Biens à vendre en Vendée (85)

Vendee 85130 st aubin des ormeaux, axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité ce bâtiment artisanal de 195 m² avec terrain à 120 000 euros (honoraires charge vendeur). Bâtiment artisanal de 195 m² avec terrain constructible de 346 m² une belle opportunité pour les artisans, professionnels ou investisseurs ! Situé en zone uc, ce bâtiment artisanal d'une superficie d'environ 195 m² bénéficie d'un terrain constructible de 346 m², offrant un potentiel intéressant pour développer votre activité ou envisager un projet complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Le bâtiment se compose de plusieurs espaces fonctionnels : - local de stockage offrant un volume généreux pour entreposer matériel, marchandises ou équipements - bureau pour travailler dans un espace dédié - tisanerie pour les moments de pause - wc - chauffage électrique grâce à ses volumes, ses espaces distincts et son terrain constructible, ce bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement. Les atouts : - 195 m² de bâtiment artisanal - 346 m² de terrain constructible - zone uc - potentiel d'évolution et de valorisation un bien à découvrir pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel avec un véritable potentiel foncier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien non soumis à l'affichage du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465477lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ORPI Challans – Agence des Halles vous ouvre les portes de cette remarquable propriété de 288 m² habitables, idéalement située dans un environnement résidentiel privilégié, entre Challans et Soullans, où le charme de l'architecture traditionnelle rencontre l'élégance et le confort des prestations contemporaines. Dès les premiers instants, cette demeure séduit par la générosité de ses volumes, la luminosité de ses espaces et la qualité de ses aménagements. Le vaste salon-séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, dévoile de superbes perspectives sur le jardin arboré et la piscine. Un espace de vie aux proportions remarquables, sublimé par une cheminée contemporaine, où convivialité et raffinement se conjuguent harmonieusement. La spacieuse cuisine dînatoire indépendante, agrémentée de nombreux rangements et d'un cellier attenant, allie élégance, fonctionnalité et confort au quotidien. Pensée pour offrir à chacun son indépendance, la propriété propose plusieurs espaces nuit distincts. Un premier espace accueille une belle suite parentale avec salle d'eau attenante aux finitions raffinées, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau. Un second espace, idéal pour recevoir famille et amis, dispose de trois chambres et d'un lieu de vie convivial, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une pièce pouvant accueillir une salle de sport, un bureau et une lingerie viennent parfaire l'organisation de cette demeure aux prestations généreuses. À l'extérieur, le charme se prolonge sur une magnifique parcelle de 1 370 m², entièrement close et préservée des regards. Le jardin arboré, les vastes terrasses et la piscine chauffée idéalement exposée composent un véritable havre de tranquillité, invitant à profiter pleinement de chaque saison. De nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu'un préau viennent compléter les atouts de cette propriété. Une adresse privilégiée, des volumes rares et un cadre de vie remarquable : une propriété familiale de caractère, pensée pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et sérénité aux portes de Challans. Référence agence : 225.

Je vous propose en exclusivité cette maison de ville avec un certain caractère atypique en triplex, emplacement au cœur de ville de la roche sur yon et proche de toutes les commodités, comprenant au 1 étage deux belle chambres dont une avec un balcon terrasse, chambres sa salle d'eau, un wc séparer, au rez-de chaussé un pièce de vie cuisine de 39 m², le bien dispose également d'une grande terrasse, un séjour de 39 m² avec son espace bar et coin cinéma pour les soirées familiales, le bien a été entièrement rénover, pas de travaux à prévoir, venez avec vos valises a visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 977315.

