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Secteur puits de so : magnifique villa indépendante de 130 m² sur 500 m² de terrain avec garage et piscine exposée sud-ouest, sans vis-à-vis ! Le rdc offre un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et une sdb. L'étage dispose de 3 chambres et d’une sdb (douche baignoire). Ainsi que le confort de la clim gainable partout. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
Agde maison de 143 m² avec ascenseur privatif possibilité de deux logements indépendants rare sur le marché ! Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché d'agde, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages, découvrez cette solide maison individuelle de 143 m² implantée sur une agréable parcelle arborée de 493 m². Dès les premiers instants, vous serez séduits par son excellent état général. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un potentiel exceptionnel rarement rencontré sur le secteur. Son principal atout ? Une configuration idéale permettant la création de deux logements totalement indépendants avec accès séparés. Une opportunité unique pour générer des revenus locatifs, accueillir une famille multigénérationnelle ou combiner résidence principale et investissement. Autre prestation particulièrement rare : un ascenseur privatif dessert les différents niveaux de la maison. Un véritable confort au quotidien qui valorise fortement le bien et garantit une accessibilité optimale pour tous les âges. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et intimiste, véritable écrin de verdure en cœur de ville. Les investisseurs y verront immédiatement un fort potentiel de rentabilité grâce à la possibilité de créer deux habitations distinctes dans un secteur où la demande locative est soutenue toute l'année. Les familles apprécieront quant à elles les volumes généreux, le confort de vie, l'accessibilité offerte par l'ascenseur et la proximité immédiate des commerces, écoles et services. ? 143 m² habitables ? Parcelle de 493 m² ? Aucun travaux à prévoir ? Ascenseur privatif ? Possibilité de deux logements indépendants ? Centre-ville à quelques minutes ? Plages à 10 minutes ? Secteur recherché ? Maison saine et parfaitement entretenue un bien rare, évolutif et patrimonial qui répond aussi bien à un projet de vie qu'à une stratégie d'investissement. Une visite suffira pour mesurer tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adil el hasnouni, tél. : 06 63 14 61 96, e-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 898030713.
Dans un environnement privilégié, dans une impasse calme et recherchée du Grau d'Agde, découvrez cette agréable villa de plain-pied bénéficiant d'une situation exceptionnelle à seulement 600 mètres de la plage et à 10min en voiture du golf du Cap d'Agde. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable. Elle dispose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des proches en toute sérénité. À l'extérieur, vous serez séduits par son beau terrain parfaitement entretenu, véritable invitation à la détente. La piscine équipée d'un dôme permet de profiter des plaisirs de la baignade durant une grande partie de l'année, tandis que le terrain de pétanque promet de chaleureux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Villa 4 Faces Familiale d'Exception à Agde 137 m² de Plain-Pied Laissez-vous séduire par cette spacieuse demeure idéalement située. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les intérieurs : Espace, lumière et confort Dès le hall confortable franchi, vous serez charmé par un vaste espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée s'intègre parfaitement au séjour, créant un lieu d'échange tourné vers l'extérieur. Le coin nuit, entièrement de plain-pied, se compose de deux belles chambres, parmi lesquelles une suite parentale privative. Une pièce attenante peut facilement devenir une troisième chambre. De plus, une extension contemporaine a été pensée pour offrir un logement totalement autonome, parfait pour recevoir vos proches en toute intimité ou envisager un projet locatif. Les extérieurs : Un potentiel unique Un terrain généreux : Érigée sur une parcelle de 800 m², la propriété dispose d'un grand jardin qui laisse libre cours à vos projets (piscine, pool house, potager) en profitant d'un forage. Des stationnements pratiques : Un double garage vient parfaire les prestations de ce bien pour un confort au quotidien. En Bref : Une maison soignée avec une isolation récente, climatisation, double vitrage, des volumes modulables et un environnement calme. Tous les critères sont réunis pour accueillir votre famille. Contactez-nous pour organiser votre visite. Alain merlo O6 18 O3 24 2O 1.
