Maison à vendre à Saint-Julien-aux-Bois (19220)

Iad France - Florian Llinares vous propose : Magnifique maison de pays située sur la commune de Saint-Julien-Aux-Bois. Cette charmante maison de 125 m², datant de 1800, respire l'authenticité et le charme d'antan. Implantée sur un vaste terrain de 577 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant le confort moderne à l'histoire de la bâtisse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vis chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. L'étage se compose de trois chambres, un WC, une salle de douche ainsi qu'un espace sous comble (grenier). Vous trouverez également une belle cave en sous sol et un atelier mitoyen à la maison. Cette maison est idéalement située avec une vue imprenable sur les monts du Cantal. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure pleine d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des commerces, maison de ville, sans jardin composé en rdc d'une pièce, à l'étage chambre et salle de bains, wc, cave, garage. Raffraichissement à prévoir. idéal résidence secondaire ou gîte. Couverture ardoises Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Une maison cocooning à l'entrée d'un magnifique parc paysager. Vous ne voudrez plus sortir de chez vous, même si le village de St Privat est particulièrement vivant et accueillant. Et pour cause : 3 belles chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau de 13 m². La douche à l'italienne, d'une générosité sans pareille, peut allègrement contenir plus d'une personne. Chacun sa vasque, un premier toilette. On embrasse le parc du regard depuis la fenêtre qui laisse entrer le levant. Et cette cuisine, harmonieuse, chaleureuse, avec sa cuisinière bois récente, pour laisser mijoter une cuisine traditionnelle dont les saveurs vous remontent à l'esprit en même temps que l'eau à la bouche, juste en la regardant. Il y a aussi une plaque de cuisson gaz. Même ambiance côté salon : 36 m², un joli poêle qui avale des buches de 70 cm pour le plaisir de contempler les flammes. Un deuxième toilette avec lave mains, du rangement sous l'escalier. Ici, on sait vivre, au dedans comme au dehors, avec entre les deux cet espace jacuzzi de qualité dans une véranda de 20 m², la vue sur le parc, en toute intimité, totalement voluptueux. Une cuisine d'été de 18.71 m², un atelier garage de 81 m², une dépendance sur 2 niveaux totalisant 64 m² au toit tout neuf, un bassin vivant, un puits, une volière, un accès privé au fond du parc pour aller faire vos courses à pieds par un raccourcis. Budget énergies : Electricité 938 E, 300 E de bois (pour le fun, vous l'aurez compris ), taxe foncière de 972 E. J'oubliais : une partie de ce parc de plus de 7400 m² est constructible : les enfants ou les parents pourront même venir faire construire leur propre maison. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre argentat et pleaux. Découvrez cette maison familiale lumineuse avec jardin arboré et garage indépendant. Offrant des volumes généreux, le bien dispose de 4 chambres dont 1 en plain-pied avec sa salle d'eau et un bureau. Chauffage central granulés poêle à bois, double vitrage, tout à l'égout. Fibre installée. À moderniser proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À proximité immédiate des commerces de la ville, maison comprenant en rdc : deux pièces, salle de bains avec wc, à l'étage chambre et greniers, sur cave, le tout sur un petit jardin. Petite grange ou remise en option Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À vendre - Maison d'environ 200 m² à Saint-Privat (19220) Découvrez cette magnifique maison d'environ 200 m² dans le joli village de Saint Privat où toutes les commodités sont accesibles à pied. La maison est actuellement composée comme suit : Au RDC : une entrée, un salon de 28,5 m², un bureau, une pièce de 22 m² servant de rangement et la cuisne avec un accès direct sur le jardin. À l'étage : 4 chambres allant de 9,5 m² à 12,5 m² ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol : du rangement ainsi que l'accès à la chaudière à granulés. La demeure est équipée d'une chaudière à granulés ainsi que d'un poêle à bois. Un garage de 33 m² indépendant de la maison vous permettra de garer votre véhicule ou vous livrer à vos travaux de bricolage. L'ensemble se trouve sur un terrain de 1099 m². Pour plus de plus amples informations, contactez-nous dès maintenant.

