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Iad France - Suzanne Relet vous propose : Située dans la charmante commune de Saint-Michel-en-l'Herm, à proximité immédiate de la mer et de tous les commerces, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement idéal au cOEur d’un cadre de vie dynamique et recherché. La ville offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec écoles et collège, dans un environnement vivant tout au long de l’année. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec la buanderie ainsi qu’avec le garage doté d’un portail motorisé, apportant praticité et confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire vient compléter cet espace, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jolie jardin. Une belle véranda, entièrement équipée de volets roulants électriques, prolonge agréablement les espaces de vie. La maison dispose d’un chauffage au sol électrique et présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé D. Un bien fonctionnel et confortable, parfaitement adapté pour une résidence principale comme secondaire, à deux pas de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne Relet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 100025642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jean-pierre moussion vous propose : maison de 2015 - plain-pied - 2 chambres - chauffage au sol - jardin clos - garage - proche commodités - parcelle de 340 m² environ - dpe c le champ-saint-père, commune de vendée grand littoral, se situe à moins de 30 minutes de la côte atlantique, à mi-chemin entre la roche-sur-yon et luçon, soit 20 minutes environ. La commune dispose de toutes les commodités essentielles, accessibles à pied. La maison de 2015,61 m² environ, est non mitoyenne et de plain-pied. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 34 m² environ, avec cuisine aménagée et en partie équipée. Celle-ci ouvre, par la baie vitrée, sur la terrasse donnant sur le petit jardin clos. La partie nuit accueille deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des wc séparés. Un garage attenant complète l’habitat. Du côté fonctionnalités, la maison possède : •le chauffage au sol électrique •des ouvertures en double vitrage, aluminium et pvc •des volets roulants électriques •une vmc hygro •le tout-à-l'égout •internet par la fibre. Hormis un rafraîchissement des peintures et un nettoyage des extérieurs principalement, la maison est prête à vous accueillir. Jean-pierre moussion iad france, votre conseiller immobilier sur le champ-saint-père et ses alentours. Avis de valeur offert sur demande. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires. Une pièce d’identité vous sera demandé pour toute visite (articles 561-1 et 561-5-1 du code monétaire et financier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Marie Thé Godard vous propose : Maison sur sous-sol avec appartement indépendant - grand terrain - proche bourg de Saint-Fulgent. Maison d’habitation construite en 1976, d’une surface habitable d’environ 120 m², implantée sur un terrain de près de 4 800 m². La maison principale se compose d'une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, ainsi que d’une partie nuit comprenant trois chambres, une salle d’eau et WC. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d’environ 30 m² avec accès privatif offre de nombreuses possibilités : logement d’appoint, location, activité professionnelle ou espace pour la famille. Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier et d'espace de rangement. Le terrain de près de 4 800 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, verger, espaces de loisirs, accueil d'animaux. La présence d'un puits est un atout appréciable tant économique qu'écologique. Éléments techniques : - Toiture bon état en tuiles ciment - Menuiseries PVC avec volets roulants - VMC installée - Chaudière fioul avec radiateurs Des travaux de mise aux normes et de rénovation sont à prévoir. Le bien est éligible aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique, notamment MaPrimeRénov, sous conditions de ressources et de nature de travaux notamment pour améliorer les performances énergétiques. Disponible pour organiser une visite et vous accompagner dans la découverte de ce bien et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Quartier de La Terrière, à environ 800 mètres de la plage et 900 mètres du centre du village, terrain constructible d'une contenance de 735 m². Eau et électricité dans la rue, antenne d'eaux usées sur la parcelle. Parcelle rectangulaire d'envion 20 mètres de largeur et environ 36 mètres de longueur. Dernière parcelle avant zone boisée protégée.
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Ref : 04598-jp * à angles - à 8 min des plages * envie d'un pied-à-terre proche de l'océan ? Maison rénovée, facile à vivre et sans travaux : - pièce de vie fonctionnelle avec cuisine aménagée - 2 chambres - salle d'eau avec wc - stationnement sur la parcelle - espace extérieur à l'arrière, au calme - localisation : angles - surface habitable : 68,23 m² - terrain : 242 m² - prix : 157 600 (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (242) - classe climat : b (9) * idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif. * agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur : .
Iad France - Emmanuel Maudet vous propose : Appartement T2 – Idéalement situé au cOEur des Sables-d’Olonne ! À seulement 120 mètres du remblai et de la rue travot, cet appartement est une véritable opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme et bien entretenue, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (12,36 m²), une chambre confortable avec placard intégré, idéale pour optimiser les rangements. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien. Les atouts : Emplacement ultra central Proximité immédiate de la plage, des commerces, de la gare et animations Aucun travaux à prévoir À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.44€ par mois (soit 509.27 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Maudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À découvrir sans tarder, à seulement 20 min des plages, à saint cyr en talmondais ! Cette spacieuse maison à étage d'environ 134 m² offre un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rdc, vous profiterez : - d'une cuisine aménagée et équipée - d'un salon séjour chaleureux avec poêle à bois - d'un toilette ainsi qu'un cellier a l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Coté extérieur, vous profiterez d'une belle cour ainsi qu'une cave qui vient completer ce bien atypique ! Points forts : double vitrage / poêle à bois / fosse septique refaite et aux normes / grand espace de vie les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain andré, tél. : 06 18 78 81 44, e-mail : romain.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909 339 640.
Au coeur de port joinville maison familiale composée d'une belle pièce de vie, une cuisine, un débarras, 3 belles chambres, deux salles de bain, un wc. Pièces lumineuses donnant sur une terrasse ouverte sur les toits de port joinville. Au rez de chaussée vous trouverez, une cuisine, une chaufferie, un garage, et un courette. Prix hai 449 950 euros, prix net vendeur 436 000euros dont 3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 13 950euros ttc. " montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 et 5190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude beneteau, au 06 78 89 33 55 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude beneteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 791 451 370 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438 362 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 236 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Vendee 85 510 le boupère a vendre en exclusivite maison 2 chambres présentée par franck voisine à 179 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison de village entièrement rénovée comprend une grande cuisine aménagée ouverte sur le salon, un wc avec lave-mains au rdc et une grande lingerie. À l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres dont une avec dressing, d'un wc et d'une salle d'eau. Vous disposerez également d'une grande terrasse, d'un espace rangement attenant et d'un préau vous serez dans un village calme, dans le bocage vendéen, à 5 minutes des commerces et école de la commune du boupère, à 15 min en voiture des herbiers. Assainissement tout à l'égout, double vitrage complet avec volets battants pvc et roulants, chauffage pompe à chaleur avec radiateurs de 2022, vmc. Maison lumineuse et habitable immédiatement. Aucun travaux à prévoir. Dpe b, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439 678 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Vendee 85 500 saint paul en pareds - a vendre en exclusivité, maison sur sous-sol de 109 m² env sur parcelle de 1778 m² env présentée par franck voisine à 225 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1979 comprend à l'étage : un salon-séjour avec insert bois, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Vous trouverez au sous-sol : une quatrième chambre avec salle d'eau, une buanderie avec cheminée, un garage, un cellier, une cave et une chaufferie. Un second garage attenant avec eau et électricité vient compléter le tout. Vous disposerez d'un grand jardin, d'un potager et de vignes. Vous serez en campagne mais à 5 minutes du centre bourg, des commerces et de l'école, proches du puy du fou. Double vitrage pvc avec volets battants et stores manuels + moustiquaires à l'arrière, assainissement autonome non conforme, chauffage au fioul avec chaudière à condensation avec radiateurs et insert bois, isolation des combles en 2023 maison bien entretenue et habitable immédiatement. Dpe d, ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 et 3890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440 006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Sébastien theophile vous propose en exclusivité : a 2 min du centre-ville de challans et de la gare, maison t4,2 chambres, d'environ 117 m² au rdc et grand grenier à l'étage de 88 m² aménageable (déjà accessible par un escalier). Jardin avec cour de stationnement, double garage de 30 m², deux ateliers pour environ 43 m² l'ensemble sur une grande parcelle de 1361 m² avec deux portails d'accès offrant un potentiel évolutif à l'ensemble immobilier. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cheminée à insert, d'une véranda, de deux grandes chambres (12 m² chacune) sur parquets massifs, d'une salle de bain, d'un couloir avec placards et d'une buanderie / arrière cuisine. À l'étage, desservi par un escalier bois, vous trouverez un grand grenier avec une très belle hauteur sous plafond avec une surface exploitable d'environ 88 m². Sur plancher béton et avec deux ouvertures. Les menuiseries sont en double vitrage d'époque. La maison est équipée de volets roulants électriques et manuels. La chaudière est récente (2018 environ) et la couverture tuiles a été refaite (2021 environ) des travaux sont à envisager dont un rafraichissement et une rénovation énergétique. Maison saine et de bonne construction. Surface utile totale 278 m² dont environ : - surface de référence de la maison 117 m² - étage grenier à aménager 88 m² - garage 30 m² - atelier 25 m² - atelier 18 m² prix de vente : 240 900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) dpe f / e logement à consommation énergétique excessive : classe f montant minimal des dépenses d'énergie simulé : 3120 euros (indexé sur 2021 / 2022 / 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Conseiller immobilier secteur pays de saint-gilles-croix-de-vie et communes alentours. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439688 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
ORPI Challans Agence des Halles vous propose cette maison sur la commune de Challans proche du centre ville des commerces et des écoles. Maison de plain-pied d'une surface de 69,23 m² habitables, cette maison propose une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Côté nuit 2 chambres dont une avec placard et une salle d'eau. L'ensemble sur une jolie parcelle de terrain de 185 m². Contactez l'agence pour plus d'informations. Référence agence : 160.
