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L'agence Caroll Turpin Immobilier vous présente ce charmant appartement de 64 m², idéalement situé dans le secteur prisé des présidents, offrant un cadre de vie agréable et calme. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec salon donnant sur un balcon cosy, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre confortable, une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau ou chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le plus plage et commerces à pied Un garage vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce quartier. Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété : 10 charges annuelles de copropriété 864 euros Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5 % TTC Prix hors honoraire 280 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .
Réf 6712 - axe les herbiers - chantonnay - mouchamps - ensemble immobilier comprenant deux logements locatifs. Logement 1, t3 de plain-pied d'environ 70 m² comprenant : - cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, deux chambres, buanderie, salle de bains, wc, dégagement, cour close et terrasse. Actuellement loué 505 eur / mois. Logement 2, t3 de plain-pied d'environ 52 m² comprenant : - cuisine aménagée, séjour-salon, cellier, dégagement, salle d'eau, deux chambres, wc actuellement loué 420 eur / mois. L'ensemble sur une parcelle de 356 m². Prix : 174 500 eur dont 9 500 eur d'honoraires d'agence inclus, soit 165 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .
Située à L'Aiguillon-sur-Vie, à 10 minutes des plages de Brétignolles sur Mer et de St Gilles Croix de Vie, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement paisible, proche des services, écoles, et crèches, pour un cadre de vie agréable. L'exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le très agréable jardin paysager de 1022 m² offre un espace extérieur spacieux et verdoyant. La maison de 146 m² propose un agencement fonctionnel avec 7 pièces, dont une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger spacieuse et lumineuse orientée au sud. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, accompagnées de 2 salles de bains équipées de lavabos et d'une douche italienne ou d'une baignoire. Le séjour bénéficie d'une cheminée, et le marbre au sol ajoute du caractère à la pièce. Un grand escalier en fer forgé et marbre donne accès au salon d'étage ou bureau. Un vaste sous-sol de 45 m² permet le stationnement de 2 voitures ou offre une large possibilité d'aménagement ou d'agrandissement en complément des pièces de vie existantes, donnant l'opportunité d'une création d'un second logement. À visiter sans tarder ! Opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.
Vendee 85130 st aubin des ormeaux, axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette magnifique longère de 201 m² à 329 000 euros (honoraires charge vendeur). Superbe longère en pierres rénovée, volumes, lumière et nature à 5 min de st aubin des ormeaux amoureux de l'authenticité et des grands espaces, cette magnifique longère en pierres de 201 m², entièrement rénovée, saura vous séduire par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-bourg de saint aubin des ormeaux. Implantée sur un terrain de plus de 3 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, avec de nombreuses dépendances. * la maison principale très bel espace de vie chaleureux et lumineux véranda baignée de lumière, avec baies vitrées panoramiques ouvertes sur la nature deux inserts cheminées, apportant confort et convivialité cuisine équipée et aménagée buanderie, cave et chaufferie a l'étage : 5 belles chambres aux plafonds rampants, sublimées par des poutres apparentes, offrant charme et caractère * prestations et équipements chauffage par pompe à chaleur panneaux photovoltaïques puits maison économe et confortable, pensée pour une vie familiale sereine * dépendances et annexes bâtiment d'environ 150 m² comprenant : espaces de stockage, atelier, anciennes écuries, préau, garage spacieux, idéal pour plusieurs véhicules, hivernage de camping-car ou aménagement en gîte. Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, des prestations modernes et un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Assainissement autonome non conforme. Dpe : classe c / ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.
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À quelques pas de la plage et du centre-ville, cours Blossac, cet appartement de type 2 vous séduira par sa situation idéale. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une chambre, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un grand balcon. Un cellier complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 248 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 832.00 et 1126.