Biens à vendre à Toulouse (31)

À 2 pas du métro, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique qui coche toutes les cases : proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, accès rapide au centre-ville. Au 4 ? étage d'un bâtiment bien entretenu, avec gardien, cet appartement de 82 m² offre une base idéale pour un projet de valorisation. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante qui donne sur un extérieur avec vue sur les Pyrénées, un salon / séjour lumineux de 34 m², 2 chambres (possibilité d'une 3ième), une salle de bain et des toilettes séparées. Vendu avec une cave, ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité rare : repenser les espaces, moderniser, et créer un bien à forte valeur ajoutée. Point fort majeur : la mise en place d'un chauffage par géothermie a été validée en assemblée générale, permettant à terme une réduction significative des charges énergétiques ! un vrai plus pour la rentabilité comme pour le confort. + Double vitrage + volets roulants électriques + Porte blindée + Climatisation PAC + Cave À noter : absence de place de stationnement. Photos non contractuelles, aperçu d'un avant / après Allez, n'hésitez plus et visitons votre futur chez vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 06 62 84 74 55, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396.

Iad France - Jean-Jacques Knific vous propose : Opportunité Investisseurs – Résidence Roseraie Amouroux Coup de cOEur assuré pour ce T1 baigné de lumière, au calme absolu, niché au 1er étage d'une charmante résidence fermée et sécurisée des années 1990. À rénover selon vos envies, ce bien offre un fort potentiel de valorisation — l'occasion rêvée de créer un espace à votre image, ou de concrétiser un investissement locatif à rentabilité attractive dans un secteur prisé. Cerise sur le gâteau : un parking sécurisé inclus, un atout précieux et de plus en plus rare sur ce type de bien. Résidence calme, sécurisée, bien entretenue : tous les ingrédients sont réunis pour un projet réussi. Les photos de home staging sont générées par l'IA pour se projeter sur l'aménagement. Ne passez pas à côté — les biens à ce prix et avec ces atouts partent vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Knific mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 890336605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Lanza vous propose : TOULOUSE – Appartement T3 rénové, lumineux, avec balcon couvert, cave et grand garage. À proximité immédiate de la place Dupuy, à 500 m du métro François Verdier et à seulement 15 minutes à pied de la gare Toulouse-Matabiau, venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1960. Traversant et baigné de lumière, cet appartement entièrement rénové séduira par son confort et sa fonctionnalité. Il se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 25 m², offrant un espace salon-séjour convivial, ainsi que d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche, récemment refaite. Les prestations sont de qualité : menuiseries en double vitrage changées en 2024, électricité entièrement refaite, climatisation réversible, offrant un confort optimal été comme hiver. Un véritable atout : un balcon avec fenêtres coulissantes, permettant d’en profiter toute l’année, en l’ouvrant entièrement aux beaux jours ou en le fermant pour créer un espace supplémentaire en hiver. L’appartement est vendu avec une grande cave, et un grand garage offrant un espace de stockage appréciable et un stationnement sécurisé. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à la jonction des quartiers recherchés des Chalets et de Matabiau, découvrez cette agréable maison de ville de 96 m² habitables, complétée par un garage de 24 m², offrant une surface totale de 120 m². En excellent état général et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. L'intérieur propose un bel espace de vie lumineux et convivial, ainsi que deux chambres confortables, toutes deux équipées de la climatisation, garantissant un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante terrasse tropézienne, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente en toute intimité. Autre atout majeur de cette maison : son spacieux garage fermé de 24 m², particulièrement recherché dans ce secteur du centre-ville. Il permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en bénéficiant d'un volume de rangement supplémentaire. Les atouts du bien : - Maison de ville de 96 m² habitables - 120 m² de surface totale, garage compris - Grand garage fermé de 24 m² - Agréable terrasse tropézienne - Deux chambres climatisées - Belle luminosité - Excellent état général - Aucun gros travaux à prévoir - Emplacement privilégié entre les Chalets et Matabiau - Commerces, transports et centre-ville à proximité Alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un garage privatif et d'un espace extérieur. Un bien aux prestations recherchées dans ce secteur de Toulouse, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 612646 ).