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Charmante maison de plain-pied avec piscine à 5 minutes de la plage Découvrez cette très jolie maison de plain-pied située au cœur du Grau d'Agde, dans un environnement agréable et recherché, à proximité de la mer et des berges de l'Hérault. Elle offre trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse véranda baignée de soleil, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. À l'extérieur, vous apprécierez son espace détente avec piscine et barbecue, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Une piste cyclable à proximité permet de rejoindre facilement la plage en seulement 5 minutes, un véritable atout pour profiter pleinement du littoral. Le garage aménagé constitue un espace supplémentaire pouvant idéalement être utilisé comme chambre d'appoint, bureau ou salle de loisirs pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder ! RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Laborie immobilier vous propose ! À seulement 3 Minutes de la mer pensez à votre futur en prevoyant votre tranquilitée dans la plus belle station Languedocienne avec toutes les commoditées à proximitée. Benéficiez de l'offre de lancement pendant le mois de Juin à 595000EUR au lieu de 625000EUR pour cette villa T5 haut standing avec piscine suréquipée à l'emplacement exeptionnel. Attention ce programme est limité à une seule Offre. Contactez Mr Germain Christophe au 06 95 12 4O 29 pour tous renseignements complémentaires ou par mail christophegermain.immo@gmail.com.
Je suis votre maison polyvalente, prête à accueillir famille et projets. Avec mes 189 m², je vous propose deux logements indépendants : Une résidence principale lumineuse avec 3 chambres, bureau (ou 4 ? chambre), dressing, cuisine ouverte, salon spacieux, salle de bain et 2 WC. Un studio au rez-de-chaussée, parfait pour générer un revenu locatif ou développer un projet annexe. Je dispose également d'un garage privé en location, et je me trouve dans un emplacement de choix : à 5 minutes de la mer, proche commodités, écoles, gare, et avec la possibilité d'un anneau pour bateau à proximité. Indépendante, spacieuse et pleine de potentiel, je suis une opportunité rare, idéale pour ceux qui cherchent confort, praticité et polyvalence. Venez me découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.
Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, découvrez cette authentique maison de charme de 130 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages et des commerces. Cette demeure pleine de caractère séduit dès l'entrée par ses magnifiques tomettes au sol, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une vaste cuisine de 35 m², un agréable salon-séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur une parcelle de 618 m², la propriété bénéficie de plusieurs terrasses parfaitement exposées et d'un jardin permettant la réalisation d'une piscine. Un véritable atout pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un sous-sol de plus de 31 m², une cave et un garage complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Cette maison familiale offre un fort potentiel et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de caractère. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Dans le secteur très recherché de Maraval au Cap d'Agde, découvrez cette magnifique villa indépendante entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du Centre Port, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et préservé. Édifiée sur un terrain paysagé de 618 m², cette propriété développe environ 150 m² habitables et séduit par la qualité de ses prestations, ses espaces généreux et son atmosphère propice à la douceur de vivre méditerranéenne. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec placard, un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, une superbe véranda parfaitement isolée qui prolonge agréablement l'espace de vie tout au long de l'année, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant directement sur une terrasse conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. En semi sous-sol, la villa propose un véritable appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un vaste garage avec atelier. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin méditerranéen, soigneusement aménagé, offre une végétation luxuriante et intimiste. Vous profiterez d'une superbe piscine carrelée, d'une vaste terrasse ensoleillée et d'un espace barbecue invitant aux repas en famille ou entre amis sous le soleil du Cap d'Agde. Pensée pour allier confort et performance énergétique, la maison est équipée de : Panneaux solaires 4,5 kW Pompe à chaleur gainable Forage Poêle à bois Véranda isolée Piscine en pierre naturelle Cette villa rare sur le marché bénéficie d'une situation exceptionnelle : les plages, le Centre Port, les commerces, restaurants et animations du Cap d'Agde sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible, à l'abri de l'effervescence estivale. Les points forts : ? Quartier Maraval très recherché ? Villa entièrement rénovée ? Appartement indépendant ? Piscine et jardin paysagé ? Équipements énergétiques performants ? Garage et atelier ? Proximité des plages et du Centre Port ? Environnement calme et résidentiel Pour les visites ou renseignements, nous contacter au 04 67 94 10 68 ou 06 12 51 51 92 Agent commercial Ingrid Bousquet 452845723 Béziers.
