Biens à vendre en Vendée (85)

Vendee 85 700 saint michel mont mercure - a vendre en exclusivité maison sur sous-sol de 124 m² sur parcelle de 3812 m² présentée par franck voisine à 319 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1994 comprend à l'étage : un grand salon séjour avec véranda, une cuisine aménagée équipée, trois chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un wc. Vous trouverez au sous-sol : un garage 2 voitures, une quatrième chambre de 13 m², une chaufferie / lingerie, un atelier, un cellier et une cave. Vous serez en village, non isolés, proches du puy du fou. Double vitrage complet avec stores électriques ou manuels, assainissement autonome, chaudière fioul avec plancher chauffant, isolation des combles en 2015, chauffe-eau électrique, vmc simple flux, cuve à eau enterrée de 3000 litres. Maison très bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement. Magnifique parc arboré et jardin potager. Dpe e, ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 471 788 fvo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose, à Froidfond, ce pavillon récent de plain-pied, idéalement situé à deux pas du centre-ville. Parfaitement exposée, la maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres de 10,47 m² et 9 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un garage et d'un préau venant compléter l'ensemble. Une maison récente, fonctionnelle et sans travaux. Le tout sur un terrain entièrement clos. Référence agence : 224.

Maison 2025, proche leclerc, séjour salon, cuisine équipée aménagée, cellier, 3 chambres dont une suite parentale, bureau, 2 salles de bains, 2 wc, garage sur une parcelle de 500 m². Lumineux, calme et surtout piscinable. Dommage ouvrage, constructeur maison d'en france. Photos sur demande. Référence agence : 3702.

Appartement face mer, situé en rez de chaussée surélevé, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, wc, cave, possibilité d'un parking couvert en plus. Référence agence : 3699.

Situé entre Marché Arago et la mer, cet appartement T3 est divisé en deux studios communicants de 20 m² chacun, idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité. Vendu meublé, chaque studio se compose d' une entrée individuel, salle d eau, pièce de vie avec cuisine aménagée et balcon. Le plus, cet appartement est vendu avec une cave. Un bien fonctionnel et attractif, à découvrir rapidement. À noter la possibilité d' un garage en sus. Référence agence : 3703.

Cette maison de 3 pièces d'environ 63 m², située au cœur de Le Girouard, offre un agréable compromis entre occupation ou d'investissement. Édifiée autour de 1900 et bien entretenue, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de convivialité, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage deux chambres et toilettes, l'organisation intérieure répond facilement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un primo-accédant. L'atout majeur de cette maison réside dans son terrain d'environ 142 m², offrant un véritable espace à exploiter selon vos envies : espace de détente, coin repas extérieur. Une terrasse d'environ 6 m² complète l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. La présence d'un garage est un confort appréciable, que ce soit pour stationner un véhicule ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan du confort, le bien est chauffé par un système individuel électrique, et la production d'eau chaude repose sur un ballon de stockage électrique. La performance énergétique est maîtrisée, avec un DPE classé D et des émissions de gaz à effet de serre en B. Les estimations de consommation offrent une bonne visibilité sur le budget énergétique annuel. La présence de la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail, le streaming ou tout usage intensif d'internet. L'ensemble forme une maison bien entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir un nouveau projet de vie, avec un potentiel de rentabilité intéressant pour un investisseur comme pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire. À proximité immédiate, restaurant, supérette et l'école primaire se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement le quotidien avec de jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 404 € - DPE : D (consommation) / B (émissions) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du bourg de mallièvre, maison en pierre, rénovée en 2020, comprenant entrée sur couloir avec wc et cave (vide-sanitaire), pièce de vie incluant séjour / salon / cuisine aménagée-équipée avec baie vers terrasse, dégagement. À l'étage : deux chambres avec étagères de rangement, salle d'eau avec wc, dégagement, pièce en semi-véranda chauffée. Terrasse bois. Cabanon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine girard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 142 387 greffe de la roche sur yon) 06 76 96 71 86 (réf. 618256 ).

Iad france - romain bastiancig vous propose : beauvoir-sur-mer – 633 m², un terrain aux multiples possibilités ! Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ? à proximité du centre-ville de beauvoir-sur-mer, découvrez ce beau terrain à bâtir de 633 m², offrant une opportunité aussi bien pour un projet familial que pour un investissement immobilier. son véritable atout ? La possibilité d'envisager la construction de deux maisons, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires ! Maison principale avec jardin, projet intergénérationnel ou investissement locatif : imaginez le projet qui vous ressemble. situé dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces et des commodités, ce terrain bénéficie également d'une situation privilégiée aux portes de noirmoutier et du célèbre passage du gois. terrain de 633 m² possibilité d'un projet de deux maisons, à confirmer centre-ville accessible à pied proximité du littoral vendéen projections d'aménagement pour vous aider à vous projeter le terrain est non viabilisé, les raccordements aux réseaux seront donc à prévoir. Un beau potentiel pour concrétiser vos projets ! contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Visuels non contractuels. Projets soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Maison rénovée à deux pas des plages et des commerces – Saint-Jean-de-Monts Située dans un quartier résidentiel de Saint-Jean-de-Monts, à seulement 3 minutes à pied des plages et des premiers commerces, cette maison rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez un second espace de vie avec salon et cuisine, deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre pièce d’eau, ainsi qu’un WC et un garage. Une buanderie située à l’extérieur complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin faisant le tour de la maison, d’une grande terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du bord de mer, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Fontaine vous propose : LA COPECHAGNIÈRE, Maison deux chambres avec garage, proche du bourg Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison bénéficie d’un emplacement au calme, à proximité du bourg et des commodités. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine. Un coin lingerie, un WC indépendant et une salle d’eau récemment rénovée complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres sur parquet ancien, apportant une touche de charme. La maison dispose également d’un garage équipé d’un portail électrique et d’un espace extérieur pouvant accueillir un stationnement ou être aménagé en terrasse selon vos envies. Récemment remise au goût du jour, elle a bénéficié de travaux de peinture, d’isolation et d’aménagement. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Une maison à découvrir pour son emplacement et son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Cousin vous propose : LES HERBIERS – Maison 2 chambres, jardin de 622 m² – UNE MAISON AU CHARME FOU, RÉNOVÉE ET CLASSÉE C ! Et si vous posiez vos valises dans une maison qui a une véritable âme ? À proximité du centre-ville des Herbiers et de ses commodités, laissez-vous séduire par cette maison des années 1950, pleine de caractère, qui a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et d'importants travaux d'amélioration énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 46 m², où se côtoient une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec îlot central, un espace repas et un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois. Sur ce même niveau, une chambre et une salle d'eau avec WC permettent de profiter de l'essentiel de la maison sans emprunter d'escalier. En rez-de-jardin, une seconde chambre, une cuisine d'été d'environ 16 m² pouvant également faire office de buanderie ou de cellier, ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Côté confort, la maison a de sérieux arguments ! Isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles et du plancher bas, menuiseries performantes à double ou triple vitrage selon les ouvertures… Des travaux conséquents qui contribuent à son excellent classement énergétique DPE C, un véritable atout pour une maison de cette époque. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 622 m² avec jardin et garage indépendant d'environ 27 m², dont la couverture est à reprendre. Et si vos besoins évoluent ? La configuration du niveau inférieur permet d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre. La baie vitrée à galandage du séjour offre également une belle perspective de création d'une terrasse surélevée, pour prolonger la pièce de vie vers le jardin. Ces projets restent à étudier selon leur faisabilité technique et les autorisations nécessaires. Une maison pleine de charme, déjà rénovée sur les postes énergétiques essentiels, avec de belles possibilités pour demain. Une visite s'impose pour découvrir son atmosphère et tous ses atouts. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Prevost vous propose : Maison de campagne pleine de charme – Dépendances - Fort potentiel – Proche du Marais poitevin Au cOEur d’un village, à proximité des commodités et des écoles, découvrez cette maison de campagne pleine de charme, offrant un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 855 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduit par son authenticité, sa jolie façade en pierre, son agréable jardin et ses nombreuses dépendances. La maison principale, d’une surface habitable de 127 m², se développe sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’une arrière-cuisine et buanderie. La propriété dispose également d’une dépendance en pierre de 68 m², ainsi que d’une grange et d’un garage en pierre représentant une surface de 57 m². Des possibilités de stationnement supplémentaires sont également présentes à l’avant, sur la parcelle. L’ensemble est à rénover, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de valoriser tout le potentiel de cette propriété au caractère authentique. Grâce à ses volumes, ses dépendances et sa situation privilégiée à proximité du Marais poitevin, ce bien pourra séduire aussi bien les amoureux de l’ancien que les artisans, les investisseurs ou les porteurs d’un projet de chambres d’hôtes. Une propriété de caractère, au charme indéniable, qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour donner vie à un projet de rénovation personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 130865918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Kleiber vous propose : MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE DE 224 m² AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET JARDIN ARBORÉ DE 1 765 m² Du charme, de l’espace et de multiples possibilités à seulement 25 minutes de La Rochelle et des plages de Vendée ! Vous rêvez d’une maison de caractère, d’un grand jardin et d’un lieu où donner vie à vos projets ? Cette authentique maison en pierre située dans le Sud Vendée pourrait bien vous séduire ! Dès les premiers instants, découvrez une propriété pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant, où les beaux volumes et la nature invitent à profiter pleinement de la vie. Une maison principale d’environ 224 m² offrant de généreux espaces de vie avec un beau séjour-salon, une cuisine avec espace dinatoire, 3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Un véritable atout : un grand studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, envisager une activité professionnelle ou développer un projet de location. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 765 m² offre un cadre privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente et les beaux jours en famille. Une dépendance d'env 50 m² et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet d’accueil touristique : les possibilités sont nombreuses ! À seulement 25 minutes de La Rochelle et des plages de Vendée, cette propriété réunit le charme de l’ancien, de beaux volumes et un potentiel rare pour concrétiser vos envies. Une maison authentique, un cadre paisible, de beaux projets à imaginer… Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir ce lieu et tout son potentiel. Nathalie Kleiber – Conseillère en immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Fortin (06 33 08 44 78) vous propose : Situé au 4è étage avec ascenseur, cet appartement de 38 m² environ, en bon état général se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. Vous profiterez également d'une loggia fermée de 5 m² environ offrant une petite vue mer, ainsi que d'une cave et d'un local à vélos commun. Idéalement situé à seulement 300 mètres du remblai et à 5 minutes à pied du marché Arago, cet appartement propre et bien entretenu est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie balnéaire. À quand une visite ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin EI (ID 45153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - florence chateil vous propose : maison pierre - type charentaise - quatre chambres - cuisine - salon - sejour - deux salles d'eau - terrasse - grand garage - jardin bienvenue à l’île-d’elle : et si votre prochaine maison vous offrait de l’espace… et un accès direct à la rivière ? Entre la rochelle et de fontenay-le-comte, découvrez une maison en pierre de plus de 160 m² à rénover, indépendante et sans mitoyenneté, où les volumes permettent d’imaginer une vraie vie de famille. Dès l’entrée, on ressent ce qui fait la force de cette maison : de l’espace et plusieurs possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec cheminée, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², ainsi qu'une seconde pièce chaleureuse avec poêle à bois : soit une cinquième chambre de plain-pied, bureau, espace télétravail, profession libérale ou salon plus intime : à chacun d’imaginer son usage. Un cellier / buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, place à l’espace nuit avec 4 chambres aux volumes confortables, une salle d’eau et un grenier offrant encore du rangement. - poêle à bois et chauffage central au gaz de ville - garage d’environ 50 m² et stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété - terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas et les longues soirées d’été - jardin et puis il y a ce petit quelque chose que toutes les maisons n'ont pas : le terrain bénéficie d’un accès direct à la rivière vendée un véritable prolongement du jardin, qui apporte à cette propriété une atmosphère particulière et un cadre de vie que l'on apprécie encore davantage une fois sur place. La maison a également bénéficié au fil des années de différents travaux d’entretien et d’amélioration, notamment au niveau de la toiture, des façades, des peintures extérieures et des gouttières en zinc, les centres de l'étage sont en double vitrage pvc. Commerces, écoles, collèges et équipements sportifs sont accessibles dans le secteur pour faciliter le quotidien. Une maison aux beaux volumes, avec du caractère et suffisamment de possibilités pour devenir vraiment la vôtre. À proximité immédiate : - collège / ecole primaire / jeux & parc enfants / foot / pôle jeunesse - bureau de tabac - presse - bureau la poste / banque cm - pharmacie / cabinet médical & infirmier - alimentation générale / coiffeur / garage voitures 7 minutes de marans 20 minutes de fontenay-le-comte 20 minutes de luçon 30 minutes de la rochelle vente interactive – une opportunité à ne pas manquer ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive, une méthode de commercialisation moderne, transparente et encadrée. Après avoir visité le bien et pris connaissance des conditions de participation, les acquéreurs intéressés pourront déposer leur offre durant une période définie. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible et non à un prix de vente définitif. Le vendeur conserve l'entière liberté d'accepter ou de refuser les offres présentées, sans obligation de vendre. Cette procédure ne constitue pas une vente aux enchères au sens juridique du terme. contactez-moi pour découvrir les lieux et vous faire votre propre idée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 102804 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7196 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le réseau safti immobilier, delphine canteteau vous propose d'acquérir un local commercial, murs commerciaux, libre de toute occupation, situé dans un quartier stratégique et commerçant de la tranche sur mer. Le bien d'une surface d'environ 68 m² est composé d'un espace de vente, d'une réserve, d'une entrée et d'un wc indépendant. À saisir rapidement ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère au : 06 12 35 50 60 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 40 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 182 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 170 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc contactez votre conseiller safti : delphine canteteau, tél. : 06 12 35 50 60, e-mail : delphine.canteteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 979291838.

Votre agence 123webimmo vous présente : En plein coeur des Clouzeaux, maison pierre de 106 m², 3 chambres avec jardin, DPE classe C. Mitoyenne d'un côté, rénovée en 2018, vous pourrez profiter à pied des commerces du centre-bourg, écoles, arrêt de bus direction La Roche ou cars scolaires pour le collège d'Aubigny. La maison propose une quarantaine de m² d'espaces à vivre et 3 spacieuses chambres à l'étage. Salle d'eau / wc à chaque niveau. Cette maison demandera quelques travaux d'embellissement mais répond aux normes actuelles en termes de performance énergétique : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur Air / Air, ballon thermo-dynamique. Extérieur agréable clos de murs en pierre. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Résidence principale ou investissement locatif, cette maison constitue une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Seulement chez Déclic : Idéalement situé au cœur du centre-ville, dans le très recherché quartier du Pentagone, à proximité de la place de la Vendée, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 67,40 m², entièrement rénové, qui conjugue confort, luminosité et emplacement privilégié. Situé dans un environnement calme, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, prolongée par un balcon. Vous profiterez d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, installée en 2025, ainsi que d'un espace de vie et de deux chambres habillés d'un élégant parquet massif. L'espace nuit bénéficie également d'un dressing aménagé, idéalement situé entre les deux chambres. La rénovation se poursuit avec une salle d'eau remise au goût du jour, équipée d'une agréable douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une chaudière neuve pour davantage de confort. Les véritables atouts de cet appartement : Rénovation soignée et prestations actuelles Belle luminosité grâce à une pièce de vie traversante Emplacement privilégié en plein centre-ville, quartier Pentagone Environnement calme, à proximité immédiate des commodités Parking privatif et sécurisé Dressing, Cave et cellier pour un espace de rangement supplémentaire Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé, qui offre un cadre de vie confortable au cœur de La Roche-sur-Yon. Une belle opportunité à découvrir avec Déclic Immo 85 ! Réf 2708. DECLIC IMMO 85 DPE : D Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 59. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 440 €. Pas de procédure en cours. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 167 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 900 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref : 04910-gs * située au bouil, au sein d'une agréable copropriété avec piscine, découvrez cette charmante maison en très bon état, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente. * elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc indépendant, ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée. Une mezzanine, pouvant également faire office de chambre, vient compléter l'espace nuit. * vous profiterez également d'une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire, ainsi que d'un extérieur privatif d'environ 50 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de convivialité ou tout simplement pour se détendre. * un bien plein de charme, fonctionnel et prêt à profiter, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. * à découvrir sans tarder ! - localisation : longeville sur mer - surface : 42 m² - prix : 185 800 € (honoraires à la charge des vendeurs) - classe énergie : d (245) - classe climat : b (9) - copropriété de 87 lots dont 43 d'habitation - charges : 900€ / an agence grolleau - jard sur mer - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Maison des années 1970 avec logement indépendant et garage dans un quartier résidentiel au calme. Découvrez cette maison des années 1970 offrant un beau potentiel d'aménagement, implantée sur une parcelle d'environ 400 m² avec un jardin paysager. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage ainsi que d'un logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, envisager un espace professionnel ou étudier un projet locatif. À l'étage, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un double séjour offrant un bel espace de vie ouvrant sur un balcon. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, un investissement ou un projet familial avec espace indépendant. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fiche Id-SIT183307 : En exclusivité aux Sables-d'Olonne — T2 de 45 m² avec balcon, piscine et parking À seulement cinq minutes du centre-ville et du remblai, venez découvrir cet appartement lumineux situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur un agréable balcon, d'une chambre séparée avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien Contactez-moi pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 183900 Euros (Dont 8.18% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 03 / 11 / 2026 - Classe-Energie C : 159 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730 et 1040 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 864 Euros / an (soit 72 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le secteur recherché du Bourg-sous-la-Roche, à quelques pas de la clinique et à proximité des commodités, découvrez cet agréable appartement T3 construit en 2009. Au 2 ? étage d'une résidence sécurisée de trois niveaux, particulièrement calme, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie confortables. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur un balcon. L'espace nuit dispose de deux belles chambres spacieuses, chacune équipée d'un placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Les prestations complémentaires : - Une cave privative. - Deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol. Un emplacement privilégié et un cadre de vie agréable, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.

Venez découvrir dans le charmant village de Maillezais cette agréable maison plain-pied de 113 m² dont 98 m² habitables édifiée en 2001 sur un terrain clos et paysagé. Elle se compose : d'une belle pièce de vie ouverte sur cuisine moderne aménagée / équipée avec un îlot central donnant sur véranda, d'une arrière-cuisine / buanderie communicante avec le grand garage de 27 m². Une cave enterrée de 6 m² est accessible depuis cet espace. Un dégagement dessert la partie nuit, composée de 2 chambres sur parquet dont une avec dressing (13 m² et 14 m²), une salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, double vasque, sèche serviette et fenêtre) et un WC séparé avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'une extension construite en 2019 de 30 m² pouvant être aménagée, d'un préau et d'une terrasse exposée SUD. Technicités : chauffage via un poêle à bois + radiateurs électriques, double vitrage PVC et ALU, tout à l'égout, VMC, isolation des combles récente, chauffe-eau 300L, volets roulants électriques et manuels, interphone, portail motorisé et porte de garage motorisée, construction brique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629.

Située dans un hameau calme de Saint-Maurice-le-Girard, à seulement 8 km de La Châtaigneraie et 10 km de Vouvant, cette maison mitoyenne d'un seul côté de 85 m² offre un cadre de vie agréable, au cœur de la campagne vendéenne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres plus une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de dressing, ainsi que d'un grand palier permettant d'aménager un espace bureau. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un assainissement conforme, deux atouts appréciables pour les futurs acquéreurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'un puits, idéal pour les amateurs de jardinage et les moments de détente. À environ une heure des plages vendéennes, cette maison conviendra aussi bien pour un premier achat que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une maison pleine de charme, offrant calme et tranquillité dans un environnement champêtre ! Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Idéalement située, à quelques pas seulement de la mer, du centre-bourg et du port de Morin, cette grande maison familiale d'environ 260 m² offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Avec ses six chambres, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle saura séduire les amoureux de la vie en bord de mer, les familles en quête d'espace ou encore ceux qui souhaitent donner vie à un beau projet immobilier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 3 143 m², à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez également une grande piscine couverte, un garage, un terrain de pétanque, deux petites mares ainsi que trois puits. Une maison pleine de charme et de possibilités, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Un emplacement recherché, de beaux volumes… Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.