Situé dans le secteur recherché de CRAMPEL, au sein d'une copropriété de bon standing, découvrez ce T1bis à l'agencement optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin nuit indépendant et bénéficie d'une exposition Est offrant une belle luminosité. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Proximité Patte d'Oie - Venez découvrir dans cette petite et récente copropriété, ce superbe appartement traversant. En étage avec ascenseur, vous serez séduit par son confort et sa luminiosité. Il détient de nombreux rangements, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, cuisine équipée donnant sur le séjour. 2 balcons et parking ss Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Situé dans le charmant quartier de Toulouse (31000), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente. De plus, sa localisation permet un accès aisé aux transports en commun facilitant vos déplacements dans la ville. Cet appartement de 47,31 m², situé au premier, est composé d'un hall d'entrée avec un espace de rangement, d'un WC, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux avec loggia offrant une vue dégagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous pourrez également profiter de la jouissance exclusive d'une place de parking extérieure numérotée et d'une cave privative au sous-sol. L'ensemble, construit en 1985, offre un cadre chaleureux et convivial. Ce bien immobilier comprend tous les éléments essentiels pour un confort de vie optimal. Ses 2 pièces bien agencées offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels et saura répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité. Le bien est situé à proximité de la future station « Lycée Toulouse Lautrec » de la ligne C du métro de Toulouse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 944 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs ORBELLO, Tél. : 06 86 57 19 56, E-mail : anais.orbello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 901935460.

Toulouse — sélection pbi crush® à deux cents mètres d'altitude, au nord-est de toulouse, saint-loup-cammas domine la vallée de la garonne, avec la chaîne des pyrénées visible par temps clair, tout en s'ouvrant sur la vallée du girou. Ces terres du frontonnais, baignées par la même lumière qui magnifie la brique toulousaine, apportent un refuge à ceux qui recherchent la quiétude sans renoncer au dynamisme de la ville. C'est sur ces coteaux, entre massifs boisés et terres préservées, que pierres-blanches® présente « les coteaux bellevue ». L'ancrage des terres agricoles aux veines d'argile qui firent jadis la renommée de ses briqueteries, saint-loup-cammas s'est façonnée une identité profondément enracinée dans son terroir. Son église paroissiale, dotée de remarquables fresques murales peintes par toussaint desbeaux, classées aux monuments historiques, demeure le repère silencieux d'une commune qui conjugue la mémoire et le renouveau. Aujourd'hui, les premiers coteaux de la ville rose offrent un cadre de vie où nature et patrimoine composent un équilibre rare. La mesure du paysage construite sur une parcelle piscinable de 900 m², cette maison de plain-pied profite d'un jardin généreux, ouvert sur le ciel et inondé de la clarté caractéristique de ce belvédère naturel. Le regard se perd dans la canopée environnante tandis que la terrasse devient le théâtre privilégié des déjeuners ensoleillés. La géométrie des volumes entièrement rénovée, cette maison de 110 m² dévoile une distribution fluide où les espaces communiquent naturellement. La luminosité accompagne les pièces de vie tout au long de la journée et révèle des volumes équilibrés. L'art de recevoir le séjour, rythmé par la présence chaleureuse de la cheminée, devient le cœur de la maison. Ouvert sur la terrasse en bois exotique, il prolonge les instants de partage vers l'extérieur. Une cuisine moderne de plus de 14 m² s'ouvre directement sur le jardin paysagé. L'écorce des rêves l'espace nuit comprend trois chambres confortables baignées de lumière. Il propose une suite avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres desservies par une salle de bains. Les méridiens du lieu ouverts sur l'horizon, les extérieurs invitent à réinventer l'art de vivre en plein air. Canevas d'une remarquable sérénité, le jardin laisse imaginer les terrasses ombragées et les essences choisies. Une invitation à composer un paysage vivant, où la nature viendra parfaire l'harmonie des lieux. Les vecteurs de confort toulouse — entièrement rénovée, cette maison de plain-pied allie le confort moderne aux prestations de qualité. Climatisation réversible, menuiseries en aluminium, portail automatique. À vingt minutes de toulouse, la commune conjugue douceur résidentielle, commerces de proximité, écoles et accès rapides aux principaux bassins d'emploi. Une adresse recherchée où la campagne épouse naturellement le rythme de la métropole toulousaine. « les coteaux de bellevue ». Un lieu où authenticité et modernité vont de pair, dans une ambiance de maison de vacances où les futurs propriétaires sauront insuffler un esprit allègre et généreux. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 caroline mendegris 06 71 50 33 46 consultante agent commercial, rsac toulouse 104 305 933 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Argoulets / roseraie - appartement - 2 chambres - terrasse - calme - pas de vis-à-vis - parking extérieur - cellier - résidence sécurisée à seulement quelques minutes à pied du métro argoulets, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. La proximité immédiate du parc des argoulets offre un véritable espace de respiration, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente au quotidien. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce lumineux t3 d'environ 60 m² séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Son vaste séjour de 34 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 10 m², bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, l'une avec dressing et l'autre avec placard aménagé. Une salle de bains, des wc indépendants ainsi qu'un cellier pouvant faire office de buanderie et d'espace de stockage complètent l'ensemble. Une place de parking privative ainsi qu'un local vélos viennent parfaire les prestations. Aucun travaux ne sont à prévoir : les peintures ont été récemment refaites, la cuisine est moderne et le ravalement de façade de la résidence, déjà intégralement financé, sera achevé en septembre. Un bien clé en main offrant un cadre de vie confortable et serein. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 15217.

