Maison à vendre à Brageac (15700)

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Vue imprenable à l'Est sur le massif du Puy Mary, au nord sur la Corrèze. Bienvenue à la Sudrie, hameau de la commune de Brageac, Cantal. Voici une jolie maison T3 de 75 m², pour l'instant. Entrée à l'Ouest par une porte vitrée qui permet de traverser la cuisine en enfilade de 10 m², meublée des deux côtés. On débouche sur le living de 22.75 m² qui jouit de la vue. Double vitrage PVC. Le poêle à pellets Palazetti de 9 Kw est capable de faire grimper la température à 29 degrés si l'on y prend garde. Viennent ensuite deux chambres : la première, avec la vue, de 16.75 m². La deuxième, exposée Ouest, de 9.37 m², auxquels il faut rajouter 3.61 m² pour le dressing et 6.34 m² pour la salle d'eau (douche à l'italienne + 1 vasque). Total 19.32 m². En fait, c'est une suite parentale. Un dégagement / cellier de 5.5 m² et un WC + lave mains, voilà pour le RDC. Les combles de 60 m² aménageables sont déjà dotés de fenêtres en double vitrage, de l'isolation du plancher et des réseaux d'alimentation et d'évacuation. L'escalier en chêne massif sur mesures attend d'être monté, tout comme les lucarnes en double vitrage, la VMC double flux, et l'isolant. Vous disposerez avec la maison d'un stock de matériaux pour continuer la rénovation. Tout est à sa place, bien rangé sur des rayonnages. La maison offre encore deux caves : une de 17.3 m² et une autre de 30 m². La grange attenante au toit en ardoises en bon état fait 348 m². Elle se décline ainsi : garage atelier de 50 m². On peut y remiser une voiture. Sur le même niveau un autre atelier bois de 113.6 m² ( 12.96X9.18 m²) avec de nombreuses planches entreposées, une déligneuse. Au dessus, la partie grange de 185 m² ( 19.23x9.6 m) Le terrain totalise 4635 m². La vue au nord sur la Corrèze, à l'Est sur le massif du Puy Mary. Deux cars ports pour accueillir 4 voitures. Un potager, une cabane pour les moutons, une collecte d'eau pluviales centralisées dans un puits et un bassin. Taxe foncière de 500 E. Cette maison habitable de suite permettra de combiner projet professionnel et qualité de vie. Soyez les bienvenus dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 10 min de Mauriac, l'ensemble de deux bâtisses offre une vue magnifique sur la vallée de l'Auze et les monts du Cantal. La première maison de 80 m² à rénover comprend une pièce de vie de 23 m² avec un cantou, une salle de bain, des toilettes séparées et un salon / chambre. À l'étage - un dégagement - deux chambres - une cave. La deuxième habitation de 120 m², qui servait de débarras, comporte une pièce avec un cantou, un vaste grenier, un garage, un atelier et un débarras. La propriété possède un terrain de 3167 m² - un hangar. Il est possible d'acquérir en plus une parcelle adjacente de 2230 m² avec un cu ok. implanté à moins de 10 min de Mauriac ou il y a tout les commodités avec supermarché écoles médecin pharmacie. - à 30 min de Bort-les-Orgues et de Salers - à 45 km de l'A89 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 609540 ).

À moins de 10 min de mauriac, l'ensemble de deux bâtisses offre une vue magnifique sur la vallée de l'auze et les monts du cantal. La première bâtisse de 80 m² à rénover comprend une pièce de vie de 23 m² avec un cantou - une salle de bain - un wc indépendant - salon / chambre - a l'étage - un dégagement - deux chambres - une cave. La deuxième bâtisse très ancienne de 120 m² servant de débarras comprend une pièce avec un cantou - un vaste grenier - attenant un garage - un atelier - un débarras. La propriété possède un terrain de 5390 m² - un hanger. Implanté à moins de 10 min de mauriac ou il y a tout les commodités avec supermarché écoles médecin pharmacie. - à 30 min de bort-les-orgues et de salers - à 45 km de l'a89 - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 589529 ).

