Appartement 4 pièces à vendre à Toulouse (31)

Dans le quartier de bordelongue, t4 lumineux de 75 m² avec grand balcon et parking extérieur. Cet appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue se compose : -d'un séjour lumineux avec parquet avec balcon, - d'une cuisine aménagée et équipée avec au balcon de 15 m², véritable espace extérieur au calme, - de 3 chambres avec placards. Confort : double vitrage, volets roulants électriques. Atout pratique : place de parking extérieure. Proximité transports en commun à moins de 100 m, gare accessible à pied, écoles à proximité immédiate, chauffage collectif au gaz nombre de lots de la copropriété : 253, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2942€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 240 756 - greffe de toulouse) corinne conze entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 63 14 70 - réf. 957658.

LANCEMENT COMMERCIAL Une nouvelle façon d'habiter, une nouvelle façon de vivre au cœur du secteur Paul Sabatier et Ramonville, entre le dynamisme universitaire et la douceur résidentielle du canal du Midi. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier d'exception, Casa Trendy, situé à l'angle de la Route de Narbonne et du Chemin des Sauges à Toulouse, à proximité immédiate des campus, des pôles hospitaliers et des commodités du quotidien. Cette résidence co-générationnelle moderne propose des appartements lumineux conçus pour s'adapter aux nouveaux modes de vie. Le projet se compose de 163 logements dédiés aux étudiants et au coliving allant du Studio au T5, ainsi que de 57 appartements parfaitement adaptés aux seniors autonomes du T1 bis au T3, sans oublier les espaces réservés aux familles. La plupart des logements s'ouvrent sur de superbes espaces extérieurs privatifs tels que des balcons, des terrasses ou des tropéziennes, le tout dans un cadre verdoyant à distance de marche des commerces, des écoles et d'une boulangerie. Chaque habitation bénéficie d'une conception durable et saine certifiée NF Habitat et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, avec un chauffage par panneaux rayonnants électriques ou par pompe à chaleur collective selon la typologie. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant nature et services collaboratifs au sein même de la résidence. Le concept propose un grand parc paysager avec potager partagé et terrain de pétanque, ainsi qu'un accès à une salle de sport équipée, une laverie, un espace de coworking et le Club Dolce Vita pour les seniors. L'emplacement stratégique permet de rejoindre facilement la ligne B du métro, le périphérique et le téléphérique Téléo vers le CHU Rangueil. La sécurité est assurée par un accès par badge, un vidéophone sur smartphone, des caméras de vidéosurveillance et la présence d'un régisseur animateur pour veiller au bien-vivre ensemble. Contactez dès maintenant Green City Immobilier au 0 805 258 805 pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Toulouse, le programme Bouygues Immobilier propose des appartements du T2 au T5 duplex de 9 étages. Situé à 300 mètres du métro B, à quelques minutes du centre-ville toulousain, il bénéficie d’un environnement complet avec commerces, écoles et équipements à pied. Chaque logement dispose d’une loggia, voire d’une terrasse en attique, avec vues dégagées sur la Garonne. Parking en rez-de-chaussée, locaux vélos, espaces verts et proximité du Grand Parc Garonne complètent l’offre dans un quartier en transformation. TVA réduite à 5,5% pour l’acquisition d’une résidence principale. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - léna chicheportiche vous propose : exclusivité – t4 d'exception avec garage – grand rond idéalement situé entre le grand rond et le jardin des plantes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de toulouse, découvrez ce magnifique appartement t4 en rdc surélevé de 171,56 m² carrez au sein d'un immeuble de standing. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses éléments de caractère de style haussmannien, sa configuration traversante et sa luminosité remarquable. Une climatisation gainable assure un confort optimal tout au long de l'année. L'espace de vie offre de généreux volumes de réception, complétés par une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à un puits de jour de 3.2 m². L'espace nuit comprend trois belles chambres de 20.43 m², 15.53 m² et 11.28 m². L'appartement dispose également de plusieurs annexes très appréciables au quotidien : • buanderie de 20 m² • garage fermé de 12 m² • cave de 10 m² • local vélos sécurisé un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour les amateurs de beaux volumes et d'adresses prestigieuses au coeur de la ville rose. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.15€ par mois (soit 2653.85 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léna chicheportiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 852210913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas de la gare Matabiau, découvrez ce bel appartement de 74 m² offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable à vivre. Actuellement configuré en T3, ce bien était à l'origine un T4, ce qui lui permet aujourd'hui de proposer une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée apporte un véritable confort au quotidien tout en préservant les espaces de vie. Elle est complétée par une buanderie attenante, un espace pratique et fonctionnel qui n'est pas inclus dans les 74 m² de l'appartement. L'espace nuit, bien distinct des pièces de réception, comprend deux chambres confortables, avec placards. Vous apprécierez également son grand balcon filant, véritable prolongement de l'appartement, offrant un espace extérieur généreux pour partager des repas, Le bien est vendu avec une cave et bénéficie d'un stationnement libre au sein d'une résidence sécurisée, avec accès à un parking sécurisé en rez-de-chaussée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.

