Maison à vendre à Brageac (15700)

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Vue imprenable à l'Est sur le massif du Puy Mary, au nord sur la Corrèze. Bienvenue à la Sudrie, hameau de la commune de Brageac, Cantal. Voici une jolie maison T3 de 75 m², pour l'instant. Entrée à l'Ouest par une porte vitrée qui permet de traverser la cuisine en enfilade de 10 m², meublée des deux côtés. On débouche sur le living de 22.75 m² qui jouit de la vue. Double vitrage PVC. Le poêle à pellets Palazetti de 9 Kw est capable de faire grimper la température à 29 degrés si l'on y prend garde. Viennent ensuite deux chambres : la première, avec la vue, de 16.75 m². La deuxième, exposée Ouest, de 9.37 m², auxquels il faut rajouter 3.61 m² pour le dressing et 6.34 m² pour la salle d'eau (douche à l'italienne + 1 vasque). Total 19.32 m². En fait, c'est une suite parentale. Un dégagement / cellier de 5.5 m² et un WC + lave mains, voilà pour le RDC. Les combles de 60 m² aménageables sont déjà dotés de fenêtres en double vitrage, de l'isolation du plancher et des réseaux d'alimentation et d'évacuation. L'escalier en chêne massif sur mesures attend d'être monté, tout comme les lucarnes en double vitrage, la VMC double flux, et l'isolant. Vous disposerez avec la maison d'un stock de matériaux pour continuer la rénovation. Tout est à sa place, bien rangé sur des rayonnages. La maison offre encore deux caves : une de 17.3 m² et une autre de 30 m². La grange attenante au toit en ardoises en bon état fait 348 m². Elle se décline ainsi : garage atelier de 50 m². On peut y remiser une voiture. Sur le même niveau un autre atelier bois de 113.6 m² ( 12.96X9.18 m²) avec de nombreuses planches entreposées, une déligneuse. Au dessus, la partie grange de 185 m² ( 19.23x9.6 m) Le terrain totalise 4635 m². La vue au nord sur la Corrèze, à l'Est sur le massif du Puy Mary. Deux cars ports pour accueillir 4 voitures. Un potager, une cabane pour les moutons, une collecte d'eau pluviales centralisées dans un puits et un bassin. Taxe foncière de 500 E. Cette maison habitable de suite permettra de combiner projet professionnel et qualité de vie. Soyez les bienvenus dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 10 min de mauriac, l'ensemble de deux bâtisses offre une vue magnifique sur la vallée de l'auze et les monts du cantal. La première bâtisse de 80 m² à rénover comprend une pièce de vie de 23 m² avec un cantou - une salle de bain - un wc indépendant - salon / chambre - a l'étage - un dégagement - deux chambres - une cave. La deuxième bâtisse très ancienne de 120 m² servant de débarras comprend une pièce avec un cantou - un vaste grenier - attenant un garage - un atelier - un débarras. La propriété possède un terrain de 5390 m² - un hanger. Implanté à moins de 10 min de mauriac ou il y a tout les commodités avec supermarché écoles médecin pharmacie. - à 30 min de bort-les-orgues et de salers - à 45 km de l'a89 - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 589529 ).

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Chaussenac, impasse du Medicci, de l'espace, de la vue. Voici une maison de 125 m² sur un terrain de 891 m² qui offre 3 chambres + un bureau équipé comme une cuisine à l'étage (13.9, 11.2 11 et 5.7 m² en Carrez). Généreusement accueilli dans ce spacieux living de 38 m², le charme du vaste cantou aux pierres apparentes attire immédiatement l'oeil. À droite, une cuisine / salle à manger de 35 m² avec un deuxième cantou, une salle d'eau de 3.74 m² avec douche + vasque + bidet + toilette. La cuisine est équipée de meubles sur mesures en bois massif de qualité. Tout à l'égout. Simples vitrages. La fibre n'est pas loin. Des combles isolés en 200 mm sur les rampants, le plafond en partie isolé. Le parquet en chêne a subi quelques déformations qu'un menuisier qualifié nous propose de réparer. Pour monter en D, on change les menuiseries, met 140 mm d'isolant sur les murs et on rajoute 100 mm sur les rampants. Un bon poêle fera le reste. Au dehors le calme et la vue. Le jardin plat et arboré avec goût offre des recoins où s'esquiver en toute intimité, et d'autres pour profiter du spectacle ou recevoir les amis. Plusieurs puits. Le village est dynamique avec son Café Restaurant fort sympathique qui fait aussi dépôt de pain, ouvert tous les jours sauf le jeudi, une productrice itinérante qui vient livrer tous les 15 jours les vendredis matin. Une mairie, la Poste, Bibliothèque, salle des fêtes. on vit bien à Chaussenac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Dans le charmant petit village de Chaussenac, à 10 minutes de Pleaux et d'Ally, voici une maison T3 de 123 m² qui ne demande qu'à vous accueillir tout de suite pour vos vacances, voir un peu plus si vous la dotez d'un bon poêle. Une première chambre de 16.26 m², une deuxième de 12.79 m². Un vaste living de 71.78 m² qui englobe l'âtre de cheminée et un coin cuisine. Des combles aménageables pour près de 94 m² au sol, 53.88 m² en Carrez. 