Biens à vendre en Vendée (85)

Votre agence 123webimmo vous présente : Les Jaulnières, maison 4 chambres + 2 locatifs + 2 garages. Située dans une rue plutôt calme, dans le quartier apprécié des Jaulnières, proche CCI, lycée Rosa Parks, école Ste Thérèse. cette maison offre, dans sa partie principale, de plain-pied, d'environ 96 m² habitables, un ensemble cuisine équipée et aménagée / pièce de vie traversant donnant sur la terrasse et le jardin, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Premier garage avec coin lingerie accessible de la cuisine. Agrandissement comprenant : un garage 40 m² adapté aux véhicules de loisirs, 2 studios à l'étage (d'environ 20 m² chacun), avec accès séparé grâce à un escalier extérieur, générant à tous les deux 800 euros de revenus mensuels (charges comprises). Jardin clos avec grand cabanon de rangement. Installation photovoltaïque (revente). Le tout très bien entretenu. Opportunité rare sur ce quartier. En effet, cet achat permettra de profiter d'un lieu de vie très agréable, tout en bénéficiant de revenus locatifs non négligeables. Les 2 garages sont également un vrai plus. La parcelle demande peu d'entretien. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

En exclusivité Terrain constructible non viabilisé de 2 719 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Monts. Environnement calme et verdoyant, à seulement 1,7 km de la plage. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché.

Vendee 85 140 à l'oie, a vendre en exclusivité maison de plain-pied de 4 chambres présentée par franck voisine à 269 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison a été commencée il y a quelques années, et les travaux ont repris en 2025 pour une partie. Il faut prévoir la pose de la cuisine, des meubles des salle de bains et de la robinetterie, les radiateurs électriques et le poêle à pellets. Elle se compose d'une cuisine à aménager, ouverte sur le salon-séjour, de quatre chambres sur parquet dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un wc et d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'un wc indépendant, d'une lingerie et d'un grand garage. Vous disposerez également d'une terrasse carrelée, et d'un jardin avec peu de vis à vis. Prévoir des travaux de finition et d'aménagement. Maison qui bénéficie des assurances décennales pour les lots réalisés par des artisans. Vous serez idéalement situés dans la commune de l'oie, à proximité du bourg, des commerces et écoles. Double vitrage complet avec stores électriques, assainissement tout à l'égout, vmc, chauffe eau thermodynamique. Non soumis à dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458 833 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -.

Fontenay le comte, ville d'art et d'histoire, en hyper centre, rare appartement t3 dans un immeuble xviiiè restauré du centre sauvegardé. Dès l'entrée de cet ancien hôtel particulier, l'élégance du bâtiment est annoncée par l'escalier de pierre majestueux qui conduit à l'appartement. Les 65,80 m² sont répartis autour d'une pièce de vie sur parquet, un espace cuisine sur un rangement. Un dégagement dessert la salle de bains, wc, un placard double et 2 chambres. Une belle luminosité anime cet appartement par ses hautes fenêtres 18è, au confort actualisé par le double vitrage, des volets intérieurs et une chaudière à gaz récente. Petite copropriété de 9 appartements. Toiture et zinguerie neuves. Produit rare, dossier sur demande et programme de visites. Dpe c / ges 24 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meunier marie-christine, au 06 83 41 98 84 ou par courriel à mc.meunier@proprietes-privees.com. Mandat réf : 458699mcm au prix de 126990 euros hai à la charge de l'acquéreur. Montant hors honoraires 120.000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meunier marie-christine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 149125mcm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes des Herbiers, de Saint Fulgent et de la base de loisirs de La Tricherie, découvrez une propriété où espace, confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Antony Guérin – Capifrance vous propose cette magnifique grange entièrement rénovée, où le charme de la pierre et des volumes d'origine s'associe à des prestations modernes offrant un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la générosité des espaces. Véritable cœur de la maison, la cuisine ouverte dessert naturellement le séjour, la salle de jeux ou de billard, la buanderie, les sanitaires, les espaces nuit ainsi que la terrasse équipée de sa cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Le séjour lumineux invite à la convivialité tandis que la salle à manger indépendante peut facilement devenir une suite parentale de plain-pied, un bureau ou une pièce dédiée au télétravail selon vos besoins. À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent de beaux volumes et un confort appréciable. Deux salles d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le terrain clos de 2 300 m², entièrement plat et équipé d'un portail motorisé, laisse libre cours à tous vos projets : jardin paysager, potager ou piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de la base de loisirs de La Tricherie, avec son plan d'eau, sa plage aménagée, ses activités nautiques et ses nombreux sentiers de promenade, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances représentent un véritable plus : Grand atelier de 56,70 m². Atelier de 20,85 m². Garage de 22 m². Ces espaces conviendront parfaitement à un artisan, un collectionneur de véhicules, un passionné de bricolage ou à toute personne recherchant de grandes capacités de stockage. Les prestations Classement énergétique DPE A. Chauffage par géothermie complété par un poêle à bois. Radiateurs à eau. Domotique TaHoma. Assainissement collectif conforme. Absence d'amiante. Absence de plomb. Absence de termites. Puits indépendant non raccordé à l'habitation. Grand parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété rare séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié, tout en restant à proximité immédiate des Herbiers et de ses commodités. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le charme et le potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf. 962868.

