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Exclusivité orpi challans – agence des halles en plein centre-ville de challans, à deux pas des halles et de la gare, découvrez ce studio de plus de 36 m² dans une résidence de qualité. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée, un coin nuit semi-séparé, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Le vrai plus : une terrasse privative et une place de parking privée sécurisée. Résidence bien entretenue avec ravalement déjà réalisé et payé en 2025. Référence agence : 153.
Venez découvrir cette maison de bourg située dans le cœur historique de Rocheservière. Cadre idéal à proximité des commerces, des écoles, des parcs et de la rivière. Cette maison à toujours été rénovée et entretenue par des artisans. La pièce de vie, exposée sud, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un salon d'environ 49 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez également une salle d'eau, un Wc ainsi qu'un cellier. À l'étage 2 chambres sur parquet massif, une salle d'eau avec WC et une mezzanine de 11 m² qui pourra accueillir un bureau ou un coin jeux. Les plus : - Toiture et isolation des combles de 2019 - Radiateurs inertie de 2019 - Peinture façade 2021 Contactez nous pour programmer une visite ! Référence agence : 3909.
C'est au calme, à deux pas du cœur vivant d Angles village disposant de toutes les commodités, qu' Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison chaleureuse, soigneusement entretenue, entourée d'un jardin clos et arboré de près de 700 m². Édifiée en 2006, elle déploie une surface habitable de 95 m², baignée de lumière, où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, on est accueilli par une belle pièce de vie, vaste et conviviale, prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée d'excellente qualité, dans laquelle il fait bon cuisiner, partager, recevoir. En prolongement, une arrière-cuisine discrète permet d'organiser le quotidien en toute simplicité. L'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, dotées pour certaines de rangements, offrant calme et intimité pour chacun. Une salle d'eau vient compléter cet ensemble avec sobriété et efficacité. Le jardin, clos et richement planté de fruitiers, offre un cadre paisible, propice à la détente ou aux jeux en famille. Un garage de 24 m² complète l'ensemble, ajoutant à la praticité de cette maison aussi agréable à vivre au quotidien que facile à entretenir. À moins de 400 mètres, les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, et les plages, situées à seulement 8 kilomètres, viennent parfaire cet art de vivre entre nature, mer et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.
Emmanuelle FERRETTI By SAFTI vous propose cette charmante longère en pierre rénovée, située dans un petit village calme avec quelques commerces et animations, à seulement 15 minutes des plages. Composée d'une maison principale et d'une dépendance aménagée, cet ensemble séduira les amoureux de l'ancien avec le confort des équipements modernes. Cette habitation autonome se compose : d'une grande entrée, offrant un espace accueillant dès l'arrivée, d'un espace nuit comprenant 3 chambres lumineuses et chaleureuses disposant de rangements. Un salon séjour sous rampant, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis ainsi qu'un espace de travail. Cet espace chaleureux est prolongé par une cuisine équipée sous belle hauteur de plafond, intégrant un four à pizza traditionnel pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau moderne, équipée d'une double vasque. En extérieur, le terrain paysagé permet de profiter de plusieurs espaces intimes dont un espace Spa, à l'abri des regards mais avec un beau point de vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.
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Coup de cœur : maison contemporaine impeccable – à 25 min de la rochelle vous recherchez le calme absolu sans renoncer à la proximité du littoral ? Ne cherchez plus. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2009 est une véritable opportunité. Entretenue avec un soin méticuleux, elle offre des prestations de qualité où la modernité rencontre le confort. Les points forts qui vont vous séduire : • aucun travaux à prévoir. Posez vos valises, allumez le poêle, et profitez ! • espace de vie lumineux : une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine entièrement équipée en excellent état, idéale pour les moments en famille. • confort thermique : profitez de la douceur du poêle à granulés pour vos soirées d'hiver, complété par des radiateurs performants. • extérieurs soignés : un terrain de 806 m² parfaitement entretenu. • détente assurée : une belle terrasse agrémentée d'une pergola, parfaite pour vos déjeuners en plein air, à l'abri du soleil. Caractéristiques techniques : • surface : 90 m² habitables. • un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage. • localisation : secteur très calme, à seulement 25 minutes des tours de la rochelle. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 433 509 - greffe de la roche sur yon) sylvie pillet entrepreneur individuel 06 51 43 29 54 - réf. 940832.
