Biens à vendre en Vendée (85)

Je vous propose cette établissement de bar à ambiance en vente mur et fond avec activité de vente de pizza à emporter, situé en centre ville. L'affaire dispose d une grande terrasse, un parking à proximité, un confortable logement de 140 m² avec trois chambres, pas de reprise de personnel, son chiffre d affaire de 240000 euros ht ? Possibilité d'achat des murs, affaire idéal pour un couple disposant d'un apport de 70 000 euros à visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 966855.

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Quartier des Roses, maison comprenant, entrée, pièce de vie, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau. garage. Joli jardin arboré de 280 m² Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Venez découvrir, à la roche sur yon, dans le quartier du bourg sous la roche à 2 min à pied des commerces, cet ensemble immobilier composé de deux biens sur une parcelle de 378 m². Idéal pour les investiseurs avec la possibilité de louer deux biens. Un premier bien habitable en l'état de 37 m² composé d'une cuisine / salon, d'une salle d'eau et d'une chambre. Une deuxième maison de 78 m² à réhabilter entièrement, composée de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie ainsi qu'une salle de bain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien le guernic, tél. : 07 85 80 37 45, e-mail : fabien.leguernic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 893920876.

Iad France - Suzanne Relet vous propose : À VENDRE : Charmante maison proche mer à Saint-Michel-en-l'Herm ! Située à quelques kilomètres de la mer et du centre-ville (commerces et coiffeur accessibles en quelques pas), venez découvrir cette belle maison édifiée sur un terrain clos de 672 m². Le grand atout de ce bien ? Il est composé de deux logements distincts ! Idéal pour une grande famille, recevoir des proches, offrir de l'indépendance à un adolescent ou lancer un projet locatif (Airbnb). Ce que vous trouverez sur place : 1er logement (Principal) : Un beau salon-séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, et surtout. une superbe véranda lumineuse donnant directement sur le jardin ! 2ème logement (Indépendant) : Un salon-séjour, une cuisine équipée, 1 chambre et une salle d'eau avec WC. Parfait pour de la location ou un espace ado / invités. Les points forts : Proche de la mer Tout à pied (centre-ville) Grand terrain de 672 m² Revenus locatifs potentiels ou double habitation Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi vite en message privé pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne Relet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 100025642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - régis de tourris vous propose : bournezeau – maison en pierre de 155 m² à rénover – terrain de 2 474 m² – garage, atelier et cave à 10 minutes de chantonnay, en pleine campagne, cette ancienne maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible, d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis. Elle développe environ 155 m² habitables, auxquels s'ajoutent un grenier d'environ 18 m² aménageables et plusieurs espaces annexes. Une maison aux volumes modulables la maison comprend une grande cuisine, un salon avec cheminée fonctionnelle, quatre pièces pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, séjour complémentaire, bureau ou espaces de loisirs, ainsi qu'une salle de bains et deux wc indépendants. Le grenier offre une possibilité supplémentaire d'aménagement, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Un terrain et des annexes appreciables la propriété s'étend sur 2 474 m² de terrain, avec un puits et des arbres fruitiers. Un cadre agréable pour profiter de la campagne et envisager différents aménagements extérieurs. Vous disposez également : - d'un garage de 19 m², - d'un atelier de 28 m², - d'une cave / buanderie de 40 m². Des travaux importants a prevoir cette maison nécessite une rénovation globale, comprenant notamment l'électricité, les menuiseries, les sols, les murs, les plafonds, la cuisine, la salle de bains et le système de chauffage. L'assainissement individuel est non conforme. À qui s'adresse cette propriete ? Cette maison conviendra particulièrement à un acquéreur souhaitant réaliser une rénovation complète, personnaliser les espaces et valoriser le caractère d'une bâtisse ancienne. Elle peut intéresser un particulier ayant un projet de résidence principale à la campagne, un amateur de vieilles pierres ou un artisan en mesure de prendre en charge une partie des travaux. Le potentiel est là, mais il doit être étudié au regard des travaux nécessaires. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cette maison sur place ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis de tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Sublime Maison de bourg rénovée avec goût, au cOEur de Vouvant, village emblématique labelisé 'Petite Cité de Caractère' offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de tranquillité avec la possibilité de réaliser une activité de chambre d’hôte. Avec une surface habitable de 190 m², cette demeure de charme saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par son salon, son séjour avec sa cuisine équipée, bien agencée, idéal pour concocter de délicieux repas en famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une chambre avec une salle d’eau. À l’étage, trois chambres spacieuses avec leur salle d’eau privative et un salon détente. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie et un garage attenant à la maison. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à la détente et aux repas en plein air sur le rempart médiévale avec vue sur la rivière. Idéalement située à Vouvant, vous serez à proximité des commerces locaux, des écoles et des restaurants. Profitez d'un cadre de vie paisible et authentique à quelques pas des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison d'exception à Vouvant. Contactez-nous dès maintenant une visite pour saisir cette opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - béatrice saillard vous propose : maison a rénover longeville-sur-mer, possibilité de 2 logements avec garages et espaces extérieur, proximité plage des conches. Plus de 300 m² de superficie mesurage diagnostiqueur. Terrain de plus de 1300 m² piscinable et constructible. Belle opportunité offrant différentes possibilités de réaménagement. À saisir ! Pour de plus amples renseignements et une visite sur site contactez-moi rapidement, pour votre investissement sur la côte vendéenne avant l'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédérique Pacteau vous propose : INTÉRIEUR VENDÉE GLOBE - MAISON D'ARCHITECTE DE 4 CHAMBRES En excellent état, cette villa située dans un quartier recherché, séduit dès le premier regard par ses lignes contemporaines et la qualité de ses finitions. Construite en 2009, elle offre un agencement pensé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Passée l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste et lumineux salon / séjour de 47 m², qui constitue le cOEur de la maison. Celui-ci s'ouvre d'un côté sur un patio intimiste et de l'autre sur une terrasse avec store banne et le jardin paysager. La cuisine, originale par sa conception en 'arrondi' est entièrement équipée et aménagée et prolonge naturellement l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. À l'écart, la suite parentale comprend une belle chambre ouvrant sur le jardin, un dressing, une salle d'eau et un bureau avec rangements attenant. Enfin, le RDC dispose d'une buanderie fonctionnelle aménagée et d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placard et une salle d'eau avec WC. La terrasse et le jardin soigné offrent un cadre extérieur paisible. Garage et places de stationnement. Ce bien bénéficie d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des halles d'Arago et de l'Océan, au 3 ème étage avec ascenseur, agréable appartement T2 offrant une entrée avec placards, séjour sur balcon, cuisine et chambre donnant également sur balcon, salle d'eau avec wc, cave. Possibilité de garage dans la résidence (63.000€FAI) (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1256.00 euros.

Réf. : 04803-JP * À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme de la commune d'Angles, cette agréable maison de plain-pied construite en 2014 vous séduira par son état, sa fonctionnalité et son environnement paisible, à seulement 10 minutes des plages vendéennes. * Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. * L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. * À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un garage, d'un grand abri de jardin et d'un jardin entièrement clôturé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Son stationnement en béton désactivé apporte une finition soignée, tandis que sa belle exposition permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. * Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. Une visite s'impose ! - Localisation : ANGLES - Surface : 62 m² - Terrain : 528 m² - Prix : 217 225 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : C (175) - Classe climat : B (6) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Iad France - Cyrille Rottée vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - LA CHAUME- Maison à proximité de la mer et des commerces Situé à La Chaume, dans un quartier calme et agréable à vivre, maison bénéficiant d'un emplacement privilégié proche de la plage et des commerces. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine et d'un cellier. À l'étage vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Une véranda, une dépendance et un garage viennent compléter cet ensemble édifié sur une parcelle de 289 m². La maison est très bien entretenue, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Son emplacement est un véritable atout, la maison se trouve à proximité immédiate de la mer, des marais et de la forêt, mais également du port, du cinéma, du quai et des nombreux restaurants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrille Rottée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 449352350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux Magnils-Reigniers, à seulement 8 minutes de Luçon et 25 minutes des plages vendéennes, Carine LOSADA vous propose de découvrir cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité des écoles, commerces et commodités. Elle se compose d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et aménagée, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un petit espace buanderie et d'une agréable véranda d'environ 23 m². L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle indépendante par exemple). La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 40 m² avec grenier aménageable, d'une cave et d'un jolie jardin arboré. Une maison fonctionnelle, familiale et évolutive, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette superbe grange rénovée située à Grosbreuil, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une maison contemporaine. Dès les premiers pas, le regard est immédiatement attiré par une spectaculaire pièce de vie traversante au volume cathédrale. Poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, larges ouvertures et baies à galandage composent un espace lumineux et chaleureux, largement ouvert sur le jardin et la terrasse. Un véritable lieu de vie où l'on imagine facilement les grandes tablées en famille et les moments partagés entre amis. Développant environ 142 m² habitables de plain-pied, la maison offre une distribution particulièrement agréable. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que trois chambres supplémentaires. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, un vestiaire avec WC invités ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à la pièce de vie et participe à cette sensation d'espace et de convivialité. Le confort est également au rendez-vous avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant, des menuiseries aluminium, des baies à galandage et un chauffe-eau instantané. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 987 m² prolonge parfaitement l'esprit de la propriété. La grande terrasse en bois avec pergola invite aux déjeuners d'été et aux longues soirées en extérieur. Un carport, une salle de sport isolée et un abri bois viennent compléter les prestations. Lumineuse, atypique et chaleureuse, cette ancienne grange séduira ceux qui recherchent autre chose qu'une maison traditionnelle : de beaux volumes, du caractère, un vaste extérieur et une vie de plain-pied, à quelques minutes des plages et des Sables-d'Olonne. Une propriété à découvrir sur place pour réellement apprécier ses volumes et son atmosphère. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette charmante maison de ville de 70 m², idéalement située au cœur de Grosbreuil, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie dévoile une atmosphère chaleureuse où le caractère de l'ancien s'exprime pleinement à travers un superbe mur en pierres apparentes, les poutres et le plafond en bois. Un ensemble authentique joliment associé à des touches plus contemporaines. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial. Son généreux plan de travail et son ouverture sur le séjour permettent de cuisiner tout en profitant de ses invités : un véritable lieu de partage pour les repas en famille ou entre amis. La maison offre une surface habitable d'environ 70 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend 3 pièces principales, dont 2 chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier avec espace buanderie apporte un rangement particulièrement appréciable au quotidien. Les chambres bénéficient de beaux planchers bois et d'une ambiance douce et lumineuse. L'une d'elles, éclairée par une fenêtre de toit, pourra également s'adapter à vos envies : chambre d'enfant, bureau ou espace de télétravail. Cette maison ne dispose pas de jardin, un avantage pour ceux qui recherchent un bien facile à entretenir et souhaitent profiter pleinement de leur temps libre sans les contraintes liées à l'entretien d'un extérieur. Sa situation au cœur de Grosbreuil constitue un véritable atout : boulangerie, pharmacie, supérette et maison de santé sont accessibles à proximité. Vous profitez ainsi d'une vie de bourg pratique tout en restant à proximité du littoral vendéen et des Sables-d'Olonne. Une maison singulière et chaleureuse, où pierres et bois lui confèrent une véritable personnalité. Venez la découvrir et imaginez votre nouvelle vie au cœur de Grosbreuil. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