Exclusivite est habitat : t4 - saint-pierre idéalement positionné au coeur de toulouse, au calme, à deux pas des quais de la garonne et de la place saint-pierre, cet appartement t4 de 89 m² bénéficie d'un des emplacements les plus prisés de la ville rose, à proximités des universités. Situé en dernier étage d'un immeuble toulousain, le bien séduit par son cachet toulousain authentique : poutres apparentes, brique forraines ainsi qu'une belle luminosité naturelle. L'appartement se déploie autour d'une vaste pièce de vie de 53 m², pensée pour recevoir en toute convivialité. Il y a également trois chambres offrant à chacun son espace de sérénité. Un bien rare, plein de caractère, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie de quartier authentique et vivante tout en étant au calme absolu. Proximités : saint-pierre, daurade, esquirol. Luna juniet au 07 73 02 45 29.

Exclusivite- toulouse soupetard- louis plana au sein d'un quartier proche des transports, des axes routiers et des voies cyclables, 1,5 km du métro, appt t4, potentiel t5 avec une belle loggia donnant sur une pièce de vie (salon, sam / bureau (bibliothèque ou 4ème chambre), ouverte en partie sur une cuisine donnant également sur cette première loggia (12 m²) la partie nuit développe 3 chambres (dont une avec loggia de 3 m²) un wc indépendant et une salle de bains, l'atout majeur reste la loggia, véritable pièce supplémentaire dans l'usage et la qualité de vie ainsi que le caractère pratique et bien agencé de cet appartement, 2 places de parkings aériens dans un parking sécurisé et fermé ainsi qu'une cave complètent l'appartement. Logement climatisé + ascenseur dans le bâtiment) dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1389 et 1879 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451698 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - william-hugo chassang vous propose : guilheméry - grand t3 lumineux en rdc surélevé, avec loggia sans vis à vis, cave et parking aérien. Cet appartement, rénové en 2023 (sols, électricité, plomberie), est organisé de la façon suivante : - cuisine ouverte (12 m²) sur une grande pièce de vie (26 m²) avec porte fenêtre donnant sur la loggia exposée sud. - deux chambres exposées ouest - salle de bain - wc séparés la copropriété dispose d'un parc arboré privatif, calme et bien entretenu. Bus 23 devant la résidence. Station vélo toulouse devant la résidence. Gare matabiau 15mn à pied. Saint aubin à moins de 10mn à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william-hugo chassang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 880253414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé dans le paisible quartier Marengo, à seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre, cet appartement de 92 m² saura séduire par son cadre de vie exceptionnel, alliant calme, praticité et autonomie. Ce bien est entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, il dispose de 3 chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain refaite à neuf. Côté extérieur, il bénéficie d'un accès privatif indépendant avec rangement vélos, d'un garage au dessus duquel se trouve une terrasse privative de 16 m². La petite copropriété de 3 propriétaires garantit des charges légères. Métro, gare, écoles, médiathèque et commerces à pied, idéal pour une famille qui souhaite tout faire sans voiture. Très rare sur le secteur.

