Appartement Duplex T3/4

Vous rêvez du charme de l'ancien allié au confort moderne ?

Venez découvrir cet appartement duplex T3 / 4 de 69 m² (surface au sol : 85 m²), aménagé avec goût dans une ancienne bâtisse chargée d'histoire datant de1900.

Il a toutes les qualités d'une Maison et vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et transports.

La ligne de bus Tisséo n° 26 à 2 minutes à pied, vous conduit directement au métro Borderouge.

Ce que vous allez adorer : Un espace de vie chaleureux : un intérieur lumineux comprenant, une pièce de vie baignée de lumière, 1 cuisine équipée, deux belles chambres cosy, un coin bureau idéal pour le télétravail, et une disposition fluide pensée pour votre confort.

L'appartement est climatisé pour un confort optimal en toute saison.

Un extérieur privatif : un agréable jardin arboré de 32 m² en jouissance exclusive, parfait pour vos moments de détente en plein air ou vos repas sous le soleil.

Le stationnement facilité : deux places de parking attitrées, à usage exclusif (27 m²), pour simplifier votre quotidien.

Une copropriété intime : seulement 4 lots au total, avec de très faibles charges courantes annuelles (350 €).

Performance énergétique : DPE classe C.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud PROUTEAU, Tél. : 06 30 49 99 56, E-mail : arnaud.prouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 422836312.