Appartement à vendre à Balma (31130)

* exclusivité balma * appartement t3 - terrasse - double parking en sous-sol au sein d'une copropriété très bien entretenue et verdoyante, cet appartement se situe à proximité immédiate de tous les commerces, transports et espaces verts. Il se compose d'une pièce de vie avec accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'une double place de parking sécurisée en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des espaces verts, toutes les infrastructures présentes dans la copropriété ainsi que le double parking en sous-sol. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une famille ! Vendu libre de toute occupation référence agence : 2669.

Appartement type 3 de cette annonce vous est proposée par patour kilian - ei - norsac : 840085260, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre ? T1 meublé en résidence étudiante avec bail commercial ? Idéal investissement LMNP Découvrez ce T1 de 27 m² situé au 2éme étage avec un balcon et une place de parking sécurisée, vendu loué dans le cadre d'un bail commercial avec le gestionnaire Studently (échéance au 30 / 03 / 2030). La résidence étudiante La Tourmaline offre un cadre moderne pensé pour le confort et le bien-être des étudiants, avec une large gamme de services : salle de sport, salle de détente avec distributeur de boissons, espaces communs chaleureux, accueil sur place et un espace de coworking au style cosy, parfait pour travailler dans le calme tout en profitant d'une atmosphère apaisante. Les avantages sont nombreux puisque les loyers sont entièrement garantis, que le logement soit occupé ou non, sans aucun risque de vacance ni d'impayés. Cet investissement génère un revenu loyer annuel HT de 3870.72€ soit 322.56€ par mois. Le mobilier a été renouvelé en 2021. Les charges de copropriétés sont trés faibles 316€ / an (soit 26 € par mois), la taxe foncière s'élève à 576 €. Le bien se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, un séjour avec un canapé convertible, table, chaises donnant sur le balcon, d'une salle d'eau avec WC, et une place de parking. La résidence est située dans un quartier résidentiel calme de Balma, à seulement 7 minutes à pied du métro Balma-Gramont (ligne A) et à proximité immédiate du centre commercial Gramont, offrant un emplacement stratégique aux portes de Toulouse. Vous bénéficiez en outre du régime fiscal LMNP amortissable permettant une quasi-exonération d'impôt sur les revenus locatifs, tout en profitant d'une gestion totalement déléguée et sans frais supplémentaires. Cet investissement constitue ainsi une solution simple et sécurisée pour se constituer un patrimoine. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 69 000 euros incluant 69000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 9.52%, prix de vente hors honoraires 63000euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (9.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 316.00 euros.

Situé sur les hauteurs de Balma, dans une résidence calme et recherchée, découvrez cet appartement T2 de 35 m², au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une place de parking aérien privative complète ce bien. Construit en 1991, l'appartement est en bon état général et bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des commerces, des transports et des commodités du centre de Balma. Le bien est vendu loué, avec un loyer d'environ 600 € par mois. Le locataire en place depuis plus de 15 ans assure une occupation stable et un rendement locatif immédiat et sécurisé. En complément, notre agence ORPI Balma vous propose une offre de gestion locative sur mesure pour simplifier la prise en charge du locataire. Prix de vente : 129 000 € Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2630.

À Balma, dans une résidence calme, sécurisée et recherchée, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée de 84 m² avec jardin privatif et véranda. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine fermée (pouvant être ouverte sur le séjour), trois chambres, une salle de bains, toilettes séparées et un cellier. Appartement en très bon état, bien agencé et agréable à vivre. Vous disposez de deux places de stationnement : une aérienne et une couverte, cette dernière boxable. Emplacement idéal : proche des commerces, écoles, transports et accès rapide à la rocade. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2636.

