Maison 5 pièces à vendre à Agde (34300)

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage - Quartier Paisible à Agde. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une cuisine équipée séparée, à l’étage quatre belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau attenante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. La maison dispose également d'un balcon donnant sur le jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un espace verdoyant où petits et grands pourront se détendre et profiter des journées ensoleillées. Pour vos véhicules, un garage attenant de 16 m², offrant également un espace de rangement. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant situé dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison familiale à Agde, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le grau d'agde — sélection pbi only® le long du ruban azuré de la mer méditerranée, pierres-blanches® présente « la ligne bleue ». La conception de cette propriété repose sur une écriture architecturale de compréhension absolue du paysage. L'air circule entre les volumes, le regard s'échappe vers le large sans jamais être heurté. Cette propriété se révèle en une exécution tenue où le minéral, le verre et la lumière s'accordent sans effort apparent. La méditerranée n'est plus un décor que l'on possède mais une présence qui s'installe dans l'intégrité d'un plan parfaitement résolu. L'ancrage situé en bordure de mer sur la rive gauche de l'hérault, le grau d'agde dévoile une perspective d'un calme immuable face à l'ouverture du large. Cet emplacement, qui extrait la force de ce contraste garantit une forme de liberté de l'horizon loin de l'agitation des ports voisins. La mesure du paysage sur une emprise de 310 m², le paysage renonce à l'étendue pour la densité. L'ordonnance des palmiers centenaires et des essences exotiques définit ici un biotope privé, tempérant la propriété face aux ardeurs du climat. Géométrie des volumes sur plus de 270 m², cette réalisation s'affirme par une écriture contemporaine rigoureuse, articulée autour de la proximité du rivage. Dès l'entrée, le volume de réception s'efface devant la lumière. Salon, salle à manger et cuisine s'organisent en un espace ouvert, prolongeant leurs perspectives vers une vaste terrasse abritée. Cette mise en scène souligne la pureté des lignes et la noblesse des matériaux. Le choix d'une gamme chromatique déclinée en blancs mats et gris perle compose une atmosphère neutre, dédiée à la contemplation du paysage. L'écorce des rêves au rez-de-chaussée, la suite principale de 37 m² s'articule comme un appartement privé, intégrant une salle de bains aux finitions soignées et un dressing sur mesure. Un escalier à la structure suspendue distribue l'étage. Ce niveau se compose de deux suites avec salles d'eau privatives et d'une troisième chambre de vastes dimensions. L'omniprésence du verre et la fluidité des circulations font de l'espace le véritable matériau de cette réalisation. L'art de recevoir la demeure est proposée dans l'intégrité de son aménagement. Le mobilier, sélectionné pour sa justesse et son dialogue avec les volumes, fait corps avec la structure. Cette continuité esthétique permet une appropriation immédiate de l'habitat. Les méridiens du lieu le jardin a été conçu comme une extension organique de la demeure, où les essences méditerranéennes et les plantes pérennes s'accordent au climat du littoral. La piscine, d'une longueur de 8 mètres, s'intègre au dessin de la terrasse pour devenir un prolongement visuel de l'azur. Vecteurs de confort le grau d'agde — l'architecture intègre une domotique totale, pilotant avec discrétion les fonctions de confort et de sécurité. Un garage isolé, traité avec le même soin constructif, complète les prestations. Au-delà de sa technicité, l'atout le plus exclusif de la propriété réside dans sa position stratégique, à seulement 50 mètres de la plage, elle concilie l'immédiateté du rivage avec une intimité rare. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Grau d'agde : en impasse, dans un secteur calme et recherché à quelques minutes des plages, découvrez cette villa type 5 de 120 m² aux prestations actuelles, sur un terrain de 340 m² situé dans un environnement résidentiel à taille humaine. Ne manquez pas cette opportunité : bénéficiez d'une remise exceptionnelle sur les 5 premières réservations signées d'ici juillet. Offre strictement limitée aux cinq premiers acquéreurs éligibles ayant signé un contrat de réservation validé. Bénéficiez d'un achat optimisé avec des frais de notaire à 3%. Emplacement privilégié situé entre plage, cap d'agde, commerces et axes rapides, pour cette villa qui développe environ 120 m² habitables sur un terrain de 340 m² et offre un cadre de vie idéal avec de belles prestations et du confort à l'intérieur comme à l'extérieur. Au rez-de-chaussée : - bel espace de vie (séjour / cuisine ouverte) de près de 50 m² lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin - véritable suite parentale de 23 m² avec chambre, dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable -wc indépendant à l'étage, - 3 chambres (10,70 m² / 13,28 m² / 10,83 m²) - salle de bains - wc indépendant - terrasse de 14,5 m² côté extérieur, -vous bénéficiez d'un jardin et d'une terrasse d'environ aménagée de 16 m², - piscine -garage + stationnement prestations modernes : - normes d'isolation re2020 -pompe à chaleur réversible, -menuiseries mixtes aluminium (coulissants) et pvc (ouvrants), -volets roulants électriques, équipements actuels. Construction en 2026, prestations de qualité, normes re2020, toutes garanties (décennales, dommage ouvrage etc. ) un très beau produit livré clés en mains, prêt à habiter, parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier dans le sud. À voir ! Grau d'agde, cap d'agde, agde, villa proche mer, maison bord de mer, maison vacances, résidence secondaire, investissement locatif, location saisonnière, mer, plage, soleil, sud, hérault, villa contemporaine, maison récente, maison avec jardin, terrain piscinable, maison 4 chambres, immobilier agde, quartier calme, havre de paix réf : pg479 - non sounis au dpe - prix : 625 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Dans un secteur particulièrement recherché du Grau d'Agde, à seulement quelques minutes à pied des plages, cette villa de plain-pied au style typiquement languedocien offre un cadre de vie rare, entre mer, tranquillité et grands espaces extérieurs. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², véritable atout sur le secteur, la propriété séduit immédiatement par ses volumes extérieurs généreux, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et préservé. Une maison principale lumineuse et tournée vers l'extérieur Développant plus de 135 m² habitables, entièrement de plain-pied, la maison a été pensée pour offrir confort et fluidité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un vaste espace de vie de plus de 60 m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Depuis le salon, on découvre un grand patio intimiste, véritable coeur de la maison, à l'abri des regards, offrant un espace privilégié pour se détendre ou partager des moments en toute tranquillité. L'ensemble est climatisé, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un espace nuit confortable Un dégagement avec de nombreux rangements dessert : deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains spacieuse, équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant. Des espaces annexes fonctionnels La maison dispose également d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien et optimisant les espaces de rangement. Une dépendance aux multiples usages Un appartement T3 attenant et communicant vient compléter l'ensemble. Il comprend : un séjour avec cuisine, deux chambres, dont une avec mezzanine, deux salles d'eau. Cet espace indépendant est idéal pour : accueillir famille et amis générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel) ou exercer une activité professionnelle à domicile Un extérieur rare et privilégié Le terrain, spacieux et parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure : piscine et espace détente zones ombragées et ensoleillées circulation fluide autour de la maison L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, et l'ensemble est entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité. Un forage complète les prestations, idéal pour l'arrosage du jardin. Un bien rare au Grau d'Agde Entre la proximité immédiate des plages, la surface du terrain, la présence d'une dépendance et les espaces extérieurs qualitatifs, cette villa offre une combinaison recherchée sur le secteur. Un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité, où l'on profite pleinement de l'art de vivre méditerranéen. CLASSE ENERGIE : C 112 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 3kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1140 euros et 1590 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12 / 02 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 714 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien G Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Opportunité Rare : Propriété composée de 2 Logements Indépendants Terrain 1825 m² À deux pas du Grau d'Agde, découvrez ce bien immobilier construit en 1999, offrant un potentiel unique sur le secteur. Édifiée sur une parcelle close de 1 825 m², cette maison traditionnelle se compose de deux logements T4 alliant confort, modularité et rentabilité. points Forts du Bien : Configuration : Deux logements T4 indépendants (idéal pour deux familles ou investissement locatif). Sous-sol : Un immense espace de stockage, atelier ou garage. Énergie & Confort : Climatisation réversible dans chaque logement, double vitrage, et panneaux solaires pour une facture énergétique maîtrisée. Extérieurs : esapce vert, piscine hors sol pour les beaux jours et rangements extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement située à seulement quelques pas de la plage, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement rare et recherché, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et tranquillité. Édifiée sur un terrain de 823 m², elle séduit par son authenticité et son fort potentiel d'aménagement. La maison principale, pleine de caractère, nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son cachet et de l'adapter à vos envies. Une dépendance à réaménager complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : espace indépendant, atelier, location saisonnière ou extension de l'habitation principale. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet à valoriser, cette propriété constitue une opportunité unique dans un environnement exceptionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Expert & Conseil en immobilier d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Expert & Conseil en immobilier d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvtir cette maison individuelle entièrement rénovée, dans un quartier résidentiel d'Agde. Elle se compose de deux logements indépendants. Possibilité de les réunir pour une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 lumineux et traversant comprenant une salle d'eau avec WC et une douche à l'italienne, une jolie pièce de vie avec une cuisine aménagée donnant accès à une grande terrasse carrelée et équipée d'un store banne, ainsi qu'un jardin arboré. Deux chambres complètent cet appartement. Depuis le hall d'entrée avec dressing, vous pouvez accéder directement au grand garage ou monter à l'étage, où vous découvrirez un plateau de 98 m². Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée et une terrasse également pourvue d'un store banne. Le couloir dessert une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Cet appartement dispose également d'un jardin avec une cuisine d'été et d'une piscine hors-sol. (Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible et gainable à l'étage) Proche de toutes les commodités (collége, lycée, commerces ligne de bus), cette maison est idéale pour accueillir deux familles ou pour un investissement locatif total (rentabilité à plus de 6%) ou partiel. Forte demande locative à Agde, que ce soit à l'année ou en location saisonnière (type Airbnb). Classée en C aucun travaux n'est à prévoir. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Thierry VERHAEGHE au O6.72. 94.16. 77; mail : thierry.v@r-immobilierpro.com Agence du Cap d'Agde 25 avenue des Sergents Le Cap d'Agde : 04 67 26 96 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose : AGDE, Sur les berges de l'Hérault, sublime maison individuelle de construction traditionnelle de 233 m² sur un terrain de 565 m² avec piscine Construite en 1984, elle a été parfaitement entretenue et offre des prestations de qualité. Composée de, une entrée spacieuse, d'un grand séjour, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, quatre grandes chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, une mezzanine, un grand garage en sous sol et un studio indépendant. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une terrasse ensoleillée, une véranda, un jardin parfaitement entretenu et piscine. Fibre optique, la climatisation, l'interphone et l'alarme sauront répondre à vos besoins quotidiens en toute sérénité. Cette propriété est idéalement orientée au sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison et en faire le lieu de vie de vos rêves. Bien parfaitement adapté à un projet de gite ou de chambres d'hôtes, excellente rentabilité locative possible, étude réalisée avec un partenaire professionnel de la location saisonnière ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe MARTINEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces. Venez découvrir cette maison rénovée avec gout. Au rdc, un beau salon, deux chambres, salle d'eau wc et garage. Au 1er étage, un salon lumineux avec accès terrasse et cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain et wc. 2 exterieur arboré, pret à vivre ! Honoraires inclus dans le prix : 5.82%.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Le Cap d'Agde - PBI Collection C'est à quelques battements d'ailes des plus belles plages du littoral méditerranéen, que nous allons lever le voile sur cette somptueuse réalisation contemporaine. La volonté affirmée du promoteur constructeur est de faire perdurer le bel ouvrage en créant une demeure résolument contemporaine, tournée vers l'avenir. Une approche sur mesure qui trouve toute son ampleur dans cette villa où le vertige des volumes a été exécuté dans un travail d'équilibre. En cela, cette villa de 187 m² de surfaces habitables, aux lignes épurées et au style architectural radical se dévoile comme une réalisation délicate, légère et lumineuse sans pour autant être dépourvue de caractère. La villa expose fièrement ses lignes sur un terrain paysagé de 812 m² arboré. L'équilibre des proportions et la délicatesse des matériaux s'opèrent en un ensemble harmonieux, pur et élégant. Effectivement, dès l'entrée dans les lieux, c'est une symphonie de volumes unit à un ensemble de prestations haut de gamme qui participent au confort de vie quotidien. En prise directe avec son environnement, la pièce de réception unit ses mètres carrés avec la cuisine en open space. Cet ensemble s'installe comme le cœur de la villa où palpite toute l'effervescence de complices retrouvailles. L'ensemble se voit cerné par de larges baies vitrées toute hauteur prolongeant naturellement notre regard vers la terrasse ombragée. Dans l'aile droite, positionnée en rez-de-chaussée, la sphère privée nous livre une master suite d'agréable dimension et une salle d'eau privée. Un dressing complète l'ensemble. Empruntons l'escalier afin de découvrir le premier étage depuis lequel se déroule une façade en verre, véritable œuvre graphique. Trois chambres avec salles d'eau privées nous délivrent un confort optimal pour l'ensemble des occupants. À l'extérieur, le jardin paysagé est mis en valeur grâce un art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. Peuplé d'essences locales et introduites, les extérieurs se voient sublimés par une piscine de 9 mètres de long sur 4 mètres de large venant ajouter un relief supplémentaire à ce tableau organique qui éveille nos cinq sens. La terrasse, coiffée de sa large casquette d'ombrage, délimitée par les lignes rigoureuses de grès cérame se positionne comme l'un des spots le plus délassant de la villa. Le Plus : L'achèvement des travaux est prévu au premier trimestre 2027. Cette propriété se distingue par une domotique intégrale et un accès à la fibre optique, assurant une connectivité sans faille. L'efficience énergétique est confiée à un système de pompe à chaleur, garant d'un confort thermique pérenne. La conception du jardin paysager allie élégance esthétique et facilité d'entretien. Assurances décennale et dommage-ouvrage. Frais de notaire réduits. À 10 minutes à pied des plages. Proche des commerces essentiels. Proche du golf du Cap d'Agde. À 5 minutes de l'autoroute A9. Notre Avis : L'Envol des Gabians ® Cette propriété nous révèle une somptueuse réalisation dans le Sud de la France exécutée par des maîtres d'ouvrage d'excellence. Comme une ode à la beauté singulière et plurielle de la Méditerranée, ce lieu de vie nous apporte le confort et le bien-être attendu où la seule limite semble être l'imagination. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