Iad France - Alexandra Poussard vous propose : SAINT-VINCENT-SUR-JARD – Maison 3 chambres + mezzanine – 862 m² de terrain – DPE B À seulement quelques minutes de Jard-sur-Mer, découvrez cette maison des années 1970 offrant 89 m² habitables, 3 chambres, une mezzanine et un beau terrain clos de 862 m². Son principal atout ? Un environnement extérieur généreux et de nombreuses dépendances, offrant un véritable potentiel d’aménagement et de rangement. Une maison fonctionnelle à personnaliser La maison se compose d’un séjour-salon traversant, d’une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d’une mezzanine, d’une salle de bains et d’un WC. La pièce de vie bénéficie d’une cheminée, apportant une touche chaleureuse et offrant la possibilité de remettre en fonction le conduit selon votre projet. Pour compléter l’ensemble, vous disposerez de nombreux espaces annexes : cellier d’environ 12 m² garage d’environ 20 m² cave débarras préau extérieur De quoi répondre facilement aux besoins d’une résidence principale comme d’une maison de vacances. Un extérieur qui offre de nombreuses possibilités Implantée sur une parcelle de 862 m² entièrement clôturée, la propriété offre un espace extérieur particulièrement intéressant pour profiter des beaux jours, créer un jardin, aménager un espace détente ou simplement bénéficier de belles capacités de stationnement et de rangement. Un bon niveau de confort énergétique Autre atout important : malgré son époque de construction, la maison affiche un DPE classé B. Elle dispose notamment de : double vitrage PVC pompe à chaleur installée en 2023 tout-à-l’égout Un bien à faire évoluer selon vos envies Des travaux de réfection et de rafraîchissement sont à prévoir. Ils permettront de moderniser les espaces et de personnaliser la maison à votre goût, tout en conservant une base fonctionnelle et des volumes intéressants. À noter en toute transparence : la maison se situe à proximité d’un axe routier passant sur la période estivale. Saint-Vincent-sur-Jard, à proximité de Jard-sur-Mer et du littoral. Une maison qui mérite une visite pour apprécier son potentiel, son terrain et ses nombreux espaces annexes. Pour découvrir le bien et échanger sur votre projet, contactez-moi directement. Certaines photographies ont été légèrement remaniées à l’aide de l’intelligence artificielle, exclusivement afin de réaliser un désencombrement visuel. Les volumes, l’architecture et les caractéristiques du bien n’ont pas été modifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : MAISON DE 115 m² – TERRAIN DE 1 750 m² – GARAGE 40 m² – POTENTIEL 3 CHAMBRES De beaux volumes, un magnifique terrain et surtout un vrai potentiel d'évolution ! Située aux Velluire-sur-Vendée, à seulement 12 minutes de Fontenay-le-Comte, cette maison de 115 m² réunit de sérieux atouts : de beaux espaces de vie, un grand terrain entièrement clos, un garage indépendant et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. Dès l'entrée, les volumes sont au rendez-vous. L'entrée distribue un vaste séjour traversant de 47 m², une cuisine aménagée et équipée de 12 m² ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie de 14 m². L'espace nuit, toujours de plain-pied, se compose aujourd'hui d'une grande chambre de 19 m², d'une salle d'eau de 6 m² et d'un WC indépendant. Besoin de davantage de chambres ? Un escalier intérieur mène au grenier où deux espaces de 17,73 m² et 13,64 m² au sol offrent de belles possibilités d'aménagement. De quoi envisager une maison de trois chambres, tout en conservant les généreux volumes du rez-de-chaussée. Et dehors, l'espace ne manque pas non plus ! La maison, non mitoyenne, est entourée d'un vaste terrain plat, entièrement clos, arboré et fleuri d'environ 1 750 m². Une terrasse permet de profiter pleinement du jardin aux beaux jours tandis qu'un puits, équipé d'une pompe de surface, facilite son arrosage. Un garage indépendant de 40 m² complète la propriété : stationnement, atelier, bricolage ou stockage, chacun pourra y trouver son utilité. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques et solaires, tout-à-l'égout conforme, DPE D et fibre disponible dans la rue. Et pour le quotidien ? L'école primaire et la supérette sont accessibles à pied, tandis que les commerces et services de Fontenay-le-Comte se rejoignent en une douzaine de minutes en voiture. Une maison entretenue avec soin, agréable à vivre immédiatement et qui offre encore de belles possibilités pour évoluer avec votre projet. Visite virtuelle disponible sur demande. Velluire-sur-Vendée, commune du Sud-Vendée, offre un agréable cadre de vie avec les bords de la Vendée à quelques minutes à pied, propices aux balades au fil de l'eau. Elle permet également de rejoindre La Rochelle en 50 minutes, les plages vendéennes et le Puy du Fou en 1 heure, ainsi que Nantes et Poitiers en 1h20. De quoi profiter pleinement du calme et du cadre de vie de la campagne, tout en conservant un accès rapide aux principaux axes routiers. Alors, prêt à découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi et organisons votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant corps de ferme rénové d'une surface habitable de 215 m² et comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec une cuisine, un salon avec un poele à bois, une chambre, une salle d'eau avec des toilettes. À l'étage : 3 chambres, 2 salles d'eau et des toilettes. Des dépendances, un garage et un atelier. L'ensemble sur un vaste terrain avec des arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emilie Milcent vous propose : - Secteur de la Garenne - A deux pas de la forêt domaniale et environ 1km du centre ville, cette charmante maison de près de 130 m² bien entretenue vous offre un séjour avec insert, cuisine indépendante, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, wc séparé et grand cellier menant au garage avec mezzanine. De plus, un atelier d'environ 14 m alimenté en électricité est implanté sur la parcelle de 531 m² Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - matthieu bossard vous propose : vallee verte, en impasse, venez découvrir cette charmante maison a etage, rare sur le marché. Ce bien d'une surface habitable de 158 m² environ vous offre : au rez-de-chaussée : une entrée avec placard donnant sur la cuisine separee de 2021, amenagee et equipee avec son ilot central et son espace salle a manger de 27 m² environ. Vous y trouverez un premier espace nuit composé de deux belles chambres et d'une salle d'eau contemporaine. Une buanderie, des sanitaires indépendants, et un garage avec son atelier complètent cette partie. L'accès à la terrasse et au jardin se fait par la cuisine, la pièce de vie ainsi que la buanderie et le garage. À l'etage : le dégagement avec placard dessert le lumineux salon de 24 m² environ avec son plafond cathédrale, quatre chambres et un bureau. La salle de bain récente avec baignoire, douche à l'italienne et double vasques ainsi que les wc séparés avec lave-mains finalisent cette partie. Ce bien est édifié sur un terrain clos, d'une surface de 700 m² environ aménagé et paysagé. Côté confort, le système de chauffage ainsi que la production d'eau chaude se font au gaz de ville avec une chaudière à condensation neuve. La maison dispose d'ouvertures en pvc avec double vitrage et de volets roulants électriques. L'électricité a été refaite entièrement et l'isolation des combles a été revue également. Les plus : -belle surface habitable -vaste cuisine de 2021 aménagée et équipée -6 chambres et un bureau -rénovation complète récente (électricité, salle bains, cuisine, isolation des combles) -bien qui est performant sur le plan énergétique -terrain clos, aménagé et paysagé a découvrir sans tarder ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - régis de tourris vous propose : chantonnay – maison de caractère – 196 m² – 5 chambres – bureau – terrain 1 989 m² une maison familiale généreuse, avec du caractère et suffisamment d'espace pour voir venir. À chantonnay, cette maison de caractère datant de 1898, soigneusement rénovée, développe environ 196 m² habitables sur quatre niveaux et bénéficie d'un terrain de 1 989 m². Une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace, avec 5 chambres, un bureau et un espace supplémentaire d'environ 20 m² en rez-de-jardin. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le salon de 23 m², lumineux grâce à ses expositions est et ouest, constitue un agréable espace de vie. Il est complété par une salle à manger indépendante, idéale pour les repas en famille ou les moments partagés avec les proches. La cuisine séparée et équipée conserve son indépendance tout en restant facilement accessible depuis la salle à manger. De l'espace pour toute la famille les cinq chambres sont réparties sur les différents niveaux de la maison et permettent d'imaginer une organisation confortable au quotidien : chambres d'enfants, espace parental, chambre d'amis… le bureau indépendant constitue un véritable atout pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à une activité personnelle. Une salle de bains, une salle d'eau, trois wc et une buanderie complètent cette organisation. Et au rez-de-jardin, un espace supplémentaire d'environ 20 m² offre encore de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier, bureau, espace loisirs ou pièce dédiée à