Dans un secteur prisé, cette propriété de charme nichée en fond d'impasse séduit par ses beaux volumes, ses espaces lumineux et son environnement paisible à proximité des commodités. Avec sa dépendance indépendante, son terrain paysager et sa piscine, elle offre un cadre de vie rare alliant confort, sérénité et potentiel. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Opportunité rare à 300m des plages et des Commerces du Grau d'Agde Vivez au rythme de la Méditerranée dans cette propriété de 170 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre du village et de la mer. Alliant espace, potentiel et confort, elle offre une configuration unique sur le secteur. Les extérieurs et le rez-de-chaussée : espace et indépendance Un accueil d'envergure : Une grande cour arborée et soignée permet de stationner facilement plusieurs véhicules même un camping-car. Un potentiel hors norme : Le rez-de-chaussée abrite un garage colossal de 100 m² ouvert sur le jardin, idéal pour créer une immense cuisine d'été ou un espace de réception ombragé. Rendement ou invités : Un appartement T2 climatisé indépendant, en parfait état garantit des revenus locatifs immédiats ou un accueil autonome pour vos invités. À l'étage : l'habitation principale (130 m²) Pièce de vie : Un séjour immense baigné de lumière, orienté plein sud, qui se prolonge sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée disposant d'un store. Cuisine : Une structure en chêne massif, saine et robuste et son cellier discrètement intégré Espace nuit : Quatre belles chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bains complète (douche et baignoire d'angle). Un toilette indépendant pour plus de confort. Le terrain et les prestations Posée sur un terrain de 585 m², l'extérieur de cette bâtisse promet de superbes étés à l'abri des regards. Côté technique, la villa dispose de bases solides : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets centralisés solaires, chaudière à gaz récente avec citerne extérieure, deux entrées avec portails et récupérateur d'eau de pluie. À visiter sans tarder : Les volumes, l'emplacement et la proximité immédiate de la plage en font un produit très recherché. Contactez moi au O618O3242O - Alain Merlo 1.
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Opportunité rare sur Le Grau d'Agde - Charmante Maison de 2 Chambres avec Piscine à 500 m de la mer et un Appartement T3. Située en plein cOEur de la magnifique commune balnéaire du Grau d'Agde, cette charmante maison de 130 m² vous séduira par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et des plages de sable fin, elle offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou des vacanciers en quête de tranquillité et de confort. La maison se compose de 2 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée indépendante. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Les espaces de vie bénéficient d'une lumière naturelle abondante grâce à leur exposition Est-Ouest, offrant des ambiances différentes tout au long de la journée. Un appartement attenant de trois pièces vient compléter ce bien donnant la possibilité d’accueillir famille ou amis. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son extérieur. Vous profiterez d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi que d'un espace parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé. L'aménagement paysager soigné ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble. La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et de profiter pleinement des charmes du Grau d'Agde. Avec sa disposition de plain-pied et ses aménagements pratiques, elle conviendra parfaitement à une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité orpi anthinea gestion agde secteur cayrets- maison familiale de 139 m² habitables - avec garage 4 chambres dont une suite parentale au rdc - buanderie - garage - jardin - terrasse - sur agde, située dans un quartier calme, tout en étant à deux pas des commerces de proximité, des écoles et d'une grande surface. Venez découvrir cette maison composée au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur une très belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et équipée, d'une confortable chambre avec sa salle d'eau privative et placard, wc indépendant ainsi que d'une buanderie (évier, placard, chaudière, machine a laver) a l'étage, la partie nuit se compose de 3 belles chambres avec grands placards, d'une spacieuse salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage avec porte électrique, ainsi que d'une pièce donnant sur la terrasse arrière pouvant servir de cuisine d'été. Coté jardin, la maison dispose d'une grande terrasse dont une partie en bois avec un store banne électrique, de plantes méditerranéenne ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement des outils. La maison 3 faces, mitoyenne par le garage est implantée sur un terrain d'environ 350 m², et bénéficie d'une agréable exposition. Cette maison, soigneusement entretenue par ses propriétaires, dispose de menuiseries en double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, vide sanitaire, store banne. Le chauffage central (fioul) produit également l'eau chaude - n'attendez plus pour visiter, belle opportunité à découvrir avec notre agence. Référence agence : 18.
