Biens à vendre en Vendée (85)

Safti immobilier à bouin, dans le secteur résidentiel et prisé de l'époids, à deux pas du mythique port du bec, découvrez cette maison de plain-pied de 51 m². Un cadre de vie paisible au cœur du marais breton vendéen, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux. Le salon ainsi que la cuisine offrent une belle distribution des pièces en enfilade, complétés par un cellier pratique pour faciliter le rangement au quotidien. Côté nuit, une chambre prend place au calme. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'agencement de cette maison fonctionnelle. À l'extérieur, une cour privative vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Autre avantage : un bien à rénover selon vos envies pour façonner un lieu de vie à votre image. L'agencement de plain-pied et le potentiel de transformation font de ce bien une belle opportunité sur le secteur. Les atouts du secteur : port du bec (port typique et ostréiculture) : à deux pas de la maison. Marais breton vendéen et pistes cyclables : au pied du bien. Commerces et services du bourg de bouin (boulangerie, pharmacie, supermarché) : à quelques minutes. Écoles primaires et maternelles de bouin : accessibles rapidement. Passage du gois et île de noirmoutier : à proximité immédiate. À rénover selon vos envies : donnez vie à tous vos projets ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine bellier, tél. : 07 62 58 82 37, e-mail : sandrine.bellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 922737267.

Située dans le quartier résidentiel des Jaulnières, à La Roche-sur-Yon, cette maison construite en 1986 propose environ 96 m² habitables sur un terrain de 560 m². Elle bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied des petits commerces et du centre commercial Leclerc Sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux. La cuisine, réalisée sur mesure par un ébéniste, apporte une touche de caractère et un aménagement pensé pour le quotidien. La cheminée vient compléter cet espace chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de plus de 14 m² et une seconde chambre équipée d'un placard. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et des rangements à l'entrée viennent compléter l'agencement intérieur. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière installée en 2017, de volets roulants électriques et d'un garage de 16,50 m², surmonté d'un faux grenier d'environ 18 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Exposé sud-est, le jardin accueille de véritables espaces de détente et de convivialité. Vous profiterez d'une piscine de 9,50 x 4,50 m, équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022, d'une bâche à barres et d'une clôture de protection. Dans son prolongement, une grande terrasse de 42 m² avec store banne invite aux repas en plein air et aux moments de partage. Une cuisine d'été avec bar de 4,30 m² vient parfaire cet espace dédié aux beaux jours. Au fond du jardin, un atelier et des dépendances totalisant environ 20 m² offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Enfin, le stationnement est facilité grâce à trois places de voiture accessibles par un portail, dont une sous carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Situé à Coëx (85220), le lotissement Les Bois offre un cadre de vie idéal à ses futurs résidents. Proche du centre-ville, des écoles et des plages, ce quartier résidentiel allie tranquillité et accessibilité aux services essentiels, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et bien-être au quotidien. Le lot 13 du lotissement Les Bois se distingue par sa parcelle de 311 m² offrant une belle exposition Est - Ouest. Idéal pour la construction d'une résidence sur-mesure, ce terrain offre de multiples possibilités aux futurs acquéreurs souhaitant réaliser leur projet immobilier dans un environnement privilégié. Profitez d'une superficie généreuse pour laisser libre cours à votre créativité architecturale et aménager un espace de vie à votre image. Frais de notaire réduits : 3.5% Contactez moi rapidement au 06 02 30 61 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Situé à L'Aiguillon-sur-Vie (85220), le lotissement Les Phacélies offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages. Cette charmante commune, réputée pour sa tranquillité, séduira les amateurs de douceur de vivre. Idéalement positionné, ce terrain constructible profite d'une exposition favorable Nord-Sud, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Le lot 6 offre une surface de 408 m² et fait partie d'un ensemble de 47 parcelles libres de constructeur. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure et profiter des plaisirs de la vie en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 71 m², construite en 2005, se situe à Saint-Fulgent, dans un quartier paisible tout en restant proche des commodités du centre-ville. Elle bénéficie également d'un jardin d'environ 115 m² et d'une terrasse, offrant un agréable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle, adaptée au quotidien d'un couple, d'une petite famille ou d'un primo-accédant en quête de confort et de simplicité. L'intérieur se compose d'un séjour avec un véritable espace de vie, complété par une cuisine indépendante. La présence d'un salon distinct permet de structurer clairement les moments conviviaux, tandis que la cuisine séparée offre une pièce à part entière pour cuisiner et s'organiser. La maison dispose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes indépendantes, pour davantage de confort au quotidien. L'ensemble est en bon état général, dans un style simple et pratique, idéal pour installer facilement son univers et personnaliser la décoration à son goût. Le chauffage est assuré par l'électricité, et le diagnostic de performance énergétique fait apparaître une classe D, avec une consommation d'énergie de 213 kWh. La maison est équipée de carrelage au sol, ce qui facilite l'entretien et renforce le côté pratique de l'habitation. Les huisseries sont en simple vitrage. La présence de la fibre optique est un atout supplémentaire pour le télétravail, les usages numériques du quotidien ou les loisirs en ligne, rendant la maison encore plus confortable au jour le jour. À l'extérieur, la terrasse prolonge l'espace de vie et permet de profiter du jardin, facilement aménageable selon les envies : coin détente, jardinage, jeux pour enfants… Le terrain plus vaste qui accompagne la maison renforce la sensation d'espace et ouvre de nombreuses possibilités d'usage. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien, garantissant un stationnement aisé et sécurisé. L'accès se fait au sein d'une copropriété, tout en conservant l'indépendance d'une maison. Cette configuration, associée au calme du quartier et à la proximité du centre-ville, en fait une opportunité intéressante pour un primo-accédant recherchant un cadre de vie serein. Les environs immédiats participent au confort de vie : l'arrêt de bus « Avenue de Bretagne » se situe à environ 100 m, et l'arrêt « Saint-Fulgent - Avenue de Bretagne » à environ 100 m également, facilitant les déplacements et l'accès aux services. Pour les moments de détente en plein air, le parc « Chêne vénérable » se trouve à environ 500 m, offrant un espace de promenade et de nature à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 443 € / an - DPE : D (213 kWh) - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-SIT184185 : En exclusivité, à seulement 10 min des Sables d'Olonne dans un environnement privilégié. Lodge haut de gamme avec séjour / salon, 2 chambres, 2 salles d'eau et wc. Un abri de jardin complète le bien. Dans un domaine sécurisé, vous bénéficiez de prestations de qualité (piscine intérieure & extérieure, sauna, salle de fitness, espace de lecture et détente), le tout à proximité des commodités et commerces de proximité du bourg de Sainte Foy. Le T3 propose un beau balcon avec une vue imprenable sur le lac. Venez le découvrir sans tarder - Mentions légales : Proposé à la vente à 166900 Euros (Dont 7.68% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 155000 Euros) - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : Le privilège du centre-ville, le confort d'une maison, le charme d'un jardin de 670 m. À Challans, une maison de ville qui a plus d'un atout. Du charme, une situation idéale et un extérieur exceptionnel… le tout sans aucun travaux ! À seulement 200 m des Nouvelles Halles, au cOEur de Challans et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de ville d'environ 85 m², vendue entièrement meublée et aménagée. Lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, elle vous offre un cadre de vie prêt à profiter ! Elle se compose d'un agréable séjour ouvert sur un balcon plein sud, d'une cuisine semi-ouverte conviviale, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. En rez-de-jardin, une troisième chambre ainsi que de nombreux espaces annexes : atelier, cave, chaufferie, cellier / lingerie et grand garage. Et le véritable coup de théâtre : un terrain clos et paysagé de 670 m² en plein centre-ville ! Un espace rare, avec en prime une possibilité de division. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : cette maison offre de multiples possibilités. Une maison impeccable, un emplacement recherché, un jardin généreux… autant de bonnes raisons de venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - béatrice saillard vous propose : moutiers-les-mauxfaits 85 maison 1975 sur sous-sol composée : d'une entrée, 4 chambres, un grand séjour-salon traversant et lumineux avec sa cheminée- insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une salle d'eau, des toilettes séparés. Au sous-sol entièrement carrelé vous découvrirez la chambre 4 avec sa douche son placard et les toilettes séparés, un bureau, un atelier, une cave, un garage, une chaufferie, une grande pièce aménagée avec de nombreux rangements. Chauffage pac 2023 radiateurs en fonte. Pour une surface totale de 210 m². Une terrasse devant pour des petits déjeuners côté parc paysagé, une terrasse derrière sans vis-à-vis surplombant le jardin. Assainissement conforme. Dpe en d (135 m² pièces chauffées) charpente en chêne et de construction traditionnelle cette propriété est arborée, entièrement clôturée avec interphone et portail électrique. Proche des commerces et des écoles. Le terrain est piscinable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : maison – plain pied - trois chambres – piscine - campagne dans un environnement calme et préservé, au coeur de la campagne, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un hameau, entourée de champs et à proximité de la rivière. Elle se compose d'un : - salon-séjour - cuisine avec cheminée - trois chambres - salle d’eau - un toilette pour compléter ce bien, une buanderie et une véranda exposée sud est. À l’extérieur, le cadre est exceptionnel : la piscine chauffée, également exposée sud-est, bénéficie d’un ensoleillement agréable et d’une vue dégagée sur les champs, dans un calme absolu. Un environnement idéal pour les amoureux de la campagne, où il n’est pas rare d’apercevoir renards, chevreuils et autres animaux sauvages. La proximité immédiate de la rivière renforce le charme des lieux et invite à la détente et aux loisirs de plein air. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une vraie parenthèse au vert. À bientôt pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare ! Emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités ! Idéalement situé en plein centre de montaigu, à quelques pas des écoles, des commerces et du centre accessible à pied, découvrez ce beau terrain plat de 840 m². Implanté en second rideau, à l'abri de l'agitation des boulevards, il bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de construction. La parcelle, déjà partiellement clôturée, offre un beau potentiel d'aménagement. Le terrain est vendu non viabilisé. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d'une situation en coeur de bourg. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour le visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 152 700 - greffe de la roche sur yon) yolaine parpillon entrepreneur individuel 06 14 72 37 03 - réf. 976826.

Située à proximité à pied des commodités, dans le bourg d'Aubigny, quartier calme, à 5 min. de La Roche-sur-Yon sud, cette spacieuse maison de 168 m² habitables conjugue confort, fonctionnalité et potentiel. Vous serez séduits par une très grande pièce de vie repensée en 2026. Cet espace lumineux et traversant comprend une cuisine aménagée et équipée, un beau volume au niveau du salon et de l'espace de vie avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin clos d'env. 868 m². Coté nuit, vous disposerez de cinq chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. La surprise : un sous-sol complet comprenant une pièce supplémentaire avec salle d'eau et wc, une buanderie, un grand garage et plusieurs espaces à aménager selon vos besoins. Côté jardin, la maison est implantée sans mitoyenneté ni vis-à-vis sur un terrain clos d'env. 868 m² avec une piscine et une belle terrasse pour profiter pleinement d'un environnement privilégié, au calme ! Les prestations complémentaires : chaudière au gaz neuve, climatisation réversible dans pièce de vie, VMC double flux. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 618174 ).

Vous recherchez un bien à rénover pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement ? Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé à Nesmy. La maison, conçue atour d'un patio central, offre une configuration atypique et de belles possibilités de réaménagement. Ce patio, véritable coeur de la maison, pourra être repensé pour créer un espace de vie convivial et apporter une nouvelle dimension à l'ensemble. Le bien comprend deux garages indépendants, bénéficiant chacun d'un accès sur deux rues différentes ainsi qu'une dépendance en pierres. Implanté sur une parcelle d'environ 390 m², cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives d'évolution et de valorisation. Idéal pour un premier achat avec travaux, un projet familial ou un investissement immobilier. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 615550 ).

C'est en exclusivite que franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous propose cette adorable maison de plain-pied, construite en 2026, alliant confort moderne, excellente performance énergétique et environnement privilégié - frais de notaire reduits ! Le confort du recent, la tranquillité en plus, et les commodités à proximité ! Située à mareuil-sur-lay-dissais, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette jolie maison contemporaine d'environ 63 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 338 m², séduit immédiatement les acquéreurs recherchant une construction récente, lumineuse, économique à l'usage et facile à entretenir. Une maison où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort ! Dès l'entrée, un petit dégagement de 1.06 m² vous accueille et vous conduit vers une belle pièce de vie de 31.50 m² baignée de lumière naturelle, offrant un agréable espace salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Véritable atout de cette maison, une magnifique baie vitrée à galandage permet une ouverture généreuse vers la terrasse et l'extérieur, créant une continuité particulièrement appréciable entre l'intérieur et le jardin. Grâce à son excellente orientation et à ses ouvertures judicieusement disposées, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Côté nuit : intimité et fonctionnalité ! Un couloir indépendant dessert : - deux chambres confortables (11.75 m² et 11.05 m²), idéales pour un couple, une petite famille ou l'aménagement d'un bureau. - une salle d'eau 4.70 m² avec douche à l'italienne moderne et fonctionnelle. - un wc suspendu séparé 1.35 m², pour davantage de confort au quotidien. Des prestations techniques de qualité pour un confort optimal ! Construite en 2026, cette