Maison 4 pièces à vendre en Gironde (33)

Exclusivité sud gironde : maison type landais "clé en main" et basse consommation à 5 min de la gare de langon ! Localisation idéale : votre opportunité stratégique en sud-gironde saisissez une rare opportunité aux portes de langon, dans un secteur très prisé pour sa qualité de vie et sa praticité. Cette charmante maison traditionnelle (construction 1981), au style landais, est idéalement placée pour un quotidien facilité : a 5 minutes de la gare sncf (ligne bordeaux / agen / toulouse). Accès autoroute a62 (bordeaux / toulouse) à seulement 5 km. Écoles, commerces et transports accessibles immédiatement. Le partenariat idéal : confort moderne et économie d'énergie érigée sur une magnifique parcelle de 2888 m² arborée de superbes chênes centenaires, cette maison de 90 m² habitables a été transformée pour offrir un confort de vie moderne et une consommation énergétique minimale. Elle se distingue par : confort absolu toute l'année : chauffage assuré par une pompe à chaleur performante, garantissant fraîcheur lors des canicules estivales et une chaleur douillette en hiver. Isolation indéniable : malgré des menuiseries d'origine en simple vitrage (mais de très bonne qualité et en excellent état), les autres qualités d'isolation garantissent une excellente performance thermique et des charges minimes. Pièce de vie lumineuse : cuisine équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour. Agencement intérieur pratique : 3 chambres une salle d'eau sanitaire indépendant les "plus" qui font la différence : cadre et potentiel cette propriété vous est livrée clé en main, offrant un environnement extérieur exceptionnel : jardin clos et arboré faisant le tour de la maison, un véritable havre de paix. Sécurité et privacité assurées par un portail électrique. Grand garage de 19 m² offrant 2 stationnements privatifs. Le potentiel d'évolution : possibilité d'extension immédiate en transformant le garage pour prolonger le salon-séjour, avec une ouverture directe sur la terrasse et le jardin boisé. Imaginez votre futur séjour cathédrale ! C'est la maison idéale pour un premier achat, une famille ou des retraités souhaitant un cadre de vie serein, une excellente connectivité, et un bien à l'économie d'énergie prouvée. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et concrétiser ce coup de coeur ! Prix ttc 289 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 11 / 2025. Classe energie d. Consommation énergie primaire : 230 kwh / m² / an. Ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1590 et 2220 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426 518. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

À découvrir ! Réelle oportunité d'investissement locatif, ou idéal pour un premier achat, cette maison de 80 m² se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de trois chambres et d'une salle d'eau, le tout dans une cadre de vie calme et agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad france - marlène mignonneau vous propose : maison de plain-pied rénovée – prête à vivre – petit prix – saint-seurin-sur-l'isle rien à faire ici, juste à poser vos valises ! Et le tout pour un tout petit prix : une opportunité rare sur le secteur ! Au coeur de saint-seurin-sur-l'isle, dans une rue calme, découvrez cette maison tout confort de plain-pied, fraîchement rénovée et prête à vivre dès la remise des clés. Composition : - 2 chambres - séjour / salon - cuisine ouverte - salle d'eau avec douche à l'italienne - garage spacieux avec mezzanine pour le rangement - confort et performance – tout est neuf ou récent : ️ toit neuf ️ isolation des combles neuve ️ menuiseries de 2022 avec volets roulants électriques ️ fibre optique extérieur – jardin de 275 m² plein sud : - terrasse - potager, espace détente - à aménager selon vos envies - récupérateur d'eau les + du bien : - quartier résidentiel calme - commerces et services à proximité accessibilité de plain-pied – idéal familles avec jeunes enfants ou personnes à mobilité réduite ️ aucuns travaux à prévoir, aucune mauvaise surprise : une maison prête à vous accueillir, à un prix très accessible. Parfait pour une première acquisition, une retraite paisible, un investissement locatif ou tout simplement pour vivre sereinement sans contrainte. English spoken 🤝 inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiellement intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Redonnez vie à cette maison en pierre, située à 5 minutes de blaye. Elle comporte une entrée, salon, cuisine, une chambre avec point d'eau. À l'étage une grande pièce et combles. Jardinet. À voir rapidement honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