un projet personnel. Pres de 2000 m² de jardin c'est certainement l'un des atouts importants de cette propriété. Avec 1 989 m² de terrain, la maison offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, laisser les enfants jouer, créer un potager, aménager un espace convivial ou simplement profiter de son jardin. Un extérieur qui laisse de la place aux projets et qui devient naturellement un prolongement de la maison. Un garage complète la propriété. Construite en 1898, la maison conserve le charme et la personnalité du bâti ancien tout en offrant une organisation adaptée à la vie actuelle. Elle conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une grande maison familiale à chantonnay, avec plusieurs chambres, des espaces de travail et un terrain généreux, tout en souhaitant conserver le caractère d'une maison ancienne. Si vous cherchez une maison dans laquelle chacun peut avoir son espace et où vous pourrez vous projeter durablement, une visite permettra de découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis de tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de challans proche de toutes commodités et structures, je vous propose cette maison de plain pied d'une surface de 81 m² sur un terrain de 1645 m² avec deux accès distincts. La maison se compose d'une cuisine, une arrière cuisine plus un cellier avec mezzanine, 2 chambres, un séjour / salon, une salle d'eau et un wc indépendant. Les ouvertures sont en double vitrages pvc avec volets roulants électriques. Le ravalement a été fait en 2025 et la toiture en 2018. Vous disposerez également de deux garages et d'une ancienne maison en pierre de 75 m² environ. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : martine forfer, tél. : 06 42 14 47 03, e-mail : martine.forfer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 839499480.

Moi rosa chagnon je vous propose maison d'habitation de 95 m² sur 1 terrain de 1205 m² comprenant : rdc : 1 chambre, 1 bureau, 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 salle de bain à remettre au goût du jour, 1 wc séparé. Etage : 1 chambre en mezzanine de 24 m² env. Avec 1 dressing. 1 dépendance avec mezzanine et porte de garage (toiture à refaire), 1 appentis. Le plus : fenêtres pvc double vitrage, électricité neuve, volets. Le moins : pas de chauffage (mais le propriétaire vous offre un insert), fosse septique pas aux normes. N'hésitez pas si vous voulez visiter ce bien, appelez moi au 07 77 99 71 87 je vous accompagne tout au long. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 433 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813974771.

Située entre les Sables d'Olonne et Noirmoutier, cette très belle maison construite en 2006, lumineuse et parfaitement entretenue, est composée d'une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le sejour, ainsi qu'une véranda de 24 m² offrant un bel espace ouvert sur le jardin, sans vis à vis. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un bureau. Un garage attenant de 23 m² (avec grenier) et une annexe de 16 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle de 770 m² dispose d'un aménagement soigné et facile d'entretien. Cette maison familiale, proche du bourg, répond aux critères de fonctionnalité, de calme et d'espace.  Pour programmer une visite ou avoir des renseignements complémentaires, contactez-moi : Lidwine Demoule - 06 81 96 61 99 - lidwine@pullmann-immobilier.com 1.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison familiale - 4 chambres - suite parentale - les sables d'olonne - olonne sur mer - commerces - plages à proximite - au calme - sans vis-à-vis - garage - clefs en mains - posez vos valises - piscinable idéalement placée, proche de tout et au calme, maison, en excellent état, de 136 m² habitables, sur terrain de 618 m², arboré et fleuri, clos de murs en pierres classés. Entrez, découvrez une belle entrée avec placard, puis le double salon séjour, cuisine ouverte, aménagée et équipée. En semi sous-sol, disposez d'une suite parentale, sur près de 20 m². À l'étage, un large dégagement distribue 3 autres chambres sur parquet, dont 2 d'entre elles, disposent de grands placards avec portes coulissantes à miroirs, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et grand placard également, second wc indépendant. Coté pratique : 3ème wc séparé accessible depuis l'entrée, 1 grand garage, un puits prêt à être raccordé. Le terrain sans vis-à-vis. 2 terrasses exposées sud et ouest. Les + techniques : poêle à pellets, chaudière gaz de ville neuve (2026), fenêtres double vitrages en aluminium de qualité, vmc, isolation renforcée, toiture neuve. Un bien de ce niveau de qualité aux sables d'olonne, saura forcément vous séduire, par les prestations qu'il a à vous offrir. Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.