Prestigieuse villa languedocienne de 219 m² le grau d'agde vous rêvez d'une belle villa familiale dans un environnement de qualité sur un secteur hautement recherché ? Le réseau immojoy est fier de vous présenter cette magnifique propriété 4 faces au cachet irrésistible. Typique des années 80, cette demeure de 219 m² habitables est nichée au coeur d'un splendide jardin arboré et entièrement clos de 961 m², sans aucun vis-à-vis. Un extérieur idyllique et économique le jardin, véritable havre de paix, accueille une belle piscine (7 x 4,5 m). Atout majeur : la piscine ainsi que l'arrosage automatique sont entièrement alimentés par un forage privé, garantissant de substantielles économies au quotidien. Des volumes généreux et lumineux en rez-de-chaussée dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations et la fonctionnalité des volumes : o un vaste séjour cathédrale climatisé, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur la piscine. O une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, prolongée par une véranda isolée et chauffée pour en profiter en toutes saisons. O une suite parentale climatisée avec salle de bains (douche et baignoire). O un espace bureau indépendant et un salon tv intimiste (pouvant faire office de 5ème chambre). O une buanderie pratique avec accès extérieur, un wc séparé et un grand garage avec porte motorisée. Un espace étage dédié aux enfants ou amis le premier niveau s'ouvre sur un espace nuit confortable comprenant : o 3 belles chambres, dont 2 bénéficiant d'une mezzanine idéale pour les enfants ou les ados. O une salle d'eau avec wc. O un grand grenier déjà isolé, prêt à être aménagé selon vos envies (salle de jeux, salle de sport) ou à servir de stockage. Données techniques et financières o dpe c : excellente isolation et climatisation réversible. Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir, installez-vous et décorez à votre goût ! O prix hai : 723 500 eur (honoraires de 4,5% soit 31 156 eur ttc à la charge exclusive de l'acquéreur. Prix net vendeur : 692 344 eur). Contacts et visites un bien d'exception rare sur le secteur. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez vos conseillères : o nathalie : 06x09x88x70x14 o claire : 06x63x78x72x04 1.