3 caves communicantes pour plus de 70 m², dont une avec un four à pains. Un terrain attenant de 235 m². Le toit est en ardoises, la charpente voligée est en bon état. Tout à l'égout. On a même la fibre. Vous êtes à moins de 50 m du centre. Une bonne base pour avoir un pied à terre spacieux et jouir d'un très beaux département préservé et entretenu par de vaillants défenseurs d'une qualité de vie qui se perd ailleurs. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Exposée plein sud, avec un minimum de terrain à entretenir (230 m²), voici une grange bien située de 160 m² qui ne demande qu'à devenir habitable (CU op en cours d'instruction ). Située à l'entrée du village de Chaussenac, elle offre un plancher de 83,5 m² avec un faîtage à 5,95 m. Le toit en plaques de fibrociment est en bon état. Petit bémol, mais qui pourrait être un avantage cependant : le pignon Ouest se désolidarise du bâti. À terme se profile la possibilité d'une entrée lumineuse maximale. La hauteur sous plafond de 1,76 m va probablement cantonner l'écurie à un usage de local technique et / ou de stockage. Mais comme elle est saine, on pourra entreposer facilement ses pellets et profiter ainsi des promotions pour se chauffer à bon compte. On pourrait aussi ré hausser une partie du plancher. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Village de Tourniac, 130 habitants. Ravissante maison sur deux niveaux de 106 m², restaurée habilement par un maître en la matière, pierres apparentes, 3 chambres (19,13. 3 et 10.8 m²), toit en lauzes suivi. Une cuisine équipée en chêne massif avec frigo, lave vaisselle, four encastrés. La salle de bains est faëncée jusqu'au plafond, avec une douche à l'italienne fermée tout confort, un joli meuble double vasques et son sèche serviettes. Refaire seulement ces deux pièces à l'identique aujourd'hui ? C'est 1 / 4 du prix de la maison. Le parquet en chêne massif d'origine, mis en valeur dans deux chambres est magnifique, avec ses lattes irrégulières de 20 à 30 cm de large. Elle est habitable de suite, avec en prime beaucoup de cachet et la sécurité d'un endroit où tout le monde se connaît. Par ailleurs vous disposez d'un puits connecté à la maison. La taxe foncière est de 442 E. Possibilité de deux chambres supplémentaires dans les combles avec accès par un escalier escamotable. La cheminée avec son insert est capable de chauffer l'ensemble. En appoint un chauffage électrique à accumulation dans la partie jour, et des convecteurs dans les chambres. Assainissement collectif, fibre. Le village est calme. Vous disposez en plus d'un boulanger épicier itinérant trois fois par semaine devant votre porte, et du stationnement pour vos voitures. Une terrasse sur élevée avec son garde corps à l'Ouest, une arrière cour à l'Est pour prendre le frais l'été et entreposer le bois, avec un accès par l'arrière du bâtiment. Deux petites dépendances de stockage, outre le grenier de plus de 40 m² au sol. Une belle cave voûtée. Devenez propriétaire d'un morceau du Cantal typique, à 9 km de Pleaux où vous trouverez tous les commerces, ainsi que les professionnels de santé, les écoles, banque. etc. À 18 kms de Mauriac et 32 kms de Salers. Environnement paisible, forêts à proximité. Le Cantal est réputé pour ses paysages, ses sentiers de randonnée, ses rivières poissonneuses, son riche patrimoine, sa gastronomie, ses fêtes de villages. Idéal pour les amoureux de nature, cueilleurs de champignons, chasseurs, randonneurs, pêcheurs, proche de la Dordogne. Tout sans les contraintes d'un terrain à entretenir. Cependant si vous le désirez, une parcelle de 570 m² avec vue imprenable sur les Puys est possible à 400 m. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mauriac : Maison en pierre couverte d'ardoises avec jardin. Cette maison de 190 m² offre une vue sur la ville. Il y a 6 chambres disponibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend une entrée - un salon - salle à manger donnant dans la cuisine - une chambre avec salle d'eau - petite véranda. Le premier étage est un dégagement desservant quatre chambres - une salle de bain. Le grenier du deuxième étage est spacieux et peut être aménagé. La maison possède une annexe attenante et communiquant avec la maison. Il y a un bureau, une pièce servant d'archives, une entrée indépendante peut être transformée en logement idéal pour un professionnel. Possèdent également un sous-sol avec garage - cave - chaufferie. La maison bénéficie d'un grand terrain de 1303 m², qui est agrémenté d'un puits et d'un abri. Équipée du tout-à-l'égout - chauffage central au fioul - cheminée - électricité et huisserie récente. Implanté à proximité des commerces a pieds - a 20 min de Salers - 1h d'Aurillac - 1 h30 de Clermont Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 602222 ).

