Biens à vendre à Balma (31130)

Iad France - Claire Perea vous propose : Sur les hauteurs de Balma, dans un quartier très calme et recherché, cette villa de 6 pièces offre 220 m² habitables sur une parcelle de 824 m². Construite en 1984, elle a été entièrement rénovée et surélevée en 2015, associant une architecture traditionnelle à un esprit contemporain. Dès l’entrée, le salon-séjour donne le ton : un plafond cathédrale, une lumière traversante et de l’espace pour recevoir autant que pour se retrouver au quotidien. La cuisine séparée complète cet espace de vie. Au rez-de-chaussée toujours, une chambre, un bureau et une salle d’eau permettent de concilier vie de famille, accueil et télétravail. Une buanderie et des espaces de stockage apportent des rangements appréciables. À l’étage, le parquet massif habille le couloir et les chambres et souligne l’atmosphère chaleureuse. Deux belles chambres côtoient une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. Une seconde salle de bains complète l’étage. À l’extérieur, la piscine au sel chauffée et la terrasse en ipé offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours, dans le calme de ce secteur résidentiel, sans vis-à-vis. Un double carport complète les équipements. De beaux volumes, quatre chambres et un bureau : une maison qui laisse à chacun son espace, dans un environnement privilégié de Balma. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Perea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849539382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Balma 10 min - maison tres bon etat- parcelle 900 m². En exclusivite, le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, à seulement deux minutes de montrabé, cette agréable maison familiale très bien entretenue, située sur une belle parcelle plate, arborée et piscinable de plus de 900 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², avec une cuisine semi-ouverte et terrasse avec pergola attenante. Toujours sur le même niveau, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, un second espace nuit distinct propose deux grandes chambres de plus de 15 m², une salle de bains et des wc séparés. À l'extérieur, un très grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car et un abris complètent le tout. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, accessibles à pied. Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Balma, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des espaces verts. Au coeur d'un environnement particulièrement calme, cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie agréable et de nombreux atouts pour vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine semi-indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct au garage complète ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux avec placards. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une terrasse, idéal pour savourer les belles journées ensoleillées, partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et dispose d'un garage fermé. Un bien aux nombreux atouts, alliant emplacement rare et recherché, tranquillité et potentiel d'évolution, idéal pour un projet de vie familial ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Référence agence : 3017.

