Biens à vendre à Vigoulet-Auzil (31320)

Une Néo-Toulousaine d'exception aux portes de Toulouse. Sur les coteaux préservés de Vigoulet-Auzil, cette maison de 280 m² s'intègre parfaitement dans le paysage resté sauvage. Une demeure rare, pensée pour ceux qui recherchent l’espace, la beauté et la quiétude à seulement quelques minutes de la ville. Les grands espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent largement sur le paysage.  Les pièces à vivre, marient volumes généreux et atmosphère chaleureuse. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, prolonge ce sentiment d’harmonie simple et raffinée. Côté nuit, la demeure offre de belles chambres paisibles, dont une suite parentale discrètement isolée, avec dressing et salle de bain. À l’extérieur, la Piscine s’étire face aux coteaux, comme suspendue entre ciel et terre. Le jardin, vaste et arboré dont la moitié est boisée, abrite de jolis sentiers d’ombre et de lumière, propices aux promenades et aux rêveries. Un triple garage et de nombreux rangements supplémentaires complètent parfaitement la propriété. Chaque détails reflètent les qualités de la finition et des matériaux utilisés.  Ici, tout invite à la contemplation ! Romain DEDIEU au 06 22 46 57 16 (EI, RSAC 790 301 428) Proximités : Côte Pavée, Vielle Toulouse, Castanet, Mervilla, Auzeville, Lacroix Falgaarde, Busca, Ramonville.

Exclusivite - terrain constructible - vigoulet-auzil. Nous vous proposons en exclusivité ce superbe terrain constructible de 1 516 m², très belle orientation, situé sur le chemin de la rivière à vigoulet-auzil, une commune prisée aux portes de toulouse. Implanté dans un environnement campagne préservé, ce terrain bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur la nature et un cadre très calme, idéal pour un projet résidentiel en toute intimité. Le voisinage est limité : seulement deux maisons aux alentours, garantissant sérénité et intimité. Le terrain est à viabiliser, avec un chemin d'accès privatif et terrassement à prévoir, ainsi que l'installation d'un assainissement autonome. Le plan détaillé est disponible sur demande. Aucune servitude, droit de passage, copropriété. Cette parcelle rare, totalement ceinturé d'une zone agricole protégée, offre une opportunité unique de construire votre maison dans un cadre naturel bucolique, tout en restant proche des commodités et de toulouse. Constructeur libre. Pour plus d'informations et pour découvrir ce terrain d'exception, contactez-nous. Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric bernadou - agent commercial indépendant.

Exclusivite - terrain constructible - vigoulet-auzil. Nous vous proposons en exclusivité ce superbe terrain constructible de 1 447 m², très belle orientation, situé sur le chemin de la rivière à vigoulet-auzil, une commune prisée aux portes de toulouse. Implanté dans un environnement campagne préservé, ce terrain bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur la nature et un cadre très calme, idéal pour un projet résidentiel en toute intimité. Le voisinage est limité : seulement deux maisons aux alentours, garantissant sérénité et intimité. Le terrain est à viabiliser, avec un chemin d'accès privatif et terrassement à prévoir, ainsi que l'installation d'un assainissement autonome. Le plan détaillé est disponible sur demande. Aucune servitude, droit de passage, copropriété. Cette parcelle rare, totalement ceinturé d'une zone agricole protégée, offre une opportunité unique de construire votre maison dans un cadre naturel bucolique, tout en restant proche des commodités et de toulouse. Constructeur libre. Pour plus d'informations et pour découvrir ce terrain d'exception, contactez-nous. Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric bernadou - agent commercial indépendant.