Grange rénovée couverte en tuiles arboise. Comprenant au rez de chaussée. pièce de vie avec cuisine ouverte. salle d'eau. terrasse. À l'étage : 6 chambres 1 a rénover. 2 salles d'eau. salle de jeux 65 m². Mezanine. Piscine couverte. Terrain 6550 m². Vue imprenable. secteur calme. Prix : 240 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2260 Euros et NC Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 3140 (abonnement compris).

Vous aimez le calme et la nature ? Je vous propose ce bien situé sur la commune d'anglards de salers, dans un hameau très calme à seulement 10 minutes de mauriac, de ses commerces et écoles. Cette charmante maison se compose, au rdc, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cantou et poêle à bois, et une sdb avec wc séparés. À l'étage, 2 belles chambre avec placards, et un wc. Double vitrage alu neuf, isolation des combles et fosse septique aux normes. Vous apprécierez également la dépendance sur 2 niveaux, idéale pour ranger du matériel. Jardin clos et arboré de 1575 m², idéal pour profiter des journées d'été sur la terrasse, faire son potager et profiter du calme. Bien idéal pour les vacances ou pour l'année. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : coralie chénieux, tél. : 06 24 17 69 12, e-mail : coralie.chenieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 840 886 535.

Mauriac maison en pierre rénovée de 160 m² avec jardin. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 48 m² pouvant être transformé en une pièce de vie - un wc - un garage. Le premier étage, un dégagement dessert une pièce de vie avec coin cuisine de 34 m² lumineuse - une chambre - une salle d'eau - un wc - le deuxième étage, une pièce de vie de 35 m² - une chambre de 14 m² - une salle d'eau wc - la maison possède également un rez-de-jardin avec une buanderie de 46 m² donnant sur le terrain. La maison a été entièrement rénovée : isolation, électricité, plomberie. Implantée à proximité des commerces à pied - à 20 min de salers - 30 min de bort les orgues - 50 min d'aurillac - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 601708 ).

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Ally, maison traditionnelle de 93 m² à rénover pour obtenir jusqu'à 137 m², en englobant les 44 m² de sa grange en plein volume (7 mètres sous faîtage), le tout au dessus de l'étable de 95 m². Située dans une impasse calme, exposée Est  / Ouest, elle offre une vue imprenable sur le couchant. Quel charme, et que de possibilités sur le terrain également : 15545 m², partiellement boisé, un petit ruisseau, des arbres fruitiers récemment plantés, un CU positif pour la création d'un lotissement de 5 lots. Possibilité de partager ce bien en deux : La maison et 800 / 1000 m² de terrain pour 29000 E. Le reste du terrain en partie constructible pour 50000 E. Bien rare, à 2 minutes à pieds de l'épicerie, de la boulangerie et du restaurant, 5 minutes de la mairie et de l'école primaire. Nous sommes à 10 minutes de Pleaux et 12 de Mauriac en voiture. Secteur classé. Le village est dynamique et accueillant, avec ses associations, son comité des fêtes et notre superbe salle très appréciée des danseurs. Nous avons également un Médecin, un Pharmacien, un Restaurateur, un Carrossier garagiste, une Coiffeuse, un Plombier, un Electricien, une entreprise de Taxis ambulances, une caserne de Pompiers, une maison de retraite, et surtout là et tout autour, le plus beau pays du monde grâce à nos Paysans : le Cantal . Au chapitre des actions à mener, nous avons un devis de 44000 E pour la réfection intégrale du toit avec l'intégration de 2 vélux. C'était le point noir majeur sur ce bien. Prévoir également le remplacement des menuiseries, l'isolation, un bon insert, l'électricité. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Surprenante à plus d'un égard, on pourrait la résumer par ce slogan : ' Elle a tout d'une grande'. Gracieuse dans ses proportions, cette jolie maison contient néanmoins 5 chambres (2 au rdc, les 3 autres à l'étage), dont la plus petite fait 12,27 m². Une salle d'eau avec WC à l'étage, et une autre au sous sol. Deux cuisines de part et d'autre du hall d'entrée : ici, on a songé à l'indépendance de deux familles, ou d'un parent âgé. qui pourrait aisément devenir du B&B. Deux cheminées, une grande cave en 3 volumes totalisant 56,25 m². Bien adaptée au terrain de 965 m², on accède à celui ci naturellement par le sous sol, avec juste en face une dépendance atelier de 18 m² plus mezzanine. Le terrain offre la vue du couchant sur les pâtures. Assainissement collectif, fibre, Ally possède de nombreux atouts avec Damien l'épicier, Audrey