Biens à vendre en Vendée (85)

Au calme d'un village de saint pierre du chemin, à 2.5kms du bourg et de ses commodités, à 7kms de la châtaigneraie, venez découvrir cette maison d'habitation de construction avant 1949, qui a subi une extension en 1992, proposant une surface habitable de 82 m², édifiée sur ses parcelles de 533 m², actuellement loué (loyer 610€ / mois) et vendu avec le locataire en place. Ce bien propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, une buanderie, 1 wc indépendant, une chambre (9.40 m²) avec sa salle d'eau. À l'étage, une zone palière dessert deux autres chambres (9,40 m² et 9,05 m²), une salle de bains rénovée en 2023, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, le terrain, quant à lui, de 533 m² propose un terrain avec du parking, une parcelle non attenante comprenant un terrain d'agrément avec un hangar idéal pour le stockage. Atouts indéniables : assainissement micro-station 2026 conforme / menuiseries double vitrage / rénovation 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 103 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.

Photos à venir ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, en bon état et à prix accessible ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 63 m² habitables, rénovée et agrandie en 2005. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager, de deux chambres (une avec placard) donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 263 m² entièrement close, facile d'entretien, un abri complète l'espace. À noter que l'assainissement individuel est conforme. N'attendez plus, et venez visiter cette jolie maison !

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Située à la châtaigneraie, cette maison individuelle des années 1960 est édifiée sur un sous-sol complet. Sa localisation permet un accès à pied aux commerces et à l'école primaire de la commune. La propriété s'étend sur une parcelle cadastrée de 712 m², en partie close de murs. L'habitation s'organise sur plusieurs niveaux et offre une distribution fonctionnelle. Le premier étage comprend une entrée, un salon équipé d'une cheminée en pierre à foyer ouvert et une cuisine séparée disposant de nombreux rangements. Un couloir distribue l'espace nuit composé de deux chambres sur parquet massif, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau ayant fait l'objet d'une rénovation il y a deux ans. L'escalier intérieur mène au second étage. Un palier dessert trois chambres supplémentaires sur parquet massif ainsi que deux greniers, dont l'un peut être utilisé en chambre. Les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle constante grâce à de larges ouvertures. Le sous-sol offre des volumes utiles importants. Il se compose d'une ancienne pièce à usage de bureau ou de musique, d'un atelier, d'un garage, d'une cave et d'un espace de rangement. La chaufferie accueille une installation technique performante avec une chaudière hybride pompe à chaleur et fioul installée en 2023. À l'extérieur, le terrain est arboré et fleuri. Il dispose d'une pelouse, d'un espace potager et de petites dépendances pour le matériel de jardin. Une cour permet le stationnement et l'accès facile aux différents espaces de la propriété. Ce bien offre un cadre de vie calme et authentique au cOEur de la commune. Prestations : chaudière hybride pompe à chaleur et fioul de 2023, parquet massif dans les chambres, raccordement au tout-à-l'égout en cours de contrôle, menuiseries double vitrage et simple vitrage, construction parpaing avec charpente béton et couverture tuile. Bien idéal pour une grande famille. N’attendez pas, contactez moi… Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95500 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du bourg de La Guyonnière, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette maison de 80 m² habitables, construite en 2003, qui offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux et traversant de plus de 37 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse et au jardin clos, à l'abri des regards. Un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec placard de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 21 m² avec un espace buanderie et un faux grenier. Un espace de stationnement devant la maison vient compléter l'ensemble. Construite en 2003, elle bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, d'une porte de garage isolée et motorisée, d'un assainissement collectif, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et d'une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C. Implantée sur une parcelle de 195 m², cette maison réunit des atouts recherchés : trois chambres, un espace de vie généreux, un jardin sans vis-à-vis, un garage et la proximité des commodités. Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830162160.

Située à Challans, cette propriété est idéalement située à quelques minutes du centre ville, des commodités et des écoles, et à une vingtaine de minutes des plages de Vendée. Cette maison spacieuse de 240 m² habitables est édifiée sur un terrain paysagé d'environ 2500 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse de 90 m² avec un grand salon disposant d'une très belle cheminée avec insert créant une ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver, une salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès direct au garage. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains privative, 3 autres chambres avec rangements et salle d'eau attenante, un espace bureau en mezzanine, ainsi que deux wc séparés. À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse exposée plein sud avec une piscine chauffée et l'accès à un beau jardin clos, bien entretenu et paysagé. Le bien est complété par un double garage de 70 m² avec portes grandes hauteurs, des préaux et un chalet en bois. Vous aurez également la possibilité de stationner de nombreux véhicules. La maison dispose d'huisseries en double vitrage, de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique, d'un puit avec arrosage automatique, portail et portes de garages motorisés. La rénovation a été effectuée dans les 5 dernières années vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MAURAISIN, Tél. : 06 25 27 76 42, E-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 453412637.