Vous cherchez aux Sables-d'Olonne une vraie maison familiale, avec suffisamment d'espace pour que chacun puisse vivre à son rythme ? Sur le secteur du Château-d'Olonne, cette maison de 218 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille avec enfants ou adolescents : 5 chambres, un bureau, une salle de jeux, de beaux volumes et plus de 3 000 m² de terrain. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de vie ouverts sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, un salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un espace parental complet. Une chambre supplémentaire permet également d'accueillir famille, amis ou d'envisager un espace indépendant selon les besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle de jeux offrent aux enfants ou adolescents leur propre univers. Une organisation particulièrement agréable lorsque l'on recherche une maison où chacun peut disposer de son espace sans renoncer aux grandes pièces de vie communes. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 3 089 m², exposé sud-ouest. Plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée, tandis que les vastes espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour les enfants, les loisirs, le jardinage ou les grandes tablées en famille. Autre véritable atout : la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une dépendance indépendante d'environ 65 m². Elle pourra accueillir véhicules, vélos et matériel sportif, servir d'atelier ou de stockage, voire convenir à une activité professionnelle nécessitant un espace séparé de l'habitation. La maison bénéficie également de panneaux solaires, d'un système d'arrosage relié à un puits et d'une alarme. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les différents quartiers des Sables-d'Olonne, les principaux axes de circulation ainsi que les plages en voiture. Les adolescents peuvent également gagner facilement les différents secteurs de l'agglomération à vélo ou en deux-roues. Une maison familiale aux Sables-d'Olonne qui se distingue avant tout par ce qu'elle offre aujourd'hui de plus difficile à trouver : de l'espace. De l'espace pour vivre, pour recevoir, pour les enfants, pour stocker, bricoler, travailler et profiter de l'extérieur. 218 m² habitables – 5 chambres – bureau – salle de jeux – terrain 3 089 m² – garage – dépendance indépendante d'environ 65 m². Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER 06 31 44 03 42 - Réf. 977409.

Iad France - Tony Hautcoeur (06 63 58 75 81) vous propose : BEAUFOU – Maison en pierre rénovée - idéal premier achat ou investissement locatif Située sur la commune de Beaufou, cette maison en pierre de 106 m² environ offre plusieurs possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon séjour. Dans son prolongement, une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un accès sur la cour extérieure complète le rez de chaussée. Au premier étage, l’espace nuit se compose d’une première chambre de 12 m² environ, ainsi que d’un bureau de 8,29 m² environ pouvant faire office de chambre selon vos besoins. Une salle de bains de 6 m² environ, équipée d’une baignoire, d’un meuble simple vasque, d'un sèche serviette et d'un WC complète ce niveau. Au dernier étage, vous bénéficierez de deux espaces supplémentaires : - Une belle pièce de 26 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et bénéficiant d’un Velux équipé d’un volet roulant. - Une troisième chambre de 10,50 m² environ. Les chambres disposent toutes d’un parquet, apportant chaleur et authenticité aux espaces nuit. Côté pratique, la maison bénéficie également d’un garage non attenant de 23 m² environ, accompagné d’une cour, idéale pour profiter d’un petit espace extérieur ou aménager un coin détente. Les atouts de ce bien : -DPE B / chauffage pompe à chaleur - 3 chambres ou espaces nuit, selon vos besoins - Beaux volumes, notamment au dernier étage - Garage et cour extérieure Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un projet d’investissement, ce bien mérite toute votre attention. Envie d’en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Hautcoeur EI (ID 96446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHE SUR YON sous le numéro 106844426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : En pleine Nature, à environ 2 kms du centre de Bouin, maison de 91 m² comprenant 4 pièces : un vaste séjour avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée ouverte, trois grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un local attenant à la maison peut servir de remise. Le jardin de plus de 770 m² offre une vue idéale sur la forêt et une tranquillité absolue. Abri de jardin. Places de parking privatives. Fosse septique. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anais nerriere vous propose : montréverd – pavillon de plain-pied en campagne – beau potentiel ! Situé en campagne, sur la commune de saint andre treize voies. À découvrir, ce pavillon de plain-pied d’environ 119 m² habitables, offrant de belles possibilités d’aménagement. La maison se compose d'une cuisine aménagée, ouverte sur le salon / séjour avec poêle à granulés neuf (n’ayant jamais servi), quatre chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une grande buanderie. À l’extérieur vous profiterez d’un terrain d’environ 1 000 m², comprenant un agréable jardin avec vue sur les champs, deux terrasses, un atelier, un poulailler, un carport et plusieurs espaces de stationnements. Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel (isolation des murs, électricité / plomberie, aménagement intérieur. ) travaux récents : installation du poêle à granulés et d'une fosse toutes eaux. Une belle opportunité pour vous amateurs et amatrices de projets réno, souhaitant créer un lieu de vie à votre image, dans un agréable cadre ! N'hésitez pas à me contacter pour toute question, et pour visiter ce pavillon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison de plain pied dans une commune attractive mais au calme situé à fontenay-le-comte, à 30min de niort, 1h de la rochelle cette propriété comprend : - une entrée lumineuse - une cuisine équipée et aménagée - un beau séjour donnant sur le jardin - un bureau - 2 chambres - une salle d'eau - un wc indépendant un grand sous-sol de 100 m² accessible par la maison mais aussi de l'extérieur permet plusieurs possibilité pouvant agrandir comme rajouter des chambres ou bien en faire un lieu de travail car une cuisine et des wc indépendant s'y trouvent. Les atouts de cette maison, c'est les 2 modes de chauffages, clim réversible et poêle à bois, de plus des panneaux solaires permettent de faire des économies. La salle de bain et les volets roulants ont été installés en 2022 elle bénéficie d'un jolie jardin sans vis-à-vis devant et derrière un garage de 50 m² pouvant loger 2 voitures avec porte électrique ainsi qu'un portail permettant une sécurité. Alors n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et je vous attends pour une visite coup de coeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Chasnais (85400), dans un environnement offrant un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Vous apprécierez la proximité des écoles et de Luçon, avec l'ensemble de ses commodités : commerces, collèges et lycées. Les plages du littoral vendéen sont accessibles en moins de 30 minutes. Implantée sur une parcelle de 1 015 m², la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs : une piscine avec dôme de 9 x 4 m chauffée par pompe à chaleur, une terrasse d'environ 50 m² avec store, un cabanon de jardin et une véranda chauffée avec jacuzzi de 18 m², idéale pour profiter de la pièce en toute saison. Un garage indépendant de 37 m² avec galta ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations. À l'intérieur, ce sont 152 m² habitables avec de beaux volumes et une distribution pensée pour la vie de famille. Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, prolongée par une belle cuisine aménagée et équipée avec coin buanderie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC équipées de moustiquaires, de volets roulants solaires, VMC double flux dans toutes les pièces et d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau. Puits pour le jardin. Une maison aux espaces généreux, qui réunit confort, fonctionnalité et plaisir de vivre, particulièrement adaptée à une famille souhaitant profiter d'un quotidien agréable tout en bénéficiant de beaux espaces de détente. Envie de découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir ? Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et apprécier pleinement ses volumes et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

Demeure de caractère de 346 m² habitables, 7 chambres, piscine et cour intimiste : la chapelle-palluau, derrière ses murs se dévoile une remarquable demeure de caractère d'environ 350 m² habitables, offrant de généreux volumes et un charme authentique. La propriété propose plus de 110 m² d'espaces de vie, 7 chambres dont une en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau avec wc, un bureau, un cellier et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une cour close, intimiste et sans vis-à-vis, d'une piscine avec liner neuf et terrasse en bois, d'un préau de 50 m² ainsi que d'un garage. Un bien aux possibilités multiples, idéal pour une grande famille, une activité de gîte ou un projet de structure d'accueil. Une propriété atypique qui ne dévoile tout son charme qu'une fois le portail franchi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 445 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

À Vix, au cœur du Marais Poitevin, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant de nombreuses possibilités, implanté sur une belle parcelle de 2 199 m², dont environ 1 262 m² sont indiqués constructibles. La maison principale d'environ 155 m², rénovée avec soin, a conservé le charme de l'ancien tout en bénéficiant de nombreux travaux. Elle se compose notamment d'une agréable cuisine aménagée et équipée d'environ 18 m², d'un salon chaleureux, de deux chambres d'environ 14 m² et 13 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une entrée, d'un cellier et de plusieurs espaces annexes. Un ancien garage offre également un espace supplémentaire, tandis qu'un grenier d'environ 40 m² présente encore de belles possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un appartement indépendant situé à l'étage, comprenant notamment une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Un véritable atout pour accueillir famille ou amis, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. Sur la parcelle se trouve également une seconde maison nécessitant une rénovation complète. Elle représente un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour la création d'un second logement, d'un gîte, d'une location saisonnière ou d'un projet familial, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La propriété bénéficie également de belles dépendances en pierre, dont un bâtiment offrant environ 42 m² au rez-de-chaussée et 42 m² à l'étage. L'étage séduit particulièrement par ses murs en pierre et sa charpente apparente, offrant un très beau volume à exploiter. Une pièce supplémentaire d'environ 18 m², disposant déjà de l'eau et de l'électricité, complète cet ensemble. La toiture des dépendances a été refaite. À l'extérieur, le terrain de 2 199 m² offre de nombreux