À vendre ? Échoppe double en cours de rénovation à Bègles Située sur la commune de Bègles, sur une parcelle d'environ 153 m², cette échoppe double en cours de rénovation offre une surface habitable d'environ 98 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine et d'un e terrasse d'environ 45 m², idéal pour profiter des beaux jours. La toiture et les avant-toits seront révisées, les façades ainsi que les menuiseries aluminium double vitrage Kline seront neuves. L'ensemble du second oeuvre pourra être réalisé en concertation avec les futurs acquéreurs, vous offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l'ancien et confort du neuf. (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Camblanes et meynac - sur les hauteurs d'un coteau - riva immobilier vous propose cette belle maison moderne construite en 2017 de 170 m² (rt 2012) de plain pied comportant un garage carrelé de 43 m². Vous serez séduit par son grand espace de vie lumineux (séjour, salle à manger et cuisine de 88 m²) donnant sur terrasse et sa pergola bioclimatique. 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, 2ème salle d'eau, buanderie, cellier, 2 wc. Vue tres degagee. Vide-sanitaire. Petit garage ou cave sous la maison. Chauffage au sol. Parcelle de 1800 m². Piscinable. Calme assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison de village dont l'atout principal est son double garage et son grenier et son emplacement au calme. Elevée au rez-de-chaussée d'1 entrée, 1 cuisine, 1 WC, 1 débarras, 1 salon donnant sur 1 cour fermée; à l'étage 1 palier, 2 chambres, 1 dressing et 1 salle d'eau avec WC.

Maison de 90 m² avec garage attenant de 20 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, un séjour, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de bains. L'étage lui se compose d'une pièce qui peut être également une chambre, et un grenier le tout sur un jardin de 600 m² La toiture a été refaite en 2018. Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Venez apprécier le calme de cette maison située à proximité du port de Bourg. Elle vous offre une cuisine ouverte sur un séjour, pièce lumineuse et traversante, ainsi que 3 chambres avec chacune son point d'eau. Une dépendance vient compléter le tout sur une parcelle arborée et clotûrée de plus de 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Exclusivite ajp lege cap ferret : cette maison d'une surface de 60 m² est à rénover complètement. Construite dans les années 20, elle est composée d'un séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau + wc. Une dépendance de 8 m². Son joli terrain de 827 m² permet un projet d'agrandissement ou démolition / reconstruction pour 165 m² d'emprise au sol au total ! Infos / visites ajp lege cap ferret 06 34 02 59 22 (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goyard au o6.82. 12.70. 58 maison econome. Proche des commodités (gare sncf, école primaire, collège, accès n10), maison de plain-pied de 2013, comprenant une entrée donnant sur un salon / séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un dégagement desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc. Une terrasse en bois et une dépendance en bois non attenante. Le tout sur un terrain d'une superficie de 810 m². Pac air / eau avec plancher chauffant, thermodynamique, tout à l'égout.

À 5mn de l'entrée d'autoroute d'Illats, cette belle maison en pierre de 200 m² séduit par ses grands volumes, son cachet et son environnement particulièrement calme. Elle offre une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un séjour chaleureux ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. Jardin de 1000 m² avec piscine Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Bordeaux chartrons, parc Rivière, résidence, maison familiale comprenant au rdc : Une entrée, une cuisine séparée, un séjour donnant sur jardin, un wc séparé. Un garage. À l'étage : Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing. Une place de parking complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Dans un secteur calme de Lormont, venez découvrir cette maison en pierre avec jardin d'environ 80 m². Aucun travaux. Pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Trois chambres et deux points d'eau. 2 places de stationnement complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Offre en cours honoraires inclus dans le prix : 6.53%.