Découvrez cette maison idélament située dans un hameau aux portes de la Roche sur Yon, sur un terrain de plus de 2900 m², agrémenté d'une piscine. Elle offre de beaux volumes, 4 chambres, un double garage. Idéal pour une vie de famille ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Découvrez cztte maison de plain pied à rafraichir à quelques minutes des plages vendéennes, dans une charmante commune. Sur un terrain clos de plus de 1800 m² divisible. Grâce à ses 3 chambres, son séjour d'environ 32 m², sa véranda, elle offre un très beau potentiel. Un garage attenant et un garage indépendant complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison 138 m² - 4 Chambres - La Roche Sur Yon Maison située aux portes de La Roche Sur Yon dans un hameau calme, découvrez cette charmante maison de 138 m² construite avant 1950, implantée sur une parcelle de 380 m² avec une piscine. Le rez de chaussée offre un vaste séjour prolongé par un salon, une cuisine aménagée et toute équipée, une buanderie ainsi qu'un grand garage. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing. Une salle d'eau douche italienne et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres sur parquet. La maison bénéficie d'un excellent DPE en B grâce à sa pompe à chaleur garantissant économies d'énergie et bien-être au quotidien. Un petit plus, un terrain non attenant de 470 m², situé à seulement 100 m de la maison. Il pourra parfaitement convenir à un potager, un espace détente ou un terrain de loisirs, selon vos envies. Un bien idéal à proximité de La Roche Sur Yon. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la commune de Saint-Pierre-du-Chemin proche des commodités locales (écoles / banque / coiffeur / boulangerie / pharmacie / supérette / Bar - Tabac - Restaurant) à 6kms de la Châtaigneraie et de ses surfaces commerciales, venez découvrir cette charmante maison de maître d'environ 205 m² + une seconde construction de 80 m² à ce jour à destination commerciale (réhabilitable en habitation) le tout édifié sur son terrain de 1886 m². Pour la partie maison : Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une chambre, un bureau, une cuisine-séjour équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie et WC. Une véranda chauffée prolonge agréablement les espaces de vie, complétée par un débarras et un dégagement menant à un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un second espace nuit offre une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Le deuxième étage dispose d'un grenier non aménageable permettant un espace de stockage supplémentaire. En sous-sol, une cave composée de deux pièces vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une seconde construction indépendante d'environ 80 m² représente un véritable atout. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC, deux autres pièces ainsi que 3 garages, laissant libre cours à de nombreux projets : logement indépendant, atelier, espace professionnel ou locatif. Le terrain, agréable, aménagé et arboré, offre une terrasse à l'avant de la maison avec puits, un jardin d'ornement avec possibilité de potager. Un bien de caractère aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle à domicile. Atouts indéniables : PAC air-eau 2020 / Menuiseries PVC double vitrage / Toiture en bon état / Assainissement collectif / Seconde construction offrant possibilité de locatif, gîte, bureaux professionnels / Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

À 1h15 des plages vendéennes, 5 minutes de La Châtaigneraie, sur la commune de TERVAL, ou vous trouverez tous les commerces, écoles et collèges, venez découvrir cette maison sur son terrain agréable et clos d'environ 4000 m². Cette maison est composée, d'une entrée, d'un salon séjour, d'une véranda d'environ 20 m². Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, un WC et un salle d'eau. En sous sol, vous découvrirez un espace buanderie / chaufferie, une grande pièce d'environ 50 m² pouvant avoir plusieurs fonctions de loisir ou travail, un garage, une cave, mais également un espace nuit indépendant avec chambre et salle de bain avec accès indépendant. L'extérieur de la maison est calme et agréable, le terrain est clos, deux portails électrique en clôture de la maison vous permettant de rentrer d'un côté et sortir de l'autre. Vous trouverez également un espace terrasse. Un puits qui alimente la maison est présent sur la propriété. Amateurs de beaux volumes, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RISPAL, Tél. : 06 51 95 25 93, E-mail : sebastien.rispal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849818117.