Biens à vendre à Saint-Loup-Cammas (31140)

Votre agence a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison contemporaine de standing de près de 150 m² située dans l'un des quartiers prisés de Saint Loup Camas offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités, écoles, transports et à seulement 12km de Toulouse. Dès l'entrée vous serez séduit par une superbe pièce de vie très lumineuse largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée et réalisée avec des prestations haut de gamme s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Un grand cellier / buanderie complète cet ensemble. Le rez de chaussée propose également une grande suite parentale de près de 25 m² avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité. À l'étage, découvrez 3 belles chambres avec placard, chacune bénéficiant d'un accès terrasse. Un véritable atout qui permet de profiter pleinement de la lumière et offre une belle vue dégagée sur les Pyrénées. À l'extérieur sur la belle parcelle de 700 m², le charme opère immédiatement une grande terrasse couverte carrelée donnant sur la piscine et un environnement paysagé agrémenté de pins composent un espace particulièrement agréable et préservé. Un grand garage isolé de 25 m² vient compléter ce bien. Le côté technique n'est pas en reste avec la pompe à chaleur, les menuiseries alu., et un DPE A vous permettant d'avoir un bien peu énergivore. Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de prestations de qualités, le tout aux portes de Toulouse 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! ? Vous recherchez une maison indépendante, lumineuse, entièrement rénovée et sans travaux ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette maison de plain-pied de 105 m², offrant de très beaux volumes et de beaux matériaux. Elle dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de douche et wc privatifs, de nombreux rangements et d'une seconde salle de bain. Un très grand garage de plus de 30 m² avec mezzanine, ainsi que des combles aménageables, viennent compléter ce bien et offrent encore de belles possibilités. Et pour profiter pleinement des beaux jours, le terrain est piscinable ! Tout est neuf, tout est pensé pour votre confort : une maison prête à vivre, avec de beaux espaces et un véritable potentiel. Venez la visiter et laissez-vous séduire par ses volumes et son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura caminade-barrau, tél. : 06 10 56 68 53, e-mail : laura.caminade-barrau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 949973317.

