Orpi Pass'Yon Immo

Située en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison pleine de caractère séduira par son agencement original et ses volumes lumineux, idéaux pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur une agréable salle à manger connectée à une cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale, accompagnée d'une buanderie attenante. L'espace de vie chaleureux donne accès à un charmant jardinet avec terrasse exposée plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le salon-séjour en demi-niveau offre une atmosphère cosy et un véritable esprit cocooning. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. La maison bénéficie également d'une place de stationnement privative et d'un appentis pour le stockage, un vrai atout en centre-ville. Aucun travaux à prévoir, cette demeure au charme unique n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises et profiter de son confort et de son atmosphère chaleureuse. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison  ! Référence agence : 319.

En plein cœur du Pentagone de La Roche sur Yon, à deux pas de l'emblématique place Napoléon, découvrez ce studio plein de charme, une opportunité rare alliant emplacement premium, fonctionnalité et potentiel. D'une surface de 20 m² loi Carrez, ce bien offre en réalité 26 m² au sol grâce à une mezzanine astucieusement aménagée, créant un véritable espace nuit surélevé. Cette configuration optimise chaque mètre carré et permet une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos, un atout majeur pour un studio. La pièce principale accueille une cuisine fonctionnelle, idéale au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une ouverture côté cour, garantissant un environnement calme, un atout rare en hyper centre. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à tous les commerces, services, transports et animations du centre-ville, offrant un mode de vie tout à pied particulièrement recherché. Idéal pour un investissement locatif grâce à une forte demande sur le secteur, ou pour un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat sécurisé et bien situé. Vendu libre de locataire, vous laissant une totale liberté de projet. DPE : E Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant tous les atouts d'un investissement fiable en hyper centre. À découvrir sans tarder – une opportunité à saisir rapidement. Référence agence : 374.

L'âme du pentagone – appartement de caractère de 127 m² au potentiel exceptionnel situé au cœur du quartier historique du pentagone, à seulement quelques pas de la place de la vendée, cet appartement de 127 m² occupe le 1er étage d'un immeuble de 1923 au charme incontestable. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie citadine : commerces, services, transports et animations sont accessibles immédiatement, tout en conservant la tranquillité propre aux bâtiments anciens. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien se révèle : parquet d'origine, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux composent un ensemble empreint d'authenticité. Le vaste séjour et les trois chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille, un projet locatif ou un espace optimisé pour le télétravail. Chaque pièce bénéficie d'un potentiel rare pour imaginer un intérieur harmonieux et personnalisé. L'appartement nécessite toutefois une rénovation complète : cuisine et salle de bain sont à repenser entièrement, et le dpe classé f témoigne de l'intérêt d'une remise à niveau énergétique. Ces travaux représentent une opportunité unique de transformer ce bien en un espace moderne, performant et parfaitement adapté à vos envies. Alliant histoire, emplacement stratégique et liberté totale d'aménagement, ce bien constitue une occasion rare en centre-ville. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce lieu singulier. Référence agence : 358.

Votre Rêve de Maison Familiale Contemporaine Prend Vie à LA ROCHE SUR YON quartier Maison Neuve des Landes (85000) Stop ! Ne cherchez plus ! Si vous rêvez d'une maison qui allie le charme du neuf, l'efficacité architecturale et un emplacement de choix, cette exclusivité ORPI Pass'Yon Immo est faite pour vous. Nous vous ouvrons les portes d'une maison à étage de 2013, au style résolument contemporain, pensée et conçue pour le confort et le bonheur de toute votre famille. C'est l'adresse idéale pour conjuguer sérénité du quartier et dynamisme de la ville. Un Design Intelligent, Une Vie Facilitée Dès les premiers pas, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle et la distribution parfaitement fonctionnelle des espaces. Le rez-de-chaussée est le véritable cœur de vie de cette propriété : Pièce de Vie Spacieuse et Lumineuse : Un espace généreux, baigné de lumière naturelle, prêt à accueillir vos moments de partage, vos dîners de famille et vos soirées entre amis. Les volumes sont parfaits pour imaginer l'aménagement de vos rêves. Cuisine Semi-Indépendante : Un agencement astucieux qui permet de conserver une délimitation élégante, tout en restant connecté au séjour. Un lieu de création culinaire pratique et agréable. Arrière-Cuisine / Buanderie : Le sens du pratique ! Idéale pour le rangement, l'espace technique et la gestion quotidienne de la maison, elle garantit que votre pièce de vie reste toujours impeccable. La Vie de Plain-Pied (Un Atout Rare ! ) : Pour votre confort ou pour accueillir des invités, une chambre confortable est astucieusement placée au rez-de-chaussée, complétée par un WC indépendant. Un luxe de commodité ! L'Espace Nuit, Le Calme Assuré Montons à l'étage pour découvrir l'espace nuit, conçu comme un véritable cocon de tranquillité : Trois Belles Chambres : Spacieuses et aménageables, elles offrent à chacun son propre refuge. Idéales pour les enfants, pour une suite parentale ou même un bureau à domicile. Salle de Bain Fonctionnelle : Un espace dédié au bien-être, facile d'accès et complété par un deuxième WC indépendant, essentiel pour le confort d'une grande famille. Les Services et Les Prestations qui Font la Différence Cette maison, c'est bien plus que 4 murs. C'est un ensemble de prestations de qualité : Architecture Moderne : Une façade et un style intemporel qui assurent une excellente valeur sur le long terme. Secteur Calme et Recherché : Maison Neuve des Landes, un emplacement prisé à La Roche sur Yon, reconnu pour sa quiétude et sa proximité avec les commodités. Garage Privatif : Un espace de rangement ou de stationnement sécurisé qui vient parfaire l'ensemble. Visite Virtuelle Disponible : Plongez dans l'ambiance de votre future maison depuis votre canapé ! . Un Prix Stratégique pour une Opportunité Unique Ne manquez pas cette chance ! Proposée à un prix exceptionnel de seulement 270 000 €, cette maison représente une opportunité en or sur le marché Yonnais, d'autant plus qu'elle vous est présentée en Exclusivité AMEPI par Orpi Pass'Yon Immo. C'est le moment d'investir dans votre qualité de vie ! Ne tardez pas, les biens de cette qualité, dans ce secteur, partent très vite. Contactez dès maintenant votre expert immobilier Michael Lacorne chez Orpi Pass'Yon Immo pour plus d'informations détaillées ou pour organiser votre visite privée. Votre futur commence ici. Référence agence : 317.

Venez découvrir, au cœur de Saint-Denis-la-Chevasse, cette charmante maison ancienne parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un accès direct à la terrasse et au grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de cuisiner confortablement au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage, d'une buanderie pratique, ainsi que d'un grand jardin arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison allie le charme de l'ancien, le confort et la tranquillité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, tout en restant proches des commodités. Une visite s'impose : laissez-vous séduire par son potentiel et son ambiance chaleureuse ! Référence agence : 367.

ORPI PASS'YON IMMO vous présente une excellente opportunité d'investissement : un immeuble de rapport idéalement positionné en bordure de Pentagone, garantissant un flux de trésorerie immédiat et une attractivité durable grâce à une demande locative soutenue. Ce bien se distingue par une diversification locative particulièrement sécurisante avec trois sources de revenus complémentaires : • Un appartement T3 de 70 m² Ce logement spacieux séduit familles et jeunes couples. Il se compose d'un salon lumineux, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ses atouts majeurs résident dans sa dépendance technique, son appentis et surtout son jardin privatif, un véritable plus en environnement urbain. Cet espace extérieur renforce considérablement l'attractivité du logement et contribue à limiter la vacance locative. • Un studio prêt à louer de 20 m² En bon état général et équipé d'un chauffage électrique, ce studio peut être mis sur le marché immédiatement, sans frais supplémentaires. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, il constitue une source de revenus rapide et fiable. • Un studio de 20 m² à finaliser Actuellement brut, sans chauffage ni aménagements intérieurs, ce volume offre un potentiel d'optimisation important. Sa rénovation permettra d'augmenter facilement la rentabilité globale de l'immeuble. Grâce à son emplacement stratégique et à la solidité de ses bases, cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine. Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Contactez dès aujourd'hui Laura RIOLLET pour recevoir la fiche détaillée et organiser une visite. Référence agence : 371.

OPPORTUNITÉ UNIQUE : Votre Cœur de Ville au Pentagone ! Exclusivité ! Appartement de Charme 77 m² – Investissement ou Premier Achat Idéal ! L'Emplacement qui Fait la Différence : L'Ultra-Centralité Rêvée Imaginez : vivre au cœur battant du Quartier du Pentagone, l'adresse la plus convoitée de la ville ! Cet appartement est une véritable perle rare qui place tout votre quotidien sous le signe de la facilité et de l'accessibilité. Oubliez la voiture ! Vous êtes à quelques pas seulement de toutes les commodités essentielles : les boutiques tendance pour votre shopping, les commerces de bouche pour vos plaisirs gourmands, les écoles de renom pour l'éducation de vos enfants et un accès direct aux transports en commun. C'est l'assurance d'une qualité de vie inégalée, où chaque déplacement devient un plaisir. Cet emplacement stratégique garantit également une excellente valorisation patrimoniale de votre investissement. Le Charme de l'Ancien et un Potentiel Révélateur Pénétrez dans un espace où l'histoire rencontre l'opportunité. Niché au 1er étage d'un petit immeuble convivial (sans ascenseur, garantissant des charges contenues), cet appartement de 77 m² se distingue par son caractère authentique. Laissez-vous séduire par les beaux volumes qui offrent une sensation d'espace et de liberté. Le sol est habillé d'un magnifique parquet ancien, véritable signature de charme qui ne demande qu'à être sublimé pour retrouver tout son éclat. Ces éléments confèrent à ce bien une âme et une chaleur que l'on ne trouve pas dans les constructions neuves. L'agencement est astucieux et propose notamment deux chambres en enfilade, une configuration qui ouvre le champ des possibles : suite parentale XXL, bureau indépendant, dressing de rêve, ou maintien de deux chambres distinctes. C'est votre projet, c'est votre liberté ! Votre Toile Vierge : Rénovez et Personnalisez ! Vous rêvez d'un intérieur qui vous ressemble ? Cet appartement est la toile vierge parfaite ! Quelques travaux de rénovation à prévoir vous offrent l'opportunité exceptionnelle de créer l'appartement de vos rêves, sans compromis. Imaginez la cuisine ouverte que vous avez toujours voulue, la salle de bain tendance, les couleurs qui vous inspirent. Ce potentiel de personnalisation est un atout majeur, vous permettant de maîtriser votre budget travaux tout en ajoutant une plus-value significative à votre acquisition. C'est le moment idéal pour capitaliser sur ce bien et le transformer en un véritable bijou sur mesure. Informations Clés & Décision ! Surface Carrez : 77 m² Étage : 1er étage (sans ascenseur) Agencement : 2 chambres en enfilade Atouts : Parquet ancien, Beaux volumes, Ultra-centralité. À Noter : Pas de place de stationnement privative ni de cave. Ne manquez pas cette chance unique de vous positionner sur un secteur extrêmement recherché. Idéal pour un premier achat intelligent ou un investissement locatif à forte rentabilité (demande locative très élevée dans ce quartier ! ). Le temps est compté pour les biens d'exception. AGISSEZ MAINTENANT ! Prenez le contrôle de votre futur immobilier. Contactez-nous sans délai pour organiser votre visite et révéler le potentiel de cet appartement coup de cœur. Faites de ce rêve une réalité ! Référence agence : 357.

Nouveau ! À vendre ! Découvrez cet appartement à vendre avec locataire en place. Au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement en bon état général composé d'une entrée, un séjour / cuisine, une petite chambre, une salle d'eau et wc indépendant. Place de parking privative. Loyer mensuel charges comprises : 502,58 €. Référence agence : 361.

Appartement 3 Pièces Rénové, 76 m² - Secteur Pentagone Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le très prisé quartier du Pentagone ! Idéalement niché au cœur des commodités, des écoles et des transports, cet appartement de 76 m² entièrement rénové est une véritable pépite, prête à vous accueillir sans la moindre contrainte de travaux. C'est la promesse d'une vie simplifiée et confortable. Un Intérieur Pensé pour le Plaisir de Vivre Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui inonde le grand salon-séjour convivial. Cet espace chaleureux est le cœur de l'appartement, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir. La cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement, rendant la préparation des repas un vrai plaisir. Le coin nuit est intelligemment agencé avec deux chambres spacieuses, offrant un calme et un confort optimal pour toute la famille ou pour aménager un bureau. Imaginez-vous prendre votre café sur le balcon privatif aux beaux jours, un véritable atout pour décompresser après une journée bien remplie. Emplacement Stratégique et Atouts Majeurs L'adresse est la clé : vivre dans le Pentagone, c'est choisir la proximité immédiate ! Écoles, commerces, bus. tout est accessible à pied. Oubliez le stress du stationnement grâce à l'avantage ultime et indispensable : un garage privatif inclus ! Une cave individuelle complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Situé au 2e étage (sans ascenseur), cet appartement est dans un état irréprochable. La rénovation de goût a été pensée pour un confort maximal : vous posez vos valises, c'est tout ! Une Offre à Saisir Rapidement ! Un bien de cette qualité, dans ce secteur ultra-demandé et avec de telles prestations (rénovation, garage), ne restera pas longtemps sur le marché. Surface Carrez : 76 m² Nombre de pièces : 3 Étage : 2e (sans ascenseur) Prix FAI : 194 860 € Prêt (e) à faire de ce rêve une réalité ? Contactez-nous sans plus attendre pour organiser votre visite privée et tomber sous le charme de votre futur 'chez-vous' ! Référence agence : 359.

Le Pentagone : Saisissez l'Opportunité ! Appartement T4 Lumineux de 81 m² avec Garage Inclus L'Emplacement Idéal que tout le monde recherche Vous rêvez d'une vie pratique, où le temps passé dans les transports est réduit au minimum ? Cet appartement est fait pour vous ! Nous vous présentons un appartement T4 (trois chambres) de 81 m² situé au cœur du quartier très coté du Pentagone. Oubliez la voiture pour vos courses : ici, la vie se fait à pied. Commerces, services de proximité, établissements scolaires réputés et arrêts de transports en commun sont littéralement au pied de l'immeuble. C'est l'assurance d'un quotidien facilité, un critère essentiel pour le confort familial et la valeur de revente. Un Volume Idéal et une Toile Vierge à Personnaliser Niché au 1er étage (sans ascenseur, garantissant un accès rapide), cet appartement bénéficie d'une superficie généreuse et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement est fonctionnel et classique, offrant une base solide pour votre projet : Séjour : Un espace de vie de belle taille, prêt à accueillir vos moments de détente et de convivialité. Il offre une excellente perspective d'aménagement. Cuisine Séparée : Elle peut être conservée en l'état ou, pour les adeptes des espaces ouverts, être décloisonnée pour créer une grande pièce de vie moderne très recherchée. Les Chambres : Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, ou pour moduler vos espaces (chambre d'enfant, bureau, dressing). Les Commodités : Salle de bain et WC séparé. Ce bien présente un excellent potentiel de valorisation : quelques travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir. C'est l'occasion en or de tout choisir, des revêtements de sol à la cuisine, afin de créer un intérieur parfaitement adapté à vos goûts et aux tendances actuelles. Vous maîtrisez le budget et le style ! Les Services qui font la Différence Dans un quartier aussi central, la praticité est la clé. Cet appartement vous garantit des atouts majeurs qui sécurisent votre achat et votre confort : Garage Privatif Inclus : Un véritable privilège au Pentagone. Fini la recherche de place, votre véhicule est en sécurité. Cave Privative : Un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable. Un Investissement Stratégique Qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un placement immobilier, cet appartement représente une opportunité rare. Les trois chambres et l'emplacement "Prime Location" assurent une forte attractivité, que ce soit pour votre famille ou pour de futurs locataires. Le marché immobilier sur ce secteur est dynamique et ce type de bien, offrant une personnalisation complète et des dépendances essentielles, garantit un potentiel de plus-value très intéressant. Prix affiché : 192 719 € (Honoraires d'agence inclus). C'est le moment d'agir et de s'installer dans un quartier qui conjugue qualité de vie et investissement durable. Référence agence : 360.

Découvrez cette charmante maison située au cœur du bourg de Saint-Gemme-la-Plaine, alliant le caractère de l'ancien à des prestations modernes. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie familial agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, la salle à manger bénéficie d'une belle luminosité et est adjacente à une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon avec poêle à bois donne sur une véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace pratique pour toute la famille. Le jardin de 900 m², intime et arboré, constitue un véritable atout. Il accueille un studio indépendant aménagé et équipé, parfait pour recevoir des invités, loger des adolescents ou envisager une location. La maison dispose également d'un garage et de deux préaux, adaptés aux véhicules ou à un camping-car. Soignée, lumineuse et confortable, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces et services, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Venez vite la découvrir, elle n'attend plus que vous ! Référence agence : 362.

Située en plein centre du bourg de Clion-sur-Indre, cette maison de 132 m² habitables ne demande qu'à retrouver tout son charme ! Avec son grand salon-séjour de 40 m², sa cuisine aménagée et ses nombreux espaces annexes (arrière-cuisine, buanderie, dépendances, grange, cabanon. ), vous avez ici un véritable terrain de jeu pour vos projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous profiterez aussi d'une cave, d'un puits, et d'un grand garage pratique. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé et un vaste palier vous offrent de beaux volumes, sans oublier le grenier aménageable pour encore plus d'espace selon vos envies. Le chauffage est au fuel, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, et vous êtes à deux pas des commerces, écoles et services du bourg. Idéale pour un bricoleur inspiré, un primo-accédant courageux ou un investisseur malin, cette maison n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Pour plus de renseignements, de photos ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 327.

Orpi exclusivité centre-ville : le charme de l'ancien et le confort du neuf, avec patio ! L'adresse la plus prestigieuse de la roche sur yon vous attend (85000) stop ! Si votre critère numéro un est une vie où tout se fait à pied, sans jamais sacrifier l'espace ou le confort, cette maison de caractère de 159 m² est l'opportunité que vous attendiez ! Oubliez la voiture ! Imaginez : sortir de chez vous et être instantanément plongé(e) dans l'effervescence et le luxe de la vie citadine. Située à seulement quelques pas du mythique marché des halles, cette propriété unique vous promet un quotidien où la boulangerie, les commerces et les restaurants sont vos voisins. Un volume repensé au service de votre bien-être cette maison offre un mariage parfait entre le cachet de l'ancien et la modernité des volumes repensés pour la famille d'aujourd'hui. Laissez-vous séduire par ses espaces généreux, répartis sur trois niveaux : le rez-de-chaussée : la pièce maîtresse franchissez le seuil et découvrez une vaste pièce de vie de 53 m² qui vous coupera le souffle. Cet espace a été pensé pour maximiser la convivialité : volume généreux : le salon et la salle à manger offrent des dimensions idéales pour créer différents espaces de vie et accueillir vos réceptions. Cuisine ouverte et conviviale : idéale pour cuisiner sans s'isoler et participer aux discussions. Le cœur de toutes les réunions ! Accès privilégié au patio : un agréable patio prolonge le séjour. Un véritable luxe en centre-ville, parfait pour vos pauses-café, vos déjeuners ensoleillés ou simplement pour décompresser en toute intimité. Le premier étage : organisation et pratique le premier niveau est dédié à l'organisation familiale et au travail : deux chambres confortables : des espaces nuit bien définis, parfaits pour les enfants ou pour y installer une suite parentale. Un bureau idéal : l'espace parfait pour le télétravail, les devoirs des enfants ou une activité créative. Buanderie intégrée : un espace pratique et indispensable, évitant les allers-retours, tout en conservant l'élégance du reste de la maison. Salle d'eau avec wc : fonctionnelle et accessible. Le dernier niveau : l'indépendance assurée le dernier étage est un véritable atout pour une grande famille : deux chambres supplémentaires : idéales pour les grands adolescents, les invités ou pour créer un espace de jeux / détente. Seconde salle d'eau avec wc : une commodité essentielle qui assure l'autonomie et le confort pour tous les occupants de la maison. Les avantages clés que vous achèterez localisation stratégique : en plein centre-ville, à deux pas du marché des halles. Une valeur sûre et un cadre de vie inégalé. Volume exceptionnel : 159 m² de surface habitable, des pièces de vie vastes. Espace extérieur intime : le privilège rare d'un patio privé en hyper centre. Fonctionnalité familiale : 4 chambres, 2 salles d'eau, un bureau et une buanderie. La maison est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir le confort d'une maison spacieuse au prix de l'emplacement le plus convoité ! Une visite s'impose, le charme fera le reste. Contactez michael lacorne chez orpi pass'yon immo sans tarder pour organiser votre visite exclusive ! Référence agence : 342.

Exclusivite amanda ! En impasse, à l'entrée de beaulieu sous la roche, découvrez cette parcelle de terrain constructible, d'une superficie de 700 m², non viabilisée. Contactez notre agence orpi pass'yon immo pour plus d'informations ! Référence agence : 352.

Vous cherchez plus qu'une simple maison ? Vous rêvez d'un lieu où chaque membre de la famille s'épanouit ? Michael Lacorne et Orpi Pass'Yon Immo vous ouvrent les portes d'une opportunité rare : une magnifique propriété de 143,13 m² habitables, alliant le charme de l'ancien rénové et le confort du contemporain, nichée dans un environnement calme et prisé sur la très recherchée Rue Hector Berlioz. Cette maison est une véritable déclaration au bien-être ! Le Cœur de la Maison : L'Art de Vivre Réinventé (Rénovation 2022) Oubliez les espaces étroits ! Le point d'orgue de cette demeure est sa spectaculaire pièce de vie de 51,03 m². * Cuisine ouverte et moderne : Entièrement rénovée en 2022, elle est le théâtre idéal de vos moments de partage et de convivialité. Un design épuré, une luminosité optimale, et un accès direct au jardin : le parfait combo pour des soirées réussies, que vous soyez un chef passionné ou un amateur de dîners entre amis. L'Espace Modulable : Créez Votre Propre Refuge Cette maison a été pensée pour s'adapter à VOTRE vie. Au-delà des trois belles chambres, découvrez les possibilités infinies : * Suite Parentale Potentielle : Une des chambres dispose d'un espace attenant de 8,57 m² : transformez-le en dressing de luxe, en bureau privé, ou en salle de jeux pour les plus petits. * Le Bureau / Salle de Loisirs de 20,82 m² : Une pièce exceptionnelle, baignée de lumière naturelle grâce à deux baies à galandage qui l'ouvrent entièrement sur l'extérieur. C'est l'espace idéal pour : * Le télétravail : Définitivement séparé du reste de la maison, il garantit concentration et efficacité. * Une 4e chambre : Si la famille s'agrandit ou pour accueillir vos invités. * Un atelier créatif ou une salle de sport. * Des Rangements Optimisés : Un dressing indépendant de 8,38 m² — fini le désordre ! — complété par un cellier très pratique et un garage avec faux grenier pour un stockage maximal. L'Oasis Extérieure : Prolongement de Votre Intérieur Les beaux jours se préparent dans votre jardin clos et paysagé. Profitez d'une atmosphère de vacances sans quitter la maison : * Coin Cuisine d'Été : Le rêve pour les barbecues et les apéritifs sous le soleil. * Chalet en Bois : Offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire pour un confort absolu. Fonctionnelle, évolutive, rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette maison est prête à vous accueillir ! Posez vos valises et commencez immédiatement votre nouvelle vie. Situation idéale : La Roche-sur-Yon, Rue Hector Berlioz. Un emplacement qui combine la praticité de la ville et le calme recherché d'un secteur résidentiel. Ne laissez pas passer cette EXCLUSIVITÉ AMANDA ! Le marché va très vite. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable "coup de cœur". Contactez Michael Lacorne, votre expert immobilier Orpi Pass'Yon Immo, SANS PLUS TARDER pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Votre futur commence ici ! Référence agence : 353.