Maison 5 pièces à vendre en Vendée (85)

Olonne sur Mer Maison de bourg comprenant entrée, cuisine, arrière cuisine, salon / séjour donnant sur le jardin, 5 chambres dont une avec balcon, salle de bain, wc séparé, buanderie, garage. Très beau jardin exposé sud / ouest clos. À découvrir ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EN EXCLUSIVITE. Olonne sur Mer maison d'environ 142 m² entrée, séjour / salon / cuisine aménagée, donnant sur agréable jardin clos d'environ 350 m² sans vis à vis exposé sud / ouest, terrasse, véranda, arrière cuisine, buanderie, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, beau potentiel, avec un grand garage d'environ 40 m². À proximité de tous commerces et écoles. À découvrir ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1915.00 et 2593.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 150 m², qui allie charme d'antan et confort moderne. Située proche toutes commodités, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir des invités, comprenant un beau salon / séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 wc, cuisine d'été avec poêle à bois, cellier, atelier, grand garage, dépendances, sur un terrain clos et arboré de 787 m². Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À proximité immédiate de tous les commerces, cette charmante maison de ville entièrement rénovée vous séduira par son calme, son confort et ses prestations de qualité, située dans une petite rue paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée ouvrant sur un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres. Une VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) assure un air sain et un confort optimal dans l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 600 m², agrémenté d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un préau ainsi qu'une dépendance en pierre de 33 m² offrent un beau potentiel : espace indépendant pour un adolescent, atelier ou encore projet de location saisonnière. Le jardin est également doté de plusieurs arbres fruitiers : cerisier, prunier, pêcher et poirier. Les + de la maison : - Toiture neuve (2022) - Isolation extérieure réalisée en 2023 - Combles isolés - Ballon d'eau chaude de 300 L - VMC simple flux dans la cuisine et la salle d'eau - VMI à l'étage - Tout-à-l'égout - Borne de recharge pour véhicule électrique Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 612925 ).

Au cœur du bourg du Poiré-sur-Vie, maison offrant, de plain-pied, une entrée avec cuisine lumineuse. À l'étage, un salon-séjour avec kitchenette, 3 chambres, salle d'eau et WC. Garage de 40 m², dépendances. Le tout sur un terrain de plus de 830 m². Terrain divisible à l'arrière. Un bien au fort potentiel pour habiter ou investir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située au coeur des Conches, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison familiale offre un bel équilibre entre forêt et marais, à proximité des plages. D'une surface habitable de 190 m² sur 1100 m² de terrain, la maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et un bureau, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale contemporaine. La pièce de vie exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, aux prestations soignées, complète parfaitement cet espace de réception. Le bien comprend par ailleurs, salles d'eau, WC indépendant, cellier, grand garage, et terrasses (sud et ouest) Prestations techniques : convecteurs inertie sèche avec gestionnaire, cheminée bois à insert avec diffusion d'air chaud pulsé par réseau de répartition vers les chambres. Puits exploité pour le jardin. Une maison aux volumes maîtrisés, lumineuse et fonctionnelle, destinée à une résidence familiale de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie CHAIGNE, Tél. : 06 88 31 23 60, E-mail : leslie.chaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 939120002.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de 1992, dans laquelle règne une atmosphère chaleureuse invitant à la détente. Sa superficie de 151 m² environ offre de beaux espaces de vie comme de nuit. Très lumineuse, elle se compose d'un vaste séjour de 62 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un couloir desservant 2 belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un espace bureau, une véranda avec patio et une splendide suite parentale de 37 m² environ avec dressing, salle d'eau et WC. Chauffage au sol, nombreux rangements et prestations de grande qualité ! Côté extérieur, la parcelle de 1011 m² environ est entièrement clôturée. Passez le portail motorisé et laissez vous séduire par un agréable jardin paysager sans vis-à-vis, avec piscine, spa, terrasse carrelée et bois exposée ouest. Pool house et dépendance. Environnement privilégié. Devis réalisé pour l'installation d'une pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à la Berthelière (85170) commune de Dompierre-sur-Yon, cette propriété proposée par Thomas Brossard – SAFTI bénéficie de la tranquillité de la campagne environnante. Proche de la nature, elle offre un cadre paisible et une vue imprenable. À l'intérieur de la maison, le rez-de-chaussée comprend une pièce au style rétro des années 50, une salle de bain et un vaste garage. L'étage principal propose un espace de vie comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon / salle à manger généreux, trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Les deux niveaux sont accessibles indépendamment depuis l'extérieur ainsi qu'avec un escalier intérieur. À l'extérieur, on retrouve une piscine ainsi qu'une terrasse spacieuse pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un grand terrain constructible et divisible de plus de 3500 m². Pour le stationnement, un espace extérieur ainsi qu'un garage offrent des options pratiques pour les véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BROSSARD, Tél. : 06 80 04 24 15, E-mail : thomas.brossard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 989516364.