Iad france - marie-laure falise vous propose : balma centre – maison familiale avec jardin, 4 chambres, un bureau, jardin piscinable. * et si votre prochaine maison vous permettait de tout faire à pied, en profitant du calme d'une impasse et d'un jardin piscinable pour les enfants * située en plein coeur de balma, dans une rue en impasse fréquentée uniquement par les résidents, cette maison familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable : les commerces, le marché, les professionnels de santé, les transports et les équipements sportifs sont accessibles à pied. * une adresse idéale pour concilier vie de village, tranquillité et vie de famille. * une maison pensée pour le quotidien dès l'entrée, vous découvrez une cour intérieure intimiste, rénovée en 2021, qui préserve votre tranquillité. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie de 37 m², traversante, lumineuse grâce à sa double exposition, prolongée par une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin et sa terrasse. Pas de vis à vis et au calme. Un véritable espace de vie extérieur avec pelouse, figuier et possibilité d'aménager un coin jeux pour les enfants. Jardin piscinable. La cuisine, rénovée en 2018, dispose d'un cellier-buanderie aménagé, particulièrement pratique au quotidien. Un bureau indépendant complète ce niveau. Grâce à son point d'eau existant, son placard et la présence d'un wc, il pourra également être envisagé comme une chambre supplémentaire, selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 9 à 10 m², dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Un escalier escamotable permet enfin d'accéder à environ 50 m² de combles dédiés au stockage. * une configuration qui permet à chacun de trouver sa place * avec des espaces adaptés à la vie familiale, au télétravail ou à l'accueil des proches. Des équipements récents et un entretien suivi la maison a bénéficié de travaux et d'améliorations techniques ces dernières années, avec factures disponibles pour les interventions concernées : - cuisine rénovée en 2018. - toiture principale remaniée en 2017. - cour intérieure rénovée en 2021. - climatisation réversible toshiba et vmc atlantic installées en 2022. - pompe à chaleur frisquet installée en 2024. - salles d'eau et toilettes rénovées en novembre 2024. - dpe b les équipements de chauffage et de ventilation font l'objet d'un suivi d'entretien. Un ensemble rassurant pour les acquéreurs qui recherchent une maison entretenue, fonctionnelle et déjà équipée. Un emplacement qui change vraiment la vie au quotidien - * commerces, marché, poste, médecins et pharmacies : * accessibles à pied. - * bus : * environ 300 m, avec les stations arènes, aérostiers et caraïbes. - * tennis, terrains de football, rugby, judo et autres installations sportives : * environ 300 m. - * écoles maternelle et primaire marie-laurencin : * environ 900 m. - * collège jean-rostand : * environ 1,4 km. - * lycée stéphane-hessel : * environ 2,4 km. - les points à connaître en toute transparence parce qu'un projet immobilier mérite une information claire dès le départ : - la maison est mitoyenne des deux côtés. - le stationnement est possible dans la résidence, devant la maison. - les combles offrent une capacité de stockage importante, mais ne sont pas aménageables. Une maison à découvrir pour son cadre de vie cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un emplacement central, le calme, un jardin piscinable et de vrais espaces pour vivre en famille, sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et des activités. Vous avez un projet d'achat à balma et souhaitez savoir si cette maison correspond à vos attentes. Je vous propose un premier échange téléphonique afin de répondre à vos questions et de vérifier ensemble l'adéquation entre votre projet et les caractéristiques du bien. Nous pourrons ensuite organiser une visite dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Rodriguez vous propose : BALMA - MAISON - 160 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX - Belle maison de ville, deux niveaux - année 1960 - entièrement rénovée - 160 m² de surface habitable sur une parcelle de 560 m² environ, avec une bonne exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison lumineuse s'organise autour d'une entrée conviviale qui dessert un salon vaste aux nombreuses ouvertures et baies vitrées avec fermeture centralisée ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, fonctionnelle avec îlot, suivie d’une buanderie et d’un garage - Une toilette indépendante. À l’étage, se trouvent quatre chambres confortables dont une suite de 25 m² avec salle d'eau et grands placards aménagés un bureau suivi d'une belle terrasse de 20 m², une salle de bain, une toilette indépendante. Vous profiterez d’une agréable piscine et son pool housse, d'un jardin avec arrosage automatique, de deux terrasses dont une couverte côté cuisine, offrant de bons espaces de plein air profitant pleinement de l'orientation sud-ouest. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, d'une VMC, de la fibre optique, d'un système d'alarme, ainsi que de nombreux rangements. LES PLUS : excellent DPE - Luminosité - matériaux de qualité - proximité des commerces, services et transports. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée dans laquelle vous n’aurez plus qu’à poser vos affaires personnelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 503075319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de Toulouse, cession d'un fonds de commerce de restauration implanté depuis près de 30 ans dans un environnement commerçant. L'établissement dispose d'un agencement permettant une poursuite d'exploitation immédiate : une salle de 40 couverts, une cuisine avec 2 espaces de plonge. L'un des principaux atouts du site réside dans ses conditions d'accueil et d'accessibilité : une terrasse extérieure à l'arrière de l'établissement, au calme, ainsi qu'un parking privatif réservé à la clientèle. La salle est climatisée et le local bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L'activité génère un chiffre d'affaires d'environ 100 000 € HT par an, un niveau d'activité régulier sur les trois derniers exercices, avec une clientèle de proximité ainsi qu'une clientèle professionnelle. Le site présente également des possibilités d'évolution en fonction du profil du repreneur, de son positionnement commercial et de son projet d'exploitation. Les informations détaillées relatives au fonds, au bail, aux comptes et aux conditions de cession seront communiquées aux acquéreurs qualifiés dans le cadre d'une démarche confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf. 972176.