À seulement 10 minutes à pied du Capitole, venez découvrir ce superbe appartement T3 aux prestations soignées. Niché dans une petite copropriété de 1900, il offre un cachet unique (briques foraines, galets, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond). Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte offrant une vue sur les arbres et la Garonne, d'une chambre au calme sur cour, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En souplex, vous profiterez d'un deuxième salon (idéal home cinéma) et d'une seconde chambre en suite avec salle d'eau privative et puits de jour. Les atouts : 1. Emplacement premium (proche TSE, commerces et transports) 2. Environnement extrêmement calme 3. Climatisation réversible récente et fibre optique 4. Idéal résidence principale ou investissement locatif (location courte durée autorisée, excellente rentabilité). Informations techniques : - DPE : C / GES : C - Taxe foncière : 1 130 € - Charges : 80 € / mois (960 € / an) - Petite copropriété de 4 lots, aucune procédure en cours, faibles charges. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1018.

Iad France - Julie Lanza vous propose : Magnifique Toulousaine de caractère avec rooftop – Quartier des Minimes / Barrière de Paris Découvrez une propriété rare et confidentielle, alliant le charme authentique d'une véritable maison toulousaine aux prestations de confort contemporaines. À l'abri des regards, cette élégante demeure développe environ 180 m² habitables sur une parcelle intime de 349 m², offrant à ses occupants un cadre de vie privilégié où calme, intimité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux soigneusement sélectionnés et les éléments de caractère confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, sublimée par un élégant poêle à bois, et offre un cadre de vie à la fois convivial et intimiste. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, développe quant à elle une surface généreuse de 21 m². Véritable lieu de vie au quotidien, elle bénéficie d'une large baie vitrée ouvrant sur l'extérieur et laissant entrer une abondante lumière naturelle, créant ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, dont bénéficiant d'un vaste dressing. Une salle de bains familiale complète ce niveau. Un bureau permet d'accéder aux combles aménagés et mansardés, un espace particulièrement séduisant offrant une chambre supplémentaire, un dressing, un bureau ainsi que de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, tout a été pensé pour préserver la tranquillité des lieux. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu'un carport permet d'abriter deux véhicules. Un abri de jardin complète les équipements extérieurs. Enfin, un accès à un rooftop confidentiel offre un espace supplémentaire particulièrement apprécié pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration énergétique et de confort ces dernières années : isolation renforcée et remplacement des huisseries en 2023 et 2024, puis installation d'une climatisation réversible dans les différents espaces nuit en 2025. Une adresse prisée, un cachet préservé, des prestations de qualité et une intimité rare en cOEur de ville font de cette propriété un bien d'exception sur le marché toulousain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence carles vous propose : toulouse - appartement quartier saint georges - grand t2 de 47 m² + cellier privatif cet appartement 2 pièces à 2 pas de la place wilson et place saint georges vous séduira par son emplacement au 2e étage au calme dans une résidence sécurisée de 5 étages. Doté d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé au quotidien, avec ses 47 m² habitables, ce t2 offre une base solide pour un projet de rénovation personnalisé, à adapter entièrement selon vos goûts. L'entrée est composée tout d'abord d'un sas entrée commun avec un autre copropriétaire (non comptabilisé dans la surface).Une seconde porte vous conduit à votre entrée avec grand placard de rangement communiquant sur un séjour lumineux de plus de 21 m² avec une cuisine semi ouverte de 7 m². Une chambre de 9 m² avec placard donne accès à une salle d'eau de plus de 5 m² avec wc. L'agencement fonctionnel tire parti de chaque mètre carré et permet d'envisager une redistribution des espaces selon vos besoins. L'appartement est habitable en l'état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sol, cuisine, salle d'eau) offrant la 'possibilité de créer un intérieur à votre image. La résidence bénéficie d'équipements appréciables : un ascenseur, la fibre optique, l'accès immédiat à la place occitane et ses galeries. Un emplacement garage à vélos a été voté et une demande est en cours d'étude pour l'accord par la copropriété de mise en place de climatisation à soumettre à la prochaine ag, besoin d'une place de parking véhicule ? . Possibilité de trouver une location. D'autres photos bientôt disponibles ce que l'on aime : - sa localisation hyper centre a côté du tnt avec la proximité de tous les commerces - absence de travaux votes - bonne tenue de la residence saint jerome - stores electriques et aucun vis a vis - reagencement facile du t2 ce qui sera à prévoir : - remplacement moquette sol, cuisine à relooker, baie vitrée de 2 mètres (devis en cours de réalisation) contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir le beau potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe t5 avec terrasse - colombette découvrez ce superbe t5 en duplex de plus de 107 m², avec sa terrasse de plus de 25 m² et sa cave. Proche du coeur de quartier, de l'hypercentre et de tous ses commerces, posez vos valises dans cette maison sur le toit. Un place de parking est disponible en supplément. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 287.