À 10 minutes de Vigoulet-Auzil, Surplombant les coteaux, cette somptueuse résidence contemporaine de 253 m² habitables vous invite à découvrir un art de vivre rare, au coeur d'un environnement préservé, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Implantée sur un terrain paysagé de 2 000 m², cette propriété allie à la perfection lignes architecturales épurées, prestations haut de gamme et technologies de pointe. Des volumes généreux et une architecture tournée vers l'extérieur : Une pièce de vie magistrale de 80 m², baignée de lumière, ouverte par de grandes baies vitrées à galandage sur une terrasse plein sud. Une cuisine contemporaine haut de gamme, aux finitions soignées, prolongée par un cellier fonctionnel. Une terrasse en bois composite de 122 m², véritable lieu de vie à ciel ouvert. Une piscine au sel (12x5 m) avec rideau immergé, dominée par un panorama à couper le souffle. Un pool house avec salle d'eau, pensé pour vos journées d'été et vos soirées au bord de l'eau. Un terrain de pétanque privé, subtilement intégré au paysage. Espaces nuit d'exception : Une suite parentale de 35 m², avec dressing sur mesure, salle d'eau raffinée et accès direct à la terrasse. Trois chambres supplémentaires (16 à 18 m²), chacune avec sa propre salle d'eau et rangements intégrés. Un bureau de 17 m² offrant un cadre de travail inspirant, avec vue sur la nature. Confort, performance & sécurité : Domotique complète : pilotage à distance des équipements (lumières, volets, chauffage). Cheminée bioéthanol pour une touche chaleureuse et design. Système d'alarme connecté pour une tranquillité absolue. Panneaux solaires pour une démarche écoresponsable. Buanderie aménagée, garage de 61 m², et 4 places de stationnement extérieures Un bien rare, pour une clientèle exigeante L'excellence de cette propriété réside dans chaque détail. Elle séduira les amateurs de design contemporain, d'intimité, et de nature majestueuse. ? Bien confidentiel ? dossier complet et visite sur rendez-vous uniquement.

Emménagez dès maintenant dans un cadre paisible et verdoyant aux portes de Toulouse avec Les Carrés du Val à Vigoulet-Auzil. Profitez des avantages de la ville tout en vivant à la campagne. Ce dernier Duplex-Jardin® disponible de suite offre de grands espaces avec une grande pièce à vivre, un coin nuit pratique à l'étage, un jardin arboré, un garage et une place de parking. Profitez dès cet été de votre jardin et terrasse ensoleillée ! Les charges de copropriété sont faibles et les normes énergétiques sont respectées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : * Sublime Maison d'Architecte à Vigoulet-Auzil * Nichée dans un écrin de verdure à Vigoulet-Auzil, à seulement quelques minutes de Toulouse, cette splendide maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et élégance. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison d'exception saura séduire les plus exigeants. Son architecture est unique, les finitions haut de gamme. Passé la grande entrée, vous accédez au premier niveau : atmosphère chaleureuse, luminosité, plafond cathédrale, terrasses orientées Sud avec vue imprenable sur le parc et les Pyrénées. Rez-de-chaussée et premier étage sur 289 m² : * hall d'entrée * séjour avec cheminée, ouvert sur terrasse orientée Sud de 49 m² * salon avec rochelle, cuisine fermée * cuisine d'été avec four à pain et terrasse de 43 m² * trois chambres avec salles de bains, deux avec terrasses privatives * suite parentale de 35 m² avec salle de bains, dressing et terrasse, * une chambre avec salle d'eau * une buanderie * rochelle ouverte sur séjour (coin lecture), deux chambres (ou bureau) Niveau inférieur sur 288 m² (131 m² habitables) : * grand salon, home cinéma et bar * un studio avec kitchenette et salle d'eau * magnifique cave à vin de 25 m² * grand bureau * piscine intérieure, salle de sport, douches * locaux techniques, chaufferie, pièce de rangement Les extérieurs : * jardins arborés, cheminement avec murets de pierres sèches, terrain de pétanque * appentis couvert * double garage * terrasses couvertes ou semi couvertes, carrelées * cheminements et différents accès de la maison en pavés autobloquants Technique : * ossature des murs bas et refends en béton banché de 30 cm * briques creuses de 0,24 cm pour les murs extérieurs, charpente traditionnelle, isolation et tuiles romanes, enduits extérieurs type Durex, * menuiseries double vitrage avec volets électriques, * chaudière au Fioul à condensation de marque WEIHAUPT couplée avec panneaux photovoltaïques (eau chaude) * pompe à chaleur pour chauffer la piscine Vous l'aurez compris, cette propriété d'exception est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités : transport scolaire assuré par le Conseil Départemental, crèche, écoles, équipements sportifs, transport jusqu'au métro Ramonville, marché de plein vent, club hippique, Golf de Vieille-Toulouse. Vous êtes à moins de 20 mn du centre ville de Toulouse, à 10 mn des rocades et autoroutes. Merci de me contacter pour un dossier complet avec plans, photos de la propriété et détails complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe villa de 280 m² sur la commune de Lacroix-Falgarde. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité à l'issue de plusieurs années de travaux, elle propose 6 chambres ainsi que des espaces de vie très confortables. Profitez d'une magnifique piscine au sel et d'un jardin paysager composé de différentes terrasses. Avec un double garage de 65 m², ainsi que des emplacements de stationnement extérieurs, cette maison est parfaite pour les familles. Le tout à moins de 20 minutes de l'hyper-centre de Toulouse. Possibilité de dissocier les deux étages afin de faire du rez-de-chaussée un appartement indépendant. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence agence : 124.

