Biens à vendre à Portet-sur-Garonne (31120)

Portet-sur-Garonne - Charmante maison familiale avec sous-sol complet, piscine et jardin arboré soigneusement entretenu. C’est au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché de Portet-sur-Garonne que se situe cette agréable maison T4 à étage avec garage indépendant, piscine et espaces extérieurs aménagés. Offrant environ 150 m² de surface utile répartis sur trois niveaux (RDC surélevé, étage, et sous-sol complet), ce bien allie fonctionnalité, confort et potentiel d’évolution. Rez-de-chaussée surélevé : - Entrée avec WC indépendant, - Salon / Salle à manger traversant, équipé d’un poêle à bois traditionnel et d’une chaudière gaz, - Cuisine séparée, lumineuse, aménagée avec des meubles en bois lasuré et un piano de cuisson (inclus), - Grande terrasse d'environ 30 m², accessible depuis le salon et la cuisine : un vrai prolongement de l’espace de vie. À l’étage : - Trois chambres confortables, - Un dressing pratique, - Une salle de bain. Sous-sol total (environ 50 m²) : -Divisé en 4 espaces : local technique piscine, atelier, salle de sport et buanderie, - Entièrement isolé et rénové, viabilisé mais non chauffé, - Aménageable selon vos projets (salle d’eau, pièce de loisirs, bureau, etc.), - Accès intérieur et possibilité d’accès extérieur. Cette belle maison offre des prestations idéales : - Combles isolées, - Toiture en excellent état, - Fenêtres double vitrage, - Volets en bois changés il y a 1 an, - Maison saine, bien entretenue, avec un beau potentiel d’évolution. Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces, transports et axes principaux, tout en préservant un cadre de vie agréable et verdoyant. Un bien idéal pour accueillir une vie de famille harmonieuse, avec des prestations extérieures pensées pour les beaux jours. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Saubens, un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse - Superbe Villa de plain pied avec studio indépendant, piscine, véranda, double garage et jardin. Située au sud de la métropole toulousaine, la commune de Saubens est attractive et recherchée, alliant le charme d'un village à la proximité immédiate des grands pôles urbains. Nichée dans un environnement naturel préservé, en bord de Garonne, Saubens séduit par son atmosphère paisible et conviviale. Grâce à sa situation géographique stratégique, Saubens bénéficie d'accès rapides et facilités : · à quelques minutes de Muret et de ses nombreux services (commerces, gare, clinique d'occitanie, loisirs. ). Collège et Lycée à 5 min avec ramassage scolaire à l'entrée du lotissement · à proximité immédiate de l'autoroute A64, permettant de rejoindre Toulouse en moins de 25 minutes, · des axes routiers structurants reliant rapidement les bassins d'emploi et les zones commerciales, comme Roques et Portet sur Garonne. · des gares et transports à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Cette accessibilité remarquable fait de Saubens une commune idéale pour les actifs travaillant en agglomération tout en recherchant un environnement calme et agréable pour vivre (marche, jogging etc.). Les familles apprécient la qualité de vie, la sécurité, la vie associative dynamique et les équipements de proximité. Venez découvrir à la vente cette superbe villa de 171 m² de plain-pied au style contemporain, pensée pour le confort au quotidien, idéalement implantée sur la commune, à deux pas des écoles (3 min à pied) et d'un pôle médical récent (5 min à pied). Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, elle offre une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² sublimée par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, la climatisation assure un confort optimal en toute saison intégrant une cuisine ouverte, moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une véranda chauffée de 17 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie, offrant un lieu agréable en toute saison. Un cellier complète l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins, une autre salle d'eau et un wc séparé. L'entrée et le dégagement sont équipés de nombreux placards. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage de 32 m² pouvant y garer 2 véhicules, une cave parfaitement adaptée au rangement ou à la conservation, un local technique, ainsi que d'un studio attenant de 26 m², comprenant une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse couverte, une piscine sans aucun vis-à-vis, un local de rangement et filtration piscine, le tout sur un terrain de 1277 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Un bien rare, alliant fonctionnalité, confort et prestations complètes, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680,06 44 36 97 26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison familiale 113 m² ? Sous-sol aménagé ? Jardin 538 m² ? 299 000 euros hai sur une parcelle de 538 m², cette maison de 113 m² habitables est organisée sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et un réel potentiel d'évolution. À l'étage une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, idéale pour les moments en famille. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante, un bureau ou dressing, un wc indépendant, ainsi qu'un balcon accessible depuis la première chambre. En rez-de-jardin / sous-sol aménagé un espace complet et polyvalent avec chambre, salon, cuisine d'été, salle d'eau avec wc, atelier, et accès direct au jardin. Un vrai plus pour recevoir, créer un espace indépendant ou anticiper les besoins futurs. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager. La structure est saine, les volumes sont bien pensés : on part sur une base solide. Prix : 299 000 euros, honoraires inclus (4,5% charge acquéreur), soit 286 124 euros net vendeur. Une maison adaptée à un projet familial, à un aménagement évolutif sans promesse exagérée, mais avec de vraies possibilités. Diagnostics réalisés en novembre 2025  : * consommation énergie primaire  : 236 kwh / m² / an (d) * consommation énergie finales  : 199 kwh / m² / an * émission  : 31 kgco² / m² / an (d) * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  : 434536jss- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans une rue calme de Portet-sur-Garonne, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison des années 1960 d'environ 90,8 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 476 m², avec atelier et garage. Élevée sur deux niveaux, la maison offre une surface totale d'environ 160 m² (dont 90,8 m² habitables). Le premier étage se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à vivre, de trois chambres offrant une vue sur le jardin, d'une salle de bains et de WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une cuisine d'été, d'une chambre supplémentaire ainsi que de WC séparés. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : création de surface habitable supplémentaire, chambres, espace de rangement, home cinéma ou salle de jeux. Vous apprécierez également le jardin de plus de 476 m², sans vis-à-vis, arboré et entourant la maison, véritable écrin de verdure idéal pour se ressourcer, recevoir des amis ou voir grandir ses enfants. Située dans un environnement calme et résidentiel, à 150 mètres des bords de Garonne, à 500 mètres des écoles Marguerite Picard et Jacques Prévert, et à 400 mètres de la mairie de Portet-sur-Garonne, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espaces verts et de projets de rénovation. Nicolas STILLMUNKES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910293083 - TOULOUE.

