Biens à vendre à Balma (31130)

Iad France - Laurence Butterlin vous propose : BALMA, proche de toutes commodités, Appartement T1 Bis rdc avec Jardinet clôturé. Au calme, dans une résidence fermée, sécurisée et paysager, ce logement lumineux sans vis à vis vous offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement, d'une surface de 34.07 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse incluant l'espace salon avec un coin chambre, une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, une salle de bain, un wc indépendant. Vous apprécierez la terrasse et son jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. LES PLUS : Une piscine commune, accessible aux résidents, sera parfaite pour vous rafraîchir et vous relaxer lors des chaudes journées d'été. Un parking privatif est également inclus pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute tranquillité. Un local à vélo et un espace dédié aux motos sont à votre disposition. Venez découvrir sans tarder cet appartement à Balma, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Toulouse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Butterlin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 823532163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Balma HYPER centre, superbe appartement T4 lumineux et plein de charme, à deux pas du marché, commerces et écoles. Petite copropriété de 2 lots sans charges. Clim réversible, volets électriques, store banne. Jardin privatif sud ~200 m². Grand garage et espaces aménagés en sous-sol : bureau, jeux ou chambre amis. Idéal famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.22%.

Iad france - marie-laure falise vous propose : balma proche du centre très agréable maison lumineuse, 3 chambres, piscine et beau jardin paysager. Située dans un quartier résidentiel calme de balma, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie très agréable, lumineux et fonctionnel. Idéale pour votre famille ! Aucun travaux à prévoir. Venez poser vos valises ! -un espace de vie ouvert et lumineux de 45 m². Le séjour cathédrale, spacieux et bien exposé, bénéficie d’une triple orientation, apportant beaucoup de lumière. La cuisine ouverte, avec son îlot central, permet une organisation pratique et conviviale. -un extérieur agréable et facile à entretenir la maison s’ouvre sur une terrasse en bois exposée sud, donnant sur une piscine de 8 x 3,2 m, entourée d’un jardin paysagé au calme. -un agencement pratique et modulable -au rez-de-chaussée : deux chambres avec placards, une salle de bains et toilettes indépendants. À l’étage : une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une rochelle qui peut servir de bureau ou être fermée pour créer une 4e chambre. -des équipements modernes de nombreuses rénovations ont été réalisées entre 2022 et 2023. Panneaux solaires permettant une économie d’énergie et un revenu complémentaire. Volets roulants électriques solaires chauffage : chaudière au gaz en complément garage de 18 m² -un emplacement idéal, au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Une maison agréable et lumineuse pour accueillir votre famille, coup de coeur assuré ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du très prisé écoquartier Vidailhan à Balma, découvrez ce bel appartement T3 situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2016. L'appartement offre un agréable séjour lumineux prolongé par une grande terrasse, véritable pièce de vie extérieure idéale pour vos moments de détente. Il se compose également d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Vous serez immédiatement séduit par l'environnement privilégié du quartier : organisé autour de plusieurs hectares d'espaces verts, Vidailhan propose un cadre de vie paisible et moderne, rythmé par des jardins en cœur d'îlot, des voies piétonnes et des pistes cyclables. Véritable lieu de vie, le quartier offre à ses habitants une proximité immédiate avec les commerces, services, équipements publics et activités du quotidien. Sa mixité fonctionnelle est renforcée par la présence de nombreuses entreprises et bureaux à l'entrée du quartier. À quelques minutes du métro, vous profitez d'un accès rapide à Toulouse tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel recherché. Un bien idéal pour conjuguer confort de vie, mobilité et qualité d'environnement. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1100 € - DPE : B - Mode de chauffage : Collectif - Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - marie-laure falise vous propose : * en exclusivité * rare à balma : maison 5 chambres avec piscine sur parcelle de 1000 m² ! Maison de 170 m² environ sur un terrain arboré et clos de 1 020 m², idéalement située sur les hauteurs de balma. Elle offre 5 chambres, un séjour lumineux de près de 30 m² avec cheminée à foyer fermé, une véranda, un carport couvert et une piscine au sel – parfaite pour une vie de famille confortable et conviviale. Rez-de-chaussée : entrée desservant : séjour lumineux de près de 30 m² avec insert cuisine équipée ouverte sur véranda de 22,50 m² 2 chambres de 10 et 11 m² avec parquet massif salle de bain et wc séparé étage : 3 grandes chambres de 15 à 18 m² avec placards en soupente salle d’eau et wc séparé extérieur : terrain arboré de 1 020 m² (oliviers, figuier, prunier, grenadier, cèdre du liban) piscine au sel de 10 x 4 m (liner récent, bâche à bulles) carport et abri de jardin local technique piscine confort et équipements : chauffage gaz avec chaudière à condensation et thermostat connecté fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques portail électrique et visiophone avec ses espaces de vie généreux, son jardin arboré et sa piscine au sel, cette maison est un véritable coup de coeur familial sur les hauts de balma. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : À 2 pas du métro Gramont – T4 92 m² avec terrasse et 2 places de parking Dans une résidence BBC de 2013 signée MONNÉ-DECROIX, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 de 92 m² situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité immédiate du métro Gramont, des commerces et des écoles. Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte de 13 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, independant, l’appartement propose trois chambres de 11,96 m², 9,03 m² et 9,23 m² dont deux avec placards, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau selon vos besoins. Une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. Logement PMR. La résidence bénéficie de parties communes impeccables et d’un syndic reconnu pour sa gestion efficace, garantissant un cadre de vie serein. Vous disposerez de deux grandes places de parking en sous-sol, facilement boxables, ainsi que d’un local vélo. Climatisation possible. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, alliant qualité de vie et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Balma la marqueille, appartement t4 vendu loué dans résidence calme et arborée proche de toutes les commodités à pied. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 27 m² donnant sur une agréable terrasse de 11 m². Cuisine équipée séparée. Côté nuit 3 chambres dont un balcon. Les plus : piscine, 2 places de parking dont 1 en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Situé à Balma, éco quartier du Vidailhan, cet appartement vous offre commerces, restaurants, école et crèches, pôle médical, parcs. à 3 minutes à pieds. Confort et pratique, Les transports en commun vous permettent d'arriver en 20 minutes au centre de Toulouse (Bus Tisséo 75 / 51 / 102 et 103), métro ligne A et hypermarché Auchan à 10 minutes. Entouré d'espaces vert, la résidence construite en 2016 est récente, propre et bien entretenue. Cet appartement familiale traversant de Type 4 / 5 de 98 m² est actuellement en configuration 4 pièces (possibilité 5 pièces). Vous bénéficiez d'un pièce à vivre de 47 m² ouverte sur un terrasse de 22 m², 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, 1 salle de bain, 1 toilette séparé, 1 coin buanderie / cellier. Les plus : 1 place de parking en sous-sol, Terrasse et jardin privatif, Calme, DPE B Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud PROUTEAU, Tél. : 06 30 49 99 56, E-mail : arnaud.prouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 422836312.

Balma centre – villa t6 – jardin intime – commodités à pied. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre de balma, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 634 m², offre un cadre de vie calme et pratique, avec commerces et écoles accessibles à pied. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert et mezzanine idéale pour un espace bureau, d'une cuisine séparée ainsi que de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain commune complètent l'ensemble. Un grand garage permettant de stationner deux voitures ainsi qu'un jardin intime avec terrasse couverte viennent parfaire ce bien. Prévoir des travaux de rafraichissements essentiellement, une remise aux gouts du jour permettant de repenser les prestations selon vos envies, dans un secteur très recherché de balma, alliant calme, centralité et qualité de vie. Menuiseries pvc double vitrage et pose d'une chaudière gaz en 2012. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 2.61 % ttc - valérie bastida - agent commercial indpéndant.

L'opportunité parfaite au cœur de Balma – Quartier de la Marqueille Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus cotés de Balma, cet appartement T2 de 47 m² combine une adresse de premier choix et une fonctionnalité rare. En plein cœur du quartier de la Marqueille, vous profitez d'un mode de vie "tout à pied" : les commerces, les services et le marché sont à votre porte, tout comme les lignes de bus menant directement au métro et aux grandes écoles (Saliège, TBS). L'appartement, parfaitement entretenu, se distingue par une distribution intelligente et des volumes optimisés. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une chambre confortable équipée de rangements intégrés. La cuisine séparée est complétée par une buanderie attenante, un atout rare et pratique pour installer un lave-linge et un sèche-linge en toute discrétion. Une salle de bain et un WC séparé viennent parfaire cet intérieur fonctionnel. Au-delà de ses prestations intérieures, ce bien se distingue par ses annexes indispensables : une place de parking couverte, garantissant un confort quotidien, ainsi qu'un local vélo pour vos déplacements de proximité. Que vous soyez en quête de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif stratégique, ce bien coche toutes les cases d'un placement patrimonial sécurisé. Sa situation géographique au pied des transports et des pôles d'enseignement en fait une valeur sûre du marché balmanais. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2804.

Contemporaine d'architecte de 2020 - calme et vue degagee sur les coteaux - piscine a debordement. À 5 minutes de balma, à pin-balma, cette maison contemporaine t6 / 7 de 210 m² a été conçue par un architecte en 2020 qui a fait la part belle à la lumière, aux lignes élégantes et aux volumes généreux, sur une parcelle de 1100 m² offrant une vue dégagée sur la campagne et agrémentée d'une piscine à débordement et de deux spacieuses terrasses couvertes. La maison se vit aussi confortablement indoor qu'outdoor. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 70 m² déplafonnée est ouverte sur l'espace piscine par de grandes baies vitrées. La cuisine, avec sa buanderie communicante, est équipée tout en étant design et donne accès à une terrasse couverte et sa cuisine d'été. Un premier espace nuit se situe sur en plain-pied avec une suite parentale et une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec respectivement leur salle d'eau, une salle de jeux et une mezzanine aménagée en bureau, permettent aux enfants d'investir les lieux. Le sous-sol, accessible depuis le séjour, offre deux autres espaces à vivre : une salle de sport et une vraie cave pourvue d'un puits de lumière sur le salon par une dalle de verre. Un garage permet de garer deux voitures. En outre, la maison bénéficie de garanties décennales jusqu'en 2030. C'est un sans faute à tous les niveaux ! Tout a été pensé en détail pour un vrai confort de vie au quotidien. Coup de coeur garanti ! Vidéo disponible sur demande honoraires à la charge des venderurs - frédéric lebègue - directeur d'agence.

Balma hyper centre, au sein d’une résidence de standing, sécurisée et à taille humaine de 2004. Superbe appartement t5 en excellent état, situé au dernier étage avec solarium. Il offre un spacieux séjour lumineux ouvrant sur terrasse, une cuisine avec balcon, 3 chambres confortables ainsi qu'une rochelle. Les + : parking et garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Balma – maison d'architecte t5 / 6 – 175 m² utiles – piscine – vue dominante – jardin intime à seulement quelques minutes du centre de balma, dans un environnement champêtre privilégié, découvrez cette belle maison d'architecte de plain-pied de vie de 150 m² habitables (175 m² utiles) offrant une vue dominante exceptionnelle sur toulouse et les pyrénées. La parcelle se développe sur environ 880 m². Vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie traversante de 61 m² avec cheminée, baignée de lumière et largement ouverte sur les terrasses et le jardin paysager avec piscine. Une terrasse couverte avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de l'extérieur toute l'année. Cuisine fermée récente (2024), moderne et fonctionnelle. Le coin nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et des wc indépendant : un espace idéal pour une vie de famille confortable. Le sous-sol offre un véritable atout : hauteur sous plafond de 3,45 m, grand garage pouvant accueillir un petit camion ou camping-car, bureau, atelier, dressing et nombreuses mezzanines de rangement. Jardin intime, maison lumineuse, beaucoup de cachet. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.17 % ttc - valérie bastida - agent commercial indépendant.

Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : Coup de COEur Maison BALMA 282 m² – 5 grandes chambres + bureau – Jardin clos de 1 600 m² – Rénovée avec charme Superbe toulousaine de 1860 entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Vaste pièce de vie traversante déplafonnée de 80 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, cuisine haut de gamme rénovée il y a 3 ans. Maison 5 chambres + bureau de plain-pied, combles aménagés, beau jardin clos paysagé et piscinable de 1 600 m², emplacement idéal proche transports, périphérique et écoles. BALMA – ÉLÉGANTE DEMEURE TOULOUSAINE DE 1860 – CHARME, VOLUMES ET MODERNITÉ Nichée dans un environnement prisé de Balma, à proximité immédiate de la clinique de la Croix du Sud, des transports (L1, lignes 72,83, 84) et du périphérique, cette maison de caractère entièrement rénovée séduit par son cachet historique et son confort moderne. Ancienne ferme repensée en 2002, la maison offre 282 m² habitables avec une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², traversante, déplafonnée et baignée de lumière naturelle, ouverte sur le jardin. Chauffage au sol et matériaux de qualité garantissent un confort de vie optimal. La cuisine contemporaine rénovée récemment dispose d’un îlot central, plan de travail haut de gamme, plaques induction, four encastré et hotte performante, idéale pour recevoir et cuisiner en famille. Côté nuit, la maison comprend : •5 grandes chambres de plain-pied, chacune avec placard et parquet ou tommettes d’origine •1 bureau de plain-pied, idéal télétravail ou activités familiales •Suite parentale spacieuse avec dressing et salle d’eau récente •Combles aménagés en grande chambre indépendante, parfaite pour adolescent ou espace invité Toiture entièrement refaite récemment, entretien impeccable, matériaux nobles (briques, galets, tommettes, parquet, carrelage en terre cuite) et maison clé en main, prête à accueillir sa nouvelle famille. À l’extérieur, jardin de 1 600 m² piscinable, lumineux et bien exposé, offrant un cadre idéal pour détente, jeux d’enfants ou futurs projets familiaux. Localisation pratique et recherchée : •Accès rapide périphérique et Toulouse •Transports proches (L1,72, 83,84) → autonomie enfants •Proximité écoles publiques et privées (Le Caousou, Saint-Joseph) •Proximité clinique Croix du Sud, idéal professions médicales - Points positifs Maison rare sur le marché, caractère historique 1860 •Volume exceptionnel : 282 m², pièce de vie 80 m² traversante et déplafonnée •5 chambres + bureau de plain-pied + 6ème chambre dans les combles •Suite parentale avec dressing et salle d’eau récente •Maison de plain-pied possible •Combles aménagés flexibles pour chambre, bureau ou espace adolescent •Cuisine récente haut de gamme avec îlot central •Chauffage au sol sur grande partie •Toiture refaite récemment •Matériaux de qualité partout (briques, galets, tommettes, parquet, carrelage terre cuite) •Jardin de 1 600 m² piscinable, lumineux et exposé •Emplacement premium : proche transports, périphérique, écoles et clinique •Idéal familles, cadres et professions médicales •Maison fonctionnelle, clé en main et évolutive •Atmosphère chaleureuse et lumineuse, coup de cOEur garanti Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Toulouse, dans la charmante ville de Balma, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, laissez-vous séduire par ce spacieux T2 de 58 m² en rez-de-jardin, idéal pour celles et ceux en quête du parfait équilibre entre confort, tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Séjour, cuisine et chambre s'ouvrent sur un charmant jardin privatif de 55 m², arboré et à l'abri des regards : un véritable havre de paix au quotidien. Vous profiterez d'une cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Une salle d'eau avec grande douche, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Côté prestations : menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs, fibre optique. Atout supplémentaire : une place de stationnement privative ! Un petit coin de tranquillité à proximité immédiate de Toulouse (accès rapide au métro et à la rocade) à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha LAJCHTER PRYNDA, Tél. : 06 59 24 36 49, E-mail : natacha.lajchterprynda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 894273606.

Exclusivité est habitat : balma côteaux : magnifique villa néo-méditerranéenne entièrement rénovée avec soins et éléments haut de gamme. Sur une belle parcelle, offrant une vue imprenable sur les coteaux et les bois environnants ce qui reste rare sur balma. Cette villa t6 de 246 m² ne nécessite aucun travaux aussi bien intérieur qu'extérieur. Tout a été repris et repensé par les propriétaires. Ils ont voulu une maison qui dure dans le temps ou rien n'a été laissé au harsard. Des matériaux de qualité sont présents : chauffage au sol sur les deux niveaux, chaudière dernière génération, climatisation, isolation, vmc double flux, toiture et zinguerie, béton ciré, domotique etc. Les volumes sont impréssionnants et baignés de lumière. Un vaste coin parental d'environ 50 m² à l'écart des autres chambres ravira les familles en quête d'espaces privatifs. Le jardin, magnifiquement arboré, sa piscine et ses terrasses entièrement reprises finissent de sublimer ce bien d’exception ou rien n'est à prévoir. Un double garage plus de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle. Une maison clé en main ou vivre en famille est un plaisir. Contact : romain dedieu au 06 22 46 57 16 (agent commercial associé rsac 790301428) proximités : balma centre, cyprié, mons, flourens, côte pavée, pin balma, balma coteaux.

Situé dans le quartier recherché de Balma centre ville, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et bien desservi. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun facilitant tous vos déplacements quotidiens. Un emplacement stratégique, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale. Au sein d'une résidence sécurisée des années 2000, cet appartement d'environ 53 m², sans travaux à prévoir, offre un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux avec un accès à la terrasse, une cuisine équipée lumineuse, d'une chambres spacieuse avec placards ainsi que d'une salle de bain avec WC indépendant. Une place de parking fermé priver vient compléter ce bien. CONTACTEZ votre agence Orpi maintenant pour VISITER ! Référence agence : 2788.

Situé en plein cœur de BALMA, je vous propose en EXCLUSIVITÉ, un appartement au cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : arrêts de bus, écoles, collège, commerces et services accessibles à pieds. Au premier étage d'une maison divisée en trois logements, cet appartement offre 83,39 m² habitables, il est entièrement rénové et se distingue par la qualité de ses prestations et sa luminosité. Dès l'entrée, un grand placard aménagé sur mesure apporte fonctionnalité et élégance. La pièce de vie de 33 m² comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour chaleureux, l'ensemble en parquet. Depuis cet espace, vous accédez à une splendide terrasse de 54 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune dotée d'un placard intégré, d'une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut faire office de cellier ou de bureau, selon vos besoins. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation. L'appartement est à vendre avec un garage et deux places de stationnement privatives. À voir sans tarder ! Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 603266 ).

Iad France - Gilles Geenen vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Magnifique maison familiale de caractère située à Balma, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cette propriété, construite en 1992, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et tranquillité, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de qualité de vie. Implantée sur une parcelle arborée de 1 883 m², sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d’un jardin soigné constituant un véritable havre de paix. L’espace extérieur invite pleinement à la détente autour de la piscine, prolongée par une terrasse accessible depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée et une cuisine d’été couverte, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur en toute intimité. La maison, d'une surface totale de 493 m², se développe sur trois niveaux. Le sous-sol complet (197,5 m²), entièrement aménagé, comprend un ancien cabinet dentaire, un bureau, une pièce dédiée à la musique, une buanderie chaufferie, un grand garage ainsi qu’un local technique pour la piscine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets personnels ou professionnels. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un double salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec accès direct à la piscine, une très belle salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu’une buanderie. Les volumes et la circulation fluide entre les espaces renforcent le confort de vie au quotidien. À l’étage, un palier pouvant accueillir un bureau ou un espace atelier mène à une chambre avec balcon, une salle de bain, avec toilette séparé et un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace, parfaitement autonome, peut aisément être envisagé comme un studio indépendant, idéal pour un membre de la famille souhaitant plus d’indépendance. La terrasse, qui entoure la piscine et communique avec l’ensemble des pièces principales du rez-de-chaussée, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur. La propriété est entièrement sécurisée par deux portails et équipée d’un interphone, garantissant calme et sérénité. Le chauffage individuel, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Cette maison de caractère nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin d’être remise au goût du jour et de révéler pleinement tout son potentiel. Avec ses beaux volumes, son grand garage, sa piscine et son cadre verdoyant, elle constitue une opportunité rare à Balma pour les amateurs d’authenticité et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre ? T1 meublé en résidence étudiante avec bail commercial ? Idéal investissement LMNP Découvrez ce T1 de 27 m² situé au 2éme étage avec un balcon et une place de parking sécurisée, vendu loué dans le cadre d'un bail commercial avec le gestionnaire Studently (échéance au 30 / 03 / 2030). La résidence étudiante La Tourmaline offre un cadre moderne pensé pour le confort et le bien-être des étudiants, avec une large gamme de services : salle de sport, salle de détente avec distributeur de boissons, espaces communs chaleureux, accueil sur place et un espace de coworking au style cosy, parfait pour travailler dans le calme tout en profitant d'une atmosphère apaisante. Les avantages sont nombreux puisque les loyers sont entièrement garantis, que le logement soit occupé ou non, sans aucun risque de vacance ni d'impayés. Cet investissement génère un revenu loyer annuel HT de 3870.72€ soit 322.56€ par mois. Le mobilier a été renouvelé en 2021. Les charges de copropriétés sont trés faibles 316€ / an (soit 26 € par mois), la taxe foncière s'élève à 576 €. Le bien se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, un séjour avec un canapé convertible, table, chaises donnant sur le balcon, d'une salle d'eau avec WC, et une place de parking. La résidence est située dans un quartier résidentiel calme de Balma, à seulement 7 minutes à pied du métro Balma-Gramont (ligne A) et à proximité immédiate du centre commercial Gramont, offrant un emplacement stratégique aux portes de Toulouse. Vous bénéficiez en outre du régime fiscal LMNP amortissable permettant une quasi-exonération d'impôt sur les revenus locatifs, tout en profitant d'une gestion totalement déléguée et sans frais supplémentaires. Cet investissement constitue ainsi une solution simple et sécurisée pour se constituer un patrimoine. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 66 000 euros incluant 6000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 10%, prix de vente hors honoraires 60000euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 316.00 euros.

Maison familiale 200 m² - terrain 1900 m² - tres bon etat. Le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente. Cette maison d'environ 200 m² habitables, en très bon état général, située à seulement 10 minutes de la commune de balma. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle, d'une cuisine équipée, ainsi que de 7 chambres réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une grande famille, le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. Le bien dispose également de deux salles d'eau et de deux wc. Les principaux postes ont été récemment revus : isolation, pompe à chaleur, menuiseries, chauffage et électricité. Aucun gros travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle plate et arborée de plus de 1 900 m². Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. La situation dans un bel environnement permet également un accès aux commodités à pied : écoles, commerces et transports. Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

Iad france - marie-laure falise vous propose : * balma – anciennes écuries à transformer en habitation sur superbe terrain au calme * à quelques minutes du centre de balma et de toulouse, découvrez un bien rare : anciennes écuries à transformer en habitation, implantées sur un très beau terrain de près de 1 000 m² avec vue dégagée à l’ouest et environnement au calme absolu. Le bien se situe en zone agricole, dans un secteur naturel préservé, tout en restant proche du métro, l1 et des commodités. Un projet à fort potentiel un * permis de construire obtenu * permet la transformation d’une partie du bâtiment existant en habitation. Le projet prévoit : * une maison de plain-pied d’environ 65 m² habitables * une pièce de vie lumineuse avec cuisine * 1 chambre, salle de bain, cellier et wc * 1 box attenant (environ 14 m²) offrant un potentiel complémentaire le bâtiment conserve son caractère authentique, avec une rénovation permettant d’allier * charme et confort moderne * . Terrain et viabilisation * parcelle d’environ 1 000 m² * orientation ouest avec vue dégagée * calme absolu * électricité et eau en bord de parcelle * étude réalisée pour un assainissement autonome (micro-station) plusieurs projets possibles * transformation en habitation principale ou secondaire * projet pour passionnés de chevaux * conservation partielle en écuries avec espace de vie aucune obligation d’activité agricole pour habiter. Eventuellement possibilité d'acquerir terrain en zone agricole en complément de la parcelle. Les points forts * bien atypique et * rare sur le secteur de balma * terrain avec vue et environnement privilégié * permis de construire déjà obtenu * proximité toulouse / accès rapide au périphérique / commodités * dossier complet et plans disponibles après premier échange téléphonique. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-laure falise vous propose : balma- très agréable maison familiale 198 m², 5 chambres, jardin arboré piscinable, dans une impasse et au calme. Et si vous trouviez enfin la maison idéale pour votre famille… tout proche du coeur de balma ? Nichée dans une impasse paisible, à deux pas des commerces (dont intermarché), des écoles et des transports (lignes 72,83, 84 vers métro balma-gramont et toulouse), cette maison familiale de 198 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale. Le coeur de la maison ? Une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures orientées ouest, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un agencement pensé pour la vie de famille au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d’eau privative (parfaite pour une suite parentale ou accueillir famille et amis) un vaste salon lumineux de 39 m² une cuisine ouverte aménagée et équipée de 23 m² un wc indépendant un cellier un garage de 21,5 m² à l’étage : un grand palier lumineux de 28 m² (salle de jeux, coin détente, bureau…) avec accès balcon 4 chambres aux volumes confortables (10,5 à 18,5 m²), dont une avec point d’eau une salle de bain complète (baignoire + douche, double vasque) une buanderie de 11,5 m² un bureau de 8,2 m² un wc indépendant le jardin clos et arboré de 475 m² est un véritable cocon de verdure : terrasse exposée sud pergola naturelle recouverte de vignes arbres fruitiers (figuier, olivier…) terrain piscinable pour vos futurs projets prestations maison construite en 1967, rénovée et agrandie : •extension réalisée en 2013 •agrandissement du salon en 2016 maison bien entretenue et en bon état général. Caractéristiques •surface habitable : 198,48 m² •surface totale : 227,95 m² •terrain : 475 m² piscinable •5 chambres •2 salles d’eau + 1 salle de bain (baignoire et douche) •2 wc •buanderie + bureau •garage 21,5 m² •dpe : c - maison familiale lumineuse de 198 m², idéalement située au coeur de balma. 5 chambres, beaux volumes et jardin arboré piscinable de 475 m² pour profiter pleinement de la vie en famille. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Je vous invite à me contacter rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 100 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité BALMA, Maison T6 de 148 m² au calme absolu, commerces du coeur de ville, lac Saint Clair et école Saint Exupery à quelques minutes à pied. Construction récente de 2001 pour cette confortable maison de 6 pièces avec piscine au sel. L'espace à vivre de 55 m² s'ouvre sur deux terrasses dont une couverte. La cuisine intégrée est entièrement équipée. Arrière cuisine / buanderie. Nombreux rangements. 4 chambres dont une suite parentale. Un bureau. Deux salles de bains. Un garage et deux places de stationnement indépendantes. Nombreux travaux récents. Une jolie maison fonctionnelle et idéale pour une famille ! Bus 51 direct vers écoles privées Toulouse Saint Joseph à la Côte Pavée pour les enfants. Contact : Louis Rossi 06 63 01 29 31.

Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : BALMA COTEAUX – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 224 m² – TERRAIN 1 700 m² – PISCINE – GÉOTHERMIE Sur les coteaux prisés de Balma, dans un environnement résidentiel confidentiel et verdoyant, cette maison familiale développant environ 224 m² habitables offre un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement de Toulouse. Construite en 2004 sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², elle conjugue volumes généreux, performance énergétique et qualité de vie. Un environnement préservé La propriété bénéficie d’une exposition sud / sud-est, assurant une luminosité constante tout au long de la journée. Le jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, crée une atmosphère paisible et élégante. La piscine 12 x 4 m, réalisée en 2010, est traitée au sel par électrolyse et sécurisée par un volet roulant électrique. Le liner a été remplacé en 2019. La plage en bois exotique (Kumaru) structure harmonieusement l’espace extérieur. Un puits est présent sur la parcelle. Des volumes pensés pour la vie de famille L’entrée, équipée d’un placard et d’une porte sécurisée 5 points, distribue naturellement les espaces. La pièce de réception d’environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre sur le jardin et la terrasse. L’insert apporte une dimension chaleureuse et participe au confort thermique de l’étage. La cuisine équipée, prolongée par un cellier, offre un accès direct à l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également : Une chambre pouvant faire office de bureau Une buanderie fonctionnelle Une vaste suite parentale d’environ 35 m² avec accès terrasse, salle de bains complète et WC indépendant À l’étage : Trois chambres avec rangements Une salle d’eau contemporaine rénovée avec douche à l’italienne Une chambre disposant de sa propre salle d’eau WC séparé Le sous-sol complet constitue un véritable atout : Garage double avec portes motorisées Espace home cinéma Local technique Cave et stockage Installation pour recharge de véhicule électrique Une maison techniquement aboutie L’ensemble des équipements traduit un choix assumé de confort et de performance : Géothermie verticale installée en 2019 (forage 150 m) Chauffage au sol au rez-de-chaussée Rafraîchissement passif Production d’eau chaude par géothermie Panneaux photovoltaïques 4,1 kWc installés en 2021 (autoconsommation et revente) Maison entièrement domotisée (volets, chauffage, piscine) Aspiration centralisée Aucun travaux structurels à prévoir. L’entretien a été régulier et suivi. Une propriété cohérente et équilibrée Ce bien s’adresse à une famille en recherche d’espace, de sérénité et d’efficacité énergétique, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Balma. La combinaison du terrain, des prestations techniques, du sous-sol complet et de l’environnement en fait une opportunité rare sur le secteur. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une découverte personnalisée de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.