Vente maison 4 pièces 200 m² Pujols-sur-Ciron (33210)

Iad France - Catherine Baudry vous propose : Découvrez cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2023 avec goût et prestations de qualité. Elle offre un cadre de vie confortable pour toute la famille, dans un environnement résidentiel paisible, à 5 minutes de l'accès de l'autoroute. Après l'entrée et un wc indépendant, vous serez conquis par une vaste pièce de vie avec une triple exposition exceptionnelle, composée d'un séjour et d'une cuisine dinatoire moderne entièrement équipée. Un cellier buanderie lui est attenant. Côté nuit, les parents se réjouiront de leur chambre, du dressing et d'une grande salle de bain et douche. Deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau. Une pièce complémentaire bénéficie d'un wc séparé et d'une entrée indépendante. On peut y créer un bureau, une salle de jeux, ou simplement s'en servir de rangement complémentaire. Vous profiterez des journées ensoleillées sur l'une des deux terrasses totalisant 70 m², avec une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis. Arboré, clos de murs et doté de deux portails, le terrain de 1831 m² permet la construction d'une piscine ou d'un autre projet. Un double garage est également présent. Les nombreux équipements tels que le chauffage par climatisation gainable, la fibre optique, les volets électriques télécommandés, l'interphone, renforcent la qualité de vie au quotidien. La performance énergétique en classe B est un atout supplémentaire. Ne nécessitant aucun travaux, ce bien clés en mains est une belle opportunité ! Une visite virtuelle est également disponible sur rdv, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, au coeur du prestigieux vignoble de Sauternes, dans un environnement naturel et recherché, cette propriété rare d'un seul tenant en forme de U offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de la pierre, les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Nichée dans un cadre bucolique, à proximité immédiate de propriétés viticoles renommées telles que Château Sigalas-Rabaud et Château de Rayne-Vigneau, cette authentique maison girondine en pierre, sans vis-à-vis, séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Véritable toile blanche, elle ouvre la voie à une rénovation sur mesure, mêlant élégamment caractère ancien et confort contemporain. Idéalement située à deux pas du prestigieux établissement doublement étoilé du Château Lafaurie-Peyraguey, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone à fort attrait oenotouristique. Les bâtiments d'exploitation, aux volumes remarquables, développent notamment près de 360 m² de chais en pierre. Fonctionnels et spacieux, ils offrent de nombreuses possibilités : poursuite d'une activité viticole, création d'un projet oenotouristique, activité touristique (gîtes, réception), projet familial. Le domaine s'étend sur un peu plus de 10 hectares d'un seul tenant, entourant harmonieusement les bâtiments. Parmi ces terres, 8 hectares 17 ares ont été exploités en vignoble AOC Sauternes jusqu'en février 2026, constituant un atout rare pour les passionnés de grands vins liquoreux ou les professionnels souhaitant s'inscrire dans une appellation d'exception. L'ensemble est complété par une parcelle boisée avec droits en AOC. Les atouts : Emplacement rare et recherché au coeur de l'AOC Sauternes Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel de valorisation Importants volumes habitables et agricoles Surface foncière d'un seul tenant, idéale pour un projet global Environnement calme, sans vis-à-vis, avec vues dégagées Fort potentiel pour projet oenotouristique, touristique ou familial Un bien authentique, chargé d'histoire, offrant une multitude de perspectives pour un projet de vie ou d'investissement. Pour découvrir ce domaine unique et envisager son potentiel, contactez Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine. 1.

Votre future maison vous attend. Un projet pensé pour vous, prêt à sortir de terre. Points forts : - maison moderne et optimisée. - 3 chambres. - garage. - terrain privatif - salon séjour cuisine ouverte et lumineuse. - maison basse consommation située dans un quartier calme et proche de toutes commodités : école, commerces, transports, loisirs. Pourquoi attendre ? Devenez propriétaire dès aujourd'hui et profitez d'un projet clé en main. Il ne manque plus que vous pour lancer votre futur chez-vous ! Contactez-moi dès maintenant. Stella 06 60 13 17 69.

Fiche Id-SIT178885 : En lisière de forêt, votre future maison familiale vous attend dans une ambiance paisible où chaque fenêtre ouvre sur la douceur du jardin. Cette charmante maison traditionnelle, lumineuse et généreuse, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité. Dès le hall d'entrée, vous découvrez une distribution harmonieuse menant vers : Une cuisine indépendante, pratique et conviviale, séjour-salon de 40 m², baigné de lumière, doté d'une cheminée et d'une mezzanine ouverte offrant un vaste espace bureau ou détente, Deux chambres en rez-de-chaussée, parfaites pour vivre de plain-pied, SDB et un WC séparé, Un étage pour accueillir toute la famille : Deux chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau à repenser selon vos envies et un terrain de 2000 m² clos pour profiter d'une terrasse carrelée, idéale pour les repas d'été, un garage attenant, double garage indépendant, parfait pour stockage, atelier ou véhicules. - Mentions légales : Proposé à la vente à 284900 Euros (Dont 4.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 271900 Euros) - DPE réalisé le : 09 / 06 / 2025 - Classe-Energie D : 224 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stephane Araujo vous propose : Exceptionnelle maison de maître entièrement rénovée à Preignac Découvrez cette demeure d'exception datant de 1800, entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie prestigieux et raffiné. Située à Preignac, cette superbe maison de 364 m² s'étend sur un terrain de 3900 m² environ, offrant un espace de vie unique, calme et propice à la détente. Les 12 pièces spacieuses, dont 10 chambres, un bureau, 4 salles d'eau et 4 toilettes, vous offrent un confort inégalé. Les aménagements de qualité, tels que la buanderie, le cellier et les différentes chambres, apportent une touche d'élégance et de fonctionnalité à cette demeure de caractère. Les espaces de vie, sont lumineux et accueillants, offrant des possibilités multiples pour une vie de famille harmonieuse. L'exposition plein sud et est contribue à la luminosité des lieux et permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, l'espace de stationnement pour vos véhicules et la tranquillité offerte par cette propriété. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet performante. Cette maison d'exception, en parfait état, est idéale pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par son cachet unique et ses prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur cerons nous vous invitons à découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové ! Ils se composent de 3 logements refaits à neuf, tous loués, au revenu locatif annuel total de 29 000 euros. Le + : secteur calme, à 5 minutes de la commune de cerons, avec extérieur / jardin pour chaque logement t2 (36 m²) loué 690 euros + t3 (62 m²) loué 850 euros + t3 (66 m²) loué 850 euros. Contactez vite notre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.