BALMA CENTRE – Grande maison d'architecte d'environ 300 m², entièrement rénovée, avec piscine, garage et appartement indépendant loué 1 500 € / mois. Non mitoyenne et au calme, à deux pas des écoles et des commerces, aux portes de Toulouse Est. Construite dans les années 70 et rénovée avec goût, cette maison familiale lumineuse s'organise autour d'un grand patio central, idéal pour les moments de lecture et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie répartie en trois espaces réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct sur la terrasse couverte et la piscine. On y trouve également un espace parents avec chambre, dressing, salle d'eau et bureau, ainsi qu'une chambre d'amis. À l'étage, l'espace des enfants comprend trois grandes chambres, une salle de d'eau et de grands rangements. La maison principale offre ainsi 5 chambres. Une partie du rez-de-chaussée est aménagée en appartement indépendant d'environ 70 m² : un séjour avec cuisine ouverte et trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau et WC. Actuellement loué 1 500 € par mois, il assure un revenu locatif régulier. Il peut aussi accueillir une profession libérale, un parent ou servir de chambres supplémentaires. À l'extérieur, un jardin paysager, une piscine et une grande terrasse couverte invitent à profiter des beaux jours. Garage, stationnement intérieur et places de parking extérieures, grande buanderie et nombreux rangements complètent ce bien. Maison familiale, investissement locatif ou projet habitation et activité : une propriété rare à Balma, en parfait état, à vivre sans travaux. Prix : 1 265 000 €. Contactez votre agence Orpi Balma pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Référence agence : 2995.

Iad france - jerome fabre vous propose : fonds de commerce – restaurant avec parking privé et terrasse extérieure. Idéalement situé sur un axe commerçant très passant, ce restaurant traditionnel bénéficie d’un emplacement de premier choix au sein d’une commune à proximité immédiate de toulouse. Exploité depuis près de 30 ans et disposant d’une clientèle bien établie, composée notamment de professionnels et d’une clientèle de proximité, cet établissement développe une surface d’environ 100 m² avec accès pmr. Il comprend une grande salle principale climatisée, une cuisine, une réserve ainsi que deux espaces de plonge. Une terrasse extérieure située à l’arrière du restaurant offre un espace agréable et au calme pour profiter pleinement des beaux jours. Un parking privé constitue également un véritable atout, facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle. Loyer : 2 200 € ht / mois taxe foncière 2026 : 2 340 € / an bail commercial 3 / 6/9. Chiffre d’affaires régulier et stable sur les trois derniers exercices 2023,2024 et 2025, autour de 100 000 € ht, avec un potentiel de développement selon le projet du futur exploitant. Photos ainsi qu’éléments administratifs et financiers disponibles après signature d’un engagement de confidentialité. Prix de vente : 106 400 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 11 400 € ttc. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106400 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 928064047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier résidentiel, paisible et recherché de Balma, découvrez cette maison contemporaine aux lignes architecturales épurées, pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, entre confort, lumière et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée et une vaste pièce de vie lumineuse qui réunit harmonieusement salon, espace salle à manger et cuisine, dans un ensemble résolument ouvert et convivial. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les extérieurs et offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une belle chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une cuisine actuellement aménagée sur ce niveau offre une véritable liberté d'usage et permet, si souhaité, de créer un espace qui peut être totalement indépendant selon les besoins. L'étage bénéficie également d'un accès à une grande terrasse, véritable prolongement de la maison et lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Depuis ce vaste extérieur, vous profiterez d'une vue sur les Pyrénées les lumières de Toulouse qui viendront sublimer vos soirées. Pensée dans les moindres détails, la maison bénéficie de prestations haut de gamme et d'équipements à la hauteur de son standing : domotique, climatisation dans chaque pièce, matériaux de qualité et finitions soignées. Côté performance énergétique, la présence de panneaux solaires contribue à réduire significativement la consommation du bien pour optimiser votre confort. Rare sur le secteur, cette maison réunit tous les codes d'un bien unique : une architecture contemporaine affirmée, des prestations premium et des volumes généreux. Une maison destinée à celles et ceux qui recherchent un art de vivre privilégié aux portes de Toulouse. Référence agence : 3006.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Grande maison d'architecte (300 m² environ) des années 70, entièrement rénovée avec jardin, piscine et garage. RDC : immense pièce de vie répartie en 3 espaces, salon, salle à manger et cuisine avec accès direct sur l'extérieur. Espace parents avec chambre, dressing, salle d'eau et bureau. Chambre d'amis. Au centre de la maison un grand patio très agréable pour les moments de lecture et de tranquillité. Etage : l'espace des enfants avec 3 grandes chambres, salle d'eau et des grands rangements. En RDC une partie de la maison est actuellement aménagée en appartement indépendant (70 m²) avec 3 chambres (chacune 1 salle d'eau / toilettes), un séjour avec cuisine ouverte. Cet appartement rapporte un revenu locatif mensuel de 1500 euros. Possibilité aussi d'utiliser cette partie en profession libérale ou tout simplement en chambres supplémentaires. Grande buanderie, garage, nombreux rangements. À l'extérieur une grande terrasse couverte, piscine et jardin paysager. Très belle rénovation, parfait état, lumineuse, calme, non mitoyenne. À proximité immédiate : Bus 83 / Saliège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la très recherchée commune de Montrabé a seulement quelques minutes de Balma, cette superbe villa d'environ 200 m² utiles implantée sur une parcelle de plus de 800 m² vous séduira par son environnement résidentiel, calme et sans aucun vis à vis. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² très lumineuse avec ses baies vitrées ainsi qu'une cuisine attenante de 17²m² idéale pour partager en famille. Le rez de chaussée accueille également une suite parentale d'environ 20 m² offrant confort et intimité et wc séparés. À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres avec placards intégrés toutes de plus de 12 m², une salle de bains, un wc indépendant. Le plus, un vaste espace d'environ 50 m² au sol pouvant vous servir de bureau, salle de jeu, salon TV, de sports ou autre selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré parfaitement préservé des regards avec une belle piscine au sel et une magnifique plage en bois exotique (Cumaru) Une agréable et grande terrasse couverte pour profiter des beaux jours de plus de 25 m² est également présente. Le coté technique n'est pas en reste avec des menuiseries toutes oscillo battantes en aluminium et PVC, volets roulants électriques, climatisation gainable à l'étage, panneaux pour la production d'eau chaude, borne électrique voiture, double store électrique, puit artésien. Un double garage vient compléter ce bien Vous l'aurez compris, un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et transports avec la gare accessible en quelques minutes à pied permettant de rejoindre Toulouse en 12mn Une opportunité à ne pas manquer et à visiter sans tarder ! 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Coup de coeur assuré pour ce lumineux T3 d'environ 70 m², situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, en plein centre de Balma. Au calme, cet appartement est en très bon état et lumineux. Il offre un séjour ouvert sur une agréable loggia parfaite pour profiter d'un extérieur, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La résidence (composée de 34 appartements) offre un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités. Un GARAGE PRIVATIF et une CAVE viennent compléter ce bien. Un appartement confortable, fonctionnel et sans travaux : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à Balma, au cœur du quartier éco de Vidailhan, cet appartement de 3 pièces développe 60,52 m² en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue. Dès l'entrée, on profite d'une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 20 m², idéale pour créer un agréable espace extérieur. L'appartement offre un cadre de vie fonctionnel, avec un agencement pensé pour une vie quotidienne confortable et conviviale. L'ensemble se trouve dans une résidence calme, sécurisée, dotée d'un potager partagé qui apporte une touche de convivialité et de verdure supplémentaire. Le ravalement de façade ayant été récemment réalisé, les futurs propriétaires bénéficient d'une copropriété soignée. L'appartement dispose également d'un cellier pratique, ainsi que de deux places de stationnement, dont une boxée, offrant un confort appréciable au quotidien. L'ensemble donne une impression de clarté et de sérénité, dans un environnement résidentiel agréable, proche des commodités et adapté à une vie de famille comme à un premier achat ou pour des professionnels de santé. Le quartier profite d'une bonne desserte en transports, notamment avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied. L'arrêt de bus Étienne Hales se situe à environ 100 m, tandis que les arrêts Joseph Hubert et Vidailhan sont à moins de 300 m. Un peu plus loin, autour de 300 à 350 m, on retrouve les arrêts St Jean et José Cabanis, permettant de rejoindre aisément les environs. Pour les moments de détente en plein air, le parc Vidailhan se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert appréciable. Écoles et crèche sont accessibles en quelques minutes à pied. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