et Cédric nos boulangers, Amélie et Steeven nos restaurateurs, Nathalie notre coiffeuse, Jean Claude et Florian nos garagistes, Transports VSL et rénovation Grammont, un menuisier ébéniste Yannick Delbos, un électricien, une école primaire réunissant 45 bambins, un pharmacien, des associations dynamiques et sympas. Si vous connaissez un médecin, on a tout pour l'accueillir (contactez Béatrice notre sympathique secrétaire de mairie ). On vit bien à Ally, et on a même une caserne de pompiers avec au dessus une belle salle des fêtes. À bientôt, dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme avec vues imprenables et piscine Cette maison en pierre pleine de caractère, datant de 1814, est située en bordure d'un pittoresque hameau français. Avec ses murs épais, ses détails authentiques et ses rénovations récentes réalisées avec goût, la propriété allie parfaitement charme historique et confort moderne. Vous accédez à la propriété par un élégant portail en fer et une allée accueillante. La première chose qui frappe est son magnifique emplacement exposé plein sud, en lisière d'un hameau rural traditionnel. Le jardin clos bordé d'un mur de style napoléonien est soigneusement aménagé avec arbres fruitiers, potager et plusieurs terrasses. Depuis chacune d'elles, vous profitez du soleil et de vues panoramiques réellement spectaculaires : au loin, les sommets enneigés des monts du Cantal, dont le Puy Mary et le Puy Violent. La piscine (10 x 4,5 m) complète ce cadre extérieur serein. Rez-de-chaussée Le lumineux séjour (34 m²) offre de hauts plafonds avec poutres apparentes (2,2 m) et se distingue par un superbe escalier artisanal en chêne ainsi qu'une remarquable cheminée authentique : un cantou traditionnel, typique de l'Auvergne, équipé d'un insert à bois moderne. Attenante, la cuisine rénovée avec coin repas (25 m²) dispose d'un élégant sol en travertin. À côté du séjour se trouve une pièce spacieuse et lumineuse (18 m²), actuellement utilisée comme salle de billard mais idéale comme chambre ou bureau. De l'autre côté de la maison se trouve une annexe indépendante de plus de 40 m², avec sa propre entrée privée et terrasse (20 m²). L'annexe comprend un séjour (19 m²), une chambre (12 m²), une salle de bain, un WC séparé et une petite cuisine. Louée pour la première fois avec succès l'été dernier, elle est également parfaite pour accueillir des invités, pour une vie multigénérationnelle ou pour vivre de plain-pied. Étage Le bel escalier en chêne mène à l'étage, où se trouvent trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles se partagent une salle de bain moderne avec WC. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo. Sous-sol & Dépendances Le sous-sol (67 m²) est accessible à la fois depuis le séjour et depuis le jardin. Il comprend plusieurs pièces pratiques, dont un espace de stockage, un cellier et un atelier. On trouve également un garage de 14,5 m², idéal pour être transformé en cuisine d'été, ainsi qu'une grande grange de 48 m² en attente de restauration, offrant de nombreuses possibilités. Détails techniques & Commodités o Raccordée au tout-à-l'égout o Eau de ville + puits privé de 6 m de profondeur (eau présente même en été) o Internet via ADSL (fibre disponible à la connexion) o Menuiseries simple vitrage o Chauffage / climatisation via pompe à chaleur réversible (2023) o Cheminée authentique avec insert à bois Localisation À seulement 3 km se trouve le village animé de Pleaux, avec supermarchés, boulangeries et restaurants. Villes à proximité : o Mauriac 17 km o Salers (village médiéval) 25 km o Argentat-sur-Dordogne 35 km La rivière Dordogne, plusieurs lacs et la station de ski du Lioran se trouvent tous à proximité. CLASSE ÉNERGIE : C 168 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 5 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 2 120 EUR et 2 940 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Prix demandé : 299 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : À Mauriac, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d’un grand garage, d’une vaste buanderie ainsi que d’un espace chaufferie. À l’étage principal, vous profiterez d’un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante de 15 m² et de trois chambres confortables. Le dernier niveau accueille une grande chambre mansardée de 24 m² ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d’amis. Implantée sur un terrain d’environ 600 m² relié au tout-à-l’égout, cette maison est équipée d’un chauffage au fioul et comprend une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien construite, parfaite pour un projet familial ou