Maison charmante sur grand terrain avec dépendances Située à la lisière d'un village vivant et charmant, cette maison spacieuse offre toutes les pièces de vie de plain-pied avec de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Le terrain de 7 465 m² est partiellement constructible, entièrement clos, plat, et offre une vue privée sur la propriété, avec bassin et puits ancien en pierre. Maison principale env. 106 m² habitables Rez-de-chaussée : Séjour lumineux 36 m² avec insert bois Cuisine avec plaque de cuisson gaz et cuisinière à bois 3 chambres, dont la suite parentale avec salle d'eau attenante comprenant douche à l'italienne, double vasque et toilettes Toilette séparée et buanderie / cellier Étage (grenier 80 m²) : Magnifiques poutres en chêne Actuellement vide, idéal pour aménager des chambres supplémentaires ou un appartement Dépendances Cuisine d'été 18,71 m² et véranda 20 m² avec jacuzzi Grande atelier / garage 80 m² sous la maison Grange en pierre sur 2 niveaux, 64 m², toiture rénovée (07 / 2025) Espace de stockage supplémentaire à côté de la grange Possibilité d'extension ou de construction supplémentaire sur une partie du terrain À l'entrée d'un charmant et dynamique village français se trouve cette maison étonnamment spacieuse, de plain-pied, alliant confort, authenticité et modernité. Le salon lumineux (36 m²) avec insert bois dessert deux chambres et un toilette indépendant. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson au gaz ainsi que d'une cuisinière à bois, idéale pour mijoter les plats traditionnels. La suite parentale dispose d'une grande salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Entièrement rénovée en 2023, la maison bénéficie d'une isolation du sol et du plafond, du double vitrage (sauf la porte d'entrée d'origine), d'une climatisation réversible (pompe à chaleur) et d'un chauffe-eau récent (80 L). La cuisinière bois et l'insert datent également de 2023. À l'étage, un grand grenier d'environ 80 m², avec de magnifiques poutres en chêne, offre un beau potentiel d'aménagement. L'électricité et quelques fenêtres sont déjà en place. Sous la maison se trouve un grand atelier / garage de 80 m². Une agréable cuisine d'été (18,71 m²) avec cheminée communique avec une véranda récente (20 m²) équipée d'un jacuzzi. Dans le jardin, une dépendance en pierre sur deux niveaux (64 m² au total) avec toiture neuve (07 / 2025) et un espace de rangement supplémentaire complètent l'ensemble. Le terrain, d'une superficie totale de 7 465 m², est plat, entièrement clos et partiellement constructible. Depuis la terrasse, on profite d'une vue dégagée sur la propriété, avec un petit bassin (4×4 m) et un puits ancien. Le village, à seulement 300 m, propose une supérette (avec boucherie et excellent rayon fromages), deux restaurants, un bar / café, deux boulangeries, une école primaire, un magasin de bricolage et une jardinerie (Gamm Vert). Une pharmacie et un centre médical complètent les services de proximité. Les villes de Argentat-sur-Dordogne, Tulle, Auriac et Salers se trouvent à proximité. CLASSE ÉNERGIE : D 249 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 1 500 EUR et 2 080 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Mais la maison a été rénovée depuis; pour 2024, les dépenses se sont élevées à environ 930 EUR d'électricité et 300 EUR de bois. Possibilité d'acquérir la maison meublée, prête à emménager ! Prix demandé : 196 100 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Betty Feintrenie vous propose : Maison de Caractère à Saint Privat – Fort Potentiel Locatif & Opportunité Unique ! Située au cOEur de Saint Privat, cette maison de 169 m² offre un fort potentiel d’aménagement, avec des espaces exploitables en rez-de-jardin et un 1er étage à rénover. Un projet immobilier modulable selon vos envies : - Dégager des revenus locatifs en créant des chambres d’hôtes, un gîte et / ou en aménageant des appartements au 1er étage. - Créer une spacieuse maison familiale, idéale pour une vie confortable et évolutive. Un intérieur chaleureux et modulable L’entrée mène à un vaste salon-séjour de 49 m², baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. Une cuisine aménagée ouverte complète cet espace de vie. Toujours sur ce niveau, vous trouverez : ️ 2 chambres ️ 1 salle de bain ️ 1 WC ️ Un palier aménageable en coin bureau Un rez-de-jardin à exploiter Accessible par quelques marches ou par une entrée extérieure indépendante, cet espace à rénover comprend : ️ Une vaste entrée ️ Une cuisine indépendante ️ 2 chambres supplémentaires ️ Une salle d’eau Des idées d’aménagement sont incluses dans les photos pour vous aider à vous projeter ! Un 1er étage à rénover – anciens appartements. Un extérieur agréable et bien équipé ️ Jardin arboré et clos de plus de 1 600 m² ️ Terrasse et piscine hors sol (4m x 1,35m) ️ Garage Équipements et commodités ️ Double vitrage bois et PVC pour une meilleure isolation ️ Chauffage au gaz et poêle à bois pour un confort optimal ️ Connexion fibre pour une communication rapide ️ Tout à l’égout.

