Vente appartement 3 pièces 56 m² La Roche-sur-Yon (85000)

Iad france - michael benoist vous propose : dans le pentagone à proximité des hall et des commerces ! Venez découvrir cet appartement de de 59,31 m² avec ascenseur comprenant : une entrée, une cuisine équipée et aménagée fermée avec une loggia faisant office de buanderie, un dégagement dessert un séjour avec accès à une deuxième loggia, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc, une cave. Le bien dispose d'une porte sécurisée, d'un interphone et de nombreuse places de parking. Charges de 260€ / mois : eau, eau chaude, chauffage, ordures ménagères et entretiens des parties communes. Un programme de rénovation énergétique est en cour sur la copropriété afin de passer de la lettre f à la lettre b au niveau du dpe. Ces travaux ont pour objectif de diminuer considérablement les charges ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 271 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Iad france - michael benoist vous propose : appartement 74,50 m² pentagone ascenseur ! Dans le pentagone, proche des hall et des commerces. Venez découvrir cet appartement de 74,50 m²comprenant : une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec accès à une loggia, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un wc. Une deuxième loggia à coté de la cuisine fait office de buanderie. Le bien dispose également d'une cave, interphone, porte sécurisée et de nombreuses places de parking ! Charges de 300€ / mois : eau, eau chaude, chauffage, ordures ménagères, et entretiens des parties communes. Un programme de rénovation énergétique est en cour sur la copropriété afin de passer de la lettre f à la lettre b au niveau du dpe, ces travaux ont pour objectif de diminuer considérablement les charges. À venir visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 265 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier sacre coeur, a 5 minutes des universités, commerces et commodité. Lassez vous séduire par ce bel appartement entièrement rénové : entrée, séjour avec cuisine amnéagée et équipée, coin chambre, salle de bains avec wc, cellier et loggia. Place de parking privative; faibles charges, libre à la vente!

Découvrez un projet unique alliant histoire et modernité. Rénovation d'Excellence, L'hôtel historique va bénéficier d'une restauration minutieuse sous la supervision du cabinet d 'architecte ABP. Un soin particulier sera apporté à la préservation et à la mise en valeur des éléments anciens, garantissant une fusion parfaite entre tradition et modernité. Nos Garanties Situation Idéale, le projet consiste en la réhabilitation complète et de standing de cet ancien hôtel et la transformation en 32 logements (T1 et T2) aux caractéristiques uniques, dans un environnement privilégié et chargé d'histoire. Situé dans un immeuble d'angle (rue de verdun / rue Maréchal Foch) à proximité des rues commerçantes, à quelques mêtres de la place Napoléon et en plein secteur sauvegardé de la ville, vous profiterez de la proximité des infrastructures scolaires et culturelles, des parcs et jardins, et des transports en commun.

Découvrez un projet unique alliant histoire et modernité. Rénovation d'Excellence, L'hôtel historique va bénéficier d'une restauration minutieuse sous la supervision du cabinet d 'architecte ABP. Un soin particulier sera apporté à la préservation et à la mise en valeur des éléments anciens, garantissant une fusion parfaite entre tradition et modernité. Nos Garanties Situation Idéale, le projet consiste en la réhabilitation complète et de standing de cet ancien hôtel et la transformation en 32 logements (T1 et T2) aux caractéristiques uniques, dans un environnement privilégié et chargé d'histoire. Situé dans un immeuble d'angle (rue de verdun / rue Maréchal Foch) à proximité des rues commerçantes, à quelques mêtres de la place Napoléon et en plein secteur sauvegardé de la ville, vous profiterez de la proximité des infrastructures scolaires et culturelles, des parcs et jardins, et des transports en commun.

À proximité immédiate du centre-ville, dans le quartier du Pont Morineau, découvrez ce T3 de 58 m², rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété des années 70 comprenant seulement 3 lots, parfaitement entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété : Ravalement de façade réalisé il y a 5 ans; Réseau d'évacuations refait il y a 2 ans; Copropriété calme et bien suivie. Entrée fonctionnelle; Chambre principale, séparée du bureau par une très jolie verrière atelier, apportant lumière et cachet; Bureau avec placards, idéal pour télétravail, dressing ou petite chambre; Cuisine indépendante; Salle à manger + salon lumineux (possibilité d'être transformé en seconde chambre) ; Salle d'eau moderne; WC indépendant. Accès facile : une seule marche pour entrer dans l'appartement. Idéal pour : Investisseurs : bien clé en main, forte demande locative, zéro travaux; Étudiants ou jeunes actifs : hyper-centre, commodités immédiates; Personne seule ou âgée : rez-de-chaussée, accès facilité. Les atouts : Superbe verrière atelier, apportant charme et luminosité; Copropriété saine et récente en travaux; Appartement entièrement rénové, prêt à habiter; 2 chambres; Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Un appartement rare sur le marché, alliant cachet, confort et tranquillité. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.