BALMA, MAISON type 6 avec terrasse, jardin et parking Au calme, et dans un cadre verdoyant, notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison t6 mitoyenne, proche de commodités et accès direct périphérique. Charmante maison offrant une entrée avec salle d'eau et toilettes, un séjour convivial, une cuisine ouverte équipée ouvrant sur une belle terrasse et jardin exposés est. Le plus : un garage aménagé en pièce de vie ou chambre avec un espace buanderie. Au 1er étage, l'espace de nuit se compose de 4 chambres avec rangements et d'une sallle de bains, toilettes. Un parking privé devant et une place visiteur complètent ce bien. Bus 72 400 m, 10 min vélo métro balma Référence agence : 6235.

Charmante maison à faire revivre sur les hauteurs de Balma, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Construite en 1966 et de bonne facture, elle offre 172 m² développés répartis en 3 chambres, 2 salons lumineux, une cuisine, une salle de bain à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre, un bureau et un garage. L'ensemble est complété par une grande dépendance. Profitez d'un jardin intime pour vos moments en plein air et d'un balcon pour prendre l'air. Un parking extérieur pour vos stationnements. Une activité professionnelle est également envisageable avec la configuration et la géolocalisation de la maison. Commodités à proximité (commerces, transports et écoles) pour un quotidien pratique. Contactez - nous pour plus d'informations et pour organiser une visite Référence agence : 2620.

Terrain constructible à vendre au cœur de Balma, idéal pour réaliser votre projet immobilier ! D'une surface de 594 m² ce terrain offre une belle emprise au sol et une situation recherchée en centre-ville, à proximité de commerces, écoles et transports. Contactez - nous pour plus d'informations et visiter le terrain ! Référence agence : 2621.

Situé à Balma, au cœur du quartier éco de Vidailhan, cet appartement de 3 pièces développe 60,52 m² en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue. Dès l'entrée, on profite d'une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 20 m², idéale pour créer un agréable espace extérieur. L'appartement offre un cadre de vie fonctionnel, avec un agencement pensé pour une vie quotidienne confortable et conviviale. L'ensemble se trouve dans une résidence calme, sécurisée, dotée d'un potager partagé qui apporte une touche de convivialité et de verdure supplémentaire. Le ravalement de façade ayant été récemment réalisé, les futurs propriétaires bénéficient d'une copropriété soignée. L'appartement dispose également d'un cellier pratique, ainsi que de deux places de stationnement, dont une boxée, offrant un confort appréciable au quotidien. L'ensemble donne une impression de clarté et de sérénité, dans un environnement résidentiel agréable, proche des commodités et adapté à une vie de famille comme à un premier achat. Le quartier profite d'une bonne desserte en transports, notamment avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied. L'arrêt de bus Étienne Hales se situe à environ 100 m, tandis que les arrêts Joseph Hubert et Vidailhan sont à moins de 300 m. Un peu plus loin, autour de 300 à 350 m, on retrouve les arrêts St Jean et José Cabanis, permettant de rejoindre aisément les environs. Pour les moments de détente en plein air, le parc Vidailhan se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert appréciable. Écoles et crèche sont accessibles en quelques minutes à pied, ce qui renforce l'attrait du secteur pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1057 € - DPE : B - Mode de chauffage : collectif, réseau de chaleur isolé - Distribution de l'eau : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a balma, au sein d'une résidence sénior, appartement - studio, meublé, d'une surface de 32.97 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 6832 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.68 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ».

À la frontière immédiate de Toulouse, cette maison développe environ 150 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie de famille comme à un projet d'investissement. Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse grâce au Linéo L1, situé à seulement 100 mètres. Les lignes 83 et 84 desservent également la station de métro Balma-Gramont (Ligne A), tandis que l'accès à la rocade se trouve à environ 200 mètres. Les commerces, écoles et services sont accessibles à proximité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie d'environ 34 m² et d'une cuisine indépendante aménagée. Le premier étage accueille trois chambres, dont une de près de 16 m², une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, un second WC ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une cour privative permet de profiter des espaces extérieurs avec un entretien limité. Avec ses cinq chambres et sa proximité immédiate de Toulouse, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux pôles d'activité, ce bien peut répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet de colocation. Référence agence : 2969.

BALMA CYPRIE, Coup de cœur pour cet appartement traversant de 98 m², situé dans une résidence récente de standing, sécurisée et au calme. Il offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une double terrasse, 3 chambres dont une suite parentale et une 2e salle d’eau rénovée. Les + : parking et garage en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Au sein d'une copropriété très bien entretenue et verdoyante, cet appartement se situe à proximité immédiate de tous les commerces, transports et espaces verts. Il se compose d'une pièce de vie avec accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une double place de parking sécurisée. La résidence offre un grand espace vert avec tables et bancs, où les résidents peuvent partager des repas en plein air, ainsi que des jardins partagés permettant de cultiver un petit potager. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des espaces verts, toutes les infrastructures présentes dans la copropriété ainsi que le double parking. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une famille ! VENDU LIBRE DE TOUT OCCUPANT Référence agence : 2956.

Situé en plein cœur de BALMA, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports, établissements scolaires, commerces et services accessibles à pied. En rez de jardin d'une belle surface de près de 600 m², cet appartement offre 127 m² habitables et bénéficie d'une rénovation soignée mettant en valeur ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité. L'entrée dessert un espace de vie spacieux et convivial composé d'un salon / séjour d'une surface de 41,72 m². La cuisine qui sera entièrement équipée selon vos choix offre également un ensemble harmonieux et chaleureux. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique et grande terrasse avec jardin, véritable atout du bien, idéale pour profiter d'un extérieur confortable en toute saison. L'espace nuit, bien distinct, se compose de de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale comprenant une chambre de 14,74 m², un dressing et une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Vous y trouverez également une salle de bain familiale avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort optimal au quotidien. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible garantissant chauffage et climatisation. Le bien est vendu avec un garage ainsi que des stationnements privatifs, complétant parfaitement ses prestations. Bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder — Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 613445 ).

Balma, quartier paisible, proche des commodités et transports. Agréable maison d'architecte sur un terrain arboré d’environ 1500 m² et piscinable. Elle offre une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante. Côté nuit, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Les plus : Garage de plus de 100 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Balma centre - t2 avec balcon et place de stationnement - calme - tout a pied. Idéalement situé à balma, dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cet agréable appartement t2 de 47.84 m² loi carrez. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de wc séparé. Vous bénéficierez également d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative. Libre de toute occupation, cet appartement est disponible immédiatement. Le bien est situé au sein d'une copropriété de 98 lots principaux. Les charges de copropriété sont estimées à environ 202 € par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge des vendeurs -valérie bastida - agent commercial indépendant.

Proche du centre, dans un environnement calme. Appartement de type 2 très bien agencé. Il offre un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Profitez également d'un agréable jardin privatif sans vis-à-vis et d'une place de parking réservée. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.