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Dans le charmant petit village de Chaussenac, à 10 minutes de Pleaux et d'Ally, voici une maison T3 de 123 m² qui ne demande qu'à vous accueillir tout de suite pour vos vacances, voir un peu plus si vous la dotez d'un bon poêle. Une première chambre de 16.26 m², une deuxième de 12.79 m². Un vaste living de 71.78 m² qui englobe l'âtre de cheminée et un coin cuisine. Des combles aménageables pour près de 94 m² au sol, 53.88 m² en Carrez. 3 caves communicantes pour plus de 70 m², dont une avec un four à pains. Un terrain attenant de 235 m². Le toit est en ardoises, la charpente voligée est en bon état. Tout à l'égout. On a même la fibre. Vous êtes à moins de 50 m du centre. Une bonne base pour avoir un pied à terre spacieux et jouir d'un très beaux département préservé et entretenu par de vaillants défenseurs d'une qualité de vie qui se perd ailleurs. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Village de Tourniac, 130 habitants. Ravissante maison de village au toit en lauzes sur deux niveaux de 106 m². Restaurée habilement par un maître en la matière, elle offre un séjour de 52 m², 3 chambres (19,13. 3 et 10.8 m²), les pierres apparentes, une cuisine équipée en chêne massif, une salle de bains avec douche à l'italienne, un joli meuble double vasques et son sèche serviettes. Le parquet en chêne massif chevillé bois mis en valeur dans deux chambres est magnifique, avec ses lattes irrégulières de 20 à 30 cm de large. Elle est habitable de suite, avec en prime la sécurité d'un endroit où tout le monde se connaît. Par ailleurs vous disposez d'un puits mitoyen connecté à la maison. Possibilité de deux chambres supplémentaires dans les combles aménageables de 40 m² en Carrez. La cheminée avec son insert chauffe l'ensemble. En appoint, un chauffage électrique à accumulation dans la partie jour, et des convecteurs dans les chambres. Nouvelle étiquette DPE : F Assainissement collectif, fibre. La taxe foncière est de 442 E. Le village est calme. Vous disposez en plus d'un boulanger épicier devant votre porte trois fois par semaine. Du stationnement devant pour vos voitures. Une terrasse surélevée avec son garde corps à l'Ouest, une arrière cour à l'Est pour prendre le frais l'été et entreposer le bois, avec accès dans l'impasse. Deux petites dépendances de stockage. Une belle cave enterrée de 40 m². Devenez propriétaire d'un morceau du Cantal typique, à 9 km de Pleaux où vous trouverez tous les commerces, ainsi que les professionnels de santé, les écoles, banque. etc. À 18 kms de Mauriac et 32 kms de Salers. La beauté du Cantal (ses sentiers de randonnée, ses rivières poissonneuses, son riche patrimoine, sa gastronomie, ses fêtes de villages. ) sans les contraintes d'un terrain à entretenir. Cependant, si vous le désirez, une parcelle de 570 m² avec vue imprenable sur les Puys est possible à 250 m. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaîne. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : 115 m² d'espace et de confort pour ce plain pied moderne de 2015 au centre d'une parcelle de 1500 m². Pour vivre le Cantal et n'en retenir que le meilleur : un living monumental de 66 m², climatisé, exposition Sud. La terrasse en pavés autobloquants qui l'entoure est accessible via deux portes fenêtres plus une baie vitrée. Recevoir avec fluidité, le top. Les massifs ont un système d'arrosage micro perlant. Très bonne isolation, poêle à pellet (budget chauffage de 500 E) Lettre B. En plus du stationnement généreux, la maison offre 3 chambres de 11 m² chacune, dont 2 sont climatisées. Une salle d'eau moderne avec une grande douche. Toutes les ouvertures sont motorisées, du portail aux volets en. passant par les portes sectionnelles du garage de 41 m² ( 2 voitures). Au dessus, des combles non aménageables qui offrent néanmoins de l'espace de stockage. Le terrain plat permet un robot de tonte. Possibilité de l'agrandir en ajoutant le terrain voisin constructible de 946 m² ( renseignements en mairie) Fosse toutes eaux conforme. Taxe foncière de 750 €. Chaussenac est un village chaleureux où tous les habitants se connaissent. Le café restaurant du centre où il fait bon se retrouver insuffle une belle énergie à la communauté. Pleaux avec tous les commerces est à 8 minutes. Ally à 4, Mauriac à 20. Bienvenue dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mauriac : Maison en pierre couverte d'ardoises avec jardin. Cette maison de 190 m² offre une vue sur la ville. Il y a 6 chambres disponibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend une entrée - un salon - salle à manger donnant dans la cuisine - une chambre avec salle d'eau - petite véranda. Le premier étage est un dégagement desservant quatre chambres - une salle de bain. Le grenier du deuxième étage est spacieux et peut être aménagé. La maison possède une annexe attenante et communiquant avec la maison. Il y a un bureau, une pièce servant d'archives, une entrée indépendante peut être transformée en logement idéal pour un professionnel. Possèdent également un sous-sol avec garage - cave - chaufferie. La maison bénéficie d'un grand terrain de 1303 m², qui est agrémenté d'un puits et d'un abri. Équipée du tout-à-l'égout - chauffage central au fioul - cheminée - électricité et huisserie récente. Implanté à proximité des commerces a pieds - a 20 min de Salers - 1h d'Aurillac - 1 h30 de Clermont Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 602222 ).

