Biens à vendre à Roques (31120)

Iad France - Ingrid Robert vous propose : * Appartement 3 pièces - DERNIER ÉTAGE -TERRASSE - PARKING - CELLIER * 60 m², une terrasse couverte, deux chambres et le confort d'un dernier étage : découvrez ce T3 à Roques. Situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence construite en 2016, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse couverte d'environ 8 m². Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison, que ce soit pour prendre son café, déjeuner dehors ou simplement s'installer à l'abri lorsque la météo est moins clémente. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'agencement est fonctionnel et facile à vivre. Côté pratique, une place de stationnement privative ainsi qu'un cellier privatif viennent compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. Sur le plan technique, le logement est équipé de menuiseries en PVC, de volets roulants manuels et d'un chauffage individuel au gaz. Au sein d'une résidence fermée et bien entretenue, vous bénéficiez également d'un local à vélos. L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces et avec un accès rapide à l'A64, facilitant les déplacements vers Toulouse et les communes environnantes. Un appartement pour différents projets : Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce T3 mérite votre attention. Les + du bien : - Terrasse couverte d'environ 8 m², utilisable en toute saison - Belle luminosité - Dernier étage - Parking privatif - Cellier privatif - Résidence de 2016 - Résidence fermée et bien entretenue - Proximité commerces et accès A64 Disponible pour toute question ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.23€ par mois (soit 842.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathilde henck vous propose : roques – maison t6 de 120 m² sur parcelle arborée de 800 m² sans vis-à-vis construite en 1995 et parfaitement entretenue, cette belle maison lumineuse offre tout le confort moderne (climatisation, domotique, insert) dans un quartier calme, convivial et proche de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : une entrée avec placard de rangement une pièce de vie de 38 m² environ très agréable, ouvrant sur la terrasse et le jardin par 2 baies vitrées. Dispose d’un insert avec distributeur de chaleur pilotable dans l’ensemble des pièces de la maison une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée de 12 m² environ, avec cellier attenant 3 chambres avec placard de rangement aménagé. 1 beau bureau (ou chambre) de 11 m² environ avec placard de rangement aménagé. Une buanderie de 18 m² environ avec emplacement lave-linge, sèche-linge et un évier avec rangement. Une mezzanine / studio mansardé de 18 m² au sol environ située au-dessus de la buanderie, avec une cabine de douche et un wc. L’espace buanderie / mezzanine peut-être rendu indépendant. L’extérieur est très agréable et est composé de différents espaces prêts à vivre : un jardin entièrement clôturé et arboré, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. 2 terrasses dont une abritée, une autre permet d’accueillir une belle table de jardin avec système de lumière intégré et parasol fixe. 2 cabanons de jardin posés sur dalle avec électricité permettent de larges possibilités de rangement d’outillage, vélos, accessoires … une structure sportive, le divertissement parfait. Barres de traction, planche de pompier, peut accueillir un mur d’escalade, installation de volley … ses atouts : cette belle maison saine est prête à vous accueillir pour tout projet de vie, elle offre un cadre de vie très agréable emplacement et commodités : ecole maternelle et primaire yvette raynaud à 8 minutes à pied collèges et lycées de secteur à maximum 10 minutes en voiture transports à direction de toulouse ou muret en 10 minutes à pied accès rocade à 5 minutes en voiture commerces (centre commercial ou de proximité) et centres de santé) 8 minutes à pied et 4 minutes en voiture equipements sportifs et centre culturel en moins de 5 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde henck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 992462507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre ! Sur roques 31120 ! Belle maison de plain pied t5 avec jardin, garage et piscine dans un environnement ideal proche de la garonne ! Elle se compose d'une entrée, d'un salon / sejour, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatres belles chambres, d'une salle d'eau et un wc. Coté extérieur, vous trouverez un spacieux garage de 35 m² environ, d'une piscine et d'un beau jardin ! Pas de travaux à prévoir, climatisation et piscine ! Bien rare ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Idimmo31-service transaction entre roques et portet sur garonne, voici un beaut errain plat, viabilisé (élec, eau, tout à l'égoût) avec une surface de construction possible avoisinant les 400 m² ! Rare sur le secteur, il contient également un puits. Une dépendance est présente sur le terrain. À quelques minutes seulement des commodités. À voir sans tarder ! L 'agence idimmo, l'agence qu'il vous faut!