espaces et accueille notamment un joli verger composé de plusieurs variétés d'arbres fruitiers : noyer, poirier, cerisier, prunier, figuier, mirabellier, cognassier, groseilliers ou encore framboisiers. Vous profiterez également d'un puits, de réserves d'eau, d'un abri de jardin ainsi que d'un agréable espace détente avec jacuzzi. Le jardin est clos et l'environnement agréable, avec peu de vis-à-vis. La partie constructible du terrain, représentant environ 1 262 m², constitue un atout supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant développer un nouveau projet, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. De nombreux travaux déjà réalisés La propriété a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années : électricité et plomberie refaites, isolation, remplacement des portes et fenêtres, cuisine rénovée en 2021, toiture remaniée ainsi que réfection de la toiture des dépendances. Chauffage électrique, production d'eau chaude par ballon, tout-à-l'égout et fibre. Située à proximité des commerces et services de Vix, la propriété permet de rejoindre Marans en environ 15 minutes, Niort en moins de 40 minutes et La Rochelle en environ 40 minutes. Un ensemble immobilier atypique qui conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un projet de gîte, de location, de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle ou artisanale. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 06 33 87 99 39, E-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611.

REF : 04906-AG * Moutiers-Les-Mauxfaits- Maison plain-pied, au calme - À 5 minutes à pied du centre ! * Une belle opportunité à découvrir ! * À seulement 5 minutes à pied des commerces, services et établissements scolaires, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse. * Elle offre une belle pièce de vie avec salon séjour et poêle à bois, une cuisine ouverte à aménager, une buanderie, un bureau, une salle de bains avec WC et 3 chambres avec placards, dont une disposant de sa propre douche et d'un lavabo adaptés PMR. WC indépendant et dégagement avec rangement complètent l'ensemble. * Atout supplémentaire : une dépendance d'environ 25 m², à terminer d'aménager, offrant un véritable potentiel de studio indépendant avec espace kitchenette, salle de douche, WC, et petite chambre. * À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré d'environ 950 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine (7 x 6 m) exposée plein Sud, d'un atelier et d'un carport. * Quelques rafraîchissements intérieurs permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. * Un bien offrant espace, calme, extérieur et proximité immédiate de toutes les commodités : une belle opportunité à saisir à Moutiers-les-Mauxfaits ! - Localisation : MOUTIERS LES MAUXFAITS - Surface habitable : 104 m² - Terrain : 1 298 m² - Prix : 274 700 € (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : D (220) - Classe climat : B (8) Agence Grolleau Moutiers les Mauxfaits au 02 51 31 57 17 Découvrez tous nos biens sur .

À LA CHAPELLE THÉMER. REF : 2258V. Située dans un hameau paisible et verdoyant, cette authentique maison de caractère en pierre vous séduira par son charme, ses volumes et son potentiel. Un lieu magique où règnent calme, nature et sérénité. Idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les porteurs de projets (gîtes, maison d'hôtes, atelier d'artiste, etc.) Maison d'environ 200 m² habitables offrant : Rez-de-chaussée : Cuisine conviviale d'environ 20 m², spacieux séjour de 50 m² avec cheminée, Chambre, WC, et véranda lumineuse. À l'étage :  Mezzanine, vaste palier, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC. En sous-sol : cave. Dépendance d'environ 270 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (anciennes écurie, étable, Atelier, préau et grange).  Terrain clos : environ 4995 m², joliment arboré avec verger, jardin, et piscine entourée d'une terrasse ombragée. Maison en pierre à rafraîchir selon vos envies. Toiture refaite en 2023, volets PVC, ouvertures bois simple vitrage, chauffage central au fioul, assainissement individuel à prévoir Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, espace extérieur généreux pour profiter pleinement des beaux jours, nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, gîte, ou projet professionnel Un lieu rare où authenticité, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Venez découvrir cette propriété pleine de charme et laissez-vous inspirer par son potentiel ! Chauffage central au fiioul avec consommation anuelle indiquée par les vendeur de 1800l. Prix de vente de 210 000€, honoraires de 10 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 200 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 950 € et 8 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 250 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 226 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Votre agence habitat conseil vous propose aux lucs-sur-boulogne, idéalement située à proximité de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison en pierre à rafraichir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec sa cheminée, prolongée par un salon, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des wc. À l'étage retrouvé un grenier aménageable d'environ 55 m² l'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 590 m², avec un garage indépendant. Une maison est fonctionnelle mais à rafraichir, à découvrir sans tarder ! Contactez anthony guillet pour information : dpe : classe e - ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 euros et 2140 euros. Prix : 168 000€ honoraires inclus. Agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236,.

À Landeronde, idéalement située entre La Roche-sur-Yon et le littoral vendéen, cette maison bénéficie d'un emplacement intéressant, à proximité des principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement La Roche-sur-Yon et de profiter des plages des Sables-d'Olonne. Implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 4 167 m², cette maison de 94 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et un environnement propice à ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Dès l'entrée, un hall dessert les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un grand salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante, offrant une organisation fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet de même superficie, véritable atout au quotidien. Celui-ci comprend un vaste atelier pouvant accueillir deux grands véhicules, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de rangement, atelier complémentaire ou pièce fonctionnelle. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Elle affiche un DPE classé C, un élément appréciable pour le confort énergétique. Un bien qui séduira les amateurs de grands espaces et de nature, à la recherche d'une maison offrant un beau potentiel, un vaste terrain arboré et une situation géographique pratique, entre ville et océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Située à Sainte-Florence (85140), cette charmante commune offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Elle se situe à proximité de l'A 83, à mi chemin entre La Roche sur Yon / Les Herbiers et à 45 mn de la côte. En effet, Sainte-Florence se distingue par sa convivialité, ses espaces verts, et l'accès aisé à des commerces, écoles, et infrastructures de loisirs, faisant de ce lieu un choix idéal pour les familles en quête de tranquillité. I Cette maison construite en 1970 se dresse sur un terrain d'environ 700 m² et dispose d'une surface habitable de 90 m². Élevée sur sous-sol, elle comprend un hall d'entrée, un salon / séjour lumineux avec son poêle à pellets, et une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée. Elle offre trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'un garage avec portail motorisé, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cave, ainsi que d'un débarras. À l'extérieur, vous trouverez un puits relié à la maison et non attenant un garage pouvant accueillir un Van. Ce bien allie confort et fonctionnalité, répondant aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. Potentiel d'agrandissement de la surface habitable dans le sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 06 14 80 39 36, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825138241.

Frédéric BRIARD & SAFTI. Les Sables d'Olonne. Arrêt de bus de ville Oléane à 30m. Commerces et toutes commodités à pied. Propriété de 1960 composée d'une maison d'habitation de plain-pied d'environ 93 m², d'un double garage 34.85 m², d'un atelier 25.65 m² et d'un terrain clos et arboré sans vis à vis de 1400 m². Coté intérieur : Entrée, séjour avec cheminée 14.85 m², salon 15.46 m², coin cuisine 4.36 m², 3 chambres 13.09 m² / 12.46 m² / 11.92 m², salle d'eau avec wc 3.10 m², wc 1.86 m², buanderie 8.89 m², cave à vin 2.49 m². Chauffage gaz de ville. Assainissement collectif. Fibre optique. Taxe foncière 1270€. Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1400 m² clôt agrémenté d'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Des dépendances constituées d'un double garage de 35 m², d'un atelier de 26 m² et d'un grenier viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et possibilité de réaménagement pour un nouveau projet. À l'intérieur, cette maison de 93 m² offre un très beau potentiel avec : L'espace jour qui se compose d'un salon d'une salle à manger avec cheminée d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'un cellier, d'un WC et cave. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres avec une salle d'eau et WC à proximité. Un rafraichissement intérieur reste à prévoir et vous permettra de personnaliser ces espaces selon vos goûts. Cette ensemble reste une opportunité rare avec de beaux volumes qui offrent des possibilités d'évolutions selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487.

Situé à Bellevigny (85170), ce terrain de 856 m² offre l'opportunité idéale de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible. Proche de Belleville-sur-Vie et à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette localité offre un cadre de vie calme et agréable, propice aux activités de plein air telles que le vélo ou les balades à pied. Vous apprécierez la tranquillité de cette charmante commune tout en restant à proximité de diverses commodités. Ce terrain à bâtir de 856 m², vendu viabilisé, est un choix idéal pour votre projet de construction. Situé hors lotissement et libre de constructeur, il offre la liberté de concevoir votre futur foyer selon vos préférences. Le bornage validé assure une parfaite délimitation, facilitant ainsi la planification de votre projet. Profitez de cette belle opportunité d'acquérir un terrain bien situé dans un environnement verdoyant et tranquille à quelques kilomètres de Belleville-sur-Vie, offrant un cadre de vie privilégié à ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BONNET, Tél. : 06 88 73 45 39, E-mail : sabrina.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 850585142.

Iad france - aurélie savarit vous propose : en exclusivite - a fontenay-le-comte - maison a etage de 45 m² – proximite du centre-ville située à quelques pas du centre-ville, cette maison de ville de 45 m² habitables représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant. La maison bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rdc, une pièce de vie très lumineuse avec son coin cuisine de 15 m². À l’étage, vous trouverez une chambre de 15 m² équipée d’un point d’eau. ( wc et lavabo) au sous-sol, une salle de bain ainsi qu’un wc complètent le bien. La maison possède également un jardin non attenant de 53 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un cabanon permettant de ranger vos deux-roues en toute sécurité. La maison nécessite des travaux de rénovation. L’ensemble reste aménageable selon vos envies et vos besoins, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation et de valorisation. un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel intéressant. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie savarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 109075275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christella foucaud vous propose : maison de ville, sur 2 niveaux, d'une surface de 143 m² habitable dont 1 logement supplementaire attenant de 32 m². Cette maison est composée, au rdc, d'une entrée désservant : 1 local commercial de 30 m² environ (non compris dans la surface habitable), une grande cuisine, lumineuse, donnant sur la cour arrière et un logement avec 1 chambre, 1 espace cuisine à aménager, 1 salle d'eau, 1 bureau ou rangement et 1 wc, ce logement dispose d'une autre entrée indépendante pour un éventuel revenu locatif. À l'étage : 3 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 dressing et 1 wc. Le logement et la cuisine sont ouverts sur la cour intérieure avec 2 dépendances. Chauffage par pompe à chaleur installée en 2019. Rénovation complète de la toiture en 2019. Une partie des ouvertures en double vitrage pvc. Rafraichissement et aménagement de la cuisine à prévoir. Idéalement située dans le bourg de palluau, sur une petite place tranquille, avec crèche, écoles, collège, petits commerces. Aizenay, legé et le poiré sur vie à 10 mn. Grande surface pour grande famille ou pour investisseur avec la possibilité d'amnénager plusieurs logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : SÉRIGNÉ – MAISON EN PIERRE DE 169 m², 4 CHAMBRES, DÉPENDANCES ET GRANGE INDÉPENDANTE SUR TERRAIN CLOS DE 785 m² ! À Sérigné, au cOEur du bourg, venez découvrir cette agréable maison de village en pierre, mitoyenne par l’arrière, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Développant environ 169 m² habitables, cette propriété bénéficie d’une exposition principalement Est et Sud, d’un terrain clos de 785 m² et d’un ensemble de dépendances comprenant notamment une belle grange indépendante de 58 m² au sol. Une maison familiale aux espaces généreux, ayant bénéficié d’une rénovation principale en 2001, complétée par plusieurs améliorations récentes, notamment sur ses équipements de chauffage et ses aménagements extérieurs, lui conférant aujourd'hui une excellente classification énergétique en C / A. >> La maison Au rez-de-chaussée, une entrée centrale d’environ 9 m², agrémentée d’un poêle à pellets qui apporte confort et convivialité, dessert les différents espaces de vie. Sur la gauche, vous découvrirez un salon Télé cosy et ouvert par son arche sur l’entrée, offrant 19,25 m² de surface. Sur la droite, la maison propose une belle pièce de vie climatisée de plus de 41 m² réunissant salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée (hors frigo). Cette dernière s’organise autour d’un îlot central et profite de longs plans de travail apportant praticité et modernité à l’ensemble. Cette pièce de vie profite d’une belle luminosité grâce à une large baie vitrée s’ouvrant directement sur la cour et faisant face à la terrasse extérieure, créant ainsi une véritable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier buanderie offre un espace de rangement et de stockage complémentaire, communiquant avec une ancienne salle de bains à rénover et son wc, ainsi qu’avec les dépendances situées dans le prolongement de l’habitation. À proximité immédiate de l’entrée, vous disposerez également d’une salle d’eau entièrement remise à neuf, comprenant une douche à l’italienne, un meuble vasque moderne et un WC suspendu. À l’étage, un palier central d’environ 13 m² équipé d’un grand placard de rangement, offre un espace idéal pour un bureau ou espace ludique, distribuant une première chambre parentale sur parquet bois massif de plus de 20 m², profitant elle d’une double exposition Est et Sud. Via un dégagement profitant d’une luminosité naturelle grâce à deux velux, l’étage se poursuit dans d'anciens greniers et distribue trois autres chambres de 10 m² environ. Une climatisation réversible vient apporter confort et fraicheur à tout l’étage. Un dernier volume aujourd’hui servant de débarras pour environ 1,50 m² complète ce niveau et pourrait facilement être transformé pour accueillir un WC pour offrir cette commodité à l’étage (les arrivées d’eau et une préparation d’évacuation sont déjà existantes). >> Les dépendances En complément des espaces habitables, la propriété dispose de plusieurs dépendances particulièrement appréciables. Accessible depuis l’arrière-cuisine, un ancien chai d’environ 23 m² propose un espace de rangement et de stockage, avec un grenier mansardé au-dessus offrant une capacité supplémentaire. Dans son prolongement, un petit préau semi-ouvert abrite notamment les équipements techniques de la pompe à chaleur. Vous disposerez également d’un atelier indépendant d’environ 16,50 m², idéal pour le bricolage, le rangement ou le stockage de matériel. Mais le véritable atout de cet ensemble reste sans aucun doute sa grande grange indépendante, implantée au cOEur de la cour. Développant environ 58 m² de surface au sol, elle offre de belles possibilités d’utilisation, que ce soit pour du stockage, un garage ou un futur projet d’aménagement. Sa hauteur permet également d’envisager la création d’un étage ou mezzanine pour une surface plancher supplémentaire d’environ 30 m². Actuellement non viabilisée, cette dépendance bénéficie néanmoins d’une configuration permettant d’envisager assez facilement un raccordement aux réseaux depuis la rue ou depuis la maison. La grange étant d’ores et déjà équipée de l’électricité. >> Les extérieurs Implantée sur une parcelle entièrement close de 785 m², la propriété profite d’une vaste cour faisant face à la maison et permettant de stationner de nombreux véhicules. L’ensemble est délimité par des murs, des clôtures grillagées et dispose notamment d’un portail motorisé, ainsi que d’un accès via un second portail manuel au devant de la maison. Les derniers aménagements extérieurs ont fait l’objet d’une attention particulière avec la réalisation récente d’une belle terrasse en travertin en 2024, complétée par des espaces en béton désactivé. Directement accessible depuis la baie vitrée de la pièce de vie, cet espace extérieur constitue un agréable lieu de réception et de détente, tout en profitant d’une vue dégagée sur la grange et sur le clocher de l’église du village. La cour, principalement aménagée en gravier, dispose également d’un petit espace potager et d’un coin engazonné. Un extérieur fonctionnel, agréable à vivre et ne nécessitant que peu d’entretien au quotidien. >> Les atouts et technicités : • Maison en pierre familiale initialement rénovée en 2001 • Quatre chambres aux surfaces confortables. • Classe énergétique performante en C et A • Pompe à chaleur air / eau installée en 2025. • Climatisation réversible air / air (salle à manger / cuisine et à l’étage). • Poêle à pellets en complément. • Menuiseries PVC double vitrage. • Volets roulants motorisés, installés en complément des volets battants existants. • Combles sous rampants isolés et doublage périphérique. • Toiture principale refaite en 2001. • Toiture de la grange récemment refaite en 2023. • Salle d’eau entièrement rénovée en 2025. • Terrasse en travertin réalisée en 2024. • Raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Une maison qui saura répondre à différents projets de vie, tout en profitant d’une situation particulièrement pratique au cOEur du village, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied : supérette, salon de coiffure, maison d’assistante maternelle et école primaire, poste, service de mairie et transports scolaires. Un cadre de vie appréciable au quotidien pour toute la famille, profitant également de plusieurs associations et installations sportives sur la commune. N’hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements et venir découvrir tout le potentiel de cette propriété en réservant au plus vite votre créneau de visite ! >>> Visite vidéo disponible.

Idéalement situé en plein centre-ville de Jard-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas de la mer, découvrez ce bel appartement de 55 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel avec son parking privé. Situé dans une petite copropriété de 5 lots dont 4 d'habitation avec de très faibles charges. Il se compose d'une pièce de vie accueillante, d'une entrée avec placard, wc et d'une cuisine. À l'étage deux chambres dont une avec placard et balcon, une salle de bains et un wc permettant d'accueillir famille et amis dans un environnement confortable. Entièrement rénové, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de votre bien sans travaux à prévoir. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité au coeur de Jard-sur-Mer. À découvrir sans tarder ! (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 160.00 euros.

À découvrir dans votre Agence Habitat Conseil ! Située en plein cœur du bourg, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle comprend une entrée donnant sur une pièce de vie de 34 m² composée d'un salon-séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, un espace dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout est implanté sur une parcelle de 186 m², facile à entretenir. Un garage complète ce bien. Une maison fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour profiter pleinement de la vie au cœur du bourg, avec commerces et commodités à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline Huard Viala ! Pour information : DPE : Classe D- GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€- 1380€ Prix : 157 000 € honoraires inclus (4.67% à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 100 m² à 159 000 euros (honoraires charge vendeur). Immeuble de rapport - 2 logements t2 et t3 idéal investisseur ! Immeuble de rapport composé de deux logements indépendants, actuellement loués avec locataires en place. - t2 : salon-séjour, cuisine équipée et aménagée au rez-de-chaussée. À l'étage : une chambre, une salle d'eau avec sèche-serviettes et wc. Loyer : 400 euros / mois - t3 : cuisine équipée et aménagée, salon-séjour au rez-de-chaussée. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec sèche-serviettes et wc. Loyer : 475 euros / mois chauffage électrique. Revenus locatifs : 875 euros / mois, soit 10 500 euros / an. Un bien idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats et locataires déjà en place. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Dpe : c / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467359lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriétés-privées. Peggy et jean-luc raffin vous proposent de venir découvrir sans plus tarder cette magnifique maison de 143 m², située dans la commune paisible de chavagnes-les-redoux. Idéale pour accueillir votre famille, elle offre de beaux volumes et est très lumineuse. Elle se compose, d'un grand hall d'entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie avec un poêle à bois donnant sur une véranda ainsi qu'une terrasse avec store banne, deux chambres, une salle de douche, un wc, une buanderie, un garage avec un faux grenier et une petite pièce de rangement. À l'étage, un palier donnant sur une chambre, un bureau et une salle de douche avec wc. Assainissement collectif, ouvertures en alu, volets roulants. Travaux récents : isolation, poêle à bois, ballon d'eau chaude, électricité, vmc clim réversible dans la pièce de vie et véranda. Dpe c 146 ges a 5 dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1782 euros et 2412 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat n° 470847 au prix de 231 000 euros fai (honoraires charges vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez raffin peggy et jean-luc, au 06 48 08 58 03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy raffin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 2018ac00182 auprès de la sas proprietes privees et jean-luc raffin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut de portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 470847 au prix de 231 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr peggy et jean-luc raffin (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 840 489 504 -.