Biens à vendre en Vendée (85)

Iad France - Karine Crepeau vous propose : EN EXCLUSIVITE sur la Ferrière ! Joli pavillon d’architecte de plain-pied de 158 m², offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Piscine avec jacuzzi. La maison se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un salon lumineux ouvert sur la piscine et la terrasse, d'une pièce de vie, ainsi que d’une cuisine aménagée, équipée et d'un bureau. 2 espaces nuit comprenant d'un coté : 3 chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant et un second avec : une suite parentale avec une salle d'eau et un wc indépendant également. Un garage complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine équipée d’une pompe à chaleur (PAC), d’une première terrasse attenante à la maison ainsi que d’une seconde terrasse, idéale pour aménager différents espaces de détente. Un pavillon fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Baies à galandage. PAC et tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline blot vous propose : terrain constructible 482 m² • fond d’impasse • libre de constructeur • bourg à pied à longeville-sur-mer, découvrez ce terrain constructible de 482 m², situé au fond d’une impasse au sein du petit lotissement résidentiel « le soleil levant », composé de seulement 6 parcelles. Libre de constructeur, ce terrain offre une surface de plancher maximale autorisée de 240 m², permettant d’envisager différents projets de construction selon vos besoins et vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout : le centre-bourg de longeville-sur-mer et ses commerces sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, tandis que les plages du littoral sont à moins de 10 minutes en voiture. La parcelle est vendue non viabilisée, avec les principaux réseaux disponibles en bordure de parcelle. Un terrain offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire, dans un environnement résidentiel, à proximité du bourg et du littoral vendéen. Contactez-moi pour plus d’informations et pour découvrir ce terrain sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf. : 04838-ag * avrillé - à proximite de moutiers-les-mauxfaits - belle grange rénovée * à seulement quelques minutes de moutiers-les-mauxfaits, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle grange rénovée d'environ 125 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 800 m². * la maison offre une pièce de vie chaleureuse et conviviale, avec cheminée et insert, ouverte sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie. * une grande pièce baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace de réception, salle de projection, atelier créatif selon vos envies. Une chambre d'appoint et un atelier complètent ce niveau, avec la possibilité de créer un espace indépendant. * à l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. * à l'extérieur : grande terrasse, une dépendance d'anciennes soues à cochons réhabilitées en abri de jardin et local technique, une mare sécurisée. La maison bénéficie d'un bon confort énergétique. * les huisseries aluminium double vitrage apportent confort thermique et modernité tout en préservant le charme et le cachet de cette bâtisse. * un bien plein de caractère, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement important, dans un environnement où calme et tranquillité sont assurés. À visiter sans tarder ! - localisation : avrille (vendée) - surface : 125 m² - terrain : 1 842 m² - prix : 279 900€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (234) - classe climat : d (43) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Iad france - romain bastiancig vous propose : special investisseur ou grande famille maison de ville entièrement rénové en 2024 de 178 m² habitable disposant de 5 suites parentales, d'un garage et d'un extérieur, le tout en plein centre ville de challans rendement net estimé entre 9 et 10% les caractéristiques du bien : 5 suites parentales de 15 à 28 m² avec chambre, wc et salle d'eau pour chacune une grande pièce de vie de 46 m² un salon de 21 m² un garage avec porte motorisé une cour de 170 m² avec terrasse ses plus : dpe a / a chauffage au sol via pompe à chaleur des matériaux de qualité bonne rentabilité proximité immédiate du centre ville et des écoles d'autres photos et explications sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Au cOEur de Challans, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée en 2025, alliant charme, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m², pensée pour offrir un espace convivial et lumineux, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, la maison propose trois véritables suites parentales d'environ 15 m² chacune, disposant de leur salle d'eau et WC privatifs, une configuration rare sur le marché. Les prestations se complètent par un garage de 26 m² avec porte motorisée, une buanderie ainsi qu'une agréable cour avec terrasse à l'abri des regards. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions, cette propriété est prête à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux. Résidence principale de standing ou investissement locatif clé en main, ce bien offre également un système de verrouillage biométrique et par code déjà installé pour une exploitation en location courte durée. Une opportunité rare en hypercentre de Challans. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Terrain de loisirs de 19 000 m² avec plan d’eau et bois dans un cadre naturel agréable et paisible. Le terrain se compose : - d’un plan d’eau d’environ 3 000 m², - d’un bois d’environ 9 000 m², - ainsi que de plusieurs espaces dégagés. Un endroit idéal pour profiter de la nature, se retrouver en famille ou entre amis, pratiquer la pêche ou simplement passer de bons moments au calme. Ce terrain offre un bel espace de détente avec un environnement verdoyant et naturel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6963 - LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE - A 2 pas des commerces et services Charmante maison en pierre rénovée avec goût, d'environ 180 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée séparée par une élégante verrière de style atelier, une cuisine contemporaine neuve et entièrement aménagée et équipée avec îlot central, un séjour - salon très spacieux et équipé d'un poêle à pellets avec mezzanine apportant un beau volume, un second salon plus intime, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc, un deuxième wc séparé. - A l'étage : un palier lumineux qui peut-être aménagé en espace bureau ou couchage d'appoint, deux chambres, un dressing, une seconde salle d'eau avec wc. Garage attenant avec espace lingerie. En extérieur : une terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, un abri de jardin ainsi qu'un second pouvant faire office d'atelier. Très agréable terrain, avec un espace pour le stationnement, un jardin d'agrément, un potager avec puits comprenant de nombreux arbres fruitiers, l'ensemble sur environ 1 900 m². Les + : Rénovation récente, plusieurs pièces climatisées, bonnes performances énergétiques. Opportunité à visiter sans tarder ! Prix : 335 000 EUR dont 15 000 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 320 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