À Mauriac, maison rénovée avec goût avec jardin de 1050 m². Cette maison de 70 m² qui offre une jolie vue sur la ville et sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée de 32 m² donnant sur une véranda. un dégagement desservant une chambre - une salle d'eau - un WC indépendant - une buanderie - une chambre parentale Avec dressing - une spacieuse donnant sur la terrasse. La maison possède également une grande cave - un garage - des abris construit en parpaing qui peut-être aménagé - Un grand jardin de 1050 m² entoure la maison. Chauffage poêle à pellets - raccordée au tout-à-l'égout - À proximité des commerces - écoles - médecins - à 20 min de Salers - 45 km de d'Aurillac - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 593605 ).

Grange rénovée couverte en tuiles arboise. Comprenant au rez de chaussée. pièce de vie avec cuisine ouverte. salle d'eau. terrasse. À l'étage : 6 chambres 1 a rénover. 2 salles d'eau. salle de jeux 65 m². Mezanine. Piscine couverte. Terrain 6550 m². Vue imprenable. secteur calme. Prix : 240 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2260 Euros et NC Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 3140 (abonnement compris).

Maison de ville en pierre rénové avec goût - cette maison comprend une pièce de vie avec lumière traversante donnant sur une véranda - a l'étage une grande chambre de 17 m² - une salle d'eau wc - une mezzanine de 14 m² - au deuxième étage un vaste grenier a aménager en chambre. Présence d'une cave. La propriété est raccordé au tout à l'égout - chauffage électrique - toitures récentes. Implanté au centre historique de mauriac a proximité des commerce a pieds - a 20 min de salers - 30 min de bort les orgues - 45 min d'aurillac et du puy mary. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 610706 ).

MAURIAC (15), en centre ville, ensemble immobilier à rénover, composé d'un rdc pouvant servir de commerce. ( actuellement en chambre). Logement à l'étage, composé d'un salon, 2 chambres, cuisine, salle de bains.  Cave.

À proximité de Mauriac, grande maison 180 m² avec dépendances qui offre une vue dégagée sur les montagnes. Possèdent 7 chambres - cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec baie vitrée donnant sur les monts, une pièce de vie, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, wc, une chaufferie, une cave, grenier. À l'étage, un dégagement desservant 4 chambres - une salle de bain - coin bureau. La maison possède également plusieurs dépendances - deux bâtiments avec en plus un appentis servant de garage pour voitures (possibilité de rentrer camping-car); En fond du terrain une grange avec l'eau et l'électricité, avec un accès indépendant. Un grand jardin arboré entoure la propriété de 7710 m². Implanté à proximité des commerces à pied - 20 min de Salers - 45 min d'Aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 608414 ).

Mauriac maison en pierre rénovée de 160 m² avec jardin. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 48 m² pouvant être transformé en une pièce de vie - un wc - un garage. Le premier étage, un dégagement dessert une pièce de vie avec coin cuisine de 34 m² lumineuse - une chambre - une salle d'eau - un wc - le deuxième étage, une pièce de vie de 35 m² - une chambre de 14 m² - une salle d'eau wc - la maison possède également un rez-de-jardin avec une buanderie de 46 m² donnant sur le terrain. La maison a été entièrement rénovée : isolation, électricité, plomberie. Implantée à proximité des commerces à pied - à 20 min de salers - 30 min de bort les orgues - 50 min d'aurillac - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 601708 ).

Mauriac (15), maison entierement à rénover. Environ 71 m² cour sur l'avant.

Maison de charme avec vues imprenables et piscine Cette maison en pierre pleine de caractère, datant de 1814, est située en bordure d'un pittoresque hameau français. Avec ses murs épais, ses détails authentiques et ses rénovations récentes réalisées avec goût, la propriété allie parfaitement charme historique et confort moderne. Vous accédez à la propriété par un élégant portail en fer et une allée accueillante. La première chose qui frappe est son magnifique emplacement exposé plein sud, en lisière d'un hameau rural traditionnel. Le jardin clos bordé d'un mur de style napoléonien est soigneusement aménagé avec arbres fruitiers, potager et plusieurs terrasses. Depuis chacune d'elles, vous profitez du soleil et de vues panoramiques réellement spectaculaires : au loin, les sommets enneigés des monts du Cantal, dont le Puy Mary et le Puy Violent. La piscine (10 x 4,5 m) complète ce cadre extérieur serein. Rez-de-chaussée Le lumineux séjour (34 m²) offre de hauts plafonds avec poutres apparentes (2,2 m) et se distingue par un superbe escalier artisanal en chêne ainsi qu'une remarquable cheminée authentique : un cantou traditionnel, typique de l'Auvergne, équipé d'un insert à bois moderne. Attenante, la cuisine rénovée avec coin repas (25 m²) dispose d'un élégant sol en travertin. À côté du séjour se trouve une pièce spacieuse et lumineuse (18 m²), actuellement utilisée comme salle de billard mais idéale comme chambre ou bureau. De l'autre côté de la maison se trouve une annexe indépendante de plus de 40 m², avec sa propre entrée privée et terrasse (20 m²). L'annexe comprend un séjour (19 m²), une chambre (12 m²), une salle de bain, un WC séparé et une petite cuisine. Louée pour la première fois avec succès l'été dernier, elle est également parfaite pour accueillir des invités, pour une vie multigénérationnelle ou pour vivre de plain-pied. Étage Le bel escalier en chêne mène à l'étage, où se trouvent trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles se partagent une salle de bain moderne avec WC. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo. Sous-sol & Dépendances Le sous-sol (67 m²) est accessible à la fois depuis le séjour et depuis le jardin. Il comprend plusieurs pièces pratiques, dont un espace de stockage, un cellier et un atelier. On trouve également un garage de 14,5 m², idéal pour être transformé en cuisine d'été, ainsi qu'une grande grange de 48 m² en attente de restauration, offrant de nombreuses possibilités. Détails techniques & Commodités o Raccordée au tout-à-l'égout o Eau de ville + puits privé de 6 m de profondeur (eau présente même en été) o Internet via ADSL (fibre disponible à la connexion) o Menuiseries simple vitrage o Chauffage / climatisation via pompe à chaleur réversible (2023) o Cheminée authentique avec insert à bois Localisation À seulement 3 km se trouve le village animé de Pleaux, avec supermarchés, boulangeries et restaurants. Villes à proximité : o Mauriac 17 km o Salers (village médiéval) 25 km o Argentat-sur-Dordogne 35 km La rivière Dordogne, plusieurs lacs et la station de ski du Lioran se trouvent tous à proximité. CLASSE ÉNERGIE : C 168 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 5 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 2 120 EUR et 2 940 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Prix demandé : 299 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Ally, Cantal, dans un quartier résidentiel, voici un foyer Cantalien T 6 de la fin des années soixante totalisant 130 m² habitables sur 619 m² de terrain. L'étage de 68 m² a été organisé pour permettre 3 chambres (10.49 9.12 et 8.81 m² ). Il est loué 355 E / mois. Simple vitrages, chauffage fioul, DPE G. La locataire souhaite rester. Le sous sol de 62.85 m² est un ancien local professionnel. Il pourrait être rénové pour créer un deuxième logement T3. Il est composé d'une salle d'attente de 14.9 m², d'un bureau de 15.11 m², d'une salle d'examens (cuisine) de 14.64, d'un espace toilette de 3.65 m². Les accès sont indépendants et les logements ne communiquent pas. 50000 E de rénovations du bas comprenant une PAC air eau pour chauffer l'ensemble génèrent un taux de rentabilité net de 6.5 % (avec 750 E de loyers). Assainissement collectif, fibre, Ally possède par ailleurs de nombreux atouts avec Damien épicier, Audrey et Cédric boulangers, Amélie et Steeven restaurateurs, Nathalie notre coiffeuse, Jean Claude et Florian nos garagistes, Transports VSL et rénovation Grammont, un menuisier ébéniste Yannick Delbos, un électricien, une école primaire réunissant 45 bambins, un pharmacien, des associations dynamiques et sympas. On vit bien à Ally, et on a même une caserne de pompiers avec au dessus une belle salle des fêtes. À bientôt, dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Belles prestations pour ce Foyer Cantalien T5 de 96.65 m² habitables, sur un terrain clôt et arboré de 1098 m². La grille, le portail et le portillon sont en fer forgé massif. Il dispose de 4 chambres (9.29, 10,11 et 11.39 m² ). Les marches d'accès sont en Basalte de Bouzentes taillées à la main. L'entrée a été agrandie pour mettre en valeur le bel escalier en chêne massif. La perspective sur le carrelage à damier de la distribution du rdc rappelle les maisons de maître. Le paillasson a même son emplacement inséré dans le carrelage. En bas, deux chambres, dont une avec un coin lavabo. Toutes deux ont la vue à l'ouest sur le parc (la maison est dotée de deux parcelles). Un accès au fond du couloir permet de rejoindre le terrain. La chaufferie / buanderie de 9.2 m² est équipée d'une douche et d'un WC. Un cellier de 6.5 m², le garage de 20 m² avec porte sectionnelle isolante motorisée, voilà pour le rdc. À l'étage, un beau séjour de 24.5 m² au parquet entretenu. Centrée sur le mur Sud, une belle cheminée en granit taillé main avec insert. De part et d'autre, des meubles de parement exécutés sur mesures. Les soubassements sont en placages bois. Il s'agit bien d'une réplique de maison de maître. Un cintre lui donne du cachet pour ' séparer' la partie salle à manger de la partie salon. Deux fenêtres à l'ouest sur la vue. Double vitrages bois, persiennes bois à projection, chaudière De Dietrich fioul, radiateurs fonte, avec tablette marbre. Le sens des finitions. Une cuisine de 9 m² orientée Est. Deux chambres orientées Est et Ouest avec dans les deux cas la tête au Nord. La salle de bains de 4.17 m² contient une baignoire, 1 vasque, 1 bidet. Belle faënce bleue. WC séparé. Cette maison est habitable de suite. Des traces d'humidité au rdc, résultantes probables de la non occupation. Au fond du jardin, outre le deuxième accès, deux remises béton totalisant plus de 20 m² pour entreposer le bois et bricoler. Le quartier est calme. De bons voisins avec une belle entraide. Ally possède par ailleurs d'autres atouts avec Damien l'épicier, Audrey et Cédric boulangers, Amélie et Steeven restaurateurs, Nathalie coiffeuse, Jean Claude et Florian garagistes, Transports VSL et rénovation Grammont, un menuisier ébéniste Yannick Delbos, un électricien, une école primaire réunissant 45 enfants, un pharmacien, des associations dynamiques et sympas. On vit bien à Ally, et on a même une caserne de pompiers avec au dessus une belle salle des fêtes. À bientôt, dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : À Mauriac, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d’un grand garage, d’une vaste buanderie ainsi que d’un espace chaufferie. À l’étage principal, vous profiterez d’un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante de 15 m² et de trois chambres confortables. Le dernier niveau accueille une grande chambre mansardée de 24 m² ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d’amis. Implantée sur un terrain d’environ 600 m² relié au tout-à-l’égout, cette maison est équipée d’un chauffage au fioul et comprend une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien construite, parfaite pour un projet familial ou une résidence principale personnalisée. Une opportunité à saisir à Mauriac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthias Paty vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 130 m² construite en 1976, offrant un cadre de vie agréable, calme et idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur un salon et une salle à manger conviviaux, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant, d’une buanderie pratique et d’un garage attenant. À l’étage, la maison propose 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que 2 salles de bain et un WC séparé pour un confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 450 m², parfait pour les journées ensoleillées, les repas en terrasse ou les moments de détente. Son exposition sud-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Très bien entretenue, cette maison allie confort et fonctionnalité grâce à son poêle à granulés apportant une atmosphère chaleureuse, complété par un chauffage électrique d’appoint. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Le temps semble s'être arrêté, pour mieux attendre celui ou celle qui saura apprécier la qualité du beau qui traverse les siècles. C'est un véritable petit musée que cette maison de village au coeur de Rilhac Xantrie, département de la Corrèze. Habitable de suite avec un niveau d'exigences raisonnables, on pourra atteindre la lettre D en budgétisant 35 / 40000 E. Très lumineuse, et spacieuse, on y trouve 3 chambres. La première de 12.3 m² au rdc a une salle d'eau et un toilette. On y accède après avoir traversé la salle à manger traditionnelle, avec son cantou, son horloge, sa table et ses bancs, ainsi qu'un discret coin cuisine qui totalisent 28.8 m². Les détails sont soignés, comme ces angles en bois ouvragés sur les fenêtres, cette rosace de plâtre au plafond, ou encore les pierres angulaires extérieures biseautées à hauteur d'homme. Ici a vécu un arisant ou un commerçant bourgeois. Témoins les sols chevillés en chêne du premier qui ne demandent qu'à restituer pleinement le charme de leur dimensions inégales. La maison s'est néanmoins mise graduellement au diapason du progrès : un autre toilette et un point d'eau au premier dans la suite parentale (29 m²) éclairée par trois fenêtres. Cette pièce orientée Sud / Est possède une cheminée qui pourra reprendre du service. Une troisième chambre de 13 m² orientée Est la jouxte. Le toit en lauzes est suivi et abrite un grenier où pour l'heure reposent meubles anciens et divers objets qui feraient la joie des chineurs. Exposée Sud Est, voici 83 m² habitables, le point de chute idéal pour savourer le pays. En retrait par rapport à la route, tout un pâté de maisons vous protège du peu de trafic qui passe. Une bonne cave de 34 m² complète le tout. Pour faire court il n'y a pas de garage, pas de terrain, mais on peut se garer devant, et un parking est à deux pas. Menuiseries en simple vitrage largement suffisantes pour du secondaire. Il ne lui manque qu'un bon poêle qui, en plus de bien chauffer, restituera les senteurs et saveurs d'un passé conjugable au présent. Un restaurant de qualité à proximité où tout est mis en oeuvre pour vous satisfaire, (l'Oustal del Pays). Idem pour la boulangerie artisanale Chancel, ou le centre de contrôle technique Laurent Gane. Ici l'âme de ce beau pays qui nous parle au travers de ses généreux habitants. Du coup la mitoyenneté sur un côté s'envisage autrement. En plus la voisine de 87 printemps est charmante et aime beaucoup les fleurs. J'oubliais : les parquets du rdc, refaits en lames de chêne massives dans les années 60 sont comme neufs. La plomberie est récente, tout comme une partie de l'électricité. À bientôt dans la Corrèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Maison de campagne avec terrain située sur la commune de PLEAUX D'une surface totale de 130 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Vous trouverez un terrain de 500 m² devant la maison. Pour les amoureux du bricolage et de la rénovation, cette maison représente une belle opportunité de laisser libre cours à votre imagination. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel sur la commune de Pleaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Ancienne grange rénovée avec appartement indépendant et terrain de plus de 3 700 m² À quelques minutes de Rilhac-Xaintrie, cette ancienne grange rénovée développe 152 m² habitables et offre plusieurs possibilités d'utilisation : résidence principale, projet locatif, activité de gîte ou habitation avec logement indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clôturé et arboré de plus de 3 700 m². Une configuration offrant plusieurs possibilités La propriété dispose de deux accès indépendants permettant d'envisager facilement la création de deux logements distincts. Cette configuration peut convenir aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant un bien avec potentiel locatif. Partie principale Rez-de-chaussée • Double séjour avec cuisine aménagée et équipée de 29 m² Étage • Pièce de vie de 40 m² avec coin cuisine • Accès direct à une terrasse privative • Deux chambres • Deux salles d'eau privatives avec WC Appartement indépendant T1 de 36 m² Situé en rez-de-chaussée avec accès indépendant. Il comprend : • Une pièce de vie avec coin cuisine • Une chambre • Une salle d'eau • Parquet et pierres apparentes Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser son potentiel locatif. Cet espace peut être utilisé pour : • Une location à l'année • Une location saisonnière • L'accueil de proches • Une activité professionnelle indépendante Extérieurs • Terrain clôturé, plat et arboré de plus de 3 700 m² • Terrasse en bois • Appentis de rangement ou atelier • Chaufferie • Espace de stockage aménageable sous la terrasse L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant de grands espaces extérieurs. Équipements et prestations • Pompe à chaleur air / eau • Planchers chauffants dans les pièces de vie du rez-de-chaussée et de l'étage • Chauffage fioul en appoint • Menuiseries bois double vitrage • VMC simple flux • Toiture en tuiles mécaniques en bon état • Assainissement individuel conforme Les points forts • Grange rénovée habitable immédiatement • Appartement indépendant • Deux accès distincts permettant une séparation des espaces • Terrain de plus de 3 700 m² • Assainissement conforme • Chauffage principal par pompe à chaleur • Potentiel locatif à l'année ou en saisonnier • Possibilité de créer deux logements indépendants Pour quel projet ? • Résidence principale avec logement indépendant • Investissement locatif • Projet de gîte ou location touristique • Regroupement familial • Activité professionnelle avec espace de vie séparé Un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation dans un environnement calme, à proximité des commodités et des services du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du caractère et du potentiel pour cette longère en pierre sise en Xaintrie proche du village de Rilhac, puis Pleaux pour les commerces et commodités. Composée d'une grande pièce de vie avec cantou, d'un espace de vie complet de plain pied. Deux chambres supplémentaires à l'étage. Assainissement individuel conforme. Grange attenante Honoraires inclus dans le prix : 10.13%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Matthias Paty vous propose : Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une page d’histoire à écrire. Avec ses neuf pièces dont six chambres, elle séduit par ses volumes généreux et offre la possibilité de créer encore plus d’espaces selon vos projets. Les premiers travaux de rafraîchissement ont déjà été entamés, laissant aux futurs propriétaires l’opportunité d’apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette demeure. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 520 m² entièrement clos et idéalement exposé, un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d’un puits traditionnel qui rappelle l’authenticité du lieu. Une maison de famille ou de réception, pleine de charme et de possibilités, prête à accueillir une nouvelle histoire. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Venez vivre le meilleur du Cantal : un versant orienté Sud, pas de voisins, une route qui voit passer 4 voitures par jour. Une bonne partie du travail de rénovation est fait : menuiseries double vitrages PVC, 180 mm d'isolant pour les murs, 225 sous rampants. Ici on vise le D minimum. Plus que 33 plaques de placo à prévoir pour achever le doublage de l'étage, la nourrice pour l'eau est en place. 12000 E de matériaux ont été installés ou restent à poser : laine de verre, gaine de cheminée, poêle, rails de placo etc. Le sol de la partie jour est pour moitié en dalles massives de pierre (rare ), l'autre moitié en chêne. On peut laisser les pierres apparentes autour du cantou, la cuisine est en place. On a même une remise de 19 m² qui pourra faire office de buanderie, garde manger, toilettes. À l'extérieur un car port de deux places et un appentis pour du rangement d'outillage. Une fosse toutes eaux est à prévoir. Vous avez une vision, vous n'êtes pas fainéant ? Comme on dit ici ' le Cantal ça se mérite'. Ce sera peut être un peu rustique au début, mais au fur et à mesure que vous verrez naître sous vos doigts le fruit de votre travail, votre satisfaction ira grandissante. La grange d'à côté vous intéresse ? Elle est aussi à vendre, avec 4 mètres de terrain autour pour reconstituer ce qui fût autrefois une seule et même propriété. À seulement 3 km retrouvez le village d'Ally, avec Damien l'épicier, Audrey et Cédric nos boulangers, Amélie et Steeven nos restaurateurs, Nathalie notre coiffeuse, Jean Claude et Florian nos garagistes, transports VSL et rénovation Grammont, un menuisier ébéniste Yannick Delbos, un électricien, une école primaire réunissant 45 bambins, un pharmacien, des associations dynamiques et sympas. Il manque juste un médecin résident, si vous en connaissez un, on a tout pour l'accueillir (contactez Béatrice notre diligente et sympathique secrétaire de mairie ). On vit bien à Ally, et on a même une caserne de pompiers avec au dessus une belle salle des fêtes. À bientôt, dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.