maison bénéficie des avantages d'une construction tout juste achevée et de prestations contemporaines particulièrement recherchées : menuiseries aluminium kline, reconnues pour leur qualité et leur esthétique. Volets roulants électriques. Baie vitrée à galandage dans la pièce de vie. Climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Ventilation mécanique contrôlée vmc simple flux. Construction récente privilégiant le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. Agencement optimisé, circulation fluide et entretien facilité. Un garage de 20 m² : un vrai plus ! Attenant et communiquant à la maison, le garage d'environ 20 m² offre un espace appréciable pour stationner ou stocker du matériel. Il permet également d'envisager l'aménagement d'un coin buanderie. Une porte située à l'arrière du garage facilite directement l'accès à la terrasse et au jardin. Un extérieur à personnaliser selon vos envies ! Implantée sur un terrain de 338 m², cette maison dispose d'un espace extérieur restant à aménager. Terrasse paysagée, jardin d'agrément, plantations, espace détente ou coin repas extérieur : laissez libre cours à vos envies pour créer un environnement à votre image ! La proximité de luçon, de la roche-sur-yon et des grands axes constitue également un véritable avantage pour les déplacements quotidiens. Mon avis d'expert : une très belle opportunité pour des primo-accédants, un couple de retraités ou des acquéreurs recherchant une maison neuve, fonctionnelle et confortable, sans les contraintes d'une construction à entreprendre ! - 187 000 € fai et frais de notaire reduits ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 618338 ).

Iad France - Ginny Mimault vous propose : ANTIGNY - MAISON PMR - T7 190 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud et est, cette maison de campagne à Antigny séduit dès le premier regard par son architecture plain-pied soignée et son très bon état général. Construite en 2004, elle développe 190 m² habitables sur un terrain de 5 100 m², et propose un cadre de vie serein alliant espace et confort. L'entrée, spacieuse, introduit la circulation vers les différentes pièces de vie. Le salon, lumineux et bien orienté, offre un espace conviviaux et aéré. La cuisine, pièce maîtresse de la maison avec ses 32 m², est conviviale et fonctionnelle un atout peu courant qui confère à ce bien un caractère familial affirmé. Une mezzanine modulable complète la distribution intérieure, pouvant aisément accueillir un espace bureau ou une salle de jeux selon les besoins. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux dimensions variées : l'une spacieuse, les deux autres confortables et lumineuses. La salle de bain, la salle d'eau avec WC assurent un confort quotidien optimal. Un cabinet apporte une polyvalence appréciable, pouvant servir de bureau ou de pièce dédiée selon les usages ou une 4eme chambre. Le cellier et la buanderie complètent utilement l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois pour une ambiance conviviale en hiver. La fibre optique est disponible, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Un garage complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir dans votre Agence Habitat Conseil ! Amoureux de la pierre, de la nature et de la tranquillité, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. La maison principale vous séduira par son charme et ses beaux volumes. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, de WC indépendants ainsi que d’un agréable salon-séjour agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une chambre avec sa salle d’eau privative et WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains. Un véritable atout : un logement indépendant ! Celui-ci comprend une pièce de vie, un bureau, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute intimité, envisager un projet locatif ou encore développer une activité professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain de plus de 1,5 hectare, idéal pour les amoureux de grands espaces, de nature et de liberté. Une piscine sécurisée vient compléter cet ensemble et vous promet de beaux moments de détente aux beaux jours. Une propriété pleine de charme, offrant espace, indépendance et sérénité, idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour concrétiser un projet de vie alliant habitation et activité complémentaire. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez Caroline Huard- Viala pour plus de renseignements et organiser une visite. Pour information : DPE : Classe E- GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3150€- 4340€ Prix : 385 000 € honoraires inclus (4.05% à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Maison 3 pièces – 66,85 m² – Terrain de 329 m² – Proche centre-ville Une maison pleine de potentiel, à seulement 400 mètres du centre-ville ! Située dans une rue calme, à quelques minutes à pied des commerces et des commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 66,85 m² habitables, implantée sur une parcelle de 329 m². L'espace intérieur offre de belles possibilités de réaménagement et de modernisation pour créer un lieu de vie chaleureux, confortable et à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 329 m², permettant d'imaginer une agréable terrasse et un espace de détente pour les beaux jours. La maison dispose également d'une petite dépendance et un atelier, parfaits pour le bricolage, le stockage ou vos projets personnels. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz. Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'un rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et d'améliorer le confort du logement selon vos envies. Les atouts de cette maison : Rue calme et environnement agréable Centre-ville accessible à pied, à environ 400 m Maison de plain-pied Deux chambres Terrain de 329 m² Dépendance et atelier Beau potentiel de rénovation et de personnalisation Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou simplement à la recherche d'une maison à remettre à votre goût, ce bien mérite toute votre attention ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ilana danel vous présente en exclusivité une villa sablaise de caractère - quartier des présidents, les sables d'olonne - plage à 150 m au coeur du très recherché quartier des présidents, découvrez cette remarquable villa sablaise d'environ 141 m² + sous-sol, édifiée au début du xxe siècle par l'architecte charles charrier. Dès l'extérieur, la maison séduit par son architecture balnéaire typique, sa façade en pierre, ses élégants détails architecturaux et son cachet préservé, témoignages du patrimoine sablais. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'un petit corridor desservant une cuisine indépendante et des wc séparés. Au premier étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et placard, une seconde chambre ainsi qu'une autre salle d'eau. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des wc indépendants. Un véritable atout pour une maison familiale : les quatre chambres présentent de beaux volumes, compris entre 17 et 19 m². La villa bénéficie également d'un sous-sol total, d'une cave, d'une cour d'environ 19 m² ainsi que d'un local à vélos. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : la plage se trouve à seulement 150 mètres et le marché arago à environ 400 mètres. Commerces, marché et bord de mer sont ainsi accessibles à pied, pour profiter pleinement de la vie sablaise sans dépendre de la voiture. Une propriété singulière, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou pour les amoureux de belles pierres, d'architecture et du patrimoine des sables-d'olonne. Dpe non requis en l'absence de système de chauffage. Budget 624 000 euros dont dont 4% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (600 000 hors honoraires). Mandat exclusif réf. : 466200. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ilana danel, au 06 03 84 74 89 ou, par courriel à i.danel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial depuis 10 ans immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAFTI Fabrice DEZAMY vous propose en exclusivité, située aux Sables-d'Olonne (côté Chaume) avec vue sur l'océan, cette ville côtière est réputée pour ses plages de sable fin, son port animé et ses diverses activités en plein air. Les Sables-d'Olonne offrent un cadre de vie agréable grâce à ses restaurants, commerces et infrastructures de loisirs à proximité, tout en étant rapidement accessible par la route et le train. C'est un lieu prisé pour les séjours en bord de mer ainsi que pour la vie quotidienne. Cet appartement T1 bis de 24 m², l'immeuble construit en 1994, comprend une entrée avec un hall accueillant un lit superposé pour deux couchages. Il dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée (neuve très peu servie ), ainsi qu'un canapé-lit pour un confort supplémentaire. En outre, une terrasse vient enrichir cet espace, offrant une belle opportunité de profiter de l'extérieur dans ce cadre agréable. Les plus : exposition Nord - Ouest avec les étés chauds il est très agréable à vivre, la cuisine à été entièrement refaite en fin 2021 par un professionnel et de qualité, ainsi qu'une grande partie de l'électricité et le à 50m à pied de l'océan. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 427 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.

Située à Saint-Hilaire-de-Riez, plage des Demoiselles, cette maison bénéficie d'un environnement prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement 1 km de la mer, cette ville côtière offre un cadre de vie dynamique avec ses plages, restaurants et marchés locaux, tout en étant bien desservie par les transports. L'extérieur de la propriété se compose d'un terrain spacieux de 600 m², agrémenté d'un jardin et d'une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de deux places de parking, d'un garage et d'un puits, offrant ainsi un maximum de confort. À l'intérieur, cette maison d'une superficie habitable de 151 m² se distingue par ses six pièces dont cinq chambres, comprenant une suite parentale au rez-de-chaussée. Un bureau, deux toilettes et une salle d'eau avec douche italienne complètent l'espace. Les aménagements intérieurs sont soignés, avec des placards intégrés et des sols en carrelage et parquet. Le bien est également doté de menuiseries en double vitrage et d'une exposition sud-est, garantissant luminosité et confort, tandis que la climatisation et la fibre ajoutent aux commodités modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique DA SILVA, Tél. : 06 65 57 05 18, E-mail : dominique.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 452153562.

Située à proximité de toutes les commodités et services, notamment du secteur hospitalier et universitaire, découvrez cette maison de ville entretenue d'environ 87 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces complémentaires. La partie habitation se compose d'une agréable pièce de vie traversante avec une cuisine semi-ouverte sur l'espace salon-séjour, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Vous disposerez également de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une véranda ouverte sur le jardin vient prolonger l'espace de vie et offre un agréable espace supplémentaire tourné vers l'extérieur. Un véritable atout : un sous-sol semi-enterré de surface équivalente à la partie habitation qui comprend un grand garage ainsi que plusieurs pièces annexes offrant de multiples possibilités : espace de rangement, atelier, stockage ou espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 503 m² entièrement clôturée, paysagée et arborée, agrémentée d'une dépendance apportant une capacité de stockage supplémentaire. Une maison entretenue, fonctionnelle et offrant de beaux espaces de vie ainsi que de nombreuses possibilités de rangement, dans un emplacement pratique au quotidien. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 06 83 28 98 82, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.

Malika & stéphane pulcina vous proposent cette parcelle viabilisée (lot n°8) en exclusivité dans le nouveau lotissement « les ferrettes », situé sur la commune de saint-mathurin, à seulement 10 minutes des sables-d'olonne et de ses plages et à 20 minutes de la roche sur yon. Ce programme à taille humaine comprend seulement 8 terrains à bâtir, viabilisés, libres de constructeur, offrant des surfaces comprises entre 270 m² et 371 m². Saint-mathurin séduit par son environnement résidentiel calme, sa proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre de vie naturel privilégié. Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, ces terrains représentent une belle opportunité sur le secteur. Les disponibilités étant limitées, nous vous invitons à nous contacter rapidement pour réserver votre lot au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801018656.

Belle maison sans vis à vis de 59,78 m² carrez de plain-pied avec 2 chambres. à 470 mètres de la plage des Demoiselles, dans un environnement arboré et au calme, Elle se compose d'un vaste salon-séjour de 26.33 m² carrez, avec accés à ses terrasses, une cuisine meublée et équipée. Deux chambres donnant à l'arrière de la maison avec un accès au jardin. Une salle de bains et wc independant. Vous bénéficierez donc de deux jardins, un emplacement idéal proche des commerces, des plages, des pistes cyclables. Copropriété de 23 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 391.45 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5,83 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 205.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2410 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad france - emilie milcent vous propose : saint-hilaire-de-riez – maison de plain-pied avec piscine, à deux pas de la plage ! Un cadre de vie privilégié entre forêt et océan ! Dans un environnement boisé et particulièrement agréable, à quelques pas seulement de la plage de la parée préneau, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m², idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral vendéen. La maison principale se compose d'un séjour convivial avec cuisine semi-séparée, de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous serez séduits par son terrain d'environ 1 000 m², entièrement clos, véritable invitation à la détente. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine, dans un cadre verdoyant et préservé. Un véritable plus : une dépendance de 38 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos envies et vos projets. Un emplacement privilégié, entre nature et océan, pour une maison qui réunit tous les ingrédients des belles vacances… ou d'une vie à l'année au bord de la mer ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : - Belle Opportunité - Ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves, selon vos besoins et vos envies. Profitez de la liberté de concevoir entièrement votre futur lieu de vie, en harmonie avec l'environnement qui vous entoure. Situé à seulement 3 km du centre de St Hilaire et 5 km de la plage, ce terrain vous offre une belle surface pour concrétiser votre projet immobilier. N'hésitez plus, saisissez cette occasion unique de construire la maison qui vous ressemble à Saint-Hilaire-de-Riez. Façade de plus de 20 m, possibilité de division, zone UB, à viabiliser, tous les réseaux sont en limite de propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe boivineau vous propose : venansault – maison de plain-pied – 134 m² – 3 chambres – bureau – grand terrain – garage et atelier à venansault, dans un environnement de village agréable, à proximité de beaulieu-sous-la-roche * , venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2008, sur un vaste terrain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace de partage pour toute la famille. Elle est complétée par une cuisine aménagée avec cellier attenant, alliant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un wc indépendant. Un espace bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un coin calme et fonctionnel. Côté pratique, cette maison dispose également d'un garage et d'un atelier, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos envies. Pour votre confort, elle bénéficie d'un poêle à bois et de panneaux solaires, des équipements appréciables au quotidien. À l'extérieur, le grand terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'imaginer différents aménagements et de savourer un cadre de vie agréable. Une maison soignée, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, de beaux espaces et la tranquillité de la campagne. * une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.