Balma la marqueille, appartement de type 3 de 67 m² dans résidence sécurisée au calme, proche de tout à pieds. Séjour lumineux de 22 m² climatisé avec accès exterieur sur balcon, cuisine séparée, deux chambres confortables, rangements, une salle de bains et un wc. Les plus : un grand garage en sous-sol, un emplacement recherché. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Balma, quartier du vidailhan, proche commodités et transports. Appartement t4 dans une résidence récente, entretenue et arborée. Cuisine équipée ouverte sur le salon avec un accès à une grande terrasse de 14 m². Trois chambres, une salle de bains, deux wc dont 1 séparé et un cellier. Les plus : 2 places de parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Appartement - 2 chambres - balma - calme - balcon - sans vis-à-vis situé à balma, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de toulouse. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, il est idéal pour une vie de famille ou pour un investissement de qualité. Ce t3 d'environ 60 m² situé au 2ᵉ étage sans vis-à-vis propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon orienté nord-est. L'appartement comprend deux chambres équipées de placards, une salle de bain fonctionnelle et des wc séparés. Il dispose également de trois places de stationnement : deux en sous-sol et une en extérieur, ainsi que d'un local à vélos. La copropriété récente garantit un confort de vie moderne dans un cadre sécurisé. Contactez votre agence orpi balma pour programmer une visite ! Référence agence : 2548.

BALMA, Dans un cadre privilégié, proche des commodités, venez découvrir ce T2 de 56 m² en dernier étage avec terrasse de 10 m². En parfait état, il bénéficie d'une cuisine équipée et d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Côté nuit, 1 chambre et 1 sdb. Un cellier, une place de parking et un garage complètent la description. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Rare, situé en hyper centre de Balma, à deux pas de toutes les commodités, ce grand T4 de plain-pied offre calme et intimité dans une maison de ville divisée en seulement deux logements (sans charges de copropriété, syndic bénévole), profitez d'un jardin privatif d'environ 200 m² orienté plein sud, d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires, d'un garage en sous-sol et de pièces annexes aménagées (office / bureau ou chambre d'appoint), rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité au coeur de la ville, une valeur sûre dans un quartier prisé ! Demandez la visite virtuelle à nos conseillers. Proposé par votre agence L'Adresse Tournefeuille-Colomiers, spécialistes de l'immobilier depuis plus de 25 ans. Josiane RONDONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Exclusivité balma centre - cuisine - sejour - cellier - 2 chambres - cave - salle de bains - place de parking venez découvrir cet appartement au premier étage sans vis à vis, il se compose d'une entrée avec un cellier, d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et d'une cuisine. Pour la partie nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec placard aménagé, une salle de bains avec un emplacement pour la machine à laver et un wc séparé. L'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Contactez nous pour programmer une visite ! Référence agence : 2517.

BALMA - Appartement T5 - Terrasse d'environ 80 m² - 2 places de parking en sous-sol Situé dans un secteur prisé de Balma, cet appartement d'environ 98 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et un confort optimal. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2m80 et est équipé de la climatisation réversible. Avec une superficie d'environ 98 m², l'appartement dispose de 4 chambres, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Son salon lumineux s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable. Cet appartement comprend également une salle d'eau et une salle de bains, offrant un confort optimal pour une famille, ainsi que deux places de parking en sous-sol, garantissant sécurité et praticité. En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre tout le confort moderne dans un secteur recherché de Balma, proche des commerces, des écoles, des transports, des services du quotidien et de son petit marché de plein vent. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude au prorata de la consommation ainsi que l'entretien des espaces verts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Référence agence : 2457.

Balma Centre – À deux pas de Toulouse Situé en plein cœur de Balma, cet appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate avec Toulouse. Profitez d'une adresse recherchée, à quelques minutes des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Un bien rare, spacieux et bien pensé Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une grande terrasse, parfaite pour se détendre ou recevoir. - Une cuisine indépendante avec accès direct à une seconde terrasse. - Une chambre confortable, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage : - Une grande rochelle polyvalente pouvant faire office de bureau ou coin lecture. - Deux belles chambres : l'une avec accès à un solarium, l'autre à une terrasse privative. - Une deuxième salle de bain et des WC indépendants. Atouts supplémentaires : Garage fermé Place de parking extérieure Résidence de 2003, bien entretenue Appartement en bon état, à personnaliser selon vos goûts Photos avec Home Staging virtuel pour vous aider à imaginer son potentiel Un bien idéal pour une famille ou un couple, alliant volumes généreux, confort et localisation stratégique. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 2901.