Iad france - frédéric grammon vous propose : nouveaute : emplacement ideal à st-loup-cammas (à 5mn' à pied du centre et dans une impasse au calme) - belle villa t5 / t6 de près de 140 m² avec 4 chambres - tres grand sous-sol - bon état - lumineuse - piscine avec pool house - terrain de près de 1800 m² (parcelisable). Le secteur : située dans le nord toulousain (à seulement ~15 km de toulouse), saint-loup-cammas offre un cadre de vie prisé combinant esprit village et proximité métropolitaine. * proximité stratégique : accès rapide au bassin d'emploi toulousain, à l'autoroute a62 et au périphérique. Écoles et petite enfance * scolarité sur place : école maternelle et primaire au sein de la commune. * petite enfance : structures d'accueil (crèche, assistantes maternelles) dans la commune et les villages voisins du canton. * commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, services médicaux / paramédicaux et petits commerces au coeur du village. * grandes surfaces à 5 min : proximité immédiate des zones commerciales de pechbonnieu et launaguet (supermarchés, banques, services complets). * transports : desservie par les lignes de bus tisséo reliant directement la commune au métro toulousain (station borderouge). En arrivant à la villa vous serez séduit par : au rez-de-chaussée - une belle entrée spacieuse avec dégagements - un très grand ensemble salon séjour (avec coin repas) très lumineux en demi niveau et en déplafonné - une magnifique cheminée moderne avec insert - une cuisine séparée avec tous les équipements modernes - un grand cellier séparé accessible depuis la cuisine et donnant sur une terrasse depuis la porte fenêtre - 3 belles chambres, accès terrasses couvertes (avant-toit, store banne) - une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et bidet - une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et bidet - un wc séparé - une climatisation réversible avec 2 split (partie pièce de vie et partie nuit) - chauffage individuel polyvalent (électrique, cheminée insert, climatisation réversible) - doubles vitrages, volets roulants électriques (4 sur 9) - équipement fibre optique, tout à l'égout - un très grand sous-sol couvrant tout le dessous de la maison (espace sous-sol pour plusieurs véhicules, buanderie - cuisine d'été, cave, atelier, 2eme wc) - un accès à une mezzanine a l'etage (mezzanine) : - grand dégagement palier - 4eme chambre très 'cosy' le terrain et les extérieurs : - très grand terrain arboré et clôturé, terrain parcelisable assez facilement - portail automatique coulissant et accès portillon - grande allée viabilisée pour accéder au fond du terrain et à l'accès au sous sol entrée garage - plusieurs véhicules (4 ou 5) peuvent stationner facilement à l'intérieur de l'enceinte sécurisée de la maison - stockage bois de chauffage disponible - petit bassin à poissons avec fontaine - magnifique piscine (au sel l'été au et chlore l'hiver), sécurisée et avec pool house, coin détente abrité et 3eme wc atouts et opportunites : - tableau électrique refait à neuf fin 2025, possibilité d'adaptation en 380 si besoin - isolation de la toiture refaite en laine soufflée en 2019 - double toiture (double charpente), construction traditionnelle dans les règles de l'art - cuisine de qualité refaite à neuf en 2010 (cuisiniste schmidt) - maison consolidée par micropieux en 2010 (documents à disposition) - liner de la piscine refait à neuf en 2010 - cumulus d'eau chaude de 300l (idéal famille) - entrée possible dans le sous-sol par véhicule de type 'trafic' du fait de la bonne hauteur d'accès (idéal artisans) - cloisons intérieures de la maison en 'traditionnel' (briquette et plâtre, pas de 'placo') - terrain parcelisable devant assez facilement (desserte des réseaux en limite de propriété, accès portail possible à reculer pour permettre une 2eme entrée) - localisation, 'tout est accessible à pieds' à 5mn' des commodités de saint-loup-cammas - la maison se situe dans une impasse au calme (impasse en boucle, et sécurité de l'emplacement, voisins vigilants) a noter : - les photos sont le reflet original de la maison (pas d'ia, pas de déception) visites : - n'attendez pas pour prendre contact afin que je réponde à toute vos questions et également pour planifier une visite - les visites débutent tout de suite, soyez donc le premier à saisir cette opportunité ! - marchands de biens : s'abstenir, merci - bon de visite avec fourniture exigée d'une pièce d'identité (obligation règlementaire, article l. 561-5 cmf) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480150 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 14850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric grammon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 993873009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* SOUS COMPROMIS DE VENTE * Castelmaurou immobilier vous présente en exclusivité cette maison de style Toulousaine de 130 m² hab, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, desservant un bureau, un wc, un spacieux et lumineux séjour agrémenté d’une cheminée. La cuisine équipée, s’ouvre directement sur une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou d’espace détente dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. La maison dispose également d’un garage de 26 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin clos et arboré sans vis-à-vis de 1000 m², véritable havre de paix, avec une piscine de 10 x 5 m. Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC compris dans le prix soit 400.000 € net vendeur. Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

À vendre : magnifique terrain plat de 556 m² à saint-loup cammas (31140) découvrez ce superbe terrain plat et parfaitement exposé plein sud, d'une surface de 556 m², idéalement situé dans un secteur calme, résidentiel et très recherché de saint-loup cammas. Déjà arboré et clôturé, il offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de vie. À seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, ce terrain bénéficie d'un emplacement de choix. Caractéristiques : terrain plat, arboré et clôturé surface de plancher autorisée : 50 % terrain non viabilisé libre de tout constructeur raccordements (eau, électricité, tout-à-l'égout) à réaliser par l'acquéreur un environnement idéal pour un projet de construction sur mesure, dans un cadre paisible. Informations légales : conformément à la législation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Fernande bounhouret (ei) agent commercial - numéro rsac : 488 863 069 - toulouse.