Située sur les coteaux boisés entre Aureville et Vigoulet-Auzil, cette maison d’architecte fin des années 1970 offre 260 m² habitables et près de 100 m² de sous-sol, au cœur d'une clairière entourée d’un bois de chênes protégés. Sur un terrain de 6600 m² protégé, la propriété incarne harmonieusement architecture contemporaine et environnement préservé. Son organisation en demi-niveaux s’articule autour d’un vaste patio central vitré, pivot lumineux du quotidien. L’agencement ingénieux et les nombreuses ouvertures créent une connexion permanente avec la nature environnante. Dès le seuil, la distribution des espaces rythme la découverte  : Espace jour : Séjour lumineux ouvrant sur le patio, complété par un niveau dédié (bureau, jeux…) Bibliothèque accessible sur le patio et le jardin via une terrasse Cuisine prolongée par une véranda, accès terrasse, avec cellier et buanderie attenants Espace nuit : Suite parentale avec salle de bain, douche et dressing Trois chambres dont une indépendante en étage desservies par une salle d’eau commune + wc Espaces annexes : Bureau isolé accessible par escalier dédié depuis le salon Chambre d'ami indépendante avec salle de bain et wc privatifs À l’extérieur, une piscine au sel installée en 2022 agrémente la clairière. Un préau sous terrasse dessert le garage et le vaste sous-sol de près de 100 m². La maison a bénéficié de nombreux travaux récents sous garantie décennale (toiture / isolation, poêle à bois, piscine, chaudière haut de gamme à granulés, assainissement, menuiseries). Commodités : École primaire des Coteaux à 1,5 km Commerces et maison médicale à Pechbusque (2,5 km) Golf de Vieille-Toulouse à 6 km Métro Ramonville-Saint-Agne à 9 km Zones commerciales Labège et Portet-sur-Garonne à 11 / 14 km Centre-ville de Toulouse à 13 km Un cadre de vie rare, alliant architecture et tranquillité boisée à portée de la métropole. Secteur Aureville - Vigoulet-Auzil - Goyrans - Rebigue - Corronsac - Lacroix-Falgarde - Deyme - Pompertuzat - Péchabou - Vieille-Toulouse - Mervilla Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Ce terrain à bâtir de 1000 m² offre une belle opportunité pour la construction de votre future maison. Niché dans un véritable havre de paix, ce terrain est idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Caractéristiques : Superficie : 1000 m² Zone : UCa Localisation : LACROIX FALGARE (31120) Accès : Accès facile et sécurisé Viabilité : Terrain viabilisé mais réseaux en bordure (compteur d'eau, electricité en bordure) Emprise au sol 10% / possibilité de monter en R + 1. Ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour la construction d'une maison individuelle, avec la possibilité de créer un véritable cocon familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Lacroix-falgarde 31120; villa construite en 2024, sous réglementation énergétique et environnementale pour une construction de haute performance énergétique et une baisse des consommations très significatives. (re2020). Sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison contemporaine de plein-pied de 150 m² offre de beaux volumes. La grande pièce de vie avec cheminée bois insert et cuisine ouverte surplombé par un très beau plafond rampant avec poutres apparentes ouvre sur une grande terrasse bois. Côté nuit; 4 chambres dont un espace parental avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, 2 wcs, buanderie / cellier, garage, placards. Côté prestations; cloisons doublage isolant thermo-accoustique, isolation thermique comble perdues, menuiseries double vitrage isolant alu et pvc, avec volets roulants par centralisation, pompe à chaleur air / eau x2 par plancher chauffant, vmc hygro b autoréglage basse consommation, étanchéité à l'air, isolation combles, prise électrique véhicule, garage et sous garantie décennale. Elle se situe proche de toutes commodités : 5 mn du centre commercial verte campagne (boulangerie, presse, boucherie, poissonnerie, primeur, pharmacie, banque, etc. ), tout proche de l'école, bus transport scolaire, tad pour rejoindre le métro ramonville. Consommation énergétique a / 29kwh / m2 / an, emmission de gaz à effet de serre a / 0kgco2 / m2 / an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 330 euros et 500 euros au 01 / 01 / 2021. Prix de vente 659 000 euros. Le prix indiqué comprends les honoraires de 3,60% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 636100euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413634 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -.

Sur la commune de pechbusque, magnifique terrain arboré de 1186 m² vendu non viabilisé et libre de constructeur. La surface plancher constructible est de 300 m² ce qui en fait un atout majeur. Ce terrain, situé au calme est une opportunité rare pour bâtir votre projet dans un environnement recherché en profitant d'un cadre verdoyant. Proche des toutes les commodités et aux portes de toulouse. Produit à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joanne marchand, tél. : 06 50 58 80 41, e-mail : joanne.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 899697783.

Terrain 1200 m² pechbusque aux portes de toulouse magnifique terrain arboré de 1200 m² exposition sud-ouest, au calme avec vu dégagée dans un cadre pavillonnaire, libre de tout constructeur. La surface plancher constructible est de 300 m², possibilitée de r + 1, pas de abf et toit plat accepté, ce qui en fait une opportunitée rare dans un environnement recherché pour batir votre projet dans un cadre verdoyant. Proche des toutes les commodités, commerces, bus, écoles aux portes de toulouse. Produit à découvrir rapidement !

Sur la commune prisée de Pechbusque, Venez découvrir cette maison de 130 m² environ offrant de nombreuses possibilités - Vous tomberez sous le charme de son très beau terrain arboré placé principalement sur l'arrière de la maison - Vous êtes Amoureux de la nature et pourtant vous recherchez votre maison à quelques minutes de Toulouse alors ne cherchez plus ce bien est fait pour vous - Prévoir travaux Référence agence : 459.

Bel appartement t3, petite résidence standing construction en 2012, bien situé au centre de la croix falgarde, petite résidence standing de 6 logements, d'une surface habitable de 58 m² habitable, comprenant un hall d'entrée, un séjour avec une cuisine équipée, 2 chambres avec placard (13 m² et 10 m² ), une salle de bain, wc et une terrasse sur parc de 7 m². Deux places de pkg avec possibilité de fermer en box, local à vélo. Chauffage électrique, commodités ( écoles et commerces à pied ). Prix : 199 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur immo dabi rcs 933 188 930 tel 06 83 37 83 97 - la copropriété comporte 30 lots.

Lacroix-Falgarde - Rare sur le secteur ! À seulement 15 minutes de Toulouse Un bien à visiter sans tarder ! Idéalement située dans une petite copropriété calme et bien entretenue, à seulement 2 minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison T4 récente offre 75 m² habitables (dont 71 m² Carrez). Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand séjour lumineux d'environ 30 m², avec une cuisine semi-ouverte de 7 m², le tout ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 130 m². Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. La maison est vendue avec deux places de parking. À proximité : - Commerces de proximité, professionnels de santé - Écoles accessibles à pied - Centres commerciaux à 5 min de Roques, 7 min de Portet-sur-Garonne Infos et visites : Florian Prigent 06 48 55 31 55 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller AGECO : Florian PRIGENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 899 225 RCP Beazley Solutions International Limited.

