Biens à vendre en Vendée (85)

Iad france - mickaël sorin vous propose : maison contemporaine de 2021 – suite parentale de plain-pied façade blanche aux lignes épurées, menuiseries anthracite, toiture mêlant tuiles et toits plats : cette maison contemporaine séduit par son architecture soignée et ses prestations. Construite selon la réglementation thermique rt 2012, elle bénéficie encore de la garantie décennale. Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec grand carrelage, spots encastrés et baies coulissantes ouvrant sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée s’organise autour d’un îlot central. L’escalier suspendu, associant métal et bois, apporte une touche de caractère à l’ensemble. La suite parentale de plain-pied comprend un dressing et une salle d’eau privative. Une lingerie, un wc indépendant et un garage de plus de 21 m² complètent ce niveau. À l’étage un palier de près de 12 m², idéal pour aménager un espace bureau, dessert deux chambres d’environ 11 m² ainsi qu’une salle de bains avec wc. Côté extérieur la terrasse en béton, exposée sud, prolonge agréablement la pièce de vie. La propriété dispose d’une parcelle de 441 m², agrémentée d’un jardin entouré de haies, offrant un cadre extérieur agréable. Le quartier est apprécié pour son environnement naturel et son cadre de vie paisible. Les points forts construction de 2021, conforme à la réglementation thermique rt 2012 architecture contemporaine soignée pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée suite parentale avec dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée plancher chauffant sur les deux niveaux garage de plus de 21 m² contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit183963 : bourg de sainte foy quartier residentiel au calme environnement verdoyant avec piscine chauffée. Maison entièrement de plain-pied, hall d'entrée, pièce de vie lumineuse 63 m² ( poêle à granulés ), cuisine américaine conviviale aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, espace bureau, salle d'eau, wc, garage de 42 m² porte motorisée, cabanon de jardin, le tout sur une grande parcelle de 1358 m² de terrain. Maison bien entretenue et décoration actuelle et soignée. - mentions légales : proposé à la vente à 444500 euros (dont 4.59% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 425000 euros) - dpe réalisé le : 20 / 10 / 2026 - classe-energie c : 134 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540 et 2130 euros - affaire suivie par mme geraldine petreschi (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À la guérinière, maison non mitoyenne à rafraichir composée d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des wc indépendants une terrasse en bois se trouve devant l'habitation. Un garage indépendant et un puits se trouvent dans cette propriété close. Propriété de 775 m² environ non loin du bois des eloux, en zone bleue. Belle opportunité à saisir. Je vous attends pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 080 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christian girard, tél. : 06 73 58 24 20, e-mail : christian.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 397647256.

Iad france - bruno tondi vous propose : les sables d’olonne – secteur des chirons - terrain à bâtir au coeur de la ville et proche de tous commerces, d’une surface de 112 m² ( 4 ml de largeur x 28 ml), clos de murs et non viabilisé, mais les réseaux sont à disposition en face. Le plu indique une emprise au sol de 50% avec 30 % d’espace vert minimum. Margeur de 4 m x 28 m. Bénéficiant d’un cu positif et de deux beaux projets de construction, moderne fonctionnel et atypique. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et tranquillité ! Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied des commerces et commodités et seulement à 10mn de St Gilles Croix de Vie, venez découvrir cette très belle maison de plain-pied de 138 m² habitables, parfaitement entretenue, édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 544 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La spacieuse pièce de vie, composée d'un séjour et d'un salon avec cheminée équipée d'un insert à granulés, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Côté confort, la maison bénéficie également d'un chauffage au sol électrique. Une buanderie complète la partie jour. L'espace nuit se compose de quatre chambres, un wc, une salle de bains équipée d'une baignoire, une douche, ainsi qu'un WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Vous profiterez d'un superbe jardin clos, soigneusement entretenu, agrémenté d'une belle piscine couverte, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade. Les espaces extérieurs invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis, dans un environnement paisible et verdoyant. Un garage attenant, un porche ainsi qu'un atelier indépendant de 28 m² viennent compléter les prestations de cette propriété. Les atouts de cette maison : 138 m² habitables de plain-pied Magnifique terrain clos de 1 544 m² 4 chambres Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert à granulés Chauffage au sol électrique Piscine couverte Garage, porche et atelier indépendant 28 m² Maison très bien entretenue Quartier calme, commerces accessibles à pied Une propriété où il fait bon vivre, offrant un équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de ce bien ! PULLMANN IMMOBILIER, Stéphanie BARRETEAU Tél. : 06 76 54 01 62 1.