Iad france - hugo chavardès vous propose : exclusivité – agde – quartier des oiseaux dans l’un des quartiers les plus prisés et résidentiels d’agde, au calme absolu, découvrez cette superbe maison quatre faces aux volumes généreux et baignée de lumière. Édifiée sur une belle parcelle, cette propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen avec un extérieur pensé pour les moments de convivialité et de détente : piscine, terrain de pétanque, espace barbecue, coin repas ombragé sous un magnifique figuier, débarras et vaste jardin. Au rez-de-chaussée : - une grande entrée avec rangements - un grand garage - deux chambres - une salle d’eau avec wc - une cuisine secondaire ouverte directement sur le jardin et l’espace piscine, idéale pour la saison estivale à l’étage : - une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande véranda à la vue dégagée - une cuisine séparée mais attenante au séjour (ouverture possible), elle aussi tournée vers la véranda - deux grandes chambres avec placards - une salle de bains avec douche et baignoire - wc indépendants prestations de qualité : - menuiseries double vitrage - volets roulants électriques - climatisation dans toute la maison - toiture récente une maison familiale rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie dans un environnement recherché à proximité des commodités et des plages. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo chavardès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 934334814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Olivier Bruaux vous propose : * Villa avec Piscine et Appartement Indépendant * LIEN DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nichée dans le prestigieux quartier de l'ancienne cave coopérative, cette somptueuse villa de 206 m² offre une expérience de vie inégalée, alliant luxe et confort. Avec son appartement indépendant de 50 m² environ, cette résidence propose un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace et permet également une bonne rentabilité. * Rez-de-chaussée : * À ce niveau, vous découvrirez un appartement offrant un séjour spacieux avec une cuisine ouverte et aménagée, une chambre avec rangement, un bureau pratique, une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC, ainsi qu'une terrasse de 25 m² pour profiter des douces soirées méditerranéennes. * Premier étage : * Le premier étage de cette villa de 150 m² environ vous accueille dans un vaste séjour de près de 60 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central, ravira les amateurs de gastronomie. Deux chambres avec rangement intégré offrent des espaces intimes, tandis qu'une salle d'eau avec douche italienne, simple vasque, ainsi qu'un WC indépendant ajoutent une touche de modernité à cette demeure. * Deuxième étage : * Montez au deuxième étage pour découvrir une somptueuse suite parentale de 35 m² (50 m² de surface utile), comprenant une salle d'eau avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'un spacieux dressing pour votre plus grand confort et votre intimité. * Extérieur : * À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec une piscine de 5x8m au chlore, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales. Un pool house de 17 m² équipé d'un barbecue et d'un four à pains vous invite à des moments de détente et de convivialité en plein air. Une buanderie / cuisine d'été aménagée facilite votre quotidien, tandis qu'une terrasse couverte vous offre un espace ombragé pour vos repas en plein air et vos moments de détente. * Ses Plus : * Les avantages de cette villa ne s'arrêtent pas là. Elle dispose de la climatisation pour votre confort, d'un forage pour l'eau, de la fibre optique pour rester connecté, du double vitrage et de volets électriques pour votre sécurité et tranquillité d'esprit. De plus, sa proximité avec les plages prisées de Rochelongue et du Grau d'Agde en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. Cette villa exceptionnelle représente l'harmonie parfaite entre le confort moderne et le charme méditerranéen. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nadège safti vous propose cette magnifique villa d'environ 99 m² habitable sur un terrain de 433 m². Cette maison lumineuse se compose de : 5 chambres une cuisine entièrement équipée un grand salon / salle à manger une salle d'eau wc séparés espaces de rangement à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain facile d'entretien ainsi que de nombreux équipements : une belle piscine couverte au sel. Un garage un abri couvert permettant de stationner un véhicule supplémentaire ou d'aménager un espace de rangement extérieur les atouts : panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique climatisée quartier calme et recherché proche des commerces, écoles et transports piscine au sel garage + abri couvert grande capacité d'accueil maison idéale pour résidence principale une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nadège leenaert safti immobilier ? 07 67 10 38 09 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 389 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège leenaert, tél. : 07 67 10 38 09, e-mail : nadege.leenaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 518370432.
