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Située sur les hauteurs de Maraval, Villa traditionnelle climatisée de 181.70 m² sur un terrain clos très intime avec piscine. Spacieux séjour de 60 m² avec cheminée insert, cuisine séparée s'ouvrant sur la terrasse. Vous découvrirez une spacieuse suite en rez de chaussée avec une salle de bain, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres s'ouvrant sur un beau solarium offrant une vue mer 1 garage 1 atelier le + chauffage central gaz Extérieur très intime, quartier très prisé, proche des plages.
Agde centre historique, dans une rue commerçante pleine de charme Découvrez cette authentique maison de ville en pierre de lave, typique du coeur d'Agde, de 80 m² environ érigée sur 5 niveaux et offrant un cadre de vie chaleureux et baigné de soleil. La maison se distingue par sa superbe terrasse exposée plein sud, un véritable belvédère avec une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de la ville, la nature environnante, jusqu'à la mer Méditerranée et les Cévennes. Un salon avec cuisine d'été prolonge cet espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une pièce buanderie avec WC vous permet de stocker vélos, matériel nautique ou de plage. Au 1er étage, une cuisine équipée avec coin salle à manger accueille vos repas conviviaux. La maison comprend 3 chambres, dont 2 disposent de leur propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité à chaque étage. De nombreux espaces de rangement rendent cette maison aussi pratique qu'agréable à vivre. Vendue en partie meublée, elle est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Emplacement central et commerçant Vue exceptionnelle 3 chambres, 2 salles d'eau Terrasse plein sud Idéale résidence secondaire ou pour la location saisonnière DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Une maison pleine de caractère, rare sur le marché. Contactez l'agence au 04 67 94 10 68 ou 06 12 51 51 92 Ingrid Bousquet, agent commercial immatriculé 452843725 à Béziers. Fall under the spell of this authentic lava stone townhouse, full of character and ideally located in the heart of Agde. Spread over five levels, it offers a unique combination of charm, functionality, and sun-drenched living. The highlight of this home is undoubtedly its south-facing rooftop terrace, offering a breathtaking panoramic view over the rooftops, lush nature, all the way to the Mediterranean Sea and the Cévennes mountains. À summer kitchen and lounge area opens directly onto the terrace ? perfect for relaxing or entertaining. On the ground floor, a utility room with WC is ideal for storing bikes, beach gear or water sports equipment. On the first floor, you'll find a fully equipped kitchen and dining area. The house includes three bedrooms, two of which feature private en-suite shower rooms, ensuring comfort and privacy for family or guests. The home also offers plenty of storage space, making it as practical as it is charming. Sold partially furnished, it's ready to move into with no renovation needed. Central, charming location Stunning open views 3 bedrooms ? 2 bathrooms South-facing terrace Ideal as a holiday home or sunny second residence A rare gem in the South of France ? contact me today to schedule a viewing!
AGDE - Nichée au cœur d'un parc arboré, cette vaste propriété de caractère, d'environ 120 m², séduit par ses nombreux atouts : piscine, garage et beaux volumes. La maison familiale offre un cadre de vie privilégié, articulé autour d'un salon généreux et convivial, véritable pièce maîtresse de la demeure. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir. Un escalier en bois sur mesure, réalisé avec soin par les Compagnons, conduit à l'étage, où se trouvent quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble allie charme et fonctionnalité. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité dans un environnement verdoyant. Classe énergie : E Référence agence : 27835.
Nichée dans un secteur résidentiel calme et prisé, à seulement 300 mètres des plages, découvrez cette villa contemporaine p5 d'environ 130 m² aux prestations haut de gamme. Edifiée sur une parcelle d'environ 367 m² cette somptueuse villa prend place au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri de tous vis a vis. Son extérieur, véritable havre de paix, offre un jardin paysager d'exception, subtilement décoré avec un grand raffinement. L'espace est sublimé par une piscine élégante et un jacuzzi, invitant à la détente dans une atmosphère intime et luxueuse. Description du bien : dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain, optimisée pour la fonctionnalité, celle-ci intègre un îlot central et possède de nombreux modules de rangement. Elle combine design et praticité pour une expérience culinaire optimale. Le salon bénéficie de large baies vitrées exposées plein sud, maximisant l'apport en lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin. Cette configuration optimise le confort thermique et visuel tout en créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale de 17 m² vous accueille, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la piscine offrant un cadre de repos à la fois intime et somptueux. Un espace buanderie ainsi qu'un wc séparé complètent le niveau. 1er étage : un vaste palier baigné de lumière distribue trois superbes suites chacune dotée de rangements intégrés et d'une salle d'eau privative alliant confort et élégance. ( un wc indépendant complète ce niveau) la villa beneficie de belles prestations : climatisation gainable - vidéo surveillance - système d'alarme - portail automatique - fermeture centralisée - piscine au sel - jacuzzi - brasero. La propriete dispose d'un stationnement privatif : possibilité d'accueillir jusqu'à trois véhicules dans la propriété. Stationnement visiteurs aisé devant la villa, un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre. Idéal comme résidence principale ou secondaire, vivez l'exception à deux pas de la mer. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 ou olga vidor au 06 12 31 42 52. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 904939.
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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Grau d'Agde - PBI White Stone C'est dans le Sud de la France que nous vous invitons aujourd'hui. Située dans un environnement idéal, à quelques battements d'ailes des plages de sable fin et exposant une vue idyllique vers la mer que nous allons bientôt lever le voile sur cette somptueuse villa de 850 m² de surfaces habitables édifiés sur un terrain arboré, paysagé des plus belles essences méditerranéennes. C'est un défi, une interprétation, une uvre onirique dans laquelle l'architecte de renom, Edgard Lorenzo, a déposé toutes ses compétences pour réaliser cette construction hors du commun. De par son excellence de conception et la qualité de sa réalisation, cette uvre d'art totale s'explique par la maîtrise absolue de son projet. Exploitant merveilleusement les matériaux translucides et éclatants sous l'effet de la lumière diaphane, la mise en uvre des dispositifs architecturaux permettent alors une transition douce avec l'environnement. Grâce au passage sans seuil, la façade, telle une ligne d'octaves déployée amplifie l'intensité des temporalités multiples d'un intérieur et d'un extérieur qui se confondent. L'espace de réception déploie généreusement ses courbes vers un panorama où la nature s'expose comme le luxe essentiel. La présence stylistique du design intérieur est pointue et se confirme lorsque la cuisine en open space se révèle à nous. Bulthaup, une signature allemande comme preuve manifeste. Et, parce que l'apparence esthétique est essentielle au cur d'un foyer, la technologie raffinée des appareils électroménagers a été minutieusement choisis auprès de l'illustre marque Gaggenau. Ainsi, les chefs amateurs pourront créer à l'envi des résultats de qualité professionnelle. Dans le prolongement, un bureau vitré nous permet grâce aux baies toute hauteur de conserver la présence d'une polychromie végétale bien orchestrée. De nos corps fatigués exigeants le repos, nous empruntons l'escalier en clair de vitrage et découvrons une master bedroom de plus de 80 m² composée d'une salle de bains et d'un dressing. Trois chambres et deux salles d'eau complètent l'ensemble. À l'étage inférieur, les options de divertissements sont infinies et comprennent un espace privé pouvant se transformer en salle de cinéma. Pour satisfaire les athlètes les plus exigeants, une confortable salle de sport équipée d'appareils de remise en forme professionnel permettra des sensations d'entraînement de haut niveau. Face au ruban azuré de la mer Méditerranée, de nombreux espaces au design ergonomique et aux matériaux de qualité supérieure nous invitent à nous immerger dans un véritable sanctuaire de détente. Les extérieurs nous proposent 270 m² de terrasse à l'exposition parfaite et ombragée. Tout en s'intégrant parfaitement à son environnement, la piscine chauffée accroche tous les regards sur 17 mètres de long dont le fond serti de mosaïques de verre de la marque Bisazza® en une composition de tesselles carrées, présente une densité chromatique intense. Elle se voit prolongée par une terrasse détente avec salon chauffé et sonorisé, illuminé en un ciel de faisceaux scintillants projetant un motif d'étoile de mer. La cuisine d'été entièrement équipée et habillée par Corian® érige en structures monolithiques son matériau Solid Surface. Nous sommes fascinés par la précision du dispositif architectural révélant tout le caractère hors norme de cette réalisation dont les lignes essentielles et les volumes en addition assurent un résultat sculptural. Le Plus : La maison est proposée meublée. Entouré d'une ambiance luxueuse, un espace de sensiblement 50 m² nous permet de profiter en une expérience ultime de bien-être des bienfaits réparateurs du sauna. Ensemble complet de techniques de gestion automatisée. Technologie Smart Home. Système de sécurité intégral pour une sécurisation optimale. Menuiseries commandées. Un garage de 90 m² isolé et carrelé. Un second garage de 18 m². À proximité d'un golf international 27 trous et de l'aéroport. Notre Avis : Fly Away ® La réussite est présente, évidente, indéniable. Une uvre à l'empreinte avant-gardiste dont la beauté ahurissante nous laisse rêveur. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDITE - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.
Vente sur le cap d'agde - dans le quartier de l'avant port à 50m de la plage - une maison avec vue sur mer de type t5 en r + 1 d'une surface habitable de 112 m², une terrasse de 15 m² à l'étage, un garage et un terrain de 300 m². Cette maison est divisée en 3 logements avec chacun un compteur d'eau divisionnaire : a l'étage un trois pièces de 62 m² loué à l'année loyer 950 eur hc, bail meublé, 1 an, avec un grand séjour + une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres avec des placards de rangement, une salle de bain avec baignoire, lavabo + wc et sa terrasse. En rdc 1 buanderie séparée à l'arrière ainsi que 2 studios séparés entièrement rénovés avec chacun : une entrée indépendante, une kitchenette, une salle d'eau avec douche + wc et une terrasse. Volets électriques, climatisation réversible, ouverture du portillon par digicode. Ravalement de façade entièrement refait à neuf. Prix : 594 000 euros ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .
Villa d'exception proche des plages et des commodités Découvrez cette somptueuse villa idéalement située, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique. Caractéristiques principales : Surface habitable généreuse et parfaitement agencée Cuisine entièrement équipée Séjour lumineux avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse spacieuse Chambres confortables avec rangements intégrés Suites parentales avec salles de bain privatives Jardin paysager avec piscine et espaces de détente Très grand garage carrelé Localisation privilégiée : Située à quelques minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété offre un emplacement rare et recherché. Prestations haut de gamme : Construction récente, finitions soignées, climatisation réversible, et bien plus encore. La maison dispose d'un ascenseur. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette villa aux matériaux haut de gamme offre deux suites parentales, trois chambres, un bureau, grand séjour cuisine lumineux, une buanderie, une belle piscine et une dépendance pour le rangement. Le tout sur un terrain paysager de 1083 m² et intimiste, idéal pour une vie cocooning en harmonie avec la nature. La propriété est équipée de Panneaux photovoltaiques Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Le Grau d'Agde — laissez-vous séduire par cette élégante villa en excellent état, agrémentée d'une piscine chauffée selon vos envies. Un grand garage traversant, avec accès direct au cellier et au salon, ainsi qu'un carport pour abriter votre véhicule du soleil et de nos amis goélands, viennent compléter les aménagements extérieurs. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant sur la piscine, deux chambres spacieuses dont l'une communicante avec la salle de bains (baignoire et douche), un WC indépendant, un cellier et un bureau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une agréable terrasse exposée sud avec vue sur la piscine. Le jardin, agrémenté d'un abri en bois, est facile d'entretien et équipé d'un système d'arrosage automatique. Pour votre confort, un cumulus thermodynamique sera installé, et la piscine est dotée d'une couverture. Vous rêvez d'un bien situé à seulement quelques centaines de mètres de la plage et du centre du village ? Alors n'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Classe énergie : en cours Référence agence : 27810.
AGDE - Dans un secteur très prisé, venez découvrir cette superbe villa contemporaine, non mitoyenne, qui a tout pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que par une élégante suite parentale. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, chacune avec un accès direct à une terrasse solarium. Vous y trouverez également une salle d'eau et un cellier, facilement transformable en seconde salle d'eau selon vos besoins. En plus : un garage, une studette indépendante — parfaite pour accueillir vos invités ou aménager un espace de télétravail — le tout, sur une agréable parcelle arborée avec terrasse et piscine. Prestations de qualité : villa climatisée, portail motorisé, piscine au sel avec régulation automatique du pH et couverture automatisée. Un véritable coin de paradis à ne pas manquer ! Classe énergie : B Référence agence : 27800.
Pierres-blanches immobilier agde - pbi confidentiel le long du ruban azuré de la méditerranée, à quelques battements d'ailes des plages blondes et des ports languedociens, se dresse un domaine à la beauté intemporelle, incarnation parfaite de l'art de vivre à la française. Entre vignes ondoyantes et lumière méridionale, cette bâtisse séculaire entièrement restaurée en 2023 se dévoile telle une uvre d'équilibre : alliance rare entre authenticité patrimoniale et raffinement contemporain. Dès les premiers pas, le ton est donné : un portail en fer forgé ajouré, promesse d'un univers clos, confidentiel et somptueux. Au-delà, l'architecture ancienne, délicatement patinée par les siècles, s'élève dans une scénographie harmonieuse où chaque pierre semble raconter son histoire. Pensé pour accueillir événements prestigieux, mariages ou séminaires d'exception, ce domaine viticole conjugue hospitalité, art culinaire et élégance naturelle. Ses salles de réception de 300 m² chacune offrent un écrin modulable aux volumes majestueux, capables de recevoir jusqu'à 300 convives dans une atmosphère d'exception. Sept gîtes, repensés dans un esprit de confort absolu, accueillent les hôtes dans un décor conjuguant noblesse des matériaux et modernité des aménagements. Boiseries anciennes, enduits minéraux, lumières tamisées : chaque détail participe à une expérience sensorielle où le charme du passé rencontre la douceur contemporaine. À l'extérieur, le parc paysager de 11 hectares déroule ses lignes poétiques dans un camaïeu de verts profonds et d'ombres dorées. Les vignes, les oliviers et les essences méditerranéennes composent une toile vivante, bercée par la brise du large. En son centre, une piscine de 20 mètres, longue et miroitante, fait scintiller le paysage dans un jeu d'opales et de lumière. Chaque espace a été pensé pour offrir une polyvalence rare : lieux de réception, séjours oenotouristiques, résidences d'artistes ou retraites bien-être. Le domaine ne se contente pas d'être un décor, il devient une invitation à l'expérience, un hymne à la lenteur, à la beauté, à la célébration du moment présent. Le plus : deux salles de réception de 300 m² chacune, sept gîtes indépendants, cuisine professionnelle aux normes restauration, capacité d'accueil jusqu'à 300 convives assis, activité établie chiffre d'affaires 2026 / 2027 déjà assuré, dossier comptable sur demande. Notre avis : une arcane lyrique ® dressé tel un poème de pierre et de lumière, ce domaine conjugue le prestige à la simplicité, la mémoire à la modernité. Un lieu d'âme et de grâce, où le luxe suprême n'est autre que le temps suspendu celui que l'on savoure, lentement, entre mer, vignes et éternité. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.
Au Grau d'Agde, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plus de 220 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1 457 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², prolongée par une vaste véranda ouverte sur le jardin et la piscine chauffée. La partie principale comprend trois chambres, dont une suite, ainsi qu'une mezzanine d'environ 30 m² pouvant accueillir bureau, espace détente ou couchage complémentaire. Un appartement T2 indépendant, avec son propre accès, complète l'ensemble et permet de recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Piscine chauffée, terrasses, forage, garage et stationnements. Un bien complet et modulable, à quelques minutes de la mer, des commerces et de la vie du Grau d'Agde. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Agde, Découvrez cette élégante villa en R + 1, entièrement rénovée avec goût, située dans une impasse paisible et bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques kilomètres des plages. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante, équipée d'une climatisation réversible. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, l'ensemble donnant sur un jardin verdoyant avec piscine au sel. Une dépendance d'environ 10 m² avec mezzanine complète cet espace, idéale pour un bureau ou du stockage. Ce niveau comprend également une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau attenante et WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres climatisées avec grands placards intégrés, ainsi qu'une vaste salle de bains avec rangements et WC. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, climatisation réversible Mitsubishi, cuisine équipée, jardin avec double accès… et bien plus encore ! Classe énergie : C Référence agence : 27787.
Pierres-blanches immobilier le cap d'agde - pbi only nous vous invitons à découvrir l'âme du cap d'agde, un havre de paix où le soleil danse sur l'horizon et où chaque instant se transforme en poésie. Nichée sur les hauteurs du mont saint-martin, cette maison de famille de type 7 nous engage dans un voyage sensoriel, où modernité et sérénité se rencontrent avec grâce. Un cadre privilégié duquel la beauté du paysage se fond parfaitement à l'élégance des lignes contemporaines. Le jardin aux essences d'arbres méditerranéens devient un véritable écrin de 1200 m² pour cette maison à l'atmosphère paisible. Dès les premiers pas, nous sommes immédiatement séduits par l'énergie des pièces maîtresses accueillants la lumière et la nature. Baignés de lumière naturelle, le salon, la salle à manger, et la cuisine, parfaitement orientée au sud, exposent une vue imprenable vers les extérieurs verdoyants. Les vastes espaces intérieurs pensés avec soin et raffinement sont le reflet d'une vie contemporaine où le confort et l'élégance se marient adroitement. La décoration infuse des choix habiles entre des lignes rebondies, des couleurs minérales ponctuées de contraste noir ébène apportant une touche graphique à l'ensemble. Les six chambres, lumineuses et spacieuses, sont pensées pour sublimer les moments de quiétude. Une salle de bains et deux salles d'eau aux tonalités apaisantes ressourcent autant le corps que l'esprit. Ce lieu de vie permet à chacun de réinventer son rapport à l'espace, transformant son intérieur en récit personnel. À l'extérieur, l'arrivée des beaux jours nous enseigne l'art du réenchantement où la nature dicte son rythme loin du tumulte urbain. Chaque rayon de soleil se reflète dans l'ondoiement azuré de la piscine qui s'étire sur 11 mètres de long nous offrant une scène qui évolue du point du jour jusqu'au manteau brillant de la nuit. Positionnés en roof top avec une vue imprenable sur la mer méditerranée, le bain à remous et le salon d'agrément nous permettent d'embrasser à nouveau la belle saison. Le plus : l'opportunité d'habiter un lieu où chaque détail a été pensé pour sublimer le quotidien est luxe absolu. Aucun vis-à-vis. Climatisation réversible. Cheminée. La propriété se situe à quelques pas des plages dorées du cap d'agde, un lieu où chaque jour s'organise tel un moment de vacances. Notre avis : lueurs intérieures ® une maison où le temps semble suspendu, où les souvenirs se tissent autour de chaque moment partagé. C'est ici que le futur s'écrit en lettres d'onde et de lumière. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.
Agde, Découvrez cette spacieuse maison individuelle, idéalement située dans un quartier paisible, à quelques pas du centre-ville. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec placards, un dressing et des toilettes indépendants. Une véranda et une terrasse complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont certaines avec placards et accès à un balcon, constituent un bel espace nuit. Une salle de bains avec baignoire, une douche et WC vient parfaire ce niveau. Le tout, sur un terrain d'environ 220 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable sans les contraintes d'un grand jardin. Ne tardez pas à la visiter ! Classe énergie : D Référence agence : 27745.
ROCHELONGUE - Une somptueuse villa vous attend avec une suite parentale en rez-de-chaussée, un beau séjour cuisine de 44 m². À l'étage, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau indépendante. À l'extérieur, un beau jardin agrémenté de beaux palmiers avec piscine et salon d'été. Maison récente et contemporaine avec de belles prestations dans un environnement calme à deux pas des grandes plages du Cap d'Agde. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Superbe Maison d'Architecte - Agde - Prestations Haut de Gamme Cette magnifique maison d'architecte, construite en 2014, est un véritable bijou immobilier niché dans la charmante ville d'Agde. Avec une surface habitable de 170 m² + 50 m² de dépendance sur un terrain de 700 m², ce bien d'exception offre un cadre de vie incomparable pour les amateurs de confort et de modernité. L'espace de vie se compose d'un total de 5 pièces, 1 suite parentale XL de 30 m², 2 grandes chambres spacieuses, un bureau, 2 salles de bains luxueuses dont une balnéo, 2 toilettes, un vaste séjour de 65 m² lumineux et un salon élégant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout et ravira les passionnés de gastronomie. La maison bénéficie de prestations haut de gamme avec des labels de qualité pour chaque espace : chambres, salles de bains, cuisine, séjour, salon, bureau, dressing, buanderie, dépendance. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants comme par exemple la domotique et tant d'autres équipements de haute qualité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée donnant sur un joli jardin paysager, idéal pour se détendre en toute tranquillité. De plus, une piscine privée vous invite à des moments de détente rafraichissants. Les équipements de sécurité sont également au rendez-vous avec des dispositifs tels que le digicode, interphone, alarme, vidéosurveillance, et barrière privative qui donne accès aux habitants de cette ASL de 3 lots pour assurer la tranquillité et la sécurité optimale des occupants. L'exposition plein sud de la maison offre une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Dans un excellent état général, cette maison d'architecte saura séduire les plus exigeants par ses prestations de standing et son design élégant. Une véritable perle rare à ne pas manquer à Agde. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité, AGDE, charmante maison R + 1 de type 5 avec jardin et garages. Cette maison entièrement rénovée de prés de 112 m² hab, vous propose au rdc : un salon, deux chambres, une sde et deux parties jardin; au premier niveau : une lumineuse cuisine ouverte sur un agréable salon (cheminée insert très efficace) avec accès direct sur une terrasse, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Cette maison comprend deux parties jardins très arborées et deux garages dont un avec possibilité de détachement. Joli potentiel, possibilité de créer deux espaces habitations. Quartier très tranquille mais à proximité des commodités et accès Hérault. N'hésitez pas à me contacter Christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- Agence FLO IMMOBILIER 5 place de la République 34300 AGDE Tèl : 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Rarissime… Entre le Grau d’Agde et Rochelongue, découvrez un magnifique ensemble immobilier composé de deux villas avec piscine, dépendance et garage, le tout sur une superbe parcelle de plus de 1 650 m² divisible. Idéalement situées au bout d’une impasse dans un quartier calme et prisé, ces villas offrent un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes à pied de la plage et à moins de 5 minutes en voiture des commodités (supermarchés, pharmacies, boulangeries, etc.), elles combinent tranquillité et praticité. Vous pourrez profiter d’un espace extérieur parfaitement aménagé : une piscine pour vous rafraîchir, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, et un garage isolé de 45 m² pour votre confort. Une dépendance de plus de 15 m², équipée d’une salle d’eau et de WC, est également à disposition, idéale pour un projet locatif ou pour recevoir vos invités en toute intimité. La première villa, neuve et de plain-pied, se distingue par son style contemporain et sa fonctionnalité. Avec une surface d’environ 110 m², elle comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un cellier attenant, des toilettes séparés, et une terrasse où profiter de l’extérieur. Construite selon les dernières normes, elle allie modernité et confort. La deuxième villa, au charme authentique, s’étend sur deux niveaux pour une surface d’environ 130 m². Le rez-de-chaussée abrite un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine traversante ouvrant sur une terrasse couverte, un cellier, une suite parentale équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, deux chambres lumineuses s’ouvrent sur un balcon, complétées par une salle d’eau et un WC. Entièrement équipées avec climatisation gainable et double vitrage, ces villas n’attendent plus que vous pour écrire leur prochaine histoire. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Classe énergie : C (pour la plus ancienne) Référence agence : 27599.
Le Grau d'Agde, Laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied, alliant confort, luminosité et convivialité. Vous serez charmé par son spacieux séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente ou de partage en extérieur. Cette villa propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent. Fonctionnelle et bien agencée, elle dispose également d'un cellier-buanderie, de nombreux espaces de rangement, et d'un abri pour voitures. À l'extérieur, une superbe piscine vous invite à vous relaxer et à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un bien rare, à visiter sans plus attendre ! Classe énergie : C Référence agence : 27569.
Le Grau d'Agde, Découvrez cette villa neuve aux matériaux haut de gamme. Vous serez séduit par sa fonctionnalité et son emplacement idéal, à proximité de la plage et des commerces. La villa propose un espace de vie généreux avec un agencement optimal, comprenant une suite parentale au rez-de-chaussée et une pièce s'ouvrant sur l'extérieur, pouvant servir de bureau. À l'étage, trois belles chambres, chacune avec ses propres sanitaires, offrent un cadre indépendant parfait pour recevoir famille et amis en toute quiétude. Un extérieur paysage soigné avec piscine vient parfaire cette propriété. Classe énergie : À Référence agence : 27622.
En plein coeur d'Agde, sur la place principale, maison de ville offrant de multiples possibilités. Rez-de-chaussée : grand garage de 100 m², idéal commerce, activité professionnelle ou stationnement. 1er étage : séjour spacieux avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse semi-couverte de 50 m², buanderie et WC. 2e étage : deux chambres avec balcon, bureau et salle d'eau. Grenier isolé de 60 m² aménageable en suite parentale. Ascenseur privatif, volumes généreux et emplacement stratégique dans une ville en plein renouveau, à seulement 3 km des plages, gare TGV à 500 m et aéroport à 10 km. Une opportunité rare pour investir ou s'installer dans un centre-ville en pleine transformation. DPE : C, Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site géorisques 4% Immobilier 04 67 94 10 68 ou 06 12 51 51 92 Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Beziers) Located on the main square in the center of Agde, this townhouse with a commercial space offers a prime location in a city undergoing significant redevelopment. Numerous projects are underway to enhance the town, boost tourism, and revitalize the center with the help of a dedicated commercial manager. Just 3 km from the Mediterranean beaches, Agde is well-connected, with a TGV train station less than 500 meters away and an airport within 10 km. The house features, on the ground floor, a large 100 m² garage, formerly used as a perfumery and beauty salon, offering multiple business opportunities. Access to the first floor is via a private elevator, leading to a spacious living / dining room, a fully equipped kitchen opening onto a semi-covered 50 m² terrace, a laundry room, and a WC. The second floor, also accessible by elevator, includes two bedrooms with balconies, an office, and a bathroom. The insulated attic of 60 m² can easily be converted into a master suite, providing additional potential for this property. This is an ideal opportunity for those looking to settle in a dynamic area undergoing transformation.
Villa languedocienne de plain-pied, exposée plein sud, idéalement située dans une impasse au calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la mer et des plages. Cette villa offre un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière ainsi que 4 chambres, dans un cadre confortable, spacieux et convivial. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle 4 faces garantissant intimité et tranquillité, avec une piscine et une agréable cuisine d'été, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Atout majeur : cette propriété offre un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'agrandir la villa selon vos besoins, ainsi que de créer un garage. Un bien rare alliant calme, confort, potentiel d'aménagement et proximité du littoral. Agent commercial RSAC N° 490 193 232 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À 200 m de la plage du Grau d'Agde, cette villa d'architecte de 170 m² séduit par son style et ses volumes sur 520 m² de terrain. Immense pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, plafond cathédrale et cuisine ouverte moderne pour des moments de vie uniques. 3 véritables suites avec salles d'eau privatives et dressings, prestations haut de gamme, piscine et extérieurs méditerranéens : un bien rare où tout est pensé pour le confort et le plaisir. Agent commercial RSAC N° 794 843 979.
SAINT MARTIN - Venez découvrir cette superbe villa individuelle située dans l'un des quartiers les plus prisés du Cap d'Agde. Édifiée sur un terrain de 896 m², cette villa lumineuse et chaleureuse offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un espace séjour et salon ouvrant sur une agréable terrasse et une piscine rénovée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, des toilettes, une buanderie et un garage. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec terrasse solarium, une salle de bain et des toilettes complètent l'espace nuit. La villa est entièrement climatisée, l'installation électrique est aux normes, et l'ambiance y est chaleureuse et conviviale. De plus, son grand terrain permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Agde attire de plus en plus en 2025 grâce à son marché immobilier dynamique, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec Le Cap d’Agde, un atout fort pour les acheteurs comme pour les investisseurs en quête de rendement saisonnier.
