Vente maison 5 pièces 140 m² Agde (34300)

Dans un secteur particulièrement recherché du Grau d'Agde, à seulement quelques minutes à pied des plages, cette villa de plain-pied au style typiquement languedocien offre un cadre de vie rare, entre mer, tranquillité et grands espaces extérieurs. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², véritable atout sur le secteur, la propriété séduit immédiatement par ses volumes extérieurs généreux, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et préservé. Une maison principale lumineuse et tournée vers l'extérieur Développant plus de 135 m² habitables, entièrement de plain-pied, la maison a été pensée pour offrir confort et fluidité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un vaste espace de vie de plus de 60 m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Depuis le salon, on découvre un grand patio intimiste, véritable coeur de la maison, à l'abri des regards, offrant un espace privilégié pour se détendre ou partager des moments en toute tranquillité. L'ensemble est climatisé, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un espace nuit confortable Un dégagement avec de nombreux rangements dessert : deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains spacieuse, équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant. Des espaces annexes fonctionnels La maison dispose également d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien et optimisant les espaces de rangement. Une dépendance aux multiples usages Un appartement T3 attenant et communicant vient compléter l'ensemble. Il comprend : un séjour avec cuisine, deux chambres, dont une avec mezzanine, deux salles d'eau. Cet espace indépendant est idéal pour : accueillir famille et amis générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel) ou exercer une activité professionnelle à domicile Un extérieur rare et privilégié Le terrain, spacieux et parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure : piscine et espace détente zones ombragées et ensoleillées circulation fluide autour de la maison L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, et l'ensemble est entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité. Un forage complète les prestations, idéal pour l'arrosage du jardin. Un bien rare au Grau d'Agde Entre la proximité immédiate des plages, la surface du terrain, la présence d'une dépendance et les espaces extérieurs qualitatifs, cette villa offre une combinaison recherchée sur le secteur. Un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité, où l'on profite pleinement de l'art de vivre méditerranéen. CLASSE ENERGIE : C 112 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 3kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1140 euros et 1590 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12 / 02 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 714 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien G Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison pleine de cachet offrant env. 140 m² habitables : vaste séjour lumineux, une véranda, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain buanderie, sous sol et piscine Prestations : climatisation, poele a bois. Proche commerces, bus et plage. Un bien rare dans un secteur très prisé. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325.

Située au Grau d'Agde, cette maison T5 offre charme et authenticité, avec piscine et jardin méditerranéen. À l'intérieur : En rez-de-chaussée : . véranda ouverte sur le jardin. pièce de vie lumineuse. charmante cuisine indépendante. deux chambres avec salles d'eau. buanderie (pouvant devenir une chambre supplémentaire) À l'étage : . coin lecture. deux chambres dont une avec sa terrasse au sud. salle d'eau avec WC. grenier Niveau inférieur : . sous-sol d'env. 50 m² À l'extérieur : . jardin méditerranéen. piscine Prestations : . climatisation, poêle à bois. bassin, puits. environnement d'exception Coup de cœur assuré ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

ROCHELONGUE - Rare, villa de type 4 pièces de plain pied, sur un terrain de 350 m² avec une piscine (sans vis à vis), avec une pièce de vie spacieuse, une terrasse et un jardin, une cuisine équipée, une suite parentale, deux belles chambres, une salle d'eau, deux WC, des rangements. À 100m des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Maison 4 Pièces avec Terrasse et Garage au Cap d'Agde – Proche des Plages et Commodités Dans un quartier calme du Cap d'Agde, découvrez cette maison de 105 m² sur un terrain arboré d’environ 500 m², offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Le salon lumineux crée un espace de vie spacieux, complété par une cuisine ouverte et équipée, idéale pour cuisiner au quotidien. Une salle de bain spacieuse et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce bien. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses et confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Profitez d’une terrasse de plus de 15 m² et d’un jardin arboré, idéals pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement, offrant un fort potentiel pour la personnaliser selon vos envies. Le garage sécurisé permet de stationner votre véhicule et de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Situation idéale : proche des plages, des commerces, des écoles et des transports, ce bien représente une opportunité rare à Agde pour ceux qui recherchent calme, confort et potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 556000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROCHELONGUE, une somptueuse villa vous attend avec une suite parentale en rez de chaussée, un beau séjour cuisine de 44 m², à l'étage, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau indépendante. À l'extérieur, un beau jardin agrémenté de beaux palmiers avec piscine et salon d'été. Maison récente et contemporaine avec de belles prestations dans un environnement calme à deux pas des grandes plages du Cap d'Agde. Agent commercial RSAC N° 512 846 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur les hauteurs prisées du Cap d'Agde, découvrez cette villa languedocienne d'exception ! Dans un environnement calme et privilégié, sur une parcelle arborée de 900 m², cette prestigieuse villa T8 conjugue charme, confort et espace. Une villa pensée pour votre bien-être Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. - Une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. - Un salon / séjour ouvert sur une belle terrasse avec vue sur la piscine. - Quatre chambres dont : Une avec balcon dominant la piscine, Deux avec une petite vue mer pour des réveils enchanteurs. - Une buanderie, deux WC et une salle de jeux, facilement adaptable à vos besoins. En extérieur Une piscine chauffée de 10x5 m entourée d'une plage spacieuse pour des journées de détente au soleil. Un grand espace devant le garage permet de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car, parfait pour recevoir famille et amis. Un séjour modulable selon vos envies Initialement conçu en séjour cathédrale, un plancher bois a été créé pour accueillir une salle de jeux à l'étage. Cette configuration est réversible sans gros travaux, vous permettant de retrouver la hauteur majestueuse d'origine. Atouts supplémentaires - Un garage fonctionnel. - Poêle à granule - Une localisation exceptionnelle, au calme absolu et proche des commodités. Cette villa est bien plus qu'un lieu de vie, c'est un véritable écrin de sérénité, prêt à accueillir vos projets et vos envies. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 596349 ).

Secteur ROCHELONGUE ! Un véritable bijou dans un coin de paradis. Superbe villa située dans un quartier calme et recherché du Grau d'Agde, bénéficiant d'une très belle exposition, à seulement 700 m des plages. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée de plus de 50 m², offrant une magnifique hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle qui sublime l'espace de vie. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 16 m², ainsi qu'une salle de bains indépendante. Construite en 2016 avec des matériaux de haute qualité, elle offre des sols en chêne massif (hors pièces d'eau). Le tout est édifié sur une parcelle de 850 m² magnifiquement aménagée, avec une piscine qui invite à la détente et au farniente, ainsi qu'une pergola bioclimatique idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Un garage double de 40 m², équipé de deux fenêtres, complète ce bien d'exception. Un produit rare, alliant confort, élégance et emplacement privilégié ! Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SAINT MARTIN - Venez découvrir cette superbe villa individuelle située dans l'un des quartiers les plus prisés du Cap d'Agde. Édifiée sur un terrain de 896 m², cette villa lumineuse et chaleureuse offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un espace séjour et salon ouvrant sur une agréable terrasse et une piscine rénovée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, des toilettes, une buanderie et un garage. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec terrasse solarium, une salle de bain et des toilettes complètent l'espace nuit. La villa est entièrement climatisée, l'installation électrique est aux normes, et l'ambiance y est chaleureuse et conviviale. De plus, son grand terrain permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.