Venez découvrir cette maison très bien entretenue idéalement située à proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC. À l'étage un couloir dessert 3 chambres (10.8, 9.5 et 8 m²) et une salle d'eau avec WC. À l'avant de la maison, un espace paysagé et bitumé permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Vous profiterez également d'un beau jardin arboré exposé à l'ouest, ainsi que d'un préau et d'un cabanon, qui viennent compléter ce bien. Les + : - poêle à granulés et chauffage électrique - Volets battants en aluminium haut de gamme - assainissement collectif - clé en mains. Pour plus d'informations contactez Gwenaëlle AUBRON - Agence Orpi Rocheserviere Référence agence : 3994.

Située dans le secteur calme des Rives-de-l'Yon, à quelques minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison individuelle non mitoyenne vous séduira par son environnement paisible et son terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis. Les enfants y trouvent de quoi jouer, les jardiniers de quoi s'épanouir. Construite en 1928, elle allie le charme de l'ancien au confort du moderne et offre de beaux volumes entièrement rénovés. Sans travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, prêts à profiter des lieux dès le premier jour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, pour prolonger les repas dehors dès les beaux jours. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un sas pouvant être aménagé en bureau ou en dressing. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre avec dressing, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, les dépendances offrent de nombreuses possibilités : un garage indépendant avec portail manuel, un espace de stockage avec carport et une grange de 80 m² au sol à réhabiliter selon vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier ou d'un espace de loisirs. La maison bénéficie également d'un arrêt de bus assurant la liaison scolaire vers les communes voisines. Une maison pensée pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant à proximité de La Roche-sur-Yon et de ses services. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, vous accompagne dans votre projet. Contactez notre agence pour organiser une visite, à votre rythme, et découvrir tout le potentiel de cette maison. Notre équipe se tient à votre disposition. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 473.

