Appartement 4 pièces à vendre à Toulouse (31)

Situé dans le quartier Côte Pavée à Toulouse, cet appartement offre un aménagement recherché pour un investisseur souhaitant faire de la colocation meublée. Proche des transports en commun, il assure une excellente accessibilité au reste de la ville et aux commodités environnantes. D'une surface habitable de 62 m², cet appartement comprend un séjour avec cuisine séparée ainsi que trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent le tout. Son agencement en fait un lieu de vie agréable, parfait pour une famille ou des colocataires en quête d'un logement bien situé dans un environnement urbain dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 357 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2138 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien FERRASSE, Tél. : 06 29 70 72 96, E-mail : fabien.ferrasse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809963309.

LANCEMENT ÉVÉNEMENT DU 15 AU 17 JANVIER 2027 ! PROCHAINEMENT dans le quartier recherché de Guilheméry, découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement résidentiel et parfaitement connecté. Les Terrasses d'Alexandre proposent des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont deux duplex. Adaptés aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement, ils offrent des espaces lumineux, bien agencés et ouverts sur l'extérieur grâce à des jardins privatifs, balcons ou terrasses. Avec son architecture contemporaine aux lignes élégantes et ses façades en briques, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Espaces paysagers, jardin commun, stationnements en sous-sol, locaux vélos et résidence sécurisée complètent cette réalisation. À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles, services et équipements de loisirs sont accessibles en quelques minutes à pied. Les lignes de bus au pied de la résidence et la future ligne C du métro facilitent les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité de la métropole. Une adresse idéale entre dynamisme urbain, confort quotidien et qualité de vie. Infos sur lnc. fr.

Iad France - Lena Oldak vous propose : Investissement locatif - T4 rénové avec rentabilité immédiate Au calme dans le secteur de Papus, cet appartement a été entièrement rénové en 2025 pour offrir un produit clé en main aux investisseurs. Plus besoin de chercher des occupants ou de meubler : les trois chambres sont déjà occupées par des locataires sérieux en colocation, sous baux individuels, générant 16 200 € de loyers CC par an (1 350 € / mois CC). Les 3 atouts majeurs du bien : - Rentabilité nette de 9,2 % pour un prix de vente de 139 000 €. - Performance et confort : classement DPE en C, chauffage électrique individuel à inertie et rénovation récente. - Agencement optimisé : 71 m² comprenant trois chambres meublées avec rangements (dressings ou placards), cuisine équipée avec cellier, un séjour ouvrant sur un balcon, une salle d'eau et un WC séparé. - Forte demande locative : des occupants stables (CDI, étudiants) et une centaine de dossiers reçus à chaque préavis, garantissant des relocations immédiates sans perte de loyer. La vente inclut la totalité du mobilier. Les charges de copropriété s'élèvent à 398,62 € / trimestre et la taxe foncière est de 1 168 €. L’appartement est proche des commodités (pharmacie, commerces, supermarchés), de l'Université Jean Jaurès, et des transports (Ligne 13, Ligne 14, L4, et de la Gare TER Gallieni Cancéropôle). Son état rénové garantit la pérennité de votre investissement sans aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.87€ par mois (soit 1546.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Rare au cœur de l'hyper centre historique de Toulouse, rue des Paradoux Proximité immédiate de la Garonne, des quais, du Pont-Neuf et des places des Carmes et Esquirol Dans ce quartier vivant et recherché, nous vous proposons en exclusivité un appartement de 85 m², alliant cachet, calme et singularité, au cœur d’un environnement particulièrement préservé Ce bien situé au second étage est traversant et bénéficie de plusieurs expositions qui lui apportent une luminosité diffuse et continue Sa configuration optimisée est pensée pour un confort de vie au quotidien : - Une entrée desservant une première chambre indépendante avec salle d’eau et WC séparés - Un espace de vie comprenant salon, cuisine ouverte et une salle à manger pouvant être aménagée en troisième chambre - Un petit bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle - Une seconde chambre avec salle d’eau et WC Agencé avec goût, l’appartement se distingue par son authenticité et son caractère : sols en tomettes, belles ouvertures et sa situation exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus anciens, historiques et emblématiques de Toulouse, à deux pas de la Garonne et des Carmes D’un point de vue énergétique, le DPE est classé en D / D, diagnostic réalisé le 16 / 10 / 2026. Le chauffage central est individuel au gaz Les atouts de ce bien : -Situation calme et unique dans le centre historique toulousain, au sein d’un immeuble ancien authentique -Bien rare et de caractère, adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif -Extérieur privatif en cour sécurisée, avec possibilité d’abriter des deux-roues -Aucun travaux à prévoir : bien prêt à habiter -Petite copropriété aux charges modérées, d’environ 70 € par mois. Le quartier est en outre desservi par les lignes A et B du métro aux stations Esquirol et Carmes, facilitant les déplacements vers les universités, les gares et les principaux pôles d’activité de l’agglomération. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou éléments complémentaires ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Jules Guesdes / Jardin des Plantes, très bel appartement rénové au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble toulousain 19ème. Grande entrée, 2 chambres avec une salle d'eau entre les 2, vaste séjour avec cheminée-insert vue sur très beau jardin, cuisine semi-ouverte, petite pièce pouvant servir de bureau / dressing. Beaucoup de charme, très calme. Cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOULOUSE 31500 JOLIMONT. Cet appartement T4 de 66 m² au 5e étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement idéal. Proximité immédiate du métro Jolimont (ligne A), il offre un accès rapide au centre-ville et à la gare Matabiau. Le futur tracé de la ligne C se trouve dans le secteur. À moins de 1 km, on trouve plusieurs collèges, lycées et écoles élémentaires. Ce bien comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau refaite, des WC séparés et un cellier de stockage en rez-de-chaussée. Orientations nord, est et ouest, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement est habitable en l'état et bien entretenu. Il nécessite un rafraîchissement, et les menuiseries bois simple vitrage sont à remplacer, en lien avec la copropriété. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le stationnement est libre mais privé à la résidence, fermé par une barrière. L'accès à l'immeuble se fait par interphone et digicode. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 443 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2006 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel SIMONET DE LABORIE, Tél. : 06 12 64 96 22, E-mail : gabriel.simonetdelaborie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911988889.