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Venez découvrir cette charmante maison située au sein de la résidence du Golf Bluegreen Les Fontenelles, dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du golf. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un second WC séparé. À l'extérieur, une cour privative avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un local à vélos ou cellier ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. La résidence offre des prestations appréciées avec sa piscine, ses courts de tennis et son restaurant, le tout au cOEur d'un environnement privilégié bordant le golf. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à tous vos projets grâce à la possibilité d'y résider à l'année. À bientôt pour une visite… et pourquoi pas une partie de golf ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Sachot vous propose : Magnifique Maison de Bourg aux superficies habitables et de dépendances conséquentes ! Le bien comprend : une entrée, un coin bureau, un salon / séjour avec accès à un premier espace extérieur astucieusement aménagé et paysagé, une cuisine, quatre chambres aux belles dimensions sur parquet ancien, une salle de bains familiale, une salle d'eau, un palier et deux wc (Un par niveau habitable). + Garage + Puits + Un sous-sol entier aux multiples espaces + Seconde terrasse. Ce bien regorge de volumes en tous genres et de matériaux donnant un cachet certain à cette bâtisse qui se dresse devant nous (Parquet massif entretenu, Radiateurs fonte, Porte bois aspect cérusé. etc). Une maison familiale robuste, aménagée de manière inventive et idéalement placée (Proches Commerces, Ecoles, Collèges. etc) qui vous fera le plus bel effet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Sachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751055591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à La Roche-sur-Yon, dans un secteur recherché entre Bourg-sous-la-Roche et la route de Luçon ! Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du collège Richelieu, de la clinique Saint-Charles, des commerces, écoles, transports et commodités. L'accès à l'autoroute par Bel Air se trouve également à quelques minutes. Édifiée sur une belle parcelle de 1 183 m² sans vis-à-vis, cette maison d'environ 115 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle dispose d'une lumineuse pièce de vie de 38 m², d'une cuisine indépendante aménagée de 11 m² et d'une grande véranda prolongeant agréablement les espaces de vie. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur. Un bureau de 10 m², pouvant également servir de chambre d'appoint, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et plusieurs espaces terrasse. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 35 m², d'une remise de 13 m² et d'un puits, idéal pour l'entretien du jardin. Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232.

Maison 5 pièces, 98 m², située en campagne, dans un village très proche de moutiers les mauxfaits, commune dynamique, avec ses nombreux commerces, commodités, écoles et collèges, à seulement 20mn des plages et de la roche sur yon. Cette maison de 1978, dispose d'un grand sous-sol aménageable de 90 m² avec deux pièces existantes pouvant servir de chambre, d'un garage supplémentaire de 40 m² avec préau et autre dépendance. Vous serez séduits par son agencement, une grande pièce de vie ouverte, séjour salon, cuisine aménagée et équipée, donnant sur une véranda de 22 m², trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, et wc séparé. Le tout construit sur une parcelle de 3591 m², piscinable, arborée et aménagée. À visiter rapidement, coup de cœur assuré ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël potier, tél. : 06 35 92 45 86, e-mail : mickael.potier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 931593743.