Iad France - Manon Demoyen vous propose : Venez découvrir ce T4 avec vue imprenable, au cOEur du quartier en plein essor de BONNEFOY. L’appartement est situé au début du chemin de Lapujade, dans un environnement vivant et recherché, avec de nombreux commerces et une vraie vie de quartier. Parcs, écoles, centre culturel, restaurants, bars, cafés, fromagerie, boucherie, pharmacie, bus, gare et métro : tout est accessible à pied et à proximité immédiate. L'appartement se situe au 6ème étage sur 8 avec ascenseur. Le bien peut être vendu en colocation à la chambre, comme il l’est actuellement (toujours loué très facilement), avec une rentabilité nette supérieure à 6 %, ou libre de toute occupation si vous souhaitez y habiter. L’appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie exposée OUEST. Grâce à ses nombreuses ouvertures, vous profiterez d’une luminosité exceptionnelle ainsi que d’une vue dégagée. Un petit balcon permet également de profiter de cette vue. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée avec un véritable atout : une loggia fermée idéale pour l'espace buanderie. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres (dont deux avec placards) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien est en bon état général, avec un beau potentiel de modernisation selon vos goûts. Il est vendu avec une place de parking aérienne et une cave de plus de 4 m². Excellente nouvelle pour les futurs propriétaires : le ravalement de façade avec isolation a déjà été voté et intégralement payé par les propriétaires actuels. Une vraie valorisation pour la copropriété, qui bénéficiera d’une rénovation complète et d’une amélioration des performances énergétiques. L'étanchéité des toits a déjà été refaite. Seront également pris en charge : les menuiseries de la loggia, un nouveau système de traitement d’eau pour la chaufferie collective, l’installation d’une VMC, ainsi que la remise en peinture du hall et des cages d’escalier. Taxe foncière : 1 170 €. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.83€ par mois (soit 4402 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue Gambetta, à deux pas de la Place du Capitole, cet appartement de 124 m² donne exclusivement sur une cour intérieure, au calme absolu. Beaux éléments anciens : parquets massifs, portes en bois, cheminées en marbre. Il bénéficie de la double destination. La disposition actuelle est de 4 pièces en enfilade (de 25,22, 20 et 14 m²). Ces espaces pourraient être redéfinis car il n'y a aucun mur porteur. Grande cuisine séparée sur puits de jour. Très rare, cet appartement dispose de deux portes d'entrée indépendantes et de la double destination, ce qui est idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Une cave et un grenier sont inclus. Place de parking dans la cour en supplément. Contactez Immobilier du Palais Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.

Dans une petite copropriété sécurisée, agréable appartement 3 / 4 de 83 m² au 3o étage avec ascenseur. Séjour double de 33 m² ouvrant sur balcon sans vis-à-vis, cuisine séparée, 2 vastes chambres avec placard, 1 salle d'eau et wc séparé. Parking privatif et cellier. Proche de la place de l'ormeau, de la clinique Saint exupéry, de la bouche du futur métro, de la rocade,. À visiter.

Iad France - Gilles Geenen vous propose : En exclusivité ! Très bel appartement de 120 m², 4 pièces, 3 chambres, situé à Toulouse dans un quartier prisé, spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et d'élégance. Rénové avec goût. Balcon de 7 m² donnant sur cour intérieure. L'entrée distribue 2 grandes chambres, donnant sur cour. Au bout du couloir, vous déboucherez sur le vaste salon avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Une 3e chambre se trouve sur votre gauche et la salle d'eau sur la droite, avec des toilettes séparées. Situé à proximité de la place de la Daurade, la localisation hyper centrale de cet appartement vous séduira, avec sa vie 'tout à pied'. Commerces, restaurants, bords de Garonne, tout est à 2 pas ! (Photos et visite virtuelle à venir début juin, après le passage du photographe) Contactez-moi au plus vite pour une visite en avant-première ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Place Saint-Aubin, bel appartement T4 au 1er étage surélevé (équivalent 2ème étage) d'une résidence de 1977 avec garage, ascenseur et terrasse. Cet appartement traversant, entièrement réhabilité en 2004 et très bien entretenu aux fils des ans, se compose d'une large entrée avec rangement, un séjour et une cuisine ouverte (espace de 49 m²), avec accès direct sur une terrasse (16 m²) avec 3 baies vitrées. Côté nuit 3 grandes chambres avec rangements dont 1 avec salle d'eau, 1 pièce dressing, 1 salle de bains avec coin buanderie, toilettes séparées. Climatisation, fibre, double vitrage 2006, exposition terrasse Sud. Au sous sol un garage boxé de 19 m². Ecoles, commerces, marché proximité immédiate. Produit rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand et lumineux T4 avec terrasse loggia et parking + garage dans résidence sécurisée avec accès direct au Métro Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T4 de 87 m² bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une luminosité optimale grâce à sa double exposition Sud et Ouest L’espace jour s’ouvre sur : - un vaste hall d'entrée de 7 m² avec grand placard, - une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 38 m² en double exposition. - une grande terrasse loggia avec brise-soleil en bois coulissant de plus de 14 m², offrant une vue sur un petit parc espace arboré sans vis à vis direct. L’espace nuit comprend : - trois chambres (10 m², 11 m² et 12 m² ), chacune dotée d’un grand placard intégré, - une salle d'eau privative pour une chambre, une salle de bain et des wc séparés. 