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Iad france - frédéric lucas vous propose : special investisseurs ou primo-accedant ! Située dans la paisible commune de saint-prouant, cette charmante maison de caractère datant de 1870 a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec ses 110 m² habitables sur 2 étages, elle représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial qui se compose de 2 pièces, à savoir un salon lumineux et une salle à manger, l'ensemble faisant plus de 40 m². Vous disposerez également d'une cuisine séparée et d'un wc. Les trois chambres de l'étage offrent des espaces intimes et confortables, avec entre autre une chambre possédant un beau volume (17 m²). De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau avec wc, et d'un espace bureau ou rangement. Cette demeure propose également une cave pouvant être utilisée comme espace de stockage. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : - toutes les ouvertures soit 11 fenêtres et portes au total (2018). - poêle à pellets qui chauffe le niveau principal (2018). - 3 radiateurs et sèche-serviettes qui chauffent les pièces de l'étage (2018). - ballon d'eau chaude (2018). - isolation et ventilation positive (2018). - electricité (2018). - ravalement de façade (2019). - isolation des murs (2020). - salle d'eau (2023). - entretien toiture (2024). L'ensemble de ces travaux de rénovation s'élève à près de 70000€. Le bien est classé en c, ce qui est un bon résultat vu l'âge de la maison (1870). Vous pouvez également acquérir cette maison pour en faire de la location de séjour. En effet, elle se trouve à 20 minutes du parc du puy du fou qui accueille environ 3 millions de touristes chaque année. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : La Roche-sur-Yon – Quartier La Courtaisière Dans le quartier de La Courtaisière, venez découvrir cette maison de 1974, implantée sur une parcelle de 189 m², offrant une distribution sur trois niveaux, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent simplement de l’espace. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un spacieux garage, véritable atout au quotidien, avec un accès à l’arrière de la parcelle. Un hall d’entrée dessert ensuite les niveaux supérieurs. Le premier étage constitue le cOEur de la maison : un salon / séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC et un espace douche, appréciable pour le rythme de vie de tous les jours. Il est à préciser que la cloison entre la cuisine et le séjour peut éventuellement être ouverte, offrant un volume différant pour les gens cherchant un espace complet. Au dernier niveau, l’espace nuit propose quatre chambres et une salle de bains : une configuration qui permet à chacun de trouver sa place, que ce soit pour des chambres, un bureau ou une pièce dédiée. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser, ensemble, une visite. À noter : grâce à ses 4 chambres et à sa distribution sur plusieurs niveaux, cette maison peut également s’envisager dans le cadre d’un projet d’investissement, notamment pour une mise en colocation. Le grand garage, avec son accès et ses volumes, peut aussi représenter une opportunité d’aménagement (chambre supplémentaire, espace indépendant type studio, bureau…), sous réserve des autorisations d’urbanisme, des contraintes techniques et réglementaires, et des travaux nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Situé au 1er étage d’une résidence implantée au cOEur de la pinède de Saint-Jean-de-Monts, cet appartement T3 lumineux offre un cadre de vie calme à seulement 1 km de la plage des Demoiselles. Il se compose d’une entrée, d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres disposant de placards, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. L’ensemble est fonctionnel et bien agencé. À l’extérieur, un grand balcon exposé sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours. L’appartement a bénéficié de travaux récents portant sur l’isolation, les ouvertures, l’électricité et la cuisine. Il est équipé de volets roulants solaires et manuels, ainsi que d’un ballon d’eau chaude neuf. La résidence dispose d’un parking commun et d’un local à vélos, et le ravalement de l’immeuble a été réalisé en 2020. Un bien agréable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, alliant nature, confort et proximité de l’océan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.25€ par mois (soit 495 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Maison de plain-pied avec grand espace campagnard à Beaurepaire. Construite en 1982, ce pavillon offre un cadre de vie naturel car elle est située au centre des champs du Bocage vendéen. Ce bien bénéficie d'une entrée, d'un salon / séjour spacieux et lumineux, accompagné par la chaleur d'une cheminée avec insert. Une cuisine séparée se situe juste à côté de ce dernier. La partie nuit se compose de 2 chambres (14 m² et 12 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et une vasque. Côté garage, celui-ci possède une surface de 23 m². De plus, vous profiterez d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave. La maison bénéficie d'un vaste jardin de 1100 m² exposé au sud et à l'est, offrant un espace extérieur propice à la détente. Le système de chauffage individuel est l'électricité par radiateurs et une cheminée avec insert. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour mais offre un potentiel exceptionnel pour réaliser vos projets d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette agréable maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Maison d'architecte- 3 Chambres - Jardin Arboré avec Piscine et Terrasse, Dépendance 30 m² Découvrez cette superbe maison située à proximité de La Roche sur Yon, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 2017 et sublimée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à un espace Salon / Salle à manger / cuisine de 64 m² dans une continuité fluide et baignée de lumière. Une chambre, une buanderie, un WC et la salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent avec vue sur le jardin et la nature Le jardin exotique, parfaitement entretenu, équipé d'un système goute à goute et d'une cuve de 6000L, accueille une piscine avec filtration haut de gamme et une terrasse spacieuse. Une dépendance de 30 m² à aménager selon vos besoins complète le jardin. La maison bénéficie de panneaux solaires avec batterie virtuelle, garantissant d'importantes économies d'énergie Une propriété élégante et exclusive, à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sébastien jessier vous propose : maison de ville a rénover avec potentiel - idéal pour investisseurs découvrez cette charmante maison de ville à rénover située dans le coeur historique des sables-d'olonne, proche du port et à 10 min à pied de la plage. Datant de 1900, cette maison de 73,3 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour en faire un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace avec de nombreuses possibilités d'aménagement : une cuisine séparée de 11,08 m² équipée, un salon / séjour de 13,59 m², un bureau de 6,18 m² et une salle de bain de 4,98 m². Deux chambres de 11,17 m² et 9,83 m² sont situées à l'étage, offrant un espace intime pour la détente. Un wc séparé et un dégagement viennent compléter l'espace. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison de ville offre un vrai potentiel de valorisation. Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, cette propriété est un véritable coup de coeur à saisir. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et transformer cette maison de ville en un véritable cocon douillet. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien jessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Immeuble de rapport avec une belle rentabilité ! Découvrez cet immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement de type T3 à l'étage avec son accès indépendant. Le local commercial d'une surface de 80 m² environ comprend un bel espace d'accueil lumineux, un bureau de réception, de nombreux rangements idéal pour l'archivage, un second bureau et une tisanerie pour le confort de tous. Vous trouverez également une cour fermée sur l'arrière du local. Le local est loué. L'appartement de type T3 se situe à l'étage de l'immeuble et dispose de son entrée indépendante. Il comprend une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, 2 chambres de belle surface, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. L'appartement est actuellement loué. D'un point de vue technique, le bâti est en bon état avec la couverture qui a été revue. Le chauffage du local est assuré par une pompe à chaleur air / air et le chauffage de l'appartement par des radiateurs électriques performants et économiques (chaleur douce). L'ensemble se situe au cOEur de Luçon avec de nombreux stationnements à proximité tout comme les commodités et services. En résumé, ce bâtiment représente une belle opportunité d'investissement locatif avec une bonne rentabilité ! Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sylvain travert vous propose : ideal pour primo accédant, jeune couple, investissement locatif sur la commune du boupère à seulement 12 minutes des herbiers. Maison à étage de 67 m², construite en 1974, située proche des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée refaite en 2022 (placards, four, plaque induction, hotte, réfrigérateur congélateur, lave vaisselle) donnant sur un séjour. Un wc et une lingerie. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain (douche, une vasque) et un placard. À l'extérieur bénéficiez d'une belle terrasse de 30 m² sur un terrain clos de 193 m² les atouts de cette maison sont les travaux réalisés ces dernières années : - rafraîchissement des wc (2025) - cuisine aménagée (2022) - système de chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique (2020) - terrasse + claustras (2019) - carrelage (2018) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 989164199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Saint vincent sur jard à 5 minutes des plages er des commerces, maison en pierre de 75 m² habitables, entièrement isolée et renovée avec gout composée d'une belle pièce de vie de 26,30 m² avec cuisine aménagée, équipée, 2 chambres, salle douches avec wc, buanderie, au rez de jardin 2 pièces à aménager selon votre goût, terrasse de 18 m² avec accès à la cuisine. Préau de 20 m². À visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1320 euros.(prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021,2022 et 2023).Honoraires d'agence inclus : 5.19 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 270.000 euros. Votre conseiller immobilier christian leclercq (ei) 06 80 36 13 09 chleclercq@reseauvendeen.