TOULOUSE – LES CARMES Au cœur du très prisé quartier des Carmes, ce duplex climatisé de 107 m² allie le charme de l'ancien au confort contemporain, au sein d'une copropriété intimiste en briques roses. Rénové en 2016, il séduit par ses beaux volumes, ses plafonds de 3,50 m et ses prestations de caractère. Le premier niveau dévoile un bel espace de vie lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier élégance et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, dont une privative avec WC. Un bien de caractère, idéalement situé, qui conjugue élégance, authenticité et art de vivre au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. * Possibilité d'acquérir en + un garage et une cave d'environ 50 m² au total, offrant un potentiel de transformation en appartement ou en local commercial, sous réserve des autorisations nécessaires. * À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter ORPI BONNEFOY pour tout autre renseigne Référence agence : 442.

Exclusivite : st exupery au calme, dans une résidence arborée de saint-exupéry, découvrez ce t4 traversant de 75 m² à la décoration vintage. Un appartement chaleureux, lumineux et ouvert sur la verdure. L'appartement profite de la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce à vivre offre des perspectives agréables sur l'extérieur, avec la nature omniprésente. Une verrière coulissante permet d'adapter les espaces selon vos envies dans la pièce de vie : ouverte, elle crée un grand séjour et fermée, elle isole une pièce indépendante, par exemple pour un bureau ou une chambre d'amis. La cuisine équipée bénéficie d'un petit balcon, pratique pour prendre l'air ou le petit-déjeuner. La salle d'eau est contemporaine et dissimule les emplacements machines. Un dressing, intégré dans un meuble sur mesure, permet d'optimiser l'espace. Vous disposez d'un garage privatif et d'un local à vélos commun, un vrai confort en ville. Le cadre est paisible, idéal pour une famille comme pour un couple. Un appartement chaleureux, au calme et idéalement placé, à découvrir sans tarder ! Contact : luna juniet 07 73 02 45 29 (agent commercial au rsac 924 685 357) proximité : cote pavée, toulouse, pont des demoiselles, saint exupery, l'ormeau, 31400,31500, lespinet.

Iad france - guillaume suarez-pazos vous propose : toulouse st-cyprien – t4 de 108 m² avec terrasse de 25 m² et parking boxé * visite virtuelle sur demande * situé au 2e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement t4 de 108 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le séjour de 32 m², exposé sud, s’ouvre sur une terrasse de 23 m² également accessible depuis la cuisine séparée de 13 m². Côté nuit, le logement dispose de 2 grandes chambres, ainsi que d’un bureau indépendant de 7 m², idéal pour le télétravail. Une salle de bains, un wc séparé et une buanderie complètent l’ensemble. Un parking boxé en sous-sol est vendu avec le logement. La résidence dispose d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur. L’appartement est équipé d’un chauffage collectif au gaz, de la vmc et de la fibre optique. Ses atouts : - 108 m² habitables de plain-pied - séjour de 32 m² exposé sud - terrasse de 25 m² accessible depuis le séjour et la cuisine - 2 chambres + bureau indépendant - parking boxé en sous-sol - résidence sécurisée avec ascenseur - buanderie et wc séparé un appartement spacieux et fonctionnel, avec une belle terrasse et un stationnement boxé, au sein d’une résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume suarez-pazos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 131738650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Pont Jumeaux – T4 de 86 m² avec terrasse couverte de 12 m², exposition sud-est, parking et piscine Rue Anna Politkovskaia, au cOEur du quartier Pont Jumeaux, dans une résidence de 2009 avec gardien et piscine, ce T4 de 86 m² Carrez situé au deuxième étage avec ascenseur est de ceux qu’on repère dès la première visite : lumineux et bien pensé. Dès l’entrée de 6 m², on mesure le volume et le soin apporté à l’agencement, avec un placard intégré qui facilite le quotidien. On découvre ensuite un grand séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Il s’ouvre sur une belle terrasse couverte de 12 m², véritable pièce à vivre supplémentaire où l’on prend le petit-déjeuner au soleil, où l’on dîne à l’abri et où l’on reçoit sans compter les places. Côté nuit, trois chambres de 10 à 13 m², toutes dotées de placards, permettent à chacun de trouver son espace. L’une d’elles bénéficie de sa propre salle d’eau privative, idéale pour une suite parentale ou une chambre d’ami. Une salle de bains avec double vasque et un WC séparé complètent l’ensemble et simplifient les matins chargés. En bon état général, l’appartement affiche un excellent DPE / GES classé B / A, gage de confort et de maîtrise de vos dépenses d’énergie, avec un chauffage électrique individuel. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse dans la vente, un vrai luxe en ville. La résidence conjugue tranquillité et services : gardien, piscine, cadre soigné. Quant à l’emplacement, il coche toutes les cases : la station de métro Canal du Midi est à proximité, la future station Pont Jumeaux viendra renforcer encore la desserte du quartier, et les commerces de proximité vous évitent la voiture au quotidien. Un secteur en pleine valorisation, entre canal, centre-ville et toutes les commodités. Taxe foncière 2026 : 1 666 €. Un T4 de cette qualité, avec terrasse, parking et piscine, dans ce quartier recherché, ne reste généralement pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 462 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.94€ par mois (soit 1943.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Quai de Tounis, très bel appartement au 1er étage / 3 d'un immeuble toulousain du 19ème siècle avec ascenseur. Grande entrée, séjour avec accès balcon, cuisine, 3 chambres et 1 salle d'eau, toilettes séparées. Nombreux éléments de charme : beaux parquets, plafonds hauts, moulures, vitraux, cheminées, etc. Appartement lumineux (exposition Sud-Ouest), plusieurs possibilités d'aménagement. Possibilité profession libérale. Métro Palais de Justice : 5 min à pied Métro Carmes : 7 min à pied. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Calme, luminosité et performance énergétique à deux pas du centre-ville ! Au cœur du quartier recherché de Marengo, découvrez cet agréable duplex d'environ 65 m² habitables et 77 m² au sol, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 90, sécurisée, à taille humaine et bien entretenue. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée et son calme absolu, un véritable privilège à proximité immédiate du centre-ville. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon ensoleillé, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec un second WC et des rangements complémentaires. Un agencement modulable selon vos envies ! Initialement conçu en T3, cet appartement a été transformé en T4 afin de proposer trois chambres. Il offre la possibilité de retrouver sa configuration d'origine avec deux chambres aux volumes plus confortables. En bon état général, ce duplex bénéficie également d'une très bonne performance énergétique, avec un DPE classé C, un atout appréciable pour le confort au quotidien. Un garage et un cellier viennent compléter ce bien, deux prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Enfin, son emplacement permet de profiter pleinement de la vie toulousaine : métro Marengo, gare Matabiau, commerces de proximité, Ramblas et centre-ville sont accessibles à pied. Un duplex lumineux, au calme, économe en énergie et idéalement situé, qui conjugue confort de vie, fonctionnalité et proximité du centre-ville. Référence agence : 2562.

Exclusivite - résidence les terrasses - appartement t4 en dernier etage avec ascenseur, au calme et offrant une vue degagee. Actuellement agencé en une grande entrée, une pièce de vie prolongée d'un espace salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un wc et un cellier / dressing. Possibilité de facilement recréer la 3eme chambre. Prestations : climatisation, parquet en bois massif, double vitrage, volets motorisés. Son emplacement permet d'avoir un accès immédiat aux commerces (centre commercial firmis), aux médecins, ( centre médical, laboratoire d'analyse, pharmacie), aux transports (future ligne de métro c et bus l8 et l23) et aux groupes scolaires ( écoles privées ou publiques nombreuses sur le secteur). Des rafraîchissements sont à prévoir pour le mettre au goût du jour. Ce bien est vendu avec une cave en rez de chaussée et un emplacement de parking privé. Local à vélo commun dans le bâtiment. Résidence sécurisée avec gardien, très bien entretenue et disposant de nombreux espaces verts. D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années dans la copropriété permettant aux futurs propriétaires de démarrer une installation sereine.

Iad France - Lucile Brouchet (06 72 78 52 04) vous propose : Bas Jean Rieux, dans une petite rue calme, à quelques pas des commerces, très bel appartement entièrement rénové de 105 m² environ. Cet appartement au 1er étage / 3 d'une petite résidence très bien entretenue, comprend : une entrée avec rangement, un grand séjour (34 m² environ) avec balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée accès balcon, un espace parents avec dressing et salle d'eau, deux chambres (11,5 m² environ chacune), une salle de bains avec wc et un wc indépendant avec espace buanderie. Appartement traversant, très lumineux, climatisation réversible, nombreux rangements, garage et cave. Résidence sécurisée avec ascenseur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Brouchet EI (ID 21606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À VENDRE : T4 de 73 m² à Toulouse Bonhoure (31500), idéal premier achat, famille ou investisseur Situé dans le quartier vivant de Bonhoure, à l'est du centre-ville, cet appartement T4 de 73 m² réunit deux atouts rares : la proximité du centre de Toulouse et un accès rapide à la rocade, sortie Balma. Vous profitez de la ville rose au quotidien tout en rejoignant facilement les grands axes de l'agglomération. Au 2e étage d'un immeuble de 1966 avec ascenseur, le bien comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon avec séchoir et une cave complètent cet ensemble fonctionnel et bien agencé. Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire Jean Chaubet sont à proximité, et vous avez aussi des commerces, des restaurants et des espaces verts. Le métro ligne A (Roseraie) et les bus desservent le quartier. Pour un premier achat, c'est l'occasion de devenir propriétaire d'un grand appartement dans un secteur recherché, un bien qui gardera sa valeur dans le temps. Pour les investisseurs, avec trois chambres, la proximité du centre et une desserte rapide, ce T4 se prête à une location familiale classique ou à une colocation. Un appartement polyvalent qui répond à tous les projets. Ce type de bien part vite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1065 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony COUMES, Tél. : 06 77 11 21 02, E-mail : anthony.coumes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 531689560.

Iad france - richard dehouche vous propose : cartoucherie – t4 67 m² – parking – cave – idéal premier achat situé au 1er étage sur 4, dans le secteur recherché de la cartoucherie, cet appartement t4 de 67 m² dispose de trois chambres, d’une place de parking privative et d’une cave. Avec peu de travaux à prévoir, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, permettant de s’installer dans un appartement fonctionnel tout en personnalisant son intérieur sans engager une rénovation importante. À proximité de l’écoquartier de la cartoucherie, de ses commerces, services et commodités, ainsi que du chu de purpan, l’emplacement est idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique au quotidien. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - richard dehouche vous propose : cartoucherie – t4 67 m² – parking – cave – colocation clé en main situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 67 m² dispose de 3 chambres, d’une place de parking et d’une cave. Entièrement remis au propre et meublé, il est actuellement loué à trois colocataires, pour 525 € charges comprises par chambre. Revenue annuel : 18 900 € cc un bien prêt à exploiter, sans travaux ni ameublement à prévoir. À deux pas de l’écoquartier de la cartoucherie, de ses commerces et services, et à proximité du chu de purpan, le secteur offre un emplacement stratégique pour la colocation. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Demoyen vous propose : Appartement T4 avec balcon, loggia fermée et cave, à 10 min à pied du métro Jolimont Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur (avec accès sur demi-niveau), cet appartement T4 offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Il se compose d’un grand séjour de 28 m² prolongé par une cuisine ouverte de 9,4 m², récemment rénovée et équipée (plaques de cuisson, hotte, frigidaire, four, micro-ondes). Depuis le séjour, vous accéderez à un balcon ainsi qu’à une première chambre, dont les sols et les peintures ont été rénovés. La cuisine donne quant à elle accès à une loggia fermée, idéale pour aménager un espace buanderie. L'appartement étant traversant, équipé de grandes menuiseries et avec une orientation SUD-EST, vous profiterez d'une belle luminosité. Côté nuit, deux autres chambres sont séparées par une salle de bains. Des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. L’appartement est vendu avec une cave de 3,2 m². Une résidence entretenue et sécurisée La résidence est sécurisée et très bien entretenue, avec la présence d’un gardien. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection de l’étanchéité de la terrasse et le remplacement de la chaufferie collective. Un fond est déjà prévu pour le ravalement de façade et sera gracieusement laissé au futur acquéreur (actuellement de 1547€). L’appartement bénéficie également du double vitrage (à l’exception d’une fenêtre côté cuisine), de volets roulants électriques et de la fibre optique. Pour le stationnement, de nombreuses places sont disponibles au sein de la résidence (30 places + des places attitrées + garages attitrés donc il est très rare de ne pas pouvoir stationner au sein de la copropriété). Un quartier vivant, entre Jolimont, Guillaumet et Soupetard L'appartement profite d’un secteur en plein développement, avec de nombreuses commodités à proximité. La place de Soupetard accueille notamment un marché le samedi matin, avec des commerçants proposant des produits frais : charcutier, volailler, poissonnier, maraîchers, boulanger, fromager et fleuriste. Vous trouverez également à proximité une pharmacie, un centre médical, une excellente boulangerie-pâtisserie, un tabac ainsi que de nombreuses installations sportives : stade, courts de tennis, piste d’athlétisme, piscine, dojo… Crèches, écoles, collège, pour faciliter la vie familiale. Un quartier vivant qui conjugue commerces de proximité, équipements sportifs et accessibilité aux transports. Taxe foncière : 1 407 € Charges de copropriété de 366€ / trimestre A cela s'ajoute les charges d'eau chaude et de chauffage de 268€ / trimestre La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse Minimes Barrière de Paris Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T4 d'une surface de 77.48 m² situé au sein d'une petit résidence récente et sécurisée Vous profiterez d'une entrée avec placard de rangement, un grand séjour / cuisine de 35 m² donnant sur un balcon exposé Ouest et sans vis à vis au calme absolu En second plan, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé Deux places de parking en sous sol sécurisé A 2 min à pied de la future station de métro L 3 Fondeyre A 11 min du métro la vache Bien rare, a visiter sans attendre ! Référence agence : 465.

Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : Toulouse centre – Un appartement haussmannien au charme singulier Au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien du centre de Toulouse, cet appartement haussmannien traversant de 105 m² offre bien plus qu’une adresse recherchée : un lieu de vie avec une véritable identité. Dès les premiers pas, les éléments d’époque donnent le ton. Parquet ancien, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et lumière traversante composent un décor authentique, où le charme de l’ancien rencontre un esprit bohème chic assumé. Sa configuration en U lui confère une organisation originale et une agréable fluidité entre les espaces. Le long balcon filant, véritable prolongement des pièces de vie, dévoile de belles perspectives sur les toits toulousains et accompagne les variations de lumière au fil de la journée. La cuisine ouverte participe pleinement à cette atmosphère conviviale, pensée pour partager et recevoir. Ici, les matières, les volumes et les détails créent un ensemble vivant, loin des intérieurs standardisés. Côté nuit, deux chambres offrent des ambiances complémentaires. L’une d’elles, tournée vers la cour intérieure, bénéficie d’un environnement particulièrement calme. La salle de bain, équipée d’une douche, s’inscrit dans cette partie plus intime de l’appartement. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent autre chose qu’un appartement classique : du caractère, une architecture ancienne préservée et une atmosphère singulière. Un lieu qui ne cherche pas à suivre les tendances, mais qui possède son propre style. Son emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville de Toulouse, avec les commerces, les restaurants, les marchés et les transports accessibles à pied. Une adresse idéale pour conjuguer vie citadine, patrimoine et douceur de vivre. Informations complémentaires et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Doigniaux vous propose : L'alliance du cachet toulousain et de l'architecture Art Déco Laissez-vous séduire par cet appartement d'exception de 117 m² au sol (98 m² Carrez), donnant directement sur le canal du Midi. À deux pas des allées Jean Jaurès, à proximité immédiate de la gare et à seulement 10 minutes du cOEur de ville, ce T4 traversant offre une distribution fluide et un cadre de vie privilégié au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements. Dès le franchissement du seuil, l'authenticité du mur en briques apparentes et la noblesse du parquet en chêne donnent le ton. Le séjour, spacieux et lumineux, profite de belles perspectives grâce à trois loggias fermées en double vitrage qui bordent la façade côté canal, agissant comme un véritable bouclier thermique et sonore tout en modulant la lumière selon l'heure de la journée. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont l'une peut aisément faire office de bibliothèque ou de bureau de prestige. La cuisine semi-ouverte avec plan en granit, la salle de bain fonctionnelle avec buanderie attenante et la climatisation réversible viennent parfaire le confort du quotidien. Une cave privée vient compléter ce bien. Immeuble sécurisé avec ascenseur (ravalement récent réalisé). Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus à proximité immédiate (200 m). Nota : Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement virtuel réalisées par IA ou des visuels retouchés numériquement, fournis à titre d'illustration non contractuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Doigniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 914902572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - helene roy (06 20 50 50 35) vous propose : secteur route de revel à 500m de la clinique st exupery au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, venez découvrir un grand t4 de 98 m² environ entièrement rénové. Dès l'entrée vous serez séduit par un très grand salon donnant sur un balcon. La cuisine a été entièrement rénovée, pour votre confort, vous pourrez profiter d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Cet appartement bénéficie d'un chauffage au sol électrique et d'une climatisation, vendu avec une cave et un parking aerien, la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212 € par mois (soit 2544 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme helene roy ei (id 53883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529423808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITÉ EST HABITAT Agréable appartement T4 de 85 m², idéalement situé sur les hauteurs recherchées de la Côte Pavée. Dans un environnement d'un calme absolu, à l'abri des nuisances sonores tout en restant proche de toutes les commodités souhaitées, commerces, écoles et transports. Ce bien séduit immédiatement par sa vue dégagée et sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'espace et de sérénité au quotidien. Son atout majeur est sans conteste sa grande terrasse, véritable pièce de vie extérieure, qui prolonge harmonieusement le salon et la cuisine. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer la tranquillité des lieux. À l'intérieur, l'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement bien pensée. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son ouverture sur la terrasse, est totalement séparé de l'espace nuit, garantissant calme et intimité. Ce dernier se compose de trois chambres spacieuses et confortables, ainsi que d'une salle d'eau entièrement équipée et parfaitement agencée. Pour compléter ce bien rare, l'appartement est accompagné de deux places de parking privatives, un véritable confort au quotidien, rarement proposé dans ce secteur très prisé. Recharge électrique directement reliée à l'appartement déjà installée.  Un bien à ne pas manquer pour les amateurs de calme, de lumière et d'espaces extérieurs généreux sans entretien,  dans un des quartiers les plus agréables et recherchés de la ville.  Contact : Romain DEDIEU au 06 22 46 57 16 (Agent Commercial Associé RSAC 790301428) Proximités : Côte Pavée, Camille Pujol, Caousou, Saint Joseph, Limayrac.

TOULOUSE, BAS COTE PAVEE - JEAN RIEUX – T4 traversant de 86 m² avec grande terrasse, balcon, ascenseur, parking et cave - Séjour orienté Ouest Situé dans le secteur recherché du Bas Côte Pavée, à proximité de l'avenue Jean Rieux, découvrez cet appartement T4 traversant Est / Ouest de 86 m², en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite dans les années 1990. Entièrement rénové en 2022, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Ouest et s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement particulièrement calme. Côté nuit, exposé à l'Est, l'appartement dispose de trois chambres donnant sur un balcon, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements complètent cet espace Le confort acoustique a été particulièrement soigné avec double vitrage et triple vitrage côté chambres, permettant de profiter d'un appartement sans nuisance sonore. L'appartement bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz. Une place de parking privative ainsi qu'une cave d'environ 10 m² complètent ce bien. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un jardin, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le métro François Verdier est facilement accessible, permettant de rejoindre rapidement l'hyper-centre toulousain. Un appartement familial, rénové et traversant, offrant de beaux espaces extérieurs dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Référence agence : 0000.