Situé au cœur du charmant village de Lacroix-Falgarde, au sud de Toulouse, ce superbe appartement T2 neuf vous séduira par ses prestations de qualité et son confort moderne. Vous bénéficierez d'un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Conçu selon les dernières normes énergétiques, cet appartement allie performance, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant calme, proximité de la ville et environnement préservé. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce nouveau programme immobilier. Référence agence : 2898.

Situé au coeur du village trés prisée de lacroix falgarde, nous avons le plaisir de vous proposer, cette ravissante maison mitoyenne de type t5. Laissez-vous séduire par le charme de l’ancien avec cette magnifique maison de caractère, alliant authenticité et cachet. Son jardin intimlle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Villa type 6 / 7 lacroix falgarde 186 m² un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 lacroix falgarde village, quartier résidentiel, proches des écoles, des commerces et du marché (5 min à pied par chemin pédestre). Les bords de l'ariège à pied. Villa de plain-pied des années 90, offrant 186 m² de surface habitable sur un sous-sol de 56 m² et un vide sanitaire accessible. Une piscine de 6 x 12 m agrémente le jardin paysager. La parcelle est de 2600 m². Elle se compose d'un grand séjour d'environ 49 m² avec cheminée (une mezzanine de 29 m² le surplombe), une cuisine équipée et un cellier / buanderie, une véranda donnant sur la piscine pour les déjeuners en famille. Côté nuit, un couloir desservant 5 chambres (toutes de bonnes dimensions), une salle d'eau et un wc pmr. Un budget rafraichissement est à prévoir selon vos goûts. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La pose d'une pac gainable est tout à fait réalisable par les combles accessibles. Mais puisque qu'une bonne visite vaut mieux qu'une annonce interminable, prenez votre téléphone et appelez moi au 06 62 22 74 84 pour prendre rendez-vous. Dpe d 32 kwh / m² / an ges b 7 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 549 000 euros fai, dont 19 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. O6.62. 22.47. 84 .

Maison Mitoyenne d'un Côté – 81.50 m² – Jardin – 3 Chambres – À découvrir, cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1972, offrant 90 m² habitables sur une parcelle de 110 m². Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement votre futur intérieur. Elle se compose d'un séjour lumineux de 28 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes séparés. Le bien dispose également d'une terrasse de 3 m², d'un jardin agréable de 110 m² et d'une cave de 13 m² pour un rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. À noter : certaines photos incluent une projection d'aménagement avec ajout de mobilier afin d'aider à visualiser le potentiel des espaces. Localisation et commodités : • À 5 min à pied : bus, alimentation générale, restaurants • À 5 min en voiture : médecins généralistes, parc et jardin • À 10 min en voiture : collèges Idéale pour un premier achat ou pour un projet de rénovation, cette maison offre un cadre pratique et calme, avec un beau potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Corinne DELHOM – Agent Commercial 06 23 03 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.

Plein centre de lacroix falgarde, villa type 4 agréable et fonctionnelle, beau salon avec cheminée, terrain de 1000 m² clos et arboré. À visiter rapidement.

À deux pas de Toulouse Superbe terrain d'une superficie de 1500 m² partièlement clos de haies vives sans vis à vis, bénéficiant d'une vue imprenable et d'un ensoleilement exceptionnel dans un quartier calme et résidentiel Dernières opportunitées à saisir!

