Biens à vendre à Launaguet (31140)

Launaguet - À deux pas du cœur du village, proche des écoles, des commerces, de la mairie et des transports, découvrez cette belle maison familiale type 5 de 160 m², entièrement réhabilitée et agrandie en 2019, implantée sur une agréable parcelle de 1 100 m². L'espace de vie, spacieux et lumineux, réunit une cuisine aménagée, équipée, ouverte sur un vaste salon / séjour et son coin bureau. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et un bureau / chambre. Deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et d'une mezzanine privative. Rénovée avec goût et pensée dans les moindres détails, la maison allie modernité et chaleur familiale : climatisation réversible, toiture remaniée, isolation performante et façades neuves. Jardin arboré avec garage de 30 m² et permis de construire accepté pour une piscine (non réalisée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 06 15 11 44 80, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302.

Iad france - marie-christine lludrigas vous propose : * a launaguet * une signature, un lieu de vie, une evidence il existe des maisons que l’on visite…et d’autres que l’on ressent. À l’abri des regards, dans un écrin de verdure de plus de 3 100 m², cette propriété entièrement rénovée de 238 m² incarne un art de vivre où chaque détail a été pensé avec exigence. Dès l’entrée, une atmosphère s’installe. Les volumes respirent, la lumière circule, les perspectives s’ouvrent naturellement sur l’extérieur. Le séjour, généreux et chaleureux, s’articule autour de la cheminée et se prolonge vers une terrasse dominante, invitant à savourer chaque instant, du lever du jour aux soirées d’été. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, dialogue avec les espaces de vie dans une harmonie subtile entre modernité et caractère. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, pensées comme des refuges, ainsi qu’une salle d’eau raffinée. Un extérieur qui vous invite, ici, le parc devient un véritable lieu de vie piscine, pergola bioclimatique, terrain de pétanque… chaque espace invite à la détente, au partage, à la simplicité des moments précieux. Le sous-sol complet ouvre le champ des possibles : garage de 96 m², et ses espaces modulables… autant d’opportunités pour s’adapter à chaque projet de vie. Des prestations de qualité, équipements récents, entretien irréprochable. Un lieu où l’on s’installe sans compromis. À proximité immédiate des commodités, tout en conservant calme et intimité. Un potentiel rare à envisager possibilité de division parcellaire, pour conjuguer plaisir de vivre et réflexion patrimoniale. * marie-christine lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * n. B la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite-aux portes de toulouse nord, à moins de 6 km du capitole, 2 km du premier métro, en fond d'impasse, au calme, maison rt 2012, (hors copropriété) très bien entretenue, l'atout majeur sera le grand espace extérieur végétalisé avec vue dégagée, accueillant un cabanon de jardin, une cabane d'enfant et pouvant accueillir piscine et aménagements divers la terrasse carrelée donnant sur deux faces est un plus pour profiter des extérieurs, la maison est composée d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur coin cuisine qui permet d'accéder à une pièce à usage de garage / stockage pouvant être transformée avec autorisation en 4ème chambre, un wc + une sde font également partie des équipements du rdc. À l'étage, ce sont 3 chambres ainsi qu'une sdb et un wc qui composent ce niveau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur économique (système air / eau), pour le système de chauffage en plancher chauffant et radiateurs ainsi que de blocs climatisations (système air / air). Tout est prêt pour un emménagement immédiat, la maison est mitoyenne par le garage qui fait plus de 21 m² et l'on peut garer des véhicules sur la parcelle de façon sécurisée.(portail automatique d'entrée sur parcelle) consommation énergétique a 67 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 2 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446161- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite-aux portes de toulouse nord, à moins de 6 km du capitole, 2 km du premier métro, en fond d'impasse, au calme, maison rt 2012, (hors copropriété) très bien entretenue, composée d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur coin cuisine et qui permet d'accéder à un coin terrasse aménagé, extérieur, ainsi qu'à une pièce à usage de garage / stockage pouvant être transformée avec autorisation en 4ème chambre, un wc + une sde font également partie des équipements du rdc. À l'étage, ce sont 3 chambres ainsi qu'une sdb et un wc qui composent ce niveau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur économique (système air / eau), pour le système de chauffage en plancher chauffant et radiateurs ainsi que de blocs climatisations (système air / air). Tout est prêt pour un emménagement immédiat, la maison est mitoyenne par le garage qui fait plus de 21 m² et l'on peut garer des véhicules sur la parcelle de façon sécurisée.(portail automatique d'entrée sur parcelle) consommation énergétique b 81 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 2 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446162- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous sommes heureux de vous présenter en Exclusivité, située aux portes de Toulouse à Launaguet, non loin de l'accès rocade, cette maison mitoyenne de type TOULOUSAINE de 3 chambres, bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités, transport en commun (Bus, métro). Un espace SPA extérieur ainsi qu'une cour permettent de profiter en toute intimité des beaux jours sans contraintes d'entretien. D'une surface habitable d'environ 110 m² sur une petite cour avec jacuzzi et parking, cette villa se compose - En rez de chaussée, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un cellier / buanderie et d'un WC indépendant. - A l'étage vous retrouverez 3 chambres, dont une chambre parentale avec de grands placards / penderie avec une salle d'eau indépendante, les deux autres chambres équipées toutes de placards se partagent une salle de bains avec un WC. Le bien se distingue par ses prestations de qualité, un système de chauffage et climatisation avec pompe à chaleur au rez de chaussée. Un bien ou vous n'aurez qu'à poser vos valises, à l'entrée de Toulouse, idéal compris pour des citadins amoureux de vieilles pierres ! Contactez moi vite, vous l'aurez compris cette pépite ne restera pas très longtemps sur le marché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434.

