Investisseurs : T2 traversant plein centre-ville, rentabilité immédiate

À La Roche-sur-Yon, il existe un secteur où tout se fait à pied : les Halles, la place Napoléon et la place de la Vieille Horloge sont à quelques minutes de marche, tout comme les commerces, les écoles et les universités.

C'est précisément là, au dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu de trois niveaux, que se trouve cet appartement traversant avec ascenseur.

Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, vous présente ce grand T2 dans un immeuble construit en 1990.

Sa configuration traversante apporte lumière et circulation d'air dans toutes les pièces, du matin jusqu'au soir.

Le dernier étage garantit l'absence de voisins au-dessus et une clarté appréciable.

L'entrée dessert un salon-séjour généreux, ouvert sur un premier balcon, idéal pour un café du matin ou un déjeuner au calme, loin de l'agitation de la rue.

Les volumes permettent d'installer un coin salon et une table à manger sans se sentir à l'étroit.

La cuisine, aménagée et équipée, donne elle aussi sur son propre balcon, pratique au quotidien pour étendre le linge ou cultiver quelques plantes.

Un dégagement mène à une chambre dotée d'un placard, complétée par un WC indépendant et une salle d'eau : un agencement pensé pour la vie de tous les jours, sans perte de place.

Aucun stationnement privatif n'est rattaché au bien, un point cohérent avec une adresse où l'on vit à pied et où l'on laisse volontiers la voiture de côté.

Occupé depuis plusieurs années par une locataire soigneuse, l'appartement est maintenu en très bon état, sans travaux à prévoir.

Le bail en cours permet à un investisseur de se projeter avec un bien déjà loué, dans un secteur où la vie étudiante et les commerces nourrissent l'intérêt pour la location.

Envie d'en savoir plus ?

Contactez sans attendre Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cet investissement locatif au cœur de la ville.

Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 477.