Maison 4 faces située dans un quartier calme, d'environ 70 m² habitables, de type 3 pièces avec garage et terrasses, sur un terrain de 420 m². En bon état général, elle n'attend plus que votre touche personnelle. Située dans le quartier du Monaco, où règnent calme et tranquillité, tout en étant à deux pas des commerces de proximité, des écoles et d'une grande surface. Venez découvrir cette villa composée de deux logements distincts avec entrées indépendantes : l'un en rez-de-chaussée (type 2 / 3 pièces) et l'autre au 1er étage (type 3 / 4 pièces). La villa est implantée sur un terrain d'environ 360 m², piscinable, et bénéficie d'une agréable exposition. Au rez-de-chaussée Vous trouverez un appartement de type 2 / 3 pièces de 44,20 m² pouvant accueillir un ou plusieurs membres de votre famille. Vous pourrez également envisager une mise en location afin de constituer un patrimoine ou de financer une partie de votre acquisition, chaque logement disposant d'un accès indépendant. À l'étage Vous découvrirez un appartement de type 3 / 4 pièces offrant une surface habitable de 76,50 m² ainsi qu'une véranda de 12 m², avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose d'un spacieux séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, un garage de 27 m² avec coin cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement de vos après-midis barbecue. Ce que l'on aime Les deux appartements distincts (en pleine propriété, donc sans copropriété) Le quartier calme La belle surface développée L'état impeccable de la maison Si vous recherchez une maison avec deux logements séparés et un bel espace extérieur, cette villa est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Iad France - Lucie Pesme vous propose : Au Grau d'Agde, Rare sur le secteur, en seconde ligne des plages, du phare et des commerces, jolie maison mitoyenne traversante de 108 m² habitable au calme. Le rez de chaussée est composé de son entrée, d'un séjour lumineux de 23 m² ouvert sur 2 belles terrasses exposées Sud et Nord, la cuisine parfaitement équipée et aménagée donne également sur une des terrasse avec barbecue et box de rangements, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Une chambre parentale de 15 m² a sa propre salle d'eau privative et un immense placard. 1 WC indépendant. Climatisation Réversible. Stores électriques. À l'étage, vous serez charmé par 4 belles chambres dont 2 avec placard et 1 avec son balcon privatif. 1 salle de bain avec fenêtre et un placard de rangement sont également à votre disposition pour votre confort. Ce niveau nécessite des travaux de rafraîchissement, parfait pour refaire à votre gout et révéler le plein potentiel de ces beaux espaces. La décoration de certaines pièces a été générée par IA, afin de redonner vie à ces espaces et des idées d'aménagement. DPE C Possibilité de garer 2 véhicules à l'intérieur Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel au Grau d'Agde. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pesme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800123374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jean-christophe martinez vous propose : agde, belle villa de type 5 de plain pied, construite en 2002 elle offre une surface habitable de 152 m² environ avec une dépendance de 50 m² environ comprenant un studio et un garage, le tout édifié sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle est composée d'un grand séjour avec cuisine us équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec wc et un wc indépendant. L'ensemble de la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Jardin, exposé plein sud, offre un espace extérieur agréable et intime avec piscine, terrasses et espace bbq. Ne manquez pas cette opportunité unique. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
ALERTE BON COUP Au cœur d'un environnement privilégié, venez découvrir cette superbe villa entourée de pins, située au fond d'une impasse dans le quartier résidentiel très recherché de Maraval, sur les hauteurs du Mont Saint-Loup. 4 chambres, 2 salles de bains, 1 studio independant. Édifiée sur un terrain de 990 m² entièrement clôturé et arboré, la propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement paisible et de magnifiques espaces extérieurs baignés de soleil. Vous profiterez : d'une immense terrasse, d'une piscine chauffée exposée plein Sud, d'un espace jacuzzi intérieur, d'un coin barbecue, de plusieurs terrasses aménagées, d'un très grand garage, ainsi que d'un studio indépendant de 30 m² avec accès privatif. La villa principale développe environ 170 m² de plain-pied et offre de très beaux volumes lumineux : une vaste pièce de vie avec salon / séjour, poêle à granulés et baie vitrée de 5 mètres ouvrant sur l'extérieur, une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain / WC, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. En sous-sol : une grande buanderie, un garage d'environ 50 m², un accès direct au studio indépendant. Le studio indépendant, accessible par l'extérieur, comprend : une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de douche, un dressing, une terrasse privative. Actuellement exploité en location saisonnière été comme hiver, il représente un excellent potentiel locatif. Prestations complémentaires : climatisation réversible dans toutes les chambres et pièces de vie, chauffage au gaz, environnement calme et résidentiel. Situation idéale : à 5 minutes des commerces et commodités, à 10 minutes de l'autoroute. à 2 min du camp Naturiste. Une villa lumineuse et chaleureuse, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 954717.