Maison Esprit Loft avec Vue Panoramique – Lacroix Falgarde Exclusivité agence - Un cadre exceptionnel à quelques minutes de Toulouse - Dans la commune prisée de Lacroix Falgarde, à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette maison au style loft unique, discrètement nichée sur les coteaux. Avec son architecture atypique et ses espaces lumineux, cette maison allie confort et sérénité, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. - Description des Espaces - Espace Central : Le cœur de la maison est un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle, qui se prolonge d'un côté par un salon intimiste de 19 m² donnant sur le jardin avec l'Ariège en second plan, et de l'autre côté par une cuisine-repas de 24 m², entièrement équipée, pensée pour la convivialité avec son coin banquette chaleureux et ses finitions modernes. Cet espace de vie est parfait pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Chambres : Deux chambres d'environ 13 m² chacune, orientées plein sud, offrent une vue dégagée sur la nature environnante. Une troisième chambre de 11 m² et un bureau-bibliothèque de 12 m² complètent l'espace nuit, permettant une configuration idéale pour une vie de famille confortable ou le télétravail. Sanitaires : Une salle de bain principale avec baignoire et double vasque. Une salle de douche et un WC indépendant pour plus de confort. Espaces Pratiques : Une buanderie-dressing, offrant de nombreux rangements. Un garage indépendant de 20 m². Un espace de rangement supplémentaire au niveau du vide sanitaire, idéal pour stocker du matériel ou des équipements. Extérieur : Dès votre arrivée, vous serez séduit par une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des longues soirées d'été, tout en admirant la vue spectaculaire sur la vallée de la Garonne. Le terrain arboré de 1652 m² invite à la détente, au calme et à la connexion avec la nature. - Points Forts - Emplacement privilégié à proximité immédiate de Toulouse. Maison Atypique au style loft avec des espaces lumineux et bien agencés. Vue panoramique exceptionnelle. Grand terrain arboré offrant intimité et tranquillité. Nombreux espaces de rangement et garage indépendant. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Toulouse / lacroix falgarde venez découvrir cette belle opportunité à proximité du centre de lacroix-falgarde, au calme. Terrain constructible de 900 m². Tout est déjà présent pour faciliter votre projet, le tout à l'égout, les arrivées d'eau et d'électricités en bord de terrain. Un projet de construction pour une maison de 160 m² est réalisable. Emprise au sol de 9%. Idéal pour construire sa résidence principale. Contactez-nous ! Référence agence : 1730.

Terrain viabilisé 1466 m² libre constructeur, terrain de 1466 m² avec 9% d'emprise au sol possible soit 132 m² avec possibilité de r + 1. Situé sur les coteaux, le terrain est vendu viabilisé avec un raccordement au réseau collectif. Belle vue sur toulouse, terrain arboré. Pour plus de renseignements : jean-baptiste millard o6.13. 3o. 97.29.

C'est en haut de la colline, en position dominante sur la vallée de la Garonne et la chaîne des Pyrénées, que se dévoile cette propriété avec une vue spectaculaire à 360°. À 20 min au Sud de Toulouse, sur la commune prisée de Lacroix-Falgarde, située à proximité des commerces, des écoles et des voies d'accès aux autoroutes, cette maison est idéale pour une vie de famille au calme et au grand air ! L'architecture de la maison, déployée sur environ 280 m² habitables, a été pensée de façon à bénéficier d'un jeu de lumière traversant permanent et une vue dégagée depuis toutes les pièces, ce qui permet de se sentir au cœur de la nature et d'assister à des levers et couchers de soleil exceptionnels. L'espace de vie principal, d'environ 100 m², de plain-pied, s'articule autour d'un îlot-cuisine central, d'un espace-salon cosy devant la cheminée, d'un espace-repas généreux avec coin bar pour un drink face aux Pyrénées. Ce niveau principal accueille une suite parentale ainsi qu'un bureau, pour une vie à deux très facile au quotidien. L'étage est réservé aux quatre chambres et leurs sanitaires, toutes ayant accès à la terrasse et bénéficiant aussi d'une vue incroyable. Gage d'une très belle qualité de construction, le sous-sol de près de 90 m² peut être librement utilisé en garage, home cinéma, salle de gym, buanderie… La cave à vin séduira les amateurs de bonnes bouteilles ! Sur un terrain de 3160 m², l'extérieur est tout aussi soigné et bien pensé : Piscine chauffée au sel 8.5x5m Pool House aménagé, climatisé, avec cuisine et sanitaires Jardin paysager avec de nombreuses essences méditerranéennes, puisard & arrosage intégré Car Port pouvant abriter 2 ou 3 voitures ou être transformé en dépendance supplémentaire Alarme extérieure périmétrique et intérieure On ne s'y trompe pas, cette propriété présente tous les avantages d'une grande maison familiale, d'une belle construction sur les coteaux sud de Toulouse et saura séduire les amoureux de nature en quête d'une vie au calme. Une Exlusivité Agence à visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques DPE C / A Honoraires inclus charge acquéreur (1 050 000 € hors honoraires).