de pompiers avec au dessus une belle salle des fêtes. À bientôt, dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Exposée plein sud, avec un minimum de terrain à entretenir (230 m²), voici une grange bien située de 160 m² qui ne demande qu'à devenir habitable (CU op en cours d'instruction ). Située à l'entrée du village de Chaussenac, elle offre un plancher de 83,5 m² avec un faîtage à 5,95 m. Le toit en plaques de fibrociment est en bon état. Petit bémol, mais qui pourrait être un avantage cependant : le pignon Ouest se désolidarise du bâti. À terme se profile la possibilité d'une entrée lumineuse maximale. La hauteur sous plafond de 1,76 m va probablement cantonner l'écurie à un usage de local technique et / ou de stockage. Mais comme elle est saine, on pourra entreposer facilement ses pellets et profiter ainsi des promotions pour se chauffer à bon compte. On pourrait aussi ré hausser une partie du plancher. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Dans le charmant petit village de Chaussenac, à 10 minutes de Pleaux et d'Ally, voici une maison T3 de 123 m² qui ne demande qu'à vous accueillir tout de suite pour vos vacances, voir un peu plus si vous la dotez d'un bon poêle. Une première chambre de 16.26 m², une deuxième de 12.79 m². Un vaste living de 71.78 m² qui englobe l'âtre de cheminée et un coin cuisine. Des combles aménageables pour près de 94 m² au sol, 53.88 m² en Carrez. 3 caves communicantes pour plus de 70 m², dont une avec un four à pains. Un terrain attenant de 235 m². Le toit est en ardoises, la charpente voligée est en bon état. Tout à l'égout. On a même la fibre. Vous êtes à moins de 50 m du centre. Une bonne base pour avoir un pied à terre spacieux et jouir d'un très beaux département préservé et entretenu par de vaillants défenseurs d'une qualité de vie qui se perd ailleurs. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Ostenac le haut, hameau tranquille de Chaussenac, Cantal, de bons voisins, de l'espace avec un parcelle de 12634 m², du soleil. Voici un belle grange robuste de 320 m² sur 2 niveaux. Couverte en fibrociment, la charpente est saine. Elle fera une excellente base pour une rénovation de qualité ou pour tout projet de stockage. Le plancher est bon. Demande de CU opérationnel en cours. Assainissement non collectif à prévoir. Le terrain sert de pâture. Il est humide dans sa partie basse. Belle vue au nord et surtout à l'est sur le Puy Violent, avec le sommet du Puy Mary qui émerge sur sa droite. Nous sommes à 10 km de la charmante petite ville de Pleaux, où se trouvent tous les commerces, les professionnels de santé, les écoles, banque. etc. À 16 kms de Mauriac et 30 kms de Salers. Le Cantal est réputé pour ses paysages, ses sentiers de randonnée, ses rivières poissonneuses, son riche patrimoine, sa gastronomie, ses fêtes de villages. Idéal pour les amoureux de nature, cueilleurs de champignons, chasseurs, randonneurs, pêcheurs. Nous sommes à 10 km de la Dordogne et de la Corrèze. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite centre bourg. Maison mitoyenne en trés bon état, élévée sur 2 garages comprenant : cuisine équipée, séjour / salon. 4 chambres. Salle d'eau. Grenier avec isolation. Jardin de 232 m². Habitable de suite. Prix : 67 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 euros et 5140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).

Vous recherchez une maison authentique avec une grange indépendante et du terrain et des bois ? Je vous propose ce bien situé sur la commune de Bassignac, lieu calme et idéal pour vivre en paix, à 10 min en voiture de Ydes et de ces commerces, écoles et médecins. Cette maison se compose d'un sous-sol total, d'une petite cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, une SDE avec WC séparés et une chambre. Combles aménageables de 70 m² au sol, fosse septique, double vitrage et chauffage au fuel. Une belle grange de 160 m² au sol sur deux niveaux, un atelier de 40 m² s'ajoute au bien. Terrain autour de la maison 3000 m² environ et de la grange 2125 m² et bois non attenant de plus de 3 hectares divisé en plusieurs parcelles non attenantes. N'hésitez plus, et venez visiter cette belle maison calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.