Maison 4 pièces à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad France - Grégory Maindron-Douillard vous propose : Saint-Sébastien-sur-Loire – Quartier de la Profondine Venez découvrir cette maison de plain-pied non mitoyenne de 94 m², située dans le quartier de la Profondine, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, centre commercial et écoles à moins de 500m). Fonctionnelle et agréable à vivre, elle offre un bel espace salon / sejour de 30 m², cuisine ouverte, trois chambres avec toutes du rangement et un bureau. Son chauffage au gaz, complété par un chaleureux poêle à bois, vous permettra de profiter d’une ambiance conviviale tout au long de l’année. Implantée sur un terrain de plus de 450 m², la maison dispose également d’un grand garage de 28 m². DPE : C, très bonne performance énergétique. Une maison confortable et pratique, où il fait bon vivre au quotidien. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326000 euros. Prix hors honoraires : 318000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Maindron-Douillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999916372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien glorieau vous propose : exclusivité - vertou pegers reigniers - maison - 3 chambres - plain-pied - proche des écoles damien glorieau vous présente en exclusivité cette maison familiale située dans un environnement résidentiel calme de vertou à deux pas des écoles. Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert un séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée ouest. La cuisine est indépendante, entièrement équipée, avec un potentiel d’ouverture sur le séjour. ​l'espace nuit se compose de ​3 chambres, d'une salle d’eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Un grand garage attenant offre un bel espace de stockage ou de stationnement. Édifiée sur une parcelle entièrement close, la maison dispose d’une terrasse équipée d'un store banne et d'un jardin arboré et entretenu, sans aucun vis-à-vis. Ses atouts : plain pied - luminosité - exterieur soigné - emplacement calme ​contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien glorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 991143496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Carquefou proche du centre - maison 3 chambres avec jardin et garage vous recherchez une maison familiale agréable à vivre, dans un environnement résidentiel tout en restant proche du centre de carquefou ? Découvrez cette maison d'environ 84 m² habitables, soigneusement entretenue et bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur très bien entretenu, avec une décoration actuelle et une atmosphère immédiatement chaleureuse. Une maison conviviale et fonctionnelle la maison offre une agréable pièce de vie, avec un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille et d'adapter facilement les espaces aux besoins de chacun. Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant au rez de chaussée complètent l'ensemble. Un extérieur agréable la maison bénéficie d'un espace extérieur aménagé avec jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre. Un garage fermé complète la propriété. Une vie de quartier particulièrement agréable l'emplacement est un véritable atout : le centre de carquefou se trouve à environ 400 mètres, et les écoles à environ 200 mètres. À proximité, vous trouverez également pharmacies, médecins, cabinets dentaires, professionnels de santé, commerces et services de proximité, permettant de profiter pleinement d'une vie quotidienne à pied. Pour les amoureux de nature et les familles, le parc du charbonneau est lui aussi à quelques pas de la maison, offrant un agréable espace de promenade et de détente. Le marché de carquefou, rendez-vous apprécié des habitants, se tient chaque jeudi matin. Un environnement scolaire complet pour les familles, carquefou offre une continuité scolaire, avec des écoles maternelles et primaires, puis des établissements permettant de poursuivre la scolarité au collège et au lycée, qu'ils soient publics ou privés. Les + de cette maison 84 m² habitables environ dont 78,45 m² certifiés loi carrez 3 chambres cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour jardin et espace extérieur aménagé garage fermé dpe c centre de carquefou à environ 400 m écoles et commerce à proximité parc du charbonneau à quelques pas environnement scolaire complet une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située pour profiter pleinement de carquefou et de ses nombreux services à pied. Contactez votre agent noovimo - 06 59 10 83 88 - hervé caillot (e. I) agent commercial indépendant rsac 2026ac00004 nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires : 4,40 % ttc de 302 203 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 315 500 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur bien soumis au statut juridique de la copropriété cette annonce vous est proposée par caillot hervé - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison avec fort potentiel et grand garage, proche commerces, gare et océan. Venez découvrir cette maison, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement située à proximité des commerces, avec la gare à seulement 700 mètres et l'océan à quelques minutes. Le