Iad France - Celine Lacombe (06 29 56 20 82) vous propose : Maison de charme début XIX ? – COEur de village – Launaguet (31140) Un bijou toulousain rare et plein d’âme. À deux pas de Toulouse, au cOEur du village de Launaguet, se cache une maison ancienne qui ne laissera personne indifférent. Construite au début du XIX ? siècle, elle dévoile tout le charme des demeures toulousaines : tommettes d’époque, cheminée, matériaux anciens, atmosphère chaleureuse… Un véritable écrin d’authenticité, préservé et sublimé. Implantée sur une parcelle intime de 368 m² environ, cette maison offre un cadre de vie unique, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Un rez-de-chaussée qui respire le caractère Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 52,51 m² environ, ouvert sur un jardin sans vis-à-vis, où règnent calme et verdure — une impression de campagne… au centre du village ! Véranda de 17,62 m² environ (2016) : un cocon baigné de lumière, parfait pour devenir une somptueuse cuisine ou un atelier. Grand garage de 24 m² environ : idéal pour un véhicule, du stockage ou pour laisser libre cours à vos projets. Chaque recoin raconte une histoire… et inspire la suivante. Étage – Le charme à l’état pur Deux grandes chambres pleines de caractère, avec vue dégagée sur le parc du château de Launaguet. Une salle d’eau élégante, pensée avec soin. Un étage où règnent douceur, calme et authenticité. Une maison évolutive, pleine de promesses Une 3 ? chambre peut être créée facilement au rez-de-chaussée. Stationnement facile devant la maison. Tout se fait à pied : commerces, écoles, transports. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lacombe EI (ID 23509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809966336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Toulouse Proche de Launaguet 31140 Charmante petite villa à découvrir sans tarder ! Située au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cette agréable villa saura vous séduire par son confort et son cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, un espace de vie convivial climatisé. Un garage d'environ 18 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées À l'extérieur, laissez-vous charmer par un joli espace aménagé, parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos soirées d'été. Un bien alliant confort, praticité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Conformément à la réglementation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1290.00 euros. Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Découvrez cette maison de 113 m², un véritable joyau niché dans une authentique Toulousaine, entièrement rénovée en 2019. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 47 m² vous accueille, inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures traversantes. Cet espace convivial intègre un salon accueillant et une cuisine moderne, parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Un cellier pratique et des toilettes complètent ce niveau, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, idéales pour les enfants ou les invités. La suite parentale de 22 m² est un véritable sanctuaire, offrant un dressing spacieux et une salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire est également à disposition, assurant le confort de toute la famille. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à savourer des moments de détente en plein air, sans les contraintes d'entretien d'un jardin, pour un mode de vie simplifié et agréable. Située à Launaguet, cette maison bénéficie d'une localisation idéale aux portes de Toulouse. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, tels que bus et métro, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un emplacement qui conjugue harmonieusement le confort urbain et la tranquillité de la périphérie. Caractéristiques techniques - Surface : 113 m² - DPE : B (78 kWh / m². an) - Émissions GES : À (2 kg CO2 / m². an) - Mode de chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Année de construction : 2019 - Terrain : 275 m² - Aucune place de garage mais un espace de stationnement extérieur est inclus - Taxes foncières : 4847€ Mentions légales : Les données relatives aux risques (naturels, technologiques et miniers) sont consultables sur . Elles ont un caractère informatif et ne sauraient remplacer les diagnostics obligatoires, les contrôles techniques ou les démarches administratives nécessaires avant la conclusion d'une transaction. Les informations publiées dans cette annonce doivent être vérifiées auprès des services compétents ou d'un expert pour confirmation. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à launaguet, aux portes de toulouse, cette maison de 1964 de 116 m² habitables offre de beaux volumes et un réel potentiel pour une famille. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres à l'étage, avec salle d'eau et wc, permettant une séparation agréable des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Un second wc, une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain de 1000 m² entièrement clôturé, exposé sud et agrémenté d'arbres fruitiers, la maison offre un bel extérieur à exploiter selon vos envies. Un audit énergétique a été réalisé. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un projet familial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 067 792 - greffe de toulouse) carole sabadini entrepreneur individuel 06 24 43 90 48 - réf. 947590.