Pierres-blanches immobilier® le cap d'agde - pbi collection à quelques battements d'ailes des rivages méditerranéens, cette réalisation architecturale s'affirme par sa transparence et sa rigueur structurelle. Le dessein du bâtisseur s'inscrit ici dans une quête de pérennité, érigeant une demeure qui, par la pureté de ses lignes, dialogue avec l'avenir tout en honorant la tradition du bel ouvrage. Cette villa de 170 m², au style architectural affirmé, déploie un équilibre subtil entre l'audace des volumes et la fluidité des espaces. Elle s'érige au cœur d'un écrin paysager de 819 m², où l'harmonie des matériaux compose une symphonie visuelle dès le seuil franchi. L'agencement sur mesure révèle une structure délicate et lumineuse, sans pour autant être dépourvue de caractère. Le cœur de la demeure bat au rythme d'une vaste pièce de réception où la cuisine, conçue en open space, invite à la convivialité. De larges baies vitrées, s'étirant sur toute la hauteur, abolissent la frontière entre l'intérieur et la terrasse ombragée. L'aile droite du rez-de-chaussée abrite la sphère privée, une suite magistrale de vastes dimensions, agrémentée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, au-delà d'une façade de verre aux accents graphiques, trois chambres avec salles d'eau privatives assurent à chaque hôte une intimité parfaite. L'espace extérieur, véritable tableau organique, met en scène des essences locales et exotiques autour d'une piscine de neuf mètres de long. La terrasse, protégée par une vaste structure d'ombrage et soulignée par la rigueur du grès cérame, s'impose comme un refuge de sérénité. Le plus : l'achèvement des travaux, prévu pour le premier trimestre de l'année 2027, s'accompagne de prestations technologiques, une domotique intégrale, un raccordement à la fibre optique et un système de chauffage par pompe à chaleur. Le jardin a été conçu pour offrir un agrément visuel sans les contraintes d'un entretien fastidieux. La transaction bénéficie de frais de notaire réduits et de la sécurité offerte par les assurances décennale et dommage-ouvrage. Située à dix minutes des plages et à proximité immédiate du golf du cap d'agde, cette propriété offre une accessibilité rare, à seulement cinq minutes de l'autoroute a9. Notre avis : solstice d'été® cette demeure est une ode à la beauté singulière de la méditerranée, façonnée par des maîtres d'ouvrage d'excellence. Elle offre un cadre de vie où la seule limite semble être celle de l'imagination. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Située à Agde, à quelques instants de la mer, cette villa aux lignes contemporaines offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, pensé pour allier élégance discrète et confort du quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 42,40 m², ouvert vers l'extérieur et la piscine, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. On retrouve également une entrée fonctionnelle, un dégagement, une suite de 14,80 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la villa propose trois chambres confortables (13,06 m² – 13,80 m² – 21,58 m²), une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'un généreux dégagement. Les espaces sont bien distribués, offrant fluidité, intimité et confort pour toute la famille. Avec 134,20 m² de surface utile, cette villa se distingue par ses volumes, sa luminosité et son extérieur idéal pour se détendre. Un lieu de vie agréable, moderne et parfaitement situé pour profiter du littoral méditerranéen. Contactez vite Marine au 07 81 10 45 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : y compris l'obligation légale de débroussaillement, et disponibles à l'agence OBJECTIF TERRAIN MAGALAS. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Agde, à proximité de la mer, cette villa contemporaine séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son extérieur pensé pour la détente, avec une piscine idéale pour profiter du climat méditerranéen. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 46,85 m², offrant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur. On y retrouve également une entrée accueillante, une suite de 19,31 m², une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 17,05 m², pratique pour le quotidien. À l'étage, la villa propose trois chambres confortables (14,65 m² – 12,90 m² – 16,25 m²), une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et un dégagement spacieux de 10,55 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et fluidité. Avec 158,92 m² de surface, cette villa combine élégance moderne, volumes appréciables et un extérieur qui valorise pleinement la vie en bord de mer. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, moderne et privilégié. Contactez vite Marine 07 81 10 45 29 pour découvrir cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : y compris l'obligation légale de débroussaillement, et disponibles à l'agence OBJECTIF TERRAIN MAGALAS. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Le Cap d'Agde - PBI Only C'est à quelques battements d'ailes des plus belles plages du littoral méditerranéen, que nous allons lever le voile sur cette somptueuse réalisation contemporaine. Une approche sur mesure qui trouve toute son ampleur dans cette villa où l'originalité des volumes a été exécuté dans un travail d'équilibre. En cela, cette villa de plus de 260 m² de surfaces habitables, aux lignes épurées et au style architectural radical se dévoile comme une réalisation délicate, légère et lumineuse sans pour autant être dépourvue de caractère. La villa expose fièrement ses lignes sur un terrain paysagé de 900 m² arboré. L'équilibre des proportions et la délicatesse des matériaux s'opèrent en un ensemble harmonieux, pur et élégant. Effectivement, dès l'entrée dans les lieux, c'est une symphonie de volumes unit à un ensemble de prestations haut de gamme qui participent au confort de vie quotidien. En prise directe avec son environnement, la pièce de réception unit ses mètres carrés avec la cuisine en open space. Cet ensemble s'installe comme le cœur de la villa où palpite toute l'effervescence de complices retrouvailles. L'ensemble se voit cerné par de larges baies vitrées toute hauteur prolongeant naturellement notre regard vers la terrasse ombragée. Dans l'aile droite, positionnée en rez-de-chaussée, la sphère privée nous livre 1 master suite d'agréables dimensions avec salle de bain et dressing et 1 chambre indépendante avec placard. Empruntons l'escalier afin de découvrir le premier étage depuis lequel se déroule une façade en verre, véritable œuvre graphique. Un bureau surplombe l'ensemble et fait la transition dans cet espace nuit du 1er étage. Deux chambres chacune avec dressing et 1 salle d'eau commune nous délivrent un confort optimal pour l'ensemble des occupants. Les deux chambres profite d'un extérieur commun orienté plein sud. À l'extérieur, le jardin paysagé est mis en valeur grâce un art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. Peuplé d'essences locales et introduites, les extérieurs se voient sublimés par une piscine à débordement de 12 mètres de long venant ajouter un relief supplémentaire à ce tableau organique qui éveille nos cinq sens. La terrasse, coiffée de son store d'ombrage, délimitée par les lignes rigoureuses de grès cérame se positionne comme l'un des spots le plus délassant de la villa. Le Plus : La Plage à 200 mètres - 1 cuisine d'été entièrement équipée - Protection haute sécurité avec système d'alarme. Fibre optique. Pompe à chaleur. Jardin paysagé à l'entretien aisé. Proche des commerces essentiels. À 5 minutes de l'autoroute A9. À 5 minutes à pied des plages. Notre Avis : Aile de Mer ® Cette propriété nous révèle une somptueuse réalisation dans le Sud de la France exécutée par des maîtres d'ouvrage d'excellence. Comme une ode à la beauté singulière et plurielle de la Méditerranée, ce lieu de vie nous apporte le confort et le bien-être attendu où la seule limite semble être l'imagination. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

L'agence R Immobilier d'Agde vous propose une pepite dans un environnement calme naturel à quelques minutes des plages du Cap d'Agde et en position dominantee au pied du Mont Saint Loup. Cette magnifique villa cotemporaine incarne l'élégance méditerranéenne dans sa plus belle expression. Au rez de chaussée une vaste entrée, 2 belles chambres avec salle de bain, un toilette, un salon, une cuisine ouverte avec baie vitrée donnant sur la terrasse et sa piscine intimiste. Un garage et sa mezzanine, une buanderie. À l'étage une suite parentale avec dressing, une terrasse solarium avec vue imprenable sur le paysage. Cette configuration permet une parfaite organisation de la vie familiale ou l'accueil confortable de vos proches. Des prestations modernes et volumes généreux, un équilibre parfait entre qualité de vie, confort moderne et situation privilégiée. Parcelle 375 m² Accès direct aux plages par pistes cyclables, commerces, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes. Un bien rare à découvrir sans tarder, contactez moi pour organisier une visite. Agnès SANTINI 06 24 89 22 58 / a.santini@r-immobilierpro.com R Immobilier 49 rue Voltaire 34300 Agde 1.

4% immobilier vend sur Agde une maison composée au RDC un studio de 35 m² environ avec salle d'eau et wc. Au 1er étage un duplex de 74 m² environ un séjour coin cuisine, une salle d'eau et un wc séparé, Au 2éme étage 2 chambres et un bureau. Quartier calme proche de la médiathèque et des commerce. À voir rapidement à l'agence à honoraires réduits 4immobilier. immo.

Fiche Id-SIT180212 : Villa contemporaine aux lignes modernes située dans un environnement résidentiel récent. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier buanderie ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, chacune sa propre salle d'eau et espace dressing, offrant un agencement fonctionnel idéal pour une vie familiale. À l'extérieur, la villa bénéficie d'une terrasse, d'un espace piscine et d'un jardin à aménager selon vos envies. L'ensemble du projet a été pensé dans un esprit contemporain avec des prestations actuelles et une conception respectant les normes énergétiques. Une villa pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur recherché d'Agde. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Saint-Thibéry, tout près d'Agde et ses plages, dans un environnement calme et agréable, cette magnifique villa T6 de plain pied de 120 m², édifiée en 2019, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations modernes. Encore sous garantie décennale, elle est conforme aux normes RT 2020 et répond aux normes PMR, offrant confort, sécurité et performances énergétiques. Implantée sur un terrain de 454 m², la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux, le tout donnant directement sur une agréable terrasse. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace à finir d'aménager à votre convenance avec piscine et cuisine d'été, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La villa est équipée de la climatisation et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Un garage vient compléter ce bien aux prestations de qualité. Moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette villa représente une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les photos N°3 et 6 ont bénéficié d'un aménagement virtuel. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Eric 06 60 07 02 82 eric.beaumale@lifehome.fr Secteurs proches : Bessan, Marseillan, Agde, Vias, Pezenas, Florensac, Pomerols. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699.00 € et 947.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Eric BEAUMALE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939308870. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Fiche Id-SIT160904 : Coup de coeur, dans un environnement privilégié et résidentiel, au calme tout en étant proche des commodités, école, axe routier menant vers Béziers, Montpellier gare et aéroport. À 10 mn des plages et des loisirs. Vous serez en vacances tout au long de l'année dans votre nouvelle villa. Vous serez séduits par cette villa, au style contemporain aux dernières normes, surface habitable 141 m², en R + 1,3 faces posée sur un terrain de 308 m². Vous disposerez au rdc d'une entrée avec placard, un séjour avec espace cuisine de 46 m² (hors cuisine), une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau, 1wc séparé. À l'étage 3 grandes chambres de 12 m², 14 m², 16 m², 1 salle d'eau, wc séparé. Coté extérieur, piscine : 7x2.5, jardin arboré, place de parking et garage. Très belle opportunité à ne pas manquer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 535000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 508250 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Agde – Maison T6 d’environ 120 m² sur une parcelle de 400 m² avec piscine et garage Située dans une impasse au calme, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison bien entretenue. Elle comprend : • Un séjour lumineux • Une cuisine indépendante • 4 chambres • Un bureau • Une buanderie • Une salle d’eau • 2 WC À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une piscine et d’un cabanon de jardin. Confort : portail électrique, poêle à bois, climatisation réversible. Informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Demeure de caractère avec jardin, appartement indépendant et fort potentiel locatif À quelques pas des berges de l’Hérault, dans un environnement recherché alliant calme et proximité des commodités, découvrez cette authentique demeure de charme d’environ 175 m² habitables, entièrement climatisée. Édifiée sur une parcelle d’environ 460 m², cette propriété séduit par son cachet, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu’elle offre, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou patrimonial. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie d’environ 50 m². La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace. Une magnifique pièce voûtée pleine de caractère pourra accueillir un bureau, un atelier, une buanderie ou encore un espace détente selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre d’environ ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Véritable atout de cette propriété, un appartement duplex indépendant permettant d’envisager de multiples usages. Accessible depuis la maison ou par un élégant escalier extérieur en pierre, il dispose d’un séjour, d’une cuisine avec espace repas, d’une salle d’eau avec WC et, à l’étage, d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC. Cet espace génère actuellement un revenu locatif annuel confortable, offrant ainsi un complément de revenus immédiat particulièrement attractif. Une remise aménageable sur deux niveaux vient enrichir l’ensemble. Elle offre un potentiel remarquable pour créer une extension de l’habitation, un atelier, un logement supplémentaire ou tout autre projet selon vos envies. Jardin, stationnement privé, charme de l’ancien, dépendances et rentabilité locative font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale de caractère avec un fort potentiel d’évolution et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement résidentiel prisé du grau d'agde, à seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez cette propriété haut de gamme implantée sur 2 000 m² de terrain paysagé, sans vis-à-vis. La villa développe plus de 300 m² habitables, offrant des volumes spectaculaires et une luminosité remarquable. La pièce de vie, de près de 80 m² avec cheminée, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures sur les terrasses plein sud et la piscine chauffée et couverte. L'ensemble crée une atmosphère élégante, tournée vers l'extérieur. Côté nuit, le rez de chaussée accueil 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain et de nombreux rangements. À l'étage, deux suites avec salles d'eau privatives et un wc indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé propose un garage double, une salle de sport, un sauna, une cave à vin, ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un véritable espace bien-être au sein même de la propriété. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente avec sa piscine chauffée et couverte, son bassin d'ornement, son pool-house et ses nombreuses terrasses. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen, dans un cadre intime et préservé. Une propriété rare sur le marché du grau d'agde, destinée à une clientèle en quête de volumes, de prestations haut de gamme et d'un art de vivre à quelques pas de la mer. Dossier complet sur demande. 1 495 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2560 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes des plages, au cœur d'un environnement résidentiel prisé, cette villa de prestige séduit par son architecture contemporaine, ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations. Développant environ 160 m² habitables, la propriété offre quatre chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau privatives, pensées pour garantir confort, intimité et sérénité. Les espaces sont parfaitement agencés, avec des circulations fluides et une distribution idéale pour une vie familiale comme pour la réception et la buanderie etc. La pièce de vie lumineuse, aux lignes épurées, s'ouvre généreusement sur le superbe extérieur avec piscine créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Édifiée sur une parcelle d'environ 803 m², la villa bénéficie d'un cadre calme et privilégié, propice à la détente, tout en restant à proximité immédiate du littoral. Un garage complète ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Proches des commoditées, belle maison totalement réstaurée avec gout offrant espace et luminosité. Au 1er étage, elle dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres et salle d'eau. Au rdc, un studio independant, un bureau, un garage, une buanderie et un beau jardin. L'ideal pour votre famille ou profession liberale. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Pierres-blanches immobilier ® le cap d'agde - pbi collection c'est à 600 mètres des plus belles plages du littoral méditerranéen, que nous allons lever le voile sur cette somptueuse réalisation contemporaine de 2024. Une approche sur mesure qui trouve toute son ampleur dans cette villa où les volumes ont été exécuté dans un travail d'équilibre. En cela, cette villa de 173 m² de surface habitable aux lignes épurées et au style architectural radical se dévoile comme une réalisation délicate sans pour autant être dépourvue de caractère. La villa expose fièrement ses lignes sur un terrain paysagé de 800 m² arboré. L'équilibre des proportions et la délicatesse des matériaux s'opèrent en un ensemble harmonieux, pur et élégant. Effectivement, dès l'entrée dans les lieux, c'est une symphonie de volumes unit à un ensemble de prestations haut de gamme qui participent au confort du quotidien. En prise directe avec son environnement, la pièce de réception de plus de 60 m² s'unit avec la cuisine en open space. Cet ensemble s'installe comme le cœur de la villa où palpite toute l'effervescence de complices retrouvailles. L'ensemble se voit cerné par de larges baies vitrées toute hauteur prolongeant naturellement notre regard vers les terrasses ombragées. Positionnée en rez-de-chaussée, la sphère privée nous livre une master suites d'agréable dimension et une salle d'eau privées. Un dressing complète l'ensemble. Empruntons l'escalier afin de découvrir le premier étage depuis lequel se déroule une façade en verre, véritable œuvre graphique. Une fois le niveau atteint une mezzanine / bureau surplombre la pièce à vivre. Trois chambres avec salles d'eau privées nous délivrent un confort optimal pour l'ensemble des occupants. À l'extérieur, le jardin paysagé est mis en valeur grâce un art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. Peuplé d'essences locales et introduites, les extérieurs se voient sublimés par une piscine à débordement de 6 mètres de long venant ajouter un relief supplémentaire à ce tableau organique qui éveille nos cinq sens. La terrasse, coiffée d'une pergola bio climatique, délimite rigoureusement les contour de l'espace détente repas de la cuisine d'été. Cet eden se positionne comme l'un des spots le plus délassant de la villa. Le plus : construction de 2024. Ensemble complet de techniques de gestion automatisée tahoma. Protection haute sécurité avec système d'alarme. Fibre optique. Pompe à chaleur. Jardin paysagé à l'entretien aisé. Proche des commerces essentiels. À 5 minutes de l'autoroute a9. À 10 minutes à pied des plages. Notre avis : une aile entre ciel et mer ® cette propriété nous révèle une somptueuse réalisation du sud de la france. Comme une ode à la beauté singulière et plurielle de la méditerranée, ce lieu de vie nous apporte le confort et le bien-être attendu où la seule limite semble être l'imagination. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.