Situé au fond d'une impasse au calme, découvrez ce beau terrain plat, clôturé et arboré d'une superficie de 556 m², idéalement exposé plein sud. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel de Saint-Loup-Cammas, à seulement quelques minutes de Toulouse, des écoles, commerces et transports. Le PLU du secteur autorise une emprise au sol de 50 %, soit environ 278 m² constructibles : un vrai atout pour réaliser une belle maison familiale ou un projet d'investissement avec piscine, garage ou dépendances. Terrain libre de tout constructeur, offrant une totale liberté pour concevoir votre projet sur-mesure. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) seront à réaliser par l'acquéreur. Atouts principaux : Superficie : 556 m² 50 % d'emprise au sol autorisée → env. 278 m² constructibles Terrain plat, clôturé et arboré Exposition plein sud Fond d'impasse, environnement calme et résidentiel Libre de constructeur Proximité immédiate de Toulouse, des écoles et des commerces Une opportunité rare sur la commune de Saint-Loup-Cammas, alliant tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche de la ville ! Référence agence : 2393.

Une Élégance Moderne au Cœur du village de St LOUP CAMMAS : Cette magnifique demeure de plain-pied, avec un demi-étage, incarne le parfait équilibre entre modernité, confort familial, détente et esprit zen de son jardin arboré, le tout sur une parcelle de 1000 m² luxueusement aménagée. Des Extérieurs Pensés pour le Plaisir et la Détente : Le jardin, conçu dans un esprit zen, invite à la détente et à la contemplation, enrichi par une variété d’oliviers, de cyprès, d'erable liquidenbar et d’arbustes soigneusement sélectionnés. Le devant de la propriété révèle une piscine élégante, entourée d’un banc pour des moments de relaxation sous le soleil. L’atelier de jardinage et la tonnelle végétalisée offrent des espaces pour cultiver vos passions et vous connecter avec la nature. L’arrière de la maison s’ouvre sur une terrasse expansive, couronnée d’une pergola bioclimatique qui invite à profiter de l’extérieur quel que soit le temps. L’espace rez-de-chaussée est complété par une chambre accueillante, un wc indépendant et une salle d'eau. Accessible à partir de l’espace cuisine, une buanderie et espace stockage, ainsi qu’un bureau lumineux doté d’un grand placard et d’une baie vitrée ouvrant sur l’arrière du jardin. Bureau potentiellement aménageable en chambre selon les besoins. L’étage abrite deux chambres dotées de climatisation individuelle, offrant confort et intimité. Profitez du cadre idyllique de Saint-Loup-Cammas, avec un accès facile au centre-ville tout en bénéficiant de la quiétude d’un village recherché. Cette propriété est non seulement belle et bien entretenue mais offre également des possibilités d’extension, avec un DPE très satisfaisant en haut de la catégorie C, attestant de la faible consommation énergétique. Plus d'informations sur notre site web et sa page dédiée urbanhouse360. com.

