Maison 5 pièces à vendre à Chantonnay (85110)

Réf 6802 - chantonnay - quartier paisible, à deux pas du centre ville. Maison d'habitation d'environ 127 m², en parfait état d'entretien, comprenant : - au rez-de-jardin : entrée, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, bureau, dégagement, quatre chambres, salle d'eau, salle de bains, wc. - au sous-sol (potentiel d'aménagement supplémentaire) : dégagement, grande pièce, une pièce, arrière-cuisine / buanderie, wc, chaufferie, cellier, débarras et garage. Très agréable terrain clos et aménagé, l'ensemble sur environ 1 150 m². Les + : la proximité des écoles et activités sportives, pompe à chaleur, parfait état d'entretien. À visiter sans tarder ! Prix : 262 500 eur dont 12 500 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 250 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Réf 6801 - chantonnay - proche du centre ville, quartier calme. Maison en bon état, de 80 m² comprenant : - au rdc surélevé : entrée, salon avec cheminée (insert), cuisine aménagée, séjour, wc. Accès direct à la terrasse. - étage : palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Sous-sol et extérieurs : un garage-atelier, une lingerie, une chaufferie, une remise à bois et une serre. Un second garage et une cave complètent l'ensemble. Le terrain est composé d'une cour close à l'avant et un agréable jardin à l'arrière, alimenté par un puits privatif. L'ensemble sur 631 m² de terrain. Prix : 158 900 eur dont 9 000 eurttc d'honoraires d'agence inclus, soit 149 900 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Située à Chantonnay, idéalement placée proches des écoles, cette maison individuelle construite en 1975 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagé et équipée semi-ouverte sur le séjour, un salon. Quatre chambres. Une salle d'eau double vasques (douche italienne) - Un WC indépendant. Le sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement (chambres, bureau, autres). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 600 m² avec jardin et terrasse, parfait pour les moments de détente en plein air. Atouts indéniables : Aucuns travaux à prévoir ! Posez vos valises ! DPE : D - Assainissement collectif - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques. Chaudière gaz de ville à condensation Viessmann (installée en 2017). Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Dans bourg à proximité de CHANTONNAY, maison ancienne en pierres comprenant une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée de 21 m², un salon et une autre pièce de vie, 3 chambres (13,15 et 12 m²), sanitaires. À l'étage : un grenier de 46 m². Une cave avec grenier, un atelier de 28 m² et un garage de 37 m². L'ensemble sur terrain de 765 m² attenant et une parcelle de potager à proximité de 908 m². Il sera bon de prévoir quelques travaux d'amélioration énergétique notamment l'isolation, le remplacement de 3 fenêtres, chauffage fuel de 2013 en BE, travaux d'électricité. Maison raccordée au tout à l'égout. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4483.00 et 6065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réf 6793 - CHANTONNAY - A 2 pas du centre ville, quartier paisible et recherché. Jolie maison d'environ 172 m², fonctionnelle et lumineuse, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards et escalier, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et équipée récente et une buanderie. Le coin nuit comprend une chambre, un bureau (ou chambre), deux dressings, une salle d'eau et un WC. Un garage avec faux grenier complète ce niveau. - À l'étage : un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Bel espace détente en extérieur comprenant une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été et d'une agréable piscine chauffée. Terrain aménagé et arboré, le tout sur une parcelle d'environ 1000 m². Les points forts : vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rdc, terrain aménagé, environnement paisible. Prix : 376 500 EUR dont 16 500 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 360 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