Appartement t3 neuf – balcon sud – 2 parkings – éligible ptz à vendre, bel appartement au 1er étage d'une résidence neuve. Logement très lumineux, économe en énergie et prêt à habiter. Il se compose d'une entrée avec placard, salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé plein sud, 2 chambres avec placards intégrés, salle d'eau moderne, wc séparé. Les + de l'appartement : 2 places de parking privatives incluses. Local 2 roues sécurisé. Chauffage individualisé par pompe à chaleur frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841183247.

Située dans le secteur du Bourg-sous-La Roche, cette maison construite en 1969 offre 155 m² habitables sur un terrain clos. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger avec poêle à bois, une véranda, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, cinq chambres d'environ 9 à 19 m² permettent d'envisager différents aménagements selon les besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin, d'un carport avec espace de stockage et d'un atelier indépendant d'environ 20 m². Un garage d'environ 19 m² avec coin buanderie attenant à la maison. Un grenier isolé d'environ 100 m² au sol offre également un espace de stockage supplémentaire. Le terrain est piscinable. Plusieurs équipements ont été renouvelés ces dernières années : pompe à chaleur Atlantic air / eau installée en 2024, tableau électrique refait en 2022 et poêle à bois Invicta installé en 2019. La véranda Rideau et le ravalement datent de 2018, tandis que le carport a été réalisé en 2019. Les commerces et les arrêts de bus sont accessibles en environ trois minutes à pied. L'hôpital se situe à environ cinq minutes et les établissements scolaires sont à proximité. La fibre optique est également disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 06 65 08 77 07, E-mail : alexandre.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613.

Située à Thorigny à seulement 5 mn des premiers commerces et écoles et à 20 mn de la Roche sur Yon, maison d'environ 177 m², dans un écrin de verdure avec un terrain de 9 614 m². Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez ce bien au cadre verdoyant et privilégié ! Nichée au cœur d'un magnifique terrain de 9 614 m², cette maison offre un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature et des grands espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio, d'une piscine hors sol couverte pour les beaux jours, ainsi que des dépendances offrant des possibilités de rangement. Un garage complète également l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa propre douche et de ses WC, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel. chauffage : electrique au sol plancher chauffant et poêle à bois. Fibre Piscine 8x4 filtration au sable puit : alimente le jardin assainissement : fosse sceptique rénovation : 2003 Venez découvrir ce lieu de vie au vert et laissez-vous séduire par son environnement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883.

Fontenay-le-comte, dans une impasse au calme à quelques pas des commerces (pharmacie, supérette, coiffeur, bar / tabac)  : venez découvrir cette maison de plain-pied de 114 m² édifiée en 2004 aux extérieurs soignés et paysagés  ! Elle se compose  : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger et un salon dans une agréable véranda ainsi que d'une buanderie avec placard. Un couloir avec placard dessert  : un wc avec lave-mains, trois chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau. Attenant, vous profiterez d'un garage avec porte motorisée et d'un espace pour stocker tout le nécessaire de jardin. À l'extérieur  : jardin clos paysagé avec deux terrasses. Une visite vidéo est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

Idéal investisseur ! Au sein de la résidence seniors Villas Ginkgos « Les Alisiers », découvrez ce T2 de 54 m² avec balcon et place de parking privative, parfaitement entretenu, vendu dans le cadre d'un investissement LMNP. L'appartement bénéficie d'un bail commercial renouvelé pour 10 ans, jusqu'en décembre 2032. Villas Ginkgos assure l'intégralité de la gestion locative : recherche des occupants et gestion du logement. Atout majeur : le loyer prévu au bail est versé au propriétaire chaque mois, que l'appartement soit occupé ou non. Une formule particulièrement sécurisante pour l'investisseur, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle. Loyer annuel : 8 563,56 € Charges de copropriété : 540 € / an Taxe foncière : 639 € / an Rentabilité brute : 4,84 % Investissement sous statut LMNP avec TVA. Au-delà de l'investissement, Les Alisiers offre aux seniors un véritable lieu de vie, chaleureux et convivial, avec accueil, restauration, animations, piscine et espaces de partage, permettant à chacun de conserver son autonomie tout en bénéficiant d'un environnement sécurisant et d'une présence attentive. Un investissement immobilier géré, des revenus réguliers et une résidence où la dimension humaine prend tout son sens. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.

