Orpi Pass'Yon Immo

Au cœur du Pentagone, à deux pas des Halles et des transports, cet appartement offre ce que beaucoup cherchent : une adresse de centre-ville avec un garage. Une opportunité concrète, que l'on soit à la recherche de son premier logement ou d'un placement locatif solide. Situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce T3 de 67 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité appréciable aux deux expositions. La copropriété est saine, sans travaux votés, ce qui sécurise l'acquisition dès le départ. Le séjour de 18 m² ouvre sur un balcon — un espace de vie agréable où il fait bon prendre le café en regardant la ville s'animer. La cuisine séparée de 8,7 m², elle aussi prolongée par un balcon, offre une vraie fonctionnalité pour cuisiner sans empiéter sur le salon. Les deux chambres, de 11 et 15 m², permettent d'accueillir confortablement une chambre principale généreuse et une deuxième pièce adaptable en bureau ou chambre d'amis. La salle d'eau, rénovée il y a six ans, est en bon état. Le bien est à rafraîchir — cuisine comprise — ce qui laisse toute latitude pour personnaliser les espaces selon ses goûts, et potentiellement créer de la valeur à moindre coût. Les atouts structurels, eux, sont là : garage en hyper-centre, cave, ascenseur, emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes de transport. L'équipe Orpi Pass'Yon Immo se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la visite et répondre à toutes vos questions. Contactez-nous pour organiser un rendez-vous. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 435.

Entre campagne apaisante et ville à portée de main, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes. Sur près de 1 800 m² de terrain entièrement clôturé, elle conjugue volumes généreux, espaces de vie chaleureux et un grand garage qui change la donne. Implantée à Aubigny-les-Clouzeaux, à deux pas d'Acti Sud et des grands axes, la maison développe 142 m² habitables sur deux niveaux. Dès l'entrée, le cadre de vie s'impose : cuisine séparée bien fonctionnelle, salon et salle à manger installée dans une véranda lumineuse, où la lumière naturelle invite à s'attarder autour de la table en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec de grands placards, ouvrant sur une seconde véranda — idéale pour des parents souhaitant garder tout à portée. La salle de bain, en très bon état, séduit par son équipement soigné : douche à l'italienne et baignoire balnéo pour des moments de détente bien mérités. À l'étage, deux chambres complètent la configuration familiale, dont l'une à personnaliser selon vos envies. Le palier, se prête naturellement à l'aménagement d'un coin lecture ou d'un espace détente. Les poutres apparentes viennent rappeler le caractère de la maison, avec cette chaleur que les matériaux anciens seuls savent offrir. Côté confort, un poêle à pellets assure un chauffage performant et économique au quotidien. Le garage de 80 m² — véritable atout rare — offre un espace de rangement, d'atelier ou de loisirs hors du commun. Les commodités sont accessibles en quelques minutes, les axes routiers facilitent tous vos déplacements professionnels ou familiaux, et le grand jardin clos laisse toute liberté aux enfants comme aux amoureux du plein air. L'équipe Orpi Pass'Yon Immo vous accompagne pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Contactez-nous dès aujourd'hui — cette maison mérite d'être vécue. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 0000.

Au cœur d'Aizenay, cet appartement joue sur deux ambiances et deux lumières — terrasse côté vie, jardin d'hiver côté nuit. Un agencement rare, qui fait de chaque espace un monde à part entière. Proposé par Orpi Pass'Yon Immo, ce cinq pièces occupe le premier étage d'un immeuble bien situé, sans aucune charge de copropriété — un avantage concret qui allège durablement le budget. Côté vie, la pièce principale et sa cuisine ouverte s'ouvrent généreusement sur une grande terrasse. La lumière y entre à flots, les repas se prolongent naturellement dehors, et l'on circule librement entre intérieur et extérieur. Un espace chaleureux, conçu pour ceux qui aiment vivre au grand air sans quitter leur salon. Côté nuit, les trois chambres bénéficient d'une grande verrière de type jardin d'hiver — lumineuse, apaisante, suspendue entre ciel et ville. Cet espace tampon prolonge les chambres avec douceur et offre une atmosphère végétale ou contemplative selon les envies de chacun. Un bureau indépendant, une salle de bains et un WC séparé complètent la distribution, pensée avec soin pour concilier vie commune et espaces personnels. À quelques pas des commerces, des écoles et du marché d'Aizenay, à un quart d'heure de La Roche-sur-Yon, ce bien conjugue confort du centre-ville et qualité de vie vendéenne. Contactez Orpi Pass'Yon Immo pour organiser votre visite. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 433.