Iad France - Valérie Schmitz vous propose : À Saint-Geniès-Bellevue, découvrez ce T3 de 62,09 m² Loi Carrez, situé au 2e et dernier étage d’une résidence calme et entretenue. L’appartement séduit par sa belle pièce de vie de 31,66 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon couvert de près de 10 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier de 2,80 m² accessible depuis le balcon complète les rangements. Libre et en bon état général, il bénéficie également d’une place de stationnement privative, d’un ascenseur et d’une gardienne. Les charges sont d’environ 779 € / trimestre, chauffage collectif compris. Son arrêt est prévu au printemps 2027, permettant au futur propriétaire de choisir son futur système de chauffage, notamment une climatisation réversible selon les règles de la copropriété. L’eau chaude restera collective. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.76€ par mois (soit 3117.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie schmitz vous propose : investissement locatif – t3 vendu loué – 2 parkings à saint-geniès-bellevue, découvrez ce t3 de 62 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, calme et verdoyante. L’appartement se compose d’une pièce de vie d’environ 28 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon couvert de près de 7 m² donnant sur les espaces verts. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Deux places de parking complètent le bien, un véritable avantage pour la location. Le logement est actuellement loué 688,90 € hors charges, soit 748,90 € charges comprises. Le locataire, en place depuis 2023, est à jour de ses loyers. Le bail court jusqu’au 24 janvier 2029. Au prix de 150 000 €, la rentabilité brute s’établit à environ 5,5 %, calculée sur le loyer hors charges. Charges de copropriété : 1 200 € par an. Taxe foncière : 930 €. Résidence construite en 2012, fibre, digicode et interphone. Dpe c. Un investissement offrant des revenus immédiats, un bon niveau de performance énergétique et des prestations recherchées. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur de Saint-Geniès, proche des commerces, découvrez ce joli T2 de 38 m² au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée. Actuellement loué, il dispose d’une agréable pièce de vie donnant sur un balcon bien exposé. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour un investissement ou un premier achat ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Dans un cadre exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison des années 80 idéalement implantée au cœur d'un terrain plat et arboré de plus de 2 500 m², offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Vous bénéficierez également d'un emplacement pratique avec le village, les commerces et le bus de ville accessibles à pied, alliant ainsi tranquillité et commodités du quotidien. D'une surface habitable d'environ 117 m², cette maison de plain-pied se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 32 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Un garage spacieux de 35 m² vient compléter l'ensemble. Construite avec des matériaux de qualité, la maison repose sur une structure saine. Les combles sont aménageables grâce à un plancher hourdis, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (menuiseries, système de chauffage, décoration), permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Un bien rare par son environnement et son potentiel, idéal pour les amateurs de tranquillité à la recherche d'un véritable havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 606415 ).

Située dans un lotissement recherché et au calme de Saint-Geniès-Bellevue, à 10 minutes à pied du centre du village, venez découvrir cette maison familiale T6 développant 172 m² habitables sur une parcelle de 784 m² avec piscine. Vous serez séduits par une superbe pièce de vie déplafonnée de 75 m², baignée de lumière et sublimée d'une belle cheminée centrale, cuisine ouverte entièrement équipée et pratique. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d’eau privative et un bureau, idéal pour l'espace parental. À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et WC, ainsi que d’une agréable rochelle d'environ 30 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux). Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté de deux belles terrasses exposées nord et sud, ainsi que d’une piscine, idéale pour les beaux jours. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison des années 90 construite sur vide sanitaire est idéalement située, en bon état général avec un DPE en C. Pour plus de renseignements et découvrir cette maison contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 CASTELMAUROU IMMOBILIER Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 %TTC inclus dans le prix.

Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un lotissement calme et paisible, venez découvrir cette belle maison T6 entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et immédiatement habitable. À l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse sans vis-à-vis, avec vue sur le jardin. L'espace nuit propose trois chambres joliment décorées, toutes équipées de placards, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Le rez-de-chaussée offre un espace parfaitement optimisé avec une quatrième chambre en suite parentale, disposant de son espace dressing et d'une grande salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un bureau et d'un espace buanderie. Un grand garage permettant de stationner deux véhicules complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin au calme et sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y créer une piscine selon vos envies. Entièrement rénovée avec goût, cette maison séduit par sa décoration chaleureuse et contemporaine, la qualité de ses prestations et son agencement particulièrement fonctionnel. Elle bénéficie notamment de menuiseries aluminium double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air avec domotique centralisée permettant de piloter le chauffage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une installation électrique revue. Une maison T6,4 chambres + bureau, clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, moderne et parfaitement optimisé, dans un environnement résidentiel privilégié. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1256.

