Un bien, quatre projets, à vous de choisir !

Et si votre prochain investissement était bien plus qu'une simple maison ?

Située à roques (31120), découvrez cette maison de 1967 offrant de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation.

Implantée sur une parcelle d'environ 400 m² cette propriété développe 214 m² répartis sur deux niveaux, dont 107 m² habitables à l'étage et 107 m² au rez-de-chaussée à aménager.

Entièrement à rénover, elle représente une véritable opportunité pour les familles, investisseurs, artisans ou professions libérales souhaitant créer un projet sur mesure. ?

Quatre projets d'aménagement envisageables : ?

Maison familiale + t2 indépendant : profitez d'une habitation principale à l'étage et créez un logement locatif au rez-de-chaussée pour générer des revenus complémentaires. ?

Habitation + profession libérale : installez votre activité professionnelle au rez-de-chaussée tout en conservant votre espace de vie privé à l'étage. ?

Maison + activité artisanale : bénéficiez d'espaces dédiés à un atelier, du stockage et des bureaux. ?

Deux logements indépendants : imaginez un projet locatif ou une opération de rénovation et de valorisation immobilière.

Les atouts du bien : ?

Environ 214 m² répartis sur deux niveaux ?

Parcelle d'environ 400 m² ?

Quatre stationnements, dont deux couverts ?

Deux vérandas à l'étage ?

Raccordement au tout-à-l'égout ?

Proximité des commerces, écoles et transports ?

Ligne express 117 à environ 700 mètres ?

Un dossier de pré-commercialisation avec plans et projections 3d est disponible pour vous aider à vous projeter.

Les aménagements présentés sont indicatifs et soumis aux autorisations administratives nécessaires.

Les travaux restent à la charge de l'acquéreur.

Une seule adresse, plusieurs façons d'investir et de construire votre avenir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre arbouz, tél. : 07 84 00 13 09, e-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 943773002.