En exclusivité chez Orpi Pass'Yon Immo, cette maison familiale vous offre un quotidien simple et doux, à deux pas des commodités et des chemins qui mènent à l'océan. À Longeville-sur-Mer, cette maison T4 de 99 m², édifiée en 2003, s'installe sur un terrain arboré de 663 m². On y vit dedans-dehors, porté par une ambiance chaleureuse et des volumes bien pensés pour une famille en quête de confort au calme. Le cœur de la maison se compose d'un séjour-salon lumineux ouvert sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. La cuisine se prête aisément aux repas du quotidien, tandis que la mezzanine crée un espace modulable idéal pour un coin lecture, un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Côté nuit, trois chambres accueillent la tribu en toute sérénité. La salle de bains répond aux routines du matin, complétée par une salle d'eau avec WC pour plus de fluidité, ainsi qu'un WC indépendant. Les surfaces se révèlent pratiques et évolutives, prêtes à épouser vos usages. À l'extérieur, le jardin arboré promet déjeuners à l'ombre et fins de journée qui s'étirent. Deux atouts rares au quotidien facilitent la vie et les loisirs : un garage attenant pour rentrer les courses au sec, et un second garage indépendant pour stocker vélos, planches ou bricolage. Côté prestations, le chauffage électrique par convecteurs s'agrémente d'une cheminée conviviale qui apporte confort et ambiance. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'opportunité d'imprimer votre style et de valoriser davantage les lieux, sans compromis sur l'emplacement. Le quartier vous place au calme, proche des commerces, des écoles et des pistes cyclables. À pied ou à vélo, tout devient simple : ravitaillement, activités, escapades nature, le week-end comme au quotidien. Envie de la visiter et de vous projeter concrètement ? Contactez Orpi Pass'Yon Immo pour organiser une découverte personnalisée et obtenir plus d'informations. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 413.

Située à Chantonnay – Maison de caractère avec grand jardin et dépendances Vous recherchez une maison familiale alliant charme, espace et praticité ? Cette belle propriété située à Chantonnay, à deux pas de toutes les commodités, a tout pour vous conquérir. Avec ses 107 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de caractère offre une belle qualité de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée et aménagée vous accueille, accompagnée d'un salon / séjour lumineux avec cheminée, véritable cœur chaleureux de la maison. Une grande buanderie fonctionnelle complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres offrent à chaque membre de la famille son espace de repos. Une vaste salle de bains et un débarras pratique finalisent cet étage bien pensé. Mais c'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Posée sur une parcelle de plus de 1 000 m², le jardin exposé plein sud est une véritable invitation à profiter des beaux jours, que ce soit pour se détendre, jardiner ou recevoir en famille et entre amis. Un box fermé pour votre véhicule ainsi qu'un atelier attenant viennent compléter ce bien rare, idéal pour les amateurs de bricolage ou les besoins de rangement supplémentaires. Charme de l'ancien, espaces extérieurs généreux, dépendances polyvalentes… cette maison familiale coche toutes les cases et se fait rare sur le marché local. Proposée à 199 000 € HAI, c'est une opportunité concrète à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle adresse. Référence agence : 428.

Coup de Cœur Garanti – T2 Rénové au Cœur de La Roche-sur-Yon Orpi Pass'Yon Immo | Le Pentagone | Prêt à habiter Vous rêvez d'un premier chez-vous bien situé, sans travaux et à un prix accessible ? Ou vous cherchez un investissement locatif rentable dans un secteur très demandé ? Je vous propose exactement ce qu'il vous faut. Niché au cœur du prestigieux quartier du Pentagone, à deux pas du centre-ville animé de La Roche-sur-Yon, ce charmant T2 de 59 m² entièrement rénové vous accueille dans un cadre chaleureux et immédiatement habitable. Implanté au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue — sans ascenseur —, chaque détail a été pensé pour votre confort. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable (avec dressing), d'une salle de bain et d'un WC séparé. La loggia privative de 5 m² vous offrira vos moments de détente dès les premiers beaux jours. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal toute l'année, pour des charges parfaitement maîtrisées — un vrai atout pour un investissement locatif serein. Cerise sur le gâteau : une cave pour vos rangements et un garage individuel privatif — denrée rare en hypercentre — pour en finir définitivement avec le stress du stationnement ! Entièrement rénové – prêt à habiter Idéal primo-accédant ou investissement locatif 1er étage – sans ascenseur Garage individuel Cave privative Loggia 5 m² Chauffage gaz Hypercentre – Quartier du Pentagone Prix de vente : 156 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite — les belles opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps disponibles ! Référence agence : 421.

Et si vous teniez entre vos mains LA pépite foncière que tout le monde recherche sur le littoral vendéen ? À seulement quelques minutes des plages des Sables-d'Olonne, au cœur même du bourg dynamique d'Olonne-sur-Mer, ce terrain d'exception de 1307 m² s'offre à vous dans un environnement où chaque mètre carré compte. Que vous soyez particulier en quête du terrain idéal pour bâtir la maison de vos rêves, investisseur avisé ou promoteur à l'affût d'une belle opération, ce bien saura répondre à toutes vos ambitions. Sa configuration permet en effet une division allant jusqu'à 2 parcelles, ouvrant ainsi un champ de possibilités particulièrement attractif et un potentiel de valorisation remarquable. Les atouts ne manquent pas pour séduire. L'emplacement, tout d'abord, est tout simplement privilégié : en plein bourg d'Olonne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports. La superficie, ensuite, avec ses 1307 m², constitue une véritable rareté dans ce secteur tendu où les belles surfaces se font de plus en plus discrètes. À cela s'ajoute une exposition sud-ouest sur l'arrière du terrain, gage d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et de magnifiques fins d'après-midi baignées de lumière. Côté praticité enfin, les réseaux passent en façade du terrain, ce qui facilitera grandement les démarches de viabilisation. Habiter à Olonne-sur-Mer, c'est faire le choix de l'art de vivre vendéen dans toute sa splendeur : le charme d'un bourg authentique, la douceur du climat océanique, la proximité des plus belles plages de la Côte de Lumière et un dynamisme local qui ne se dément pas au fil des saisons. Ce type de bien part très vite, alors ne laissez pas passer cette opportunité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre agence Orpi Pass'Yon Immo au 02 51 09 68 87. Nos conseillers, spécialistes reconnus du marché vendéen, se feront un plaisir de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Référence agence : 424.

Une adresse exceptionnelle, une maison clé en main. Idéalement implantée entre forêt et océan, à quelques minutes à pied des plages et du centre ville, cette maison de plain-pied vous offre le cadre de vie dont vous rêvez — sans compromis. À l'intérieur, l'agencement des pièces est optimisée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Un garage complète le tout. Ni escalier, ni compromis d'accessibilité — le plain-pied est une vraie liberté. Le jardin de 132 m² vous accueille — arboré, bien exposé, privatif. La terrasse de 30 m² prolonge naturellement le séjour pour profiter du soleil vendéen jusqu'en soirée. À Jard-sur-Mer, les biens de ce profil partent très vite. Plein-pied, jardin arboré, garage et une localisation sans égal entre l'océan, la forêt et les commerces — une opportunité de cette qualité est rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 420.

Maison de plain-pied avec sous-sol, idéalement située sur le secteur recherché de Chantonnay, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage spacieux, une partie buanderie et de nombreux espaces de rangement ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain bien exposé, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement extérieur. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 417.

À La Chaume, les grandes parcelles ne courent pas les rues. Celle-ci en fait partie — et c'est exactement ce qui rend ce bien exceptionnel. Implantée dans le quartier le plus prisé des Sables-d'Olonne, à deux pas du mythique chenal du port et à quelques encablures des plages, cette maison des années 60 vous offre quelque chose que le marché local a quasiment oublié : un terrain de 857 m², plein de potentiel, dans un secteur où chaque mètre carré compte. La maison, d'environ 75 m² habitables, se distribue sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, un WC indépendant et une véranda de 13 m² qui invite à profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Côté extérieur : un garage de 16 m², un abri de jardin et cette fameuse parcelle de 857 m² — un espace de vie, de liberté et d'avenir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vendée. La maison nécessite une remise au goût du jour et quelques travaux de rénovation : c'est justement ce qui vous laisse carte blanche pour façonner votre projet, à votre image, dans un cadre de vie que beaucoup recherchent sans jamais trouver. Terrain rare. Secteur d'exception. Potentiel immense. Ce genre de bien, on aime le faire visiter autant qu'on aime en parler. Contactez-nous — la suite se passe sur place ! Référence agence : 419.