À La Roche-sur-Yon, il existe un secteur où tout se fait à pied : les Halles, la place Napoléon et la place de la Vieille Horloge sont à quelques minutes de marche, tout comme les commerces, les écoles et les universités. C'est précisément là, au dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu de trois niveaux, que se trouve cet appartement traversant avec ascenseur. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, vous présente ce grand T2 dans un immeuble construit en 1990. Sa configuration traversante apporte lumière et circulation d'air dans toutes les pièces, du matin jusqu'au soir. Le dernier étage garantit l'absence de voisins au-dessus et une clarté appréciable. L'entrée dessert un salon-séjour généreux, ouvert sur un premier balcon, idéal pour un café du matin ou un déjeuner au calme, loin de l'agitation de la rue. Les volumes permettent d'installer un coin salon et une table à manger sans se sentir à l'étroit. La cuisine, aménagée et équipée, donne elle aussi sur son propre balcon, pratique au quotidien pour étendre le linge ou cultiver quelques plantes. Un dégagement mène à une chambre dotée d'un placard, complétée par un WC indépendant et une salle d'eau : un agencement pensé pour la vie de tous les jours, sans perte de place. Aucun stationnement privatif n'est rattaché au bien, un point cohérent avec une adresse où l'on vit à pied et où l'on laisse volontiers la voiture de côté. Occupé depuis plusieurs années par une locataire soigneuse, l'appartement est maintenu en très bon état, sans travaux à prévoir. Le bail en cours permet à un investisseur de se projeter avec un bien déjà loué, dans un secteur où la vie étudiante et les commerces nourrissent l'intérêt pour la location. Envie d'en savoir plus ? Contactez sans attendre Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cet investissement locatif au cœur de la ville. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 477.

Vendee 85590 saint malo du bois, axe cholet, les herbiers à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette maison de bourg de 135 m² à rénover à 112 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison de bourg à fort potentiel en plein coeur de la commune ! Idéalement située en centre bourg, à proximité immédiate des commerces, école et services, cette grande maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'un wc, de rangements ainsi que d'une cave. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et deux greniers d'environ 10 m² et 20 m² offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires, sous réserve d'autorisation administrative. En dépendances, le bien dispose également d'un atelier et d'un garage avec grenier. Les atouts : - emplacement privilégié en centre bourg - proximité immédiate des commerces et services - très beau terrain - grande surface habitable et dépendances - puits - chauffage gaz de ville des travaux importants de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial ou d'investissement. Dpe : classe e - ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3240 et 4430 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465380lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Aubigny-Les Clouzeaux, cette maison individuelle des années 1980 offre environ 170 m² habitables, pensés pour accueillir confortablement une famille ou permettre à chacun de disposer de beaux espaces. Répartie sur deux niveaux, elle compte au total 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau et une vaste pièce de vie, le tout dans un cadre entretenu et agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace particulièrement fonctionnel avec un bureau et 2 chambres, idéal pour organiser les usages selon les besoins de chacun. La pièce de vie d'environ 80 m² constitue clairement le cœur de la maison : ses volumes généreux laissent place à de multiples aménagements possibles, aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir. La véranda, prolongement naturel de cet espace, accueille un jacuzzi et un sauna, offrant un lieu de détente privilégié à domicile. À l'étage, se trouvent 2 chambres supplémentaires, desservies de manière à préserver l'intimité de la partie nuit. Une salle de bains complète l'ensemble, pour un confort de vie cohérent avec la surface proposée. La propriété s'inscrit sur un terrain d'environ 4000 m², clos et sécurisé, avec une vue dégagée sur une nature arborée. Ce vaste extérieur permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant, propice aux jeux des enfants, aux moments conviviaux ou simplement au calme. Plusieurs emplacements de stationnement sont prévus, avec la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules. La maison dispose de panneaux solaires ainsi que d'un système de chauffage électrique, au plafond pour le rez-de-chaussée et au sol pour l'étage, contribuant à un confort thermique adapté. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre de vie paisible, tout en restant dans une commune dynamique. Côté vie pratique, plusieurs structures d'accueil et d'enseignement se trouvent à proximité. La crèche Les P'tits Babadins De La Roche est située à environ 1 000 m. Un peu plus loin, à environ 4 800 m, se trouve l'école Saint François d'Assise, tandis que l'école des Établières se situe à environ 4 900 m. Ces établissements, facilement accessibles, complètent un environnement adapté à la vie de famille. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique (plafond au rez-de-chaussée, sol à l'étage) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la concrétisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fontenay le Comte 85200 - 145 m² - véranda 39 m² - garage 46 m² - terrain 1760 m² Je vous propose de découvrir cette belle maison offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature. Elle est située dans un quartier recherché grâce à sa proximité d'une zone commerciale, des services de santé (hôpital, clinique), ainsi que des établissements scolaires (école, collège, lycées) ou l'on peut se rendre sans avoir besoin de prendre une voiture, ce qui en fait un atout considérable. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'un salon séjour en L avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres de 12 m² à 16 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une magnifique véranda de 39 m² avec barbecue intégré et poutres apparentes promet de beaux moments de convivialité en famille et avec les amis. Dans la partie en rdc qui fait une superficie de 142 m² vous trouverez une 4e chambre de plus de 16 m², 1 salle d'eau avec douche italienne et wc, 1 garage ainsi qu'une réserve, une cave et une grande pièce de 32 m² avec fenêtre pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en salle de jeux. Elle permet d'imaginer plusieurs configurations selon vos besoins. Le jardin clôturé est un véritable havre de paix avec de grands arbres et une vue magnifique et se trouve sur plus de 1 500 m² de terrain qui entoure la maison. La maison est équipée d'un portail automatique, de la fibre optique. Elle est chauffée par électricité et cheminée insert. La maison se trouve dans un quartier très recherché de Fontenay le Comte grâce à sa proximité avec le centre ville et les terrains de sport. La ville de Fontenay est idéalement positionnée à quelques kilomètres du Marais Poitevin et de la forêt de Mervent (plus grande domaine forestier de Vendée). Elle se situe également à 45mns de la côte vendéennes et des stations balnéaires, du Puy du Fou et de la Rochelle et bénéficie de 2 accès directs à l'autoroute. On y trouve toutes les infrastructures pour pouvoir y vivre confortablement (écoles, lycées, hôpital, cinéma, de nombreux clubs de sport et associations, centres commerciaux et tissu économique important). N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ou pour obtenir des renseignements complémentaires au 06 14 68 98 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 970021.