Au sein d'un quartier calme et pavillonnaire, cette charmante maison mitoyenne par le garage de type 4, d'une surface habitable de 100 m² et 25,5 m² utiles a été édifiée sur un terrain clos et arboré de 350 m² avec terrasse et garage attenant. Le bien comprend au RDC, une entrée avec placard, un WC séparé, un salon d'environ 26 m² et une cuisine séparée. L'étage dispose d'un palier avec placard desservant 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bains. La maison a bénéficié de récents travaux : Isolation des combles 2024, (2022) : Travaux de remise en peinture & faïence de la cuisine, escalier en bois repeint, nouvelle clôture sur l'arrière, ajout de 2 prises électriques en extérieur, plomberie des radiateurs. La maison a un chauffage au gaz de ville et des menuiseries double vitrage avec volets roulants. L'extérieur est composé d'un jardin avec une grande terrasse carrelée et un chalet de rangement.

À Portet-sur-Garonne, à seulement 1 km de la rocade et 500m des commerces (7min à pieds), cette maison vous séduira par ses beaux volumes, le charme de l'ancien et son agréable jardin sans vis-à-vis. Le Linéo 5 est accessible à 5min à pied, permettant de rejoindre Toulouse (tram) en 20min. Cette bâtisse Toulousaine non mitoyenne de 148 m² habitables, complétée par une véranda de 23 m², est implantée sur une parcelle d'environ 700 m². La maison s'organise autour d'une salle à manger lumineuse, sublimée par une magnifique verrière, dont un espace peut aisément être délimité afin de créer une jolie entrée. La cuisine de 12 m², fonctionnelle, dispose d'un passe-plat ouvert sur le salon. Le salon de 26 m², particulièrement chaleureux, offre une ambiance cosy grâce à son poêle à bois et une ouverture à galandage donnant accès à une véranda très lumineuse de 23 m². Véritable espace de vie supplémentaire, celle-ci peut accueillir un jardin d'hiver ou une salle à manger à la mi-saison. Elle s'ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit propose trois chambres de plain-pied de 13,12 et 14 m² et à l'étage un espace mansardé de 22 m² au sol, pouvant faire office de chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de télétravail. Grande salle de bain avec WC de 7,7 m². Un second WC est présent dans le garage (un couloir isolé peut être créer pour y accéder au quotidien) et une autre salle d'eau est possible dans le garage avec quelques travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager d'environ 600 m², sans vis-à-vis et piscinable, dont un espace pouvant être dédié au potager. Un garage de 38 m² permet le stationnement de véhicules et offre de généreux espaces de rangement ainsi qu'un coin buanderie. Le petit plus ? Une belle cave sous terre, idéale pour le stockage de vos bouteilles de vin. Côté prestations énergétiques, la maison bénéficie d'une isolation récente (toiture et une partie des murs), d'un chauffage mixte gaz et climatisations réversibles, complété par un poêle à bois. Cette maison, chargée d'histoire, a su conserver tout le cachet de l'ancien – hauteur sous plafond, volumes – tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité, la rendant fonctionnelle, confortable et très agréable à vivre. Taxe foncière 2025 : 1337€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) 06 61 70 04 81 (réf. 599128 ).