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Au cOEur d'un programme résidentiel neuf, cet appartement T3 offre un cadre de vie serein et durable. pensé pour conjuguer bien être et valeur sûre dans le temps. Implanté dans un environnement calme à l'écart des nuisances, avec une proximité immédiates des commerces, à deux pas de la mer. Situé dans une résidence sécurisée, aux prestations soignées, ce logement s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement patrimonial réfléchi. Le logement : Surface habitable de 69.2 m² environ, cuisine ouverte, deux chambres aux volumes confortables, une salle d'eau moderne, wc indépendant, cellier, terrasse ainsi que deux places de stationnement privatif. L'agencement est cohérent, sans perte de surface, offrant une circulation fluide. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits, Normes environnementale RE 2020 + NF (confort thermique et acoustique), éligibilité possible aux dispositifs de l'Etat. Accompagnement personnalisé à chaque étape. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Un T2 contemporain, baigné de lumière, à deux pas de l’océan Implanté au sein d’une résidence à taille humaine, ce T2 neuf en VEFA offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un écrin de verdure, dans un environnement calme et apaisant, avec une présence mesurée de commerces de proximité et surtout à deux pas de la mer. Un emplacement rare, pensé pour conjuguer bien-être, praticité et douceur de vivre. D’une surface habitable de 42,50 m² environ, ce logement propose une organisation fluide et fonctionnelle : un séjour lumineux de 24,5 m² environ, véritable espace de vie ouvert, une chambre confortable de 10,9 m² environ, une salle d’eau spacieuse. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 11,7 m² environ. Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique, Deux places de stationnement privatives pour le logement, Possibilité d’acquérir un garage en option, en complément. Frais de notaire réduits, Dispositifs d’aides de l’État possibles, selon votre situation (primo-accédants, investisseurs…), Construction répondant aux normes environnementales RE 2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et réduction des nuisances sonores. Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Au cOEur d’une résidence à taille humaine, ce T3 neuf en VEFA s’inscrit dans un environnement recherché, niché dans un écrin de verdure, au calme, avec une présence mesurée de commerces de proximité et surtout à deux pas de la mer. Un secteur qui séduit par son équilibre entre nature, douceur de vivre et accessibilité. Avec 65,70 m² environ habitables, ce logement a été conçu pour offrir des volumes bien répartis et agréables au quotidien : un séjour de plus de 25 m² environ, ouvert et lumineux, véritable cOEur de vie, deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un projet mixte résidence / investissement, une salle d’eau spacieuse, des WC séparés, un cellier, apportant un confort de rangement appréciable, une entrée structurée, qui préserve l’intimité des espaces. L’ensemble se prolonge par une terrasse de 7,6 m² environ, parfaite pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La résidence offre un environnement rassurant et organisé : parking fermé et sécurisé par portail coulissant électrique, deux places de stationnement privatives incluses, possibilité d’acquérir un garage en option, en complément. Frais de notaire réduits, dispositifs d’aides de l’État possibles, selon votre situation, construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et qualité acoustique. Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Imaginez un quotidien où le calme, la nature et la mer rythment vos journées, sans renoncer au confort ni à la praticité. Ce T2 neuf en VEFA, situé au 1er étage avec ascenseur, s’inscrit au cOEur d’une résidence à taille humaine, pensée pour offrir une qualité de vie durable et équilibrée. Le logement est implanté dans un véritable écrin de verdure, au calme, avec une présence mesurée de commerces de proximité accessibles facilement. La mer se rejoint en quelques minutes, à pied ou à vélo, faisant de ce secteur un emplacement recherché aussi bien pour y vivre que pour investir. Développant 49,30 m² environ habitables, ce T2 séduit par sa configuration fluide et confortable : une pièce de vie lumineuse de plus de 28 m² environ, idéale pour recevoir ou simplement profiter de l’espace, une chambre de 12 m² environ, confortable et bien proportionnée, une salle d’eau moderne, un cellier, véritable atout au quotidien pour le rangement, et une spacieuse terrasse de 17,2 m² environ, pensée comme une extension naturelle du séjour. La résidence est sécurisée, avec un parking fermé par portail coulissant électrique. Le logement bénéficie de deux places de stationnement privatives. Garage disponible en option, en complément des stationnements. Frais de notaire réduits - Dispositifs d’aides de l’État possibles, selon votre situation (primo-accédants, investissement…) - Construction conforme à la norme RE 2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et réduction des nuisances sonores. Vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet, pour une acquisition fluide, sécurisée et sans approximation. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, au sein d’un secteur à la fois paisible, attractif et pérenne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : À deux pas de l’océan – T2 avec balcon au cOEur d’une résidence à taille humaine Vous recherchez un logement alliant calme, confort moderne et qualité de vie à proximité immédiate du littoral ? Ce T2 neuf en VEFA, situé au 1er étage avec ascenseur, s’inscrit dans une résidence à taille humaine, implantée dans un écrin de verdure, au sein d’un environnement paisible et recherché de Givrand. L’appartement développe 44,20 m² environ habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable : une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² environ avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau moderne, un cellier apportant un vrai confort de rangement, et un balcon de 12,1 m² environ, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Le cadre de vie est particulièrement apprécié : présence mesurée de commerces de proximité, écoles et services accessibles, tout en restant à deux pas de la mer et des stations balnéaires environnantes. La résidence est sécurisée, avec un parking fermé par portail coulissant électrique. Le logement bénéficie de deux places de stationnement privatives. Garage disponible en option, selon vos besoins. Frais de notaire réduits Éligible, selon votre situation, aux dispositifs d’aides de l’État (primo-accession, investissement…) Normes RE 2020, confort thermique et acoustique Un accompagnement sur-mesure vous est proposé, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet, pour une acquisition sereine et parfaitement maîtrisée. Un bien idéal pour habiter ou investir, dans un secteur à forte attractivité littorale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : À vendre – Appartement T2 avec grand balcon – Ascenseur – Résidence à taille humaine – Givrand Vous recherchez un appartement alliant confort, calme et proximité immédiate du littoral ? Ce T2 neuf en VEFA, situé à l’étage avec accès par ascenseur, s’inscrit au sein d’une résidence à taille humaine, pensée pour offrir un cadre de vie serein et durable. Implanté dans un écrin de verdure, le logement profite d’un environnement résolument calme, avec une présence mesurée de commerces de proximité, tout en restant à deux pas de la mer. Un équilibre rare entre nature, praticité et qualité de vie. D’une surface habitable d’environ 44 m² environ, l’appartement se compose de : une pièce de vie agréable de plus de 23 m² environ, baignée de lumière, une chambre confortable aux volumes équilibrés, une salle d’eau fonctionnelle, un cellier, véritable atout pour le quotidien, un balcon généreux d’environ 13 m² environ, idéal pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. Garage en option ! Résidence sécurisée - Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique - Deux places de stationnement privatives - Accès par ascenseur, apportant confort et accessibilité au quotidien Programme neuf répondant aux normes RE 2020 + NF Habitat - Excellente performance énergétique et acoustiques - Confort thermique et acoustique optimisés Frais de notaire réduits - Éligibilité possible à des aides de l’État, selon votre profil et votre projet (résidence principale ou investissement) Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : À vendre – Appartement T2 avec balcon – Ascenseur – Résidence à taille humaine – Givrand Vous souhaitez investir ou vous installer dans un cadre de vie serein, sécurisé et proche de l’océan ? Cet appartement T2 en VEFA, situé à l’étage avec accès par ascenseur, s’inscrit dans une résidence à taille humaine, pensée pour conjuguer confort, calme et qualité de vie. Implanté dans un écrin de verdure, le logement bénéficie d’un environnement paisible, avec une présence mesurée de commerces de proximité, et surtout à deux pas de la mer. Un emplacement recherché, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un agencement optimisé et lumineux, d’une surface habitable d’environ 45 m² environ, l’appartement propose : une pièce de vie agréable et lumineuse de plus de 23 m² environ, une chambre confortable, bien proportionnée, une salle d’eau fonctionnelle, un cellier, véritable plus pour le rangement, un balcon spacieux d’environ 12 m² environ, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Résidence sécurisée - Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique - Deux places de stationnement privatives incluses - Accès par ascenseur, pour un confort au quotidien et une accessibilité optimale Un logement pensé pour durer, Construction conforme aux normes RE 2020, Excellente performance énergétique, Confort thermique et acoustique renforcé Frais de notaire réduits - Éligibilité possible à certains dispositifs d’aides de l’État, selon votre situation (primo-accédants, investissement, etc.) Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : ? À vendre – Appartement T3 avec balcon – Résidence à taille humaine – Givrand Vous recherchez un lieu de vie alliant calme, confort et proximité immédiate du littoral ? Cet appartement T3 en VEFA, situé au sein d’une résidence à taille humaine, saura vous séduire par son équilibre entre fonctionnalité et douceur de vivre. Implanté dans un écrin de verdure, au calme, avec une présence mesurée de commerces de proximité, le logement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la mer, idéal pour un quotidien apaisé ou un pied-à-terre sur la côte vendéenne. Un intérieur pensé pour votre confort, D’une surface habitable d’environ 68,7 m² environ, l’appartement se compose de : une entrée avec dégagement, apportant une vraie séparation des espaces, une pièce de vie lumineuse de plus de 26 m² environ, ouvrant sur un balcon d’environ 10 m² environ, parfait pour vos moments de détente, deux chambres confortables, bien proportionnées, une salle d’eau fonctionnelle, des WC indépendants, un cellier, véritable atout de rangement au quotidien. Résidence sécurisée - Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique - Deux places de stationnement privatives incluses Construction répondant aux normes environnementales RE 2020 + NF Habitat - confort thermique et acoustique optimisé. Logement économe, pensé pour le long terme Frais de notaire réduits, Possibilité d’aides de l’État, selon votre situation (primo-accédants notamment) Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Un appartement idéal pour vous projeter sereinement, dans un environnement naturel, sécurisé et proche de l’océan, au sein d’une résidence confidentielle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : T3 neuf avec balcon – cadre de vie préservé - résidence à taille humaine Implanté dans un véritable écrin de verdure, ce logement neuf offre un cadre de vie paisible et équilibré, à l’écart de l’agitation tout en restant connecté aux essentiels du quotidien. Ici, le calme domine, avec une présence mesurée de commerces de proximité et surtout la mer accessible en quelques minutes. Situé au sein d’une résidence sécurisée, ce T3 séduit par ses volumes confortables et son agencement pensé pour le quotidien. La pièce de vie, spacieuse, s’ouvre sur un agréable balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres bien distinctes, d’une salle d’eau fonctionnelle, de WC séparés et de rangements intégrés, offrant une circulation fluide et agréable. Les atouts à retenir : Résidence sécurisée, Environnement calme et verdoyant, Balcon confortable, Logement conforme aux normes environnementales RE 2020 + NF, Deux places de stationnement privatives, Frais de notaire réduits, Dispositifs d’aides de l’État possibles selon profil (résidence principale ou investissement) Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement patrimonial, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité du littoral. Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : À deux pas de la mer - T2 neuf avec Jardin et terrasse - Cadre verdoyant et sécurisé Au cOEur d’un écrin de verdure, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce T2 neuf en VEFA situé au sein d’une résidence sécurisée, pensée pour le bien-être au quotidien. Ici, la nature s’invite, tout en restant connectée aux commerces de proximité et aux services essentiels, accessibles facilement à pied ou à vélo. Et surtout… la mer à quelques minutes seulement. Ce logement développe une surface habitable d’environ 43 m² environ, avec une conception fonctionnelle et équilibrée : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie, Une chambre confortable, Une salle d’eau moderne, WC séparés, Un cellier pratique pour le rangement du quotidien, Un jardin et une terrasse, un local vélo et deux places de stationnements privatifs. La résidence est sécurisée par digicode, pensée pour une tranquillité d’esprit totale, avec des prestations conformes aux normes environnementales RE 2020 + NF Habitat, garantissant confort thermique, performance énergétique et qualité acoustique. Les + à retenir : Environnement naturel et apaisant, Résidence sécurisée, Logement neuf, sans travaux, Frais de notaire réduits, Éligible, selon profil, aux dispositifs d’aide de l’État (primo-accédants, investisseurs…). Un bien idéal pour habiter ou investir. Accompagnement sur mesure, de la projection à la livraison, avec une lecture claire du programme, des aides possibles et des enjeux patrimoniaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Situé à 2 km de l'océan, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement stratégique entre littoral et arrière pays Vendéen. Un appartement offrant jardin privatif, un véritable confort de vie, entre lumière, intimité et ouverture sur l'extérieur. Le logement propose une distribution fonctionnelle : séjour / cuisine, deux chambres, une salle d'eau, cellier, terrasse, jardin privatif et local vélo individuel. La résidence est sécurisée, dispose d'un parking clos avec portail électrique, de deux stationnements privatifs par logement, et respecte les normes RE 2020 et NF Habitat. Un bien pensé pour durer, tant sur le plan énergétique que patrimonial. Livraison prévisionnelle : Décembre 2028. Frais de notaire réduits. Ce type de bien peut s'inscrire dans une réflexion patrimoniale ou locative, selon votre situation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
