Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : SIGOURNAIS - MAISON LUMINEUSE sur sous-sol - GARAGE - TERRAIN Bien située à Sigournais, cette maison de 1971 développée sur 2 niveaux offre une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie.

Avec ses 86 m² habitables, le bien bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, une entrée de 6 m² dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 37 m² salon / salle à manger / cuisine.

Le dégagement dessert ensuite 3 chambres bien proportionnées de 10,6 m² chacune, dont 2 avec placard.

Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Au sous-sol, vous retrouverez un espace chaufferie avec accès direct sur le terrain, une cave, un atelier, ainsi qu'un grand espace garage.

Le chauffage est assuré par une chaudière fuel distribué par radiateurs, ainsi qu'un insert dans la pièce de vie.

Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain entièrement clos de 1 219 m², avec terrasse, barbecue, Arbres fruitiers et puits (relié à la maison.

Ce bien, à rénover selon vos goûts, représente un potentiel certain pour un projet de réhabilitation ambitieux.

Ouvertures double vitrage, volets électriques 2023 et 2025, tout à l'égout.

Contactez moi pour en discuter et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 163000 euros.

Prix hors honoraires : 155000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.