Launaguet (31140) aux portes de toulouse, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, nous vous présentons cette grande maison t6 / t7 familiale de 190 m² hab. - 2 garages - terrain arboré de 600 m² une opportunité rare à découvrir rapidement ! Référence agence : 1303.

Launaguet (31140) aux portes de toulouse, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, votre agence orpi vous présente cette grande maison t6 / t7 de 190 m² hab. - terrain spacieux de 1300 m², divisible, offrant un potentiel de construction supplémentaire. - dépendance de 60 m², pouvant être aménagée (atelier, logement, bureau. ), 2 garages une opportunité rare à découvrir rapidement ! Référence agence : 1302.

Iad France - Justine Pradere vous propose : Située dans le secteur recherché des Sables à Launaguet, cette maison familiale de 124 m² sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée de 374 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central, d’une grande buanderie, de deux chambres dont une aménagée en dressing, et d’une salle de bain avec douche, baignoire et WC fermés. À l’étage, deux belles chambres mansardées déjà aménagées, une salle d’eau avec WC et un dressing sous combles complètent l’espace nuit. L’extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine creusée, un coin détente avec pergola, une terrasse pour les repas en famille, et un jardin arboré offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules à l’intérieur. La maison bénéficie également d’une proximité immédiate du métro Borderouge et de la rocade, facilitant les déplacements vers Toulouse. Enfin, pour les familles, crèche, école et collège sont à proximité du bien. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune de LAUNAGUET, agréable appartement T4 en rez-de-chaussée d'une surface de 91,75 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au calme Ce bien se compose d'un beau séjour lumineux climatisé, Cuisine aménagée et équipée Dégagement, cellier, cave 3 chambres avec placard Salle d'eau WC séparée Deux terrasses couvertes À l'extérieur, vous bénéficierez d'un superbe jardin exclusif et privatif d'environ 220 m²,. L'appartement dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien. Situé dans un environnement calme et recherché, proche des commodités, écoles et transports, ce bien offre de belles prestations et un cadre de vie privilégié. Chauffage au sol électrique et climatisation réversible Idéal pour une famille ou pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' ________________________________________ Copropriété de 97 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968.00 euros. Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - TOULOUSE.

En exclusivité : au fond d'une impasse plain-pied lumineux, fonctionnel et idéal famille située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison t4 de plain-pied d'environ 100 m² allie fonctionnalité, confort et qualité de vie, idéale pour une famille ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied. La maison se compose de : - grande pièce de vie lumineuse de 51 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres, dont 2 avec dressing - salle d'eau avec douche à l'italienne - dégagement avec placards desservant le coin nuit extérieurs - terrasse avec pergola et coin barbecue - jardin arboré et entretenu de 471 m², exposé plein sud - puits avec système d'arrosage intégré - garage de 27 m² avec rochelle, offrant un espace de rangement supplémentaire environnement et commodités - proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, du collège camille claudel à launaguet - plusieurs lycées accessibles rapidement au nord de toulouse, dont le lycée urbain vitry et le lycée henri de toulouse-lautrec - commune desservie par le réseau tisséo, avec lignes de bus permettant de rejoindre le métro et le centre de toulouse, - accès rocade à seulement 3 minutes - commerces, supermarchés et services à proximité les atouts de cette maison : - plain-pied rare sur le secteur - calme absolu au fond d'une impasse - grande pièce de vie lumineuse - maison fonctionnelle et agréable à vivre - jardin exposé sud - proximité des écoles, commerces et transports une maison idéale pour une vie de famille sereine, alliant confort, calme et proximité de tout. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez nathalie adjedj comptoir immobilier de france 06 68 10 98 25 ei agent commercial rsac 880 159 652 (toulouse) réf. 45 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie adjedj - norsac : 928 452 218, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Situé à Launaguet, à proximité de toute commodités. Découvrez ce charmant appartement T2 idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement dessert le coin nuit composé d'une chambre, d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparés, offrant un agencement pratique et confortable. Vous pourrez également profitez d'une terrasse parfaite pour profiter d'un petit extérieur au calme. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. LES PLUS : Petite copropriété bien entretenue, faible charge de copro, pas de travaux à prévoir. Appartement peut-être vendu meublé ! À venir visiter sans tarder ! Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Kader ABDESSADOK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Idéal pour une famille qui recherche à la fois calme et proximité avec les axes toulousains. Maison traditionnelle construite en 2001 dans un quartier paisible, proche d'un arrêt de bus et du centre de Launaguet. Une mezzanine surplombe la pièce de vie de 50 m² et sa cheminée. Sa superficie de 155 m² offre de beaux volumes avec ses 3 chambres équipées de grands placards penderies et son terrain de 684 m² est bien arboré. La piscine et la climatisation sont des atouts supplémentaires pour profiter des beaux jours. Une pièce annexe et wc séparé, offrent également la possibilité d'y développer une activité indépendante / libérale avec un accès direct côté jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toute information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyne DECORMEILLE, Tél. : 06 66 49 02 94, E-mail : jocelyne.decormeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 988245668.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 3 minutes de launaguet villa t4 de plain pied renovee de 105.25 m² au calme venez découvrir cette jolie villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et de trois chambres dont une avec sa salle de bain privative. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 700 m² avec terrasse couverte, piscine semi-enterrée, climatisation réversible, double vitrage, menuiseries pvc, volets roulants électriques et bois, visiophone, fibre, combles aménageables de 50 m² loi carrez, tae, dpe (c / a). Un bien au calme et sans vis à vis, offrant des perspectives d'évolution et des prestations de qualité, qui n'attend plus que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