Balma hyper centre, proche commerces et commodités à pieds. Spacieux appartement t4 traversant de 96 m² avec vue imprenable sur toulouse. Grand séjour climatisé avec balcon, cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres avec dressing, une salle d'eau et wc. Le plus : place de parking sécurisée dans une residence calme et arborée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

Balma-Gramont, au calme Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cet appartement T2 bis de plus 58 m² en rez de jardin situé dans une petite copropriété arborée. Il se compose d'un grand séjour avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 36 m², une buanderie avec placard, une salle d'eau avec double vasque avec wc, une grande chambre d'environ 13 m² avec placard donnant sur une terrasse avec un jardinet baigné de lumière pour profiter des beaux jours ! Un emplacement de parking accompagne ce bien. Le tout à environ 10 minutes à pied du métro ligne A Balma-Gramont et du centre commercial. Si vous aimez les biens atypiques, ce bien est fait pour vous ! À visiter rapidement ! DPE : D. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Balma Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T5 d'une surface de 114 m² situé au sein d'une résidence calme et entretenue Vous profiterez d'un appartement de standing et au gout du jour et composé en ce sens : Une grande entrée avec espace de rangement, un spacieux séjour orienté Ouest et donnant sur le jardin Une cuisiné séparée, aménagée et équipée Dans le prolongement, 4 chambres disposant de rangements dont une parentale avec sa salle d'eau privative Une salle de bain vient en complément ainsi qu'WC séparé Jardin de plus de 150 m² exposé Ouest et au calme absolu Un garage est compris dans la vente, à visiter sans attendre ! Référence agence : 216.

* exclusivité balma * appartement t3 - terrasse - double parking en sous-sol au sein d'une copropriété très bien entretenue et verdoyante, cet appartement se situe à proximité immédiate de tous les commerces, transports et espaces verts. Il se compose d'une pièce de vie avec accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'une double place de parking sécurisée en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des espaces verts, toutes les infrastructures présentes dans la copropriété ainsi que le double parking en sous-sol. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une famille ! Vendu libre de toute occupation référence agence : 2335.

BALMA, idéalement situé à proximité immédiate du centre ville de la commune, nous avons le plaisir de vous présenter ce grand et très agréable appartement 4 pièces de 107 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence Senior neuve, calme et très bien entretenue. Vous trouverez un grand séjour de 45 m² prolongé par une superbe terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur l'EST Toulousain et laissant percevoir la chaîne des Pyrénées, trois chambres, deux belles salles d'eau, deux WC, des espaces de rangement. L'espace cuisine situé dans la pièce de vie sera a aménagé et équipé selon vos gouts et envies. Deux emplacements de parking en sous-sol viennent compléter cette offre. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

BALMA, idéalement situé à deux pas du centre ville de la commune, nous avons le plaisir de vous présenter ce très agréable appartement 2 pièces au rez-de-chaussée d'une résidence Senior neuve et très bien entretenue. Vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée prolongés par une terrasse de 7 m², une chambre, une belle salle d'eau équipée d'un lave-linge. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez visiter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur.

Entrez dans un monde raffiné et de possibilités infinies. Ce T4 ROOFTOP de 115 m² situé dans la charmante ville de Balma offre un mélange harmonieux de style et de confort, parfait pour ceux qui aspirent à élever leur expérience de vie. Le cœur de cet appartement est la magnifique terrasse de 50 m² accessible depuis l’espace séjour et la suite parentale, un véritable sanctuaire pour la relaxation et le rajeunissement. Avec son agencement bien pensé et ses finitions haut de gamme, cette propriété n’est pas seulement un appartement moderne – c’est une déclaration de style de vie, offrant la toile de fond parfaite pour ceux qui apprécient l’art de vivre et le design contemporain. Trois chambres supplémentaires offrent suffisamment d’espace pour la famille ou les invités, tandis que 2 salles de bains impeccablement conçues garantissent commodité et intimité. La propriété présente une esthétique moderne et élégante avec des lignes épurées et une palette neutre, créant une toile pour votre style personnel. Profitez de la lumière naturelle qui pénètre par les puits de lumière, illuminant les pièces spacieuses aux plafonds hauts. Les salles de bains contemporaines sont dotées d’équipements élégants, notamment d’une douche vitrée et d’un meuble-lavabo élégant. Le hall d’entrée accueillant donne le ton de l’ambiance ouverte et aérée de cet appartement. Votre voyage vers une vie inspirée commence ici, au 14 bis rue Saint-Jean, où chaque jour ressemble à une retraite de luxe.

Balma proche centre Appartement T3 avec Terrasse + parking sous-sol Notre agence a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement Type 3 au premier étage sur 3, avec ascenseur dans une résidence datant de 2014. Il est composé d'une entrée avec rangements, d' un coin nuit avec deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux, le tout donnant sur une terrasse, au calme. Chauffage au gaz individuel Vous bénéficierez de deux emplacements de parking en sous-sol L'ensemble est situé dans une petite résidence récente et trés bien entretenue. À proximité immédiate de l'arret de Bus Balma-Gramont ligne 83, Balma-Lasbordes ligne 72, de l'accés périphérique, des commerces, du centre ville de Balma, du Lycée Saliège, Groupe scolaire Marie Laurencin L'appartement est libre de toute occupation. Disponible immédiatement Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires).

Balma centre, proche toutes commodités, résidence bbc récente de 2015. Dans un cadre calme, découvrez ce type 3 lumineux avec grande pièce vie climatisée de plus de 26 m², ouvrant sur une terrasse de 18 m². Deux chambres avec placards et accès extérieur, une salle de bains et un wc. Deux places de parking complètent la description. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Appartement T3 Grande Terrasse Balma prox Centre Notre agence a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement Type 3 au premier étage sur 2, avec ascenseur dans une petite résidence récente. Il est composé d'une entrée avec rangements, d' un coin nuit avec deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie, le tout donnant sur une grande terrasse trés bien exposée, au calme et sans vis à vis. Chauffage au gaz individuel Vous bénéficierez de deux emplacements de parking en sous-sol L'ensemble est situé dans une petite résidence récente, trés bien entretenue, arborée, et offrant un environnement privilègié, à 8 mn à pied du centre ville historique de Balma, à proximité immédiate de l'arret de Bus 72 / 83 / 84, des commerces, du marché en plein air, de l'école maternelle et primaire Marie Laurencin notamment, et des accés routiers. Disponible immédiatement Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (215000 € hors honoraires).

Spécial investisseur : Sur la très prisée ville de Balma, venez découvrir ce bel appartement T2 de 47 m² envions, dans une résidence sécurisée de 2014. Situé à proximité direct des commerces (Intermarché et Lidl à moins d'une minute à pied), des écoles et administrations. Il se compose d'une belle entrée avec placard, petit cellier, une salle de bains / wc, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse ensoleillée et son jardin de 80 m². Vendu loué avec sa place de parking privative. À découvrir sans tarder, contactez moi au plus vite pour une visite : 06 20 20 02 78 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Zafran Frédéric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros. Natacha ENTRANSITION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé en plein cœur de BALMA, je vous propose en EXCLUSIVITÉ, un appartement au cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : arrêts de bus, écoles, collège, commerces et services accessibles à pieds. Au premier étage d'une maison divisée en trois logements, cet appartement offre 83,39 m² habitables, il est entièrement rénové et se distingue par la qualité de ses prestations et sa luminosité. Dès l'entrée, un grand placard aménagé sur mesure apporte fonctionnalité et élégance. La pièce de vie de 33 m² comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour chaleureux, l'ensemble en parquet. Depuis cet espace, vous accédez à une splendide terrasse de 54 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune dotée d'un placard intégré, d'une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut faire office de cellier ou de bureau, selon vos besoins. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation. L'appartement est vendu avec un garage et deux places de stationnement privatives. À voir sans tarder ! Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 595729 ).