Maison à vendre 4 pièces 96m2 TOULOUSE (31) - TOULOUSE – CHALETS / MATABIAU – MAISON DE VILLE DE 96 M² AVEC GARAGE DE 24 M² ET TERRASSE TROPÉZIENNE

Idéalement située à la jonction des quartiers recherchés des Chalets et de Matabiau, découvrez cette agréable maison de ville de 96 m² habitables, complétée par un garage de 24 m², offrant une surface totale de 120 m².

En excellent état général et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités.

L'intérieur propose un bel espace de vie lumineux et convivial, ainsi que deux chambres confortables, toutes deux équipées de la climatisation, garantissant un confort appréciable en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante terrasse tropézienne, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente en toute intimité.

Autre atout majeur de cette maison : son spacieux garage fermé de 24 m², particulièrement recherché dans ce secteur du centre-ville.

Il permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en bénéficiant d'un volume de rangement supplémentaire.

Les atouts du bien : - Maison de ville de 96 m² habitables - 120 m² de surface totale, garage compris - Grand garage fermé de 24 m² - Agréable terrasse tropézienne - Deux chambres climatisées - Belle luminosité - Excellent état général - Aucun gros travaux à prévoir - Emplacement privilégié entre les Chalets et Matabiau - Commerces, transports et centre-ville à proximité Alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un garage privatif et d'un espace extérieur.

Un bien aux prestations recherchées dans ce secteur de Toulouse, à découvrir sans tarder.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf.

612646 ).