Jard-sur-Mer – Forêt & Océan à pied Au cœur de la forêt domaniale de Longeville, dans le Domaine du Parc de la Grange, domaine privé, très calme, découvrez cet appartement de deux pièces au rez-de-chaussée, de plain-pied. Dans un environnement calme et verdoyant, vue sur le jardin, cet appartement comprend : Entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau, WC séparé, cave. Véranda fermée de 10 m², véritable pièce en plus. Aucune marche jusqu'à l'appartement (pratique pour courses / bagages) Dépenses énergétiques modérées : DPE D et GES B Emplacement privilégié : - 1 km de la Plage de Ragounite (pêche à pied, planche) - 20 min à pied de la Plage de la Mine (grande plage surveillée en été) - 4 km du centre de Jard-sur-Mer par piste cyclable - 20 km des Sables-d’Olonne Idéal comme résidence secondaire d'été ou pied-à-terre en bord de mer, pour les amoureux de nature et de tranquillité. L'appartement peut etre vendu meublé À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
L'Office Bras Immobilier vous propose cet appartement de type 2 avec vue mer et terrasse d'une résidence de loisirs à proximité de la Corniche et de l'Océan - Comprenant : Entrée - espace nuit - Salle d'eau avec WC - Séjour avec coin cuisine équipée, mezzanine - Terrasse face mer avec store banne. Vous apprécierez sa vue imprenable sur l'Océan ainsi que son emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer. Un garage vient complété le bien. Parfait pour vos prochaines vacances ou pour un investissement plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 280 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.
En extérieur des sables d'olonne, proche de la plage de sauveterre et à 10mn du centre ylium, l'office bras immobilier vous présente cette maison t2 rénovée de plain-pied avec son jardinet. Une vraie opportunité pour investir dans la pierre ! Nouveau dpe en cours. Affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Je vous présente cette maison familiale en pierre à personnaliser selon vos envies. Avec son terrain et ses dépendances, elle offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité de la campagne et proximité immédiate des services. Tout à portée de main : La maison se situe à seulement 3 minutes en voiture du cœur de La Bruffière, de ses écoles, de son supermarché et des médecins. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un salon, une cuisine de 22 m² avec insert à bois et une arrière-cuisine. Une véranda de 18 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour un salon d'été lumineux ou un jardin d'hiver. Côté nuit, vous accédez à 3 chambres (9,50 m², 12 m² et 13,30 m²), un WC et une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes. À l'étage : Un palier avec point d'eau distribue 2 grandes chambres (11 m² et 15 m²). Un grenier aménageable de 30 m² offre une perspective d'agrandissement supplémentaire (suite parentale, salle de jeux, etc.). Extérieur et dépendances : Le terrain de 1 230 m² dispose d'un puits artésien à fort débit, d'arbres fruitiers et d'installations pour animaux (loges, poulailler, clapiers). Le potentiel est complété par de nombreuses dépendances attenantes : une pièce avec cheminée, un grenier supplémentaire, un local technique, deux stockages fermés et un grand préau. Cette maison n'attend qu'un nouveau projet de rénovation pour révéler tout son cachet et devenir votre futur cocon familial. Contactez-moi pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 700 796 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Karem TRÉGUIER Entrepreneur Individuel 06 49 49 30 20 - Réf. 942126.