2 places de stationnement sécurisées, dont une en sous-sol, privatives ainsi qu'une cave / cellier. Apprécié pour sa luminosité, ses volumes généreux. Atouts complémentaires : - Pas de travaux, - Métro Terminus Borderouge Ligne C à 50 m accès piéton depuis le parking de la résidence - DPE C / A, - Accès rocade à 3 min - Résidence récente et bien entretenue, - Nombreux rangements, - Double exposition Sud et Ouest, - Loggia spacieuse donnant sur un petit parc, - 2 Places de stationnements privatives, Commodités à moins de 10 min à pied : - Métro Borderouge (accès direct piéton depuis le parking), supermarché (Carrefour - Action. ), commerces, écoles, maison de santé, cinéma UTOPIA, salle de spectacle METRONUM, bureau de poste, mairie annexe, parc de la Maourine / Jardins du Muséum. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - léna chicheportiche vous propose : appartement t5 – 101 m² (137 m² au sol) – dernier étage + parking – jeanne d'arc situé 49 rue raymond iv, au dernier étage d’une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement rénové développe 101 m² carrez (137 m² au sol). L’appartement se compose : -d’un grand séjour lumineux, au charme de l’ancien préservé (parquet, poutres apparentes), -d’une cuisine séparée -de 3 chambres -d’une dépendance privative sur le palier, offrant un espace supplémentaire idéal en 4ème chambre, salle de sport ou atelier. Prestations & confort : -dpe c : excellente performance energetique -climatisation, double vitrage, fibre optique. -parking dans l’immeuble -dernier étage : calme & très lumineux ! Copropriété : -toiture intégralement refaite en 2025 -copropriété très bien entretenue : aucuns travaux à prévoir ! -charges extrêmement faibles : 89 € / mois taxe foncière : 1 569 € la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léna chicheportiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 852210913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé rue Saint-Aubin à Toulouse, au cœur d'un quartier vivant et recherché du centre-ville, cet appartement en duplex de 75,51 m² habitables prend place dans un immeuble de caractère construit avant 1948. Alliant charme de l'ancien et agencement atypique, ce bien séduira les amateurs de cachet et de volumes. Réparti sur plusieurs niveaux, l'appartement offre une organisation originale et fonctionnelle. Le niveau principal accueille une entrée, un agréable salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le niveau inférieur propose un second espace salon, idéal pour créer un coin détente, un bureau ou un espace de réception supplémentaire. Ce niveau comprend également une seconde chambre, une salle de bain, un dressing ainsi qu'un dégagement facilitant la circulation entre les pièces. Une cave située en sous-sol complète le bien et apporte un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. Grâce à sa configuration en duplex, ses deux chambres et ses espaces de vie distincts, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial ou locatif de qualité. Situé à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux de vie du centre toulousain, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Un appartement de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 616 € - Charges de copropriété : 178 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : PAC air / air - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement calme et recherché du secteur Roseraie, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 88 m² situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété intimiste de 2001. Vous apprécierez particulièrement son magnifique jardin privatif de plus de 200 m², une loggia, sa terrasse couverte ainsi que sa double exposition qui apportent une vraie sensation de confort et de luminosité au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de près de 27 m² offrant une possibilité d'ouverture sur la cuisine indépendante aménagée et équipée, avec espace buanderie / chaufferie. Côté nuit, trois chambres aux volumes agréables complètent l'ensemble. Quelques rafraîchissements décoratifs permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux nombreux atouts. Un cellier privatif accessible depuis le jardin, une place de parking aérienne ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. À seulement 7 minutes à pied du métro Les Argoulets, cet appartement réunit calme, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2492.