AGDE : Villa familiale d'exception au Puits de So avec Piscine et grand Garage Découvrez cette maison individuelle T6, nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Agde. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Un aménagement pensé pour le confort Établie sur une parcelle de plus de 400 m², la villa 3 faces se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité : Espace de vie (RDC) : Une pièce maîtresse de 46 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine moderne avec cellier attenant. Côté nuit & Bureau : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre (ou bureau selon vos besoins) et d'un WC indépendant. Annexes techniques : Une buanderie pratique communique directement avec un garage (équipé d'une mezzanine de stockage) et une cave souterraine, idéale pour les amateurs de vin. L'étage : Un espace dédié au repos L'escalier mène à un palier desservant quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés : Suite parentale : Un espace privé incluant dressing et salle de bains. Chambres avec vue : Trois des chambres s'ouvrent sur un agréable balcon de près de 10 m². Commodités : Une deuxième salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Les prestations complémentaires Le confort avant tout : La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et d'un système de climatisation réversible pour un bien-être en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Un espace sous toiture attend votre cuisine d'été. Un produit rare sur le marché local. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité ! Photos complémentaires à venir. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O6 18 O3 24 2O. 1.
Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Coup de cOEur pour cette maison de 140 m² environ offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, avec garage de 30 m² environ et piscine, sur une parcelle de 520 m² environ. Située dans un secteur recherché du Cap d’Agde, à proximité du port, des commodités et du golf international, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa configuration. Dès l’entrée, un grand hall avec placard dessert la suite parentale ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée et magnifique charpente apparente, apportant beaucoup de charme et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte avec coin repas prolonge cet espace convivial tourné vers la terrasse couverte et la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant et d'une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC indépendant avec fenêtre. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, où chacun pourra facilement se projeter selon ses envies et ses goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À quelques minutes de la plage, au cœur d'un quartier résidentiel prisé du Grau d'Agde, cette villa contemporaine en cours de réalisation s'intègre dans un environnement déjà structuré par des propriétés de standing. D'environ 170 m² habitables, elle privilégie une organisation claire et fonctionnelle. La pièce de vie, généreuse et ouverte, s'oriente naturellement vers les extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une suite, pensée pour un usage quotidien confortable. À l'étage, une seconde suite et deux chambres complètent l'ensemble, offrant une répartition équilibrée entre espaces privés et réception. L'écriture architecturale, contemporaine sans excès, laisse place à des ambiances chaleureuses, portées par des choix de matériaux sobres et actuels. Un bien qui répond à une recherche précise : vivre à l'année ou en résidence secondaire dans un secteur où les opportunités restent limitées. Vente en VEFA frais de notaire réduits. Un lieu où tout paraît simple, sans jamais être ordinaire. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Au Grau d'Agde, à l'embouchure de l'Hérault, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine en cours de réalisation s'inscrit dans un cadre de vie privilégié. D'environ 180 m² habitables, elle propose une pièce de vie centrale aux volumes ouverts, largement tournée vers l'extérieur. Les baies prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine, dans une continuité fluide. Une suite de plain-pied complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une seconde suite ainsi que plusieurs chambres aux volumes confortables permettent d'accueillir famille et invités dans un équilibre entre intimité et convivialité. Le choix des matériaux et des teintes confère à l'ensemble une élégance sobre et actuelle. Vente en VEFA frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Agde attire de plus en plus en 2025 grâce à son marché immobilier dynamique, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec Le Cap d’Agde, un atout fort pour les acheteurs comme pour les investisseurs en quête de rendement saisonnier.