Situé en bordure du Boulevard Arago, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux services, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant un revenu locatif immédiat. Déjà loué dans le cadre d'un bail en cours, il génère un loyer mensuel de 725 €, permettant une rentabilité dès l'acquisition. Implanté au 4 ? et dernier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un bon état général. Il comprend : une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon; une cuisine équipée; deux chambres; une salle d'eau; un WC indépendant. Les prestations sont complétées par une cave à vélos ainsi qu'un parking privatif réservé aux résidents, des atouts particulièrement appréciés des locataires. Les points forts : Appartement déjà loué : revenus locatifs immédiats. Bail en cours sécurisant l'investissement. Loyer mensuel de 725 €. 4 ? et dernier étage. Balcon. Parking privatif. Cave à vélos. Proximité des commerces, lycées et transports. Bon état général. Une belle opportunité pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un investissement pérenne dans un secteur recherché. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.

Iad France - Michael Chauvet vous propose : CHAVAGNES-EN-PAILLERS - MAISON de village en pierre à rénover entièrement Datant de 1800, elle déploie 102 m² habitables sur 2 niveaux de 117 m², avec un certificat d'urbanisme validé qui sécurise d'emblée votre projet. Forte de 5 pièces à réaménager selon vos souhaits, la maison offre un volume intérieur à réinventer entièrement avec le cachet des pierres. L'exposition sud garantit un ensoleillement constant tout au long de la journée, un atout pour valoriser les futurs espaces de vie. La distribution sur deux étages permet d'envisager une organisation claire entre pièces de vie au rez-de-chaussée et chambres à l'étage. L'état à rénover est pleinement assumé et constitue le cOEur de l'intérêt du bien : toutes les finitions, cloisons et aménagements sont à repenser, offrant une liberté totale de conception. Idéal pour un futur propriétaire bailleur pour son premier locatif. Le certificat d'urbanisme validé lève les incertitudes réglementaires et permet d'engager les travaux sans délai administratif supplémentaire. La maison est partiellement viabilisé, reste à prévoir le compteur électrique ainsi que le passage de la fibre. Assainissement et compteur d'eau ok. Pas de terrain de loisir mais 2 places de stationnement prévue sur la parcelle. Idéalement positionnée à 2 minutes de la zone artisanale de la Promenade (Entreprise Arrivé, centre de distribution Amazone. ) et à 2 km du cOEur de Chavagnes-en-Paillers, la maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Les grandes agglomérations restent accessibles rapidement : Montaigu à 15 minutes, La Roche-sur-Yon à 35 minutes et Nantes à 40 minutes. Sa configuration en fait un bien adapté à un investissement locatif. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite et que vous puissiez évaluer le potentiel de ce bien sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAISIR ! Grande maison de plain-pied lumineuse, au calme et à 500 mètres de l'océan, de près de 120 m² habitables. Confortable salon-séjour avec cheminée de 35,71 m². Cuisine fonctionnelle. 5 belles chambres entre 13 et 12 m², avec placards, dont trois avec un point d'eau. Salle de douches. wc séparés. Deux grands garages de 28,08 m² (communiquant avec la maison) et 22,33 m² (indépendant). Terrain clos de murs de plus de 550 m². Chaudière individuelle au gaz (citerne), Ballon électrique à accumulation vertical Catégorie C (Électricité). Abri de jardin. Simple vitrage. Travaux à prévoir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : ' - Honoraires d'Agence Inclus de 5.31 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 320.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 et 6370 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) Logement à consommation énergétique excessive. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Julien Bourasseau vous propose : Maison de maître avec parc arboré située à La Châtaigneraie, cette maison de maître de 248 m² habitables est implantée sur un terrain total de 2 561 m², comprenant une parcelle constructible de 960 m². La propriété dispose d'un parc arboré clos de murs en pierre. L'habitation, exposée plein sud, bénéficie d'une luminosité constante grâce à ses larges ouvertures. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine ouverte sur le séjour, un salon agrémenté d'une pièce attenante à usage de salle de jeux, un bureau ainsi qu'une arrière-cuisine. Un second bureau d'environ 20 m², disposant d'un accès extérieur indépendant, complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres aux volumes généreux, respectivement de 15 m², 16 m², 17 m² et 20 m². Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d'une douche et un wc indépendant. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable offrant un potentiel de surface supplémentaire. Le sous-sol total, doté d'une belle hauteur sous plafond, fait office de chaufferie et d'espace de stockage. À l'extérieur, le jardin situé sur l'avant de la maison dispose d'une terrasse et d'une serre. L'arrière de la propriété comprend une cour avec un préau ainsi que plusieurs dépendances. Les prestations techniques incluent un système de chauffage par pompe à chaleur installé en 2021 complété par une chaudière, des menuiseries en double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Poiroux, dans un environnement calme, à proximité du lac de Finfarine et à seulement 20 min des plages, découvrez cette belle maison individuelle Milcendeau de 2016, conforme RT 2012. De plain-pied, elle offre 122 m² habitables sur un terrain clos de 1 012 m². Vous apprécierez sa grande et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, baies à galandage ouvrant sur une terrasse surélevée avec vue dégagée, sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, son cellier, ainsi que ses 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau avec douches à l'italienne, deux WC séparés, un garage avec faux grenier et porte motorisée complètent l'ensemble. À l'extérieur : pergola bioclimatique, préau fermé attenant au salon, cabanon et 3 places de stationnements. Fibre, tout-à-l'égout, vide sanitaire, menuiseries PVC / alu double vitrage, volets roulants électriques et solaires, pompe à chaleur pour chauffe-eau. Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

À seulement 10 minutes des plages des Sables-d'Olonne, cette propriété implantée sur un terrain clos et paysager de 2 150 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez développer une activité touristique, accueillir une grande famille, créer plusieurs logements ou réaliser un investissement patrimonial, cette propriété saura répondre aux projets les plus ambitieux. Elle développe environ 230 m² habitables de plain-pied. Elle s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial pensé pour recevoir. L'espace nuit se compose de neuf chambres, dont plusieurs suites, réparties dans différents espaces afin de préserver le confort et l'indépendance de chacun : * une première aile accueille trois suites ainsi qu'un salon, offrant un espace idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes ; * une seconde aile comprend trois chambres et une salle d'eau ; * une chambre avec sa salle d'eau bénéficie d'un accès indépendant ; * une annexe indépendante abrite une double suite, parfaite pour un hébergement autonome ou des invités. À l'arrière de la maison, un espace dédié aux aspects pratiques réunit un bureau, une buanderie et de nombreux rangements. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, a été soigneusement paysagé avec des arbres remarquables, des fruitiers et des essences méditerranéennes. Terrasses, patio, serre, petite mare et espaces ombragés composent un cadre de vie privilégié. Un fort potentiel grâce aux dépendances; près de 150 m² de dépendances complètent la propriété : * dépendance de 100 m², idéale pour un logement indépendant, un atelier, une activité professionnelle. * cave, four à pain et cuisine d'été, * bâtiment de 45 m² avec espaces de stockage ; * préau pouvant accueillir un bateau ou plusieurs véhicules ; * vaste cour avec plusieurs stationnements, * terrain piscinable avec possibilité de division selon votre projet. Une propriété qui génère aussi de la valeur; ce bien bénéficie d'équipements permettant de maîtriser les coûts d'exploitation et de créer des revenus complémentaires : * forage alimentant l'ensemble de la propriété en eau ; * puits indépendant destiné à l'arrosage ; * installation photovoltaïque produisant environ 4 000 € de revenus annuels, * revenus locatifs Les biens réunissant autant d'atouts, à quelques minutes seulement du littoral vendéen, sont particulièrement rares. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 961801.