Investissement locatif - maison individuelle comprenant 2 logements loués, située sur une parcelle de 1 212 m², cette maison individuelle a été intelligemment agencée pour accueillir deux logements totalement indépendants. Chaque habitation bénéficie de son entrée séparée, de son jardin à jouissance privative, d'un garage et de son propre système de chauffage et de compteurs (eau et électricité). Les deux logements sont actuellement loués. Le logement au rez-de-chaussee (87 m², loué 685 € / mois hc) : il comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux grandes chambres carrelées, une salle d'eau avec wc séparés. Ce logement dispose également d'une lingerie / chaufferie, d'une pièce aménagée et utilisable au sous-sol de 20 m² et d'un garage non attenant de 20 m². Le logement a l'etage (90 m², loué 800 € / mois hc) : il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur balcon et d'une véranda de 19 m². Un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et douche, ainsi que des wc séparés. Un débarras / lingerie et un grand garage non attenant de 60 m² complètent ce bien. Éléments techniques : - isolation extérieure refaite en 2013, - deux chaudières fuel indépendantes, - compteurs séparés pour eau et électricité, - raccordement au réseau d'assainissement collectif, - menuiseries pvc double vitrage, - volets roulants manuels, - toiture en tuiles ciment, - vmc. Les + pour investisseurs : - deux logements déjà loués, - revenus locatifs immédiat, - pas de travaux à prévoir, - secteur recherché (proximité de l'autoroute), une rentabilité doublée, un placement optimisé ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 152 700 - greffe de la roche sur yon) yolaine parpillon entrepreneur individuel 06 14 72 37 03 - réf. 970174.

Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet d'habitation, d'investissement locatif ou d'activité professionnelle, au cœur du bourg a deux minutes des écoles, des commerces, médecin, musée. L'ensemble se compose d'un appartement de 130 m², d'une ancienne épicerie composée de plusieurs locaux, d'un espace indépendant pouvant être transformé en logement, ainsi que d'un jardin d'environ 500 m² avec dépendances. Appartement de 130 m² L'appartement comprend : - Une pièce de vie d'environ 31 m² - Une cuisine ouverte de 15 m², donnant accès à un toit terrasse de 15 m² - Trois chambres (10,15, 14 ) - Une salle de bains - Un WC Ancienne épicerie et locaux L'ancienne épicerie offre plusieurs espaces aux volumes importants : - Un premier local commercial avec entrée équipée d'une grille, d'une superficie d'environ 388 m² - Un deuxième espace d'environ 205 m², équipé d'un évier - Un troisième espace d'environ 188 m², également équipé d'un évier Ces différents volumes offrent de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, du stockage, des ateliers ou un projet de réaménagement. Espace indépendant à aménager Un autre local d'environ 155 m² peut être transformé en appartement indépendant. Il dispose actuellement : - D'une pièce d'environ 11 m² - D'un coin lavabo - De toilettes - D'une petite cour fermée permettant un accès direct vers le jardin Cet espace représente un beau potentiel de création d'un second logement, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Extérieurs et dépendances L'ensemble bénéficie également d'un jardin d'environ 500 m², ainsi que : - Un pigeonnier - Un cabanon - Une petite cour fermée Informations complémentaires - Chaudière fioul - Pas de DPE actuellement - Fenêtres en simple vitrage - Assainissement tout-à-l'égout - Toiture en bon état UN BIEN À FAÇONNER SELON VOTRE PROJET Avec ses très grands volumes, ses différents espaces et ses possibilités d'indépendance, ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un particulier souhaitant développer un projet immobilier. Création de logements, résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif, stockage, atelier ou projet mixte : les possibilités sont nombreuses. Un bien rare par ses volumes, qui nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel important pour qui saura lui redonner vie. À découvrir pour imaginer tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 615462 ).

Iad France - Christophe Gratiot vous propose : * Brétignolles-sur-Mer – Quartier des Dunes – À 300 m de la plage * Découvrez cette belle maison de plain-pied de 2018, d’environ * 70 m² * , idéalement située dans un environnement calme et recherché. Elle offre une lumineuse pièce de vie de * 36 m² exposée sud-ouest * , avec salon, séjour et cuisine américaine équipée. Côté nuit : * 2 chambres * , salle d’eau avec grande douche à l’italienne, WC indépendant et cellier. Vous profiterez également d’un * jardin clos * et d’un grand * garage de 21,41 m² * . Chauffage au sol par pompe à chaleur. * DPE A – GES A * . Idéale en résidence principale, secondaire 5 minutes du centre ville des halles 15 minute Saint Gilles, 20 minutes des Sables-d'olonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gratiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur pratique des sables-d'olonne, entre leclerc et port olona, cette maison d'environ 17 m² habitables a bénéficié de rénovations récentes. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative. Le logement est libre de suite. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec l'avantage d'un extérieur. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonny hervin, tél. : 07 88 33 23 38, e-mail : sonny.hervin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 822103123.

À découvrir aux sables-d'olonne, quartier gare, idéalement située entre leclerc et port olona, cette agréable petite maison d'environ 14 m² habitables profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Récemment rénovée, elle offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Son vrai plus : la cour extérieure. Le bien est libre immédiatement. Un bien fonctionnel et rénovée, avec extérieur, dans un secteur entre leclerc et le port olonna. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonny hervin, tél. : 07 88 33 23 38, e-mail : sonny.hervin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 822103123.

À céder situé sur le littoral atlantique, à proximité des sables-d'olonne, au cœur d'une commune dynamique d'environ 10 000 habitants, cet établissement bénéficie d'un emplacement de qualité et d'une excellente notoriété. L'affaire propose une activité diversifiée de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, traiteur et chocolaterie. Les locaux sont en excellent état et disposent d'un matériel récent et performant. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et diversifiée, d'une équipe compétente et autonome, ainsi que d'un stationnement gratuit et aisé devant le commerce. Les + : * emplacement privilégié * equipements récents et bien entretenus * équipe autonome en place * activité diversifiée et en développement * fort potentiel de développement un logement, entièrement rénové, d'environ 100 m², avec 2 chambres, pièce de vie, salle d'eau et balcon, complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément. Dossier complet sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. Pour tout renseignement complémentaire, me contacter en toute confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 675 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 650 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € ht + 5 000 € tva, soit 30 000 € ttc contactez votre conseiller safti : paul rortais, tél. : 06 35 94 07 63, e-mail : paul.rortais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochesur yon sous le numéro 800239147.

Dans un environnement particulièrement calme, découvrez ce terrain constructible d'environ 500 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de longeville-sur-mer et à environ 3,5 km des plages. Ce terrain, plat et libre de constructeur, offre de belles possibilités pour réaliser votre projet de construction. Non viabilisé, il bénéficie toutefois des réseaux en bordure du terrain, facilitant ainsi les démarches de viabilisation. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire, à proximité des commerces et du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 87 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme craipeau, tél. : 07 78 38 29 14, e-mail : jerome.craipeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 911023497.

En exclusivite chez safti ! Située à l'herbergement (85260), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial. Avec ses commodités à proximité, cette ville offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. De plus, son environnement verdoyant et ses espaces de loisirs en font un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. Construite en 2014, cette maison de plain-pied de 92 m² sur un terrain de 346 m² offre un agencement pratique et moderne. Elle se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, et d'un garage avec son portail motorisé. Son aménagement fonctionnel, sa terrasse pour profiter des beaux jours, et son jardin viennent compléter ce bien idéal pour une vie de qualité dans un cadre résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : schéhérazade djoudrez, tél. : 06 14 80 39 36, e-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 825138241.

Située à Montaigu-Vendée (85600), cette maison profite d'un emplacement recherché, au cœur d'un quartier vivant réunissant établissements scolaires et structures de santé. Le projet du nouveau parking de l'hôpital, annoncé pour l'été 2028, facilitera l'accès à l'ensemble des équipements et services du secteur, renforçant ainsi la praticité et l'attractivité de cette adresse. Construite en 1971 sur un terrain de 615 m², la maison offre 98 m² habitables. Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un wc, un garage, une chaufferie, une cave. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse et d'un grand garage indépendant. Une maison à découvrir pour son potentiel et sa situation pratique, aujourd'hui comme demain. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

Située au cœur dans la charmante commune de La Chaize-le-Vicomte, cette maison de bourg offre un cadre de vie agréable, familial et fonctionnel. Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces et commodités, ainsi que l'environnement paisible de cette commune dynamique. La fibre optique et les transports en commun viennent compléter les atouts du secteur. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Cette dernière bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. Une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec douche et dressing, ainsi que de deux chambres. Une troisième chambre peut être envisagée selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 270 m², agréable et intimiste, sans vis-à-vis. Un patio, une terrasse et un abri de jardin offrent différents espaces pour profiter pleinement des extérieurs. Un garage vient également compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts : - chauffage : pompe à chaleur - assainissement collectif - ouvertures pvc et alu double vitrage de 2024 - isolation toiture de 2024 - vmc double flux - fibre optique Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux, tout en bénéficiant de la proximité des services et de la vie du bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883.

Iad france - tatiana frendo vous propose : investissement - sèvremont - maison louée - 114 m² - garage l'intérieur s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte de 13 m², bien pensée pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse avec son point d'eau, un cellier avec une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées offrent un espace de repos confortable, un pallier très spacieux pour permettre à chacun d'imaginer de nouveaux agencement. Le bien dispose d'une cave attenant ainsi que d'un garage non attenant, atouts pratiques qui enrichissent les possibilités de rangement et de stationnement. Les radiateurs en fonte et acier sont alimenté par une chaudière individuel au gaz avec production d'eau chaude. Quelques travaux reste à prévoir pour rendre ce lieu plus agréable qu'il ne l'est déjà. Cependant un assainissement autonome est en cours de réalisation ainsi qu'une réparation de la couverture. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tatiana frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous charmer par cette lumineuse maison familiale située au calme d'une rue du Boupère, au cœur du Haut-Bocage vendéen. Idéalement située entre Pouzauges, Chantonnay et Les Herbiers, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. D'une superficie d'environ 135 m², cette maison parfaitement entretenue ne nécessite pas de gros travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche. Le sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, offre de nombreux espaces supplémentaires : une quatrième chambre avec point d'eau, un garage, une cave ainsi qu'une cuisine d'été. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin soigneusement aménagé, d'un préau avec terrasse carrelée, d'un second garage et d'un espace potager. Pour votre confort, une pompe à chaleur a été installée en 2026. Une maison lumineuse, chaleureuse et bien entretenue, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.