Maison ancienne avec fort potentiel à rénover

Située à roques, découvrez cette maison de caractère datant des années 1950 développant 123 m² habitables sur une parcelle de 472 m², offrant un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation et les projets familiaux.

Elle se compose de 3 chambres dont 2 en enfilade, de volumes à repenser selon vos envies ainsi que de nombreuses possibilités d'optimisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain avec espace potager et de deux garages, idéal pour stockage, atelier ou stationnement.

Des travaux sont à prévoir : rénovation complète de la toiture et remplacement du système de chauffage actuellement au fioul.

Son emplacement constitue un véritable atout : écoles à proximité comme elementary school lamartine, accès rapide à la zone commerciale de roques avec e.

Leclerc roques sur garonne, ikea toulouse-roques et leroy merlin, ainsi qu'un accès rapide à la rocade toulousaine.

Une maison pleine de charme et d'authenticité à révéler selon vos projets.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurie santucci, tél. : 06 42 04 35 76, e-mail : laurie.santucci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 880019815.