En coeur de ville, dans la petite cité de St-Privat disposant de tous les commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants, médecins, maison de santé) : ancienne boulangerie, avec partie boutique pouvant devenir un salon, cuisine, quatres chambres, salle d'eau avec wc, grenier, grand garage de 54 m², petit jardin Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans le coeur du bourg et de ses commerces, maison avec cour arborée, avec niveau de plain-pied : salon, cuisine, salle d'eau, chambre et remise en rdc. 1er : deuxième chambre, cabinet de toilettes. Parking. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - betty feintrenie vous propose : exclusivité – viager occupé – 1 tête (homme de 74 ans). Maison en pierre de 1860 avec four à pain – terrain de 2 900 m² sur la commune de saint privat (19220). Vous rêvez de calme et de charme authentique ? Découvrez cette belle maison traditionnelle en pierre, datant de 1860, située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes des commodités et de l’école. Description du bien : •double séjour chaleureux avec cantou en pierre, poêle à granulés et souillarde •cuisine aménagée et équipée •2 chambres confortables •salle d’eau moderne avec douche à l’italienne •wc indépendant atouts supplémentaires : •combles aménageables de plus de 80 m² : un beau potentiel à exploiter selon vos projets •terrasse de 17 m² •sous-sol complet avec garage, cave et atelier •terrain de plus de 2 500 m², avec un four à pain traditionnel •double vitrage •chauffage électrique + poêle à granulés •puits conditions du viager : • homme de 74 ans (horizon d’investissement 14,49 ans) avec droit d'usage et d'habitation (duh). • valeur vénale : 150 000 € hai • décote du droit d’usage et d’habitation : 52 % (soit une décote de 78 274€) • viager occupé avec droit d’usage et d’habitation avec rente mensuelle de 204€ • valeur économique : 71 726€ • bouquet : 50 500 € (honoraires d’agence inclus – charge vendeur) • taxe foncière : 785 € à la charge de l’acquéreur pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 372 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme betty feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Evadez-vous dans cette charmante maison de campagne, nichée dans un petit bourg paisible. Idéale pour une vie de famille ou pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie serein avec de nombreux espaces de rangement et un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée on retrouve une entrée qui dessert un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse avant, idéale pour les repas d'été. Le niveau est complété par une chambre, une salle d'eau, des wc indépendants et un bureau. L'atout majeur : une véranda chauffée offrant une pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable toute l'année. À l'étage, le palier s'ouvre sur deux chambres, un dressing pratique, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une mezzanine ouverte pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou coin lecture. Côté pratique, la maison bénéficie d'un sous-sol complet et polyvalent, comprenant un atelier, une buanderie / chaufferie, une cave, mais aussi un garage indépendant. Cette propriété se distingue par son vaste parc arboré d'environ 4000 m², parfait pour le jardinage ou les activités de plein air, tout en étant à l'abri des regards. Vous pourrez également vous détendre sur la terrasse arrière et vous prélasser dans le Spa. Un atout écologique et économique : la présence d'un puit avec eau, idéal pour l'arrosage. Une dépendance est présente sur le terrain, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant espace, calme et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À proximité des Tours de Merle. Grange mitoyenne bâtie en pierre avec terrain attenant et non attenant. À destination de stockage, ce bien situé dans un hameau est en bon état général. Honoraires inclus dans le prix : 30%.

Dans un joli village Corrézien, à 15 mn des commodités de St-Privat, maison avec vue sur la place de l'église, en bon état, bien entretenue, composée de quatres chambres, salon de 36 m² ouvert sur cuisine, salle de bains / wc. Cave. Raccordée à l'égoût. TF : 476 €. Excellent rapport qualité / prix Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À VENDRE – Ancienne grange rénovée avec appartement indépendant à quelques minutes de Rilhac-Xaintrie. Vous recherchez un bien alliant cachet, volumes généreux et fort potentiel locatif ? Cette ancienne grange de 152 m² habitables, entièrement rénovée, n’attend plus que vous ! Le bien en détail : Partie principale : •Rez-de-chaussée : oSpacieux double séjour de 29 m² avec cuisine aménagée et équipée •À l’étage : oBelle pièce de vie de 40 m² avec coin cuisine, ouverte sur une terrasse privative. oDeux chambres, chacune avec salle d’eau privative et WC. Appartement T1 indépendant (36 m² – en rez-de-chaussée) : •Pièce de vie avec coin cuisine, parquet et pierres apparentes, •Une chambre et une salle d’eau (à rafraîchir). Idéal pour du locatif, une location saisonnière ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis. Extérieurs : •Terrain plat de plus de 3700 m² clôturé, arboré et exploitable, •Terrasse en bois •Appentis pour rangement ou atelier, •Chaufferie •Aménagement d’un abri de jardin sous la terrasse •Environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités. Confort & équipements : •Double vitrage bois, •VMC simple flux, •Toiture en tuiles mécaniques en bon état, •Pompe à chaleur air / eau alimentant les planchers chauffants des pièces de vie du rez de chaussée et du 1er étage de la grange, •Chauffage fioul en appoint. Les plus du bien : •Assainissement individuel conforme, •Deux accès indépendants à la grange : possibilité de créer deux logements distincts, •Fort potentiel locatif, aussi bien à l’année qu’en saisonnier, •Aucun gros travaux à prévoir : bien habitable immédiatement, •Une rénovation de qualité dans un cadre paisible et verdoyant. Pourquoi investir ? Cette propriété offre une rare polyvalence : ️ Pour un investisseur : excellent potentiel de rentabilité ️ Pour une résidence principale avec logement indépendant ️ Pour un projet de gîte ou location touristique Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant bourg de Pleaux, cette maison de 59 m² habitables avec garage offre une belle opportunité, que ce soit pour un projet d'installation ou un investissement locatif. (Suggestions d'aménagement sur les 5 dernières photos) Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, dont une avec balcon, d'une toute petite salle d'eau et d'un WC. Un garage de 26 m² (non attenant) ainsi que des combles aménageables complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'évolution intéressant à moyen terme. Eléments etchniques : - Chauffage individuel (électrique et bois) - Taxe foncière 2024 s'élève à 493 € seulement. - Assainissement Collectif (tout à l'égoût) - Menuiseries récentes bois double vitrage - Cuisine Schmidt Emplacement privilégié : en plein centre de Pleaux, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. À noter : des travaux d'aménagement et de rénovation énergétique seront à envisager à terme, permettant d'améliorer la performance du logement et sa valeur patrimoniale. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations : merci de me contacter directement par téléphone ou par mail. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier (dispositif TRACFIN), la visite est soumise à la transmission préalable des éléments suivants : votre adresse postale actuelle, une copie de pièce d'identité pour chaque visiteur et une attestation de faisabilité financière (en cas de prêt immobilier) ou de disponibilité des fonds (en cas d'achat comptant). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 905047.

OFFRE AU PRIX ! Opportunité unique ! Cette maison en pierre avec une vue imprenable se trouve sur un terrain de 4,75 hectares. Au bout d'un chemin de campagne, un seul agriculteur passe de temps en temps. Malgré la tranquillité intense, vous pouvez être au centre de Pleaux en un rien de temps. Vous y trouverez des supermarchés, des restaurants, des banques, des médecins et tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. À 9 km se trouve le lac de Barrage d'Enchanet, où vous pourrez faire du canoë. À 26 km se trouve la belle ville médiévale de Salers. Le domaine skiable du Lioran se trouve à environ 1 heure de route. Mais pourquoi partir quand vous avez votre propre ruisseau qui coule au fond de votre jardin ? Il y a même une source d'eau ! La propriété comprend un certain nombre de granges, d'abris et une ancienne serre. La propriété elle-même est principalement constituée de forêts, avec une belle étendue de terrain plat au bord de l'eau. Cette maison authentique aux murs de 80 cm d'épaisseur a besoin d'être rénovée. Les propriétaires actuels ont commencé, mais il reste encore du travail à faire. C'est une bonne chose, car vous pourrez terminer tranquillement et entièrement à votre goût. Le toit est en bon état et isolé. Il y a un raccordement à l'eau. Il n'y a pas de fosse septique, ni d'électricité. Il faut les installer. En consultation, il y a une possibilité d'électricité temporaire par l'intermédiaire des voisins. Ils habitent à environ 100 mètres et ont également l'habitude de fournir de l'électricité (il y a un compteur entre les deux). Le WIFI est disponible. Les portes-fenêtres et la porte coulissante au rez-de-chaussée sont à simple vitrage, à l'étage il y a déjà du double vitrage. La maison est chauffée par un grand et puissant poêle à bois, un Jotul 4. Le hall d'entrée, haut et spacieux, avec placard de rangement, donne accès au salon et au sous-sol. Le salon d'environ 44 m² est étonnamment haut et lumineux. La grande porte vitrée coulissante offre une vue magnifique sur le jardin, le ruisseau et la nature environnante. Quelques marches plus haut se trouve la cuisine. D'une superficie de 16 m², elle est également spacieuse. Les connexions pour un lave-vaisselle et une cuisinière à gaz sont présentes. De l'autre côté de la maison, des escaliers mènent aux deux chambres de l'étage. Le sous-sol est situé sous l'ensemble de la maison. Vous y trouverez la salle de bains avec douche à l'italienne, la toilette, ainsi que les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Le reste du sous-sol est actuellement utilisé comme atelier et entrepôt. Des portes-fenêtres mènent au jardin. Cette maison convient parfaitement aux personnes qui recherchent un mode de vie autonome dans un endroit idyllique. CLASSE ENERGIE : G 1013 kWh / m2 / an. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE CLIMAT : D 35 kgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320 euros et 4530 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023 Prix : 127 200 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6 % ttc), prix hors honoraires : 120 000 EUR. Prix Honoraires Inclus : 127 200 EUR Honoraires : 6,00% TTC * Prix hors honoraires : 120 000 EUR * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site de Géorisques : . Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English, Deutsch) Tél. 0033-(0) 6-87487248 Cô Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ensemble du 18e composé d'une maison quatres chambres, deux salons avec belles cheminées pierre de pays, pièce avec boiseries d'origine, cave, cuisine, salle d'eau, wc, combles aménagés. Cuisine, salon d'été. Grange. Parc abritant une chapelle. Four à pain. 2.8 ha de prés attenants non loués. En option grange + verger + 8ha loués. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison en pierre sur le canton de Pleaux, avec jardin. Cette bâtisse de 110 m² est orientée sud-ouest. Possèdent 4 chambres - cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend un garage 80 m² où des véhicules hauts peuvent rentrer comme un camping-car. - une cave. Le premier étage comprend un dégagement desservant une cuisine aménagée - un salon - deux chambres - un bureau de 12 m² avec une vue sur la nature - une salle de bain - un WC - Le deuxième étage, un hall dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC. La maison possède un jardin arboré de 502 m² - chauffage centrale au fioul - raccordé au tout à l'égout - implanté à proximité des commerces à pied commerces écoles médecins pharmacies - implanté à moins de 25 min de Mauriac Salers et Argentat - à une heure de tulle et de l'A89 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 577513 ).

Iad France - Florian Llinares vous propose : Maison de campagne avec terrain située sur la commune de PLEAUX D'une surface totale de 130 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Pour les amoureux du bricolage et de la rénovation, cette maison représente une belle opportunité de laisser libre cours à votre imagination. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel sur la commune de Pleaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Pleaux, Champ du Luguet, à 800 m du centre, prête à vous accueillir, cette maison de 107 m², et ses 4 chambres 10.1, 10.5, 9.94, et 11.67 m². Le bâti est robuste, l'accès pratique. Les précédents occupants ont été soigneux, tout est propre, même après deux années sans habitants. Pas d'odeurs résiduelles, ni de sentiment d'humidité. Le logis est sain et lumineux. Chauffée par des radiateurs électriques très récents dont certains à affichage digital, elle sort malheureusement en F mais, comme elle est bien exposée sud / ouest. Les menuiseries sont en bois, avec les prémices du double vitrage sans lame d'air. Les portes ainsi que la porte du garage sont en bois exotique. Le plancher du séjour est en petits chevrons de bois massifs. La charpente traditionnelle semble avoir été installée hier. Bonne volige, tuiles mécaniques en bon état, c'est une bonne base pour habiter de suite, ou réaliser quelques travaux de confort. Elle dispose d'un conduit feu qui pourrait permettre l'installation d'un poêle à bois ou à pellets. Les façades sont propres, le terrain est plat et le voisinage paisible  : c'est le quartier idéal pour nouer de bonnes relations et élever ses enfants sereinement. Tranquillité et satisfactions garanties. Taxe foncière de 723 E. C'est le prix du tout sans voiture. Un salon de 25 m², un grand balcon, une cuisine équipée en chêne massif, un garage carrelé de 20 m², un hall spacieux, une buanderie de 10 m², en fait on dispose de 117 m². De nombreux placards, une salle de bain avec un confort et une qualité 'à l'ancienne' qui permet des standards en matière d'hygiène plus élevés qu'aujourd'hui. Assainissement collectif. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Village de Tourniac, 130 habitants. Ravissante maison sur deux niveaux de 106 m², restaurée habilement par un maître en la matière, pierres apparentes, 3 chambres (19,13. 3 et 10.8 m²), toit en lauzes suivi. Une cuisine équipée en chêne massif avec frigo, lave vaisselle, four encastrés. La salle de bains est faëncée jusqu'au plafond, avec une douche à l'italienne fermée tout confort, un joli meuble double vasques et son sèche serviettes. Refaire seulement ces deux pièces à l'identique aujourd'hui ? C'est 1 / 4 du prix de la maison. Le parquet en chêne massif d'origine, mis en valeur dans deux chambres est magnifique, avec ses lattes irrégulières de 20 à 30 cm de large. Elle est habitable de suite, avec en prime beaucoup de cachet et la sécurité d'un endroit où tout le monde se connaît. Par ailleurs vous disposez d'un puits connecté à la maison. La taxe foncière est de 442 E. Possibilité de deux chambres supplémentaires dans les combles avec accès par un escalier escamotable. La cheminée avec son insert est capable de chauffer l'ensemble. En appoint un chauffage électrique à accumulation dans la partie jour, et des convecteurs dans les chambres. Assainissement collectif, fibre. Le village est calme. Vous disposez en plus d'un boulanger épicier itinérant trois fois par semaine devant votre porte, et du stationnement pour vos voitures. Une terrasse sur élevée avec son garde corps à l'Ouest, une arrière cour à l'Est pour prendre le frais l'été et entreposer le bois, avec un accès par l'arrière du bâtiment. Deux petites dépendances de stockage, outre le grenier de plus de 40 m² au sol. Une belle cave voûtée. Devenez propriétaire d'un morceau du Cantal typique, à 9 km de Pleaux où vous trouverez tous les commerces, ainsi que les professionnels de santé, les écoles, banque. etc. À 18 kms de Mauriac et 32 kms de Salers. Environnement paisible, forêts à proximité. Le Cantal est réputé pour ses paysages, ses sentiers de randonnée, ses rivières poissonneuses, son riche patrimoine, sa gastronomie, ses fêtes de villages. Idéal pour les amoureux de nature, cueilleurs de champignons, chasseurs, randonneurs, pêcheurs, proche de la Dordogne. Tout sans les contraintes d'un terrain à entretenir. Cependant si vous le désirez, une parcelle de 570 m² avec vue imprenable sur les Puys est possible à 400 m. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Habitable de suite, ce joli pavillon de 91.5 m², double vitrage PVC, 3 chambres, grand sous sol, 598 m² de terrain avec du stationnement. Qualité de fabrication 1960, comprenant le soubassement en pierres sur toute la périphérie style foyer Cantalien, une charpente traditionnelle en chêne. Au rdc, un garage de 40.2 m² avec porte automatique sectionnelle, une buanderie de 7.8 m², une chambre de 9.76 m² et un WC de 1.5 m². À l'étage, un salon double de 27 m² avec cintre décoratif, une cuisine fermée et meublée de 10 m². La salle d'eau de 3.38 m² avec une douche et une vasque, ainsi que deux autres chambres (10 & 11.39 m²). Des placards, un espace pour la déco. Le jardin clos de 598 m² est exposé sud Ouest. Tout est prêt pour accueillir les jardiniers : bordures, délimitations, un abris en dur de 17 m² pour les outils, un puit et sa pompe manuelle en fonte (ainsi qu'une arrivée électrique pour les non Shadockiens ). Le conduit feu isolant est tubé jusque en haut. Offrez lui un bon poêle, et vous verrez qu'avec les menuiseries existantes et les 40 cm de laine soufflée présents dans les combles vous n'aurez pas froid. Il règne ici une atmosphère d'achèvement du lot placo : quelques raccords à faire par endroits, un peu de peinture, de nouveaux papiers peints à poser, comme dans du neuf, les joints en moins ! L'électricité est aux normes de l'époque. Pourquoi de grosses sections de câbles pour l'éclairage quand les puissances appelées ont été divisées par 10 ? De plus, ces interrupteurs au fonctionnement silencieux sont d'une qualité que seul le haut de gamme d'aujourd'hui arrive à égaler. Prévoir de remplacer les portes fusibles par des disjoncteurs, une liaison équipotentielle à créer et quelques anomalies comme des douilles de chantier à remplacer. On dispose d'une cave très saine de 8.3 m², avec 1.53 m de hauteur sous plancher. Vos bouteilles vieilliront en sécurité si vous dormez dans la chambre du rdc, car elle en commande l'accès. Les traces observées sur les murs de ladite chambre résultent simplement d'un manque d'aération. Il n'y a aucunes infiltrations par capillarité. Les murs de la cave sont sains. La ventilation ou son fonctionnement lacunaire serait également à l'origine de 22 % des déperditions de chaleur selon le DPE. La maison se trouve au 9 Rue d'Entassit, 15700 Pleaux. En marchant tranquillement, nous sommes à 8 minutes du centre. 694 E de taxe foncière, tout à l'égout, fibre. Voici un bon investissement quel que soit la destination de ce bien : premier achat, résidence secondaire, principale voir même du locatif. Pleaux est une charmante petite ville médiévale dotées de tous les commerces, de professionnels de santé, écoles, banque, bureau de poste, restaurants, charcuterie traiteur, 2 superettes, un garagiste, 2 stations d'essence, une zone d'activité avec vétérinaire, marchand de matériaux, plombier chauffagiste, ambulances. etc. À 25 km de Mauriac et 45 km d'Aurillac par Laroquebrou et son festival international de Boogie Woogie. La Corrèze est également à deux pas. Voilà, tout est dit. Tout ce qui n'est pas d'ordre visuel sera à ressentir sur place. N'hésitez pas à poser des questions, et à venir voir. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 711 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : De multiples possibilités pour cette grange à rénover de 227 m², sur 839 m² constructibles. CU opérationnel positif. Vous pourrez la rendre habitable, voir l'agrandir. Des voisins sympathiques et généreux. Voici « Le Brieu », joli hameau de la commune de Tourniac, elle même rattachée la charmante petite ville de Pleaux, à 9 km, où vous trouverez tous les commerces, ainsi que les professionnels de santé, les écoles, banque. etc. À 18 kms de Mauriac et 32 kms de Salers. Environnement paisible, forêts à proximité. Le Cantal est réputé pour ses paysages, ses sentiers de randonnée, ses rivières poissonneuses, son riche patrimoine, sa gastronomie, ses fêtes de villages. Idéal pour les amoureux de nature, cueilleurs de champignons, chasseurs, randonneurs, pêcheurs, proche de la Dordogne. • Les installations actuelles vous permettent déjà d’y passer d’agréables vacances. • Autre avantage : Le puits est plein même en cet été caniculaire. • Bonus  : Une jolie perspective au sud sur la partie communale de 2518 m², sans entretien, idem au nord avec une pâture de 7645 m² et une vue sur la Corrèze. Cette parcelle agricole pourrait venir agrandir vôtre domaine. Une sympathique opportunité à venir voir sans tarder. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pleaux Pavillon avec jardin arboré. Cette maison de 108 m² - orientée sud, qui offre une jolie vue de son balcon. Possédant 4 chambres - Cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées - deux chambres - une salle d'eau - un WC - une buanderie - un vaste garage. Le premier étage - une cuisine aménagée équipée - une pièce de vie de 22 m² donnant sur balcon avec vue sur les montagnes - un WC - une salle d'eau - une chambre - une chambre / bureau - un grenier - Un jardin paysagé entoure la maison, est clos. Les huisseries sont récentes, chauffage neuf à économie d'énergie - tableau électrique refait, raccordé au tout-à-l'égout - possibilité de faire 2 logements indépendants - Implanté à proximité des commerces, école, médecin à pied - à 45 min d'Aurillac - 20 min de Mauriac - 25 min de Salers - 30 km d'Argentat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 575296 ).