Superbe t7 avec terrasse - colombette découvrez ce superbe t7 en duplex de quasiment 150 m², avec sa terrasse de plus de 25 m² et ses deux caves. Proche du coeur de quartier, de l'hypercentre et de tous ses commerces, posez vos valises dans cette maison sur le toit. Un place de parking est disponible en supplément. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 288.

Toulouse - Hyper centre / rue du May Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce spacieux studio de 35 m², en dernier étage, au calme absolu. Vous profiterez d'un agencement optimisé, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau avec Jacuzzi Cet appartement, actuellement en Airbnb génère une moyenne de 1 800 € de revenus Vendu libre, à visiter sans attendre ! Référence agence : 430.

À Toulouse, cette maison d'architecte de 5 pièces développe 147 m² habitables dans un style résolument moderne. Édifiée en 2009, elle se distingue par une conception soignée, des prestations de qualité et une impressionnante ouverture sur l'extérieur, avec terrasse, balcon et un jardin d'environ 500 m² agrémenté d'une piscine. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à accueillir une famille en quête de confort. Dès l'entrée, les volumes sont généreux et la circulation fluide grâce à un agencement réfléchi. Le séjour, chaleureux, créer une atmosphère conviviale pour les moments en famille ou entre amis. La grande cuisine équipée, moderne et pratique, s'intègre naturellement à cet ensemble de pièces de vie, pour un usage simple au quotidien. La maison a été entretenue au fil des années et ne nécessite aucun travaux, ce qui permet de profiter immédiatement des lieux. La partie nuit offre quatre chambres, adaptées à une famille ou à ceux qui souhaitent conserver un espace de travail ou de loisirs à domicile. Dressing, placards intégrés et cellier répondent au besoin de rangements, tandis que la buanderie et le débarras complètent le confort fonctionnel. Deux salles de bains ainsi que deux toilettes séparées apportent une vraie aisance d'usage pour tous les occupants. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort et isolation. La climatisation réversible, couplée au bon niveau de performance énergétique (DPE C, faibles émissions de gaz à effet de serre notées A), participe à une gestion maîtrisée de la température en toute saison. La fibre optique est également présente pour répondre aux besoins numériques modernes. À l'extérieur, la terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour les repas et la détente au bord de la piscine. Le jardin, d'environ 500 m², offre un bel espace pour profiter de l'air libre. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking et d'un garage, un atout appréciable en milieu urbain. L'emplacement bénéficie de toutes les commodités à proximité, commerces et écoles sont facilement accessibles, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour une vie quotidienne simple et pratique. À environ 100 m, l'école primaire et maternelle publique Niboul permet une scolarisation de proximité. Côté transports, la station de métro Borderouge (ligne B) se situe à 5 min à pied, offrant un accès aisé au reste de la ville. Le secteur est également bien desservi par les bus, avec de nombreux arrêts « Borderouge » situés entre 400 et 500 m. La station de métro « Trois Cocus » à environ 500 m, se trouvera prochainement à une station de la nouvelle ligne de métro toulousaine (qui desservira les deux extrémités de Toulouse et ses grandes entreprises -Airbus y compris-), constituant une desserte intéressante pour les déplacements sans voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 647 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec rigueur et transparence tout au long de son projet immobilier, en répondant de manière claire aux interrogations sur le bien et sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SECTEUR PAPUS – Découvrez cette charmante maison T4. Située dans une rue calme, elle bénéficie d'un grand jardin sans aucun vis-à-vis pour vos moments de détente. Un spacieux garage attenant de 28 m² complète ce bien rare. Une opportunité parfaite pour réaliser un projet. À proximité immédiate des transports et des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Coeur Lardenne- Dans une résidence prisée, sécurisée, piscine, ascenseur. Venez découvrir cet appartement T3 de 68 m² avec une grande terrasse de 18 m²côté séjour, une cuisine équipée, salle d'eau avec une douche à l'italienne et fenêtre, les deux chambres donnent sur une autre terrasse. 1 parking aérien, 1 en s / s ainsi qu'un cellier Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Iad france - cécile portier vous propose : amouroux 1 - t4 traversant rénové - 71 m² - cave et parking venez découvrir cet appartement t4 entièrement rénové avec gout par son propriétaire. Il se situe au coeur du quartier amouroux à proximité directs des bus (ligne 39,19, l9) et à 15min à pied du métro de la roseraie. L'agencement des espaces a été parfaitement pensé. Le vaste séjour, sa cuisine ouverte equipee et l'espace buanderie constituent le coeur de l'appartement. Un lieu convivial exposé ouest et sans vis-a-vis. Le bien dispose par ailleurs de 3 chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Une cave saine permettant un stockage supplémentaire et une place de parking en extérieur complètent ce bien. Ses prestations : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible dans la pièce de vie, isolation par l'intérieur dans les chambres (nouveau diagnostic de performance énergétique à venir). Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou une collocation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement / commission à charge de l' acquéreur afin de limiter les frais de notaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile portier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 818676413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. Découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces situé au sein de la résidence calme et sécurisée « Le Célène », au cOEur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien d'exception offre une belle surface habitable de plus de 78 m² environ, parfaitement agencée : L'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour avec cuisine de plus de 27 m² environ, baigné de lumière. Il s'ouvre par deux baies vitrées sur une remarquable terrasse de plus de 20 m² environ équipée d'une pergola, offrant un véritable espace extérieur à vivre pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Côté nuit, le logement propose trois belles chambres. La suite principale de plus de 10 m² environ bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Les deux autres chambres (de 10 m² environ et 9 m² environ) profitent d'un accès extérieur privilégié : la seconde s'ouvre sur la grande terrasse, tandis que la troisième dispose de son propre balcon privatif de près de 9 m² environ. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement comprend également une salle de bains familiale complète, un WC séparé, ainsi qu'un grand dégagement fluide de plus de 11 m² environ desservant les différents espaces. Vous apprécierez les prestations soignées de la collection Attitude : belle hauteur sous plafond de 2,50 m, volets roulants électriques et équipement individuel par pompe à chaleur garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. La résidence met également à la disposition de ses habitants des espaces extérieurs paysagers en cOEur d'îlot et un local vélos sécurisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au sein de la résidence calme et sécurisée « Le Célène », au cOEur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien offre une agréable surface habitable de plus de 60 m² environ, idéalement agencée. L'espace de vie s'articule autour d'un beau séjour avec cuisine de plus de 22 m² environ, lumineux et fonctionnel. Il s'ouvre par une grande baie vitrée sur un spacieux balcon privatif de près de 11 m² environ (10,82 m² environ), parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Côté nuit, le logement dispose de deux belles chambres confortables de près de 13 m² environ et 10 m² environ, toutes deux équipées de fenêtres avec volets roulants électriques. L'ensemble est desservi par un vaste dégagement fluide et comprend également une grande salle d'eau de près de 6,5 m² environ intégrant l'espace bain et les WC. Vous apprécierez les prestations soignées de la collection Attitude : belle hauteur sous plafond de 2,50 m, équipement individuel par pompe à chaleur assurant le chauffage, le rafraîchissement et l'eau chaude, ainsi que des volets roulants électriques. La résidence met également à la disposition de ses habitants de magnifiques espaces extérieurs paysagers en cOEur d'îlot et un local vélos sécurisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. Découvrez ce très bel appartement situé au sein de la résidence calme et sécurisée « Le Célène », dans un quartier dynamique, bien desservi et proche de toutes les commodités. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface habitable optimisée de 40 m² environ. Il s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux de 22 m² environ comprenant le séjour et une cuisine. Cette pièce principale donne directement accès, par une large baie vitrée avec volet roulant électrique, à un agréable balcon privatif de 8 m² environ, parfait pour installer une table et profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend une belle chambre confortable de 11 m² environ, équipée d'une fenêtre avec volet roulant électrique. L'appartement propose également une salle d'eau spacieuse et moderne de près de 7 m² environ intégrant les WC suspendus. Vous apprécierez le confort et les prestations de qualité offertes par ce bien : sol en lames LVT Tarkett, belle hauteur sous plafond de 2,50 mètres, ainsi qu'un système d'équipement individuel par pompe à chaleur assurant le chauffage, la climatisation / rafraîchissement et l'eau chaude sanitaire. La résidence met également à disposition des habitants de superbes espaces verts paysagers en cOEur d'îlot ainsi qu'un local vélos sécurisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Toulouse (31500) - t3 64 m² entièrement rénové - parking + cave - métro roseraie 10min zéro travaux, appartement rénové. Secteur amouroux / roseraie, à 11 minutes à pied seulement du métro roseraie (ligne a) cet appartement t3 de 64 m² a bénéficié d'une rénovation complète il y a 2 ans : murs, sols, cuisine et menuiseries double vitrage pvc. Un parking privatif et un box de rangement (vélo, poussette) complètent le bien. Cet appartement traversant (est / ouest) se compose : d'un séjour lumineux, une cuisine séparée, rénovée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et d'un cellier. Chauffage gaz individuel pourquoi ce bien se distingue : - aucun budget travaux à prévoir, ni à gérer après achat - investissement locatif : loyer estimé à 800 € / mois - adapté à une résidence principale, un investissement locatif classique ou une colocation. Vous souhaitez découvrir cet appartement ou organiser une visite, contactez - moi ! Ludovic perez - safti - le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 ? 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic perez, tél. : 06 85 93 11 18, e-mail : ludovic.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990376519.

Exceptionnel – appartement t4 / 5 de caractère au cŒur des carmes l'élégance de l'ancien dans l'un des quartiers les plus prisés de toulouse. Venez découvrir ce bien rare au cœur du quartier historique des carmes, dans un magnifique immeuble bourgeois du xviiième siècle parfaitement entretenu et intimiste de seulement 20 appartements, alliant le charme de l'ancien à des volumes remarquables. Situé au premier étage, cet appartement t4 / 5 traversant au calme séduit dès l'entrée par ses prestations : une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, de superbes pièces de réception baignées de lumière, un séjour aux volumes prestigieux. Ce bien atypique offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville, à quelques pas des quais de la garonne, des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités qui font la renommée du quartier des carmes. Des prestations rares complètent ce bien d'exception : - une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour le stockage. - deux accès indépendants, dont un en rez-de-chaussée. - une pièce aménageable, offrant de nombreuses possibilités : bureau, atelier, complémentaire. - un emplacement de stationnement extérieur, un véritable privilège en hyper-centre, avec possibilité d'un second parking. - un appartement unique, destiné aux amateurs de belles demeures en résidence principale ou profession libérale.

Situé dans le quartier de la Roseraie, juste à la sortie de la rocade, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile aux transports en commun, restaurants et commerces locaux. Nous sommes à 10 minutes à pieds de la station de métro des Argoulets ainsi qu'à moins de 5 minutes en voiture de Balma-Gramont. Cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie confortable grâce à sa climatisation réversible et ses deux balcons, un côté séjour et un côté chambre. On retrouve une place de parking en sous-sol sécurisée et une piscine réservée aux résidents. L'intérieur de ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'espace. La luminosité naturelle, combinée à un agencement fonctionnel, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse. La présence des balcons ajoute un espace extérieur supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis AUCLAIR, Tél. : 06 70 11 80 28, E-mail : louis.auclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991165895.