Idéalement située au coeur du charmant village de l'hermenault, cette maison de ville de type longère d'environ 98 m² offre un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied : pharmacie, supérette, commerces de proximité, écoles et services. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de trois chambres et présente un fort potentiel d'aménagement pour répondre à vos projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1 600 m², un véritable atout pour les amoureux de nature, les familles ou les passionnés de jardinage. Ce bien offre également la possibilité d'aménager un logement supplémentaire, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Un garage complète l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. Les atouts : emplacement privilégié au coeur de l'hermenault. Tous les commerces et services accessibles à pied. Maison de 98 m² sur deux niveaux. Trois chambres. Grand terrain de 1 600 m². Garage. Toiture en bon état, tout à l égout. Fort potentiel avec possibilité de créer un logement indépendant. Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d'un environnement recherché et d'un terrain rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Dpe f 383 kwh / m2 / ges f 91 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840 et 5200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joncheraye patrick, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joncheraye patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457541 jon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - Maison sur sous-sol de 140 m² au fort potentiel - Nesmy Découvrez cette charmante maison sur sous-sol bon état général, avec jardin et située à 2 pas du centre bourg de Nesmy, de ses commerces, écoles et commodités. Sur deux niveaux, cette maison de 140 m² habitables propose 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau, un salon-séjour spacieux avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, un sous-sol complet avec des possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Au RDC, l'entrée vous accueille et vous permet l'accès au salon-séjour lumineux avec cheminée ainsi qu'à la cuisine aménagée. Le dégagement de la partie nuit avec ses placards de rangement dessert 3 chambres de belle surface, une salle de bains faïencée avec baignoire, meuble double-vasques et sèche serviettes, et des WC séparés. Le sous-sol d'une surface de 120 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposerez d'une 4ème chambre de 11 m², d'une vaste pièce de rangement de 24 m² communicante avec la buanderie de 19 m² et son espace sanitaires (douche et WC). Une cave de 27 m² et un grand garage idéal pour le stationnement de votre véhicules complètent cet espace. Le jardin de près de 1 650 m², clos et paysagé offre un espace extérieur paisible et une terrasse de 25 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance pour entreposer vos outils de jardinage complète l'extérieur. Cette propriété bénéficie d'ouvertures en PVC et Alu avec double vitrage et des volets roulants motorisés. L'isolation des combles a été revue récemment et est performante. Idéalement située à Nesmy, cette jolie maison au fort potentiel offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Élégante propriété familiale avec parc arboré et nombreuses dépendances Située à L’Oie, en Vendée, cette propriété d’environ 360 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’un parc arboré d’environ 10 500 m². Volumes généreux, vie majoritairement de plain-pied, espaces de réception, nombreuses dépendances et environnement verdoyant composent un ensemble rare, idéal pour une grande famille, les amateurs de beaux espaces ou les acquéreurs recherchant un lieu permettant de conjuguer vie privée, réception et projets personnels. Dès l’entrée, les dimensions généreuses de la maison donnent le ton. La vaste pièce de vie comprend un séjour et un double salon permettant de créer plusieurs ambiances : espace de réception, salon familial, coin lecture ou lieu de détente ouvert sur le parc. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée bénéficie de prestations de belle qualité et offre une agréable perspective sur la nature environnante. Un charmant bureau, idéal pour le travail à domicile, ou bien en chambre supplémentaire complète cet espace. L’espace nuit principal est organisé de plain-pied et comprend deux chambres. La suite parentale se compose d’une vaste chambre, d’un élégant dressing avec accès vers l’extérieur ainsi que d’une salle d'eau avec toilettes. La deuxième chambre spacieuse bénéficie de salle de bains privative. À l’étage, une troisième chambre bénéficie également de sa salle de bains et de ses toilettes privatives. Véritable suite indépendante, elle offre un espace confortable pour accueillir famille, enfants ou invités tout en préservant l’intimité de chacun. La maison est édifiée sur un vaste sous-sol aménagé offrant de nombreux espaces complémentaires. Il comprend une cuisine secondaire d’environ 20 m², une grande salle de réception permettant d’accueillir de belles tablées, un espace bar ainsi qu’une salle de jeux équipée d’un billard. Plusieurs pièces de rangement complètent ce