Dans le domaine résidentiel de la Pironnière, villa comprenant : Au rez-de-jardin : entrée, dégagement, salon-séjour-bureau sur cuisine ouverte, terrasse, deux chambres, salle de bains et douche, wc, En rez de jardin : trois chambres, salle de bains-buanderie, cave, pièce de rangement, garage double avec une porte, terrasse. Terrain boisé autour. (3.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Les Roses / Présidents Maison 1960 à potentiel, proche commerces et plage à pied. Rdc : entrée, belle pièce de vie avec cuisine attenante + grand cellier aménageable en une seule grande pièce. Étage : 4 chambres, salle d'eau. WC à chaque niveau. Grand garage. Possibilité de modifier les extérieurs. Secteur calme et recherché. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez ce joli plain-pied offrant de nombreux espaces de vie, idéale pour accueillir la famille. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux equipé d'un poêle à bois et un poêle à granulés. Côté nuit vous disposez de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un w-c indépendant. La maison bénéficie d'une arrière cuisine, 2 vérandas pour profiter d'une luminosité en toute saison, un grand garage, un préau et une cave. Le tout sur un terrain arboré de 3718 m². À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes des commodités de Maillezais, cette agréable maison en pierres d'environ 147 m² saura vous séduire par son authenticité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle de bains, une buanderie ainsi qu'une spacieuse pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 680 m² offrant un cadre paisible et agréable. Des dépendances viennent compléter l'ensemble, laissant place à de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire). Maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, tout en restant proche des services.

À seulement quelques minutes de fontenay-le-comte et 40 min des portes de la rochelle vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, ne cherchez plus ! Terrain divisé et borné pour un projet immobilier nous vous proposons un beau terrain situé en campagne, dans le charmant village de montreuil (85200). Ce bien rare hors lotissement, vous garantit tranquillité et liberté de construction : il est libre de tout constructeur et offre une exposition plein sud idéale pour un projet lumineux et économe en énergie. Surface constructible : 1621 facade : 24 mètres réseaux à proximité étude de sol g1 déjà réalisée terrain non viabilisé situé à proximité immédiate de fontenay-le-comte (commerces, écoles, services) et à 40 min de la rochelle, ce terrain est idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 31547 fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou, par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les sables d'olonne, maison de plain-pied de 89 m² récente (2022) située à 2.5 km de la plage de sauveterre, et à 3 km des écoles. Elle comprend 3 chambres, une belle cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour (poêle à granulés) donnant sur une petite terrasse couverte, une salle d'eau spacieuse avec douche italienne, 2 wc indépendant et une buanderie. Garage indépendant. Maison très bien isolée aux dernières normes, vous n'avez plus qu'à vous installer ! Dpe b (79kwh / m2 / an) -ges a (2kgco2 / m2 / an.). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 490 euros et 662 euros au 01 / 01 / 21. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Budget : 384 500 euros dont 4% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Mandat réf. 445133. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter ilana danel au 06 03 84 74 89 ou i.danel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -.

Vendee 85 500 les herbiers - a vendre maison de 94 m² sur une parcelle de 1250 m² env présentée par franck voisine à 179 500 euros (honoraires agence charge vendeurs). Cette maison de plain-pied comprend un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle de bain + douche et un wc. Vous disposerez également d'un garage avec grenier, d'une lingerie et d'une cave. Vous profiterez de la terrasse sans vis à vis donnant sur le jardin et la campagne environnante. Vous serez dans un hameau calme des herbiers, dans une impasse et proches du puy du fou. Double vitrage avec stores manuels et volets battants, vmc simple flux neuve, assainissement tout à l'égout conforme, chauffage avec radiateurs électriques et poêle à bois (installé en 2025). Maison raccordée à la fibre. Maison actuellement louée (fin du bail des locataires en juillet 2028). Dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez voisine franck, au 07 89 57 19 48 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisine franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470 090 fvo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Vouillé-les-Marais, en Vendée, découvrez cette maison de plain-pied des années 80, offrant 57,5 m² habitables, un jardin et un grand garage. Fonctionnelle et bénéficiant d'une agréable exposition traversante Est-Ouest, cette maison propose une distribution simple et pratique, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, avec une cuisine semi-ouverte, de deux chambres disposant chacune d'une porte-fenêtre donnant directement sur l'extérieur, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un grand garage, complété par une possibilité de stationnement devant celui-ci, apporte un véritable confort au quotidien. L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un terrain généreux de 545 m², véritable atout de cette propriété ! La maison bénéficie d'une parcelle particulièrement spacieuse au regard de sa surface habitable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Jardin paysager, espace détente, terrasse ou potager : chacun pourra imaginer et profiter de cet environnement selon ses envies. Un espace extérieur appréciable pour une maison de plain-pied de cette superficie. Un rafraîchissement général est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 976317.

Les sables-d'olonne 85100 – quartier saint michel proche gare et plages – maison de pêcheur à rénover – 53 m² habitables – 2 chambres – jardin – dépendance – garage possible en supplément - rare à la vente dans l'un des quartiers les plus recherchés des sables-d'olonne ! Au cœur de la très prisée rue pépin, adresse emblématique du quartier saint-michel, à quelques minutes à pied de la grande plage, du remblai, du centre-ville, de la gare sncf et de l'ensemble des commerces, franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette authentique maison de pêcheur de plain-pied d'environ 53 m² habitables à rénover. Une opportunité devenue extrêmement rare sur le marché sablais, offrant un formidable potentiel de rénovation dans l'un des secteurs les plus convoités de la station balnéaire. Cette charmante maison bénéficie d'un jardin privatif avec dépendance, un véritable privilège dans ce quartier où les biens disposant d'un extérieur sont particulièrement recherchés. Un emplacement d'exception aux sables-d'olonne vivre rue pépin, c'est profiter d'un mode de vie entièrement piéton : - grande plage et remblai accessibles en quelques minutes - gare sncf reliant nantes et paris - marché arago et halles centrales - commerces de proximité ouverts toute l'année - restaurants, cafés et animations du centre-ville - port de pêche et port de plaisance - quartier historique de l'île penotte - pistes cyclables et front de mer - écoles, services et infrastructures du centre-ville description du bien maison de plain-pied offrant : - entrée avec dégagement prolongé par un couloir : 9,22 m² - wc indépendant : 1,13 m² - salle d'eau : 3,43 m² - coin cuisine : 4,99 m² - chambre : 11,67 m² - chambre : 9,14 m² - véranda lumineuse : 14,63 m² la véranda constitue aujourd'hui un véritable espace de vie supplémentaire et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Extérieurs - terrasse privative - jardin clos - dépendance de 10 m² située au fond de la parcelle - potentiel d'aménagement et d'agrandissement selon projet et autorisations d'urbanisme un cadre intimiste particulièrement recherché dans ce secteur du centre-ville des sables-d'olonne. Un potentiel rare de valorisation cette maison de pêcheur nécessite des travaux de rénovation mais représente une occasion unique d'acquérir un bien authentique dans un quartier où les opportunités deviennent de plus en plus rares. Elle conviendra parfaitement : à une résidence principale proche de toutes les commodités à une résidence secondaire en bord de mer à un projet locatif saisonnier à un investissement patrimonial sur un emplacement premium garage en option atout exceptionnel sur le secteur : possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé situé dans la même rue. Une prestation extrêmement recherchée dans ce quartier du centre-ville où les stationnements privatifs sont particulièrement rares. Les atouts de ce bien adresse recherchée rue pépin quartier saint-michel très convoité maison de pêcheur authentique plain-pied deux chambres véranda lumineuse jardin privatif dépendance de 10 m² fort potentiel de rénovation grande plage accessible à pied gare sncf à proximité commerces et marché à quelques minutes garage disponible en supplément emplacement patrimonial de premier ordre l'avis de franck aubret – optimhome une opportunité rare à saisir rapidement dans l'un des secteurs les plus demandés des sables-d'olonne - 214.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 610266 ).

À Challans, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement privilégié, à proximité de la côte vendéenne et de ses plages. Parfaitement situé à deux pas des commerces de proximité, il offre un cadre de vie pratique et tourné vers les loisirs en plein air. La résidence séduit par une architecture contemporaine et élégante, harmonieusement intégrée dans un paysage verdoyant. Composée d’appartements neufs du studio au 3 pièces, elle se distingue par des lignes sobres, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Répartis sur deux niveaux, les logements proposent une atmosphère intimiste, renforcée par des espaces végétalisés et des volumes intérieurs généreux. Chaque appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, tandis que certaines configurations 3 pièces offrent une double orientation. La plupart des logements disposent d’un espace extérieur privatif – jardin individuel ou balcon – idéal pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre apaisant et confortable. Un projet à la fois moderne, fonctionnel et proche de l’essentiel. Découvrez également nos 75 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Maison de plain-pied comprenant : entrée salon / séjour avec baie à galandage donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 3 chambres, salle de bains avec douche, baignoire, wc séparé avec lave main, garage carrelé avec faux grenier, sur un terrain de 540 m². Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Opportunité Exceptionnelle – Vente de fonds de commerce de coiffure Je vous propose à la vente un fonds de commerce de coiffure mixte (incluant vente de produits et accessoires), bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier choix. Points forts de l'affaire : Emplacement privilégié : Situé en plein cOEur du centre-ville, au sein d'une zone commerciale dynamique. Institution locale : Unique salon de coiffure de la ville (2 300 habitants), fort d'une existence de 35 ans. Cette longévité garantit une clientèle fidèle, établie et régulière. Localisation et accessibilité : Le salon dispose de places de parking à proximité immédiate pour le confort de votre clientèle. L'accès est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). État irréprochable : Le local d'environ 70 m² est en très bon état général et prêt à l'emploi. Agencement et Équipements : Un espace accueil chaleureux. 3 bacs de lavage. 4 postes de coiffage parfaitement opérationnels. Un espace dédié à la présentation des produits. Une réserve fonctionnelle pour le stockage. Conditions financières et juridiques : Loyer annuel : 10 294 € / an. Bail commercial : En cours jusqu'en 2030. Cette affaire représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité pérenne avec une clientèle captive dès le premier jour. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33350 euros. Prix hors honoraires : 29000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 4350 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bernard ratier vous propose : la boissière-de-montaigu - maison - t3 78 m² - parking - bon état - habitable de suite cette maison traditionnelle, construite avant 1948, saine et soigneusement entretenue, offre une bonne luminosité grâce à ses expositions est / ouest. Sur 78 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une confortable salle à manger, coeur de la maison, et d'une cuisine aménagée, équipée, séparée, dotée d'une bonne surface de travail. L'ensemble forme un espace de vie convivial. À l'étage, un palier distribue deux chambres spacieuses sur parquet, une salle d'eau et un wc indépendant pour compléter ce niveau. La maison bénéficie d'un terrain de 188 m², d'un local de stockage, d'une place de parking, ainsi que d'équipements modernes : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage électrique individuel par radiateurs. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien bourasseau vous propose : a fontenay le comte, 5mn en voiture de la zone leclerc / hôpital, et de l'entrée de l'autoroute, cette maison de plain pied de 2012 a de quoi vous seduire : elle se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau et un wc. Le garage est attenant à la maison. À l'extérieur le terrain est enrobé devant pour plus de confort, et on retrouve la terrasse et un jardin à l'arrière pour les moments de détente. Cette maison plaira a tout les profils ! Ne tardez pas pour une visite les + : panneaux solaires 2025 (rapporte 1500€ / an environ), assainissement conforme, adoucisseur d'eau, possibilité d'ajouter un poêle (conduit existant), terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyrille rottée vous propose : saint-gilles-croix-de-vie - appartement - t3 56 m² - garage - très bon état - lumineux appartement récent construit en 2016 à proximité des plages et des commerces, boulangerie, primeur et centre-ville, offrant 56 m² habitables dans un très bon état général. Exposé sud est, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et d'un agencement soigné au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée spacieuse dessert l'ensemble des pièces. Le séjour lumineux grâce à son double ensoleillement, constitue le coeur de l'appartement et s'ouvre sur la cuisine aménagée en configuration ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et fluide. La chambre, spacieuse avec son placard intégré, offre un vrai espace de repos. Un bureau indépendant complète bien la distribution, pouvant accueillir un espace de travail dédié ou une seconde chambre selon les besoins. La salle d'eau et le wc séparé finalisent une organisation intérieure bien pensée. L'appartement dispose d'une terrasse, agréable pour profiter des bons jours. Un garage privatif complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La fibre optique et l'interphone de résidence viennent compléter les équipements. La presente annonce immobiliere vise 88 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.94€ par mois (soit 971.26 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyrille rottée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 449352350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johan fontaine vous propose : les brouzils, maison de bourg, 4 chambres et potentiel d’aménagement idéalement située au coeur des brouzils, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de bourg offre de beaux espaces à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie comprenant une cuisine américaine aménagée / équipée et un espace bureau. Un salon indépendant complète cet espace, ainsi qu’une chambre avec placards, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une seconde salle d’eau avec wc et une partie grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse dalle, d’un cabanon en pierre attenant à la maison et d’un préau en fond de terrain, le tout sur une parcelle de 284 m². La maison a déjà bénéficié d’importants travaux : toiture récente, doublages en plaques de plâtre avec isolation et ouvertures en double vitrage. Il vous reste à y apporter votre touche décorative pour en faire un lieu de vie à votre image. Une maison à découvrir pour son emplacement, ses quatre chambres et son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre prochain lieu de vie vous offrait espace, confort et douceur de vivre à deux pas de l'océan ? Laurence et Gwénolé Le Gouil vous invitent à découvrir cette charmante maison de 206 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Une maison parfaitement entretenue, pensée pour accueillir tous vos projets ! Laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte équipée de 14 m². Avec ses 7 chambres de 12 à 15 m², toutes équipées de placards intégrés, et ses 8 pièces au total, cette propriété offre un confort rare et de multiples possibilités d'aménagement. Grande famille, accueil de proches, télétravail ou activité professionnelle nécessitant des espaces indépendants : chacun pourra y trouver sa place et imaginer un lieu de vie à son image. Pour davantage de praticité, chaque niveau dispose de sa salle d'eau et de ses WC. Aux beaux jours, profitez pleinement du jardin arboré et de la terrasse pour vos repas en plein air et savourez le calme et la douceur du climat vendéen. Les atouts qui font la différence : 206 m² habitables 7 chambres de 12 à 15 m² avec placards intégrés Belle pièce de vie lumineuse de 53 m² Cuisine ouverte équipée de 14 m² Jardin arboré et terrasse Salle d'eau et WC à chaque niveau DPE : classe C Environnement calme et recherché Commerces, écoles à proximité et la plage à 1,5 km. Que vous rêviez d'une grande maison familiale ou recherchiez un bien polyvalent pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, cette propriété saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités. Contactez nous pour en apprécier tout le potentiel et découvrir cette belle opportunité à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Votre prochain projet de vie commence peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.

Iad France - Johan Fontaine vous propose : En EXCLUSIVITÉ, Terrain libre de constructeur à La Copechagnière À proximité du bourg, découvrez ce terrain situé en second rideau, offrant un cadre agréable avec une vue sur les champs et un terrain non constructible à l’arrière. D’une superficie totale de 748 m², passage d’accès compris, il présente une partie principale d’environ 19 mètres de façade sur 32,5 mètres de profondeur, pour imaginer votre future maison. Libre de constructeur, ce terrain vous laisse le choix de votre projet. La viabilisation reste à prévoir, avec l’ensemble des réseaux à proximité. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement alliant proximité du bourg et ouverture sur la campagne. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.