Iad france - céline le roux vous propose : portet-sur-garonne, maison lumineuse et fonctionnelle qui offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille en quête de confort et de convivialité. Description de la maison rez-de-chaussée : entrée belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, cuisine, espace repas et salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin cellier toilettes à l’étage : trois grandes chambres dressing salle d'eau avec toilettes extérieur : jardin agréable terrasse en bois garage / abri de jardin / piscine hors sol informations complémentaires : menuiseries pvc double vitrage volets battants en bois chauffage électrique + poêle à granulés climatisation réversible mitoyenne d'un côté les atouts du bien : emplacement idéal maison lumineuse et bien agencée climatisation cette maison offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille et profiter pleinement de chaque espace, à l’intérieur comme à l’extérieur. N’attendez plus pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline le roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Portet-sur-Garonne (31120), cette maison de type 5 est idéalement implantée dans un quartier paisible et résidentiel. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles. De plus, sa proximité avec la Garonne permet des balades en plein air au bord de l'eau, ajoutant une touche de nature appréciable en ville. L'année de construction, établie en 1998, garantit une structure solide et bien entretenue pour ses occupants. Cette maison spacieuse de 135 m², érigée sur un terrain de 500 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Un garage privatif avec climatisation réversible, situé à l'arrière droit de la maison, offre un espace supplémentaire appréciable (salle de jeux, salle de cinéma, logement pour un ado ou des proches). Avec sa localisation idéale et ses nombreuses pièces, cette demeure constitue une opportunité résidentielle à Portet-sur-Garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

Appartement avec balcon et double stationnement à Portet-sur-Garonne. Au sein d'une résidence bien tenue, idéalement située à Portet-sur-Garonne, découvrez cet appartement situé au 2 ? étage sur 4 (sans ascenseur), offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon au calme, véritable prolongement de l'espace de vie. La distribution intérieure permet d'envisager un aménagement confortable et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Deux places de parking aériennes privatives viennent compléter ce bien, un atout rare et recherché sur le secteur. ? Travaux à prévoir : rénovation intérieure complète (cuisine, plafond, peinture et salle de bain) et mise aux normes de l'installation électrique, offrant l'opportunité de repenser le bien selon vos goûts et vos standards de confort. À proximité immédiate des commodités (centre commercial Carrefour), des transports (gare SNCF) et des principaux axes, ce bien constitue une opportunité intéressante dans un secteur dynamique et recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : 06 72 34 10 18, E-mail : joris.alet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436.

À portet-sur-garonne, rare dans le secteur, je vous présente cette belle maison récente rt 2012 de 96 m², située proche des commodités et écoles. Vous trouverez un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison bénéficie de belles prestations haut de gamme avec doubles wc, salle de bain balnéo douche, garage et box indépendant de 19 m² et 18 m². Côté nuit vous accédez à deux belles chambres avec placard et une suite parentale avec dressing et point d'eau, vous permettant d'optimiser l'espace et le confort. La pompe à chaleur gainable, volets électriques, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, l'alarme sont les point fort de la maison. Prix : 306 770 ttc euros honoraires : 3,99% ttc inclus charge acquéreur soit295 000 euros hors honoraires. Dpe a gesa montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma goz, au 06 22 18 73 58 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430022 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -.