Lucile Carle Située dans un petit hameau au calme, cette jolie maison en pierre offre un beau potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image. De plain-pied, elle dispose actuellement de trois chambres, d'un grand séjour lumineux, d'un espace prévu pour la cuisine ainsi que de cheminées en pierre qui apportent charme et authenticité. Les combles peuvent être aménagés, ouvrant la possibilité de surface habitable supplémentaire. Attenante à la maison, une pièce d'environ 25 m² mène à l'étage, où se trouvent deux pièces sous rampant, à isoler et à rénover, parfaites pour imaginer chambres, bureau ou atelier. Le jardin privatif offre un agréable espace extérieur. Sur le terrain, un ancien bâtiment agricole aux murs encore debout, mais sans toiture, peut être transformé selon vos envies : garage, atelier ou projet annexe. Une maison pleine de cachet, idéale pour un projet de rénovation et pour laisser libre cours à votre créativité. Vidéo : /? igsh=MTFwd2JmNDRjdTZhcw== Appelez moi Lucile Zelmar 06 23 88 74 62 Sam & Lu, L'Immobilier c'est de l'émotion Cette annonce vous est proposée par Lucile CARLE ZELMAR - EI - NoRSAC : 953073483, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Saint-Savin : laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moment de détente. Vous profiterez aussi de 3 chambres, une salle d'eau, wc séparé. Un garage complète ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Centre-ville de Lesparre, à deux minutes de l'ensemble des commodités (polyclinique, médecins, gare, grandes surfaces, écoles. ), 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Charmante maison de ville du 18° bénéficiant d'une surface habitable d'environ 133 m² composée d'une entrée délivrant une salle d'eau, un WC et un agréable et lumineux Salon / séjour avec plafond cathédrale et cheminée ouvrant sur un coin cuisine aménagée. Ainsi qu'un dégagement desservant une grande chambre, un bureau et un cellier. À l'étage un Pallier dégagement dessert une chambre ouvrant sur un coin bureau, et un WC avec point d'eau. Prévoir travaux d'isolation et de rafraîchissement. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 262 m² avec terrasses, puit et garage. Rare sur secteur ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Charmante Maison de 100 m² de plain-pied sur un joli Terrain de 1500 m² à Pineuilh Venez découvrir cette charmante maison offrant 4 pièces dont 2 chambres, située à Pineuilh, dans un cadre tranquille. Cette propriété est parfaite pour vous installer rapidement au calme, et avec des commodités à 800m. De plain-pied, la maison se compose d'une entrée, d'un salon et salle à manger de 38 m² idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. D'une cuisine séparée de 11 m², complètement équipée et aménagée, avec son accès sur le jardin pour profiter de l'extérieur. D'une salle de bain fonctionnelle avec de grands placards, et le wc est séparé. Ainsi que de 2 chambres spacieuses et lumineuse (17 m² et 13.50 m²) Le terrain d'environ 1500 m², plat et clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage (24 m²) attenant à la maison est un réel atout pour le stationnement et le rangement, avec son espace cellier. De plus, la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y installer leur cocon familial. Les équipements tels que le double vitrage partout, la fibre optique et le tout à l'égout ajoutent un confort moderne à cette demeure pleine de charme. Chauffage Gaz de ville Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéalement positionnée pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des accès écoles, gare, hôpital. Bergerac à 20 minutes, Bordeaux à 1h30. Cette propriété unique, de plain-pied, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion et organisons dès maintenant une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée de 110 m² habitatble environ (86 m² en loi Carrez). Elle est idéalement placée dans un cadre privilégié, à deux pas du Parc Bordelais. Cet emplacement est parfait pour toute une famille. L'entrée est constituée d'un dégagement qui s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. L'arrière de la maison intègre une pièce de vie dotée d'un accès direct sur un agréable jardin végétalisé exposé plein SUD de 75 m² environ sans vis à vis. Un wc séparé avec lave mains se situe sous l'escalier. Au 1er étage, le pallier dessert deux très belles suites parentales (17 m² et 15 m²) disposant chacune d'une salle d'eau et d'espaces de rangements à créer. De plus, un second wc séparé se situe à cet étage. Un escalier en bois donne accès au second étage vers un espace ouvert et lumineux pouvant être dédié à une troisième chambre mansardée et un bureau. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, square Hortense Schneider), les arrêts de bus 'Verdun' ligne 23, 'Tassigny' ligne 33, et 'Stade Stéhélin' ligne G sont accessibles à quelques minutes à pied seulement. Cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Chauffage : climatisation. DPE : C GES : C. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

33310 lormont au vieux bourg, maison en pierre mitoyenne à étage d'environ 133 m avec 3 / 4 chambres et cour intérieur, très bon état général située au vieux bourg. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante un salon / salle à manger chaleureux, avec une cheminée une cuisine séparée un cellier attenant à la cuisine, avec chauffe-eau et espace buanderie wc indépendants a l'étage : trois chambres confortables une salle de bain avec douche, vasques et wc dressing (s) combles aménagés offrant un bel espace polyvalent, avec la possibilité d'y créer une ou deux chambres supplémentaire. Budget : 340 000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : e et ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble en pierre ? Bourg-sur-gironde emplacement exceptionnel face aux halles historiques en plein coeur de bourg-sur-gironde, charmant village touristique réputé pour son patrimoine et ses bords de dordogne, découvrez ce bel immeuble en pierre du xix ? Siècle, idéalement situé dans un secteur central et recherché. Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités : rez-de-chaussée : local commercial (env. 50 m²) espace boutique de 28 m² arrière-boutique de 16 m² débarras et toilettes séparées grande cave en sous-sol de 43 m², idéale pour le stockage à l'étage : appartement en duplex à rénover séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte petite terrasse privative avec cheminée deux grandes chambres avec chacune un point d'eau, toilettes séparées fort potentiel : idéal pour un investissement locatif (mixte ou résidentiel), un commerce avec logement de fonction, ou un projet de résidence principale avec activité professionnelle. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (8.18 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Ambarès-et-Lagrave, découvrez cette maison girondine à étage entièrement rénovée. Elle vous offre le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Elle dispose d'un séjour ouvrant sur une cuisine équipée avec 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. L'environnement calme avec son jardin sans vis-à vis est un atout supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison en pierre, de plain-pied, de type échoppe d'environ 100 m². Située dans le quartier Montaudon. Cette maison avec cachet ancien propose un double séjour traversant, une cuisine indépendante, 3 chambres, le tout avec un jardin clos constructible et sans vis à vis. Un grenier est aménageable. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Sainte-Croix du Mont, une maison comprenant 3 chambres, cuisine, salon-séjour, salle à manger, salle de bain, garage, chai et grenier. Pour un projet de rénovation complète. Le tout accompagné de parcelles d'environs 1600 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.