Iad France - Ying Huynh vous propose : Appartement T4 à Toulouse - Quartier Bagatelle - 1 min du métro Dans un résidence fermé, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres spacieuses, il conviendra parfaitement à une famille ou à des colocs en quête de confort et de modernité. Construit en 2013. L'appartement est orienté au nord et à l'ouest, il est situé au 1er étage sans ascenseur. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien. Charge 198 euros par mois, DPE C. Idealment pour un invertissement ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans un quartier recherché de Toulouse. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ying Huynh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 518550660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier recherché de Rangueil, à proximité des universités, transports et commodités, découvrez cet appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie d'une belle exposition ainsi que d'une vue dégagée sur les espaces verts environnants. L'appartement se compose d'un séjour spacieux baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un grand balcon filant permet de profiter pleinement des beaux jours et apporte un véritable confort au quotidien. Une cave située au sous-sol ainsi qu'une jouissance de parking complètent ce bien. Grâce à sa proximité avec les universités, les transports en commun, les commerces et les pôles d'activité du secteur Rangueil, cet appartement représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien offre également un fort potentiel en colocation avec la possibilité de louer chaque chambre environ 500 € hors charges, assurant une rentabilité attractive. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6244.

Dans le secteur recherché des Chalets, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter ce spacieux T3-4 de 95.4 m² avec terrasse de 20.3 m², situé en entresol d'une élégante copropriété entièrement rénovée (possibilité d'acquérir en plus une double place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble). Il dispose d'une belle entrée avec rangements toute hauteur, desservant un séjour lumineux ayant conservé tout le charme d'époque, vitraux, parquets et moulures, un espace salle à manger donnant accès à une agréable terrasse intime et une cuisine attenante ( à créer - les arrivées et évacuations d'eau sont présentes), ainsi que deux chambres lumineuses disposant chacune d'un accès à la salle d'eau (qui est à créer, les arrivées et évacuations d'eau sont présentes). Rénové dans le respect du charme de l'ancien (remise en peinture, reprise des moulures, parquets poncés et vitrifiés) cet appartement offre des espaces modulables selon vos envies, permettant d'adapter la fonction des pièces à vos besoins. Afin d'offrir aux futurs propriétaires un cadre de vie optimal, une mise en valeur de la copropriété a été réalisée : nettoyage de façade, restauration complète des parties communes, remplacement de l'interphone et des boîtes aux lettres, toitures remaniées avec tuiles crochetées, ainsi que réfection complète des évacuations pluviales. Idéalement situé à 13 mn à pied du métro Jeanne d'arc et à seulement 850 m de la gare Matabiau, cet appartement modulable représente une opportunité idéale pour une famille ou de magnifiques bureaux. Possibilité d'acquérir une double place de parking en sus. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Idéalement situé dans le quartier AMOUROUX, au calme d'une impasse, découvrez ce T3 transformé en T4 traversant en rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2023. Rentabilité & Chiffres Clés : Revenus : Actuellement en colocation (400€ loyer + 70 € charges / mois par chambre). Performance : Une rentabilité brute exceptionnelle de 10,4 %. Prix : 150 000 € FA Travaux déjà payés : Gros avantage financier : L'isolation thermique par l'extérieur et le ravalement de façade ont été votés et seront intégralement réglés par les vendeurs. Vous récupérez un bien à la performance énergétique boostée et à l'esthétique neuve, sans aucun investissement supplémentaire ! Les "Plus" : - Annexes : Cave et place de parking aérienne incluses. - État : Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Contactez-nous pour une visite rapide. Une rentabilité à deux chiffres avec ravalement payé est une rareté sur le secteur ! Référence agence : 1870.