Située à Roques, cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée récemment bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. D'une superficie de 136 m², la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement soigneusement pensé. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle dispose de 5 chambres, dont une au rdc. Vous trouverez également : une suite parentale avec un beau dressing et une salle d'eau; une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau; deux autres chambres avec placards coulissants; une salle de bains indépendante; deux toilettes, À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreux atouts. La parcelle, entièrement close et clôturée. Elle permet de stationner jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur, en complément d'un garage + une cave. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin et la piscine, un espace idéal pour les moments de détente. Cette maison familiale réunit ainsi espace, luminosité, confort et fonctionnalité, le tout dans un environnement résidentiel recherché. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre agréable à proximité de toutes les commodités. les + : Climatisation, 6' à pieds écoles & commodites, calme, luminosité, 5 chambres, 1 suite parentale, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 2 wc, garage, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615.

Roques Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison T6 situé avenue des Pyrénées à Roques Vous bénéficierez d'un cadre calme et sécurisant. La maison est composé comme suit : En rdc : une entrée, accès garage, chambre ou bureau et un spacieux séjour / cuisine donnant sur le jardin A l'étage : 4 chambres dont une parentales et une avec son point d'eau indépendant, une salle d'eau complémentaire complète ce niveau Vous bénéficierez également d'une cave spacieuse A visiter sans attendre ! Référence agence : 455.

À vendre ! Sur roques 31120 ! Charmante maison t7 avec jardin, garage et dependance dans un cadre priviligie vue sur la garonne ! Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée donnant sur le salon / sejour, d'une cuisine équipée, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bain, 2 wc independants et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Coté extérieur, vous pourrez profiter également d'une véranda donnant sur le jardin et d'un grand garage de 50 m². Cette charmante maison offre de multiples possibilités elle comporte également un grand sous-sol ainsi qu'une dépendance à l'extérieur de 30 m² supplémentaire. À ne pas louper ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Roques maison ossature bois avec piscine 101 m² coup de coeur assuré pour cette maison à ossature bois de 101 m², nichée sur un terrain de 350 m², où charme, confort et esprit vacances se conjuguent à merveille ! Vous recherchez une maison chaleureuse, moderne, lumineuse et sans travaux, avec une piscine et de beaux espaces extérieurs ? Cette maison est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Grâce à ses deux grandes baies vitrées, le séjour s'ouvre naturellement sur l'extérieur et sur une magnifique terrasse en bois de 70 m². Le poêle à granulés apporte une ambiance douce et chaleureuse à la pièce de vie. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier / buanderie pratique ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage : un espace nuit confortable l'étage accueille un espace nuit parfaitement pensé pour une vie de famille : une belle suite parentale deux chambres supplémentaires une salle de bains avec wc les trois chambres disposent chacune de leur propre climatisation réversible avec split individuel. Un extérieur pensé pour profiter c'est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette maison ! Sur son terrain de 350 m², vous profiterez de : une piscine pour les beaux jours une vaste terrasse bois de 70 m² une pergola, parfaite pour les repas et moments de détente un cabanon de 9 m² sur dalle béton, idéal pour le rangement deux places de stationnement privatives un portail motorisé une maison qui ne ressemble pas aux autres construite entièrement en bois - ossature, murs et planchers - et habillée d'un élégant bardage extérieur, cette maison offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et agréable. Son architecture et ses matériaux lui confèrent une véritable identité, tout en offrant un cadre de vie confortable et convivial. Aucun travaux à prévoir un emplacement idéal pour une vie de famille autre véritable point fort : son emplacement ! À 2 minutes à pied de l'entrée du lac lamartine, idéal pour les promenades, les moments de détente et les activités en plein air. Le groupe scolaire lamartine est accessible en seulement 10 minutes à pied. Une maison à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et vous projeter dans votre future maison à roques ! 1.

EXCLUSIVITÉ IMMOJOY Spacieuse villa familiale de 220 m² sur un magnifique terrain arboré dans un secteur recherché de Roques. C'est au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, au fond d'une impasse et à seulement quelques minutes du centre de Roques, que Immojoy vous invite à découvrir cette superbe villa familiale, offrant de beaux volumes, une construction traditionnelle de qualité et un fort potentiel d'évolution. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 4 minutes du centre du village, 5 minutes du centre commercial Leclerc Roques, avec un accès rapide vers Toulouse, Muret et les principaux axes routiers, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité des commodités. Édifiée en 1981 sur une magnifique parcelle arborée, entièrement piscinable, cette maison construite sur vide sanitaire a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle séduira les familles en quête d'espace grâce à ses nombreuses annexes : garage de 16 m², vaste sous-sol de 47 m² et une cave de 18 m², des espaces rares qui répondront aussi bien à vos besoins de stockage qu'à vos projets d'atelier, de salle de sport ou de loisirs. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie traversante de près de 50 m², baignée de lumière naturelle et sublimée par une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit parfaitement pensé avec trois grandes chambres de 12 à 16 m², une salle d'eau récemment rénovée, un dressing / cellier, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les possibilités sont nombreuses grâce à deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une spacieuse mezzanine de 22 m² pouvant facilement devenir une suite parentale, un espace télétravail, une salle de jeux, une bibliothèque ou encore une sixième chambre selon vos envies. Côté confort, cette propriété bénéficie de prestations de qualité : chaudière gaz à condensation récente, isolation en laine de roche, menuiseries bois double vitrage, volets PVC, peintures récentes, toiture entretenue avec réfection des solins et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété familiale rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels, une excellente qualité de construction et un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Virginie Louvet 06 74 66 60 97 Agent Commercial (EI) RSAC 535 202 477 Toulouse Réseau Immobilier Régional IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : * ROQUES * MAISON individuelle de 150 m² environ avec PISCINE, DOUBLE GARAGE sur une parcelle de 2000 m² environ arborée et clôturée, au calme * Construite en 1992, cette demeure spacieuse et lumineuse saura accueillir chaleureusement votre famille, dans un environnement calme à proximité de la Garonne et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin - Une cuisine équipée avec coin barbecue, espace cellier / buanderie attenant - Une piscine intérieure - Une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire - Une salle de douche - Un WC séparé À l’étage vous trouverez deux chambres mansardées avec placards. Les + qui font la différence : - Un double garage de 70 m² et possibilité de garer plusieurs véhicules à l'avant de la parcelle - Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage - Un beau terrain arboré - Chauffage au sol et insert à bois dans le salon N'hésitez plus, venez visiter cette magnifique maison à fort potentiel, qui après quelques travaux de rafraichissements sera une véritable pépite pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et à proximité des commodités ! * Matthias Chaumont, conseiller en immobilier indépendante & manager * Contactez moi pour une visite ou réaliser un avis de valeur gratuit * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maeva Lopez vous propose : Opportunité Rare : Terrain à bâtir de 1060 m² à Roques, à Proximité de toutes commodités ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et convivial ? Ce terrain à bâtir de 1060 m² à Roques est l'opportunité que vous attendiez ! Situé à proximité du centre commercial Leclerc de Roques, à seulement 1km, et de l'école élémentaire Villeneuve Tolosane, à 300m, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour votre future résidence. Avec une surface généreuse de 1060 m², ce terrain vous offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez aménager un jardin paysager, installer une piscine, ou encore créer un espace de détente extérieur, vous aurez l'espace nécessaire pour concrétiser tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 893083709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maeva Lopez vous propose : Opportunité Rare ! Terrain à Bâtir de 842 m² à Roques, prêt à accueillir votre Projet de Rêve. Situé dans la charmante commune de Roques, ce terrain offre une opportunité rare de créer votre propre maison sur mesure dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de toutes les commodités. Ce terrain vous offre la liberté de concevoir et de construire la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à vos envies. Avec une surface généreuse, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 893083709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE Bienvenue dans cette jolie maison qui allie confort et ambiance chaleureuse. Cette maison de 83 m² vous alliance un confort où il fait bon vivre, tout en étant proche des commodités. Elle est composée au rez de chaussée un confortable salon / séjour de 35 m², une cuisine individuelle, une buanderie / cellier en transition avec le garage, un second WC séparé et un adorable jardin intime sans vis à vis. Puis vous retrouverez à l'étage, 3 chambres avec placard aménagé, des WC séparés et d'une salle d'eau récemment rénové. Aucun travaux sont à prévoir dans cette maison, ce qui veut dire qu'elle n'attend plus que vous et vos valises ! Profitez d'espaces extérieurs pour gagner en convivialité avec deux terrasses de 20 m² au total et un jardin de 443 m². La construction de cette maison date de 2001. Elle est en très bon état général aucun rafraichissement à prévoir. Deux places de parking en extérieur et un garage de 18 m² sont prévus pour stationner votre véhicule. Cette maison est équipée d'un interphone, d'un portail et porte de garage, tout deux électriques ainsi qu'une allée béton imprimé. Elle se trouve à cinq minutes des écoles et infrastructures sportives. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. L'autoroute A64 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Moulin De Roques à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie et une épicerie ainsi qu'un centre commerciale. Pour organiser une visite de cette charmante maison ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente. Visite virtuelle disponible ! Référence agence : 2397.

Iad France - Christelle Gilouppe vous propose : Découvrez cette Charmante Maison Traditionnelle de 5 Chambres située à Roques sur un vaste Terrain offrant un cadre de vie paisible et confortable. L’ensemble de la maison est en excellent état, offrant une qualité de vie remarquable. Avec son exposition plein sud, vous profiterez d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et apaisante. au rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse : Un grand séjour baigné de lumière, sublimé par une magnifique cheminée pour vos soirées d'hiver cocooning. Cuisine aménagée : Fonctionnelle et prête à vous accueillir pour concocter de bons petits plats. Espace nuit de plain-pied : Une belle chambre au calme garantissant confort et sérénité au quotidien. Côté d'eau & Pratique : Une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de confort. à l'étage 4 Vraies Chambres : Un espace nuit généreux pour accueillir toute la famille, créer un bureau de télétravail ou une salle de jeux. Buanderie séparée : Le gros plus organisation ! Fini le linge qui traîne dans la pièce de vie ou la salle de bain. Fonctionnalité au top : Une salle de bain moderne avec WC. Un bien d'exception à ne pas manquer ! N'attendez plus pour concrétiser votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gilouppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 532953320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à roques, découvrez cette maison de caractère datant des années 1950 développant 123 m² habitables sur une parcelle de 472 m², offrant un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation et les projets familiaux. Elle se compose de 3 chambres dont 2 en enfilade, de volumes à repenser selon vos envies ainsi que de nombreuses possibilités d'optimisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain avec espace potager et de deux garages, idéal pour stockage, atelier ou stationnement. Des travaux sont à prévoir : rénovation complète de la toiture et remplacement du système de chauffage actuellement au fioul. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles à proximité comme elementary school lamartine, accès rapide à la zone commerciale de roques avec e. Leclerc roques sur garonne, ikea toulouse-roques et leroy merlin, ainsi qu'un accès rapide à la rocade toulousaine. Une maison pleine de charme et d'authenticité à révéler selon vos projets. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurie santucci, tél. : 06 42 04 35 76, e-mail : laurie.santucci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 880019815.

Roques : 3 pièces, balcon, parking Situé 32, route de Villeneuve, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Roques : 2 pièces, terrasse, parking Situé 32, route de Villeneuve, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 9.7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À 15 mn de Toulouse, venez découvrir cette villa 8 pièces édifiée sur une parcelle de 1663 m² ! Laissez-vous séduire par cette belle villa de standing, plain-pied, construite dans les années 2000, développant 245 m² habitable. Cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal car elle allie modernité, confort, élégance et prestations haut de gamme. Espaces intérieurs : Hall d'entrée Séjour d'environ 45 m², lumineux ouvrant sur 2 terrasses idéalement exposées Cuisine ouverte, rénovée en 2025, entièrement équipée, avec plans de travail en marbre italien, apportant élégance et durabilité Cellier 12 m² Dégagement spacieux vers le coin nuit, avec placards 5 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing 1 bureau Salle de bain Une rochelle 32 m² Un espace de 53 m² avec salle d'eau (cabine hammâm) et toilette Annexes & Espaces extérieurs : 3 garages dont 2 isolés et carrelés Jardin avec bassin d'agrément 1 puit Belle parcelle de de 1663 m² paysagée et arborée d'arbres fruitiers, entièrement clôturée avec portillon et portail automatisé 2 terrasses couvertes Cabanon bois Places de parking pour stationnement véhicules Prestations : Matériaux de qualité et prestations haut de gamme, Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible Fenêtres équipées de moustiquaires Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques Alarme, fibre optique Panneaux solaires photovoltaïques avec contrat et revente Arrosage automatique intégré Portail automatisés avec visiophone Commodités : Situation idéale avec proximité immédiate des commerces, écoles, transports, zone commerciale et espaces verts Accès rapide vers Toulouse Aucun travaux à prévoir & Coup de Coeur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant prestations haut de gamme, confort et beaux espaces dans un environnement privilégié ! Contactez moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite ! Solange LOPEZ O6 61 37 68 58 Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 416 422.

À Roques, à deux pas du cœur du village et des berges de la Garonne, découvrez cette maison pleine de charme. Lumineuse et agréable, elle offre de beaux espaces sur deux niveaux, un jardin intime sans vis-à-vis et un garage. Un cadre de vie recherché, entre tranquillité, nature et commodités. Idéale pour une famille ou un couple. ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au cœur de Vieux Roques, découvrez cette maison de caractère de 113 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie chaleureux à proximité immédiate des commodités et des berges de la Garonne. Dès l'entrée, la maison séduit par son agréable pièce de vie et sa cuisine moderne et fonctionnelle. Son véritable atout réside dans son agencement particulièrement rare : trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, dont une suite située au rez-de-chaussée. Deux toilettes indépendantes complètent l'ensemble. À l'étage, la belle hauteur sous plafond souligne le cachet et les volumes. Un espace supplémentaire peut facilement être aménagé en bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace sportif. Il ouvre sur une seconde terrasse bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la Garonne. À l'extérieur, le jardin intimiste avec cabanon et terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'une grande parcelle. École, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, poste, arrêt de bus et aires de jeux sont accessibles à pied. Les principaux commerces se trouvent à moins de cinq minutes en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 06 89 31 00 38, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376.

Cette maison ne s'adresse pas aux acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre, mais plutôt à ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation ambitieux et valorisant. Elle nécessite une remise à niveau complète, incluant la modernisation des équipements, la rénovation des pièces d'eau, le remplacement des revêtements ainsi que la réhabilitation de la piscine. Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. En contrepartie, cette propriété présente des atouts rares sur le marché actuel. Située dans le quartier très recherché du Verger à Roques, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Ses beaux volumes, ses 6 chambres, ses dépendances et son terrain avec piscine constituent une base idéale pour créer une maison familiale de caractère. Ce bien s'adresse aux acquéreurs capables de se projeter et de révéler tout son potentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 956787.

Haute garonne (31) roques (31) – exclusivité – maison t4 de plain-pied située dans un secteur calme et recherché, proche commerces, écoles, lac lamartine et accès rapide a64. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres et d'un dégagement. Combles aménageables d'environ 80 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. Maison des années 60 à rénover avec cuisine et salle de bain à créer entièrement, idéale pour personnaliser votre futur projet. Prix négociable – belle opportunité pour des acquéreurs, investisseurs ou marchands de biens souhaitant réaliser un projet de rénovation. ? Plain-pied ? 3 chambres ? Fort potentiel ? Combles aménageables ? Secteur recherché ? Proche toulouse ? Accès rapide a64 rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref - réseau abessan - delpierre sandrine - (07 84 99 07 55) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 903 502 938 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Sur la commune de Roques / Garonne et à proximité de Portet / Garonne, venez découvrir ce terrain plat à construire. Rare sur le secteur, vous serez en mesure de pouvoir construire votre maison sur une surface de construction d'environ 400 m². Entièrement viabilisé (eau, électricité, tout à légout), la parcelle bénéficie d'un puits, et d'une dépendance. À proximité des commodités.

Iad France - Maeva Lopez vous propose : Découvrez cette magnifique maison d’architecte de 225 m², située à Roques-sur-Garonne, dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain arboré de 1 663 m², cette propriété offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose de : Salon / salle à manger spacieux de 45 m² Salon en mezzanine de 32 m² Une superbe cuisine ouverte de 18 m² 5 chambres lumineuses et généreuses, dont 2 suites parentales Un hammam 2 WC 1 cave à vins Côté jardin :   Un verger Un bassin 3m x 6m Un cabanon en bois 4m x 4m Côté annexes : 3 garages fermés de 20 m², 20 m² et 40 m² 2 terrasses couvertes de 27 m² et 25 m² Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques 6 kW avec revente d’électricité Système d’alarme Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Taxe foncière 2659€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 893083709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte de plain-pied – 250 m² habitable – Environnement privilégié à Roques-sur-Garonne Située au calme absolu, à seulement 3 minutes du centre commercial Leclerc et de Leroy Merlin, et à deux pas du lac de Lamartine, cette splendide maison d'architecte de 2001, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie verdoyant, paisible et sans aucun vis-à-vis, à 15 minutes du centre de Toulouse. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 663 m², cette propriété de 250 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort contemporain. Un intérieur aux prestations soignées De plain-pied, la maison se compose de : • Une entrée de 8 m² • Un vaste espace de vie de 45 m² salon / salle à manger • Une cuisine ouverte de 18 m², fonctionnelle et conviviale • 5 chambres spacieuses avec dressing, dont - 2 suites parentales avec salles de bains - une 3ème salle de bain vient compléter le bien indépendamment. • 3 WC • Un cellier de 12 m² • Une cave à vins • une douche hammam Une mezzanine aménagée complète harmonieusement l'ensemble. Extérieurs paysagés et équipements rares Le jardin d'agrément propose : • Un potager • Un verger • Un bassin 6 x 3 • Deux terrasses couvertes de 27 m² et 25 m² • Un cabanon bois 4x4 Stationnement : • 3 garages fermés dont deux de 17 m² et un autre de 32 m² • 4 places de parking à l'intérieur de la propriété Confort moderne & performance énergétique • Pompe à chaleur • Climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques 6 kW avec revente d'électricité • DPE : À (maison très peu énergivore) • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants motorisés • Fibre optique & 5G • Portail automatique avec visiophone • Tout-à-l'égout • Exposition Sud-Ouest Un emplacement idéal pour la vie de famille À proximité immédiate : • Crèche, écoles, collège, lycée • Transports • Piste cyclable • Commerces de proximité Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, calme et prestations haut de gamme. Un bien où confort, modernité et qualité de vie s'harmonisent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 06 61 08 06 55, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137.