Au fond d'une impasse paisible, cette magnifique maison de 145 m² habitables séduit par son entretien irréprochable, ses beaux volumes et son environnement privilégié. La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse, quatre chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant aisément accueillir une cinquième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. À noter qu'une des chambres, anciennement utilisée comme bureau professionnel, dispose d'un accès indépendant depuis la terrasse, offrant ainsi de multiples possibilités : chambre d'amis, espace de télétravail, activité libérale ou atelier. Le confort est assuré toute l'année grâce à la présence d'un poêle et à l'installation prochaine d'une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Le jardin, parfaitement entretenu et délicatement paysagé, propose plusieurs espaces de vie invitant à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'une terrasse couverte accueillant un salon d'extérieur prolongé par une cuisine d'été, d'une grande terrasse dédiée aux repas en famille ou entre amis, d'un agréable salon ombragé pour les après-midis estivales ainsi que d'un bel espace piscine avec dôme et plage aménagée pour les transats. Un véritable havre de paix où chacun trouvera son espace selon ses envies. Autre atout rare et particulièrement intéressant : un studio indépendant attenant à la maison, relié uniquement par le garage. Doté d'une chambre en mezzanine, il est régulièrement loué à un étudiant pour 480 € par mois, procurant un revenu complémentaire appréciable. Cette propriété réunit avec élégance qualité de vie, confort, fonctionnalité et potentiel locatif dans un cadre recherché et particulièrement calme. Une maison chaleureuse et pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser ses valises. J'attends votre appel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Studio fonctionnel, idéalement situé pour profiter de la saison estivale, à 2 pas de la plage et de la rue piétonne. Bien agencé, vous disposez dès l'entrée d'un placard aménagé, un coin cuisine, une salle d'eau avec douche et wc et pièce de vie avec coin repas ou bureau suivant l'heure de la journée ! Les avantages : plain pied, place de stationnement privative, cave pouvant accueillir vélo, planche de surf. DPE D et jardinet d'environ 14 m² exposé sud ouest. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Exceptionnelle Propriété Familiale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie – Volumes, Luminosité et Proximité Plage Description : Découvrez cette demeure traditionnelle rénovée d'exception, alliant élégance, confort moderne et emplacement privilégié à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Située à seulement 300 m de La Grande Plage et 400 m du centre-ville, cette propriété est le compromis idéal entre la vie balnéaire et la tranquillité résidentielle. La Maison : Implantée sur un vaste terrain paysager de 1 247 m², cette maison de 217 m² habitables, répartie sur 2 niveaux, offre des espaces généreux et une configuration unique (T5 en RDC + T3 + T2 en Rez-de-Jardin). Rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. Vous y trouverez un vaste salon convivial, une salle à manger dédiée aux repas de famille, une cuisine séparée et fonctionnelle, et pour la partie nit, une suite parentale avec salle de bain et WC séparé ainsi que 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Au Rez-de-jardin : un T2 et un T3 séparé par le garage avec une terrasse pour chacun, parfait pour vos enfants qui grandissent ou réceptionner vos amis ou pourquoi pas du locatif. Les Plus qui font la différence : Extérieurs privilégiés : Profitez d'un cadre verdoyant avec deux terrasses et un parc soigné, véritable écrin de sérénité. Stationnement facilité : Un garage privatif et 4 places de parking complètent les prestations. Confort & Sécurité : Système de chauffage performant (Pompe à chaleur, insert bois, radiateurs électriques), VMC, fibre optique, et dispositif de sécurité complet (digicode, interphone, propriété entièrement clôturée). Rangements : Cellier pratique inclus pour une optimisation parfaite. Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, prête à vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre merceron vous propose : saint-christophe-du-ligneron - maison - t3 60 m² - garage - parking - très bon état - lumineux bien situé à saint-christophe-du-ligneron, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2001, offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Sur une surface habitable de 60 m², le bien se compose de 3 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée conduit naturellement vers un salon lumineux et confortable, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Le logement dispose également de 2 chambres calmes, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'ensemble est en très bon état général, avec un chauffage individuel électrique par radiateurs. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie, tandis que le terrain de 318 m² offre un bon espace autour de la maison. Un garage et une place de parking complètent ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre merceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-sophie roy vous propose : les sables-d'olonne - appartement - 37 m² - lumineux découvrez à les sables-d'olonne cet appartement situé dans le quartier des roses, à proximité des plages et du quartier des présidents et de ses commerces. Entièrement rénové, ce logement de 37 m² orienté plein sud bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Son agencement optimisé tire parti de chaque espace pour offrir un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le coeur de l'appartement. Une mezzanine apporte une dimension supplémentaire à ce bien, offrant un espace modulable selon vos besoins. La chambre, bien délimitée, assure une vraie séparation entre les espaces de nuit et de vie. La salle d'eau complète ce logement avec sobriété. Chauffage individuel électrique. Facilité de stationnement. Pas de travaux à prévoir. Petite copropriété bénévole. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 193000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté dans votre Agence Habitat Conseil ! Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un extérieur verdoyant et un intérieur au charme authentique. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée : une entrée s'offrant sur un salon-séjour (équipé d'un poêle à granulés), une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC séparé. Egalement une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage un palier et deux chambres. Le tout sur une parcelle close de 366 m². La maison bénéficie d'un beau jardin verdoyant clos et d'un chalet en bois en guise d'atelier. Ce bien fonctionnel bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du vélo route, idéale pour faciliter les déplacements et profiter pleinement des balades aux alentours. Pour information : DPE classe D et GES classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2 000€ Prix : 219000 € honoraires inclus (3.30% à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236 Contactez Camille GAUTHIER pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Vous souhaitez faire vos courses à pied et être proche du collège et des lycées ? Venez découvrir ce logement à rafraichir comprenant une pièce à vivre, une cuisine, 2 chambres et un garage. Terrain privatif d'environ 190 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir en Exclusivité dans votre Agence Habitat Conseil, cette maison située dans un village, à seulement 3 km de la 2x2 voies La Roche-sur-Yon - Nantes, offrant un accès pratique aux principaux axes routiers. Rénovée il y a environ 8 ans, elle propose de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou pour un projet avec logement indépendant. La maison principale se compose d'une entrée donnant sur un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un espace bureau. À l'étage, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sur la partie droite de la maison, un dégagement dessert une buanderie, WC, un dressing. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires en cours de rénovation; les travaux seront terminés pour la vente. Un appartement indépendant complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec les évacuations prévues pour l'installation d'une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre à l'étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, disposer d'un espace indépendant ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola en bois, idéale pour les beaux jours. Deux dépendances viennent compléter ce bien, chacune disposant d'un étage, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un bien aux multiples possibilités, alliant beaux volumes, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement de village avec un accès rapide aux grands axes routiers. À visiter sans tarder ! Contactez Caroline VIALA pour organiser une visite. Informations : DPE : Classe D GES : Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 060 €, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2023. Prix : 390 000 € honoraires inclus (3,72 % honoraires à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil Immatriculée au RCS de La Roche-sur-Yon sous le n° 798 925 236.

Saint pierre le vieux proche de fontenay le comte ensemble immobilier de charme au coeur du marais poitevin - 137 m² sur plus d'un hectare de terrain (11 820 m²) idéalement situé au calme dans le cadre verdoyant du marais poitevin, cet ensemble offre un haut potentiel pour un projet d'investissement (gîtes, locatif) ou une première acquisition avec possibilité d'agrandissement. Le bien se compose de deux maisons individuelles qu'il est facilement possible de réunir pour créer une grande demeure familiale : maison 1 (77 m²) : rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière-cuisine fonctionnelle et séjour lumineux. Étage : deux belles chambres, une salle d'eau et un wc. Annexes : grand garage, atelier / établi et dépendances. Cour en enrobée. Maison 2 (60 m²) : côté vie : pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte. Côté nuit : deux chambres, salle d'eau et wc. Confort & annexes : menuiseries pvc double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, préau et dépendances supplémentaires. Les extérieurs & atouts majeurs : un terrain exceptionnel de 11 820 m² (plus d'un hectare), idéal pour les amoureux de la nature, un projet d'autonomie ou l'accueil d'animaux. Prestations : tout-à-l'égout, double vitrage pvc. Potentiel : deux logements indépendants prêts à louer / habiter, ou réunification complète. Prévoir travaux dans une des deux maisons et gout du jour pour l'autre. Dpe en f. Prix 141 750 euros fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

À la reorthe. Exclusivite : ref 2033v. Agréable terrain d'environ 1822 m² construcibles dont 150 m² de passage en indivision. Prévoir viabilisation eau, éléctricité, fibre et assainissement autonome. Certificat d'urbanisme positif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Prix de vente de 44 000€, honoraires de 4 000€ ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 40 000€.

À deux pas de la magnifique plage du Veillon, du port de plaisance et du golf de Bourgenay, venez découvrir cette agréable maison contemporaine, achevée en 2024, alliant confort, modernité et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Un abri de jardin et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Une maison récente, idéale en résidence principale comme secondaire, dans un environnement recherché à proximité du littoral. Pour organiser une visite, contactez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Terrain viabilisé, libre de tout constructeur idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus paisibles de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de la Clinique et des commodités. Ce terrain, d'une superficie totale d'environ 780 m², inclut une allée d'accès privative d'un peu plus de 100 m². La surface réellement exploitable pour votre projet se situe donc entre 650 et 680 m² : un bel espace permettant la construction d'une maison confortable, parfaitement intégrée à l'environnement résidentiel du secteur. Conditions de construction : Les propriétaires, qui divisent une partie de leur parcelle, souhaitent garantir la tranquillité et l'intimité de chacun. À ce titre : Construction d'une seule maison, plain pied uniquement, Implantation respectant l'absence de vue sur leur piscine. Ces contraintes s'accordent parfaitement avec le charme du quartier, composé principalement d'habitations soignées et de plain-pied, dans un cadre verdoyant et très calme. Les atouts : Secteur ultra recherché; Terrain au fond d'une propriété, au calme absolu; Belle surface exploitable; Intimité préservée; Plan de division et dimensions fournis pour faciliter votre projection. Une opportunité rare dans ce quartier ! Parfait pour un projet familial ou une résidence principale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.

À Fontenay-le-Comte, cette propriété contemporaine construite en 2010 affirme son caractère par une architecture audacieuse, des lignes épurées et une conception résolument tournée vers l'extérieur. Développant environ 270 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une organisation pensée pour conjuguer confort familial et réception. Les espaces de vie s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Édifiée sur une parcelle d'environ 3 840 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et soigneusement aménagé. Le jardin paysager, ponctué de beaux sujets et de plantations aux accents méditerranéens, compose un décor singulier. La piscine au sel de 12 × 4 m avec son rideau solaire, prolonge cet esprit de détente, tandis que la terrasse d'environ 50 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, dont une indépendante et une très grande chambre parentale, un bureau, une buanderie de trois salles d'eau et de nombreux espaces complémentaires. Un sous-sol d'environ 50 m² avec cave, un grand garage et deux emplacements sous carport viennent compléter l'ensemble. Côté équipements, le chauffage au sol, la climatisation réversible et le chauffage au bois participent au confort de la maison. Son classement énergétique A / A, particulièrement remarquable pour une propriété de cette superficie, constitue un véritable atout. À proximité des établissements scolaires et des commodités, cette propriété réunit une architecture affirmée, des prestations de qualité et un extérieur généreux, dans un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 3135 € - DPE : À (consommation énergétique 65 kWhEP / m2 / an) - Émissions de gaz à effet de serre : À (2 kgCO2 / m2 / an) - Type de chauffage : Bois, climatisation réversible, chauffage par le sol - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint aubin la plaine 85210 proche sainte hermine au coeur d'un village typique de vendee avec petit commerce de proximite franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette agreable longere en pierres renovee 4 chambres de plain pied avec spacieuse dependance, cour et jardin clos sans vis-a-vis - cette maison en pierres de type longere de 123 m² habitables de plain pied comprend : entrée sur grand sejour / salle a manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte seulement), lumineux salon, 4 spacieuses chambres sur parquet dont 1 avec placard / dressing, salle de bains avec douche et baignoire (aménagement buanderie), dégagement avec dressing, wc séparés - les plus : - chauffage central gaz de ville avec chaudiere a ventouse 2021 saunier duval - ballon eau chaude recent - volets roulants manuels - pvc double vitrage pour toutes les menuiseries - isolation par ouate de cellulose pulsee - toiture integrale recente en tuiles romane canal - parking prive possibilite 3 voitures - dependance en pierres 52 m² - jardin fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : chaleureuse maison en pierres renovee de type longere avec dependance ou il fait vraiment bon vivre et idealement situee au calme secteur sainte hermine et a proximite des grands axes routiers et autoroutes ! - 139 750€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617573 ).

Cette belle demeure familiale se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 60 m² environ, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, et un grand garage. À l'étage un palier dessert trois chambres, la première de 12,50 m²; et les deux autres de 13 m² chacune. Un espace ouvert pourrait être fermé et accueillir une autre chambre. Une salle d'eau, et un WC indépendant complètent ce niveau. Il y aurait la possibilité d'un petit logement à créer en empiétant sur une partie du garage, et au dessus avec une entrée indépendante. La maison est équipée d'un chauffage par géothermie, de panneaux photovoltaïques avec une revente d'électricité en fin d'année, d'ouvertures alu neuves, toiture et charpente refaites, portail d'entrée électrique ce qui permet d'avoir un jardin clos et sécurisé. La maison est prête à vous accueillir avec votre famille, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 617115 ).