Vente Appartement 4 pièces

Iad france - céline muller vous propose : * exclusivite * . * fonbeauzard - spacieux appartement t4 - beaux volumes - lumineux - grand jardin sans vis-a-vis - petite copropriete de 2 lots - au calme grand appartement avec 3 chambres au rez-de-chaussée d'une maison en r + 1 sur une parcelle de jardin privatif de 500 m² environ.

Idéalement agencée, la pièce de vie offre un grand séjour.

Le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition sud, est et ouest.

Vendu avec un garage transformé en buanderie de 13,5 m².

Double porte d'entrée en fer forgée large couloir avec placards permettant d'aménager de nombreux rangements supplémentaires.

Cuisine indépendante meublée (15 m²) avec une fenêtre et une porte-fenêtre, communicante avec la pièce de vie.

Séjour spacieux et lumineux (40 m²) avec deux fenêtres et une grande baie vitrée fixe permettant un puits de lumière très agréable.

Il est possible de créer une 4ème chambre dans cet espace.

Espace nuit : trois grandes chambres (16 m² - 15,25 - 13,43) dont une avec placard et une avec espace rangement.

Salle d'eau avec fenêtre, simple vasque et cabine de douche.

Toilette séparé avec fenêtre.

Garage transformé en salle d'eau / buanderie avec baie vitrée (13,5 m²).

Cette pièce exposée ouest permet d'imaginer un grand espace de rangement, dressing ou atelier.

Jardin privatif à jouissance exclusive sans vis-à-vis, verdoyant et au calme.

Il est possible de rentrer 2 à 3 voitures dans la parcelle.

Par ailleurs, de nombreux stationnements gratuits sont prévus dans la rue très résidentielle.

Annexes & prestations : chauffage au gaz individuel fibre volets électriques les charges de copropriété s'élèvent à 220 euros par an.

La taxe foncière est de 1506 euros. * idéal résidence principale. * transports - commerces -loisirs * : quartier résidentiel - 1 minute à pied de l'école des buissonières - 450 m de l’arrêt de bus vendanges 29 – direction jeanne d'arc - 700 m de l’arrêt de bus aucamville college - l10,29, 69 et 169 – direction la vache métro / centre commercial fenouillet - tout commerces (supermarché) et services à proximité immédiate - parcours de santé à proximité •• ses atouts •• beaux volumes – belle luminosité – trois grandes chambres – nombreux rangements – cuisine spacieuse et fonctionnelle – grand espace extérieur – quartier résidentiel très calme.

Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : céline muller, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.

D'autres détails sont disponibles sur r - mandat 2133338 n.

B.

Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.