En exclusivité, découvrez ce charmant appartement de type 2, situé dans une résidence récente avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités (centre-ville, gare, commerces). Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété, en supplément du prix. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 578 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583.00 € et 789.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Iad france - gaël grousset vous propose : maison de 162 m² en pierre de 10 pièces avec 4 chambres dont un studio indépendant le tout composé : au rdc : entrée 5 m², toilettes séparées, cuisine / salle à manger 21 m², salon 16 m², séjour de 27 m² ouvert sur mezzanine. À l'étage : 3 chambres de 16,20 et 27 m², salle de bain avec toilettes et douche de 8 m², salle de jeux / mezzanine 19 m². Studio de 26 m² avec chambre, cuisine / salon et son puits éclairé qui donne sur une salle d'eau et toilettes séparées. Extérieurs : terrasse de 44 m², jardin et cours clôturés. Garage 16 m². Chauffage granulé / bois. Chaudière okofen cconnecté au ballon d'eau chaude atlantic hybride (électrique / chaudière) doubles vitrages partout. Fosse septique aux normes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Maison de plain-pied construite en 1999 au sein d’un lotissement calme. L’entrée dessert un bureau, idéal pour travailler ou organiser vos dossiers, puis ouvre sur un salon / salle à manger lumineux donnant sur une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée offre tout le confort nécessaire pour cuisiner facilement au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, un WC séparé et une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Un garage attenant et un auvent permettent de stationner facilement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Terrain clos d’environ 770 m², sans vis-à-vis, avec une piscine pour profiter pleinement du jardin et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Située dans la paisible commune de Saint-Prouant, cette charmante maison de caractère datant de 1870 a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec ses 110 m² habitables sur 2 étages, elle représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial qui se compose de 2 pièces, à savoir un salon lumineux et une salle à manger, l'ensemble faisant plus de 40 m². Vous disposerez également d'une cuisine séparée et d'un wc. Les trois chambres de l'étage offrent des espaces intimes et confortables, avec entre autre une chambre possédant un beau volume (17 m²). De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau avec wc, et d'un espace bureau ou rangement. Cette demeure propose également une cave pouvant être utilisée comme espace de stockage. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : - Toutes les ouvertures soit 11 fenêtres et portes au total (2018). - Poêle à pellets qui chauffe le niveau principal (2018). - 3 radiateurs et sèche-serviettes qui chauffent les pièces de l'étage (2018). - Ballon d'eau chaude (2018). - Isolation et ventilation positive (2018). - Electricité (2018). - Ravalement de façade (2019). - Isolation des murs (2020). - Salle d'eau (2023). - Entretien toiture (2024). L'ensemble de ces travaux de rénovation s'élève à près de 70000€. Le bien est classé en C, ce qui est un bon résultat vu l'âge de la maison (1870). Vous pouvez également acquérir cette maison pour en faire de la location de séjour. En effet, elle se trouve à 20 minutes du Parc du Puy du Fou qui accueille environ 3 millions de touristes chaque année. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Située sur la commune de Nalliers avec de nombreux commerces à pied. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison individuelle rénovée. Avec une surface habitable de 105 m² environ, cette propriété offre un cadre de vie agréable. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine-buanderie. Un couloir dessert un wc indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage un palier donne accès à un bureau, deux chambres et un wc indépendant. La maison dispose également d'une belle terrasse et d'une véranda, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le jardin arboré offre un espace verdoyant et calme, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Le chauffage est produit par des radiateurs électriques et un poêle à bois. L'eau chaude est réalisée par un cumulus. Les ouvertures sont en PVC et Alu double vitrage. Assainissement collectif. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Si vous êtes à la recherche d'une maison alliant le charme de l'ancien et du moderne et sans travaux, ce bien n'attend plus que vous. Venez vite la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Laure Boite vous propose : Située dans un quartier résidentiel, à moins d’1 km d'un hypermarché et de la plage, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, la pièce de vie traversante s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La véranda exposée plein sud prolonge agréablement l'espace et offre une jolie vue sur le jardin. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Un garage motorisé avec faux grenier, un cellier et deux cabanons de jardin complètent le bien. Le jardin clos, sans vis à vis et doté d'un puits, garantit intimité et tranquillité. Bénéficiant d’une excellente performance énergétique, cette maison assure un confort thermique optimal et une maîtrise durable des consommations. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité et prestations soignées. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398900 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jonathan Cayre vous propose : Au coeur du bourg de Sainte-Florence, cette maison de caractère en pierre représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat abordable ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, complétée par un salon indépendant. Ce dernier donne accès à une terrasse carrelée de 10 m² environ, un espace extérieur clos et facile d'entretien. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'une buanderie avec point d'eau. À l'étage, le palier dessert 4 grandes chambres (dont une actuellement non chauffée, ce qui offre une surface de plancher totale d'environ 111 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Côté technique, le gros oeuvre est sain avec des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants sur l'ensemble du bien et une couverture refaite. Habitable en l'état, cette maison ne demande qu'une mise au goût du jour (notamment les peintures) pour révéler tout son cachet. Un bien avec une base technique solide à découvrir rapidement pour apprécier ses volumes ! Sainte-Florence est une commune à taille humaine qui dispose des services essentiels sur place : une école primaire et un commerce de proximité. Idéalement située, la commune se trouve à seulement 5 minutes des Essarts-en-Bocage, 15 minutes des Herbiers et 25 minutes de La Roche-sur-Yon. Elle profite d’un accès rapide aux autoroutes A83 et A87, permettant de rejoindre Nantes en environ 45 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexandre Frater vous propose : Charmante maison en pierre de 77 m² entièrement rénovée avec jardin à Saint-Étienne-du-Bois. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible à 5 minutes à pieds du bourg et ces commerces, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La visite commence par une pièce de vie agréable et cocooning, on poursuit ensuite avec la cuisine aménagée et équipée de qualité. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche baignoire et WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable (salle d'eau, wc) Le jardin attenant à la maison est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'exposition ouest vous garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La maison a intégralement été rénovée, isolation, électricité, pompe à chaleur, ouvertures, cuisine, salle de bains, sols, peintures. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant charme, confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - stéphane hillairet vous propose : luçon, à proximité du centre-ville et des grandes surfaces, maison d'environ 181 m² à rénover, édifiée sur une contenance cadastrale totalisant 307 m² et composée de la manière suivante : une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, palier avec placards, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une avec wc, un salon, une salle à manger, une buanderie, une pièce à définir, un wc séparé. Un local au sous-sol avec partie chaufferie, deux caves, un garage, cour et coin jardin clos. La possibilité de diviser cette maison est envisageable, car la configuration s'y prête avec deux accès bien distincts et déjà existants. Potentiel conséquent pour cette maison située en plein luçon (85400). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 244 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Bernard Ratier vous propose : Complexe immobilier à Maché (85190) La Petite Guyonnière est située au cOEur de la campagne vendéenne, dans un hameau calme composé de seulement cinq propriétés, à 2,4 km du village de Maché. Entourée de terres agricoles et de bois, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des bourgs, des villes environnantes et du littoral atlantique. L’ensemble immobilier développe environ 366 m² habitables, répartis sur trois bâtiments indépendants organisés autour d’une cour intérieure offrant de nombreux stationnements. La propriété couvre au total 18900 m². Maison principale (165 m²) – Le Marronnier La maison principale propose de beaux volumes et comprend : Quatre chambres doubles Deux salles de bains Une cuisine équipée Une buanderie Un salon Une véranda actuellement utilisée comme salle à manger Gîte attenant (65 m² ) – Le Petit Bouleau Attenant à la maison principale, ce logement indépendant est idéal pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis. Il comprend : Deux chambres doubles Une salle de bains avec espace buanderie Une cuisine Un salon / salle à manger Grange rénovée (136 m² ) & studio À proximité immédiate se trouve une grange entièrement rénovée, avec un studio de yoga / salle de jeux attenant. La grange comprend : Deux chambres doubles Deux salles de bains Un WC indépendant Une buanderie Une pièce de réception pouvant être aménagée en troisième chambre Une vaste pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger, avec vue sur le jardin privé et le champ à l’arrière Une mezzanine située au-dessus de la cuisine Dépendances & extérieurs La propriété dispose également de nombreuses dépendances de tailles variées, incluant : Une cave Un abri couvert pour le matériel de jardin Un local technique pour la piscine (filtration et chauffage) Une buanderie extérieure Deux anciens cochonniers Les jardins paysagers accueillent : Un bassin à poissons d’ornement Plusieurs tonnelles et espaces détente Deux barbecues en pierre Un tunnel de polystyrène de 25 m, idéal pour la culture de légumes et d’herbes aromatiques biologiques Piscine & terrain À l’arrière de la grange se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, avec une grande terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur un champ pouvant accueillir des chevaux ou convenant à un projet de petite exploitation. Avec la précision des prestations, il ne vous reste plus qu'à nous contacter afin d'organiser une visite. À très bientôt. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 610000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Gilles Billaud vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée - Saint-Germain-de-Princay Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Germain-de-Princay, cette charmante maison de ville rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Construite en 1850 et entièrement rénovée, cette maison de 135 m² offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et équipée pour faciliter votre quotidien. Les fenêtres exposées au sud et à l'ouest inondent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et conviviale. À l'étage, vous trouverez un espace modulable pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres selon vos besoins. La salle de bain, moderne et élégante, est un véritable havre de paix pour se détendre après une longue journée. L'aspect pratique n'est pas en reste, avec des équipements tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. Le chauffage individuel par insert bois ou poêle à granulés apporte chaleur et économie d'énergie à la maison. Côté extérieur, la maison ne dispose pas de jardin, mais vous pourrez profiter de l'ambiance paisible et du cadre verdoyant du village. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité et vous permettent de profiter pleinement du soleil. Située dans un environnement calme et préservé, proche des commodités et des axes de transport, cette maison de ville rénovée est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Une véritable pépite à découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - François Sachot vous propose : UNIQUE - Maison de caractère, en pierres, de près de 200 m carrés, située en plein Coeur d'Essarts en Bocage à proximité des Ecoles (Primaire / Collège), des Commerces et autres structures culturelles et sportives, sur une parcelle de près de 1400 m carrés ! Le Bien comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon / séjour sur parquet ancien avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement, une cuisine avec accès direct sur une belle terrasse dominant le terrain et sa végétation, des espaces de rangement, un espace privatisable composé de deux pièces et actuellement d'un bureau, avec un second accès distinct, pouvant avoir une vocation professionnelle ou être transformée en suite parentale, salle de jeux, second salon. etc, une chambre avec point d'eau, un dressing et un wc. Un escalier en bois dessert l'étage et ses trois autres chambres, un dégagement, une salle de bains. Le sous-sol non-enterré et accessible par un portail motorisé ou par la partie habitable comprend quant à lui : un garage, un cellier, un atelier, un second cellier, une chaufferie, un cave, une lingerie et un local technique. + Combles. Cette maison en pierres des années 50, unique dans son style sur le secteur, se dresse devant vous avec de grands volumes et matériaux nobles (Pierres, Parquet massif. etc). Elle profite d'équipements de confort (Ouvertures double vitrage, d'un accès au tout à l'égout, d'un puits, système d'alarme, enrobés) propices à un joli projet d'aménagement remarquable en son gente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Sachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751055591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À découvrir, Corps de ferme à rénover comprenant une cuisine, salon séjour avec cheminée, salle d'eau, WC, 3 chambres. Studio attenant avec sa salle d'eau et wc privatif. Nombreuses dépendances, dont grange et hangar sur un terrain d'environ 1.8 hectares. Mandat délégué. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.08% du net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre fonds de commerce : restaurant / grill / pizzeria situé en plein centre-ville, au cœur d'un quartier dynamique et en plein essor, ce fonds de commerce bénéficie d'un excellent emplacement avec une belle visibilité et une forte notoriété locale ! Cuisine de 80 m², spacieuse et parfaitement fonctionnelle capacité d'accueil : 65 couverts en salle + 35 couverts en terrasse environnement de qualité propice à une activité pérenne potentiel d'évolution de l'offre commerciale selon votre projet la vente est motivée par un départ à la retraite. Accompagnement assuré pour faciliter votre installation. Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € ht + 2 000 € tva, soit 222 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € ht + 0 € tva, soit 210 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (5.71 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : paul rortais, tél. : 06 35 94 07 63, e-mail : paul.rortais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochesur yon sous le numéro 800 239 147.