Iad france - patrick leroux vous propose : la roche-sur-yon - maison - 3 logements - 119 m²- quartier sacré coeur-gare-2 garages. Venez découvrir cette charmante maison de ville de 119 m² composée de 3 appartements, ( t3, t2 et studio ). Idéal pour un investissement locatif dans le quartier calme et résidentiel du sacré-coeur. Chaque logement dispose de son entrée indépendante et de compteurs séparés ( électricité, eau) le tout sur une parcelle de 153 m² avec deux garages (17 et 24 m² ). Les atouts : idéalement située- proche des écoles, commerces et transports- pompe à chaleur-deux garages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie renouard vous propose : rives-du-fougerais – maison t6 – 163 m² à la campagne, dans un environnement calme, découvrez cette maison de 163 m² à rénover, sans vis-à-vis et sans voisin proche (le premier voisin se situe à plus de 500 mètres). Sa vue dégagée sur la campagne et ses poutres apparentes sauront vous séduire. Cette habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 34 m², d'une buanderie avec douche, d'un salon de 25 m², d'un wc indépendant et d'une chambre de 20 m² avec accès au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les ouvertures sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un poêle à granulés. À l'extérieur, une grange, divisée en trois parties, est également à rénover. Le tout est implanté sur un terrain de 3 185 m² avec un puits. Des travaux sont à prévoir (toiture et assainissement individuel / fosse septique). À visiter sans tarder ! Sales agent speaks english. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie renouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Vous faites partie des entreprises les plus en vue dans le département de Vendée. Propriétaire ou locataire de votre siège social, vous admettez qu’il est sans âme et vous vous doutez que vos salariés n’éprouvent aucun enthousiasme à s’y rendre. Imaginez que vous le transfériez, non pas dans un autre département, avec le risque de perdre vos meilleurs éléments, mais à proximité, dans un lieu tout simplement idyllique. Un château. Rien moins que cela. Ce château existe. Il a été construit au milieu du XIXe siècle dans le plus pur style néo- classique de l’architecte préféré de Napoléon III, Eugène Viollet-le-Duc  : le château de Puybelliard, situé dans la commune de Chantonnay. Admirez sur la photographie ci-jointe sa hauteur, ses tourelles, son toit en ardoise et sa forme élégante. D’une superficie de près de 900 m², il représente le lieu de travail inespéré pour un effectif de trente à cinquante salariés répartis en open space dans ses dix pièces finement décorées, étalées sur deux étages, d’une hauteur de plafond de 4 mètres. Au rez-de-chaussée, deux salles de réunion, l’une pour les grands évènements, l’autre pour les réunions en effectifs plus réduits, favoriseront le group think, l’émulation collective de vos collaborateurs. Une salle à manger, comportant les lambris d’origine, anciennement utilisée pour un restaurant gastronomique, les accueillera à l’heure du déjeuner. Un prestataire de votre choix préparera à leur attention de délicieux repas dans la cuisine, qui est équipée professionnellement pour cette fonction de restauration antérieure. Après le déjeuner, vos salariés se rassembleront dans le bar à côté, où, prenant le café, ils pourront se préparer à retourner à leur poste de travail. Ceux qui en auraient encore le temps pourront se promener dans le parc voire, durant l’été, se baigner pendant la pause déjeuner dans la piscine du château. Quoi de mieux pour conserver un salariat fidèle et motivé et éviter les désagréments du turn over. Vos produits seront stockés, à votre guise, au troisième étage, dans la cave ou encore dans les deux anciennes écuries, dont l’une est construite en pierre et d’une particulière élégance. Les transporteurs pourront passer par l’entrée située sur la départementale pour aller déposer ou chercher vos marchandises. Le jardinier et les femmes de ménage vivront dans deux deux gites attenants, garantissant ainsi une esthétique impeccable au parc et une propreté irréprochable à l’intérieur du château, de nature à éblouir la clientèle, tout partenaire ou investisseur. Votre marque, annoncée sur le portail principal situé rue des Dames, sera exposée sur le rond-point de circulation, à l’intérieur de la propriété, en face du château. Vous vous dites que c’est un projet démesuré  ? Nous n’avons pas besoin de vous rappeler que l’acquisition d’une immobilisation corporelle ouvre une période d’amortissement d’une dizaine d’années minimum * : nous vous laissons imaginer l’économie considérable d’impôt sur les sociétés qui s’ensuivrait. Et pour peu que votre société génère durant chaque exercice un résultat du dixième du prix de ce château, vous l’aurez en quelque sorte remboursé à l’expiration de la période d’amortissement, en ne payant pas la somme correspondante d’impôt. Nous n’avons pas besoin non plus de vous rappeler que les travaux