Maison familiale de 255 m² avec 4 chambres, 2 bureaux (soit 3 chambres de plus ), un terrain de 7 594 m² et une vue dégagée sur la nature, à Saint-Geniès-Bellevue, au nord de Toulouse. Il y a des maisons qu'on visite, et d'autres qu'on ressent dès le premier pas. Ici, on se réveille face à la vallée, on prend son café pendant que les chevreuils traversent le jardin, et on termine la journée au coin du feu sous un coucher de soleil doré. Tout ça sans s'éloigner de Toulouse. La partie nuit, plein pied, se compose de 4 chambres donnant sur le jardin, dont une belle chambre de 20 m² avec placard, et d'un vrai dressing. On y trouve aussi une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, une salle d'eau en travertin, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un escalier suspendu mène à deux bureaux, dont un espace de plus de 50 m² sous poutres apparentes. Il pourra devenir suite parentale, salle de jeux, atelier ou espace de télétravail. À l'extérieur, une immense terrasse en bois entoure la maison. On y trouve un coin feu en pierre, un jacuzzi, un salon de jardin face à la vallée et une pergola couverte de glycine pour les repas d'été à l'ombre. Le terrain arboré de plus de 7 500 m² offre calme, intimité et espace pour toute la famille. Côté confort, la maison est classée DPE B, avec une pompe à chaleur air / eau, un plancher chauffant et un poêle à bois pour les soirées d'hiver. C'est une maison rare, pour ralentir, respirer et se retrouver, sans renoncer à la ville. Je serai ravie de vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

Unique sur le secteur - découvrez cette maison atypique dans un environnement calme, à proximité du centre du village, profitant d'une vue exceptionnelle à 180o sur la chaînes de Pyrénées. Aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception offre une belle entrée déplafonnée, desservant un double salon / séjour avec cheminée largement ouvert sur les terrasses et la vue, une cuisine séparée dinatoire, un bureau et un premier espace nuit avec deux chambres et une salle de bain, pouvant aisément être considéré comme l'espace parentale. À l'étage, vous profiterez de 4 chambres supplémentaires et deux salles d'eau, ainsi qu'une cinquième chambre attenante. Le garage d'environ 130 m² offre une grande buanderie donnant directement sur le jardin, et un espace de stationnement pour deux véhicules ainsi que du stockage. Côté extérieur le jardin en demi niveau est clôturé et paysagé, piscinable, et bénéficie d'un cadre idéal au calme et sans vis-à-vis. Les plus de cette maison : magnifiques terrasses à l'abri des regards offrant une vue exceptionnelle. Proximité à pied de toutes les commodités, 10 minutes de l'entrée de TOULOUSE. Ce bien rénovée récemment offre un double vitrage PVC, un cumulus thermodynamique et une isolation complète des combles, ainsi que des peintures et la cuisine refaites. Pour plus de reisengements, contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix 3,5 % TTC.

Situé à Saint-Geniès-Bellevue (31180), ce magnifique terrain plat, arboré et clôturé bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette charmante commune de la région toulousaine séduit par son atmosphère calme et sa proximité avec la nature. Idéalement localisé, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités essentielles telles que commerces, écoles et services, et la ligne de bus 33, à seulement 5mn à pied. Ce terrain de 840 m², exposé Sud-Ouest, est en cours de viabilisation. L'assainissement individuel (micro-station) est à la charge de l'acquéreur. Emprise au sol 10% + R1 sur un terrain plat. L'attrait indéniable de ce lieu est sa piscine de 5m x 10m (50 m² de liner) déjà en place, entourée d'une agréable terrasse, et d'un pool-house avec WC et espace cuisine d'été (18 m²), parfaite pour profiter des journées ensoleillées et recevoir des amis ou la famille. Un véritable havre de paix et de convivialité à exploiter selon les envies et besoins de chacun. L'accès se fait par un portail déjà en place et le terrain est déjà clôturé (pas servitude de passage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.

* sous offre acceptée * nouveauté ! En exclusivité, nous vous présentons cette agréable maison de plain-pied située dans un lotissement calme sur la commune de saint-geniès-bellevue, à seulement 10 minutes à pied du centre du village et de ses commodités. D'une superficie de 110 m² habitables, elle est implantée sur une belle parcelle de 877 m² avec piscine. Vous apprécierez son environnement calme et paisible. La maison propose une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de 16 m² avec dressing et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Pour plus de confort et de praticité, vous bénéficierez également d'un garage et d'un carpot, ainsi que deux cabanons de jardin. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et paysagé offre un agréable espace de vie avec une grande terrasse protégée par un store banne, ainsi qu'une piscine au sel idéalement exposée et à l'abri des regards. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, pour un confort optimal en toute saison. Pour plus de renseignements, contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32 castelmaurou immobilier honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3,75 % ttc inclus dans le prix.

À Pechbonnieu, dans une impasse au calme et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m², construite en 1976 et agrandie en 2013. Rénovée progressivement depuis 2010, elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec cheminée, ainsi qu'une chambre parentale de 19 m² dans le prolongement d'une pièce de plus de 11 m² pouvant être aménagée en dressing. Une autre chambre de près de 12 m² complète actuellement l'espace nuit. Le cellier de plus de 11 m² offre un véritable potentiel d'agencement permettant de créer une chambre supplémentaire et ainsi de faire évoluer la maison en T5, selon les besoins. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2013, complété par une pompe à chaleur air-air installée en 2023. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle plate et arborée de 794 m², piscinable, ainsi que d'un garage de plus de 23 m², d'un carport et un abri de jardin. Une maison familiale évolutive, au calme, offrant de beaux volumes et un agréable jardin, tout en restant proche des commerces et commodités du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 614142 ).

PECHBONNIEU – Villa de Caractère de 220 m² avec Vue Pyrénées Le charme de l'authentique, le calme absolu et un panorama d'exception aux portes de Toulouse ! Idéalement située à Pechbonnieu, dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette villa de construction traditionnelle (1985) développant 220 m² de surface utile. Le charme du séjour cathédrale : Un vaste espace de vie de 52 m² avec une magnifique hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une immense cheminée. Un grand sous-sol complet ainsi qu'un garage de 63 m², parfait pour les bricoleurs, collectionneurs de voitures ou pour créer un atelier. Côté extérieur, la maison est nichée au cœur d'un terrain de 1 800 m² magnifiquement arboré et piscinable, offrant intimité, calme et fraîcheur pour les beaux jours. Référence agence : 1309.

Au coeur de Saint-Geniès-Bellevue, découvrez cette maison contemporaine T3 d'environ 72 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour lumineux ouvert sur le jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin conviviale bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. Un grand garage complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Une maison idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports. À visiter sans tarder, vendu libre. Référence agence : 6240.

Située au coeur de pechbonnieu, commune très prisée du nord toulousain, à seulement 11 km de toulouse, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, écoles, transports, services médicaux et de toutes les commodités du centre-ville. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m², au calme et sans vis-à-vis, cette maison des années 80 offre de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 146 m², elle se compose : a l'étage : d'une entrée accueillante, une vaste cuisine indépendante aménagée avec accès à une terrasse couverte, un séjour lumineux ouvrant sur une seconde terrasse couverte, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc indépendants. Au rez-de-chaussée / sous-sol : un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une réserve, une chaufferie, une cave, une salle de jeux, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie. Un bien aux multiples possibilités, cette propriété séduira aussi bien : une famille recherchant une grande maison à personnaliser selon ses envies, ou un investisseur souhaitant créer deux logements indépendants, grâce à sa configuration et à ses volumes, la maison offre de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Les atouts : - emplacement central recherché - toutes commodités accessibles à pied - terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis - double exposition - deux terrasses couvertes - grand garage 3 véhicules - possibilité de division en deux logements une opportunité rare sur le secteur pour des acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et d'un emplacement de premier choix. Une visite s'impose. Aujourd'hui nous préparons l'avenir. Prix hors honoraires : 290 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16 000 euros. Prix honoraires inclus  : 306 000 euros. Dpe  : d et ges  : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial dans la région toulousaine et immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 454095 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

À seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette agréable maison de construction traditionnelle, édifiée en 2008, nichée dans un environnement verdoyant, calme et sans aucune nuisance. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du centre du village et des principaux axes permettant de rejoindre Toulouse rapidement. Lapeyrouse-Fossat séduit par son équilibre parfait entre nature et praticité, offrant un véritable art de vivre rural aux portes de la ville. Parfaitement entretenue, cette maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine dinatoire ouverte sur les espaces terrassés, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses ainsi que d'une grande salle d'eau. Cette dernière offre un potentiel d'évolution intéressant puisqu'il est tout à fait envisageable de la diviser afin de créer une seconde salle d'eau et ainsi aménager facilement une véritable suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de plus de 1 150 m², facilement piscinable, parfaitement entretenu et agrémenté d'une aire de stationnement à l'entrée de la propriété. L'un des atouts supplémentaires de cette maison réside dans son vaste garage de plus de 60 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une mezzanine, atelier, activité professionnelle, stockage ou encore dépendance selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente isolation, tant au niveau des murs que de la toiture, en lien avec sa construction récente. Son Diagnostic de Performance Énergétique classé C en fait un bien performant et économique au quotidien. Fonctionnelle, évolutive et parfaitement entretenue, cette maison conviendra aussi bien à une famille, des retraités, qu'à un artisan, un professionnel ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de Toulouse. Une maison aux nombreux avantages qui ne demande qu'à être découverte lors d'une visite. Référence agence : 1233.

Cet entrepôt construit en 2022 d'environ 330 m² avec bureau attenant constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Son implantation est un vrai point fort : situé à proximité immédiate d'un axe particulièrement fréquenté avec environ 40 000 véhicules par jour, il profite d'une excellente accessibilité tout en offrant une visibilité intéressante pour une entreprise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur. Le volume de stockage, la présence du bureau attenant pour gérer l'activité sur place, ainsi que les places de stationnement apportent un confort d'exploitation appréciable au quotidien. Fonctionnel, bien placé et adapté à différents usages, ce bien présente un fort potentiel pour un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique sur Pechbonnieu. Référence agence : 6164.

C'est au cœur de la commune de Montberon, dans un environnement paisible et résidentiel, que se trouve cette agréable villa de plain-pied. Vous serez séduits par sa situation : au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec des rangements intégrés et des toilettes séparés. La pièce de vie, d'environ 47 m², baignée de lumière, offre un bel espace salon / salle à manger, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine dispose d'un cellier attenant de plus de 5 m², pratique au quotidien, avec un accès direct au garage. L'espace nuit se compose de trois chambres en parquet, toutes équipées de placards, d'une grande salle de bain, d'un second WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing). Un bureau, un peu indépendant, aménagé dans le garage, vient compléter l'ensemble, parfait pour télétravailler. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin plat, entièrement clos, arboré et piscinable. Une terrasse en partie couverte permet de savourer les beaux jours en toute saison. Un pool-house et un abri de jardin apportent un espace de rangement supplémentaire. Un forage et un arrosage automatique permettent l'arrosage de la parcelle. Le garage de 20 m², doté d'une double porte et d'une mezzanine, complète ce bien très fonctionnel. Enfin, des panneaux solaires installés sur la maison offrent un revenu complémentaire d'environ 1.350 € par an, un vrai plus économique ! Cette maison allie confort, praticité et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 605667 ).

Exclusivite - dans le village de bourg saint bernard 10 min dremil lafage 12 min verfeil en position dominante, jolie villa de style classique avec de belles hauteurs sous plafond et des pièces lumineuses, développant une grande superficie avec 7 chambres potentielles. C'est un bien rare dans le style avec de belles courbes harmonieuses intérieures et extérieures, sur une parcelle de près de 2000 m² végétalisée et arborée, avec un grand sous sol, la grande pièce de vie avec salle à manger est ouverte sur la cuisine entièrement équipée et sur le deuxième salon intimiste avec un accès sur un extérieur avec balustrades, 3 chambres en rdc dont une avec salle d'eau privative forment une première partie "nuit", la seconde partie "nuit" se déploie en haut d'un bel escalier en fer forgé et offre 4 chambres supplémentaires avec 1 salle de bains indépendante, un grand sous sol / garage de près de 80 m², avec cave à vins, est un vrai plus et accueille la partie buanderie et chaufferie, maison entretenue sur jolie parcelle, dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080. Et 4166 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 851353334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429548- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.