Découvrez cette maison d'environ 139 m² habitables située à saint florent des bois sur la commune des rives de l'yon. Elle est édifiée sur un terrain de 8108 m² clos dont un pré de d'environ 7200 m², avec une piscine couverte, des dépendances (box chevaux. ) et un double garage. Elle est composé au rez de chaussée d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'un wc indépendant. À l'étage vous trouverez quatre chambres, un bureau, un dressing et un wc exposition sud est les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 342 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : linda lagarde vezin, tél. : 07 80 44 98 03, e-mail : linda.vezin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 462 883.
Coup de Cur au Poiré-sur-Vie : Située dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison individuelle d'environ 123 m² est une véritable invitation à la sérénité. Alliant avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations modernes, elle saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. Un Intérieur Chaleureux Baigné de Lumière : - La Pièce de Vie : Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste salon-séjour d'environ 30 m². Les poutres apparentes blanchies et le poêle à bois (insert) moderne créent une atmosphère feutrée et élégante, idéale pour vos moments de détente. - Côté Cuisine Détente : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (env. 11 m²), communique avec une superbe véranda isolée et chauffée. Un véritable jardin d'hiver habitable toute l'année pour vos petits-déjeuners au soleil. - L'Espace Nuit Principal : Le dégagement dessert 3 chambres spacieuses (d'environ 9 à 13 m²), une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Le grand "plus" de cette maison ? Un sous-sol aménagé comprenant une 4ème chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Parfait pour une suite d'invités, un adolescent en quête d'indépendance ou un espace dédié au télétravail loin du bruit de la maison. Ce niveau comprend également un garage d'environ 14 m². Un Jardin "Havre de Paix" ( d'environ 630 m²) L'extérieur est une véritable parenthèse enchantée, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis : - Sérénité : Une ravissante mare d'eau apporte une note bucolique et apaisante à vos soirées d'été. - Équipements : Un cabanon de jardin pour vos outils et un carport XXL spécialement conçu pour abriter un camping-car ou plusieurs véhicules volumineux. Localisation Idéale. Quartier résidentiel très paisible. À deux pas du centre-bourg du Poiré-sur-Vie et de ses commerces / écoles. À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon. Réf 2650. DECLIC IMMO 85 DPE : D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 272 000 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 830 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 272 000 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 830 par an.
Nichée dans un environnement naturel préservé, cette charmante maison familiale vous séduira par son cadre exceptionnel au cœur des marais, avec une vue totalement dégagée et un terrain de près de 3 000 m². La maison se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse de 47 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, offrant confort et espace pour toute la famille ou pour recevoir. Située dans un environnement calme et reposant, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité du Passage du Gois, à quelques minutes de la mer, aux portes de Noirmoutier. Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant nature, tranquillité et proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.
Pourquoi payer deux fois plus cher votre résidence secondaire dans cette station balnéaire autant recherchée, plein centre ville, proche de toutes les commodités et du port de plaisance. Économisez plus de 50 000 euros dès l'achat ! Comment € grâce aux privilèges du bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 28 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : vous occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis que votre logement soit loué par le gestionnaire ou pas : 4 741 euros par an, indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps sur vos loyers (statut juridique et fiscal du lmnp ) ! Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement. Contactez-nous au plus vite pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.
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Studio à vendre avec locataire en place – Saint-André d'Ornay Situé dans le quartier recherché de Saint-André d'Ornay, à proximité immédiate des commerces, des lycées et des transports en commun, ce studio constitue une excellente opportunité pour un achat serein et sécurisé. Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence, ce studio de 25 m² propose un agencement optimisé et fonctionnel. La pièce de vie est intelligemment aménagée, offrant un véritable espace nuit tout en conservant un espace séjour agréable. Il dispose également d'une kitchenette pratique et d'une salle d'eau. Une cave privative complète ce bien, vendue avec le logement. Atout majeur : le studio est vendu avec locataire en place, permettant une acquisition sans gestion immédiate à prévoir. Prix de vente : 89 220 € Honoraires d'Agence Inclus. Emplacement stratégique, surface bien pensée, résidence avec ascenseur et cave : ce bien réunit de nombreux atouts. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 382.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