À Launaguet, aux portes de Toulouse, découvrez cette maison T4 d'environ 76 m², idéale pour une famille recherchant le calme, un extérieur agréable et la proximité des commodités (bus à 200m). Son environnement verdoyant, résidentiel et paisible séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie pratique et serein, à quelques minutes de Toulouse. Quartier calme. La maison offre un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante avec cellier / buanderie, 3 chambres à l'étage, une salle d'eau, un second WC, un balcon, une terrasse et un jardin avec cerisier et cabanon de plus de 310 m². Electricité reprise en 2010. Les menuiseries PVC double vitrage installées en 2014, avec volets électriques. La baie vitrée du séjour est en aluminium. Isolation soufflée de 2014. Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation remplacée en 2019. Toiture : les tuiles remplacées en 2021. Porte d'entrée : nouvelle porte installée en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897.

À quelques minutes seulement du centre de Toulouse, dans un environnement résidentiel recherché et à 5 minutes en voiture du métro, cette élégante villa familiale incarne un art de vivre rare, alliant volumes remarquables, confort absolu et sérénité. Dès l'entrée, la propriété révèle une pièce de réception spectaculaire de 56 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine raffinée. Baigné de lumière, le séjour avec cheminée s'ouvre généreusement sur la terrasse couverte et le jardin paysager, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Pensée pour une vie familiale exigeante, la maison offre une distribution fluide et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : • Une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative et dressing • Une cuisine conviviale et parfaitement équipée • Une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle • Une buanderie indépendante • Chauffage au sol • Un garage attenant À l'étage : • Trois chambres lumineuses • Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante • Une salle de bains • Un WC indépendant Chaque pièce bénéficie d'une climatisation intégrale, garantissant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La piscine, parfaitement intégrée, invite à la détente. La terrasse couverte prolonge élégamment les espaces de vie pour des réceptions en toute intimité. Une annexe aménagée en jardin d'hiver, compète cet extérieur. Maison irréprochablement entretenue, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main destiné à une clientèle en quête d'excellence, recherchant la tranquillité tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux transports. Emplacement stratégique Métro à 5 minutes Cadre résidentiel privilégié Prestations haut de gamme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile MAURIEGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 929 471 Greffe de TOULOUSE) 06 10 62 40 15 (réf. 602957 ).

EXCLUSIVITÉ – T2 avec terrasse et double stationnement à proximité de Toulouse. Situé sur la commune de Launaguet (31140), à proximité immédiate des commodités, du métro (Ligne B) et du périphérique, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée offrant confort et praticité au quotidien. Au sein d'une résidence bien entretenue, ce logement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Les atouts du bien : - Appartement T2 fonctionnel - Terrasse couverte pour profiter de l'extérieur - 2 places de stationnement, dont 1 en parking souterrain - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Chambre avec parquet - Placards et rangements - Fibre optique installée - Accès facile aux transports en commun (Tisséo 60 - Métro ligne B) L'ensemble offre un cadre de vie confortable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Plus d'informations ! Contactez moi ! PEREZ Ludovic 06 85 93 11 18 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1841 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Exclusivité - launaguet - maison - terrasse - jardin - garage - spacieux - lumineux très belle maison sans travaux composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec des rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte équipée avec un îlot central donnant sur une terrasse et un jardin, d'une chambre avec placard et sa salle d'eau privative, et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez un dégagement qui dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec un second wc. Pour les beaux jours d'été, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Ce bien est complété par un garage accessible depuis la maison et une place de parking privative. Emplacement recherché proche de toutes les commodités, commerces et transports en commun. À proximité immédiate des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que de la rocade. Contactez nous dès à présent pour programmer une visite ! Référence agence : 2620.