une résidence principale personnalisée. Une opportunité à saisir à Mauriac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Le temps semble s'être arrêté, pour mieux attendre celui ou celle qui saura apprécier la qualité du beau qui traverse les siècles. C'est un véritable petit musée que cette maison de village au coeur de Rilhac Xantrie, département de la Corrèze. Habitable de suite avec un niveau d'exigences raisonnables, on pourra tout aussi bien atteindre la lettre D en rajoutant 28000 E, ou mieux encore la lettre A en budgétisant 42000 E. Très lumineuse, et spacieuse, on y trouve 3 chambres. La première de 12.3 m² au rdc a une salle d'eau et un toilette. On y accède après avoir traversé la salle à manger traditionnelle, avec son cantou, son horloge, sa table et ses bancs, ainsi qu'un discret coin cuisine qui totalisent 28.8 m². Les détails sont soignés, comme ces angles en bois ouvragés sur les fenêtres, cette rosace de plâtre au plafond, ou encore les pierres angulaires extérieures biseautées à hauteur d'homme. Ici a vécu un arisant ou un commerçant bourgeois. Témoins les sols chevillés en chêne du premier qui ne demandent qu'à restituer pleinement le charme de leur dimensions inégales. La maison s'est néanmoins mise graduellement au diapason du progrès : un autre toilette et un point d'eau au premier dans la suite parentale (29 m²) éclairée par trois fenêtres. Cette pièce orientée Sud / Est possède une cheminée qui pourra reprendre du service. Une troisième chambre de 13 m² orientée Est la jouxte. Le toit en lauzes est suivi et abrite un grenier où pour l'heure reposent meubles anciens et divers objets qui feraient la joie des chineurs. Exposée Sud Est, voici 83 m² habitables, le point de chute idéal pour savourer le pays. En retrait par rapport à la route, tout un pâté de maisons vous protège du peu de trafic qui passe. Une bonne cave de 34 m² complète le tout. Pour faire court il n'y a pas de garage, pas de terrain, mais on peut se garer devant, et un parking est à deux pas. Menuiseries en simple vitrage largement suffisantes pour du secondaire. Il ne lui manque qu'un bon poêle qui, en plus de bien chauffer, restituera les senteurs et saveurs d'un passé conjugable au présent. Un restaurant de qualité à proximité où tout est mis en oeuvre pour vous satisfaire, (l'Oustal del Pays). Idem pour la boulangerie artisanale Chancel, ou chez Duroux pour les fromages. Je ne vous parle pas du centre de contrôle technique Laurent Gane ou du couvreur Bonour, sinon vous allez croire qu'on me paye. Non. Ici on pratique le bien comme une religion, et c'est toute l'âme de ce beau pays qui nous parle au travers de ses généreux habitants. Du coup la mitoyenneté sur un côté s'envisage autrement. En plus la voisine de 87 printemps est charmante et aime beaucoup les fleurs. J'oubliais : les parquets du rdc, refaits en lames de chêne massives dans les années 60 sont comme neufs. La plomberie est récente, tout comme une partie de l'électricité. À bientôt dans la Corrèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 671 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthias Paty vous propose : Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une page d’histoire à écrire. Avec ses neuf pièces dont six chambres, elle séduit par ses volumes généreux et offre la possibilité de créer encore plus d’espaces selon vos projets. Les premiers travaux de rafraîchissement ont déjà été entamés, laissant aux futurs propriétaires l’opportunité d’apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette demeure. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 520 m² entièrement clos et idéalement exposé, un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d’un puits traditionnel qui rappelle l’authenticité du lieu. Une maison de famille ou de réception, pleine de charme et de possibilités, prête à accueillir une nouvelle histoire. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Venez vivre le meilleur du Cantal : un versant orienté Sud, pas de voisins, une route qui voit passer 4 voitures par jour. Une bonne partie du travail de rénovation est fait : menuiseries double vitrages PVC, 180 mm d'isolant pour les murs, 225 sous rampants. Ici on vise le D minimum. Plus que 33 plaques de placo à prévoir pour achever le doublage de l'étage, la nourrice pour l'eau est en place. 12000 E de matériaux ont été installés ou restent à poser : laine de verre, gaine de cheminée, poêle, rails de placo etc. Le sol de la partie jour est pour moitié en dalles massives de pierre (rare ), l'autre moitié en chêne. On peut laisser les pierres apparentes autour du cantou, la cuisine est en place. On a même une remise de 19 m² qui pourra faire office de buanderie, garde manger, toilettes. À l'extérieur un car port de deux places et un appentis pour du rangement d'outillage. Une fosse toutes eaux est à prévoir. Vous avez une vision, vous n'êtes pas fainéant ? Comme on dit ici ' le Cantal ça se mérite'. Ce sera peut être un peu rustique au début, mais au fur et à mesure que vous verrez naître sous vos doigts le fruit de votre travail, votre satisfaction ira grandissante. La grange d'à côté vous intéresse ? Elle est aussi à vendre, avec 4 mètres de terrain autour pour reconstituer ce qui fût autrefois une seule et même propriété. À seulement 3 km retrouvez le village d'Ally, avec Damien l'épicier, Audrey et Cédric nos boulangers, Amélie et Steeven nos restaurateurs, Nathalie notre coiffeuse, Jean Claude et Florian nos garagistes, transports VSL et rénovation Grammont, un menuisier ébéniste Yannick Delbos, un électricien, une école primaire réunissant 45 bambins, un pharmacien, des associations dynamiques et sympas. Il manque juste un médecin résident, si vous en connaissez un, on a tout pour l'accueillir (contactez Béatrice notre diligente et sympathique secrétaire de mairie ). On vit bien à Ally, et on a même une caserne de pompiers avec au dessus une belle salle des fêtes. À bientôt, dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Bien exposée, bien située, une très belle vue, cette grange va pouvoir être rénovée et transformée en habitation (CUb OK en date du 31 03 2026) Façade plein sud, vue sur les montagnes à l'Est depuis le pignon de l'étage. Quelques tuiles abimées, sans conséquences pour la charpente. Nous avons deux niveaux de 145 m² chacun. La porte double battants au nord fait 2.68 de haut par 2.57m de large. La hauteur sous plancher de l'écurie va de 1.92 m au plus haut à 1.6 m au plus bas. On peut mieux faire, mais il faudra décaisser l'humus accumulé depuis des années. La hauteur sous faîtage est de 5.29 m à l'étage. Les dimension intérieures sont de 19.35 X 7.48 m. La porte Est de l'étable au cintre en briques rouges fait 1.89 de haut par 1.88m de large. Le premier voisin est à 150 m. Le hameau le plus proche à 400. Retrouver le plaisir de contempler une nature préservée, sans avoir à faire 10 km en voiture pour accéder à des commerces (3 suffiront pour une boulangerie pâtisserie, épicerie, école primaire, la Poste, Pharmacie. ) Vendue avec environ 1500 m² ( à borner) Bienvenue dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Pour 48000 E de plus (DPE projeté Lettre C ), alliez la splendeur et l'opulence des années 70 avec séreinité et maîtrise énergétique. Cette magnifique maison témoigne d'une qualité d'exécution et d'une recherche de l'espace et du confort que l'on aurait du mal à égaler aujourd'hui, du moins pas à ce prix. Mariage du modernisme (revenu au goût du jour) et du charme intemporel de l'ancien réussi. Tel ce salon d'apparat avec sa cheminée seigneuriale, son plafond à la Française en plein volume, agrémenté d'une coursive. Dans son prolongement, une loggia de 32 m² en surplomb, pour embrasser du regard d'Est en Ouest l'écrin de verdure qui entoure ce bien. Splendide pour recevoir, s'émerveiller. Un bel apport de lumière et de chaleur gratuite ! C'est une maison d'architecte ! Chaque détail est soigné, témoins ces tablettes de marbre au dessus des radiateurs, cette rampe en fer forgé délicatement ouvragée, ou cette cuisine équipée avec ses portes en bois massif que l'on croiraient toutes droit sorties du XVI siècle (et qui le sont en fait). Admirez cette coursive qui permet de profiter de ce living en plein volume ! Pour des célébrations upper class, ou jouir de l'instant présent. à tout instant. Mais la rupture avec le monde extérieur commence bien avant avec la massive et cossue porte d'entrée. Vitrée, à double battants, parée d'un claustra en fer forgé, le visiteur déjà conquis par cette allée aux parois végétales doublées d'une luxuriante canopée, ces dalles de vraies pierres, cet espace, achèvera de l'être grâce au discret aperçu de l'intérieur qui lui est offert. Ce hall spacieux, cette distribution Haussmanienne, idéale pour une décoration sobre et raffinée. 173 m², 2 salles de bains, 6 chambres, dont une suite parentale, une bibliothèque. Et la générosité s'étend au sous sol : 101 m² répartis entre le garage, l'atelier, la cave, la chaufferie et un coin douche. Il y a du double vitrage de partout, des menuiseries en aluminium, le carrelage de Modène. Cette maison incarne une réussite méritée, sans ostentation depuis l'extérieur. La discrétion bourgeoise, le ravissement des sens, le style et la robustesse, l'intemporalité. On est en G ? Qu'à cela ne tienne : comptez 4000 litres de fioul pour 22 degrés avec la chaudière actuelle (qui assure aussi la production d'eau chaude). La cuve de 5000 litres est au 3 / 4 pleine. Votre premier hiver offert. Un bon insert serait le bien venu. Ensuite pourquoi pas une chaudière à pellets avec un stockage en vrac ? On gagnerait une voir deux classes au DPE (coût 23500 E chez Okofen, leader Suédois) On évoque le jardin ? 2310 m². Une véritable césure avec l'environnement extérieur. La nature encadrée vous enveloppe de ses fleurs et de ses fruits. Elle dérobe à vos regards la disgrâce, pour ne laisser que le beau. Le bon goût s'est étendu jusque là. Toute une époque où l'on savait vivre. Le quartier dans lequel elle se situe est animé : route de Clermont, Bd pasteur avec Bergeaud TP etc. Si vous êtes actifs, vous ne serez pas dérangés par ce tempo qui est celui de la France qui travaille. Le trafic s'étoffe entre 16h00 et 18h00. À 19h00 tout est calme. Le dernier camion passera sur la route de Clermont vers 22H30, et le premier vers 4h00. Un deuxième à 4h30. Durant cette phase (entre 19h00 et 6h00 on entend même au loin les cloches de vaches. Le début de l'activité reprend progressivement vers 6h00 avec un pic vers 7h30 (pour ne pas manquer l'heure du réveil ). Puis tout cesse une fois le travail distribué entre 8h30 et 9h00. À 10h00 tout est calme, jusqu'à un petit frémissement vers 12h00. et ainsi de suite. La centrale à bitume de chez Bergheaud fonctionne rarement. Située au sud, le vent dominant nord ouest emporte les rares effluves au loin. C'est grâce à ces entreprises que le Vigean est abordable en terme de fiscalité, et un peu grâce à elles si cette maison est aussi discount. Après, ce bien pourrait aussi héberger une activité libérale ou artisanale et pourquoi pas une résidence pour Séniors autonomes ? J'ai eu le privilège de rencontrer Bernard Chavaroche, 82 printemps. Il était chef d'équipe du lot maçonnerie : ' J'ai veillé personnellement à la qualité des mortiers utilisés, et je peux vous dire qu'ils sont bien dosés'. Il taillait aussi la pierre avant de se mettre à son compte pour rénover des bâtiments anciens, dont le château de Chanterelle dans la vallée du Mars. C'est son patron de l'époque Monsieur Mose, né en 1900 qui a taillé la cheminée. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier buissonniere vous propose : exclusivite ideal chambres d'hôtes ou maison de famille. Au coeur d'un charmant village, venez découvrir cette grande bâtisse d'environ 236 m², celle-ci se compose d'un grand séjour d'environ 50 m² avec cheminée, et d'une cuisine de 14 m² donnant sur un extérieur de 32 m², au 1er étage vous trouverez un palier qui dessert 5 chambres (une de 9 m², les suivantes 15 m²), au second étage 3 chambres mansardées supplémentaires (14,15, 17 m²) ainsi qu'un débarra de 4.4 m². Une pièce de 29 m² environ en rez de chaussée, ainsi qu'une cave viennent complété de bien de charme. À noter que la plupart des chambres sont équipées de douches et de wc. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 662 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre coup de coeur se trouvait dans un hameau paisible de soursac, en haute-corrèze, entre forêts, lacs et paysages vallonnés ? Cette maison clé en main est implantée sur un joli terrain plat et arboré d'environ 2150 m², idéal pour profiter du calme environnant. En rez-de-jardin vous trouverez, un bureau-chambre d'appoint avec poêle à granulés ainsi qu'un garage aménagé en buanderie, atelier et stockage. À l'étage une entrée dessert; une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-salle à manger lumineux avec accès à une terrasse couverte et balcon ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec wc. Cette maison est dotée d' huisseries en pvc double vitrage et volets solaires. Un garage en bois indépendant avec carport complète ce bien. Venez visiter ce lieu simple et chaleureux, où il fait bon vivre. Prix 166500 euros honoraires charge vendeur. Dpe "e" ges "b" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline marchand, au 06 29 05 19 78 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline marchand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899353049 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446031 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline marchand (ei) agent commercial - numéro rsac : 899353049 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à spontour commune de soursac à proximité des magnifiques gorges de la dordogne, ce chalet de plain-pied vous invite à la détente et à la douceur de vivre. Au coeur d'un site protégé de haute-corrèze, il offre un cadre rare, calme et ressourçant. Son séjour lumineux, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, est réchauffé par un poêle à bois performant, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, la cuisine indépendante entièrement équipée, les 4 chambres confortables, la salle d'eau et les wc séparés complètent harmonieusement ce bien. Le chalet bénéficie d'une bonne isolation, d'une toiture saine, du raccordement à l'assainissement collectif et de l'accès à la fibre. Implanté sur un terrain de 1 782 m² avec espaces de rangement, c'est un lieu idéal pour se ressourcer en pleine nature. Prix 198 500 euros honoraires charge vendeur. Dpe "d" ges "b" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline marchand, au 06 29 05 19 78 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline marchand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899353049 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439097 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline marchand (ei) agent commercial - numéro rsac : 899353049 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Petit hôtel particulier de 224 m², dans le centre de Pleaux. Le charme et la qualité du XIX ème, avec son toit en ardoises, ses cheminées en marbre, un bel escalier, un hall d'entrée avec vitraux, des pièces spacieuses. Une touche de modernisme est aussi passée par là : chauffage central à pellets Suédois Okofen avec production d'eau chaude, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, double vitrages, combles aménagés en salle de jeux / Home cinéma, cuisine moderne, vaste douche à l'italienne, fibre, assainissement collectif. Une entrée vestibule avec un sas, un salon de 22.6 m², une cuisine de 16 m² avec une salle à manger en enfilade de 14.73 m². Au 1er, 4 chambres dont deux particulièrement lumineuses (25,17. 2,16. 6 et 14.5 m² ), Au 2ème, la salle de spectacles et de jeux de 80 m², avec son espace bar. Le bâtiment comprend au sous sol un garage de 51.5 m² ( avec des combles de 45 m² au dessus) et 3 caves (36.9, 12 et 7 m²). Le terrain de 258 m² offre une partie végétalisée d'une centaine de m2 orientée Sud / Ouest. Tout est là aussi prévu pour des moments conviviaux, avec une tonnelle et un espace barbecue privatif. Il comporte aussi un garage de 10 m² en ossature métallique légère. DPE en D. Pleaux est une jolie ville médiévale pleine d'atouts : Ecole primaire, collège, Pâtisserie boulangerie, superettes, médecins, vétérinaires, garage automobile, pompes à essence, fleuriste, restaurants, cafés, mairie, banque, La Poste, une caserne de pompiers. et prochainement, vous. Ici vous pourrez tout faire à pieds. Bienvenue dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathan Fenech vous propose : Maison familiale 5 pièces avec balcon, terrasse et garage Située à Pleaux, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison familiale élevée sur deux niveaux offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-jardin, l’entrée ouvre sur un couloir desservant deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, un WC indépendant, une buanderie existante à rénover ainsi qu’un garage équipé d’une porte motorisée. À l’étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine entièrement équipée, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant et un couloir doté de placards de rangement. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une agréable terrasse en bois, d’un abri de jardin ainsi que de deux bacs de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 1 000 litres chacun. Les prestations techniques sont rassurantes : façade récemment refaite, toiture révisée, système de chauffage amélioré avec l’installation de radiateurs récents type Rothelec, ainsi qu’un ballon d’eau chaude neuf (2025), permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques, aujourd’hui estimées à environ 1 720 € par an (contre environ 2 500 € auparavant). Construction de 1986, maison saine offrant une excellente base, avec quelques travaux ciblés à prévoir, notamment la rénovation complète de la buanderie et un rafraîchissement selon les goûts. Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable, au calme tout en restant proche des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fenech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 941740789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pleaux (15), saint-christophe, spacieuse maison ancienne de 213 m² + dépendances. Nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Grange. Jardin.