TERRAIN Â BATIR DE 840m2 AVEC PISCINE DE 50m2

Situé à Saint-Geniès-Bellevue (31180), ce magnifique terrain plat, arboré et clôturé bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Cette charmante commune de la région toulousaine séduit par son atmosphère calme et sa proximité avec la nature.

Idéalement localisé, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités essentielles telles que commerces, écoles et services, et la ligne de bus 33, à seulement 5mn à pied.

Ce terrain de 840 m², exposé Sud-Ouest, est en cours de viabilisation.

L'assainissement individuel (micro-station) est à la charge de l'acquéreur.

Emprise au sol 10% + R1 sur un terrain plat.

L'attrait indéniable de ce lieu est sa piscine de 5m x 10m (50 m² de liner) déjà en place, entourée d'une agréable terrasse, et d'un pool-house avec WC et espace cuisine d'été (18 m²), parfaite pour profiter des journées ensoleillées et recevoir des amis ou la famille.

Un véritable havre de paix et de convivialité à exploiter selon les envies et besoins de chacun.

L'accès se fait par un portail déjà en place et le terrain est déjà clôturé (pas servitude de passage).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.