niveau, ainsi qu’une charmante cave voûtée, idéale pour conserver et mettre en valeur une collection de vins. À l’extérieur, le parc arboré de plus d’un hectare constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse bénéficiant d’une belle exposition et la cuisine d’été invitent à profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des moments partagés en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’un ensemble de dépendances particulièrement appréciable : – un triple garage directement relié à la maison, – une dépendance comprenant deux garages supplémentaires, – un vaste garage-atelier indépendant, – de nombreux espaces de stationnement, de stockage et de rangement. Ces volumes conviendront notamment aux collectionneurs de véhicules, aux passionnés de mécanique, aux artisans, aux entrepreneurs ou aux acquéreurs recherchant de vastes espaces annexes. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des Herbiers et du Puy du Fou. La Roche-sur-Yon est accessible en environ 25 minutes et les premières plages vendéennes se trouvent à moins d’une heure. La proximité des autoroutes A83 et A87 facilite également les déplacements vers Nantes, Bordeaux et Paris. Une propriété généreuse et polyvalente, offrant un environnement privilégié, de vastes espaces de vie et un potentiel remarquable grâce à ses nombreuses dépendances. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(85300 SALLERTAINE) IMMO RESEAU. Propriété d'Exception à Sallertaine : Un véritable Havre de Paix. Découvrez une alliance rare entre élégance historique, rénovation minutieuse et nature préservée. Située dans le cadre enchanteur de Sallertaine, à l'abri des regards et au cœur d'un environnement naturel protégé, cette propriété unique se dévoile comme un véritable refuge. Loin de l'agitation, ce domaine d'exception offre une expérience de vie inégalée, aux portes du calme apaisant des marais. L'authenticité sublimée par le confort moderne, cette demeure composée d'une longère principale de 231 m² environ et d'une annexe de 50 m² environ ayant fait l'objet d'une rénovation, arboré et close. Le parti pris architectural a été de conserver l'âme de cette longère – en préservant ses murs et sa majestueuse charpente d'époque – tout en y apportant un confort contemporain absolu. Une pièce de vie magistrale : De 85 m² environ baignés de lumière, où le charme intemporel des pierres apparentes confère au lieu un caractère unique La tranquillité de la clé en main : Aucun travaux à prévoir. La toiture a moins de 10 ans, le ravalement est complet et l'ensemble des huisseries a été remplacé en 2023. Un extérieur pensé pour l'évasion : Nichée sur un domaine de plus de 17 000 m², la propriété s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de palmiers, offrant une atmosphère méditerranéenne totalement dépaysante. Espace de vie extérieur : Profitez d'une piscine 8 x 4 sécurisée, invitant à la détente, prolongée par une immense terrasse en travertin de 100 m² qui enlace la demeure principale. Annexe : Une seconde maison totalement indépendante de 50 m² complète ce bien, idéale pour recevoir vos proches, créer un espace de travail ou envisager une activité locative. Technique, Sécurité & Stationnement : Pour votre sérénité au quotidien, les prestations techniques sont à la hauteur du domaine. Assainissement : Le bien dispose d'une station d'épuration. Sécurité optimale : La propriété est entièrement sécurisée par un portail électrique et un système d'alarme performant. Espaces véhicules : Une très vaste cour permet d'accueillir confortablement de nombreux véhicules, complétée par un grand garage doté de 3 portes motorisées. L'excellence à portée de main Ici, tout est prêt : il n'y a plus qu'à poser vos valises. Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un véritable projet de vie. Que vous soyez en quête d'une résidence principale alliant luxe et nature, ou d'un investissement immobilier de prestige, ce bien comblera vos attentes les plus exigeantes. L'art de vivre au naturel vous attend. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir le propriétaire de ce joyau unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet. Une visite vidéo immersive est également disponible sur demande pour vous faire découvrir les moindres détails de cette propriété. Prix de vente 732 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 € et 6 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B.

À deux pas de la plage du Veillon, du port de Bourgenay et du centre-ville, Alice JOUBERT vous présente cette maison spacieuse et familiale, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec insert et climatisation, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier / buanderie, d'un bureau avec placard,. Côté nuit, vous découvrirez un dégagement avec rangements, trois chambres avec placards, dont une avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et second WC. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis et d'un magnifique terrain constructible de plus de 1 400 m², entièrement clos et arboré. Un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du littoral, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.