que vous engageriez dans le château ou ses annexes, pour l’embellir ou le rendre plus fonctionnel, seraient également déductibles de l’impôt sur les sociétés. Ce magnifique château vous attend, pour un prix de 1,1 millions d’euros. ( * ) Période modulable fiscalement suivant la nature de l’élément d’équipement concerné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : SIGOURNAIS - MAISON LUMINEUSE sur sous-sol - GARAGE - TERRAIN Bien située à Sigournais, cette maison de 1971 développée sur 2 niveaux offre une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Avec ses 86 m² habitables, le bien bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une entrée de 6 m² dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 37 m² salon / salle à manger / cuisine. Le dégagement dessert ensuite 3 chambres bien proportionnées de 10,6 m² chacune, dont 2 avec placard. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Au sous-sol, vous retrouverez un espace chaufferie avec accès direct sur le terrain, une cave, un atelier, ainsi qu'un grand espace garage. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel distribué par radiateurs, ainsi qu'un insert dans la pièce de vie. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain entièrement clos de 1 219 m², avec terrasse, barbecue, Arbres fruitiers et puits (relié à la maison. Ce bien, à rénover selon vos goûts, représente un potentiel certain pour un projet de réhabilitation ambitieux. Ouvertures double vitrage, volets électriques 2023 et 2025, tout à l'égout. Contactez moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : OLONNES SUR MER - MAISON - T5 120 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Olonnes sur mer, cette maison de ville plain-pied de 5 pièces offre 120 m² habitable dans un très bon état général, adaptée pour ceux qui souhaitent s'installer sans travaux. Construite en 1990 et entretenue avec soin, elle séduit par son agencement de plain-pied, pratique et fluide au quotidien. Les 5 pièces se répartissent, avec des espaces de vie lumineux et bien proportionnés. La configuration sans étage facilite la circulation entre les différentes pièces et confère à l'ensemble une atmosphère conviviale et accessible. Elle dispose de 3 chambres, une pièce de vie, un salon confiné, une cuisine équipée, une salle de bain et son wc. Le bien bénéficie d'équipements modernes et confortables : chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble repose sur un terrain de 853 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. La maison comporte un logement supplémentaire de 43 m², composée d'une chambre, une salle de douche, un wc, et une cuisine. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien soigné et vous projeter dans cet espace de vie fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bechet vous propose : Charmante Maison de Caractère à Nieul-le-Dolent centre bourg- Idéal pour les Amoureux de l'Histoire et de la Nature Nichée au cOEur de Nieul-le-Dolent, cette superbe maison de 215 m² respire l'authenticité et le charme de l'ancien. Datant de 1888, elle témoigne de l'histoire et du patrimoine de la région, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison s'étend sur 3 étages, offrant de vastes espaces pour accueillir vos projets et votre famille. Les 7 pièces vous laissent libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité. Le jardin de 391 m² à aménager selon vos gouts, invite à la détente et au bien-être en plein air. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en appréciant le calme et la sérénité de ce lieu chargé d'histoire. Le garage non attenant vous permettra de stationner aisément un véhicule et d'accéder facilement à votre domicile. Vous pourrez également envisager des aménagements complémentaires pour optimiser l'espace et le confort de cette belle demeure. L'emplacement de la maison vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces locaux et des espaces naturels préservés. Vous pourrez profiter pleinement de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de cette belle demeure à Nieul-le-Dolent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale très bien entetenu, profite d'un emplacement stratégique, alliant practicité au quotidien et facilité de déplacement. Elle se compose d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse et agrémentée d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, d'une cuisine fonctionnelle A / E,  trois chambres dont une avec salle d'eau, wc séparé. Le demi sous-sol, particulièrement fonctionnel, offre un vaste garage, un atelier, deux chambres supplémentaires avec des grandes fenêtres dont une avec salle d'eau et wc ainsi une cuisine équipée, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille et entre amis. À l'extérieur, le terrain aménagé et végétalisé offre un cadre agréable. Il dispose d'un espace engazonné pour profiter des beaux jours, ainsi une vaste aire de stationnements permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. 1.