Iad France - Alexandre Frater vous propose : Maison à étage, de 3 chambres, avec un grand garage, sur 540 m² de parcelle Nichée à deux pas du bourg de Saint Georges de Pointindoux, Venez découvrir cette maison offrant une surface habitable d'environ 142 m², parfaitement agencée pour répondre à vos besoins. Idéalement placée à seulement 20 minutes de La Roche Sur Yon, 15 minutes des Sables d'Olonne et moins d'une heure de Nantes, cette propriété jouit d'une localisation stratégique, vous offrant un accès facile à toutes les commodités du secteur. La visite de cette maison commence à l'étage, où une entrée accueillante dessert plusieurs espaces de vie. La salle à manger baignée de lumière offre un cadre convivial pour les repas en famille, tandis que le salon, doté d'une cheminée à foyer fermé, invite à la détente et à la chaleur d'un feu de bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine avec ses équipements modernes. La partie nuit est intelligemment agencée, avec deux chambres situées au même niveau que les espaces de vie, offrant ainsi une proximité appréciable. Une troisième chambre, avec sa salle d'eau attenante, constitue un espace privilégié pour les membres de la famille ou les invités en quête d'intimité. Cette chambre offre également la possibilité d'aménager un T1 indépendant, idéal pour des revenus locatifs ou comme lieu de vie pour un jeune adulte en quête d'indépendance. Au rez-de-chaussée, un cellier / buanderie pratique offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le garage spacieux peut être aménagé selon vos besoins. Les + de cette maison : • Nombreux travaux effectués : toiture récente, tout à l’égout, portail électrique, isolation par l’extérieur • Potentiels revenus fonciers • Parcelle de 540 m² – clôturée dans sa totalité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Clémence Alliot (07 49 77 85 75) vous propose : Maison familiale 177 m² environ – Centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire – 6 pièces – Terrain 740 m² environ Idéalement située en plein cOEur de Talmont-Saint-Hilaire, en Vendée, à deux pas des écoles et des commerces, cette belle maison familiale construite en 2010 offre de beaux volumes et un fort potentiel. D’une surface habitable de 177 m² environ, elle se compose de 6 pièces spacieuses et lumineuses - 3 chambres confortables - 2 salles d’eau - 2 WC Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d’un sous-sol offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant, un espace professionnel ou un bureau, idéal pour une activité libérale ou le télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 740 m² environ, d’une agréable terrasse et d’un jardin arboré, parfait pour les moments en famille. Confort moderne avec chauffage par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et emplacement privilégié en centre-ville et proche de la mer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Alliot EI (ID 54680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Maison de plain-pied récente – 98 m² habitables – Sous garantie décennale Construite en 2023, cette maison de plain-pied de 98 m² habitables séduira les amateurs de confort moderne, de fonctionnalité et de luminosité. Toujours couverte par la garantie décennale, elle offre un cadre de vie rassurant et clé en main. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour le quotidien et la convivialité. Les espaces y sont distincts tout en restant ouverts. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un espace repas convivial, tandis que le coin salon invite à la détente, avec un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d’été. Un garage attenant de 27 m², accessible directement depuis la maison sans passer par l’extérieur, vient compléter cet espace de vie et apporte un réel confort au quotidien. En toute discrétion, le coin nuit se dévoile. Trois chambres accueillantes, prêtes à s’adapter à votre rythme de vie : chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, complètent cet espace dédié au repos. Construite avec des prestations actuelles – chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique – cette maison offre un confort moderne. Et parce que l’avenir compte aussi, elle est encore sous garantie décennale, un vrai gage de sérénité. Et parce qu’une maison, c’est aussi un cadre de vie… Son emplacement est un véritable atout. Ici, le quotidien se vit facilement à pied. En environ 12 minutes, vous rejoignez les écoles (primaire et collège), une maison de santé, une pharmacie ainsi que les commerces de proximité. Tout est réuni pour une organisation simple et sereine, sans dépendre systématiquement de la voiture. Et pour les moments de détente, le centre aquatique Océanide, situé à seulement 6 minutes à pied, fera le bonheur des petits comme des grands. Cette maison a été pensée pour accueillir une vie, des projets, des souvenirs. Elle est prête… il ne manque plus que vous. Les belles histoires ne restent jamais longtemps disponibles. Si cette maison vous parle, ne tardez pas à la découvrir avant qu’elle ne vous échappe. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. * Profitez également de la visite virtuelle 360 pour plonger dans l’atmosphère de cette maison et découvrir ses prestations. * Pour protéger la vie privée des propriétaires, cette visite est restreinte, disponible sur demande après validation de vos critères de recherche FONTENAY-LE-COMTE, ville Renaissance, vous offre un cadre de vie unique, à 50 min de la mer et du Puy du Fou, 1 h de Nantes et de Poitiers, 45 min de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Terrain à Bâtir Exceptionnel de 607 m² à Avrillé - Opportunité à Saisir ! C'est au cOEur de la charmante commune d'Avrillé que se trouve ce terrain à bâtir, une véritable opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Avec une surface généreuse de 607 m², ce terrain offre un potentiel immense pour imaginer et créer la maison de vos rêves, à votre image. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour profiter de la tranquillité et de la qualité de vie qu'offre Avrillé. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concevoir un espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Ce terrain, plat et bien exposé, est parfait pour accueillir une construction sur-mesure, selon vos goûts et vos exigences. Imaginez-vous déjà installer votre future maison, entourée d'un jardin verdoyant où il fera bon se détendre en toute intimité. Situé à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce terrain offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en périphérie de la ville tout en restant proche des infrastructures essentielles. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir d'exception à Avrillé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce terrain et envisager toutes les possibilités qui s'offrent à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christophe Bouchereau vous propose : Sur son terrain de 800 m² environ, dans un cadre bucolique et paisible, cette charmante maison récente (2022) de 183 m² vous offre une agréable et lumineuse pièce de vie de 69 m² avec sa belle cuisine aménagée et équipée. Au cOEur de la maison, vous trouverez 7 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Deux salles d'eau et deux toilettes assurent fonctionnalité et praticité au quotidien. Garage De plus, la présence d'une terrasse permet de profiter des beaux jours en extérieur, tout en bénéficiant d'intimité et de tranquillité cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre de vie chaleureux et convivial. Un véritable havre de paix à ne pas manquer, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. 15min de la Roche, 40min des Sables, 1h de Nantes, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - christophe jaunet vous propose : .
Iad France - Christophe Bouchereau vous propose : À 2 pas du centre ville et proche des commerces et de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de 85 m² rénovée avec goût. Une véritable pépite nichée dans un quartier dynamique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée et ses pierres apparentes, 1 agréable chambre donnant sur le jardin, 1 bureau, salle de bains et wc. Les pierres apparentes vous charmerontpar le charme et le caractère de cette 1maison de ville. À l'étage : 1 chambre et 1 bureau (qui peut être aménagée en chambre) N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son confort incomparables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - cedric merveille vous propose : charmante maison de village a renover a mouilleron saint germain située sur la commune de mouilleron-saint-germain, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 108 m² et un terrain de 1298 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de travaux et de projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 4.33 m², un séjour lumineux de 23.79 m², une cuisine séparée, une salle à manger de 13.54 m² ainsi qu’une chambre 22 m². À l'étage deux chambres supplémentaires offrant de belles perspectives pour des espaces de vie confortables, une salle de bain, et un wc ainsi qu’un grenier de 28 m². La maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Avec un garage et deux sous-sols, vous disposerez de suffisamment d'espace de rangement pour vos effets personnels. Avec un peu d'investissement et de créativité, cette maison de village peut devenir la demeure de vos rêves. C'est l'opportunité parfaite de créer une résidence personnalisée et unique, à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Caroline Louineau vous propose : HANGAR 400 m² sur terrain clos 920 m² – Centre-bourg Sainte-Flaive-des-Loups À vendre bâtiment à usage artisanal ou de stockage d’environ 400 m², implanté sur une parcelle close de 920 m², avec accès sécurisé par portail. - Le bâtiment Surface totale d’environ 400 m², répartie comme suit : 170 m² avec espace sanitaire 230 m² complétés par une mezzanine d’environ 55 m² Structure saine, dalle béton, belle hauteur sous plafond avec charpente métallique apparente. - Équipements Eau Électricité Espace WC Système d’alarme Terrain entièrement clôturé Accès véhicules utilitaires facilité - Atouts. Grand volume exploitable immédiatement. Mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. Emplacement en centre-bourg (zone UA). Parcelle sécurisée Idéal artisan, stockage, activité professionnelle, atelier ou investisseur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