rez-de-chaussée est à rafraîchir, vous laissant la liberté de le personnaliser selon vos envies. Il comprend actuellement 2 chambres et de beaux espaces de vie. L'étage est entièrement à aménager et offre la possibilité de créer 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, faisant de cette maison un bien idéal pour une grande famille. Vous apprécierez également son garage d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Il peut accueillir plusieurs véhicules, un bateau, un camping-car ou être aménagé en atelier ou espace de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 470 m² avec 2 accès, dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités. Honoraires 4% de 416 000 euros (prix de vente honoraires inclus) soit 400 000 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annaïck chollet, au 06 15 81 07 14 ou par courriel à chollet.annaick@orange.fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grzelinski brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463924bgr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Bouguenais les Couëts, au calme d'une impasse et à moins de 700 mètres de tous les commerces et du tramway, cette maison ancienne des années 1900 offre un cadre de vie à la fois pratique et plein de caractère. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime avec ses carreaux de ciment, donnant le ton d'une maison chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, une salle d'eau, un second WC et un accès à un grenier, idéal pour le rangement. Côté extérieur, le jardin propose une ambiance intime et agréable, avec sa terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un cabanon en pierre viennent compléter l'ensemble. Une maison attachante, qui séduira les amateurs de charme ancien souhaitant conserver une vraie praticité au quotidien, à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 3985.

Iad France - Marie Monnier vous propose : Saint-Julien de Concelles, sur les bords de Loire à 3 km de la gare de Thouaré-sur-Loire où vous pourrez rejoindre le centre de Nantes en TER en 10min, ou emprunter le chemin de la Loire à vélo pour rejoindre Nantes à vélo et en toute sécurité ! Maison de 67 m² habitable de plain-pied sur un jardin clos de 353 m² où vous pourrez profiter d'une terrasse exposée Ouest, 2 places de stationnement privatives, 1 chalet pour ranger matériel de jardin et vélos. La maison est composée d'une pièce à vivre de 38 m² comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, une salle de bains, wc séparé, et 2 chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d - maison de plain-pied - 3 chambres - environnement verdoyant & calme - garage - box - carport - jardin - grande terrasse couverte - abris clos pour animaux - grenier - poele a granule - découvrez cette maison entièrement de plain-pied d'une superficie de 83 m² environ sur un terrain de 2189 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le salon séjour, de 3 chambres dont une avec placard intégrée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une cellier avec accès au grenier, en extérieur, vous trouverez un garage, un box, un atelier, un espace rangement, un carport pouvant accueillir un camping-car, un jardin et une grande terrasse couverte. Un terrain pour y accueillir des animaux avec un espace couvert et clos complète ce bien. Ses atouts : poêle à granule récent, entièrement de plain-pied, 3 chambres idéales famille ou premier investissement, grande terrasse couverte, grenier pour stockage, grand terrain avec garage et box fermés. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mario falade vous propose : ce bien est déjà réservé ! N’hésitez pas à consulter mon site pour découvrir mes autres biens disponibles susceptibles de correspondre à votre projet. Maison de ville 93 m² – 2 chambres – bureau – grand garage – terrain 180 m² - hypercentre de pontchâteau située en plein hypercentre de pontchâteau, cette maison de ville d’environ 93 m² offre 4 pièces, 2 chambres, un bureau et un grand garage de 30 m². Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, boulangerie, boucherie, leclerc, services et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. Implantée sur une parcelle d’environ 180 m² et mitoyenne d’un côté, elle offre un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Au rez-de-chaussée retrouvez 1 salon, une cuisine, deux celliers, au 1er étage, retrouvez 2 chambres dont une qui fait 20 mètre carré, un bureau, un dégagement 1 salle d'eau et un wc au 2e étage, retrouvez 2 greniers. La maison comprend notamment deux chambres de 18,9 m² et 9 m², un bureau d’environ 8 m², deux celliers, un grand garage, deux greniers et un abri de jardin. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage électrique. Ce bien est déjà réservé. N’hésitez pas à consulter mon site pour découvrir mes autres biens disponibles susceptibles de correspondre à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mario falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Rabiller vous propose : Charmante Maison Moderne de 104 m² sur un Terrain clos à Machecoul. Située sur la commune de Machecoul, cette charmante maison de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités et au clame. Avec une surface habitable de 104 m² sur un terrain de 632 m², cette propriété bien entretenue est une véritable pépite. Cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une cuisine ouverte et aménagée, une salle à manger, un salon avec poêle à pellets, une petite véranda, 2 chambres spacieuses, un wc séparé et une salle d'eau et une buanderie. La maison est en très bon état général, témoignant de l'entretien régulier dont elle a bénéficié. Un garage est attenant à la maison. L'extérieur offre un terrain aménagé clos avec plusieurs espaces : détente, stationnement, ainsi que deux cabanons de jardin et un puits. La maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et des infrastructures. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison à Machecoul, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché d'Orvault, à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de plus de 700 m². D'une surface habitable de plus de 80 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec balcon idéalement orientée ainsi qu'un vaste espace de combles offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Une dépendance de près de 30 m² avec garage, cave et grenier complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou encore un futur projet d'aménagement. Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. Son charme authentique, ses volumes évolutifs, ses dépendances et la qualité de son emplacement en font une base idéale pour créer une maison familiale à votre image. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

À seulement 600 mètres de la plage, cette maison de plain-pied à rénover offre une belle opportunité à Saint-Brevin-les-Pins. D'une surface d'environ 53 m² un agrandissement d'un peu plus de 30 m² est envisageable, permettant de porter la surface habitable à environ 87 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Implantée sur un terrain de 437 m², elle est raccordée au tout-à-l'égout. La maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur à votre image. Son emplacement proche de la mer en fait un projet idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une maison à repenser selon vos envies, dans un secteur recherché du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Iad france - nathalie mage vous propose : guérande centre – maison atypique rénovée – dépendance avec potentiel locatif une maison pleine de charme, un emplacement recherché et un véritable potentiel supplémentaire ! À seulement quelques pas du centre de guérande, découvrez cette maison individuelle de 84 m² habitables, rénovée avec goût en 2022 et bénéficiant de prestations et matériaux haut de gamme. Implantée sur un agréable terrain de 410 m², cette maison séduira aussi bien une résidence principale qu’un acquéreur souhaitant valoriser un potentiel locatif ou professionnel. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale, accompagnée d'une salle d'eau privative avec grande douche accessible pmr, ainsi qu'un wc indépendant. Une buanderie aménagée avec évier, rangements et placards, complète ce niveau. À l'étage : une salle de bains avec baignoire, wc et meuble vasque, ainsi qu'un espace nuit. Au fond du jardin, vous profiterez d'une dépendance composée d'un local de 12 m², d'un bureau attenant de 13 m², un wc. Un espace particulièrement intéressant qui peut répondre à différents projets : → bureau indépendant ou télétravail → activité professionnelle → atelier ou espace de stockage → création d'un logement indépendant destiné à la location. Une véritable opportunité pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et proches. maison rénovée en 2022 toiture neuve – août 2026 a la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un bien offrant, un potentiel locatif supplémentaire. Contactez moi pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 501471759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le marché nazairien, venez découvrir cette maison de plain-pied à distance à pied des commerces, écoles et gare. Sur une parcelle entièrement close d’environ 460 m², elle est composée d’une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte équipée et aménagée. La partie nuit est composée de deux chambres, une salle d’eau et WC. Coté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz, les huisseries sont en PVC / DV avec volets solaires. De plus une isolation par l'extérieur récente offre confort et performance énergétique. Vous trouverez sur la parcelle, un garage, un atelier et une cuisine d'été pour passer d'agréables moments en famille et entre amis. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez visiter ce bien exclusif avec votre Agence locale Arthurimmo.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : MAISON - T4 80 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1990, séduit par sa bonne luminosité grâce à ses expositions est et ouest, et par son état soigné qui permet d'envisager une installation immédiate. Sur 80 m² habitables, le bien propose un agencement clair et fonctionnel : une entrée conviviale ouvre sur un séjour lumineux et aéré, cOEur de la maison. Le niveau de vie se complète de 1 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, formant ainsi un ensemble bien distribué et pratique au quotidien. Au 1er étage 2 chambres et salle d'eau La maison bénéficie d'équipements moderne raccordement au tout-à-l'égout, et un système de chauffage individuel alliant convecteurs électriques et chauffage au bois, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. Le tout est implanté sur un terrain de 853 m², offrant un bon espace extérieur autour de la maison. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Moreau vous propose : Maison en pierre – Environ 140 m² – 3 chambres + mezzanine ou 4 ieme chambres – Vie de plain-pied possible Située sur le secteur de Blain en campagne, à environ à égale distance de Blain / Saint Emilien de Blain et La Chevallerais Maison en pierre mitoyenne d'un côté avec de beaux volumes, environ 140 m² au sol et 120 Carrez, le tout dans un environnement agréable avec une vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec un salon équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée semi-ouverte Un palier dessert deux chambres de plain-pied, toutes deux équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine apporte un espace supplémentaire et donne accès au jardin. À l’étage, une grande chambre avec rangements ainsi qu’une mezzanine offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette dernière peut facilement être transformée en quatrième chambre, selon vos besoins À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin avec vue sur la campagne, ainsi qu'un cabanon Ses atouts : - Beau potentiel et grands volumes - Vie de plain-pied possible - Possibilité d'un 4ᵉ chambre à moindre coût - Poêle à bois - Toiture en ardoise naturelle refaite - Assainissement refait et aux normes - Jardin avec vue dégagée sur la campagne Une maison pleine de charme, offrant un cadre agréable, de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, quelques petits travaux sont à prévoir, idéale pour une famille à la recherche d’un bien authentique et fonctionnel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 106018484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - maison à rénover, située route de la côte d'amour, d'environ 90 m², avec une entrée, cuisine, salon avec cheminée. Un escalier mène à un palier qui dessert 3 chambres et une salle d'eau. Ce bien ne comporte pas de mode chauffage. Une cour, deux caves et un garage complètent ce bien. Prix : 168.000 eur hai (honoraires charge acquéreurs : 8.000 eur) dpe : d (206 kwh m² / an) ges : d (44 kg co² / m3 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud, au 06 19 89 35 84 ou, par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463551 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette maison neuve située à deux pas du bourg d'Escoublac et de ses commerces Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, répartie sur 92.50 m². AU rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux de 36.75 m², comprenant une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec wc. À l'étage : un palier avec son coin bureau desservant trois chambres, une salle de bains avec wc. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin privatif de 29.05 m². Un garage G06 et une place de parking P18 en sus pour 33 500 € HAI. Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 230.

Maison de plain pied à rénover avec plus d'1 hectare de terrain ! Vous recherchez un bien offrant espace, tranquillité et potentiel ? Ce bien est pour vous ! La maison se compose d'une entrée, d'un salon et séjour, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une salle de bain, de wc indépendant et d'un garage. Grenier sur dalle béton entièrement aménageable ce qui créer une possibilité d'avoir des espaces supplémentaires. À l'extérieur, sur un terrain de 11 239 m² dont 8 659 m² en agricoles s'ajoute des dépendances. Travaux de rénovation à prévoir. Assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Située à Fresnay-en-Retz (44580), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes des plages et à 30 minutes de Nantes. La commune offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en étant proche des commodités essentielles. Érigée sur un terrain de 1125 m², cette maison de 145 m² construite en 2008, très bien entretenu (aucun travaux à prévoir) elle présente un extérieur soigné avec un jardin arboré et clos, offrant intimité et espace de détente. Un grand garage de 52 m² avec cave, un atelier de 40 m², ainsi qu'un hangar de 39 m² complètent les atouts extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon-séjour de 33 m², d'une cuisine de 13 m², de 3 chambres de 12 m² avec placard, d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC, d'un cellier et d'une véranda de 28 m². Les espaces sont lumineux et bien entretenus, prêts à accueillir chaleureusement ses futurs propriétaires. Équipée d'un chauffage à pompe à chaleur et d'un poêle à pellets, cette demeure allie confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Située à Bouaye (44830), cette maison familiale récente de 112 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue sur la nature. Proche de la gare accessible à pied en 5 minutes par un chemin pédestre, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour les déplacements. La maison se trouve sur une parcelle de 354 m², offrant un jardin entièrement clos pour plus d'intimité. Construite en 2017, cette maison moderne et fonctionnelle comprend un lumineux salon-séjour donnant sur le jardin, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, un garage de 16 m² et une buanderie. À l'étage, un espace bureau de 13 m² dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur répondant aux normes RT 2012, cette propriété est également sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 339 015 € Honoraires charge acquéreur : 10 485 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Christel Lefort vous propose en exclusivité cette très belle maison de construction soignée, située dans un agréable secteur pavillonnaire de Sainte-Marie, à proximité des commodités et à quelques minutes en voiture du golf de Pornic. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 988 m² et piscinable, la maison offre une vie essentiellement de plain-pied. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse et traversante, composée d'un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit accueille deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, avec un toilette indépendant. Une très belle mezzanine, actuellement aménagée en bureau avec un canapé, complète l'ensemble. Cet espace polyvalent peut également faire office de troisième chambre selon les besoins. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son vaste garage d'environ 50 m². Il offre une remarquable capacité de rangement et permet d'accueillir plusieurs véhicules, bateau ou encore un camping-car. Une maison de qualité, fonctionnelle et évolutive, idéale pour profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en conservant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 06 40 25 16 84, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820360030.

Située à Orvault, à proximité immédiate des transports et des commodités, cette maison ancienne d'environ 58 m² offre une configuration atypique et particulièrement intéressante, avec deux logements indépendants. Le premier logement, d'environ 34 m², se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre à l'étage. Il sera libre en octobre, offrant la possibilité d'en faire sa résidence principale ou de le louer selon son projet. Le second logement, d'environ 24 m², comprend un espace cuisine au rez-de-chaussée puis, à l'étage, une mezzanine avec WC et une grande chambre équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Il est actuellement loué meublé. Les deux logements ont été rénovés en 2017 et disposent chacun de leur compteur électrique indépendant. Le bien est vendu en un seul lot, hors copropriété. Avec 1 080 € de loyers mensuels hors charges lorsque les deux logements sont loués, le bien offre une rentabilité brute d'environ 6,1 % hors frais de notaire. Un bien idéal aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Iad France - Fabienne Goncalves (06 19 40 85 37) vous propose : Un emplacement privilégié à quelques pas des plages Cette maison de plain-pied offre une configuration simple et fonctionnelle, avec de beaux volumes de vie et un agréable jardin. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur le jardin et se prolonge par une cuisine ouverte aménagée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un grand garage de 24 m² environ vient compléter l’ensemble, avec un espace bagagerie et un coin buanderie. Le jardin clos constitue un véritable prolongement de la maison, avec la possibilité de l’aménager selon ses envies. Une maison qui offre une belle base et qui ne demande qu’à être modernisée et personnalisée pour révéler tout son potentiel, dans un emplacement privilégié. Pour découvrir cette maison et son potentiel, je vous invite à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves EI (ID 22411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mélanie mazeret vous propose : les moutiers-en-retz - maison - t4 de 68 m² - garage et dépendance dans un cadre de vie agréable à les moutiers-en-retz, cette maison de plain-pied de 68 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. Construite en 1983, elle se prête à un projet de rénovation pour en faire un lieu de vie à part entière. Avec une entrée qui dessert les différents espaces de la maison. Une salle à manger-salon, une cuisine séparée, un wc avec lavabo, 2 chambres. Une salle d'eau avec un wc entre les deux chambres. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement la maison, ainsi qu'une dépendance et un garage complète l'ensemble sur un terrain clos. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Située dans un quartier agréable de Bouguenais, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC et une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, agrémentée d’une cheminée design qui apporte une véritable touche de caractère à l’ensemble. Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d'un coin bureau et d’une salle d’eau ainsi que un deuxième WC. Entièrement clôturé et sans vis-à-vis, l’extérieur permet de profiter pleinement. La maison dispose également d’un garage. En très bon état général, elle ne nécessite pas de travaux particuliers. Une maison récente, chaleureuse et bien pensée, qui réunit confort intérieur, extérieur agréable et prestations soignées dans un secteur résidentiel recherché de Bouguenais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.