Idéal investisseur ! Situé en plein cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités, écoles et universités. Un secteur recherché, garantissant une forte demande locative et une excellente rentabilité. D'une surface d'environ 23 m², ce bien se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et fonctionnelle, idéale pour optimiser l'espace. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec WC, pensée pour le confort du quotidien. Ce studio représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif sécurisé, avec de faibles charges et un fort potentiel de valorisation. Sa localisation stratégique en fait un bien particulièrement attractif pour les étudiants et jeunes actifs. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien coche toutes les cases : emplacement, rentabilité et simplicité de gestion. À visiter sans tarder ! Référence agence : 416.

Idéalement situé en centre-ville, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la Place Napoléon et des Halles, au cœur de toutes les commodités, commerces, transports et services. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant les différentes pièces. Le séjour, lumineux et agréable, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine, aménagée, s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en centre-ville. Un dégagement mène à la partie nuit composée d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de WC indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien est complété par des annexes très appréciées : une cave pour le rangement et un garage, un atout rare et recherché en centre-ville. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter d'un emplacement central tout en bénéficiant du confort d'un logement fonctionnel avec stationnement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 411.

Et si votre prochain chez-vous devenait aussi votre meilleur réflexe d'économies ? Dans un lotissement neuf et paisible de Nesmy, cette maison RE2020 vous tend les clés d'un quotidien serein, où confort moderne et factures maîtrisées avancent main dans la main. Sur 100,34 m² habitables, tout a été pensé pour que vous posiez simplement vos valises. Dès l'entrée, un placard intégré donne le ton : ici, le rangement commence à la porte. La pièce de vie de plus de 45 m² s'ouvre ensuite dans un bain de lumière, généreuse et fluide. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prête à l'emploi, prolongée d'une arrière-cuisine pensée pour organiser le quotidien sans encombrer l'espace de vie. Côté nuit, trois chambres offrent calme et intimité, dont deux dotées d'un placard intégré. La salle d'eau, moderne et bien dimensionnée, est complétée par un WC séparé — ces détails qui changent tout au quotidien d'une famille. L'atout maître se cache dans les murs : pompe à chaleur associée à un plancher chauffant pour une chaleur douce et homogène, classement énergétique A au DPE, volets roulants électriques SOMFY dans toute la maison et garage motorisé. Une maison neuve, performante, qui vous protège durablement de la hausse des coûts de l'énergie. Le tout dans un environnement préservé, à quelques minutes seulement des commodités et des grands axes desservant La Roche-sur-Yon. Construite, équipée, prête à vivre : il ne vous reste qu'à imaginer votre famille y prendre ses repères. Contactez dès aujourd'hui Orpi Pass'Yon Immo pour organiser votre visite. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 377.

Située au calme d'une contre-allée résidentielle, cette maison parfaitement entretenue a été pensée pour le bien-être de toute la famille. À quelques minutes à pied des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et serein. Un espace de vie lumineux et convivial À l'étage, découvrez le cœur de la maison : • Séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille • Cuisine moderne équipée, ouverte sur le séjour Un extérieur convivial Véritable prolongement des pièces de vie à l'étage, la terrasse sous pergola est accessible directement depuis la salle à manger, surplombant le jardin et devenant un lieu de partage agréable et fonctionnel au quotidien. Un sous-sol aménagé pensé pour le confort Déjà entièrement aménagé, ce niveau accueille un véritable espace parental offrant confort et intimité au quotidien. Il comprend : • Une chambre et sa salle d'eau • Un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins • Une lingerie fonctionnelle • De nombreux rangements pour une organisation optimale. Les + qui font la différence • Très bon état : aucun travaux à prévoir • Grand garage + carport pour un stationnement sécurisé • Emplacement idéal : à deux pas des commodités Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez Laura RIOLLET – Orpi Pass'Yon Immo pour organiser votre visite. Référence agence : 405.

Mer, port, centre-ville — tout est là, à portée de pas. Ce T1 bis de 27 m², exposé plein sud, est une véritable base de vie pour profiter à 100 % du littoral vendéen. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il réunit l'essentiel : espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée, coin nuit, salle d'eau avec WC. Parking privatif et cave inclus — on pose ses valises, on profite. Et pour décompresser encore plus ? La copropriété offre un grand parc arboré avec terrain de pétanque et court de tennis. Le genre d'endroit où on arrive pour un week-end et où on oublie de repartir ! Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 399.