À 10 kms environ du centre ville de CHANTONNAY, dans village plein de charme, déposez vos valises dans ce magnifique pavillon de plain pied entièrement rénovée au goût du jour et très lumineux. Une grande cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la pièce de vie (53 m²), 3 belles chambres dont une de 22 m², sanitaires. Véranda attenante avec vue et accès direct sur la piscine chauffée. Très bonne isolation, PAC, chauffe eau thermodynamique, VMC, sanitaires, etc. (2023) Vous n'avez plus qu'à déposez vos valises et profitez du terrain arboré de 1981 m² et de la piscine. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Axe CHANTONNAY-LES ESSARTS, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée Ancienne grange rénovée à partir de 2010, offrant une surface habitable de 135 m² sur un terrain spacieux de 3461 m². Cette demeure de caractère propose au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, un bureau (ou salon) avec cheminée insert, une salle d'eau et à l'étage : trois chambres spacieuses dont 2 avec sanitaires privatifs, un espace bibliothèque (ou salle de jeux). Terrasse avec cuisine d'été et douche extérieure. Beau terrain aménagé et arboré avec un étang. Assainissement individuel refait en 2022. L'intérieur, en excellent état et immédiatement habitable, vous permet de vous installer sans délai et de profiter pleinement de votre nouveau nid douillet. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable havre de paix où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2049.00 et 2774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réf 6792 - CHANTONNAY - RARE - Environnement très privilégié, hors lotissement, à la fois proche des commerces et dans un cadre champêtre. Très belle maison entièrement de plain-pied, édifiée en 2005, d'environ 160 m², comprenant : Une belle entrée avec placards, une vaste pièce de vie très lumineuse (65 m²), en rampant de toiture avec charpente traditionnelle apparente, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon avec de grandes baies offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, une arrière-cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, un espace bureau bien ensoleillé. La partie nuit est divisée en deux parties, la première partie comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et des wc indépendants, la seconde partie comprend une suite parentale avec un vaste dressing aménagé et une salle de bains (baignoire, douche, wc). Au niveau dépendances : un grand garage attenant de plus de 50 m² avec faux grenier, un abri de jardin avec pool house et wc. Vaste terrasse en partie couverte équipée d'une banne électrique et agrémentée d'une piscine chauffée (8x4) avec volet roulant et système de traitement automatique. Très agréable terrain aménagé d'environ 1400 m², paysagé, sans vis-a-vis et entièrement clos, comprenant un jardin d'agrément, des carrés potagers et un espace de stationnement. Les + : situation rare, maison lumineuse, confortable et économique (géothermie et production photovoltaïque), en parfait état d'entretien et sans travaux à prévoir. Opportunité unique ! Prix : 470 500 EUR dont 20 500 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 450 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

Pavillon lumineux sur sous-sol avec terrain de 1865 m² constructible Découvrez ce charmant pavillon habitable de suite avec un accès de plain-pied, idéal pour une vie confortable et fonctionnelle. Il comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux avec cheminée foyer ouvert, 3 chambres et au sous-sol : une buanderie, une cave et garage. Il dispose également d'une dépendance avec préau, idéale pour stockage. Beau terrain de 1865 m², constructible, offrant de nombreuses possibilités (extension, projet annexe…) À visiter sans tarder Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Chantonnay. À proximité du centre ville, rue paisible. Jolie maison en bon état d'entretien offrant environ 110 m², composée de la façon suivante : au rez-de-chaussée : séjour-salon avec insert, cuisine aménagée, dégagement avec placard, une chambre, salle d'eau, wc et garage avec cellier-buanderie. À l'étage : dégagement, 3 chambres avec placards, bureau, une salle d'eau avec wc et des combles. Abri de jardin, serre-bois et cave. Terrain clos et attenant d'environ 850 m². Les + : pompe à chaleur air / eau, assainissement tout à l'égout, ouvertures pvc double-vitrage et volets roulants élec, ravallement récent. À visiter sans tarder ! Prix : 190 000 eur dont 10 000 eur d'honoraires agence, soit 180 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Située à chantonnay (85110) cette maison de 95 m² construite en 1968 offre un espace de vie confortable avec 4 chambres, un salon séjour lumineux, un espace cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol spacieux, équivalent en surface à la maison, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec un terrain de 2200 m², cette maison constitue un havre de paix offrant de multiples opportunités pour les amoureux de la nature ou les familles en quête d'espace et de tranquillité. Cette maison est habitable, mais des travaux de finitions sont nécessaires. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché, n'attendez pas et contactez moi pour la visiter dès que possible. À seulement 45 minutes de la mer. Et 30 minutes du puy-du-fou. Bien pouvant convenir pour les marchands de bien et investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy valeau, tél. : 06 11 17 21 66, e-mail : davy.valeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880 239 090.

Située à chantonnay (85110), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. La ville offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et services, idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec la nature et les espaces verts en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la tranquillité et des activités en plein air. Cette maison construite en 2005 s'étend sur un terrain de 971 m². Avec une surface habitable de 188 m², elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. L'espace intérieur spacieux et lumineux offre un confort optimal, parfait pour accueillir une famille nombreuse. Son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité en font une résidence chaleureuse et accueillante. Studio indépendant + airbnb possible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 374 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy valeau, tél. : 06 11 17 21 66, e-mail : davy.valeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880 239 090.

À 5 minutes de Chantonnay – Maison en pierres avec terrain Située à seulement 5 minutes de Chantonnay, venez découvrir cette maison en pierres offrant environ 112 m² habitables, implantée sur un terrain attenant de 1 241 m². La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, ainsi que de 3 chambres. La distribution actuelle permet également un réaménagement afin de créer une grande pièce de vie ouverte, idéale pour un espace convivial et lumineux. Le bien dispose également d'une cave et d'une dépendance attenante. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais le gros oeuvre est en bon état, offrant une base saine pour votre projet. L'assainissement a été refait en 2016. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain attenant de 1 241 m², idéal pour le jardin, les loisirs ou différents aménagements. Une belle opportunité pour un projet de rénovation avec du potentiel ! Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À SIGOURNAIS : à 6 min de Chantonnay. Vous cherchez de l'espace et un extérieur généreux ? Cette bâtisse en pierres de 148 m² habitables est la toile blanche idéale pour votre futur projet de vie. Les points forts qui font la différence : Énergie & Confort : Une maison saine ! Équipée d'une pompe à chaleur performante, d'ouvertures en PVC double vitrage et d'une isolation de toiture récente. Le poêle à bois dans le salon garantit des soirées d'hiver ultra-cosy. Volumes & Caractère : Un hall d'entrée fonctionnel avec espace buanderie et rangements de 21 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec son cellier pratique, ainsi qu'un double espace de vie chaleureux (salon de 22 m² et séjour de 25 m²). Espace Nuit : À l'étage, découvrez 3 chambres 11,12 et 13 m² et un WC avec lavabo; le tout n'attend qu'un coup de jeune pour briller. Annexes : Attenant à la maison, profitez d'un garage de 25 m² et d'un atelier de 44 m²  ! Un extérieur rare et précieux Le terrain de 2 585 m², entièrement clos et arboré, situé à l'arrière de la maison, est une véritable pépite offrant un havre de paix à l'abri des regards. Le bonus écologique : Un puits privé est à votre disposition, l'atout maître pour un potager généreux ou un jardin verdoyant toute l'année sans se soucier de la facture d'eau. En résumé Une maison avec une structure solide et des postes de dépenses importants déjà réalisés (menuiseries, chauffage, isolation). Un simple rafraîchissement suffira à révéler tout son cachet ! Si ce bien vous correspond, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Dans hameau à proximité de tous les commerces, déposez vos valises dans cette jolie maison habitable de suite comprenant un hall d'entrée, une cuisine familiale de 18 m² environ, un séjour salon, une chambre, salle d'eau, wc, buanderie. À l'étage : 2 chambres de 13 m² et une autre pièce pouvant être en salle de bains (branchement et évacuation existants) ou un bureau. Un garage de 46 m² et un préau. L'ensemble sur terrain clos et sans vis à vis de 847 m² avec puits. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 625 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Cette élégante maison d'architecte de 2008, de 172 m² habitables, qui saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié, idéalement située dans le triangle Chantonnay, La Châtaigneraie et Pouzauges ! Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'un salon / séjour chaleureux et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'ensemble offre un accès direct à la terrasse, au préau et à proximité immédiate de la piscine chauffée. La partie nuit du RDC comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage : 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC indépendant. Les annexes complètent parfaitement ce bien avec une buanderie et un double garage. Pour un confort optimal, la maison bénéficie d'un système de chauffage au sol par géothermie, à la fois économique et respectueux de l'environnement. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de + de 4 700 m², offrant calme et intimité. Ce terrain vous semble trop grand ! Vous pouvez tout à fait le diviser et revendre des parcelles à viabiliser, (2 x 1000 m² par exemple). Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1776486190.

Safti- rodrigue guibert vous propose cette maison de 135 m² idéalement située au calme et proche toutes commodités, écoles, commerces et services, a seulement 8kms du centre-ville de chantonnay. Elle se compose au rdc : entrée 18 m², salon 20 m², cuisine 27 m², cellier 4 m², chambre de 9 m² + mezzanine, wc et dégagement. À l'étage : dégagement 5.60 m², salle d'eau 5 m², une première chambre avec dressing 13,50 m², une deuxième chambre de 11.50 m² et une troisième chambre de 13 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur la cuisine et le salon avec une vue sur les champs. Garage a réhabiliter d'environ 40 m² toiture a refaire grand terrain d'environ 5041 m². Toitures de la partie habitation récente. Fosse septique aux normes chauffage électrique économique 250€ / mois tout compris. Surface : 130 m² au sol date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 10 / 2025 consommation énergie primaire : 238 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 et 3030€ / an. Logement à consommation énergétique : classe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rodrigue guibert, tél. : 06 08 54 33 35, e-mail : rodrigue.guibert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 519809149.

Réf. 6765 - axe chantonnay - pouzauges. Chavagnes-les-redoux : ensemble immobilier composé de deux logements mitoyens de 103 et 83 m². Le premier logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle d'eau, wc et garage. Cour en façade. Le second se compose d'une pièce de vie avec cuisine et poêle à pellets, buanderie, trois chambres, bureau, salle d'eau et wc. Cours en façade et sur l'arrière. Les deux logements ont été entièrement rénovés, pas de travaux à prévoir. Les 2 logements peuvent être vendus séparément. Prix de l'ensemble : 262 500eur dont 12 500eur d'honoraires agence, soit 250 000eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Réf. 6763 - axe chantonnay - pouzauges : maison de bourg récemment rénovée d'environ 103 m² habitable composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc et garage. À l'étage se trouvent 4 chambres dont une de 32 m² et un wc.  cour devant la maison. Habitable de suite, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir l'ensemble avec la maison mitoyenne.  prix : 154 000eur dont 9 000eur d'honoraires agence, soit 145 000eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Située dans la charmante commune de Chantonnay (85110), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial. La ville offre un environnement agréable avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, tels que les écoles, les commerces et les services essentiels. Les habitants peuvent profiter d'une qualité de vie appréciable, ainsi que d'une accessibilité facilitée aux principaux axes routiers pour se déplacer aisément dans la région. Cette maison de 112 m² sur un terrain de 693 m², construite en 1980, propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces dont 4 chambres. Elle comprend une cuisine équipée, un salon / salle à manger avec un poêle à pellets apportant chaleur et convivialité, un cellier / buanderie, une salle de bains, une véranda offrant un espace de détente supplémentaire, ainsi qu'un garage pour un stationnement pratique. Idéale pour une famille, cette propriété saura séduire par ses espaces bien aménagés et son environnement tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 06 19 80 73 91, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671.

Réf. 6767 - saint-germain-de-prinçay - belle opportunité ! Jolie maison ancienne de bourg habitable de suite d'environ 130 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand salon avec poêle à bois, une cuisine, salle d'eau, wc, une chambre, une pièce avec cheminée et à l'étage : grande mezzanine (possibilité chambre) et une grande chambre. Cave voûtée sous-parties. Atelier avec grenier. Diverses dépendances. Agréable terrain clos d'environ 1 600 m² avec terrasse, pergola et puits. Prix : 142 500 eur dont 7 500 eur d'honoraires agence, soit 135 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Davy Valeau immobilier vous propose cette magnifique villa d'architecte. Belle propriété de 6000 m² entièrement clôturée, dont un grand parc arboré paysager, agrémenté d'une piscine. À 5 mn du centre-ville et de toutes les commodités, à 30 mn de la Roche-sur-Yon et 45 mn des Sables d'Olonne. Ravissante villa d'architecte de 176 m² équipée de panneaux photovoltaïques dernière génération (2025) (maison principale d'une superficie de 148 m², à laquelle s'ajoutent une véranda de 10,50 m² et un studio attenant avec sortie indépendante de 28 m²) Cette villa offre une vie de plain-pied, ainsi qu'une distribution judicieuse rendant la vie plaisante. Ainsi, une entrée, de forme octogonale, dessert : - une partie jour avec un vaste salon cathédrale de 43 m² doté d'un insert et de larges baies vitrées ouvrant sur le parc et sur la véranda, une cuisine, une arrière cuisine; et - une partie nuit avec sa suite parentale constituée d'un vestibule ouvrant sur trois pièces, dont une grande chambre avec placards donnant sur le parc et sa salle de bain privative agrémentée de deux vasques, une baignoire et de grands placards, deux autres pièces également dotées de placards pouvant servir de chambres ou bien de bureau ou encore de dressing, une salle de douche, des toilettes avec lavabo et, s'invitant à l'étage, telle une petite tourelle, une dernière pièce offrant une vue panoramique sur le parc et le jardin. Le studio attenant avec coin kitchenette, salle de douche et toilettes offre de nombreux usages possibles (chambre supplémentaire, réception d'amis, atelier artistique…). Le radiateur est neuf. Un grand garage en trois parties, dont atelier et cave, un grenier, ainsi qu'un préau complètent ce bien rare sur le marché. Côté parc, une terrasse en partie couverte avec coin salon constitue un abri élégant pour admirer la beauté du lieu, et ce, quel que soit le temps. Les ombrages des grands arbres sont appréciables lors des fortes chaleurs estivales et la floraison printanière est spectaculaire. Côté jardin, une piscine chauffée et filtrée de 12 m x 5 m (de 1 m²0 à 2 m de profondeur) achevée en juin 2025, offrira d'agréables moments de détente dans un cadre verdoyant et fleuri. Cette propriété allie le confort d'un quartier résidentiel (réverbères, tout-à-l'égout) au charme bucolique de la nature. Le terrain a été entièrement clôturé (matériaux solides résistant au vent) en octobre 2024. Des panneaux photovoltaïques dernière génération ont été installés en février 2025 et chaque pièce de la maison est dotée d'un thermostat, le tout se pilotant, même à distance. Le compteur électrique est neuf. Une cheminée à insert dans le salon promet de chaleureuses soirées d'hiver, ainsi qu'un gain d'énergie en plus de celui qu'offrent les panneaux photovoltaïques. Les peintures hypoallergéniques ont été refaites en septembre 2024. Le bardage de la terrasse a également été refait en septembre 2024 (matériau le plus résistant). Les peintures des façades avaient été réalisées en 2023 et les tuiles nettoyées. Enfin, un portail automatisé à l'entrée de la propriété facilite les allers et venues, quand un visiophone permet de l'ouvrir à distance depuis l'intérieur de la maison. Cette maison n'attend plus que vous, Programmons une visite sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090.

Emplacement privilégié au coeur du centre ville pour cet ensemble immobilier à haut potentiel. Pour une activité commerciale avec partie habitation ou transformer ce lieu en projet de vie ou d'investissement, le champ des possibles est immense. Idéal pour un magasin ou des bureaux ou si vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison de ville atypique avec beaucoup de charme ou pour faire plusieurs logements pour maximiser la rentabilité locative, ce bien vous propose une superficie de 200 m² avec un gros oeuvre en bon état et deux garages attenants. Le bien est équipé de panneaux solaires et d'une cheminée à foyer ouvert. Ne manquez pas cette opportunité de bâtir votre projet sur mesure. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à seulement 12 minutes de chantonnay, 20 minutes des herbiers et du célèbre puy-du-fou, et à 35 minutes de la roche-sur-yon, cette propriete de caractere est un véritable havre de paix campagne, sur les rives d'une jolie rivière. Vous serez séduit par l'environnement calme et ressourçant, idéal pour les amoureux de nature, de pêche ou de balades en barque (ponton). Actuellement louée en gîte, idéal donc pour un projet clé en main ou une activité complémentaire. Elle conviendrait également parfaitement pour une résidence principale ou secondaire et l'exploitation de chambres d'hôtes. Elle est équipée de la fibre optique. La maison offre un sejour convivial de 28 m² avec ses tomettes authentiques, un salon cosy de 24 m² et sa cheminée pour les soirées d'hiver, une buanderie avec wc, ainsi qu'une piece avec un four à pain / pizza. La cuisine, récente, est entièrement aménagée et équipée, et s'ouvre sur une grande terrasse de 64 m² avec préau, parfaite pour les repas en extérieur et donne une vue imprenable sur la nature et la rivière. À l'étage supérieur, vous trouverez 5 chambres, dont une mansardée, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un wc séparé. En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce isolée avec spa, ainsi qu'une salle de jeux au charme authentique, avec un joli mélange de pierre et de bois. À l'extérieur, un grand garage de 45 m², plus un preau, avec à l'étage, une pièce à aménager avec sa magnifique charpente apparente, pouvant être exploitée également en chambre d'hôte ou autre. Sans oublier une magnifique cave voutée. Cette propriété va faire des envieux, contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 938967.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : Charmante Maison de Village, en pierre, à Sigournais depuis 1890. Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité, 1 bâtiment comprenant 2 maisons et dépendances, d’une superficie totale de 200 m² et un terrain de 370 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une maison ancienne allié au confort moderne. Maison 1 – 100 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine séparé, un salon / salle à manger, une salle de bain, un WC, une arrière cuisine. À l’étage, les deux grandes chambres de 27 m² et 19.5 m² avec vue sur le Château. Une salle de bain avec WC et un débarras. Maison 2 – 50 m² à réhabiliter en T2 / T3 Au rez-de-chaussée, une pièce de vie principale avec cheminée, à réhabiliter en salon avec coin cuisine + coin douche & WC. À l’étage 25 m² pour y aménager 2 chambres (vue sur le château). Chaque maison dispose de sa cave voûtée, en pierre en sous-sol. Un jardin avec son puits, des dépendances, des stationnements et une grange à rénover en guise de garage ou de studio. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité de Chantonnay, Les Herbiers, et du célèbre parc Le Puy du Fou (25km) et La Roche sur Yon (40km). L'école du Donjon est située à seulement 100m. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et de confort, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant pour ses futurs habitants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village pleine de charme à Sigournais, à 300 m du Château Médiéval, et à proximité des commodités essentielles. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.