Vente maison 9 pièces 213 m² Pleaux (15700)

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Chaussenac, impasse du Medicci, de l'espace, de la vue. Voici une maison de 125 m² sur un terrain de 891 m² qui offre 3 chambres + un bureau équipé comme une cuisine à l'étage (13.9, 11.2 11 et 5.7 m² en Carrez). Généreusement accueilli dans ce spacieux living de 38 m², le charme du vaste cantou aux pierres apparentes attire immédiatement l'oeil. À droite, une cuisine / salle à manger de 35 m² avec un deuxième cantou, une salle d'eau de 3.74 m² avec douche + vasque + bidet + toilette. La cuisine est équipée de meubles sur mesures en bois massif de qualité. Tout à l'égout. Simples vitrages. La fibre n'est pas loin. Des combles isolés en 200 mm sur les rampants, le plafond en partie isolé. Le parquet en chêne a subi quelques déformations qu'un menuisier qualifié nous propose de réparer. Pour monter en D, on change les menuiseries, met 140 mm d'isolant sur les murs et on rajoute 100 mm sur les rampants. Un bon poêle fera le reste. Au dehors le calme et la vue. Le jardin plat et arboré avec goût offre des recoins où s'esquiver en toute intimité, et d'autres pour profiter du spectacle ou recevoir les amis. Plusieurs puits. Le village est dynamique avec son Café Restaurant fort sympathique qui fait aussi dépôt de pain, ouvert tous les jours sauf le jeudi, une productrice itinérante qui vient livrer tous les 15 jours les vendredis matin. Une mairie, la Poste, Bibliothèque, salle des fêtes. on vit bien à Chaussenac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Village de Tourniac, 130 habitants. Ravissante maison de village au toit en lauzes sur deux niveaux de 106 m². Restaurée habilement par un maître en la matière, elle offre un séjour de 52 m², 3 chambres (19,13. 3 et 10.8 m²), les pierres apparentes, une cuisine équipée en chêne massif, une salle de bains avec douche à l'italienne, un joli meuble double vasques et son sèche serviettes. Le parquet en chêne massif chevillé bois mis en valeur dans deux chambres est magnifique, avec ses lattes irrégulières de 20 à 30 cm de large. Elle est habitable de suite, avec en prime la sécurité d'un endroit où tout le monde se connaît. Par ailleurs vous disposez d'un puits mitoyen connecté à la maison. Possibilité de deux chambres supplémentaires dans les combles aménageables de 40 m² en Carrez. La cheminée avec son insert chauffe l'ensemble. En appoint, un chauffage électrique à accumulation dans la partie jour, et des convecteurs dans les chambres. Nouvelle étiquette DPE : F Assainissement collectif, fibre. La taxe foncière est de 442 E. Le village est calme. Vous disposez en plus d'un boulanger épicier devant votre porte trois fois par semaine. Du stationnement devant pour vos voitures. Une terrasse surélevée avec son garde corps à l'Ouest, une arrière cour à l'Est pour prendre le frais l'été et entreposer le bois, avec accès dans l'impasse. Deux petites dépendances de stockage. Une belle cave enterrée de 40 m². Devenez propriétaire d'un morceau du Cantal typique, à 9 km de Pleaux où vous trouverez tous les commerces, ainsi que les professionnels de santé, les écoles, banque. etc. À 18 kms de Mauriac et 32 kms de Salers. La beauté du Cantal (ses sentiers de randonnée, ses rivières poissonneuses, son riche patrimoine, sa gastronomie, ses fêtes de villages. ) sans les contraintes d'un terrain à entretenir. Cependant, si vous le désirez, une parcelle de 570 m² avec vue imprenable sur les Puys est possible à 250 m. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaîne. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.