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Sublime appartement de 160 m² au cOEur du Capitole avec double destination, immeuble classé monument historique. Idéalement situé en plein centre de Toulouse, cet appartement spacieux et entièrement rénové offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes et une grande flexibilité d’usage grâce à sa double destination, permettant aussi bien une habitation qu’une activité professionnelle. Dès l’entrée, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité et l’agencement harmonieux des espaces. Le séjour de 22 m² invite à la détente, prolongé par une salle à manger conviviale de 13,83 m². La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s’intègre parfaitement dans cet ensemble pensé pour le confort au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres offrant calme et intimité, complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Une salle de bains élégante ainsi qu’une salle d’eau viennent parfaire le confort de ce bien. À l’extérieur, plusieurs balcons accessibles depuis différentes pièces permettent de profiter pleinement de l’ambiance du centre-ville et d’une vue dégagée sur les environs. Ravalement de façade fait récemment. Entièrement rénové, l’appartement bénéficie de prestations modernes avec fibre optique, équipements performants et confort phonique (double et triple vitrage), pour un mode de vie actuel sans compromis. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou l’implantation d’une activité professionnelle dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Un bien rare au Capitole, offrant à la fois prestige, confort et potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.33€ par mois (soit 2944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Renaud Caperan vous propose : * EXCLUSIVITE * Toulouse Saint-Georges – Superbe T4 de 92 m² avec ascenseur au cOEur de l’hypercentre Situé au cOEur du très recherché quartier Quartier Saint-Georges, cet appartement T4 de 92 m² offre un cadre de vie rare en hypercentre de Toulouse, à seulement quelques minutes à pied de la Place du Capitole, du métro Jean-Jaurès, du métro François Verdier, des commerces, restaurants, marchés et de toutes les commodités du centre-ville. Implanté au premier étage avec ascenseur d’une résidence emblématique du quartier Saint-Georges, cet appartement séduit par sa localisation premium, son calme et sa polyvalence d’usage. Anciennement réunis à partir de plusieurs lots historiquement destinés à un usage professionnel, les espaces ont été repensés pour offrir aujourd’hui un appartement confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou encore un investissement patrimonial de qualité. L’appartement développe une agréable pièce de vie d’environ 32 m² avec cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement d’un mode de vie urbain et convivial. L’espace nuit se compose de trois véritables chambres de 9 m², 12 m² et 16 m², cette dernière permettant facilement l’aménagement d’une suite parentale ou d’un espace bureau confortable pour le télétravail. Une grande salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une cave privative de 5,20 m² viennent compléter l’ensemble. Le bien bénéficie d’un confort moderne particulièrement recherché en centre-ville avec climatisation réversible dans toutes les pièces, fibre optique, ascenseur, résidence sécurisée avec contrôle d’accès modernisé ainsi qu’un excellent classement énergétique en DPE C. Son exposition plein sud, son environnement calme et sa situation privilégiée permettent de profiter pleinement de la vie toulousaine tout en conservant un véritable confort au quotidien. Le règlement de copropriété autorise également les professions libérales ainsi que les usages mixtes, offrant une grande flexibilité d’exploitation pour une activité professionnelle, de la location meublée ou encore de la location courte durée selon le projet de l’acquéreur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant avant tout une adresse de qualité, un mode de vie tout à pied et un emplacement patrimonial au cOEur de Toulouse. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Autres photos et informations disponibles sur iad France. f - mandat 2011347 - visite virtuelle sur demande - Renaud CAPERAN, conseiller immobilier disponible 7J / 7 La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.75€ par mois (soit 2745.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Caperan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Bonaldo vous propose : Situé en plein cOEur du quartier prisé de Lardenne, cet appartement de type t4 au 1er étage, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et praticité. Vous serez séduit par cet appartement lumineux de 80 m² avec 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'un salon / salle à manger idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, vous permettra de concocter de délicieux repas à partager. Cette petite résidence résidence familiale, offre un cadre de vie paisible. L'appartement est en très bon état général, ce qui vous permet d'emménager sans plus attendre. L'emplacement de choix de ce bien vous permet d'avoir accès à toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, parcs, etc. Ne manquez pas l'opportunité de profiter de ce véritable havre de paix en plein cOEur de Toulouse. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.