À Portet-sur-Garonne, découvrez cette maison T4 chaleureuse a etage, parfaitement agencée, lumineuse et sans travaux. À deux pas des commerces et transports, dans un environement Calme, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Votre futur foyer vous attend ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Idéalement située à Portet sur Garonne, à toute proximité des écoles, commerce, Oncopole et rocade cette charmante maison à étage offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une vie de famille. Sa conception optimisée et ses prestations soignées en font un bien rare sur le marché. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse composée d'un salon et d'une salle à manger avec de beaux volumes. La cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager complet, rangements optimisés, plan de travail fonctionnel) s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et offre un confort au quotidien pour cuisiner tout en restant en interaction avec vos invités. Le garage, initialement prévu pour le stationnement, a été entièrement transformé en deux espaces pratiques : une buanderie fonctionnelle et bien agencée, un bureau, parfait pour le télétravail. Ces aménagements supplémentaires contribuent à augmenter le volume habitable (17 m² supplémentaires) L'étage laisse place à l'espace nuit garantissant calme et intimité, avec 3 chambres confortables et lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. L'extérieur offre un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux, doté d'une tonnelle créant un espace ombragé parfait pour les repas d'été, les moments de détente ou les réceptions. Deux places de parking privatives situées juste devant la maison complète ce bien et vous offre un stationnement pratique et sécurisé au quotidien. Prestations & confort supplémentaires Climatisation pour un confort optimal en toute saison Double vitrage sur l'ensemble de la maison Cette maison offre un environnement de vie pratique, chaleureux et fonctionnel, idéale pour une famille recherchant le confort, de l'espace et un extérieur agréable. Et si nous faisions de ce bien votre cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

Coeur de portet-sur-garonne (31120), au calme et sans vis-à-vis, superbe maison toulousaine du 19ème siècle de 187 m² habitables avec bâtisse attenante de 140 m² et garage de 32 m² sur terrain arboré et paysagé clos de 1100 m². Charme et authenticité pour cette demeure composée, au rez-de chaussée, d'une jolie entrée, un salon très lumineux donnant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec espace repas et terrasse, un wc indépendant, une buanderie et l'accès au garage. À l'étage, 4 belles chambres de 23 m², 14 m², 27 m² et 18 m² avec 4 salles de bains. Dressings et nombreux rangements. Le plus : la bâtisse attenante et communicante de 140 m² (2 plateaux de 70 m²), en bon état, avec coin douche, escalier intérieur, offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, beau jardin arboré entièrement clos et sans vis-à-vis. Chauffage central au gaz de ville. Dpe : e (243 kwh / m² / an) - ges : e (53 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890 euros et 5310 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 850 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 427542 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé au cœur de Portet-sur-Garonne, cet appartement lumineux de 56 m² au 2e étage saura vous séduire par son agencement pratique et son environnement calme. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés. Vous profiterez d'une grande pièce de vie traversante avec balcon et d'une cuisine ouverte équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus : ? Appartement traversant, très lumineux ? Double vitrage ? Chaudière récente (2017) ? Place de parking privative ? Cave ? Local à vélos ? Résidence avec espaces verts L'emplacement : Proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. ? Gare de Portet à 5 minutes ? Accès direct Ligne Lineo L5 et Ligne express Muret-Basso Cambo Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à vous accueillir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon TOTTOLO, Tél. : 07 61 99 70 36, E-mail : manon.tottolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 944741859.

Située au cœur de Portet-sur-Garonne (31120), cette maison offre un emplacement privilégié, à deux pas des berges de la Garonne, des commerces, des écoles et de tous les services du quotidien. Un véritable cadre de vie à pied, calme et pratique, idéal pour les familles ou les actifs recherchant la sérénité sans compromis sur la proximité. Ce duplex de 107 m² loi Carrez (140 m² au sol) se distingue par son agencement soigné et ses prestations récentes. Vous profiterez de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une vaste mezzanine lumineuse pouvant servir d'espace détente ou de chambre supplémentaire. La maison a bénéficié de travaux importants assurant confort et pérennité : Toiture refaite intégralement – 23 500 € Velux neufs – 6 000 € Chaudière gaz installée en 2020 – 2 500 € Climatisation réversible en 2023 Isolation laine de roche + film anti-UV sous toiture Double vitrage partout et volets roulants Le tout est appuyé par un DPE classé C, vierge de toute anomalie, garantissant un excellent confort thermique et une gestion énergétique optimisée. Taxe foncière maîtrisée : 1 316 € seulement. Une maison pleine de charme et d'atouts, entièrement rénovée et prête à vivre, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Portet, où tout se fait à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

Située au coeur de Portet-sur-Garonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme. Poussez la porte et découvrez cette maison de village au coeur de Portet-sur-Garonne centre Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, salle d'eau, WC et un coin cuisine donnant un accès direct au jardin. À l'étage un espace de 36 m² composé d'une grande pièce aujourd'hui aménagée en cuisine, ainsi qu'une chambre spacieuse. Possibilité de créer une chambre avec sa salle de bain. Les combles offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins. À l'arrière, profitez d'un jardin privatif clos de 137 m², idéal pour se détendre. Quelques travaux de réaménagement et de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien. Une maison pleine de charme à découvrir rapidement ! Laurent Roca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 086 677 - Toulouse.

À vendre ! Sur portet sur garonne 31120 ! Lumineuse maison de plain pied t6 avec jardin et carport ! Venez découvrir cette belle maison sans aucun travaux à prévoir, elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour, un coin cuisine aménagé et équipé, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau avec double vasque, un wc indépendant et d'un espace de rangement / buanderie de 19.5 m² pouvant être aménager à votre guise. Coté extérieur un grand jardin arboré, 2 belles terrasses et différents espaces de stockage dont un grand carport pour les voitures. À ne pas louper ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

EXCLUSIVITÉ SAFTI ! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés ! Situé à Portet-sur-Garonne (31120), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. La ville dynamique offre une qualité de vie agréable avec ses espaces verts et ses commerces variés. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien. Cet appartement de type T3 de 64 m², construit en 1976, présente des caractéristiques extérieures attrayantes incluant un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre. De plus, il dispose d'un local vélo pratique, de 2 places de parking et d'une cave, offrant des solutions de rangement appréciables pour ses occupants. L'intérieur de ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres offrant des espaces de vie fonctionnels, idéals pour une famille ou un couple. Le balcon apporte une luminosité appréciable dans le séjour, offrant un cadre chaleureux et convivial. Les 2 places de parking réservées constituent un avantage non négligeable dans cette région dynamique, garantissant confort et praticité au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

Urgent - forte baisse du prix du bien à 650000 eur local commercial à saisir avec parking public juste devant, disponible de suite. Surface de 600 m², 13,25 mètres x 45,40 mètres possibilite de stockage avec une hauteur intérieure de 4.48m (latéralement) à 6,17m (faîtage). La structure native permet une ouverture de l'accès jusque un peu plus de 4 mètres de hauteur. Dans la zone de visibilité immédiate de carrefour portet vous souhaitez plus de renseignements- n'hésitez pas - appelez moi ! Prix du bien hors honoraires : 628000 eur, base de calcul des droits de mutation. Pas de charges, de syndic de copro. Honoraires ttc : 3,5 % soit 22000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 650000eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence 333 cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire du réseau expertimo.

Eric vous présente à Portet sur Garonne, une Villa de 2018 à l’état du neuf, construction et aménagement intérieur de très grande qualité. Proximité centre-ville. Parcelle de 400 m² avec 113 m² habitables. Aucun travaux à prévoir. Au rdc un séjour donnant sur une cuisine séparée mais ouverte, aménagée et équipée avec le plus grand soin. La cuisine donne d’une part sur une terrasse avec Pergola, et d’autre part sur le garage. Au même niveau se trouve une chambre avec grande fenêtre type hublot, et un toilette séparé. Le garage, équipé d’une porte sectionnelle électrique comporte une buanderie. Cette dernière a été prévue pour être éventuellement agrandie en chambre ou studio supplémentaire (arrivées eau et évacuation existantes). À l’étage se trouve un pallier avec placard, 1 vaste salle de de bains avec toilettes et grandes fenêtres type hublot, 2 chambres et une suite parentale comportant une cheminée électrique, bénéficiant d’un dressing et communiquant avec une grande terrasse. Toutes les pièces (garage inclus) sont équipés de carrelages haut de gamme. Les matériaux et équipements sont de grande qualité, les peintures ont été mises en œuvre avec grand soin. La maison est non mitoyenne et entièrement entourée par le terrain : cour côté garage à l’arrière, et jardin paysagé sur les 3 autres faces. Orientation SUD. Parcelle clôturée sur 3 faces par des murs crépis, et par un grillage et des haies sur la 4ème face. Terrain piscinable (attentes disponibles). Construction sur vide sanitaire. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible gainable air / air. Eau chaude par cumulus électrique thermodynamique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en Alu, équipées double vitrage 20mm Argon, et volets roulants Alu électriques. Porte d’entrée Alu isolée. Proximité commerces, crèches, écoles, collège. Lycée dans commune voisine. Lignes de bus à proximité immédiate, gare SNCF à 2km. Couverture réseaux : 4G / 5G et logement raccordé Fibre Honoraires à la charge du vendeur. Etiquette énergétique B : 82 Kwh / m2 / an d’énergie primaire, et 36 Kwh / m2 / an d’énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) A : 2 kgeqCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1100 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s. a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930.

Dans le village de Portet, à pieds de toutes les commodités. En fond de parcelle, aucune nuisance ne parvient jusqu'à la maison. Le terrain entourant vous permet de profiter de toutes les expositions notamment la terrasse à l'est, le jardin à l'ouest. Cette villa de construction traditionnelle et robuste vous offre de beaux volumes et une grande luminosité ! Une vaste entrée ouvrant vers le grand séjour sur terrasse, une cuisine avec cellier, donnant également sur la terrasse, 3 chambres avec placards, une grande salle de bains et un WC séparé. En sous-sol un grand garage de près de 40 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 06 88 50 11 96, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975.

Portet les bateliers t2 rdc + pkg en exclusivité, pascal guélé o6.62. 22.47. 84 vous présente à portet sur garonne résidence les bateliers un appt t2 de 38,39 m² en rdc plus parking et terrasse. Belle résidence année 2007, centre village, bon standing, au calme. Appartement de type 2 d'une surface de 38.39 m² loi carrez, en rez-de-chaussée avec terrasse et parking. Entrée, séjour / cuisine neuve, un chambre avec placard, salle de bain, wc séparés. En très bon état général, (repeint entièrement avant mise en vente et cuisine neuve) mode de chauffage électrique individuel, menuiserie pvc, double vitrage, volets roulants. Dpe d 237 / ges b 7 montant estimé des dépenses annuel d'énergie pour un usage standard entre 780 euros à 1120 euros par prix moyen indexés sur l'année 2021. Compris abonnement. Pas de procédure en cour. Cet appartement vous est présenté au prix de 142 310 euros fai, dont 7 % de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, par pascal guélé agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. Mandat exclusif. À joindre pour tout renseignement complémentaire. O662224784.

Maison t5 115 m² hab. Portet sur garonne une exclusivité belotti immobilier présentée par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 portet sur garonne côté village, proche des écoles, des commerces et des équipements sportifs. Bords de garonne à pied. Maison d'environ 115 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, cellier, wc, garage et à l'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau, dressing, wc. Un 2eme garage de 38 m² jouxte la maison et communique par le cellier. Le séjour pourrait être ouvert sur le premier garage de 18 m² offrant ainsi un séjour d'environ 45 m². L'ensemble de la maison est à rénover (isolation, décoration, électricité, sanitaires, cuisine). Le quartier est calme et agréable. Le jardin côté sud est 'piscinable'. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville bien entretenue. Maison offrant de belles perspectives d'une vie agréable. À voir rapidement. Dpe f 401 kwh / m² / an ges f 80 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 336 000 euros fai, dont 16 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. O6.62. 22.47. 84 .

Portet sur garonne t4 85 m² hab quartier clairfont, maison de type 4 de 83 m² habitables construite en 2003 proposant en rez-de-chaussée : entrée, cuisine us aménagée semi équipée, séjour traversant, toilettes; à l'étage : palier, 3 chambres avec placards, wc et salle de bains. Etat impeccable. Garage de 15 m², parking sur l'avant. Terrasses sur le coté. Parcelle de terrain de 175 m², nécessitant que peu d'entretien. Chaudière gaz de ville récente. Proche des écoles, crèche et équipement sportif. Bien faisant partie d'une copropriété, environ 125euros de charge mensuel (eau comprise). Dpe d 152 kwh / m² / an ges d 30 kgco² / m² / a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 252 000 euros fai, dont 12 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé, o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. .

Maison de type 4 / 5 hyper centre plus d'informations au o6 13 3o 97 29 jean-baptiste millard en exclusivité, l'agence belotti immobilier vous propose : emplacement d'exception dans le centre du village, toulousaine entièrement rénovée d'environ 82 m² habitables sur 2 niveaux. Alliant le charme de l'ancien et une rénovation avec des matériaux de qualités, cette maison est un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 38 m² avec une cuisine équipée et un dégagement desservant une salle d'eau avec toilettes et une chambre d'amis / bureau. À l'étage : 3 chambres (15,10. 5 et 8 m²) dont une avec sa salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un wc. Extérieur : accessible depuis la baie vitrée du séjour, une terrasse en bois avec store ban électrique, donnant sur un jardin d'environ 100 m². Les matériaux utilisés : double vitrage menuiserie aluminium, doublage des murs intérieur avec 15 cm d'isolant, 30 cm d'isolant pour le plafond, plan de travail en granit, chauffage par poêle à granulés, eau chaude par cumulus extra plat, électricité aux normes, escalier fer et bois, galets apparent.