Dans le réseau SAFTI immobilier, Delphine Canteteau vous présente cette villa contemporaine de 2018 aux finitions irréprochables. Située dans un quartier recherché de la Grière, proche de l'océan et des commerces, cette maison offre de beaux espaces avec le confort de prestations hauts de gamme, d'un chauffage au sol et de climatisation, l'ensemble, dans un cadre moderne et serein. Le rez de chaussée dévoile une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse pour des moments de convivialité, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec sa salle de douche privative. Un wc indépendant, un espace bureau, un cellier, une grande buanderie et un garage motorisé. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois belles chambres avec placards, un wc indépendant et une salle de douche contemporaine. L'extérieur dispose d'une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, et d'un espace paysagé pour profiter pleinement des moments de détente. Très peu d'entretien, maison impeccable où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Ce bien est proposé par votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau. N'hésitez pas à la contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838.

Maison de plain pied de 145 m² adaptée aux personnes handicapées située sur la commune de vix, à 30min de la rochelle, 10min de fontenay-le-comte, 35min de niort comprenant : - une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour - 3 chambres dont 1 suite parentale - une salle de bain - une buanderie - un wc - une grande véranda - un garage traversant avec fosse à vidange - un accès pour un camping car le mode de chauffage pour la maison est un insert bois et pour la véranda poêle à granule le ballon d'eau chaude est solaire et thermodynamique. Cette maison offrant 2 terrasses en béton drainant et résine idéal pour absorber l'eau, une devant et une derrière, le tout sur un terrain clôturé et arboré d'arbres fruitiers sans vis-à-vis. Un forage permet d'alimenter la maison en eau avec un adoucisseur. Alors n'hésitez pas à venir découvrir ce bien précieux et économique offrant un cadre de vie idéal pour de nouveaux projets les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 305 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Située dans la charmante ville des Sables-d'Olonne (85340), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des infrastructures essentielles telles que les écoles, les commerces et les services. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison est idéalement implantée pour profiter pleinement de la tranquillité environnante et des activités offertes par la région. Sur un terrain spacieux de 2247 m², cette propriété comprend une maison de 256 m² comprenant 4 chambres, 2 salles de bain, bureau, et 2 toilettes chauffage au sol. L'espace extérieur est agrémenté par une piscine chauffé au sel 10M par 4.20M coque, une terrasse et un grand jardin. De plus, une deuxième maison de 70 m² attenante offre des possibilités de location saisonnière ou annuelle, avec un jardin privatif. L'intérieur de la maison se caractérise par des espaces lumineux et fonctionnels. La cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour offre un cadre convivial, tandis que la suite parentale et les chambres supplémentaires garantissent confort et intimité. Un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules, une pièce polyvalente et des équipements de qualité complètent le descriptif de cette demeure construite en 2006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 728 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Iad France - Julien Milcent vous propose : Maison de caractère avec fort potentiel – 134 m² – Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Noirmoutier-en-l'Île, de L'Herbaudière et de L'Épine, cette charmante maison d'environ 134 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Les magnifiques plages du Vieil sont accessibles en seulement 10 minutes à vélo. Édifiée sur une parcelle de 518 m², la propriété dispose de nombreux espaces extérieurs appréciables : une agréable cour, un atelier / cave, une buanderie ainsi que deux préaux (25 et 30 m²), dont un équipé d'une cuisine d'été avec évier et barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour d'environ 50 m², sublimé par une cheminée d'origine qui confère à la maison tout le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi qu'une arrière-cuisine / cellier avec accès direct à la cour. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle de bains avec WC. Un bien aux multiples possibilités Au-delà de ses qualités de résidence principale ou secondaire, cette maison offre un véritable potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager, sous réserve des autorisations administratives et des aménagements nécessaires, la création de plusieurs logements indépendants, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif, de location saisonnière ou de résidence familiale multigénérationnelle. Authenticité, volumes généreux, dépendances et fort potentiel font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Située au cOEur du charmant bourg de Beaufou, cette majestueuse demeure d'époque offre un potentiel rare et préservé avec plus de 500 m² de plancher (maison principale et dépendances). Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : authentiques dalles de pierre au sol, véritables carreaux de ciment aux motifs raffinés, tomettes traditionnelles, cheminées monumentales, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Un cadre noble et authentique qui n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver toute sa splendeur. En rez-de-chaussée, découvrez de beaux volumes de vie comprenant une cuisine conviviale de plus de 33 m², une chaleureuse salle à manger, un salon avec cheminée en pierre d'angle et une véranda. À l'étage, l'espace nuit distribue plusieurs grandes chambres (dont une de plus de 34 m²), un bureau et des sanitaires. Les annexes offrent un terrain de jeu exceptionnel pour tous vos projets : garage de plus de 60 m², ateliers, ancienne boulangerie, dépendances et d'immenses greniers aménageables (dont un plateau d'un seul tènement de plus de 200 m²). L'atout coup de cOEur : Une sublime parcelle arborée et paysagée de 6 300 m², véritable havre de paix confidentiel en plein centre-bourg, sublimé par des arbres majestueux et d'anciens murs de clôture en pierre. Ideal pour une grande demeure familiale, une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) ou un projet d'artisan / profession libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline blot vous propose : maison 135 m² – vie de plain-pied – 6 chambres – terrain 1 387 m² sans vis-à-vis à poiroux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 135 m² offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à différents projets de vie. À proximité du bourg, avec commerces et écoles accessibles à pied, elle permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant facilement reliée à talmont-saint-hilaire, aux sables-d'olonne, à la roche-sur-yon et à luçon. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie. À l'étage, quatre chambres disposant chacune de leur mezzanine offrent de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, espaces de travail, chambres d'amis ou espaces de loisirs. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 387 m² sans vis-à-vis constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Il offre espace, tranquillité et intimité, tandis que la terrasse permet de profiter agréablement des beaux jours. Un puits complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur et d'un dpe classé c, apportant un confort appréciable au quotidien. Quelques touches de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts, tout en profitant immédiatement de ses nombreux atouts. Vous souhaitez découvrir cette maison et son environnement ? Contactez-moi afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Construite en 1978, agrandie dans les années 2000 et rénovée en 2020, cette grande maison familiale vous seduira par ses volumes, son aménagement optimisé et son emplacement. Située au val de Vie, aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, elle se compose au Rez de chaussée d'un vaste salon - séjour avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau / wc et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Une troisième chambre avec terrasse offrant une vue dégagée complète ce niveau. Une véranda, une pergola bioclimatique, un ascenseur et deux garages offre à cette maison des prestations complémentaires. Elle est également équipée de panneaux solaires (6kW), de deux pompes à chaleur réversibles (chauffage et climatisation), d'un système d'alarme performant. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez moi au 07 44 92 32 68 - Lidwine Demoule - Pullmann Immobilier. 1.

Située sur la commune de Xanton-Chassenon, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel d'aménagement avec une surface habitable d'environ 110 m². Elle est implantée sur un terrain de plus de 2 400 m², dont une partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités pour un projet d'agrandissement, de construction ou d'investissement. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un environnement agréable.

Située à Les Sables-d'Olonne (85340), cette propriété profite d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des attractions locales, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Sur un terrain de 351 m², la propriété dispose de deux places de parking, d'un cabanon extérieur. Arboré le terrain offre un cadre extérieur propice à la détente. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 188 m² se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau 1 salle de bain et 2 toilettes. Une configuration fonctionnelle avec des pièces lumineuses, un salon, un séjour et une véranda. La cuisine aménagée et équipée ainsi que les nombreux placards de rangement viennent compléter le confort de cette demeure construite en 1970. Certaines photos sont générées par IA Pour vous permettre une projection décorative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Propriété présentée par ilana danel, situé à moins de 2km du bourg du château d'olonne et à 5km de la plage (pistes cyclables), venez découvrir cet ensemble immobilier incluant 2 maisons pleines de charme (gîtes possible) dans un hameau paisible et sur plus de 4000 m² de terrain (2100 m² en zone protégée). -la maison principale entièrement rénovée de 152 m² comporte un salon, une belle salle à manger, une cuisine séparée, 2 salles d'eau avec wc et 4 chambres. -une ancienne bâtisse à rénover de 177 m² en pierres du xviiième siècle, était autrefois un gite, et comprenant 5 chambres, 3 grandes pièces à vivre, une cuisine aménagée, 2 salles d'eau et 3 wc. De plus une étable et un appartement à réhabiliter complètent cet ensemble. Le lieu est bucolique, au calme, et propice à de nombreux projets : chambres d'hôtes, gites, camping de plein air (sous réserves des autorisations en mairie). Pour la maison principale : dpe c (172kwh / m2 / an) -ges b (6kgco2 / m2 / an.). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Budget : 717 000 euros dont 3.91% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (690000 hors honoraires). Mandat réf. 459750. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter ilana danel au 06 03 84 74 89 ou i.danel@proprietes-privees.com estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1830 euros et 2520 euros au 01 / 01 / 21. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -.