Belle maison avec potentiel commercial

Située au cœur du village de Lanobre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable, et en même temps un point stratégique pour ouvrir un éventuel commerce.

Le village est connu pour son atmosphère conviviale, ses paysages verdoyants et sa proximité avec le lac.

Les habitants peuvent ainsi profiter de balades autour du lac de Bort-les-Orgues, de la tranquillité de la campagne environnante, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des centres médicaux.

La maison présente des caractéristiques idéales pour une habitation avec un commerce, avec la possibilité de faire un second logement.

Le RDC, se compose d'une grand garage de 100 m² avec une fosse et le triphasé, une forge en parfaite état de fonctionnement, un bureau et des sanitaires.

De l'autre côté, deux autres pièces pouvant être utilisées en local commercial ou espace de stockage, et une cuisine d'été.

Le premier étage se divise en 2 parties (qui peuvent être réunies), dans la première, entièrement rénovée, vous découvrirez, une cuisine fermée, un séjour spacieux, lumineux avec sa porte fenêtre donnant sur le balcon et une cheminée, 2 chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC séparés.

La seconde partie, nécessitant des travaux de rafraîchissement, se compose de 4 chambres et une salle d'eau.

Un terrain clos sur l'arrière de la maison et d'une surface de 563 m² vous permettra de profiter des extérieurs pour déjeuner l'été et un parfait espace de jeu pour les enfants.

Bien rare à visiter sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.