Iad France - Mégane Proriol vous propose : À quelques minutes au nord de Toulouse, proche de L’Union, dans une commune familiale à moins de 10min à pieds d'écoles et des commodités, découvrez une maison d’exception pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison de 229 m² aux superbes volumes, est sublimée par une rénovation haut de gamme et une domotique intégrale. Dès l’entrée, la lumière s’impose dans une somptueuse pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement sous un plafond cathédrale, sublimé par un mur en brique et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, ainsi qu’une buanderie, un cellier et des WC. À l’étage, quatre chambres prolongent cette atmosphère raffinée, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, et une chambre avec un accès à un sublime patio. Cet étage est complété par une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés. Sols chauffants, murs chauffants dans la salle de bain, volets roulants électriques centralisés, matériaux nobles, nombreux rangements et double garage viennent parfaire ce bien rare, implanté sur une parcelle de 572 m². Une maison de prestige où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - launaguet - vendu loue - t1 bis - place de parking t1 bis environ m² avec jardin privatif – launaguet ideal investisseur avec une rentabilité de 6,5% situé dans une résidence sécurisée et très bien entretenue de launaguet, ce bel appartement t1 bis d'environ 34 m² est une opportunité rare sur le secteur. Alliant confort et sérénité, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. L'espace se distribue ainsi : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un accès direct à une terrasse et son jardin privatif, parfaits pour les moments de détente. Une chambre confortable et calme. Une salle de bains fonctionnelle avec wc. Les atouts majeurs : extérieur rare : profitez d'un jardin au calme stationnement : une place de parking privée complète le bien copropriété : parties communes et espaces verts bien entretenue localisation : secteur prisé de launaguet, à proximité des commerces et des transports. Référence agence : 2743.

Retour a la vente ! Ce joli t3bis de 70 m² proche gendarmerie, commerces, écoles vous est proposé à la vente et j'ai hâte de vous le faire découvrir. Il est positionné au sein d'une petite copropriété arborée bien entretenue de 39 logements (3 petits bâtiments), positionné au 2e étage (sans ascenseur) en bout de bâtiment. Cet appartement traversant, en dernier niveau, de typologie rare offre une superbe et spacieuse pièce de vie / cuisine très lumineuse à 2 orientations, 2 chambres tournées vers l'intérieur de la résidence. Il est climatisé sur le séjour par split réversible daikin. Il a été entièrement rénové et modernisé : magnifique cuisine équipée, balcon de 10 m² sud est couvert et carrelé, sols, murs, plafonds blancs, lisses et en parfait état, un dressing aménagé / cellier, une salle d'eau récente, autant d'arguments pour vous séduire et engager à la découverte ! Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chaudière murale gaz les charges de copropriété sont de 85 euros au mois comprenant la provision pour l'eau. L'ensemble construit en 2002 comporte 39 logts répartis sur 3 bâtiments, les parkings sont entièrement clos et sécurisés par un portail motorisé, interphones aux entrées, local vélo et local de tri om. Le foncier 2025 est de 1409 euros le plan pluriannuel de travaux est voté et payé. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 874. Et 1182 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte sabathier, au 06 82 92 57 49 ou, par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte sabathier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436987 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 192.000 euros dont 7.000 euros frais agence à charge acquereur, soit 185.000 euros hors honoraires (3.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 122 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence immobilière vous propose cette belle maison d'architecte, située dans un environnement paisible et vert, proche des bus et écoles. dans le quartier calme des Sables au fond d'une impasse au calme, ancienne zone maraichère Toulousaine Nord. La maison de plus de 160 m² habitables pondérés se compose : d'un hall couvert, d'une entrée desservant les pièces à vivre de plus de 70 m², avec cheminée insert, cuisine toute équipée, grand cellier attenant et véranda de 17 m². Au rez de chaussée vous trouverez trois chambres et salle de bains, deux WC, placards, garage et abri. À l'étage, 2 bureaux, une chambre parentale avec sa salle d'eau desservis par un balcon couvert avec vue dégagée. Ce bien propose un terrain très bien entretenu et arboré de plus de 1200 m², une piscine hors sol et un puits pour profiter des beaux jours. Conformément à la réglementation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite.